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Mérida - Maison & propriété à vendre

Mexique > Yucatán > Mérida

407 000 EUR

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Maison & Propriété (Vente)

2 ch

2 sdb

215 m²

terrain 285 m²

Référence: EDEN-T115104239 / 115104239

Derrière une façade saisissante aux lignes architecturales épurées, la Casa de Agaves révèle un sanctuaire privé de design moderne, de confort et de tranquillité dans l’un des quartiers les plus prisés de Mérida. Cette résidence mexicaine moderne entièrement rénovée allie style sophistiqué à fonctionnalité réfléchie, offrant un style de vie intérieur-extérieur fluide à quelques minutes du cœur vibrant de la ville. S’étendant sur environ 215 m² sur deux niveaux, la maison baigne de lumière naturelle, sublimée par de hauts plafonds, de grandes fenêtres et des intérieurs aérés et magnifiquement soigneusement soignés. Chaque espace a été conçu en pensant à la fluidité et à la facilité de vie, complété par des meubles en bois tzalam haut de gamme sur mesure et des finitions élégantes et neutres partout. La Casa de Agaves dispose d’un élégant salon formel à l’avant, tandis que l’arrière s’ouvre sur un vaste salon de divertissement avec un bar en granit, des meubles sur mesure, un lavabo de bar et un coin salon confortable. Cet espace accueillant surplombe le jardin tropical luxuriant et la piscine filtrée, créant un cadre parfait pour recevoir ou se détendre en totale intimité. Au cœur de la maison, la cuisine du chef est à la fois élégante et fonctionnelle, mettant en avant des appareils LG améliorés, des plans de travail en granit et un grand îlot central idéal pour la restauration et les rassemblements décontractés. Une salle à manger dédiée offre un espace plus formel pour l’accueil. À l’étage, deux suites principales de grande taille offrent confort et intimité, chacune dotée de dressings, de salles de bain attenantes et d’accès à des terrasses privées. Une cour intérieure avec hamac ajoute une touche sereine et résolument yucatane. Sortez dans votre propre retraite tropicale. Un paysage luxuriant et des palmiers encadrent le jardin entièrement achevé, qui s’articule autour d’une piscine filtrée étincelante avec une terrasse Baja. Une terrasse couverte de pergolas avec des salons crée un espace de vie extérieur idéal pour profiter toute l’année. Cette maison est conçue pour un mode de vie sans effort, avec cinq climatiseurs, des ventilateurs de plafond partout, et un climat naturel qui maintient le confort toute l’année. Avec 15 panneaux solaires, l’efficacité énergétique est une caractéristique remarquable. Parmi les équipements supplémentaires figurent une grande bodega avec une buanderie, un système d’irrigation, un adoucisseur d’eau, un régulateur de tension, un chauffe-eau électrique sans réservoir, un service de gaz et une sécurité domestique intelligente avec caméras périmétriques complètes et une sonnette Ring. Construite selon des normes élevées par un constructeur renommé, la propriété offre une confidentialité et une sécurité accrues, y compris l’absence de toits connectés aux maisons voisines. Situé sur une rue calme sans ligne de bus, il offre à la fois tranquillité d’esprit et commodité. Idéalement à Santiago, à la frontière de Saint-Sébastien, la Casa de Agaves se trouve à seulement 10 minutes du Paseo de Montejo et de la célèbre rangée de restaurants de la Calle 47. Profitez d’un accès rapide à La Ermita, au Zócalo, à la station ADO, au zoo de Mérida et à l’aéroport situé à seulement 15 minutes. Entièrement meublée et clé en main, incluant appareils électroménagers, œuvres d’art et décoration, cette maison est prête à un plaisir immédiat — parfaite comme résidence à temps plein peu d’entretien ou retraite de vacances privée. Construction : 215 m² | 2 314 pieds carrés Terrain : 285 m² | 3 067 pieds carrés Dimensions du terrain : 5 m x 57 m | 16 ft x 187 ft Prix : 469 000 $ USD Emplacement : Santiago/San Sebastian, Centro, Merida, Yucatán Prêt à vendre ! Documentation vérifiée*
Le bien est actuellement soumis à un prêt immobilier avec Moxi. Le paiement au vendeur et au prêteur sera effectué lors de la clôture via le service d’entiercement (dépôt). Caractéristiques de la maison : 2 suites principales avec dressings et terrasses privées 2,5 salles de bains Salon Salle à manger Cuisine équipée avec cour intérieure sur îlot avec hamac Salon avec bar revêtu en granit, sièges, meubles sur mesure et évier de bar Terrasse arrière couverte de pergola avec mobilier et chaises longues Piscine filtrée avec terrasse Baja Piscine Bodega de la piscine Salon à deux étages Jardin tropical paysager Caractéristiques générales de 15 à 585 kW panneaux solaires (économies d’énergie significatives) Lumière naturelle abondante 5 climatiseurs (un dans chaque pièce) Bodega spacieuse pour le rangement, buanderie avec évier à serpillière, appareils LG améliorés, équipements de maison intelligente, escaliers en fer pour accéder au toit, ventilateurs de plafond dans chaque pièce, caméras de sécurité à périmètre complet, sonnette Ring, coffret monté Rheem sans réservoir électrique Système d’irrigation adoucisseur d’eau, régulateur de tension électrique, compteur de gaz entièrement rénové en 2022, entièrement meublé Appareils inclus : Cuisinière, réfrigérateur, hotte, micro-ondes, distributeur d’eau et cafetière, lave-linge et sèche-linge, citerne (située dans la buanderie) Nouvelle fosse septique (située dans la cour) téléviseurs clés en main prêts à emménager Tinaco inclus art et décor Tous les meubles haut de gamme sur mesure, bois de tzalam et cèdre Idéal comme maison de vacances ou résidence permanente à faible entretien Construite par un constructeur renommé selon des normes élevées Rue calme sans bus Emplacement : À seulement 10 minutes de Montejo & Calle 47, rangée de restaurants, située dans le célèbre quartier de Santiago, bordant le charmant San Sebastián, à pied facile vers La Ermita, la Plaza Grande, l’ADO et le zoo. Aéroport 15 minutes

