319 000 EUR
310 000 EUR
275 000 EUR
268 000 EUR
310 000 EUR
Features:
- Air Conditioning
- Balcony
- Garage
- Parking
- Terrace Voir plus Voir moins Viager occupé - Opportunité patrimoniale rare avec accès privatif au Lot Investissez dans un bien immobilier d'exception proposé en viager occupé (2 têtes), offrant un fort potentiel de valorisation dans un environnement naturel préservé. Cette maison individuelle, située sur un terrain clos de 4 650 m2 non inondable, bénéficie d'une vue dégagée, d'un accès privatif direct au Lot et d'un cadre sans vis-à-vis, entouré de terrains non constructibles - un atout majeur pour la pérennité de l'investissement. Conditions financières du viager : Bouquet : 268 000 euros Rente mensuelle : 590 euros Viager occupé (2 têtes) Acquisition à prix décoté, sans gestion locative ni vacance, avec fiscalité avantageuse. Un actif immobilier rare et durable Maison de construction qualitative (1971) 356 m2 de surface totale, dont 230 m2 habitables Chauffage par pompe à chaleur et cheminée Sous-sol complet avec garage 3 véhicules Le terrain offre des prestations valorisantes : Puits avec pompe électrique Arbres fruitiers Grand potager Accès privatif au Lot (potentiel ponton) Stratégie d'investissement Occupation par les vendeurs garantissant l'entretien du bien Travaux de rafraîchissement à anticiper à terme, permettant une revalorisation significative du capital Emplacement rare et recherché, idéal pour une stratégie patrimoniale long terme Placement sécurisé, rendement différé et valorisation assurée Dossier complet sur demande - opportunité viager à fort potentiel
Features:
- Air Conditioning
- Balcony
- Garage
- Parking
- Terrace Occupied life annuity - Rare heritage opportunity with private access to the Lot Invest in an exceptional property offered as an occupied life annuity (2 heads), offering a strong potential for enhancement in a preserved natural environment. This detached house, located on an enclosed plot of 4,650 m2 that is not subject to flooding, benefits from an unobstructed view, direct private access to the Lot and a setting without vis-à-vis, surrounded by non-building land - a major asset for the sustainability of the investment. Financial conditions of the life annuity: Bouquet: 268,000 euros Monthly annuity: 590 euros Occupied life annuity (2 heads) Acquisition at a discounted price, without rental management or vacancy, with advantageous taxation. A rare and sustainable real estate asset House of qualitative construction (1971) 356 m2 of total surface area, including 230 m2 of living space Heating by heat pump and fireplace Complete basement with garage for 3 vehicles The land offers enhancing services: Well with electric pump Fruit trees Large vegetable garden Private access to the Lot (potential pontoon) Investment strategy Occupancy by the sellers guaranteeing the maintenance of the property Refreshment work to be anticipated at term, allowing a significant revaluation of the capital Rare and sought-after location, ideal for a long-term wealth strategy Secure investment, deferred return and assured valuation Complete file on request - lifetime opportunity with high potential
Features:
- Air Conditioning
- Balcony
- Garage
- Parking
- Terrace Bewoonde levenslange lijfrente - Zeldzame erfgoedmogelijkheid met privétoegang tot het perceel. Investeer in een uitzonderlijk pand dat wordt aangeboden als bewoonde levensrente (2 hoofden), wat een sterk potentieel biedt voor verbetering in een bewaard genomen natuurlijke omgeving. Dit vrijstaande huis, gelegen op een omheind perceel van 4.650 m² dat niet overstroomd is, profiteert van een onbelemmerd zicht, directe privétoegang tot het perceel en een omgeving zonder zichtbaarheid, omgeven door niet-bouwgrond - een belangrijk voordeel voor de duurzaamheid van de investering. Financiële voorwaarden van de levensrente: Boeket: 268.000 euro Maandelijkse lijfrente: 590 euro Bezette levenslange lirente (2 hoofden) Aankoop tegen een gereduceerde prijs, zonder verhuurbeheer of leegstand, met voordelige belasting. Een zeldzaam en duurzaam vastgoedbezit Huis van kwalitatieve bouw (1971) 356 m2 totale oppervlakte, inclusief 230 m2 woonruimte Verwarming met warmtepomp en open haard Volledige kelder met garage voor 3 voertuigen Het terrein biedt verbeteringsdiensten: Put met elektrische pomp Fruitbomen Grote groentetuin Privétoegang tot het perceel (potentiële ponton) Investeringsstrategie Bezetting door de verkopers die het onderhoud van het pand garandeert Verfrissingswerkzaamheden te verwachten termijn, mogelijk een aanzienlijke herwaardering van het kapitaal Zeldzame en gewilde locatie, ideaal voor een langetermijnvermogensstrategie Veilige investering, uitgesteld rendement en gegarandeerde waardering Volledig dossier op verzoek - levenslange kans met hoog potentieel
Features:
- Air Conditioning
- Balcony
- Garage
- Parking
- Terrace