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Minehead - Maison & propriété à vendre

Royaume-Uni > England > Somerset > Minehead

901 644 EUR

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Maison & Propriété (Vente)

2 p

4 ch

3 sdb

Référence: EDEN-T115502391 / 115502391

Clements Cottage représente un bel exemple de maison à couloir classée Grade II du XVIe siècle, d’un caractère et d’un charme immenses, occupant un cadre charmant et paisible sur le domaine Holnicote du National Trust. La propriété bénéficie d’un site ensoleillé orienté au sud-ouest, entouré de terres agricoles et offrant une vue à couper le souffle sur Dunkery et les collines d’Exmoor, avec la mer à Porlock au loin. Situé dans un peu plus de trois quarts d’acre de jardins et de terrains, avec une excellente gamme de dépendances et un accès direct à des kilomètres de chemins équestres et de sentiers pédestres. Le cottage, qui a été rénové avec sympathie, offre un hébergement généreux, lumineux et aéré avec un chauffage central au GPL, un vitrage secondaire avec de nombreuses fenêtres en plomb et offre une rare opportunité d’obtenir une propriété du National Trust dans le très prisé Porlock Vale. Un profond porche d’entrée avec une lourde porte en bois voûté s’ouvre sur un couloir transversal au sol en calcaire, avec planches et moustiquaires et une salle à bottes à l’extrémité avec une porte donnant sur le jardin. Un charmant salon à poutres doubles comprend une cheminée en angle avec une poutre épaisse, un four à pain et un poêle à bois encastré sur un foyer en briques, un siège de fenêtre et un sol en sisal. En restant du même côté du passage, un bureau utile et une porte traversant la moustiquaire mène à une cuisine/salle à manger de style ferme à double face, avec cheminée en angle et poêle à bois encastré sur un foyer en pierre, poutres apparentes et siège de fenêtre. La cuisine est équipée d’une gamme d’unités de base et de mur couleur crème avec des plateaux en bois, un évier à égout unique en céramique et des appareils intégrés, comprenant une plaque électrique avec hotte extractrice, un four double, un réfrigérateur, un congélateur, un lave-vaisselle, un placard à chaudière, un revêtement de chêne et une porte donnant sur le jardin avant. Au-delà de la cuisine se trouve un couloir intérieur avec une autre porte stable menant à l’extérieur et à laquelle se trouve une chambre/salon au rez-de-chaussée avec un sol en chêne et une salle de bain équipée d’une suite en trois pièces blanches et chromées, un sol carrelé et un placard utilitaire avec plomberie pour la machine à laver. Il y a des escaliers à chaque extrémité de la maison, l’un menant de la cuisine/salle à manger, l’autre un escalier en colimaçon fermé qui s’élève depuis le salon. À l’étage, il y a 4 chambres d’un grand caractère et charme, dont l’une dispose d’une salle de bain attenante équipée d’une suite en trois pièces blanche et chromée et d’un parquet en bois apparent ; pour compléter l’hébergement, une salle de bain familiale est à nouveau équipée d’une suite trois pièces blanche et chromée avec douche, baignoire et carrelage. DEHORS La propriété s’étend sur environ trois quarts d’acre de jardins et de terrains et s’ouvre depuis un chemin de campagne tranquille ; un jardin clos clos se trouve à l’avant de la propriété, principalement aménagé sur la pelouse. Sur le côté et à l’arrière, il y a une terrasse, de vastes pelouses et une terrasse ensoleillée pavée qui offre de superbes vues sur les terres agricoles environnantes en direction des collines d’Exmoor, de la mer et des couchers de soleil magnifiques. Un chemin équestre/détour restreint relie le cottage aux dépendances, comprenant une ligne de ligne, une grange/carport, d’anciennes poulailleries ainsi qu’un verger. Grange/Car Port en pierre détachée 40'4 » x 16'7 » Linhay détaché en pierre et chaume de 29'3 » x 10'9 » avec alimentation électrique. (actuellement utilisé comme atelier et entrepôt de rondins d’ajournement) D’anciens abris à poulaillers en pierre et carrelage. 