Features:
- Guest Suites
- Garden
- Wine Cellar
- Washing Machine
- Balcony
- Parking
- Terrace
- Satellite TV
- Swimming Pool
- Air Conditioning
- Security
- Furnished
- Dishwasher
- Dining Room
- Internet Voir plus Voir moins Зад впечатляваща фасада от чисти архитектурни линии, Casa de Agaves разкрива лично убежище на модерен дизайн, комфорт и спокойствие в един от най-търсените квартали на Мерида. Тази напълно реновирана мексиканска модерна резиденция съчетава изискан стил с обмислена функционалност, предлагайки безпроблемен вътрешен и външен начин на живот само на минути от оживеното сърце на града. Обхващайки приблизително 215 м² на два етажа, домът е изпълнен с естествена светлина, подсилена от високи тавани, просторни прозорци и просторни, красиво подбрани интериори. Всяко пространство е проектирано с мисъл за плавност и лекота на живота, допълнени от персонализирани луксозни мебели от дърво цалам и елегантни, неутрални покрития навсякъде. Casa de Agaves разполага с изискана официална всекидневна отпред, а задната част се отваря към просторен развлекателен салон с бар с гранитен покрив, персонализирани шкафове, бар мивка и удобна зона за сядане. Това приветливо пространство гледа към зелената тропическа градина и филтрирания басейн, създавайки перфектна обстановка за забавления или релаксация в пълна уединеност. В сърцето на дома, кухнята на готвача е едновременно стилна и функционална, представяйки подобрени уреди на LG, гранитни плотове и голям централен остров, идеален за неформално хранене и събирания. Специализирана трапезария предлага по-официално пространство за гостоприемство. На горния етаж има два просторни основни апартамента с комфорт и уединение, всеки с гардероби, бани със собствена баня и достъп до частни тераси. Вътрешен двор с хамак придава спокоен, отчетливо юкатански оттенък. Излез навън към собственото си тропическо убежище. Богат ландшафт и палми очертават напълно завършената градина, която се съсредоточава около блестящ филтриран басейн с тераса Baja. Тераса, покрита с пергола, с салони за сядане създава идеално открито пространство за удоволствие през цялата година. Този дом е проектиран за непринуден живот, с пет климатика, вентилатори на тавана навсякъде и естествено охлаждане, което поддържа дома комфортен през цялата година. С 15 соларни панела, енергийната ефективност е изключителна характеристика. Допълнителните удобства включват просторна бодега с перално помещение, напоителна система, омекотител за вода, регулатор на напрежение, електрически бойлер без резервоар, газово захранване и интелигентна домашна охрана с камери по целия периметър и звънец Ring. Построен по високи стандарти от известен строител, имотът предлага повишена поверителност и сигурност, включително без свързване на покриви с съседни домове. Разположен на тиха улица без автобусни маршрути, той осигурява както спокойствие, така и удобство. Идеално в Сантяго, на границата със Сан Себастиан, Casa de Agaves е само на 10 минути от известния ресторантски ред на Paseo de Montejo и Calle 47. Възползвайте се от бърз достъп до Ла Ермита, Зокало, гара ADO, зоопарка Мерида и летището, което е само на 15 минути разстояние. Предлаган напълно обзаведен и готов за готово, включително уреди, изкуство и декор, този дом е готов за незабавно удоволствие — идеален като ниско изискващо постоянно жилище или частно ваканционно убежище. Строителство: 215 м² | 2 314 кв. фута Парцел: 285 м² | 3 067 кв. фута Размери на парцела: 5 м x 57м | 16 фута x 187 фута Цена: $469,000 USD Местоположение: Сантяго/Сан Себастиан, Центро, Мерида, Юкатан Готово за продажба! Документацията е проверена*
В момента имотът е обект на ипотека от Moxi. Плащането към продавача и кредитора ще бъде извършено при приключване чрез ескроу (депозитарна) услуга. Домакински характеристики: 2 основни апартамента с гардероби и частни тераси 2.5 бани Хол Трапезария Оборудвана кухня с остров Вътрешен двор с хамак Салон с бар с гранит, седалки, персонализирани шкафове и бар мивка Тераса в двора с пергола с мебели и шезлонги Филтриран басейн с палуба Baja Басейн бодега Двуетажна дневна Озеленена тропическа градина Общи характеристики 15 - 585 kW слънчеви панели (значителни енергийни спестявания) Достатъчно естествена светлина навсякъде 5 климатика (по един във всяка стая) Просторен магазин за съхранение, пералня с мивка за моп Подобрени уреди LG Умни домакински характеристики Железни стълби за достъп до покрива Вентилатори на тавана във всяка стая Пълни охранителни камери по периферията, звънец на вратата, монтиран безопасен електрически бойлер Rheem Напоителна система Омекотител на вода Регулатор на електрическо напрежение Газов метър Напълно реновиран през 2022 г. Включени са напълно обзаведени уреди: Печка, хладилник, аспиратор, микровълнова печка, дозатор за вода и кафемашина, водосборник Цистерна за пералня и сушилня (разположен в помощното помещение), нов септичен механизъм (разположен в двора) Tinaco готови за настаняване телевизори Включваха изкуство и декор Всички мебели по поръчка висококласни мебели, дърво Цалам и Седро Идеален като нископоддържан ваканционен дом или постоянно жилище Построен от известен строител по високи стандарти Тиха улица без автобуси Местоположение: Само на 10 минути от ресторантския ред Montejo и Calle 47. Намира се в прочутия квартал Сантяго, граничещ с очарователния Сан Себастиан. Лесна разходка до La Ermita, Plaza Grande, ADO и зоопарка. Летище 15 минути

