CHARGEMENT EN COURS...
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T115737345
/ 115737345
Référence:
EDEN-T115737345
Pays:
FR
Ville:
Loches
Code postal:
37600
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
249 m²
Terrain:
9 897 m²
Pièces:
10
Chambres:
7
Salles de bains:
1
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Montrichard | 1 665 EUR | - |
| Sainte-Maure-de-Touraine | 1 707 EUR | - |
| Indre-et-Loire | 1 833 EUR | 3 677 EUR |
| Amboise | 2 226 EUR | - |
| Saint-Aignan | 1 716 EUR | - |
| Tours | 3 589 EUR | 4 334 EUR |
| La Riche | - | 4 921 EUR |
| Richelieu | 1 272 EUR | - |
| Chinon | 1 556 EUR | - |
Dès l'entrée dans la demeure principale de près de 190 m2, l'authenticité opère grâce à son charme authentique : poutres apparentes, murs de pierres de taille et travertin qui ornent les vastes espaces de vie. Le rez-de-chaussée se compose d'un bureau, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau. Le salon spacieux et chaleureux s'articule autour d'un bel escalier en bois desservant l'étage où se répartissent 2 chambres et sa grande salle de bains.
À l'extérieur le jardin de plus de 9000 m2 véritable havre de paix est une invitation à la détente avec sa piscine parfaitement intégrée et ses nombreux arbres fruitiers.
La propriété se distingue également par sa polyvalence exceptionnelle.
Une dépendance de 62 m2 entièrement aménagée en gîte permet d'envisager immédiatement une activité de location saisonnière ou l'accueil de proches en toute indépendance.
Pour parfaire cet ensemble rare, une impressionnante salle de réception de 90 m2, ainsi que de vastes granges au potentiel remarquable s'ouvrent sur près de 900m2 de bâtis potentiellement aménageable pouvant intégrer de superbes projets événementiels ou artistiques.
Alliant histoire, volumes généreux et sérénité, cette propriété d'exception représente une opportunité rare sur le marché lochois.
'Maison Principale' - DPE nouvelle version « CLASSE ENERGIE : C : 142 CLASSE CLIMAT A : 5 ».
'Dépendance' - DPE nouvelle version « CLASSE ENERGIE : G : 468 CLASSE CLIMAT C : 17 ».
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />650 000 euros Honoraires d'agence inclus soit 625 000 euros et 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Ne tardez pas à contacter Aurélie, SASU immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS sur sa ligne directe au ... afin de visiter cette sublime propriété au plus vite ! Voir plus Voir moins Idéalement située dans un cadre paisible et verdoyant aux portes de Loches, Aurélie Durier Immobilier vous propose de découvrir cette propriété de caractère offrant un cadre de vie au calme.
Dès l'entrée dans la demeure principale de près de 190 m2, l'authenticité opère grâce à son charme authentique : poutres apparentes, murs de pierres de taille et travertin qui ornent les vastes espaces de vie. Le rez-de-chaussée se compose d'un bureau, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau. Le salon spacieux et chaleureux s'articule autour d'un bel escalier en bois desservant l'étage où se répartissent 2 chambres et sa grande salle de bains.
À l'extérieur le jardin de plus de 9000 m2 véritable havre de paix est une invitation à la détente avec sa piscine parfaitement intégrée et ses nombreux arbres fruitiers.
La propriété se distingue également par sa polyvalence exceptionnelle.
Une dépendance de 62 m2 entièrement aménagée en gîte permet d'envisager immédiatement une activité de location saisonnière ou l'accueil de proches en toute indépendance.
Pour parfaire cet ensemble rare, une impressionnante salle de réception de 90 m2, ainsi que de vastes granges au potentiel remarquable s'ouvrent sur près de 900m2 de bâtis potentiellement aménageable pouvant intégrer de superbes projets événementiels ou artistiques.
Alliant histoire, volumes généreux et sérénité, cette propriété d'exception représente une opportunité rare sur le marché lochois.
'Maison Principale' - DPE nouvelle version « CLASSE ENERGIE : C : 142 CLASSE CLIMAT A : 5 ».
