Maison de caractère entièrement rénovée et modulable avec 3 jardins, terrasse et annexes. Laissez-vous surprendre par cette maison de vignerons, romantique et historique en pierre avec terrasse, jardins inattendus et annexes, située dans un environnement naturel et paisible au coeur du département de l'Hérault et de la région du Languedoc- Occitanie ! La propriété est située au centre d'une petite commune pittoresque où le temps semble s'être arrêté et laquelle se trouve au milieu d'un beau paysage de collines méditerranéennes variées et boisées. Cette commune offre des bâtiments monumentaux du 12ème siècle, tels que son château et son église, restaurés. À part le calme et un environnement inspirant, on bénéficie ici d'un camping et de quelques caves viticoles. De nombreuses randonnées pédestres et cyclistes peuvent être entreprises depuis de la maison. Dans les environs se trouvent plusieurs villes (de marché) telles que Gabian, Roujan, Clermont l'Hérault, Lamalou les Bains, Bédarieux, Faugères ou encore Pézenas. Les grandes villes de Béziers et de Montpellier, chacune dotée d'une gare TGV et d'un aéroport international, se situent à environ 45 à 55 minutes de route. Les rives du magnifique 'Lac du Salagou' sont à environ 20 kilomètres et les plages de la Méditerranée à environ 45 kilomètres. Cette propriété, dont les origines remontent aux alentours de l'année1870, possède une riche histoire. Le passé de cette maison se reflète encore dans de nombreux détails originaux tels que les pierres naturelles ou encore les voûtes. À chaque pas en avant, on est surpris par la pierre naturelle, les vieilles portes, les poutres ou autres : il s'agit d'une vraie maison « à tiroirs » ! . En entrant, on se sent immédiatement bien et chez soi. Il y a une quinzaine d'années, la propriété a été restaurée avec des matériaux honnêtes et des techniques respectant le charme d'antan mais avec des valeurs actuelles. La surface bâtie totale s'élève à plus de 335 m² y compris la surface habitable actuelle de 149 m² offrant entre autres 4 chambres et 3 salles d'eau / bains. Une des particularités de cette propriété c'est qu'elle s'avère modulable. En effet, puisqu'elle possède 2 cuisines, plusieurs parties extérieures et des accès à 2 rues différentes, il est très facile de détacher une partie pour les amis, un commerce ou éventuellement pour une location comme gîte. En plus, il y a de nombreuses annexes offrant un potentiel d'aménagement : il serait, par exemple, relativement facile de créer un gîte dans l'atelier viticole se situant au niveau de la chaussée. La terrasse couverte permet de profiter pleinement des journées estivales. Les 3 jardins forment un vrai atout supplémentaire pour cette maison. Un jardin, avec sa treille couverte de vigne, jouxte la maison. Le deuxième jardin avec puits et tilleul ancien se situe face à son propre four à pain. Le troisième jardin, non attenant, se situe, à 400 m de la maison, en bordure de l'eau, juste en dehors de la commune, et sert comme potager. Dans la maison et dans les jardins on peut profiter des multiples aperçus et vues sur le vieux centre-village avec un rôle dominant pour le château et le clocher restauré de l'église ou encore sur le paysage naturel environnant. Cette propriété, habitable de suite, se prête parfaitement comme résidence principale. Son charme, sa composition, sa situation privilégiée et son potentiel encore à développer, font qu'on puisse imaginer également de nombreux autres usages (supplémentaires ). Renseignements supplémentaires sur simple demande en précisant votre nom, adresse de courriel et numéro de téléphone. Visites sur rendez-vous.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_92099_33297129) Features: - Terrace
