85 000 EUR
CHARGEMENT EN COURS...
Saint-Denis - Appartement & loft à vendre
92 000 EUR
Appartement & Loft (Vente)
Référence:
EDEN-T116794337
/ 116794337
Référence:
EDEN-T116794337
Pays:
FR
Ville:
Saint Denis
Code postal:
93200
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Appartement & Loft
Surface:
27 m²
Pièces:
1
Salles de bains:
1
ANNONCES IMMOBILIÈRES SIMILAIRES
PRIX PAR BIEN SAINT-DENIS
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Pierrefitte-sur-Seine | - | 3 561 EUR |
| Aubervilliers | - | 5 748 EUR |
| Saint-Ouen | - | 7 713 EUR |
| Deuil-la-Barre | - | 5 812 EUR |
| Clichy | - | 8 092 EUR |
| Paris 18e arrondissement | - | 9 869 EUR |
| Asnières-sur-Seine | - | 6 830 EUR |
| Pantin | - | 6 233 EUR |
| Bois-Colombes | - | 6 676 EUR |
| Paris 17e arrondissement | - | 11 487 EUR |
| Levallois-Perret | - | 9 329 EUR |
| Paris 10e arrondissement | - | 10 394 EUR |
| Bobigny | - | 4 363 EUR |
| Paris 19e arrondissement | - | 10 215 EUR |
- DPE : E (310 kWh/m2/an) – GES : B (12 kg CO2/m2/an)
- Mode de chauffage : individuel électrique
- Distribution de l'eau chaude : ballon électriqueMentions légales :Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la publication, afin de vous offrir une vision claire et fiable. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques ou administratives habituelles liées à une acquisition immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site et les services proposés par Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant à disposition pour éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au ... Voir plus Voir moins Situé à Saint-Denis, à deux pas du Parc de la Légion d'Honneur, ce studio d'environ 25 m² offre un cadre de vie pratique et agréable aux portes de Paris. Niché dans un immeuble bien entretenu des années 1950, il se trouve au 1er étage d'une petite copropriété de trois niveaux, ce qui en fait un lieu de vie intimiste, tout en restant proche de toutes les commodités urbaines.L'appartement se compose d'un séjour, d'une cuisine fonctionnelle et d'une salle d'eau avec WC. L'agencement a été pensé pour optimiser chaque mètre carré et faciliter le quotidien, avec des espaces bien définis qui permettent de dissocier les temps de vie et de repos. Cette organisation en fait un bien adapté aussi bien à une occupation principale qu'à un usage de pied-à-terre. Le bon niveau d'entretien général et la qualité globale du bien contribuent à une atmosphère sereine, dans un environnement recherché et agréable à vivre.La surface d'environ 27 m2 au sol permet d'envisager différents aménagements selon vos besoins : coin nuit confortable, espace de travail, rangements malins… Aux portes de Paris, ce studio se prête tout autant à un premier achat qu'à un investissement locatif, dans un secteur où la demande est soutenue. Le fait qu'il soit proposé en exclusivité renforce encore l'intérêt de cette opportunité pour ceux qui recherchent un bien bien suivi et clairement identifié.À l'extérieur, le quartier bénéficie d'une excellente desserte en transports, avec le tramway T1 accessible en quelques minutes à pied et la station de métro Saint-Denis Basilique à environ 11 minutes, ce qui facilite considérablement les déplacements quotidiens vers Paris et les communes voisines. La proximité immédiate du prestigieux Parc de la Légion d'Honneur renforce l'attrait du secteur, offrant un cadre verdoyant pour se promener ou se détendre, tout en restant en pleine ville.Dans un rayon très proche, on trouve plusieurs établissements scolaires, parmi lesquels l'école primaire Saré à environ 200 m, l'école élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à environ 400 m, ainsi que l'école élémentaire Louis Blériot à environ 400 m également. Les familles disposent aussi d'écoles maternelles comme l'école maternelle Moulin Basset à environ 400 m et l'école maternelle Marville à environ 400 m. Pour les espaces verts, le Parc de la Maison d'éducation de la Légion d'Honneur se situe à environ 300 m, tandis que le Parc de la Légion d'Honneur est à environ 500 m. Le Parc Madeleine Riffaud se trouve à environ 500 m et le Jardin Pierre-de-Montreuil à environ 600 m, offrant de multiples possibilités de balades. Côté transports, le tramway T1 est à seulement 6 minutes à pieds et la station de métro Basilique de Saint-Denis est à 11 min, ce qui illustre la bonne desserte du quartier.Caractéristiques techniques- Taxe foncière : 97 €