'Dépendance' - DPE nouvelle version « CLASSE ENERGIE : G : 468 CLASSE CLIMAT C : 17 ».
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />650 000 euros Honoraires d'agence inclus soit 625 000 euros et 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Ne tardez pas à contacter Aurélie, SASU immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS sur sa ligne directe au ... afin de visiter cette sublime propriété au plus vite ! Ideally located in a peaceful and green setting at the gates of Loches, Aurélie Durier Immobilier invites you to discover this character property offering a calm living environment.Upon entering the main residence of nearly 190 m2, authenticity takes hold thanks to its authentic charm: exposed beams, stone walls, and travertine that adorn the vast living spaces. The ground floor consists of an office, two bedrooms, and a shower room. The spacious and warm living room is centered around a beautiful wooden staircase leading to the first floor, where 2 bedrooms and a large bathroom are located.Outside, the garden of over 9000 m2, a true haven of peace, invites relaxation with its perfectly integrated pool and numerous fruit trees.The property is also distinguished by its exceptional versatility.A 62 m2 outbuilding fully converted into a guesthouse allows for the immediate consideration of seasonal rental activity or hosting family and friends with complete independence.To perfect this rare ensemble, an impressive 90 m2 reception room, as well as large barns with remarkable potential, open onto nearly 900 m2 of potentially convertible buildings, ideal for incorporating superb event or artistic projects.Combining history, generous volumes, and serenity, this exceptional property represents a rare opportunity on the Loches market.'Main House' - DPE new version "ENERGY CLASS: C: 142 CLIMATE CLASS A: 5".'Outbuilding' - DPE new version "ENERGY CLASS: G: 468 CLIMATE CLASS C: 17".Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... />
650,000 euros agency fees included, that is 625,000 euros and 4% VAT in fees payable by the buyer.Do not hesitate to contact Aurélie, SASU registered under number 922 366 711 at the Tours Commercial Court on her direct line at ... to visit this sublime property as soon as possible!This description has been automatically translated from French. Idealmente situada en un entorno tranquilo y verde a las puertas de Loches, Aurélie Durier Immobilier te invita a descubrir esta propiedad de carácter que ofrece un ambiente de vida tranquilo.Al entrar en la residencia principal de casi 190 m2, la autenticidad se impone gracias a su encanto auténtico: vigas expuestas, muros de piedra y travertino que adornan los vastos espacios habitables. La planta baja consta de una oficina, dos dormitorios y una ducha. El espacioso y cálido salón está centrado alrededor de una hermosa escalera de madera que conduce a la primera planta, donde se encuentran 2 dormitorios y un gran baño.En el exterior, el jardín de más de 9000 m2, un verdadero refugio de paz, invita a la relajación con su piscina perfectamente integrada y numerosos árboles frutales.La propiedad también se distingue por su excepcional versatilidad.Un edificio anexo de 62 m2 completamente convertido en casa de huéspedes permite considerar de inmediato actividades de alquiler estacional o acoger a familiares y amigos con total independencia.Para perfeccionar este conjunto poco común, se abre una impresionante sala de recepción de 90 m2, así como grandes graneros con un potencial notable, que dan a casi 900 m2 de edificios potencialmente convertibles, ideales para incorporar proyectos de eventos o artísticos de gran calidad.Combinando historia, volúmenes generosos y serenidad, esta propiedad excepcional representa una oportunidad poco común en el mercado de Loches.'Casa Principal' - DPE nueva versión "CLASE ENERGÉTICA: C: 142 CLASE CLIMÁTICA A: 5".'Anexo' - DPE nueva versión "CLASE ENERGÉTICA: G: 468 CLASE CLIMÁTICA C: 17".La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Géorisques: ... />
650.000 euros de comisiones de agencia incluidas, lo que supone 625.000 euros y un IVA del 4% en tasas a pagar por el comprador.No dudes en contactar con Aurélie, SASU, registrada con el número 922 366 711 en el Juzgado Comercial de Tours en su línea directa en el ... para visitar esta magnífica propiedad lo antes posible.Esta descripción ha sido traducida automáticamente del francés.