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Zagreb - Appartement & loft à vendre

Croatie > Zagreb > Zagreb

1 193 493 EUR

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Appartement & Loft (Vente)

2 p

2 ch

2 sdb

172 m²

Référence: EDEN-T116688081 / 116688081

L’appartement de luxe Podsljeme est le pilier du projet Gračani Heights, un complexe privé de construction neuve composé de quatre villas urbaines dans l’un des emplacements les plus prisés de Croatie. Cette résidence raffinée allie luxe discret à une technologie de pointe, offrant une superficie utile nette de 172 m². L’appartement dispose de deux chambres et deux salles de bains, fabriquées avec des matériaux de haute qualité, avec des normes d’insonorisation et d’efficacité énergétique au plus haut niveau.Les intérieurs s’étendent d’un salon, cuisine et salle à manger à aire ouverte vers une vaste terrasse non couverte, reliant sans couture un jardin sur le toit de 110,67 m² via un élégant escalier extérieur. L’accès direct par ascenseur depuis le garage garantit la confidentialité et la facilité, tandis que le chauffage au sol et au plafond ainsi qu’une ventilation avancée garantissent un confort toute l’année. La propriété comprend un parking extérieur de 12,50 m² et un garage de 27,36 m² avec chauffage par le sol.La durabilité est inhérente aux fondations anti-sismiques, aux murs intelligents écoresponsables et à la préparation à l’installation solaire photovoltaïque. Des menuiseries isolées surdimensionnées avec triple vitre anti-effraction renforcent la sécurité, tandis que les vues panoramiques balayent le sud de Zagreb jusqu’aux hauteurs de Medvednica. Les habitants vivent une sérénité urbaine, protégés du bruit urbain par une ceinture verte, mais à quelques moments du tramway, du bus, du téléphérique, des commerces, des écoles et de la santé — offrant un rare équilibre entre intimité, design et nature. Voir plus Voir moins O apartamento de luxo Podsljeme é o ponto central do projeto Gračani Heights, um complexo particular de nova construção com quatro vilas urbanas em um dos locais mais desejados da Croácia. Esta residência refinada combina luxo discreto com engenharia de ponta, oferecendo uma área líquida útil de 172 m². O apartamento possui dois quartos e dois banheiros, feitos com materiais de alta qualidade, com isolamento acústico e padrões de eficiência energética no mais alto nível.Os interiores fluem de uma sala aberta, cozinha e sala de jantar para um amplo terraço descoberto, conectando-se perfeitamente a um jardim na cobertura de 110,67 m² por meio de uma elegante escadaria externa. O acesso direto por elevador a partir da garagem reforça privacidade e facilidade, enquanto aquecimento sob o piso e teto e ventilação avançada garantem conforto durante todo o ano. A propriedade inclui um estacionamento externo de 12,50 m² e uma garagem de 27,36 m² com aquecimento por piso.A sustentabilidade é inerente às fundações anti-sísmicas, às paredes inteligentes ecológicas e à preparação para a instalação de energia solar fotovoltaica. Marcenaria isolada de grande porte com vidro triplo à prova de roubo aumenta a segurança, enquanto vistas panorâmicas varrem do sul de Zagreb até as alturas de Medvednica. Os moradores experimentam serenidade urbana, protegida do ruído da cidade por um cinturão verde, mas a poucos momentos de bonde, ônibus, teleférico, lojas, escolas e saúde — oferecendo um raro equilíbrio entre privacidade, design e natureza. Luxury apartment Podsljeme anchors the Gračani Heights project, a new construction private complex of four urban villas in one of Croatia’s most desired locations. This refined residence blends discreet luxury with leading-edge engineering, offering a net usable area of 172 m². The apartment presents two bedrooms and two bathrooms, crafted from top-quality materials with soundproofing and energy efficiency standards at the highest level.Interiors flow from an open plan living, kitchen, and dining area to an expansive uncovered terrace, seamlessly connecting to a roof garden of 