167 486 EUR
2 ch
144 m²
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine Voir plus Voir moins Neun Villen in Pejeng Kaja in Tampaksiring, zwanzig Autominuten vom Ubud-Zentrum auf der Campuhan-Ridge-Walk-Seite des Distrikts gelegen, mit den Reisterrassen und dem Sacred Monkey Forest im praktischen Fahrradius. Der ungewöhnliche Punkt liegt im Titel: Ein indonesischer Staatsangehöriger kann diese Villen freehold direkt erwerben — ein Weg, der bei den meisten ausländerorientierten Villenentwicklungen in der Region schlicht nicht verfügbar ist. Ausländische Käufer nehmen entsprechend die 25-jährige Leasehold-Variante. Die Fertigstellung ist auf Ende 2026 angesetzt. Der Mix ist eine Einzelkonfiguration. Alle neun Villen sind 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 150 m² Bau, jede mit privatem Pool, halbmöbliert bei der Übergabe, mit einem Stellplatz für ein Auto und ein Motorrad. Die Preise beginnen bei 182.000 USD auf den kleineren Parzellen (133 m²) und bei 194.000 USD auf den größeren Parzellen (148 m²). Dieser 182.000-USD-Einstieg gehört zu den niedrigsten aktuellen Primärmarkt-Preisen für eine neue 150 m² Pool-Villa irgendwo im kulturellen Gürtel von Ubud. Zwanzig Autominuten vom Monkey Forest sind die operative Beschränkung — Gäste und Bewohner werden für alles im zentralen Kulturring auf den Roller oder das Auto angewiesen sein, statt zu Fuß zu gehen. Die andere ehrliche Bewertung ist die Lease-Länge auf der ausländischen Variante: 25 Jahre liegen kurz im Vergleich zu den 55–60-jährigen Strukturen anderswo in derselben Vergleichsgruppe, und diese Obergrenze ist der bewusste Tradeoff für den günstigen Einstiegspreis, statt eines Konstruktionsfehlers. Für einen ausländischen Investor liegt der Zug im Sub-200.000-USD-Einstieg in einen Submarkt, in dem Pool-Villen dieser Größe regelmäßig 300.000 USD überschreiten und in dem die Konkurrenz im selben Preisband meistens kleinere Bauten bietet. Für einen indonesischen Käufer dagegen ist die Freehold-Option auf eine 2-Zimmer-Pool-Villa unter 200.000 USD die strukturell stärkere Proposition, weil der permanente Titel die Lease-Auslauf-Mathematik vollständig entfernt.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine Neuf villas à Pejeng Kaja, à Tampaksiring, à vingt minutes du centre d'Ubud du côté Campuhan Ridge Walk du district, avec les rizières et la Sacred Monkey Forest dans le rayon utile en voiture. Le point inhabituel : un ressortissant indonésien peut acheter ces villas en freehold direct — une voie qui n'est pas disponible sur la plupart des opérations de villas tournées vers les acheteurs étrangers dans la région. Les acheteurs étrangers prennent la version leasehold 25 ans. L'achèvement vise fin 2026. La palette est en configuration unique. Les neuf villas sont en 2 chambres, 2 salles de bains, 150 m² bâtis, chacune avec piscine privée, semi-meublées à la livraison, avec parking pour une voiture et un deux-roues. Les prix démarrent à 182 000 $ sur les parcelles plus petites (133 m²) et 194 000 $ sur les parcelles plus grandes (148 m²). Cette entrée à 182 000 $ est parmi les prix de marché primaire les plus bas actuellement disponibles pour une villa neuve avec piscine de 150 m² dans la ceinture culturelle d'Ubud. Vingt minutes de la Monkey Forest est la contrainte opérationnelle — voyageurs et résidents s'appuieront sur scooter ou voiture pour tout ce qui se trouve dans l'anneau culturel central plutôt que de marcher. L'autre lecture honnête concerne la durée de bail sur la voie étrangère : 25 ans est court face aux structures de 55 à 60 ans ailleurs dans le même comparatif, et ce plafond est le compromis délibéré contre le prix d'entrée. Pour un investisseur étranger, l'attractivité tient à l'entrée sous 200 000 $ dans un sous-marché où les villas à piscine de cette taille passent régulièrement la barre des 300 000 $. Pour un acheteur indonésien, l'option freehold sur une villa 2 chambres avec piscine sous 200 000 $ est la proposition structurelle la plus solide.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine Девять вилл в Педженг-Кадже, Тампаксиринг, в двадцати минутах от центрального Убуда — со стороны Campuhan Ridge Walk. Рисовые террасы и Sacred Monkey Forest — в практическом радиусе. Необычный момент: индонезийский гражданин может приобрести эти виллы напрямую во фрихолд — этот маршрут недоступен на большинстве девелоперских проектов региона, ориентированных на иностранцев. Иностранные покупатели идут по версии с 25-летним лизхолдом. Сдача — конец 2026 года. Микс единый. Все девять вилл — две спальни, два санузла, 150 м² застройки, у каждой приватный бассейн, semi-furnished на сдаче, парковка под машину и байк. Старт цены — 182 000 USD на меньших участках (133 м²) и 194 000 USD на бо́льших (148 м²). Эти 182 000 USD — одна из самых низких текущих первичных цен на новую виллу 150 м² с бассейном по всему культурному поясу Убуда. Двадцать минут до Monkey Forest — операционное ограничение: до всего, что в центральном культурном кольце, гости и резиденты будут добираться на скутере или машине, а не пешком. Вторая честная правда — длина лизхолда на иностранном маршруте: 25 лет — короче 55–60-летних структур в той же сравнительной выборке, и этот потолок — сознательный компромисс за входную цену. Иностранному инвестору тянет вход до 200 000 USD в субрынок, где виллы такого размера с бассейном обычно перешагивают за 300 000 USD. Индонезийскому покупателю фрихолд на двухспаленную виллу с бассейном до 200 000 USD — структурно более сильное предложение.