15' x 7'8 » et 12'2 » x 7'6 » Magasin de jardinage 12' x 6'3" Rempotage 5'4 » x 3'5 » SERVICES Le secteur électrique est débité. Drainage privé de fosse septique. TITULARISATION Location en location. La propriété est détenue sur un bail de 99 ans du National Trust (85 ans restants) avec un loyer foncier de 10 £ par an. Voir plus Voir moins Clements Cottage ist ein schönes Beispiel für ein denkmalgeschütztes Kreuz-Ganghaus aus dem 16. Jahrhundert (Grade II) von großem Charakter und Charme, das eine reizvolle und friedliche Lage auf dem National Trust Holnicote-Anwesen einnimmt. Das Grundstück bietet eine sonnige, nach Südwesten ausgerichtete Lage, umgeben von Ackerland, mit atemberaubenden offenen Ausblicken auf Dunkery und die Exmoor-Hügel, mit dem Meer bei Porlock in der Ferne. Es liegt auf etwas mehr als drei Viertel Hektar Gärten und Geländen mit einer ausgezeichneten Auswahl an Nebengebäuden und direktem Zugang zu Meilen von Reitwegen und Gehwegen. Das Cottage, das einfühlsam renoviert wurde, bietet großzügige, helle und luftige Unterkünfte mit LPG-befeuerter Zentralheizung, Sekundärverglasung mit vielen Bleifenstern und bietet eine seltene Möglichkeit, eine National Trust-Immobilie im begehrten Porlock Vale zu erwerben. Eine tiefe Eingangsveranda mit schwerer gewölbter Holztür führt zu einem Quergang mit Kalksteinboden und Planken- und Muntin-Gitter sowie einem Stiefelraum am anderen Ende mit Tür zum Garten. Ein charmantes, doppelseitiges Wohnzimmer verfügt über einen Inglenook-Kamin mit schwerem Balken, einen Brotofen und einen eingebauten Holzofen auf einem Ziegelherd, eine Fensterbank und einen Sisalboden. Auf derselben Seite des Gangs zu bleiben, ist ein nützliches Arbeitszimmer, und eine Tür durch das Fliegengitter führt in eine doppelte Bauernhausküche/Esszimmer mit Inglenook-Kamin und eingebautem Holzofen auf einem Steinkamin, freiliegenden Balken und Fensterplatz. Die Küche ist mit einer Reihe cremefarbener Unter- und Wandeinheiten mit Holzarbeitsplatten, einer keramischen Ein-Abfluss-Spüle und integrierten Geräten ausgestattet, darunter ein elektrischer Herd mit Dunstabzugshaube, Doppelofen, Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Kesselschrank, Eichenboden und eine Tür zum Vorgarten. Hinter der Küche befindet sich ein innerer Flur mit einer weiteren stabilen Tür nach draußen und aus, in der sich ein Erdgeschoss-Schlafzimmer/Empfangsraum mit Eichenboden und einem Badezimmer mit dreiteiligen Weiß-Chrom-Suiten, gefliestem Boden und einem Hauswirtschaftsschrank mit Sanitäranlagen für die Waschmaschine befindet. An beiden Enden des Hauses gibt es Treppen, eine führt von der Küche/dem Esszimmer hinauf, die andere eine geschlossene Wendeltreppe, die vom Wohnzimmer ausgeht. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer mit großem Charakter und Charme, von denen eines ein eigenes Badezimmer mit dreiteiligen Weiß-Chrom-Suiten und freiliegendem Holzboden sowie einem komfortablen Holzboden ausgestattet ist, und um die Unterkunft zu vervollständigen, ist ein Familienbad, das ebenfalls mit einer dreiteiligen Weiß-Chrom-Suite mit Duschbadewanne und gefliestem Boden ausgestattet ist. DRAUẞEN Das Grundstück erstreckt sich über etwa drei Viertel Hektar Gärten und Gelände und ist von einer ruhigen Landstraße aus erreichbar; vor dem Grundstück befindet sich ein eingemauerter Garten, der überwiegend mit Rasen angelegt ist. Seitlich und hinten gibt es eine Terrasse, weite Rasenflächen und eine gepflasterte Sonnenterrasse, die einen wunderbaren Blick auf das umliegende Ackerland zu den Exmoor Hills, zum Meer und zu atemberaubenden Sonnenuntergängen bietet. Zwischen dem Cottage und den Nebengebäuden verläuft ein Reitweg bzw. ein Reitweg, der eine Scheune/Carport, ehemalige Hühnerställe sowie einen Obstgarten umfasst. Abgetrennte Steinscheune/Autoport 40'4" x 16'7" Abgetrenntes Stein- und Strohdeck-Linhay 29'3" x 10'9" mit Stromversorgung. (derzeit als Werkstatt und Blockhaus genutzt) Ehemalige Hühnerställe aus Stein und Fliesen. 15' x 7'8" und 12'2" x 7'6" Gartenladen 12' x 6'3" Topfschuppen 1,63 m x 1,96 m DIENSTLEISTUNGEN Wasser- und Strommessgeräte im Hauptnetz. Privater Abwasser der Klärgrube. AMTSZEIT Pachtrecht. Die Immobilie steht auf einem 99-jährigen Pachtvertrag des National Trust (verbleibend 85 Jahre) mit einer Grundmiete von 10 Pfund pro Jahr. Clements Cottage représente un bel exemple de maison à couloir classée Grade II du XVIe siècle, d’un caractère et d’un charme immenses, occupant un cadre charmant et paisible sur le domaine Holnicote du National Trust. La propriété bénéficie d’un site ensoleillé orienté au sud-ouest, entouré de terres agricoles et offrant