- DPE : E (310 kWh/m2/an) – GES : B (12 kg CO2/m2/an)
- Mode de chauffage : individuel électrique
- Distribution de l'eau chaude : ballon électriqueMentions légales :Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la publication, afin de vous offrir une vision claire et fiable. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques ou administratives habituelles liées à une acquisition immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site et les services proposés par Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant à disposition pour éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au ... Located in Saint-Denis, a stone's throw from the Parc de la Légion d'Honneur, this studio of about 25 m² offers a practical and pleasant living environment at the gates of Paris. Nestled in a well-maintained building from the 1950s, it is on the 1st floor of a small three-level condominium, which makes it an intimate place to live, while remaining close to all urban amenities.The apartment consists of a living room, a functional kitchen and a bathroom with toilet. The layout has been designed to optimise each square metre and make everyday life easier, with well-defined spaces that allow you to dissociate living and resting times. This organization makes it suitable for both a main occupation and a pied-à-terre use. The good general level of maintenance and the overall quality of the property contribute to a serene atmosphere, in a sought-after and pleasant environment to live in.The surface area of approximately 27 m2 on the ground allows you to consider different layouts according to your needs: comfortable sleeping area, workspace, clever storage... On the outskirts of Paris, this studio is just as suitable for a first purchase as for a rental investment, in an area where demand is sustained. The fact that it is offered exclusively further reinforces the interest of this opportunity for those who are looking for a well-monitored and clearly identified property.Outside, the district benefits from excellent transport links, with the T1 tram accessible in a few minutes on foot and the Saint-Denis Basilique metro station about 11 minutes away, which makes daily travel to Paris and neighbouring municipalities much easier. The immediate proximity of the prestigious Parc de la Légion d'Honneur reinforces the appeal of the area, offering a green setting to walk or relax, while remaining in the heart of the city.Within a very close radius, there are several schools, including the Saré primary school at about 200 m, the Antoine de Saint-Exupéry elementary school at about 400 m, as well as the Louis Blériot elementary school at about 400 m as well. Families also have nursery schools such as the Moulin Basset nursery school about 400 m away and the Marville nursery school about 400 m away. For green spaces, the Parc de la Maison d'éducation de la Légion d'Honneur is about 300 m away, while the Parc de la Légion d'Honneur is about 500 m away. The Parc Madeleine Riffaud is about 500 m away and the Jardin Pierre-de-Montreuil is about 600 m away, offering multiple possibilities for walks. In terms of transport, the T1 tram is only a 6-minute walk away and the Basilique de Saint-Denis metro station is 11 minutes away, which illustrates the good service to the district.Technical characteristics- Property tax: 97 €
- DPE: E (310 kWh/m2/year) – GHG: B (12 kg CO2/m2/year)
- Heating method: individual electric
- Hot water distribution: electric tankLegal notice:The information presented in this announcement has been prepared by Zefir based on the information communicated and available at the time of publication, in order to provide you with a clear and reliable view. They are provided for information purposes only and do not replace the mandatory regulatory diagnoses or the usual technical or administrative checks related to a real estate acquisition. To find out about the official data relating to natural, mining or technological risks, we invite you to consult the website and the services offered by Géorisques. Zefir accompanies buyers throughout their project with transparency and rigor, remaining available to shed light on each stage. If you have any questions, contact Zefir on ...