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- Washing Machine Nine villas at Pejeng Kaja in Tampaksiring, twenty minutes from central Ubud on the Campuhan Ridge Walk side of the district, with the rice terraces and Sacred Monkey Forest inside the practical driving radius. The unusual point: an Indonesian national can buy these villas freehold outright — a route not available on most foreign-facing villa developments in the region. Foreign buyers take the 25-year leasehold version. Completion targets end of 2026. The mix is single-configuration. All nine villas are 2-bedroom, 2-bathroom, 150 m² built, each with a private pool, semi-furnished at handover, with parking for one car and one bike. Pricing opens at $182,000 on smaller plots (133 m²) and $194,000 on larger plots (148 m²). That $182K entry is among the lowest current primary-market pricing for a new 150 m² pool villa anywhere in the Ubud cultural belt. Twenty minutes from the Monkey Forest is the operational constraint — guests and residents will rely on scooter or car for everything in the central cultural ring rather than walking. The other honest read is the lease length on the foreign route: 25 years sits short against the 55–60-year structures elsewhere in the same comparison set, and that ceiling is the deliberate tradeoff for the entry price. For a foreign investor, the pull is the sub-$200K entry into a sub-market where pool villas at this size routinely clear $300K. For an Indonesian buyer, the freehold option on a 2-bedroom pool villa under $200K is the stronger structural proposition.
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- Washing Machine Nove vilas em Pejeng Kaja, em Tampaksiring, localizadas a vinte minutos de carro do centro de Ubud, no lado da Caminhada Campuhan Ridge do distrito, com os terraços de arroz e a Floresta Sagrada dos Macacos no conveniente Fahrradius. O ponto incomum está no título: um cidadão indonésio pode comprar essas vilas em propriedade total — uma forma que simplesmente não está disponível na maioria dos empreendimentos de vilas voltados para estrangeiros na região. Compradores estrangeiros adotam a variante de arrendamento de 25 anos de acordo. A conclusão está prevista para o final de 2026. A mixagem é uma configuração única. Todas as nove vilas têm 2 quartos, 2 banheiros, 150 m² de construção, cada uma com piscina privativa, semi-mobiliada no momento da entrega, com vaga para estacionamento para um carro e uma motocicleta. Os preços começam em $182.000 nos lotes menores (133 m²) e em $194.000 nos lotes maiores (148 m²). Essa entrada de USD 182.000 está entre os preços mais baixos atuais de mercado primário para uma nova vila com piscina de 150 m² em algum lugar do cinturão cultural de Ubud. Uma viagem de vinte minutos da Floresta dos Macacos é a limitação operacional — visitantes e moradores terão que depender da scooter ou do carro para tudo no círculo cultural central, em vez de caminhar. Outra avaliação honesta é o tempo de arrendamento da variante estrangeira: 25 anos é menos tempo comparado às estruturas de 55-60 anos em outros lugares do mesmo grupo de comparação, e esse limite superior é uma troca deliberada pelo preço de entrada baixo, e não uma falha de projeto. Para um investidor estrangeiro, o atrativo está na entrada abaixo de $200.000 em um submercado onde moradias com piscina desse tamanho frequentemente ultrapassam $300.000 e onde a concorrência na mesma faixa de preço oferece principalmente empreendimentos menores. Para um comprador indonésio, por outro lado, a opção de propriedade total de uma vila com piscina de 2 quartos abaixo de $200.000 é a proposta estruturalmente mais forte, pois o título permanente elimina completamente a matemática do término do contrato.
Features:
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