une vue à couper le souffle sur Dunkery et les collines d’Exmoor, avec la mer à Porlock au loin. Situé dans un peu plus de trois quarts d’acre de jardins et de terrains, avec une excellente gamme de dépendances et un accès direct à des kilomètres de chemins équestres et de sentiers pédestres. Le cottage, qui a été rénové avec sympathie, offre un hébergement généreux, lumineux et aéré avec un chauffage central au GPL, un vitrage secondaire avec de nombreuses fenêtres en plomb et offre une rare opportunité d’obtenir une propriété du National Trust dans le très prisé Porlock Vale. Un profond porche d’entrée avec une lourde porte en bois voûté s’ouvre sur un couloir transversal au sol en calcaire, avec planches et moustiquaires et une salle à bottes à l’extrémité avec une porte donnant sur le jardin. Un charmant salon à poutres doubles comprend une cheminée en angle avec une poutre épaisse, un four à pain et un poêle à bois encastré sur un foyer en briques, un siège de fenêtre et un sol en sisal. En restant du même côté du passage, un bureau utile et une porte traversant la moustiquaire mène à une cuisine/salle à manger de style ferme à double face, avec cheminée en angle et poêle à bois encastré sur un foyer en pierre, poutres apparentes et siège de fenêtre. La cuisine est équipée d’une gamme d’unités de base et de mur couleur crème avec des plateaux en bois, un évier à égout unique en céramique et des appareils intégrés, comprenant une plaque électrique avec hotte extractrice, un four double, un réfrigérateur, un congélateur, un lave-vaisselle, un placard à chaudière, un revêtement de chêne et une porte donnant sur le jardin avant. Au-delà de la cuisine se trouve un couloir intérieur avec une autre porte stable menant à l’extérieur et à laquelle se trouve une chambre/salon au rez-de-chaussée avec un sol en chêne et une salle de bain équipée d’une suite en trois pièces blanches et chromées, un sol carrelé et un placard utilitaire avec plomberie pour la machine à laver. Il y a des escaliers à chaque extrémité de la maison, l’un menant de la cuisine/salle à manger, l’autre un escalier en colimaçon fermé qui s’élève depuis le salon. À l’étage, il y a 4 chambres d’un grand caractère et charme, dont l’une dispose d’une salle de bain attenante équipée d’une suite en trois pièces blanche et chromée et d’un parquet en bois apparent ; pour compléter l’hébergement, une salle de bain familiale est à nouveau équipée d’une suite trois pièces blanche et chromée avec douche, baignoire et carrelage. DEHORS La propriété s’étend sur environ trois quarts d’acre de jardins et de terrains et s’ouvre depuis un chemin de campagne tranquille ; un jardin clos clos se trouve à l’avant de la propriété, principalement aménagé sur la pelouse. Sur le côté et à l’arrière, il y a une terrasse, de vastes pelouses et une terrasse ensoleillée pavée qui offre de superbes vues sur les terres agricoles environnantes en direction des collines d’Exmoor, de la mer et des couchers de soleil magnifiques. Un chemin équestre/détour restreint relie le cottage aux dépendances, comprenant une ligne de ligne, une grange/carport, d’anciennes poulailleries ainsi qu’un verger. Grange/Car Port en pierre détachée 40'4 » x 16'7 » Linhay détaché en pierre et chaume de 29'3 » x 10'9 » avec alimentation électrique. (actuellement utilisé comme atelier et entrepôt de rondins d’ajournement) D’anciens abris à poulaillers en pierre et carrelage. 15' x 7'8 » et 12'2 » x 7'6 » Magasin de jardinage 12' x 6'3" Rempotage 5'4 » x 3'5 » SERVICES Le secteur électrique est débité. Drainage privé de fosse septique. TITULARISATION Location en location. La propriété est détenue sur un bail de 99 ans du National Trust (85 ans restants) avec un loyer foncier de 10 £ par an. Clements Cottage represents a fine example of a 16th Century Grade II listed cross passage house of immense character and charm occupying a delightful and peaceful setting on the National Trust Holnicote estate. The property enjoys a sunny south west facing site surrounded by farmland and with breathtaking open views towards Dunkery and the Exmoor hills with the sea at Porlock in the distance. Set in just over three quarters of an acre of gardens and grounds with an excellent range of outbuildings and direct access to miles of bridleways and footpaths. The cottage, which has been sympathetically