110.67 m² via an elegant external staircase. Direct elevator access from the garage underscores privacy and ease, while underfloor and ceiling heating and advanced ventilation ensure year-round comfort. The property includes an outdoor parking space of 12.50 m² and a garage space of 27.36 m² with underfloor heating.Sustainability is inherent with anti-seismic foundations, eco-conscious smart walls, and preparation for solar photovoltaic installation. Oversized insulated joinery with burglar-proof triple glass enhances security, while panoramic views sweep from southern Zagreb to Medvednica’s heights. Residents experience urban serenity, buffered from city noise by a green belt yet moments from tram, bus, cable car, shopping, schools, and healthcare—offering a rare equilibrium between privacy, design, and nature. Die Luxuswohnung Podsljeme ist das Zentrum des Gračani-Höhen-Projekts, eines privaten Neubaukomplexes mit vier Stadtvillen an einem der begehrtesten Standorte Kroatiens. Dieses elegante Wohnhaus verbindet diskreten Luxus mit modernster Technik und bietet eine nutzbare Gesamtfläche von 172 m². Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, gefertigt aus hochwertigen Materialien mit Schalldämmung und Energieeffizienzstandards auf höchstem Niveau.Die Innenräume reichen von einem offenen Wohn-, Küchen- und Essbereich zu einer großzügigen, unüberdachten Terrasse, die nahtlos über eine elegante Außentreppe mit einem Dachgarten von 110,67 m² verbunden ist. Der direkte Aufzugszugang von der Garage aus unterstreicht Privatsphäre und Komfort, während Unterboden- und Deckenheizung sowie fortschrittliche Belüftung ganzjährigen Komfort gewährleisten. Das Grundstück verfügt über einen Außenparkplatz von 12,50 m² und eine Garage mit 27,36 m² mit Fußbodenheizung.Nachhaltigkeit ist mit seismischen Fundamenten, umweltfreundlichen smarten Wänden und der Vorbereitung auf eine Solar-Photovoltaik-Installation inhärent. Übergroße, isolierte Tischlerarbeiten mit einbruchsicherem dreifachem Glas erhöhen die Sicherheit, während Panoramablicke von Südzagreb bis zu den Höhen Medvednicas reichen. Die Bewohner erleben urbane Ruhe, die durch einen Grüngürtel vom Stadtlärm abgeschirmt ist, aber nur wenige Schritte von Straßenbahn, Bus, Seilbahn, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Gesundheitswesen entfernt ist – was ein seltenes Gleichgewicht zwischen Privatsphäre, Design und Natur bietet. L’appartement de luxe Podsljeme est le pilier du projet Gračani Heights, un complexe privé de construction neuve composé de quatre villas urbaines dans l’un des emplacements les plus prisés de Croatie. Cette résidence raffinée allie luxe discret à une technologie de pointe, offrant une superficie utile nette de 172 m². L’appartement dispose de deux chambres et deux salles de bains, fabriquées avec des matériaux de haute qualité, avec des normes d’insonorisation et d’efficacité énergétique au plus haut niveau.Les intérieurs s’étendent d’un salon, cuisine et salle à manger à aire ouverte vers une vaste terrasse non couverte, reliant sans couture un jardin sur le toit de 110,67 m² via un élégant escalier extérieur. L’accès direct par ascenseur depuis le garage garantit la confidentialité et la facilité, tandis que le chauffage au sol et au plafond ainsi qu’une ventilation avancée garantissent un confort toute l’année. La propriété comprend un parking extérieur de 12,50 m² et un garage de 27,36 m² avec chauffage par le sol.La durabilité est inhérente aux fondations anti-sismiques, aux murs intelligents écoresponsables et à la préparation à l’installation solaire photovoltaïque. Des menuiseries isolées surdimensionnées avec triple vitre anti-effraction renforcent la sécurité, tandis que les vues panoramiques balayent le sud de Zagreb jusqu’aux hauteurs de Medvednica. Les habitants vivent une sérénité urbaine, protégés du bruit urbain par une ceinture verte, mais à quelques moments du tramway, du bus, du téléphérique, des commerces, des écoles et de la santé — offrant un rare équilibre entre intimité, design et nature.