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Minehead - Maison & propriété à vendre

Royaume-Uni > England > Somerset > Minehead

990 799 EUR

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Maison & Propriété (Vente)

3 p

5 ch

4 sdb

Référence: EDEN-T118513499 / 118513499

Dunkery Lodge est une résidence d’époque détachée imposante et imposante, de caractère considérable, occupant un cadre privé agréable avec un hébergement adaptable capable de répondre à une grande variété de besoins de vie. La propriété est idéalement située à environ un quart de mile des commodités et commerces du centre-ville de Minehead, et à moins d’un demi-mile du front de mer et de la plage. Construite en 1904 en pierre locale, avec des façades endussées et partiellement suspendues en tuiles sous un toit en tuiles à pente, la propriété est un excellent exemple d’architecture édouardienne, alliant un caractère intemporel à un espace au gaz chauffé centralement généreux et polyvalent. La maison offre un espace de vie élégant et bien proportionné, réparti sur trois étages, conservant une richesse de caractéristiques d’époque originales qui reflètent son héritage et son charme. Cela inclut des plafonds hauts, des corniches décoratives de plafond, des rampes de tableaux, des plinthes profondes et des cheminées en relief qui, ensemble, créent un merveilleux sentiment de caractère et de grandeur. Un avantage particulier de la propriété est sa flexibilité d’utilisation. Un appartement au deuxième étage offre une excellente opportunité de générer des revenus supplémentaires, que ce soit en tant qu’unité de location autonome ou en logement de vacances, sous réserve des consentements et réglementations nécessaires. De même, il peut offrir un hébergement idéal pour les membres de la famille élargie, les adolescents indépendants ou intégré au logement principal. Pour renforcer la polyvalence de la maison, une chambre au rez-de-chaussée avec salle de bain attenante dispose d’un accès séparé si nécessaire. Cet espace conviendrait parfaitement à un parent à charge, à un logement d’invités, à un aidant résident, ou même à un bureau à domicile ou un cabinet, offrant intimité et indépendance tout en restant connecté à la maison principale. L’aménagement, en résumé, comprend : porche d’entrée fermé avec un sol d’époque s’ouvrant sur une grande salle de réception avec un placard à manteaux et une salle humide/vestiaire carrelée. Il y a trois salons de réception, dont un salon avec fenêtre en baie et cheminée ouverte, un salon également avec fenêtre en baie et une salle à manger double face avec portes à double vitrage donnant sur le jardin. La cuisine/salle de petit-déjeuner est équipée d’une gamme d’unités de base et murales avec plans de travail à bord roulant, deux unités d’évier double cuvette en acier inoxydable avec robinets à mélangeur, une plaque à gaz intégrée à 5 anneaux avec deux fours en dessous, un bar petit-déjeuner, un sol carrelé, un garde-manger à walk-in, un placard à vaisselle et un espace utilitaire avec un évier de style Belfast installé dans un plan de travail à bords roulés avec placard et espaces en dessous. Depuis la cuisine, on donne accès à un hall d’entrée latéral avec un sol carrelé de carrière avec des portes donnant sur l’extérieur, une buanderie/chaudière avec plomberie pour la machine à laver et un atelier. Au rez-de-chaussée, accessible par un hall intérieur donnant sur la salle de réception, se trouve une double chambre avec salle de bain attenante, partie carrelage avec douche au-dessus de la baignoire et un hall avec accès séparé à l’extérieur. Au premier étage, sur un palier à deux niveaux, il y a quatre chambres doubles, dont une avec douche attenante, un dressing/bureau et une salle de bain familiale, une seconde salle de bain séparée, un placard à rafraîchage et un dressing à linge. Une porte partiellement vitrée donnant sur le palier donne accès à un escalier montant au deuxième étage où se trouve un appartement indépendant d’une chambre, également accessible par un escalier extérieur en acier. L’accès à la propriété est accessible par une allée en gravier grillé à colonnes de pierre menant à deux garages et dispose d’excellentes installations supplémentaires de stationnement et de virage. Dunkery Lodge se dresse fièrement dans un peu moins d’un demi-acre de jardins formels établis, principalement étendus sur de vastes pelouses avec des arbustes et arbres en encastrement avec de hautes harcées et des arbres jusqu’aux bordures profondes, offrant intimité et isolement. La piscine chauffée en encastrement mesure 26' x 12' avec un encadrement pavé et de nombreux espaces pour s’asseoir dans les jardins, créant un havre de paix pour se détendre et divertir. NOTE DES AGENTS Les propriétaires de The Coach House ont un droit de passage sur l’allée uniquement pour accéder à leur propriété. SERVICES Eau principale, électricité, drainage et gaz. TENURE Droit Droit BANDE D’IMPOSITION G Cette résidence individuelle importante occupe un emplacement plat et agréable et isolé à moins d’un quart de mile des commerces et équipements du centre-ville et à un demi-mile supplémentaire de la mer. Construit en 1904 en pierre locale avec des façades suspendues en enduit et partiellement tuiles sous un toit en tuiles. La propriété offre des installations vastes et polyvalentes de proportions élégantes, est équipée d’un chauffage central au gaz et conserve une grande partie du caractère et des caractéristiques d’origine, notamment : plafonds hauts, corniche décorative de plafond, rampes de tableaux, plinthes profondes et cheminées. Il y a un potentiel de revenus provenant de l’ancien appartement du deuxième étage, actuellement intégré au logement principal, mais qui pourrait facilement être loué séparément ou utilisé comme appartement de vacances, sous réserve des réglementations habituelles. Il y a aussi l’avantage d’une chambre attenante au rez-de-chaussée, idéale pour un parent à charge et disposant d’un accès séparé si nécessaire. HÉBERGEMENT L’hébergement est organisé sur trois étages et comprend