Features:
- Guest Suites
- Garden
- Wine Cellar
- Washing Machine
- Balcony
- Parking
- Terrace
- Satellite TV
- Swimming Pool
- Air Conditioning
- Security
- Furnished
- Dishwasher
- Dining Room
- Internet Behind a striking façade of clean architectural lines, Casa de Agaves reveals a private sanctuary of modern design, comfort, and tranquility in one of Mérida’s most sought-after neighborhoods. This fully renovated Mexican Modern residence blends sophisticated style with thoughtful functionality, offering a seamless indoor-outdoor lifestyle just minutes from the vibrant heart of the city. Spanning approximately 215 m² across two levels, the home is filled with natural light, enhanced by tall ceilings, generous windows, and airy, beautifully curated interiors. Every space has been designed with flow and ease of living in mind, complemented by custom high-end tzalam wood furnishings and elegant, neutral finishes throughout. Casa de Agaves features a gracious formal living room at the front, while the rear opens into a spacious entertainment lounge complete with a granite-topped bar, custom cabinetry, a bar sink, and a comfortable seating area. This inviting space overlooks the lush tropical garden and filtered swimming pool, creating the perfect setting for entertaining or relaxing in total privacy. At the heart of the home, the chef’s kitchen is both stylish and functional, showcasing upgraded LG appliances, granite countertops, and a large central island ideal for casual dining and gathering. A dedicated dining room offers a more formal space for hosting. Upstairs, two generously sized primary suites provide comfort and privacy, each featuring walk-in closets, en-suite bathrooms, and access to private terraces. An interior courtyard with a hammock adds a serene, distinctly Yucatán touch. Step outside to your own tropical retreat. Lush landscaping and palm trees frame the fully finished garden, which centers around a sparkling filtered pool with a Baja deck. A pergola-covered terrace with lounge seating creates an ideal outdoor living space for year-round enjoyment. This home is designed for effortless living, featuring five air conditioning units, ceiling fans throughout, and natural cooling that keeps the home comfortable year-round. With 15 solar panels, energy efficiency is a standout feature. Additional amenities include a spacious bodega with a laundry area, irrigation system, water softener, voltage regulator, tankless electric water heater, gas service, and smart home security with full perimeter cameras and a Ring doorbell. Built to high standards by a renowned builder, the property offers enhanced privacy and security, including no connecting rooftops to neighboring homes. Located on a quiet, non-bus-route street, it provides both peace of mind and convenience. Ideally in Santiago, bordering San Sebastián, Casa de Agaves is just 10 minutes from Paseo de Montejo and Calle 47’s renowned restaurant row. Enjoy quick access to La Ermita, the Zócalo, the ADO station, the Mérida Zoo, and the airport just 15 minutes away. Offered fully furnished and turnkey, including appliances, art, and décor, this home is ready for immediate enjoyment—perfect as a low-maintenance full-time residence or private vacation retreat. Construction: 215 m² | 2,314 sq ft Lot: 285 m² | 3,067 sq ft Lot Dimensions: 5 m x 57m | 16 ft x 187 ft Priced: $469,000 USD Location: Santiago/San Sebastián, Centro, Merida, Yucatan Ready to Sell! Documentation Verified*
The property is currently subject to a mortgage with Moxi. The payment to the seller and lender will be executed at closing through the escrow (depository) service. Home Features: 2 primary suites w/walk-in closets and private terraces 2.5 Bathrooms Living Room Dining Room Equipped Kitchen w/Island Interior courtyard with hammock Lounge with bar finished with granite, seating, custom cabinetry and bar sink Pergola-covered backyard terrace with furnishings and chaise loungers Filtered pool w/ Baja deck Pool bodega Two-floor living Landscaped tropical garden General Features 15 - 585 kw solar panels (significant energy savings) Ample Natural light throughout 5 ACs (one in every room) Spacious bodega for storage, laundry w/ mop sink Upgraded LG appliances Smart home features Iron stairs for rooftop access Ceiling fans in every room Full perimeter security cameras, ring doorbell, mounted safe Rheem tankless electric water heater Irrigation system Water softener Electricity Voltage regulator Gas meter Fully renovated in 2022 Fully furnished Appliances included: Stove, refrigerator, Hood, Microwave, Water Dispenser & Coffee maker Washer and Dryer Cisterna (Located in Utility Room) New Septic (Located in Courtyard) Tinaco Turnkey Move-in ready TVs Included Art and decor All custom-made high-end furnishings, Tzalam wood and Cedro Ideal as a low-maintenance vacation home or permanent residence Built by renowned builder to high standards Quiet street without buses Location: Just 10 minutes to Montejo & Calle 47 restaurant row Located in the renowned neighborhood of Santiago bordering the charming San Sebastián Easy walk to La Ermita, Plaza Grande, ADO, and the zoo. Airport 15 mins