renovated offers generous, bright and airy accommodation with LPG fired central heating, secondary glazing with many leaded windows and offers a rare opportunity of securing a National Trust property in the highly sought after Porlock Vale. A deep entrance porch with heavy arched timber door opens into a limestone floored cross-passage hallway with plank & muntin screen and boot room at the far end with door to garden. A charming double aspect beamed sitting room features an inglenook fireplace with heavy beam over, bread oven and inset wood burner on a brick hearth, window seat and sisal flooring. Staying on the same side of the passage is a useful study and a door through the screen leads into a double aspect farmhouse style kitchen/dining room with inglenook fireplace and inset wood burner on a stone hearth, exposed beams and window seat. The kitchen is fitted with a range of cream coloured base and wall units with timber work tops, ceramic single drainer sink unit and integrated appliances to include an electric hob with extractor hood, double oven, fridge, freezer, dishwasher, boiler cupboard, oak flooring and door to front garden. Beyond the kitchen is an inner hallway with a further stable door to outside and off which is a ground floor bedroom/reception room with oak flooring and a bathroom fitted with a three piece white and chrome suite, tiled floor and a utility cupboard with plumbing for washing machine. There are staircases at either end of the house, one leading up from the kitchen/dining room the other an enclosed spiral staircase rising from the sitting room. Upstairs there are 4 bedrooms of great character and charm, one of which has an en-suite bathroom fitted with a three piece white and chrome suite and exposed timber flooring and to complete the accommodation is a family bathroom again fitted with a three piece white and chrome suite with shower bath and tiled flooring. OUTSIDE The property is set in around three quarters of an acre of gardens and grounds and is approached off a quiet country lane, there is an enclosed walled garden to the front of the property laid predominantly to lawn. To the side and rear there is a patio, sweeping lawns, and paved sun terrace which enjoys wonderful views over the surrounding farmland towards the Exmoor Hills, the sea and stunning sunsets. A bridleway/restricted byway runs between the cottage and the outbuildings which includes a linhay, barn/carport, former chicken sheds together with an orchard. Detached Stone Barn/Car Port 40'4" x 16'7" Detached Stone and Thatched Linhay 29'3" x 10'9" with electric supply. (currently used as a workshop and log store) Stone and tiled former chicken sheds. 15' x 7'8" and 12'2" x 7'6" Garden Store 12' x 6'3" Potting Shed 5'4" x 3'5" SERVICES Mains metered water and electric. Private septic tank drainage. TENURE Leasehold. The property is held on a 99 year lease from The National Trust (85 years remaining) with a ground rent of £10 per annum. Clements Cottage representa um belo exemplo de uma casa de passagem cruzada tombada de Grau II do século XVI, de imenso caráter e charme, ocupando um cenário encantador e tranquilo na propriedade Holnicote do National Trust. A propriedade desfruta de um terreno ensolarado voltado para sudoeste, cercado por terras agrícolas e com vistas deslumbrantes para Dunkery e as colinas de Exmoor, com o mar em Porlock ao longe. Situada em pouco mais de três quartos de acre de jardins e terrenos, com uma excelente variedade de anexos e acesso direto a quilômetros de caminhos para cavalos e trilhas. A casa, que foi renovada com grande simpatia, oferece acomodações generosas, luminosas e arejadas, com aquecimento central a gás LPG, vidros secundários com muitas janelas de chumbo e oferece uma rara oportunidade de garantir uma propriedade do National Trust na muito cobiçada Porlock Vale. Uma varanda profunda com porta de madeira arqueada pesada abre para um corredor transversal com piso de calcário, com tábuas e tela de muntagem e sala de porta-bagagens na extremidade oposta, com porta para jardim. Uma charmosa sala de estar com vigas duplas possui lareira inglenook com viga pesada, forno de pão e fogão a lenha embutido em uma lareira de tijolos, assento na janela e piso de sisal. Permanecendo do mesmo lado do corredor há um escritório útil e uma porta através da