en résumé : Hall d’entrée Sol carrelé d’époque, radiateur et porte à plusieurs vitreaux menant à - Hall de réception, radiateur, placard à manteaux, placard sous-stairs et parquet en bois de sol. Manteaux/Douche humide Entièrement carrelage et équipé de toilettes basses, de soc à lavage sur piédestal et de radiateur. Salon Une pièce double face donnant sur les jardins, fenêtre en baie vitrée double, cheminée Minster, deux radiateurs et moquette intégrée. Fenêtre en baie du salon, étagères encastrées, radiateur et plancher en bande de bois. Salle à manger Une pièce à double face avec des portes donnant sur le jardin, cheminée d’angle en fonte et carrelage avec encadrement en bois, deux radiateurs et un parquet en blocs de bois. Cuisine Équipée d’une gamme moderne d’unités de base et de murs et disposée autour d’une cheminée centrale comprenant : Unité d’évier à double cuvette en acier inoxydable avec robinet mélangeur installé sur une surface de travail à bord roulé, placards et tiroirs en dessous, étagères à façade ouverte, placards muraux, placard à gaz à cinq brûleurs avec double four en dessous, hotte extractrice, bar petit-déjeuner, une unité d’évier à double cuvette en acier inoxydable avec robinet de mélange installé sur une surface de travail à bord roulé avec placards et tiroirs en dessous, Plomberie pour lave-vaisselle, évier profond de Belfast, entourages partiellement carrelés, sol carrelé, radiateur, serviette chauffante, garde-manger avec étagère froide, garde-manger étagère et porte coulissante vers - Entrée latérale du hall d’entrée, qui est un porche couvert/espace d’aménagements. Salle de toilette séparée au niveau bas avec lavabo mural et sol carrelé de carrière. Chaudière/salle de service Plomberie pour machine à laver, chaudière au gaz montée murale chauffant le chauffage central et le système d’eau chaude domestique ainsi que le radiateur. Atelier Avec lumière et puissance. Depuis la salle principale, on donne accès à une salle intérieure qui est : chambre au rez-de-chaussée Chambre 6 Une double pièce avec deux radiateurs, moquette installée, porte donnant sur une salle privée avec porte vers l’extérieur. Salle de bain attenante équipée d’une suite chromée blanche en trois pièces comprenant : toilettes basses, lavabo sur piédestal, bain avec moustiquaire et douche en entourage partiellement carrelé, radiateur/serviette, lampe de rasoir, extracteur et sol carrelé. Un escalier moquetté depuis le hall de réception mène à un palier à deux niveaux avec placard de chauffage avec bouteille d’eau chaude d’usine, chauffe-eau, étagères intégrées, et despart un WC séparé avec un affleurant de haut niveau et un revêtement de sol en vinyle. Radiateur de placard à linge à marche, lavabo à lavage de toilette avec placards en dessous. Chambre 1 Une pièce double avec vue sur les jardins en direction des collines environnantes. Armoire intégrée, radiateur et moquette intégrée. Salle de douche attenante équipée d’une suite trois pièces blanche et chromée comprenant : WC de niveau bas, lavabo sur piédestal, cabine de douche, murs à moitié carrelés, extracteur, projecteur encastré et revêtement de sol en vinyle. Chambre 2 Profiter de la vue sur les collines environnantes. Radiateur, double vitrage et moquette sur place. Salle de douche attenante Équipée d’une suite chromée blanche en trois pièces comprenant : WC de niveau bas, lavabo sur piédestal, cabine de douche, murs à moitié carrelés, lampe de rasoir, extracteur, projecteurs encastrés et revêtement de sol en vinyle. Chambre 3 Profiter de la vue sur North Hill. Double armoire intégrée, cheminée en fonte et carrelage avec encadrement en bois, radiateur et moquette intégrée. Salle de bain attenante équipée d... Voir plus Voir moins Dunkery Lodge ist ein großzügiges und beeindruckendes, freistehendes Wohnhaus mit großem Charakter, das eine reizvolle private Umgebung mit flexiblen Unterkünften einnimmt, die eine Vielzahl von Lebensstilanforderungen erfüllen kann. Die Immobilie liegt günstig innerhalb von etwa einer Viertelmeile von den Annehmlichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten des Stadtzentrums von Minehead und innerhalb einer halben Meile von der Küste und dem Strand. Das 1904 aus lokalem Stein erbaute Anwesen mit verputzten und teilweise mit Ziegeln behängten Fassaden unter einem geneigten Ziegeldach ist ein hervorragendes Beispiel edwardianischer Architektur, das zeitlosen Charakter mit großzügigen und vielseitigen zentral beheizten Gasunterkünften verbindet. Das Haus bietet eleganten, gut proportionierten Wohnraum, der sich über drei Stockwerke erstreckt und eine Fülle originaler Elemente der Zeit bewahrt, die sein Erbe und seinen Charme widerspiegeln. Dazu gehören hohe Decken, dekorative Deckengesims, Bilderleisten, tiefe Fußleisten und Feature-Kamine, die zusammen ein wunderbares Gefühl von Charakter und Größe schaffen. Ein besonderer Vorteil der Immobilie ist ihre Nutzungsflexibilität. Eine Wohnung im zweiten Stock bietet eine ausgezeichnete Möglichkeit, zusätzliche Einnahmen zu generieren, entweder als eigenständige Mietwohnung oder als Ferienunterkunft, vorbehaltlich aller notwendigen Zustimmungen und Vorschriften. Ebenso könnte sie ideale Unterkunft für erweiterte Familienmitglieder, unabhängige Jugendliche oder in die Hauptunterkunft integriert sein. Die Vielseitigkeit des Hauses wird zusätzlich durch ein Schlafzimmer im Erdgeschoss mit eigenem Bad und eigenem separatem Zugang bei Bedarf erweitert. Dieser Raum wäre perfekt geeignet für einen abhängigen Verwandten, eine Gästeunterkunft, eine Wohnbetreuerin oder sogar ein Homeoffice oder Sprechzimmer, da er Privatsphäre und Unabhängigkeit bietet und dennoch mit dem Haupthaus verbunden bleibt. Die Unterkunft umfasst kurz gesagt: Geschlossene Eingangsveranda mit zeitgemäßem Boden führt zu einer großen Empfangshalle mit Umhangsschrank und einem gefliesten Nassraum/Garderobe. Es gibt drei Empfangsräume, darunter ein Salon mit Erkerfenster und offenem Kamin, ein Wohnzimmer mit Erkerfenster und ein doppelt verglastes Esszimmer mit doppelt verglasten Türen