Features:
- Guest Suites
- Garden
- Wine Cellar
- Washing Machine
- Balcony
- Parking
- Terrace
- Satellite TV
- Swimming Pool
- Air Conditioning
- Security
- Furnished
- Dishwasher
- Dining Room
- Internet Derrière une façade saisissante aux lignes architecturales épurées, la Casa de Agaves révèle un sanctuaire privé de design moderne, de confort et de tranquillité dans l’un des quartiers les plus prisés de Mérida. Cette résidence mexicaine moderne entièrement rénovée allie style sophistiqué à fonctionnalité réfléchie, offrant un style de vie intérieur-extérieur fluide à quelques minutes du cœur vibrant de la ville. S’étendant sur environ 215 m² sur deux niveaux, la maison baigne de lumière naturelle, sublimée par de hauts plafonds, de grandes fenêtres et des intérieurs aérés et magnifiquement soigneusement soignés. Chaque espace a été conçu en pensant à la fluidité et à la facilité de vie, complété par des meubles en bois tzalam haut de gamme sur mesure et des finitions élégantes et neutres partout. La Casa de Agaves dispose d’un élégant salon formel à l’avant, tandis que l’arrière s’ouvre sur un vaste salon de divertissement avec un bar en granit, des meubles sur mesure, un lavabo de bar et un coin salon confortable. Cet espace accueillant surplombe le jardin tropical luxuriant et la piscine filtrée, créant un cadre parfait pour recevoir ou se détendre en totale intimité. Au cœur de la maison, la cuisine du chef est à la fois élégante et fonctionnelle, mettant en avant des appareils LG améliorés, des plans de travail en granit et un grand îlot central idéal pour la restauration et les rassemblements décontractés. Une salle à manger dédiée offre un espace plus formel pour l’accueil. À l’étage, deux suites principales de grande taille offrent confort et intimité, chacune dotée de dressings, de salles de bain attenantes et d’accès à des terrasses privées. Une cour intérieure avec hamac ajoute une touche sereine et résolument yucatane. Sortez dans votre propre retraite tropicale. Un paysage luxuriant et des palmiers encadrent le jardin entièrement achevé, qui s’articule autour d’une piscine filtrée étincelante avec une terrasse Baja. Une terrasse couverte de pergolas avec des salons crée un espace de vie extérieur idéal pour profiter toute l’année. Cette maison est conçue pour un mode de vie sans effort, avec cinq climatiseurs, des ventilateurs de plafond partout, et un climat naturel qui maintient le confort toute l’année. Avec 15 panneaux solaires, l’efficacité énergétique est une caractéristique remarquable. Parmi les équipements supplémentaires figurent une grande bodega avec une buanderie, un système d’irrigation, un adoucisseur d’eau, un régulateur de tension, un chauffe-eau électrique sans réservoir, un service de gaz et une sécurité domestique intelligente avec caméras périmétriques complètes et une sonnette Ring. Construite selon des normes élevées par un constructeur renommé, la propriété offre une confidentialité et une sécurité accrues, y compris l’absence de toits connectés aux maisons voisines. Situé sur une rue calme sans ligne de bus, il offre à la fois tranquillité d’esprit et commodité. Idéalement à Santiago, à la frontière de Saint-Sébastien, la Casa de Agaves se trouve à seulement 10 minutes du Paseo de Montejo et de la célèbre rangée de restaurants de la Calle 47. Profitez d’un accès rapide à La Ermita, au Zócalo, à la station ADO, au zoo de Mérida et à l’aéroport situé à seulement 15 minutes. Entièrement meublée et clé en main, incluant appareils électroménagers, œuvres d’art et décoration, cette maison est prête à un plaisir immédiat — parfaite comme résidence à temps plein peu d’entretien ou retraite de vacances privée. Construction : 215 m² | 2 314 pieds carrés Terrain : 285 m² | 3 067 pieds carrés Dimensions du terrain : 5 m x 57 m | 16 ft x 187 ft Prix : 469 000 $ USD Emplacement : Santiago/San Sebastian, Centro, Merida, Yucatán Prêt à vendre ! Documentation vérifiée*
Le bien est actuellement soumis à un prêt immobilier avec Moxi. Le paiement au vendeur et au prêteur sera effectué lors de la clôture via le service d’entiercement (dépôt). Caractéristiques de la maison : 2 suites principales avec dressings et terrasses privées 2,5 salles de bains Salon Salle à manger Cuisine équipée avec cour intérieure sur îlot avec hamac Salon avec bar revêtu en granit, sièges, meubles sur mesure et évier de bar Terrasse arrière couverte de pergola avec mobilier et chaises longues Piscine filtrée avec terrasse Baja Piscine Bodega de la piscine Salon à deux étages Jardin tropical paysager Caractéristiques générales de 15 à 585 kW panneaux solaires (économies d’énergie significatives) Lumière naturelle abondante 5 climatiseurs (un dans chaque pièce) Bodega spacieuse pour le rangement, buanderie avec évier à serpillière, appareils LG améliorés, équipements de maison intelligente, escaliers en fer pour accéder au toit, ventilateurs de plafond dans chaque pièce, caméras de sécurité à périmètre complet, sonnette Ring, coffret monté Rheem sans réservoir électrique Système d’irrigation adoucisseur d’eau, régulateur de tension électrique, compteur de gaz entièrement rénové en 2022, entièrement meublé Appareils inclus : Cuisinière, réfrigérateur, hotte, micro-ondes, distributeur d’eau et cafetière, lave-linge et sèche-linge, citerne (située dans la buanderie) Nouvelle fosse septique (située dans la cour) téléviseurs clés en main prêts à emménager Tinaco inclus art et décor Tous les meubles haut de gamme sur mesure, bois de tzalam et cèdre Idéal comme maison de vacances ou résidence permanente à faible entretien Construite par un constructeur renommé selon des normes élevées Rue calme sans bus Emplacement : À seulement 10 minutes de Montejo & Calle 47, rangée de restaurants, située dans le célèbre quartier de Santiago, bordant le charmant San Sebastián, à pied facile vers La Ermita, la Plaza Grande, l’ADO et le zoo. Aéroport 15 minutes