tela leva a uma cozinha/sala de jantar estilo fazenda com lar de fazenda com lar inglenook e fogão a lenha embutido em lareira de pedra, vigas expostas e assento na janela. A cozinha está equipada com uma variedade de unidades base e parede creme com tampos de madeira, pia cerâmica simples e eletrodomésticos integrados, incluindo fogão elétrico com exaustor, forno duplo, geladeira, freezer, lava-louças, armário da caldeira, piso de carvalho e porta para o jardim da frente. Além da cozinha há um corredor interno com uma porta estável adicional para o exterior e para o qual há um quarto/sala de recepção no térreo com piso de carvalho e um banheiro equipado com uma suíte branca e cromada de três peças, piso de azulejo e um armário de utilidades com encanamento para máquina de lavar. Há escadas em cada extremidade da casa, uma que sobe da cozinha/sala de jantar e a outra uma escada em espiral fechada que sobe da sala de estar. No andar de cima há 4 quartos de grande caráter e charme, um dos quais possui banheiro privatim equipado com uma suíte branca e cromada de três peças e piso de madeira exposta; para completar a acomodação, há um banheiro familiar novamente equipado com uma suíte branca e cromada de três peças, banheira de chuveiro e piso de azulejos. FORA A propriedade está situada em cerca de três quartos de acre de jardins e terrenos e é acessada por uma tranquila estrada rural; há um jardim murado fechado à frente da propriedade, predominantemente coberto por gramado. Ao lado e atrás há um pátio, gramados amplos e terraço pavimentado para o sol que oferece vistas maravilhosas sobre as terras agrícolas ao redor em direção às Colinas Exmoor, ao mar e aos deslumbrantes pores do sol. Um caminho para cavalos/estrada restrita passa entre a casa e os anexos, incluindo um linhay, celeiro/garagem, antigos galpões para galinheiros, além de um pomar. Celeiro/Porto de Carros de Pedra Destacável 40'4" x 16'7" Linhay de pedra e palha separada de 29'3" x 10'9" com fornecimento elétrico. (atualmente usado como oficina e depósito de toras) Antigos galpões de pedra e azulejos. 15' x 7'8" e 12'2" x 7'6" Loja de Jardinagem 12' x 6'3" Depósito de Vasos 5'4" x 3'5" SERVIÇOS Água e eletricidade da rede elétrica medidoram. Drenagem privada de fossas sépticas. ESTABILIDADE Arrendamento. A propriedade é mantida com um contrato de arrendamento de 99 anos do The National Trust (restantes 85 anos), com aluguel de £10 por ano. Clements Cottage is een prachtig voorbeeld van een 16e-eeuws Grade II-monumentaal kruisganghuis met enorm karakter en charme, gelegen in een heerlijke en vredige omgeving op het National Trust Holnicote-landgoed. Het terrein heeft een zonnig zuidwestelijk gelegen terrein, omgeven door landbouwgrond en met adembenemend uitzicht op Dunkery en de Exmoor Hills, met de zee bij Porlock in de verte. Gelegen in iets meer dan driekwart hectare aan tuinen en tuinen, met een uitstekende reeks bijgebouwen en directe toegang tot kilometers ruiterpaden en voetpaden. Het huisje, dat met respect is gerenoveerd, biedt royale, lichte en luchtige accommodatie met LPG-gestookte centrale verwarming, secundair glas met veel loodramen en biedt een zeldzame kans om een National Trust-eigendom te bemachtigen in het zeer gewilde Porlock Vale. Een diepe entreeportiek met zware houten boogdeur komt uit in een kalkstenen ganggang met een vloer en planken- en muntinscherm en een kofferbakruimte aan het uiteinde, met een deur naar de tuin. Een charmante dubbelzijdige balk-zitkamer heeft een inglenook-open haard met een zware balk over, broodoven en ingelegde houtkachel op een bakstenen haard, vensterbank en sisalvloer. Aan dezelfde kant van de gang blijven is een nuttige studeerkamer en een deur door het hor leidt naar een dubbelzijdige boerderijkeuken/eetkamer met een open haard en een ingelegde houtkachel op een stenen haard, zichtbare balken en een vensterbank. De keuken is uitgerust met een reeks crèmekleurige basis- en wandunits met houten werkbladen, een keramische enkele afvoerspoelbak en geïntegreerde apparaten, waaronder een elektrische kookplaat met afzuigkap, dubbele oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, ketelkast, eikenhouten vloer en deur naar voortuin. Achter de keuken is een binnengang met een extra stabiele deur naar buiten en eruit, met een slaapkamer/ontvangstruimte op de begane grond