zum Garten. Der Küchen-/Frühstücksraum ist mit verschiedenen Basis- und Wandeinheiten mit Roll-Kanten-Arbeitsplatten, zwei Edelstahl-Doppelbecken mit Wasserhähnen, integriertem 5-Ring-Gasherd mit zwei Öfen unten, einer Frühstücksbar, gefliestem Boden, einer begehbaren Speisekammer, einem Geschirrschrank und einem Hauswirtschaftsraum mit Belfast-Spüle ausgestattet, die in einer Rollarbeitsplatte mit Schrank und Räumen darunter ausgestattet ist. Von der Küche aus gibt es Zugang zu einer Seitenlobby mit Steinbruch-Fliesenboden und Türen nach draußen, einem Wasch- und Heizungsraum mit Sanitäranlagen für die Waschmaschine und einer Werkstatt. Im Erdgeschoss befindet sich ein Doppelzimmer mit einem Badezimmer, teilweise gefliestem Bad, Dusche über der Badewanne und einem Flur mit separatem Zugang nach draußen. Im ersten Stock, auf einem geteilten Treppenabsatz, gibt es vier Doppelzimmer, eines mit eigenem Duschraum, Umkleide/Arbeitszimmer und Familienbad, ein zweites separates WC, einen Lüftungsschrank und einen begehbaren Wäscheschrank. Eine teilweise verglaste Tür vom Treppenabsatz führt zu einer Treppe, die in den zweiten Stock führt, wo sich eine eigenständige Einzimmerwohnung befindet, die ebenfalls über eine äußere Stahltreppe zugänglich ist. Das Grundstück ist über eine steinerne, mit Gittergitter umgebene Kiesauffahrt erreichbar, die zu zwei Garagen führt und mit hervorragenden zusätzlichen Park- und Wendemöglichkeiten ausgestattet ist. Die Dunkery Lodge steht stolz auf knapp unter einem halben Acre etablierter, formeller Gärten, hauptsächlich mit weitläufigen Rasenflächen mit eingelassenen Sträuchern und Bäumen mit hoher Hecke und Bäumen an tiefen Begrenzungen, die Privatsphäre und Abgeschiedenheit bieten. Das versenkte, beheizte Schwimmbecken misst 26 x 12 Fuß mit gepflasterter Umfassung und vielen Sitzplätzen in den Gärten, was einen Zufluchtsort zum Entspannen und Unterhalten schafft. MAKLERHINWEIS: Die Eigentümer von The Coach House haben nur ein Vorfahrtsrecht über die Auffahrt, um Zugang zu ihrem Grundstück zu erhalten. DIENSTLEISTUNGEN Hauptwasser, Strom, Entwässerung und Gas. BESITZ VON FREIEM STEUERBAND G Diese großzügige freistehende Wohnung befindet sich in einer reizvollen und abgelegenen, ebenen Lage innerhalb einer Viertelmeile von den Geschäften und Annehmlichkeiten des Stadtzentrums und weitere eine halbe Meile vom Meer entfernt. Erbaut 1904 aus lokalem Stein mit verputzten und teilweise gezigelten Fassaden unter einem Ziegeldach. Die Immobilie bietet umfangreiche und vielseitige Unterkünfte eleganter Proportionen, ist mit gasbefeuerter Zentralheizung ausgestattet und bewahrt viele Merkmale und Merkmale, darunter: hohe Decken, dekorative Deckengesims, Bildergeländer, tiefe Sockelleisten und Kamine. Aus der ehemaligen Wohnung im zweiten Stock besteht Einkommenspotenzial, die derzeit in die Hauptunterkünfte integriert ist, aber leicht separat vermietet oder als Ferienwohnung unter den üblichen Vorschriften genutzt werden könnte. Es gibt auch den Vorteil eines Schlafzimmers mit eigenem Bad im Erdgeschoss, das ideal für einen abhängigen Angehörigen ist und bei Bedarf einen eigenen separaten Zugang hat. UNTERKUNFT Die Unterkunft ist über drei Etagen angeordnet und umfasst kurz gesagt: Eingangslobby Periodengefliester Boden, Heizkörper und mehrfache Tür führen zu: Heizkörper im Empfangssaal, Umhangschrank, Untergeschossschrank und Holzblockboden. Umhang-/Nassduschraum Vollständig gelüftet und mit einer niedrigen WC, einem Sockelwaschbecken, Handwaschbecken und Heizkörper ausgestattet. Salon: Ein Doppelaspektraum mit Blick auf die Gärten, doppelt verglaste Erkerfenster, Minster-Kamin, zwei Heizkörper und eingebauter Teppich. Wohnzimmer, Erkerfenster, versenkte Regale, Heizkörper und Holzboden. Speisesaal Ein Doppelbereich mit Türen zum Garten, einem gusseisernen und gefliesten Eckkamin mit Holzumrahmung, zwei Heizkörpern und Holzplattenboden. Küche ausgestattet mit einer modernen Auswahl an Sockel- und Wandgeräten und um einen zentralen Schornstein angeordnet, der umfasst: Edelstahl-Ein-Drainer-Doppel-Schüssel-Waschbecken mit Mischhahn auf einer Roll-Arbeitsfläche, Schränke und Schubladen darunter, offene Regale, Wandschränke, Fünf-Brenner-Gasherd mit Doppelofen unten, Dunstabzug, Frühstücksbar, weitere Edelstahl-Doppel-Schüssel-Spüle mit Mischhahn auf einer Rollkanten-Arbeitsfläche mit Schränken und Schubladen darunter, Sanitäranlagen für Geschirrspüler, tiefes Belfast-Spülbecken, teilweise geflieste Umrahmungen, gefliester Boden, Heizkörper, beheizbare Handtuchhalter, begehbare Vorratskammer mit kaltem Regal, Regalvorratskammer und Schiebetür zu - Seiteneingangslobby ab, was eine überdachte Veranda/Annehmlichkeitsbereich ist. Separate W.C.-Suite auf niedriger Ebene mit wandmontiertem Waschbecken und Steinbruch-Fliesenboden. Kessel/Hauswirtschaftsraum: Sanitäranlagen für Waschmaschine, wandmontierter Gasboiler zur Heizung der Zentralheizung sowie des Warmwassersystems und des Heizkörpers. Werkstatt mit Licht und Kraft. Von der Haupthalle aus gibt es Zugang zu einem inneren Flur, von dem aus – Erdgeschoss Schlafzimmer 6 – ein Doppelraum mit zwei Heizkörpern, eingebautem Teppich und einer Tür zu einem privaten Flur mit Tür nach draußen ist. En-suite-Badezimmer ausgestattet mit einer dreiteiligen weißen Chromsuite, bestehend: Niedrige Toilette, Handwaschbecken mit Sockel, Badewanne mit Fliegengitter und teilweise gefliester Umrahmung, Heizkörper/Handtuchhalter, Rasierlampe, Absaugventilator und gefliester Boden. Eine mit Teppich ausgelegte Treppe vom Empfangssaal führt zu einem geteilten Treppenabsatz mit Lüftungsschrank und werkseitigem Warmwasserflasche, Taucherhitzer, eingebauten Regalen und einem separaten WC mit hoch eingebautem Bodenbelag und Vinylboden. Walk-in-Leinenschrank-Radiator, Waschbecken mit Schränken darunter. Schlafzimmer 1: Ein Doppel-Aspekt-Raum mit Blick auf die Gärten zu den umliegenden Hügeln. Eingebauter Kleiderschrank, Heizkörper und eingebauter Teppich. Duschraum mit eigenem Bad, ausgestattet mit einer dreiteiligen weißen und chromigen Suite, bestehend: Niedrigstufiges WC, Sockelwaschbecken, Duschkabine, halbgeflieste Wände, Abluftventil, versenkter Scheinwerfer und Vinylbodenbelage. Schlafzimmer 2: Genieße den Blick auf die umliegenden Hügel. Heizkörper, Doppelverglasung und eingebauter Teppich. Duschraum mit eigenem Bad, ausgestattet mit einer dreiteiligen weißen Chromsuite, bestehend: Niedrigstufiges WC, Sockelwaschbecken, Duschkabine, halbgeflieste Wände, Rasierlampe, Absauger, versenkte Scheinwerfer und Vinylbodenbelage. Schlafzimmer 3 Genieße den Blick auf North Hill. Eingebauter Doppelkleiderschrank, ein gusseiserner und gefliester Kamin mit Holzumrahmung, Heizkörper und eingebautem Teppich. En-suite-Badezimmer ausgestattet mit einer dreiteiligen weißen Chromsuite, bestehend: Zentrales Badezimmer mit Bildschirmen auf beiden Seiten und Mischwasserhahn mit Handduschanschluss, Sockelwaschbecken, niedriger WC, dreiviertel geflieste Wände, Heizkörper, Rasierpunkt, eingelegter Teppich und Verbindungstür zum Treppenpodest. Schlafzimmer 4 Ausgestattet mit Heizkörper und eingelegtem Teppich. Schlafzimmer 5: Ein doppelläufiger Raum, Heizkörper und eingebauter Teppich. Eine teilweise verglaste Tür vom Erdgeschoss aus führt zu einer Innentreppe, die zu - SUITE IM ZWEITEN STOCK/WOHNUNG mit Außentreppe vom Halbpodest ab. Wohnzimmer: Genießen Sie den Blick auf die umliegenden Hügel. Heizkörper, Doppelverglasung, eingebauter Teppich und ... Dunkery Lodge es una residencia independiente de época, de carácter considerable e impresionante, que ocupa un encantador entorno privado con alojamiento adaptable capaz de satisfacer una amplia variedad de necesidades de estilo de vida. La propiedad está convenientemente situada a aproximadamente un cuarto de milla de las comodidades y centros comerciales del centro de Minehead, y a menos de medio kilómetro del paseo marítimo y la playa. Construida en 1904 con piedra local, con fachadas enlucidas y parcialmente colgadas de tejas bajo un tejado a dos aguas de tejas, la propiedad es un excelente ejemplo de arquitectura eduardiana, que combina un carácter atemporal con generosas y versátiles instalaciones de gas con calefacción central. La casa ofrece un espacio habitable elegante y bien proporcionado distribuido en tres plantas, conservando una gran cantidad de elementos originales de la época que reflejan su herencia y encanto. Estos incluyen techos altos, cornisas decorativas en los techos, barandales para cuadros, rodapiés profundos y chimeneas decorativas que, en conjunto, crean una maravillosa sensación de carácter y grandeza. Una ventaja particular de la propiedad es su flexibilidad de uso. Un piso en la segunda planta representa una excelente oportunidad para generar ingresos adicionales, ya sea como unidad de alquiler autónoma o alojamiento vacacional, sujeto a los consentimientos y normativas necesarias. Igualmente, podría proporcionar alojamiento ideal para familiares lejanos, adolescentes independientes o incorporado al alojamiento principal. Para mejorar aún más la versatilidad de la vivienda, hay un dormitorio en la planta baja con baño privado y acceso independiente si es necesario. Este espacio sería perfecto para un familiar dependiente, alojamiento para invitados, un cuidador interno o incluso una oficina en casa o consulta, ofreciendo privacidad e independencia mientras permanecen conectados a la casa principal. La adaptación, en resumen, comprende: porche de entrada cerrado con suelo de época que se abría a un gran salón de recepción con armarios para capas y un vestidor de azulejos. Hay tres salones de recepción, entre ellos un salón con ventana miradora y chimenea abierta, un salón también con ventana mirador y un comedor de doble aspecto con puertas de doble cristal que dan al jardín. La cocina/sala de desayuno está equipada con una variedad de unidades base y de pared con encimeras de borde enrollable, dos unidades de fregadero doble de acero inoxidable con grifos batidora, cocina de gas integrada de 5 anillas con hornos gemelos debajo, barra de desayuno, suelo de baldosas, despensa, armario de vajilla y área de utilidades, con un fregadero estilo Belfast montado en una encimera de borde enrollable con armario y espacios debajo. Desde la cocina se accede a un vestíbulo lateral con suelo de baldosas de cantera y puertas al exterior, una lavandería/sala de calderas con fontanería para lavadora y un taller. En la planta baja, se accede a través de un vestíbulo interior que sale al salón de recepción hay un dormitorio doble con baño en suite con parte de azulejos, ducha sobre la bañera y un vestíbulo con acceso independiente al exterior. En la primera planta, en un descansillo de dos niveles, hay cuatro dormitorios dobles, uno con baño privado con ducha, vestidor/estudio y baño familiar, un segundo aseo independiente, armario de ventilación y armario para ropa blanca. Una puerta parcialmente acristalada desde el rellano da acceso a una escalera que sube a la segunda planta, donde hay un piso independiente de un dormitorio al que también se puede acceder por una escalera exterior de acero. Se accede a la propiedad a través de una entrada de grava con columnas de piedra y portones que conduce a dos garajes y cuenta con excelentes instalaciones adicionales de aparcamiento y giro. Dunkery Lodge se alza orgulloso en casi media hectárea de jardines formales establecidos, en su mayoría extendidos hasta amplios céspedes con arbustos y árboles incrustados, con altos cerdos y árboles hasta los bordes profundos, proporcionando privacidad y aislamiento. La piscina hundida climatizada mide 26' x 12' con un marco pavimentado y muchas zonas para sentarse dentro de los jardines, creando un refugio para relajarse y recibir invitados. NOTA DE LOS AGENTES Los propietarios de The Coach House tienen prioridad sobre la entrada solo para acceder a su propiedad. SERVICIOS Agua principal, electricidad, drenaje y gas. TENENCIA Banda de impuestos en propiedad libre G Esta residencia independiente de gran tamaño ocupa una ubicación agradable y apartada y llana, a menos de un cuarto de milla de las tiendas y servicios