Features:
- Guest Suites
- Garden
- Wine Cellar
- Washing Machine
- Balcony
- Parking
- Terrace
- Satellite TV
- Swimming Pool
- Air Conditioning
- Security
- Furnished
- Dishwasher
- Dining Room
- Internet Por trás de uma impressionante fachada de linhas arquitetônicas limpas, a Casa de Agaves revela um santuário privado de design moderno, conforto e tranquilidade em um dos bairros mais procurados de Mérida. Esta residência Mexicana Moderna totalmente reformada combina estilo sofisticado com funcionalidade cuidadosa, oferecendo um estilo de vida integrado e externo sem interrupções, a poucos minutos do vibrante coração da cidade. Com aproximadamente 215 m² distribuídos em dois níveis, a casa é repleta de luz natural, realçada por tetos altos, janelas generosas e interiores arejados e lindamente cuidados. Cada espaço foi projetado pensando em fluidez e facilidade de vida, complementado por móveis personalizados de madeira tzalam de alto padrão e acabamentos elegantes e neutros por toda a casa. A Casa de Agaves conta com uma elegante sala de estar formal na frente, enquanto a parte traseira se abre para um amplo lounge de entretenimento, com bar com topo de granito, armários personalizados, pia de bar e uma área de estar confortável. Este espaço convidativo tem vista para o exuberante jardim tropical e a piscina filtrada, criando o cenário perfeito para receber ou relaxar em total privacidade. No coração da casa, a cozinha do chef é ao mesmo tempo elegante e funcional, exibindo eletrodomésticos LG aprimorados, bancadas de granito e uma grande ilha central ideal para refeições e encontros casuais. Uma sala de jantar dedicada oferece um espaço mais formal para recepções. No andar superior, duas suítes principais de tamanho generoso oferecem conforto e privacidade, cada uma com closets walk-in, banheiros privativos e acesso a terraços privativos. Um pátio interno com uma rede adiciona um toque sereno e distintamente yucatán. Saia para o seu próprio refúgio tropical. Paisagismo exuberante e palmeiras emolduram o jardim totalmente acabado, que gira em torno de uma piscina filtrada brilhante com um deck Baja. Um terraço coberto por pérgula com assentos de lounge cria um espaço ideal ao ar livre para aproveitamento durante todo o ano. Esta casa é projetada para uma vida sem esforço, com cinco unidades de ar-condicionado, ventiladores de teto em toda a casa e arrefecimento natural que mantém o lar confortável durante todo o ano. Com 15 painéis solares, a eficiência energética é um destaque. Comodidades adicionais incluem uma bodega espaçosa com área de lavanderia, sistema de irrigação, amaciador de água, regulador de voltagem, aquecedor elétrico sem tanque, serviço a gás e segurança residencial inteligente com câmeras perimetrais completas e campainha Ring. Construída com altos padrões por um construtor renomado, a propriedade oferece maior privacidade e segurança, incluindo a ausência de conexões nos telhados com casas vizinhas. Localizada em uma rua tranquila, que não é usada por rotas de ônibus, oferece tanto tranquilidade quanto conveniência. Idealmente em Santiago, fazendo fronteira com San Sebastián, a Casa de Agaves fica a apenas 10 minutos do Paseo de Montejo e da famosa fila de restaurantes da Calle 47. Desfrute de acesso rápido a La Ermita, Zócalo, a estação ADO, o zoológico de Mérida e o aeroporto, que fica a apenas 15 minutos de distância. Totalmente mobiliada e pronta para a mão, incluindo eletrodomésticos, arte e decoração, esta casa está pronta para aproveitamento imediato — perfeita como residência de baixa manutenção em tempo integral ou refúgio privado de vacanças. Construção: 215 m² | 2.314 pés quadrados Terreno: 285 m² | 3.067 pés² Dimensões do lote: 5 m x 57 m | 16 pés x 187 pés Preço: $469.000 USD Localização: Santiago/San Sebastián, Centro, Mérida, Yucatán Pronto para Venda! Documentação Verificada*
Atualmente, o imóvel está sujeito a uma hipoteca com a Moxi. O pagamento ao vendedor e ao credor será executado no fechamento por meio do serviço de depósito (escrow). Características da casa: 2 suítes principais com closets e terraços privativos 2,5 Banheiros Sala de estar Sala de jantar Cozinha equipada com pátio interno ilha com rede Salão com bar acabado em granito, assentos, armários personalizados e pia de bar Terraço nos fundos cobertos por pérgula com móveis e espreguiçadeiras Piscina filtrada com deck Baja Piscina Bodega Sala de dois andares Jardim tropical paisagístico Características gerais Painéis solares de 15 a 585 kW (economia significativa de energia) Luz natural abundante em toda a região 5 ar-condicionados (um em cada cômodo) Bodega espaçosa para armazenamento, lavanderia com pia de esfregão Eletrodomésticos LG atualizados Recursos de casa inteligente Escada de ferro para acesso ao telhado Ventiladores de teto em todos os cômodos Câmeras de segurança com perímetro completo, campainha Ring Door, seguro montado Aquecedor elétrico sem tanque Rheem Sistema de irrigação Amaciador de água Regulador de voltagem de eletricidade Medidor de gás Totalmente reformado em 2022 Eletrodomésticos totalmente mobiliados incluíam: Fogão, geladeira, exaustor, micro-ondas, dispensador de água e cafeteira Cisterna de lavar e secar (localizada na lavanderia) Nova fossa séptica (localizada no pátio) TVs chave na mão Tinaco prontas para mudança, incluindo arte e decoração Todos os móveis personalizados de alto padrão, madeira de tzalam e cedro Ideal como casa de férias ou residência permanente de baixa manutenção Construída por renomado construtor com altos padrões Rua tranquila sem ônibus Localização: A apenas 10 minutos da fila de restaurantes Montejo & Calle 47, localizada no renomado bairro de Santiago, margeando com o charmoso San Sebastián Easy Walk até La Ermita, Plaza Grande, ADO e o zoológico. Aeroporto 15 minutos

