490 000 EUR
390 000 EUR
487 000 EUR
448 000 EUR
415 000 EUR
380 000 EUR
Features:
- Lift
- Balcony Voir plus Voir moins Situé à Nanterre Préfecture RER A, cet appartement de 4 pièces développe 86 m2 au 5eme étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur. Il bénéficie d'un agréable balcon d'environ 10 m2 et d'un agencement pensé pour offrir une vraie qualité de vie au quotidien. Les volumes sont confortables, la circulation fluide, et la luminosité est un véritable atout, mise en valeur par un parquet qui apporte chaleur et cohérence à l'ensemble. L'entrée distribue un espace de vie convivial, facilement aménageable en salon et salle à manger, ouvert sur l'extérieur grâce au balcon, idéal pour profiter d'un coin de détente ensoleillé en plein air. La cuisine équipée permet de cuisiner dans de bonnes conditions et s'intègre naturellement à l'organisation générale du logement. La présence de rangements intégrés vient renforcer le confort pratique de cet appartement. Côté nuit, trois chambres spacieuses permettent d'accueillir une famille, chacun disposant de son espace. L'appartement offre une salle de bains, une salle d'eau, ainsi que deux WC séparés, apportant une vraie fonctionnalité au quotidien. L'ensemble est complété par un mode de chauffage collectif au gaz et une production d'eau chaude par chauffage central, apportant une gestion simplifiée. La copropriété dispose par ailleurs d'un stationnement couvert, avec une place de parking incluse, et de la fibre optique pour un usage connecté confortable. À quelques pas, le cadre de vie est marqué par la présence de nombreux espaces verts. Le Square des Groues se trouve à environ 100 m, le Square de la Brèche à près de 100 m également, tandis que le Parc Canin et le Parc André Malraux sont accessibles à environ 300 m, offrant de belles perspectives de promenades. Plusieurs parcs complètent cet environnement, comme le jardin remarquable de fleurs et d'arbres à environ 400 m. Les familles apprécieront la proximité des écoles : l'école primaire Pablo Neruda est à environ 200 m, l'école primaire Elsa Triolet à environ 500 m et le collège Paul Eluard à environ 300 m. Côté transports, la gare RER A Nanterre-Préfecture se situe à environ 300 m, facilitant les déplacements quotidiens, et l'arrêt de bus Marcel Paul, à environ 200 m, assure une desserte complémentaire du quartier. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 371 € - Charges de copropriété : 450 € par mois - DPE : D - Mode de chauffage : collectif au gaz - Mode de distribution de l'eau : chauffage central Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et des données disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et visent à offrir une vision d'ensemble, sans se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour tout ce qui concerne les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les informations officielles mises à disposition par le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur. Pour toute question, contactez Zefir au ...
Features:
- Lift
- Balcony Located in Nanterre Prefecture RER A, this 4-room apartment develops 86 m2 on the 5th floor of a well-maintained building with elevator. It benefits from a pleasant balcony of about 10 m2 and a layout designed to offer a real quality of life on a daily basis. The volumes are comfortable, the circulation fluid, and the brightness is a real asset, enhanced by a parquet floor that brings warmth and coherence to the whole. The entrance distributes a convivial living space, easily converted into a living room and dining room, open to the outside thanks to the balcony, ideal for enjoying a sunny outdoor relaxation area. The equipped kitchen allows you to cook in good conditions and fits naturally into the general organization of the accommodation. The presence of built-in storage reinforces the practical comfort of this apartment. On the night side, three spacious bedrooms can accommodate a family, each with its own space. The apartment offers a bathroom, a shower room, as well as two separate toilets, bringing real functionality to everyday life. The whole is completed by a collective gas heating system and hot water production by central heating, providing simplified management. The condominium also has covered parking, with a parking space included, and fiber optics for comfortable connected use. A few steps away, the living environment is marked by the presence of many green spaces. The Square des Groues is about 100 m away, the Square de la Brèche is also nearly 100 m away, while the Parc Canin and the Parc André Malraux are about 300 m away, offering beautiful perspectives for walks. Several parks complete this environment, such as the remarkable garden of flowers and trees about 400 m away. Families will appreciate the proximity to schools: Pablo Neruda Primary School is about 200 m away, Elsa Triolet Primary School is about 500 m away and Paul Eluard College is about 300 m away. In terms of transport, the RER A Nanterre-Préfecture station is about 300 m away, facilitating daily travel, and the Marcel Paul bus stop, about 200 m away, provides a complementary service to the district. Technical characteristics - Property tax: €1,371 - Condominium fees: €450 per month - DPE: D - Heating method: collective gas - Water distribution method: central heating Legal notice: The information presented in this announcement has been prepared by Zefir on the basis of the information provided and the data available at the time of publication. They are provided for information purposes only and are intended to provide an overview, without replacing the regulatory diagnoses or technical and administrative checks that usually accompany a real estate transaction, such as the examination of urban planning rules, easements or cadastral documents. For all matters relating to natural, mining or technological risks, we invite you to consult the official information made available by the Geohazards Department. Zefir accompanies buyers throughout their project with seriousness, transparency and rigor. If you have any questions, contact Zefir on ...
Features:
- Lift
- Balcony