met een eikenhouten vloer en een badkamer met een driedelige witte en chromen suite, een betegelde vloer en een technische kast met sanitair voor de wasmachine. Aan beide uiteinden van het huis zijn trappen, één leidt omhoog vanuit de keuken/eetkamer en de andere een afgesloten wenteltrap die omhoog loopt vanuit de zitkamer. Boven zijn er vier slaapkamers met veel karakter en charme, waarvan één een eigen badkamer heeft met een driedelige witte en chroom suite en een blootliggende houten vloer, en om de accommodatie compleet te maken is er een familiebadkamer, opnieuw voorzien van een driedelige witte en chromen suite met douche, bad en betegelde vloer. BUITEN Het terrein ligt op ongeveer driekwart hectare aan tuinen en terreinen en wordt benaderd via een rustig landweggetje; aan de voorkant van het terrein is een ommuurde tuin die voornamelijk aan gazon belandt. Aan de zijkant en achterkant is er een terras, uitgestrekte gazons en een geplaveid zonneterras dat een prachtig uitzicht biedt over het omliggende landbouwgebied richting de Exmoor Hills, de zee en prachtige zonsondergangen. Een ruiterpad/beperkte route loopt tussen het huisje en de bijgebouwen, waaronder een linhay, schuur/carport, voormalige kippenstallen en een boomgaard. Losstaande stenen schuur/autoport 13,3 m x 4,90 m Losstaande stenen en rieten Linhay van 29'3" x 10'9" met elektrische voeding. (momenteel gebruikt als werkplaats en blokopslag) Stenen en betegelde voormalige kippenstallen. 15' x 7'8" en 12'2" x 7'6" Tuinwinkel 12' x 6'3" Pottenschuur 1,63 m x 1,95 m DIENSTEN Met water- en elektriciteitsmetingen op de hoofdlijn. Privé afvoer van de septic tank. AMBTSTERMIJN Huurrecht. Het pand wordt gehouden op een huurovereenkomst van 99 jaar van The National Trust (85 jaar resterend) met een grondhuur van £10 per jaar. Clements Cottage är ett fint exempel på ett 1500-talsbyggnad med skyddsmärke i klass II, korsgångshus med enorm karaktär och charm, som ligger i en härlig och fridfull miljö på National Trust Holnicote-egendomen. Fastigheten har en solig sydvästlig utsikt omgiven av jordbruksmark och med hisnande utsikt mot Dunkery och Exmoor Hills, med havet vid Porlock i fjärran. Beläget på drygt tre fjärdedels tunnland trädgårdar och marker med ett utmärkt utbud av uthus och direkt tillgång till mil av ridvägar och gångvägar. Stugan, som har renoverats med omsorg, erbjuder generösa, ljusa och luftiga bostäder med LPG-eldad centralvärme, sekundärglas med många blyinfattade fönster och erbjuder en sällsynt möjlighet att säkra en National Trust-fastighet i det mycket eftertraktade Porlock Vale. En djup entréveranda med tung bågformad trädörr öppnar in i en korridor med kalkstensgolv och plank- och muntinnät samt bagageutrymme längst bort med dörr till trädgården. Ett charmigt dubbelt balkat sällskap har en öppen spis med tung balk över, brödugn och infälld vedspis, fönsterbänk och sisalgolv. På samma sida av gången finns ett användbart arbetsrum och en dörr genom skärmen leder in till ett dubbelt kök/matsalsliknande kök/matsal, med öppen spis och infälld vedeld på en steneldstad, synliga bjälkar och fönsterbänk. Köket är utrustat med en rad krämfärgade bas- och väggenheter med träbänkskivor, keramisk enkel avloppsvask och integrerade apparater, inklusive elektrisk spis med fläktfläkt, dubbelugn, kylskåp, frys, diskmaskin, pannskåp, ekgolv och dörr till framsidan. Bortom köket finns en inre hall med en ytterligare stabil dörr ut och ut, där det finns ett sovrum/mottagningsrum på bottenvåningen med ekgolv och ett badrum utrustat med en tredelad vit och krom svit, kakergolv och ett tvättskåp med VVS för tvättmaskinen. Det finns trappor i vardera änden av huset, en leder upp från köket/matsalen och den andra en sluten spiraltrappa som leder upp från vardagsrummet. På övervåningen finns fyra sovrum med stor karaktär och charm, varav ett har ett eget badrum med en tredelad vit och krom svit och synligt trägolv, och för att komplettera boendet finns ett familjebadrum återigen utrustat med en tredelad vit och krom svit med duschbad och kakergolv. UTOMHUS Fastigheten ligger på cirka tre fjärdedels tunnland trädgårdar och marker och nås från en lugn landsväg, det finns en inhägnad inhägnad trädgård framför tomten som huvudsakligen är belagd med gräsmatta. På sidan och baksidan finns en uteplats, vidsträckta gräsmattor och en stenlagd solterrass som bjuder på underbar utsikt över den omgivande jordbruksmarken mot Exmoor Hills, havet och fantastiska solnedgångar. En ridväg/begränsad väg går mellan stugan och uthusen och inkluderar en linhay, lada/carport, tidigare hönshus samt en fruktträdgård. Fristående stenlada/bilport 40'4" x 16'7" Fristående sten- och halmtäckt Linhay 29'3" x 10'9" med elförsörjning. (används för närvarande som verkstad och stocklager) Sten- och kaklade före detta hönsstall. 