Features:
- Guest Suites
- Garden
- Wine Cellar
- Washing Machine
- Balcony
- Parking
- Terrace
- Satellite TV
- Swimming Pool
- Air Conditioning
- Security
- Furnished
- Dishwasher
- Dining Room
- Internet Behind a striking façade of clean architectural lines, Casa de Agaves reveals a private sanctuary of modern design, comfort, and tranquility in one of Mérida's most sought-after neighborhoods. This fully renovated Mexican Modern residence blends sophisticated style with thoughtful functionality, offering a seamless indoor-outdoor lifestyle just minutes from the vibrant heart of the city. Spanning approximately 215 m² across two levels, the home is filled with natural light, enhanced by tall ceilings, generous windows, and airy, beautifully curated interiors. Every space has been designed with flow and ease of living in mind, complemented by custom high-end tzalam wood furnishings and elegant, neutral finishes throughout. Casa de Agaves features a gracious formal living room at the front, while the rear opens into a spacious entertainment lounge complete with a granite-topped bar, custom cabinetry, a bar sink, and a comfortable seating area. This inviting space overlooks the lush tropical garden and filtered swimming pool, creating the perfect setting for entertaining or relaxing in total privacy. At the heart of the home, the chef's kitchen is both stylish and functional, showcasing upgraded LG appliances, granite countertops, and a large central island ideal for casual dining and gathering. A dedicated dining room offers a more formal space for hosting. Upstairs, two generously sized primary suites provide comfort and privacy, each featuring walk-in closets, en-suite bathrooms, and access to private terraces. An interior courtyard with a hammock adds a serene, distinctly Yucatán touch. Step outside to your own tropical retreat. Lush landscaping and palm trees frame the fully finished garden, which centers around a sparkling filtered pool with a Baja deck. A pergola-covered terrace with lounge seating creates an ideal outdoor living space for year-round enjoyment. This home is designed for effortless living, featuring five air conditioning units, ceiling fans throughout, and natural cooling that keeps the home comfortable year-round. With 15 solar panels, energy efficiency is a standout feature. Additional amenities include a spacious bodega with a laundry area, irrigation system, water softener, voltage regulator, tankless electric water heater, gas service, and smart home security with full perimeter cameras and a Ring doorbell. Built to high standards by a renowned builder, the property offers enhanced privacy and security, including no connecting rooftops to neighboring homes. Located on a quiet, non-bus-route street, it provides both peace of mind and convenience. Ideally in Santiago, bordering San Sebastián, Casa de Agaves is just 10 minutes from Paseo de Montejo and Calle 47's renowned restaurant row. Enjoy quick access to La Ermita, the Zócalo, the ADO station, the Mérida Zoo, and the airport just 15 minutes away. Offered fully furnished and turnkey, including appliances, art, and décor, this home is ready for immediate enjoyment—perfect as a low-maintenance full-time residence or private vacation retreat. Construction: 215 m² | 2,314 sq ft Lot: 285 m² | 3,067 sq ft Lot Dimensions: 5 m x 57m | 16 ft x 187 ft Priced: $469,000 USD Location: Santiago/San Sebastian, Centro, Merida, Yucatan Ready to Sell! Documentation Verified*
The property is currently subject to a mortgage with Moxi. The payment to the seller and lender will be executed at closing through the escrow (depository) service. Home Features: 2 primary suites w/walk-in closets and private terraces 2.5 Bathrooms Living Room Dining Room Equipped Kitchen w/Island Interior courtyard with hammock Lounge with bar finished with granite, seating, custom cabinetry and bar sink Pergola-covered backyard terrace with furnishings and chaise loungers Filtered pool w/ Baja deck Pool bodega Two-floor living Landscaped tropical garden General Features 15 - 585 kw solar panels (significant energy savings) Ample Natural light throughout 5 ACs (one in every room) Spacious bodega for storage, laundry w/ mop sink Upgraded LG appliances Smart home features Iron stairs for rooftop access Ceiling fans in every room Full perimeter security cameras, ring doorbell, mounted safe Rheem tankless electric water heater Irrigation system Water softener Electricity Voltage regulator Gas meter Fully renovated in 2022 Fully furnished Appliances included: Stove, refrigerator, Hood, Microwave, Water Dispenser & Coffee maker Washer and Dryer Cistern (Located in Utility Room) New Septic (Located in Courtyard) Tinaco Turnkey Move-in ready TVs Included Art and decor All custom-made high-end furnishings, Tzalam wood and Cedro Ideal as a low-maintenance vacation home or permanent residence Built by renowned builder to high standards Quiet street without buses Location: Just 10 minutes to Montejo & Calle 47 restaurant row Located in the renowned neighborhood of Santiago bordering the charming San Sebastián Easy walk to La Ermita, Plaza Grande, ADO, and the zoo. Airport 15 mins