del centro de la ciudad y a otra media milla del mar. Construido en 1904 con piedra local y fachadas colgadas de tejas y parcialmente enlucidas bajo un tejado de tejas. La propiedad ofrece alojamientos extensos y versátiles de proporciones elegantes, está equipada con calefacción central de gas y conserva gran parte del carácter y características originales, incluyendo: techos altos, cornisa decorativa en el techo, barandillas para cuadros, zócalos profundos y chimeneas. Hay potencial de ingresos por el antiguo piso de la segunda planta, que actualmente está incorporado al alojamiento principal pero que podría alquilarse fácilmente por separado o usarse como piso vacacional sujeto a la normativa habitual. También existe la ventaja de contar con un dormitorio en baño privado en la planta baja, ideal para un familiar dependiente y con acceso independiente si es necesario. ALOJAMIENTO El alojamiento está dispuesto en tres plantas y, en resumen, comprende a: Vestíbulo de entrada Suelo de baldosas de época, radiador y puerta de varios cristales que conducen a- Sala de recepción Radiador, armario de abrigos, armario bajo la planta baja y suelo de bloques de madera. Abrigos/Baño de ducha húmeda Completamente azulejos y equipada con inodoro de nivel bajo, pedestal, lavabo y radiador. Sala de Dibujo Una sala de doble aspecto con vistas a los jardines, ventana mirador de doble cristal, chimenea Minster, dos radiadores y moqueta instalada. Ventana en el salón, estanterías empotradas, radiador y suelo de tiras de madera. Comedor Una sala de doble aspecto con puertas que dan al jardín, chimenea de esquina de hierro fundido y baldosas con marco de madera, dos radiadores y suelo de bloques de madera. Cocina Equipada con una gama moderna de unidades base y de pared y dispuesta alrededor de una chimenea central que comprende poco; Unidad de fregadero de acero inoxidable con un solo drenador y doble taza con grifo mezclador colocado en una superficie de trabajo con borde en rollo, armarios y cajones debajo, estanterías frontales abiertas, armarios de pared, cocina de gas de cinco fuegos con hornos dobles debajo, campana extractora, barra de desayuno, además de una unidad de fregadero doble con taza de acero inoxidable con grifo mezclador en una superficie de trabajo de borde enrollado con armarios y cajones debajo, fontanería para lavavajillas, fregadero profundo de Belfast, revestimientos parcialmente azulejos, suelo de baldosas, radiador, toallero calefactado, despensa con estantería fría, despensa con estanterías y puerta corredera hacia - Entrada lateral del vestíbulo, que es un porche cubierto/zona de servicios. Suite baja independiente de WC con lavabo montado en la pared y suelo de baldosas de cantera. Caldera/Sala de Servicios Fontanería para lavadora, caldera de gas montada en la pared para calefacción central, sistema de agua caliente doméstica y radiador. Taller Con luz y energía. Desde el salón principal se accede a un salón interior que es - planta baja dormitorio 6 Una habitación doble con dos radiadores, moqueta instalada, puerta a un salón privado con puerta al exterior. Baño en suite equipado con una suite blanca cromada de tres piezas que comprende que; WC de baja altura, lavabo de lavado con pedestal, baño con mosquitera y ducha en medio baldosa en entorno, radiador/towelr, linterna de afeitadora, extractor y suelo de baldosas. Una escalera alfombrada desde el Salón de Recepción conduce a un descanso de dos niveles con armario de ventilación con cilindro de agua caliente de fábrica, calefactor de inmersión, estanterías instaladas y un WC independiente con piso de piso de alta altura y vinilo. Radiador de armario de ropa blanca, lavabo de lavabo con armarios debajo. Dormitorio 1: Una habitación de doble aspecto con vistas a los jardines hacia las colinas circundantes. Armario empotrado, radiador y moqueta empotrada. Baño de ducha Equipado con una suite de tres piezas en blanco y cromado que comprende poco: WC de baja categoría, lavabo de pedestal, cubículo de ducha, paredes medio azulejos, extractor, foco empotrado y suelo de vinilo. Dormitorio 2 Disfrutando de las vistas hacia las colinas circundantes. Radiador, doble acristalamiento y moqueta instalada. Baño privado Baño de ducha equipado con una suite blanca cromada de tres piezas que comprende por; WC de baja categoría, lavabo de pedestal, cubículo de ducha, paredes medio azuleadas, luz de afeitadora, extractor, focos empotrados y suelo de vinilo. Dormitorio 3 Disfrutando de las vistas hacia North Hill. Armario doble empotrado, chimenea de hierro fundido y azulejos con marco de madera, radiador y moqueta empotrada. Baño en suite equipado con una suite blanca cromada de tres piezas que comprende que; baño central con mosquiteras a ambos lados y grifo mezclador con ducha de mano, lavabo de pedestal, aseo de nivel bajo, paredes de baldosas en tres cuartos, radiador, afeitador, moqueta instalada y puerta de conexión al rellano. Dormitorio 4 Equipado con radiador y moqueta instalada. Dormitorio 5: Un radiador de doble habitación y moqueta instalada. La puerta parcialmente acristalada desde el descansillo de la primera planta da acceso a una escalera... Dunkery Lodge est une résidence d’époque détachée imposante et imposante, de caractère considérable, occupant un cadre privé agréable avec un hébergement adaptable capable de répondre à une grande variété de besoins de vie. La propriété est idéalement située à environ un quart de mile des commodités et commerces du centre-ville de Minehead, et à moins d’un demi-mile du front de mer et de la plage. Construite en 1904 en pierre locale, avec des façades endussées et partiellement suspendues en tuiles sous un toit en tuiles à pente, la propriété est un excellent exemple d’architecture édouardienne, alliant un caractère intemporel à un espace au gaz chauffé centralement généreux et polyvalent. La maison offre un espace de vie élégant et bien proportionné, réparti sur trois étages, conservant une richesse de caractéristiques d’époque originales qui reflètent son héritage et son charme. Cela