15' x 7'8" och 12'2" x 7'6" Trädgårdsbutik 12' x 6'3" Planteringshus 163 x 1,96 m TJÄNSTER Vattenmätt vatten och el med vattenmätare i nätet. Privat avlopp från septiktanken. MANDATPERIOD Hyresrätt. Fastigheten ägs på ett 99-årigt arrende från The National Trust (85 år kvar) med en markhyra på £10 per år. Clements Cottage representa un magnífico ejemplo de una casa de pasaje cruzado catalogada de grado II del siglo XVI, de inmenso carácter y encanto, que ocupa un entorno encantador y tranquilo en la finca Holnicote del National Trust. La propiedad disfruta de un solar emplazamiento orientado al suroeste, rodeado de tierras de cultivo y con impresionantes vistas abiertas hacia Dunkery y las colinas de Exmoor, con el mar en Porlock a lo lejos. Situado en poco más de tres cuartos de acre de jardines y terrenos, con una excelente variedad de dependencias y acceso directo a kilómetros de caminos ecuestres y senderos peatonales. La cabaña, que ha sido renovada con cariño, ofrece un alojamiento generoso, luminoso y aireado con calefacción central a gas LPP, acristalamiento secundario con muchas ventanas de plomo y ofrece una rara oportunidad de conseguir una propiedad del National Trust en el codiciado Porlock Vale. Un porche de entrada profundo con una pesada puerta de madera arqueada se abre a un pasillo transversal con suelo de piedra caliza, con tablones y mallas y sala de botas en el extremo opuesto, con puerta al jardín. Un encantador salón con vigas dobles cuenta con una chimenea tipo inglenook con viga pesada, horno de pan y estufa de leña empotrada sobre una chimenea de ladrillo, asiento en la ventana y suelo de sisal. Permaneciendo en el mismo lado del pasillo hay un estudio útil y una puerta a través de la mosquitera conduce a una cocina/comedor de doble aspecto estilo granja con chimenea de nicho y estufa de leña empotrada sobre un hogar de piedra, vigas expuestas y asiento en la ventana. La cocina está equipada con una gama de unidades base y paredes color crema con encimeras de madera, un fregadero cerámico único y electrodomésticos integrados que incluyen una cocina eléctrica con extractora, doble horno, nevera, congelador, lavavajillas, armario de caldera, suelo de roble y puerta al jardín delantero. Más allá de la cocina hay un pasillo interior con otra puerta estable hacia el exterior y hacia la salida, del cual hay un dormitorio/sala de recepción en la planta baja con suelo de roble y un baño equipado con un conjunto blanco y cromado de tres piezas, suelo de baldosas y un armario de utilidades con fontanería para lavadora. Hay escaleras en ambos extremos de la casa, una que sube desde la cocina/comedor y la otra es una escalera de caracol cerrada que sube desde el salón. En la planta superior hay 4 dormitorios de gran carácter y encanto, uno de los cuales cuenta con un baño privado con una suite de tres piezas blanca y cromada y suelo de madera vista; para completar el alojamiento, hay un baño familiar también equipado con una suite blanca y cromada de tres piezas, bañera de ducha y suelo de azulejos. FUERA La propiedad está situada en aproximadamente tres cuartos de acre de jardines y terrenos y se accede desde un tranquilo camino rural; hay un jardín amurallado cerrado en la parte frontal de la propiedad, que se extiende principalmente sobre césped. A los lados y en la parte trasera hay un patio, amplios céspedes y una terraza pavimentada para el sol que ofrece vistas maravillosas sobre las tierras de cultivo circundantes hacia las colinas de Exmoor, el mar y las impresionantes puestas de sol. Un camino ecuestre/camino restringido discurre entre la cabaña y los anexos, que incluye un linhay, un granero/cochera, antiguos gallineros junto con un huerto. Granero de piedra/coches desacoplado de 40'4" x 16'7" Linhay de piedra y paja desmontados de 29'3" x 10'9" con suministro eléctrico. (actualmente usado como taller y almacén de troncos) Antiguos gallineros de piedra y azulejos. 