Features:
- Guest Suites
- Garden
- Wine Cellar
- Washing Machine
- Balcony
- Parking
- Terrace
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- Security
- Furnished
- Dishwasher
- Dining Room
- Internet Hinter einer markanten Fassade klarer architektonischer Linien offenbart Casa de Agaves ein privates Refugium modernen Designs, Komforts und Ruhe in einem der begehrtesten Viertel Méridas. Diese vollständig renovierte Mexican Modern-Residenz verbindet anspruchsvollen Stil mit durchdachter Funktionalität und bietet einen nahtlosen Innen-Außen-Lebensstil nur wenige Minuten vom lebendigen Stadtzentrum entfernt. Mit einer Fläche von etwa 215 m² auf zwei Ebenen ist das Haus von natürlichem Licht erfüllt, das durch hohe Decken, großzügige Fenster und luftige, wunderschön gestaltete Innenräume verstärkt wird. Jeder Raum wurde mit Blick auf Fluss und Wohnkomfort gestaltet, ergänzt durch maßgeschneiderte, hochwertige Tzalam-Holzmöbel und elegante, neutrale Oberflächen durchgehend. Casa de Agaves verfügt vorne über ein elegantes, formelles Wohnzimmer, während das hintere Gebäude zu einer großzügigen Unterhaltungslounge mit einer Granitbar, maßgefertigten Schränken, einem Barspülbecken und einem komfortablen Sitzbereich geöffnet wird. Dieser einladende Raum blickt auf den üppigen tropischen Garten und das gefilterte Schwimmbecken und schafft die perfekte Atmosphäre für Unterhaltung oder Entspannen in völliger Privatsphäre. Im Zentrum des Hauses ist die Küche des Kochs sowohl stilvoll als auch funktional und präsentiert aufgerüstete LG-Geräte, Granitarbeitsplatten und eine große zentrale Insel, die sich ideal für zwangloses Essen und Zusammenkommen eignet. Ein eigener Speisesaal bietet einen formelleren Raum für die Gastgeber. Im Obergeschoss bieten zwei großzügig große Hauptsuiten Komfort und Privatsphäre, jeweils mit begehbaren Kleiderschränken, eigenen Badezimmern und Zugang zu privaten Terrassen. Ein Innenhof mit Hängematte verleiht einen ruhigen, deutlich Yucatán-typischen Akzent. Gehen Sie nach draußen in Ihr eigenes tropisches Refugium. Üppige Landschaftsgestaltung und Palmen rahmen den vollständig fertiggestellten Garten ein, der sich um einen funkelnden gefilterten Pool mit Baja-Deck dreht. Eine pergolaüberdachte Terrasse mit Sitzgelegenheiten schafft einen idealen Außenbereich für ganzjährige Vergnügen. Dieses Haus ist für ein müheloses Wohnen konzipiert, verfügt über fünf Klimaanlagen, Deckenventilatoren im gesamten Gebäude und natürliche Kühlung, die das Haus das ganze Jahr über komfortabel hält. Mit 15 Solarpanels ist die Energieeffizienz ein herausragendes Merkmal. Weitere Annehmlichkeiten umfassen eine großzügige Bodega mit Waschküche, Bewässerungssystem, Wasserenthärter, Spannungsregler, Durchlauferhitzer, Gasanschluss sowie Smart Home Security mit vollständigen Perimeter-Kameras und einer Ring-Türklingel. Die Immobilie wurde von einem renommierten Bauunternehmer nach hohen Standards erbaut und bietet zusätzliche Privatsphäre und Sicherheit, einschließlich fehlender Verbindungsdächer zu benachbarten Häusern. Es liegt an einer ruhigen, nicht busbasierten Straße und bietet sowohl Seelenfrieden als auch Bequemlichkeit. Idealerweise liegt Casa de Agaves in Santiago, an der Grenze zu San Sebastián, nur 10 Minuten vom Paseo de Montejo und der renommierten Restaurantreihe der Calle 47 entfernt. Genießen Sie schnellen Zugang zu La Ermita, dem Zócalo, der ADO-Station, dem Zoo von Mérida und dem Flughafen, der nur 15 Minuten entfernt ist. Vollständig möbliert und schlüsselfertig angeboten, einschließlich Haushaltsgeräten, Kunst und Dekoration, ist dieses Haus bereit für sofortigen Genuss – perfekt als pflegeleichte, dauerhafte Unterkunft oder privater Urlaubsort. Bau: 215 m² | 2.314 sq ft Grundstück: 285 m² | 3.067 sq ft Grundstücksmaße: 5 m x 57 m | 16 Fuß x 187 Fuß Preis: 469.000 USD Standort: Santiago/San Sebastian, Centro, Merida, Yucatán Bereit zum Verkauf! Dokumentation verifiziert*
Die Immobilie unterliegt derzeit einer Hypothek bei Moxi. Die Zahlung an Verkäufer und Kreditgeber erfolgt beim Abschluss über den Treuhanddienst (Depot-)Service. Wohnausstattung: 2 Hauptsuiten mit begehbaren Kleiderschränken und privaten Terrassen, 2,5 Bäder, Wohnzimmer, Esszimmer, ausgestattete Küche mit Inselinsel, Innenhof mit Hängematte, Lounge mit Granit, Sitzgelegenheiten, maßgefertigte Schränke und Barspüle, Pergola-überdachte Gartenterrasse mit Einrichtung und Chaiselongue, gefilterter Pool mit Baja-Deck, Poolbodega, zweistöckiges Wohnzimmer, gestalteter tropischer Garten. Allgemeine Ausstattung: 15–585 kW Solarmodule (erhebliche Energieeinsparung) Reichlich natürliches Licht durchgehend 5 Klimaanlagen (eine in jedem Raum), geräumige Bodega zur Lagerung, Waschküche mit Wischbecken, aufgerüstete LG-Geräte, Smart-Home-Ausstattung, Eisentreppen für den Zugang auf dem Dach, Deckenventilatoren in jedem Raum, vollständige Sicherheitskameras, Ring-Türklingel, eingebauter sicherer Rheem-Durchlaufer, elektrischer Wassererhitzer, Bewässerungssystem, Wasserenthärter, Spannungsregler, Gaszähler Vollständig renoviert 2022. Voll ausgestattete Geräte umfassten: Herd, Kühlschrank, Dunstabzugshaube, Mikrowelle, Wasserspender und Kaffeemaschine Waschmaschine und Trockner Zisterne (im Hauswirtschaftsraum gelegen) Neue Klärgrube (im Innenhof gelegen) Tinaco schlüsselfertige Einzugsfernseher Inklusive Kunst und Dekoration Alle maßgefertigten hochwertigen Möbel, Tzalam-Holz und Cedro Ideal als pflegeleichtes Ferienhaus oder dauerhaftes Wohnhaus Erbaut von einem renommierten Bauunternehmer nach hohen Standards ruhige Straße ohne Busse Lage: Nur 10 Minuten von Montejo & Calle 47 Restaurant Row gelegen. Im berühmten Stadtteil Santiago an der Grenze zum charmanten San Sebastián gelegen. Ein einfacher Spaziergang zu La Ermita, Plaza Grande, ADO und dem Zoo. Flughafen 15 Minuten