inclut des plafonds hauts, des corniches décoratives de plafond, des rampes de tableaux, des plinthes profondes et des cheminées en relief qui, ensemble, créent un merveilleux sentiment de caractère et de grandeur. Un avantage particulier de la propriété est sa flexibilité d’utilisation. Un appartement au deuxième étage offre une excellente opportunité de générer des revenus supplémentaires, que ce soit en tant qu’unité de location autonome ou en logement de vacances, sous réserve des consentements et réglementations nécessaires. De même, il peut offrir un hébergement idéal pour les membres de la famille élargie, les adolescents indépendants ou intégré au logement principal. Pour renforcer la polyvalence de la maison, une chambre au rez-de-chaussée avec salle de bain attenante dispose d’un accès séparé si nécessaire. Cet espace conviendrait parfaitement à un parent à charge, à un logement d’invités, à un aidant résident, ou même à un bureau à domicile ou un cabinet, offrant intimité et indépendance tout en restant connecté à la maison principale. L’aménagement, en résumé, comprend : porche d’entrée fermé avec un sol d’époque s’ouvrant sur une grande salle de réception avec un placard à manteaux et une salle humide/vestiaire carrelée. Il y a trois salons de réception, dont un salon avec fenêtre en baie et cheminée ouverte, un salon également avec fenêtre en baie et une salle à manger double face avec portes à double vitrage donnant sur le jardin. La cuisine/salle de petit-déjeuner est équipée d’une gamme d’unités de base et murales avec plans de travail à bord roulant, deux unités d’évier double cuvette en acier inoxydable avec robinets à mélangeur, une plaque à gaz intégrée à 5 anneaux avec deux fours en dessous, un bar petit-déjeuner, un sol carrelé, un garde-manger à walk-in, un placard à vaisselle et un espace utilitaire avec un évier de style Belfast installé dans un plan de travail à bords roulés avec placard et espaces en dessous. Depuis la cuisine, on donne accès à un hall d’entrée latéral avec un sol carrelé de carrière avec des portes donnant sur l’extérieur, une buanderie/chaudière avec plomberie pour la machine à laver et un atelier. Au rez-de-chaussée, accessible par un hall intérieur donnant sur la salle de réception, se trouve une double chambre avec salle de bain attenante, partie carrelage avec douche au-dessus de la baignoire et un hall avec accès séparé à l’extérieur. Au premier étage, sur un palier à deux niveaux, il y a quatre chambres doubles, dont une avec douche attenante, un dressing/bureau et une salle de bain familiale, une seconde salle de bain séparée, un placard à rafraîchage et un dressing à linge. Une porte partiellement vitrée donnant sur le palier donne accès à un escalier montant au deuxième étage où se trouve un appartement indépendant d’une chambre, également accessible par un escalier extérieur en acier. L’accès à la propriété est accessible par une allée en gravier grillé à colonnes de pierre menant à deux garages et dispose d’excellentes installations supplémentaires de stationnement et de virage. Dunkery Lodge se dresse fièrement dans un peu moins d’un demi-acre de jardins formels établis, principalement étendus sur de vastes pelouses avec des arbustes et arbres en encastrement avec de hautes harcées et des arbres jusqu’aux bordures profondes, offrant intimité et isolement. La piscine chauffée en encastrement mesure 26' x 12' avec un encadrement pavé et de nombreux espaces pour s’asseoir dans les jardins, créant un havre de paix pour se détendre et divertir. NOTE DES AGENTS Les propriétaires de The Coach House ont un droit de passage sur l’allée uniquement pour accéder à leur propriété. SERVICES Eau principale, électricité, drainage et gaz. TENURE Droit Droit BANDE D’IMPOSITION G Cette résidence individuelle importante occupe un emplacement plat et agréable et isolé à moins d’un quart de mile des commerces et équipements du centre-ville et à un demi-mile supplémentaire de la mer. Construit en 1904 en pierre locale avec des façades suspendues en enduit et partiellement tuiles sous un toit en tuiles. La propriété offre des installations vastes et polyvalentes de proportions élégantes, est équipée d’un chauffage central au gaz et conserve une grande partie du caractère et des caractéristiques d’origine, notamment : plafonds hauts, corniche décorative de plafond, rampes de tableaux, plinthes profondes et cheminées. Il y a un potentiel de revenus provenant de l’ancien appartement du deuxième étage, actuellement intégré au logement principal, mais qui pourrait facilement être loué séparément ou utilisé comme appartement de vacances, sous réserve des réglementations habituelles. Il y a aussi l’avantage d’une chambre attenante au rez-de-chaussée, idéale pour un parent à charge et disposant d’un accès séparé si nécessaire. HÉBERGEMENT L’hébergement est organisé sur trois étages et comprend en résumé : Hall d’entrée Sol carrelé d’époque, radiateur et porte à plusieurs vitreaux menant à - Hall de réception, radiateur, placard à manteaux, placard sous-stairs et parquet en bois de sol. Manteaux/Douche humide Entièrement carrelage et équipé de toilettes basses, de soc à lavage sur piédestal et de radiateur. Salon Une pièce double face donnant sur les jardins, fenêtre en baie vitrée double, cheminée Minster, deux radiateurs et moquette intégrée. Fenêtre en baie du salon, étagères encastrées, radiateur et plancher en bande de bois. Salle à manger Une pièce à double face avec des portes donnant sur le jardin, cheminée d’angle en fonte et carrelage avec encadrement en bois, deux radiateurs et un parquet en blocs de bois. Cuisine Équipée d’une gamme moderne d’unités de base et de murs et disposée autour d’une cheminée centrale comprenant : Unité d’évier à double cuvette en acier inoxydable avec robinet mélangeur installé sur une surface de travail à bord roulé, placards et tiroirs en dessous, étagères à façade ouverte, placards muraux, placard à gaz à cinq brûleurs avec double four en dessous, hotte extractrice, bar petit-déjeuner, une unité d’évier à double cuvette