15' x 7'8" y 12'2" x 7'6" Tienda de jardinería 12' x 6'3" Cobertizo para macetas 5'4" x 3'5" SERVICIOS Agua y electricidad con contador de la red eléctrica. Drenaje privado de fosas sépticas. PERMANENCIA Contrato de arrendamiento. La propiedad está en un arrendamiento de 99 años de The National Trust (quedan 85 años) con un alquiler de suelo de £10 anuales. Clements Cottage rappresenta un ottimo esempio di casa a passaggio di Grado II del XVI secolo, classificata e di grande carattere e fascino, che occupa un ambiente delizioso e pacifico nella tenuta Holnicote del National Trust. La proprietà gode di un sito soleggiato esposto a sud-ovest, circondato da terreni agricoli e con viste mozzafiato verso Dunkery e le colline di Exmoor, con il mare a Porlock in lontananza. Situato in poco più di tre quarti di acro di giardini e giardini con un'eccellente varietà di edifici annessi e accesso diretto a chilometri di sentieri e sentieri pedonali. Il cottage, che è stato ristrutturato con compassione, offre un alloggio generoso, luminoso e arioso con riscaldamento centrale a GPL, vetri secondari con molte finestre a piombo e offre una rara opportunità di ottenere una proprietà del National Trust nella molto ambita Porlock Vale. Un profondo portico d'ingresso con pesante porta ad arco in legno si apre su un corridoio trasversale con pavimento in pietra calcarea, con schermo a assi e schermo a muntanti e un deposito stivale all'estremità opposta con una porta sul giardino. Un incantevole soggiorno con doppia trave presenta un camino inglenook con trave pesante, forno a pane e fornello a legna incassato su un camino in mattoni, sedile alla finestra e pavimento in sisal. Restando dallo stesso lato del corridoio c'è uno studio utile e una porta attraverso la zanzariera conduce a una cucina/sala da pranzo a doppia facciata in stile casa colonica con camino a inglenook e fornello a legna incassato su un focolare in pietra, travi a vista e sedile alla finestra. La cucina è dotata di una gamma di unità base e parete color crema con piani in legno, un'unità di drenaggio singolo in ceramica e elettrodomestici integrati che includono un piano cottura elettrico con cappa a pompa, doppio forno, frigorifero, freezer, lavastoviglie, armadietto caldaia, pavimentazione in quercia e porta sul giardino anteriore. Oltre la cucina c'è un corridoio interno con una porta stabile ulteriore che dà per l'esterno e la quale si trova una camera da letto/soggiorno al piano terra con pavimento in rovere e un bagno dotato di una suite in tre pezzi bianca e cromata, pavimento piastrellato e un armadietto con impianto idraulico per la lavatrice. Ci sono scale a entrambe le estremità della casa, una che sale dalla cucina/sala da pranzo, l'altra una scala a chiocciola chiusa che sale dal soggiorno. Al piano superiore ci sono 4 camere da letto di grande carattere e fascino, una delle quali ha un bagno privato privato dotato di una suite a tre pezzi bianca e cromata e pavimento in legno a vista; a completare l'alloggio, c'è anche un bagno familiare dotato di una suite a tre pezzi bianca e cromata, con vasca doccia e pavimento piastrellato. FUORI La proprietà si trova in circa tre quarti di acro di giardini e terreni ed è accessibile da una tranquilla strada di campagna; davanti alla proprietà c'è un giardino recintato, prevalentemente sul prato. Ai lati e sul retro c'è un patio, ampi prati e una terrazza solare asfaltata che offre splendide viste sulle terre agricole circostanti verso le Colline di Exmoor, il mare e tramonti mozzafiato. Un sentiero per cavalli/byway riservato collega il cottage agli annessi e comprende un linhay, un fienile/carport, ex gallini e un frutteto. Fienile/Porto Auto Distaccato in Pietra 40'4" x 16'7" Linhay staccato in pietra e paglia di 29'3" x 10'9" con alimentazione elettrica. (attualmente utilizzato come laboratorio e deposito di tronchi) Ex gallini in pietra e piastrelle. 15' x 7'8" e 12'2" x 7'6" Negozio di giardinaggio 12' x 6'3" Capanno per il vaso 5'4" x 3'5" SERVIZI Rete elettrica con contatori di acqua ed elettricità. Drenaggio privato della fossa settica. MANDATO Contratto di locazione. La proprietà è detenuta con un contratto di locazione di 99 anni dal National Trust (85 anni rimanenti) con un affitto di £10 all'anno.