Features:
- Guest Suites
- Garden
- Wine Cellar
- Washing Machine
- Balcony
- Parking
- Terrace
- Satellite TV
- Swimming Pool
- Air Conditioning
- Security
- Furnished
- Dishwasher
- Dining Room
- Internet Dietro una facciata sorprendente di linee architettoniche pulite, la Casa de Agaves rivela un santuario privato di design moderno, comfort e tranquillità in uno dei quartieri più ambiti di Mérida. Questa abitazione Messicana Moderna completamente ristrutturata unisce uno stile sofisticato a una funzionalità attenta, offrendo uno stile di vita fluido tra interno ed esterno a pochi minuti dal vivace cuore della città. Con una superficie di circa 215 m² su due livelli, la casa è illuminata dalla luce naturale, valorizzata da soffitti alti, finestre generose e interni ariosi e splendidamente curati. Ogni spazio è stato progettato pensando alla fluidità e alla comodità di vita, accompagnato da arredi in legno tzalam su misura e finiture eleganti e neutre ovunque. La Casa de Agaves presenta un elegante soggiorno formale davanti, mentre il retro si apre su un ampio salotto per intrattenimento completo di un bancone in granito, mobili su misura, lavandino da bar e un'area salotto confortevole. Questo spazio accogliente si affaccia sul rigoglioso giardino tropicale e sulla piscina filtrata, creando l'ambiente perfetto per ospitare o rilassarsi in totale privacy. Al centro della casa, la cucina dello chef è sia elegante che funzionale, con elettrodomestici LG aggiornati, piani di lavoro in granito e una grande isola centrale ideale per ristorazioni e riunioni informali. Una sala da pranzo dedicata offre uno spazio più formale per ospiti. Al piano superiore, due suite principali di dimensioni generose offrono comfort e privacy, ciascuna con cabino, bagni privati e accesso a terrazze private. Un cortile interno con amaca aggiunge un tocco sereno e distintamente yucatán. Esci nel tuo rifugio tropicale. Un rigoglioso paesaggio e palme incorniciano il giardino completamente rifinito, che ruota attorno a una piscina filtrata scintillante con un terrazzo Baja. Una terrazza coperta da pergolai con posti a sedere crea uno spazio ideale all'aperto per il piacere tutto l'anno. Questa casa è progettata per una vita senza sforzo, con cinque unità di aria condizionata, ventilatori a soffitto e un raffreddamento naturale che mantiene la casa confortevole tutto l'anno. Con 15 pannelli solari, l'efficienza energetica è una caratteristica di rilievo. Ulteriori servizi includono una bodega spaziosa con area lavanderia, sistema di irrigazione, addolcitore d'acqua, regolatore di tensione, scaldabagno elettrico senza serbatoio, servizio a gas e sicurezza smart per la casa con telecamere perimetrali complete e campanello Ring. Costruita secondo elevati standard da un costruttore rinomato, la proprietà offre maggiore privacy e sicurezza, incluso l'assenza di collegamenti sui tetti alle abitazioni vicine. Situata su una strada tranquilla e non riservata a autobus, offre sia tranquillità che comodità. Idealmente a Santiago, confinante con San Sebastián, Casa de Agaves dista solo 10 minuti dal Paseo de Montejo e dalla rinomata fila dei ristoranti di Calle 47. Goditi un accesso rapido a La Ermita, al Zócalo, alla stazione ADO, allo zoo di Mérida e all'aeroporto a soli 15 minuti di distanza. Offerta completamente arredata e chiavi in mano, inclusi elettrodomestici, arte e arredamento, questa casa è pronta per un piacere immediato—perfetta come residenza a tempo pieno a bassa manutenzione o rifugio privato per le vacanze. Costruzione: 215 m² | 2.314 piedi quadrati Terreno: 285 m² | 3.067 piedi quadrati Dimensioni del lotto: 5 m x 57 m | 16 ft x 187 ft Prezzo: $469.000 USD Posizione: Santiago/San Sebastian, Centro, Merida, Yucatan Pronto per la vendita! Documentazione verificata*
La proprietà è attualmente soggetta a un mutuo con Moxi. Il pagamento al venditore e al finanziatore sarà eseguito al momento della chiusura tramite il servizio di deposito (escrow). Caratteristiche della casa: 2 suite principali con armadi a casa e terrazze private 2,5 bagni Salotto Sala da pranzo Cucina attrezzata con isola cortile interno con amaca Salottino con bar rifinito in granito, posti a sedere, mobili su misura e lavandino da bar Terrazza nel cortile coperto da Pergola con arredi e chaise longue Piscina filtrata con terrazza Baja Bodega Soggiorno su due piani Giardino tropicale paesaggistico Caratteristiche generali 15 - 585 kw pannelli solari (notevole risparmio energetico) Ampia luce naturale ovunque 5 condizionatori (uno in ogni stanza) Bodega spaziosa per deposito, lavanderia con lavandino Elettrodomestici LG aggiornati Caratteristiche smart home Scale in ferro per l'accesso al tetto Ventilatori a soffitto in ogni stanza Telecamere di sicurezza perimetrali, campanello Ring Door, montato sicuro Scaldabagno elettrico senza serbatoio Rheem Sistema di irrigazione Addolcitore Regolatore di tensione Contatore gas Completamente ristrutturato nel 2022 Elettrodomestici inclusi: Fornello, frigorifero, cappa, microonde, distributore d'acqua e macchina del caffè Lavatrice e asciugatrice Cisterna (situata nella lavanderia) Nuova fossa settica (situata nel cortile) TV chiavi in mano pronte per l'ingresso Tinaco Incluse arte e arredamento Tutti gli arredi su misura di alta gamma, legno Tzalam e cedro Ideal come casa vacanza o residenza permanente a bassa manutenzione Costruita da un costruttore rinomato con alti standard Tranquilla strada senza autobus Posizione: A soli 10 minuti da Montejo & Calle 47 in fila dei ristoranti, situato nel rinomato quartiere di Santiago, confinante con la graziosa San Sebastián, facile a piedi verso La Ermita, Plaza Grande, ADO e lo zoo. Aeroporto 15 minuti

Features:
- Guest Suites
- Garden
- Wine Cellar
- Washing Machine
- Balcony
- Parking
- Terrace
- Satellite TV
- Swimming Pool
- Air Conditioning
- Security
- Furnished
- Dishwasher
- Dining Room
- Internet