en acier inoxydable avec robinet de mélange installé sur une surface de travail à bord roulé avec placards et tiroirs en dessous, Plomberie pour lave-vaisselle, évier profond de Belfast, entourages partiellement carrelés, sol carrelé, radiateur, serviette chauffante, garde-manger avec étagère froide, garde-manger étagère et porte coulissante vers - Entrée latérale du hall d’entrée, qui est un porche couvert/espace d’aménagements. Salle de toilette séparée au niveau bas avec lavabo mural et sol carrelé de carrière. Chaudière/salle de service Plomberie pour machine à laver, chaudière au gaz montée murale chauffant le chauffage central et le système d’eau chaude domestique ainsi que le radiateur. Atelier Avec lumière et puissance. Depuis la salle principale, on donne accès à une salle intérieure qui est : chambre au rez-de-chaussée Chambre 6 Une double pièce avec deux radiateurs, moquette installée, porte donnant sur une salle privée avec porte vers l’extérieur. Salle de bain attenante équipée d’une suite chromée blanche en trois pièces comprenant : toilettes basses, lavabo sur piédestal, bain avec moustiquaire et douche en entourage partiellement carrelé, radiateur/serviette, lampe de rasoir, extracteur et sol carrelé. Un escalier moquetté depuis le hall de réception mène à un palier à deux niveaux avec placard de chauffage avec bouteille d’eau chaude d’usine, chauffe-eau, étagères intégrées, et despart un WC séparé avec un affleurant de haut niveau et un revêtement de sol en vinyle. Radiateur de placard à linge à marche, lavabo à lavage de toilette avec placards en dessous. Chambre 1 Une pièce double avec vue sur les jardins en direction des collines environnantes. Armoire intégrée, radiateur et moquette intégrée. Salle de douche attenante équipée d’une suite trois pièces blanche et chromée comprenant : WC de niveau bas, lavabo sur piédestal, cabine de douche, murs à moitié carrelés, extracteur, projecteur encastré et revêtement de sol en vinyle. Chambre 2 Profiter de la vue sur les collines environnantes. Radiateur, double vitrage et moquette sur place. Salle de douche attenante Équipée d’une suite chromée blanche en trois pièces comprenant : WC de niveau bas, lavabo sur piédestal, cabine de douche, murs à moitié carrelés, lampe de rasoir, extracteur, projecteurs encastrés et revêtement de sol en vinyle. Chambre 3 Profiter de la vue sur North Hill. Double armoire intégrée, cheminée en fonte et carrelage avec encadrement en bois, radiateur et moquette intégrée. Salle de bain attenante équipée d... Dunkery Lodge is a substantial and impressive detached period residence of considerable character occupying a delightful private setting with adaptable accommodation capable of meeting a wide variety of lifestyle requirements. The property is conveniently positioned within approximately a quarter of a mile of Minehead's town centre amenities and shopping facilities, and within half a mile of the seafront and beach. Built in 1904 from local stone with rendered and part tile-hung elevations beneath a pitched tiled roof, the property is an excellent example of Edwardian architecture, combining timeless character with generous and versatile gas centrally heated accommodation. The house offers elegant, well-proportioned living space arranged over three floors, retaining a wealth of original period features that reflect its heritage and charm. These include high ceilings, decorative ceiling cornicing, picture rails, deep skirting boards and feature fireplaces which together create a wonderful sense of character and grandeur. A particular advantage of the property is its flexibility of use. A second-floor flat presents an excellent opportunity to generate additional income, either as a self-contained letting unit or holiday accommodation, subject to any necessary consents and regulations. Equally, it could provide ideal accommodation for extended family members, independent teenagers or incorporated into the main accommodation. Further enhancing the versatility of the home is a ground-floor bedroom with en suite facility with its own separate access if required. This space would be perfectly suited for a dependent relative, guest accommodation, a live-in carer, or even a home office or consulting room, offering privacy and independence while remaining connected to the main house. The accommodation in brief comprises; enclosed entrance porch with period flooring opening into a grand reception hall with cloaks cupboard and a tiled wet room/cloakroom. There are three reception rooms to include a drawing room with bay window and open fireplace, sitting room again with bay window and a double aspect dining room with double glazed doors to garden. The kitchen/breakfast room is fitted with a range of base and wall units with roll edge worktops, two stainless steel double bowl sink units with mixer taps, integrated 5 ring gas hob with twin ovens under, breakfast bar, tiled flooring, walk in larder, crockery cupboard and utility area with Belfast style sink set in a roll edged work top with cupboard and spaces under. From the kitchen there is access to a side entrance lobby with quarry tiled flooring with doors to outside, a laundry/boiler room with plumbing for washing machine and a workshop. Staying on the ground floor accessed via an inner hall off the reception hall is a double bedroom with en-suite part tiled bathroom with shower over the bath and a hall with separate access to outside. On the first floor off a split level landing there are four double bedrooms, one with an en-suite shower room, dressing room/study and family bathroom, a second separate W.C, airing cupboard and walk in linen cupboard. A part glazed door off the landing gives access to a staircase rising to the second floor where there is a self-contained one bedroom flat which can also be accessed via an external steel staircase. The property is approached through a stone pillared gated gravelled drive leading to two garages and with excellent additional parking and turning facilities. Dunkery Lodge stands proudly in just under half an