649 000 EUR
CHARGEMENT EN COURS...
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T116459707
/ 116459707
Référence:
EDEN-T116459707
Pays:
FR
Ville:
Commarin
Code postal:
21320
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
420 m²
Terrain:
1 578 m²
Pièces:
12
Chambres:
9
Salles de bains:
1
WC:
8
Meublé:
Oui
Parkings:
1
Features:
- Furnished
- Garden Voir plus Voir moins Laissez vous séduire par cette magnifique propriété rénovée de 420 m² . Dès l'entrée vous serez conquis par ses volumes généreux ,sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. - 8 mn sortie A6 - 10 mn Pouilly en Auxois ( tout commerce ,médecins etc...) 15 mn Golf de Chailly sur Armançon 30 mn de Beaune (A6) et de Dijon (voie rapide) Restaurant et boulangerie dans le village A proximité du prestigieux Château de Commarin et de Châteauneuf classé l'un des « Plus Beaux Villages de France », cette superbe propriété de 1870 entièrement rénovée séduit par son charme authentique et son originalité. Elle offre un cadre de vie unique, conjuguant grande maison familiale et chambres d'hôtes déjà en activité depuis 7 ans grâce à son emplacement touristique privilégié. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : 1 grande entrée traversante avec vue sur le jardin 1 salle à manger donnant sur l'extérieur 1 grande cuisine avec accès direct au jardin Des toilettes indépendantes 2 salons spacieux séparés avec cheminée 1 chambre avec salle d'eau et toilettes privative 1 extension côté jardin pouvant servir de bureau et de buanderie Photos home staging proposée pour la cuisine et le couloir Le 1er étage dispose de: 6 chambres dont 4 avec salle d'eau (douches à l'italienne) et toilettes privatives et 2 chambres avec grande salle de bain (baignoire) commune. Le deuxième étage est composé de: 2 chambres dont 1 avec point d'eau 1 cuisine 1 salle de bain. Au total vous aurez 9 chambres Des combles avec une magnifique charpente en chêne est également présent sur ce même niveau. Le jardin clos et paysager de 1 500 m² est un véritable havre de paix, avec un bassin d'environ 90 m², des arbres fruitiers, deux magnolias remarquables, une glycine et de nombreuses essences florales. Une cuisine d'été avec l'eau et l'electricité Une photo de home staging est proposée avec une piscine Un abri vélos est également disponible. Un poulailler (possibilité de créer un garage ou une dépendance en remplacement) Trois grandes caves voûtées viennent compléter cette propriété exceptionnelle. PHOTOS SUPPLEMENTAIRES SUR DEMANDE . La maison est entièrement rénovée et bénéficie d'un DPE D, sans aucun travaux à prévoir. Micro station d'épuration écologique Fibre optique Située en Bourgogne, dans une région touristique prisée, à proximité du canal de Bourgogne et des grands sites culturels, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel. 649 000 euros dont honoraires à la charge du vendeur DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ..7100. et .9650.. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique JEANNIN, au ... ou, par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Dominique JEANNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 522258565 Dijon auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET ... , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 445534 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dominique JEANNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 522258565 Dijon - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr
Features:
- Furnished
- Garden Let yourself be seduced by this magnificent renovated property of 420 m². As soon as you enter, you will be won over by its generous volumes, its luminosity and its warm atmosphere. - 8 mins exit A6 - 10 min from Pouilly en Auxois (all shops, doctors etc...) 15 mn Golf from Chailly sur Armançon 30 minutes from Beaune (A6) and Dijon (expressway) Restaurant and bakery in the village Close to the prestigious Château de Commarin and Châteauneuf classified as one of the "Most Beautiful Villages in France", this superb property from 1870 completely renovated seduces with its authentic charm and originality. It offers a unique living environment, combining a large family home and guest rooms already in operation for 7 years thanks to its privileged tourist location. On the ground floor, you will find: 1 large entrance hall with a view of the garden 1 dining room overlooking the outside 1 large kitchen with direct access to the garden Independent toilets 2 separate spacious living rooms with fireplace 1 bedroom with private shower room and toilet 1 extension on the garden side that can be used as an office and laundry room Photos home staging proposed for the kitchen and the corridor The 1st floor has: 6 bedrooms, 4 of which have a shower room (walk-in showers) and private toilets and 2 bedrooms with a large shared bathroom (bath). The second floor is composed of: 2 bedrooms, 1 of which has a water point 1 kitchen 1 bathroom. In total you will have 9 rooms Attic with a magnificent oak framework is also present on this same level. The enclosed and landscaped garden of 1,500 m² is a real haven of peace, with a pond of about 90 m², fruit trees, two remarkable magnolias, a wisteria and many floral essences. A summer kitchen with water and electricity A photo of home staging is offered with a swimming pool A bicycle shelter is also available. A chicken coop (possibility of creating a garage or an outbuilding as a replacement) Three large vaulted cellars complete this exceptional property. ADDITIONAL PHOTOS ON REQUEST. The house is completely renovated and benefits from a DPE D, without any work to be planned. Ecological micro wastewater treatment plant Located in Burgundy, in a popular tourist region, close to the Burgundy canal and the major cultural sites, this property offers an exceptional living environment. 649,000 euros including agency fees to be paid by the seller DPE D GES D Estimated amount of annual energy expenditure for standard use between .. 7100. and .9650.. Indexed euros to the years 2021, 2022 and 2023 To visit and assist you in your project, contact Dominique JEANNIN, at ... or by email at ... According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document. This announcement has been made under the editorial responsibility of Dominique JEANNIN acting under the status of commercial agent registered with the RSAC 522258565 Dijon with SAS PROPRIETES PRIVEES, with a capital of 44,920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Professional Card for Transactions on Buildings and Business Assets (T) and Real Estate Management (G) n°CPI ... issued by the Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow account n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). GALIAN-SMABTP guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G. Professional liability insurance by GALIAN-SMABTP policy no. 28137.J Mandate ref: 445534 - The professional guarantees and secures your real estate project. Dominique JEANNIN (EI) Commercial Agent - RSAC number: 522258565 Dijon - . Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... geohazards. gov. fr
Features:
- Furnished
- Garden