acre of established level formal gardens in the main laid to sweeping lawns with inset shrubs and trees with high hedging and trees to deep borders providing privacy and seclusion. The sunken heated swimming pool measures 26' x 12' with paved surround and with many areas to sit within the gardens creating a haven for relaxing and entertaining. AGENTS NOTE The owners of The Coach House have a right of way over the drive only to gain access to their property. SERVICES Mains water, electricity, drainage and gas. TENURE Freehold TAX BAND G This substantial Detached Residence occupies a delightful and secluded level location within quarter of a mile of the town centre's shops and amenities and a further half a mile from the sea. Built in 1904 of local stone with rendered and part tiled hung elevations under a tiled roof. The property offers extensive and versatile accommodation of elegant proportions, is equipped with gas fired central heating and retains much of the original character and features to include; high ceilings, decorative ceiling cornice, picture rails, deep skirtings and fireplaces. There is income potential from the former second floor flat which is currently incorporated into the main accommodation but could easily be let separately or used as a holiday flat subject to the usual regulations. There is also the benefit of a ground floor en suite bedroom which is ideal for a dependent relative and has its own separate access if required. ACCOMMODATION The accommodation is arranged over three floors and in brief comprises; Entrance Lobby Period tiled flooring, radiator and multi-pane door leading to- Reception Hall Radiator, cloaks cupboard, understairs cupboard and wood block flooring. Cloaks/Wet Shower Room Fully tiled and fitted with low level WC, pedestal wash hand basin, and radiator. Drawing Room A double aspect room overlooking the gardens, double glazed bay window, Minster fireplace, two radiators and fitted carpet. Sitting Room Bay window, recessed shelving, radiator and wood strip flooring. Dining Room A double aspect room with doors leading out onto the garden, cast iron and tiled corner fireplace with timber surround, two radiators and wood block flooring. Kitchen Fitted with a modern range of base and wall units and arranged around a central chimney breast comprising; stainless steel single drainer double bowl sink unit with mixer tap set in a roll edged working surface, cupboards and drawers under, open fronted shelving, wall cupboards, five burner gas hob with double ovens under, extractor hood, breakfast bar, further stainless steel double bowl sink unit with mixer tap set in roll edged work surface with cupboards and drawers under, plumbing for dishwasher, deep Belfast sink, part tiled surrounds, tiled flooring, radiator, heated towel rail, walk in larder with cold shelf, shelved pantry and sliding door to - Side Entrance Lobby Off which is a covered porch/amenity area. Separate W.C low level suite with wall mounted wash hand basin and quarry tiled flooring,. Boiler/Utility Room Plumbing for washing machine, wall mounted gas boiler heating the central heating and domestic hot water system and radiator. Workshop With light and power. Off the main Hall there is access to an Inner Hall off which is - Ground Floor Bedroom 6 A double aspect room with two radiators, fitted carpet, door to a private hall with door to outside. En Suite Bathroom Fitted with a three piece white chrome suite comprising; low level WC, pedestal wash hand basin, bath with screen and shower over set in part tiled surrounds, radiator/towel rail, shaver light, extractor fan and tiled flooring. A carpeted staircase from the Reception Hall leads to a split level landing with airing cupboard with factory lagged hot water cylinder, immersion heater, fitted shelving, and off which is a Separate W.C with high level flush and vinyl floor covering. Walk in Linen Cupboard Radiator, vanity wash hand basin unit with cupboards under. Bedroom 1 A double aspect room with views over the gardens towards the surrounding hills. Built in wardrobe, radiator and fitted carpet. En Suite Shower Room Fitted with a three piece white and chrome suite comprising; low level WC, pedestal wash hand basin, shower cubicle, half tiled walls, extractor, recessed spot light and vinyl floor covering. Bedroom 2 Enjoying views towards surrounding hills. Radiator, double glazing and fitted carpet. En Suite Shower Room Fitted with a three piece white chrome suite comprising; low level WC, pedestal wash hand basin, shower cubicle, half tiled walls, shaver light, extractor, recessed spot lights and vinyl floor covering. Bedroom 3 Enjoying views towards North Hill. Built in double wardrobe, cast iron and tiled fireplace with timber surround, radiator and fitted carpet. En Suite Bathroom Fitted with a three piece white chrome suite comprising; central bath with screens either side and mixer tap with hand shower attachment, pedestal wash hand basin, low level WC, three quarter tiled walls, radiator, shaver point, fitted carpet & connecting door to Landing. Bedroom 4 Fitted with radiator and fitted carpet. Bedroom 5 A double aspect room radiator and fitted carpet. Part glazed door from the First Floor Landing gives access to an internal staircase leading to - SECOND FLOOR SUITE/FLAT With external staircase off the Half Landing. Sitting Room Enjoying Views towards the surrounding hills. Radiator, double glazing, fitted carpet and opening to a - Dining Area Double glazing, vinyl floor covering and opening to - Kitchen Area With working surfaces with cupboards under and double glazed window. (this room is currently not used but could be reinstated) Bedroom Enjoying views towards North Hill. Fitted double wardrobe, radiator, double glazing, fitted carpet and eaves storage cupboard. Shower Room Fitted with white and chrome three piece suite comprising; low level WC, with concealed cistern, pedestal wash hand basin, shower cubicle, part tiled walls, radiator, plumbing for washing machine, eaves storage cupboard and vinyl floor covering. OUTSIDE