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Casa de carácter modular y totalmente renovada con 3 jardines, terraza y anexos. Déjate sorprender por esta romántica e histórica casa de viticultores de piedra, con terrazas, jardines inesperados y anexos, situada en un entorno natural y tranquilo en el corazón del departamento de Hérault y la región de Languedoc-Occitanie. La propiedad está situada en el centro de un pequeño y pintoresco pueblo donde el tiempo parece haberse detenido y que se encuentra en medio de un hermoso paisaje de colinas mediterráneas variadas y arboladas. Esta localidad ofrece edificios monumentales del siglo XII, como su castillo y su iglesia, que han sido restaurados. Además de la calma y un entorno inspirador, puedes disfrutar de un camping y algunas bodegas. Desde casa se pueden realizar muchas excursiones de senderismo y ciclismo. En las cercanías hay varias localidades (de mercado) como Gabian, Roujan, Clermont l'Hérault, Lamalou les Bains, Bédarieux, Faugères y Pézenas. Las principales ciudades de Béziers y Montpellier, cada una con estación de TGV y aeropuerto internacional, están a unos 45 o 55 minutos en coche. Las orillas del hermoso 'Lac du Salagou' están a unos 20 kilómetros y las playas del Mediterráneo a unos 45 kilómetros. Esta propiedad, cuyos orígenes se remontan a alrededor de 1870, tiene una rica historia. El pasado de esta casa aún se refleja en muchos detalles originales como piedras naturales y bóvedas. Con cada paso adelante, te sorprenden la piedra natural, las puertas antiguas, las vigas o cosas similares: ¡esta es una casa de verdad "con cajones"! Cuando entras, te sientes inmediatamente bien y en casa. Hace unos quince años, la propiedad fue restaurada con materiales y técnicas honestas, respetando el encanto de antaño pero con los valores actuales. La superficie total construida supera los 335 m², incluyendo la actual zona habitable de 149 m², que ofrece, entre otras cosas, 4 dormitorios y 3 duchas/baños. Una de las particularidades de esta propiedad es que es modular. De hecho, como tiene 2 cocinas, varias zonas exteriores y acceso a dos calles diferentes, es muy fácil separar una parte para amigos, un negocio o posiblemente para alquilar como gîte. Además, hay muchos anexos con potencial de desarrollo: por ejemplo, sería relativamente fácil crear una gîte en el taller vitivinícola situado a nivel de suelo. La terraza cubierta permite disfrutar plenamente de los días de verano. Los 3 jardines son un verdadero valor adicional para esta casa. Un jardín, con su enrejado cubierto de enredaderas, colinda a la casa. El segundo jardín, con pozo y tilo viejo, está situado frente a su propio horno de pan. El tercer jardín, que no es adyacente, se encuentra a 400 m de la casa, en la orilla del agua, justo fuera del pueblo, y se utiliza como huerto. En la casa y en los jardines se pueden disfrutar de las numerosas vistas y vistas del antiguo centro del pueblo, con un papel dominante para el castillo y la torre restaurada de la iglesia o el paisaje natural circundante. Esta propiedad, que puede mudarse inmediatamente, se presta perfectamente como residencia principal. Su encanto, su composición, su ubicación privilegiada y su potencial aún por desarrollar hacen que también podamos imaginar muchos otros usos (adicionales). Información adicional disponible bajo solicitud proporcionando su nombre, dirección de correo electrónico y número de teléfono. Visitas con cita previa. Información de la LEY ALUR: Las comisiones de agencia pagadas por el vendedor. (gedeon_92099_33297129) Features: - Terrace
Maison de caractère entièrement rénovée et modulable avec 3 jardins, terrasse et annexes. Laissez-vous surprendre par cette maison de vignerons, romantique et historique en pierre avec terrasse, jardins inattendus et annexes, située dans un environnement naturel et paisible au coeur du département de l'Hérault et de la région du Languedoc- Occitanie ! La propriété est située au centre d'une petite commune pittoresque où le temps semble s'être arrêté et laquelle se trouve au milieu d'un beau paysage de collines méditerranéennes variées et boisées. Cette commune offre des bâtiments monumentaux du 12ème siècle, tels que son château et son église, restaurés. À part le calme et un environnement inspirant, on bénéficie ici d'un camping et de quelques caves viticoles. De nombreuses randonnées pédestres et cyclistes peuvent être entreprises depuis de la maison. Dans les environs se trouvent plusieurs villes (de marché) telles que Gabian, Roujan, Clermont l'Hérault, Lamalou les Bains, Bédarieux, Faugères ou encore Pézenas. Les grandes villes de Béziers et de Montpellier, chacune dotée d'une gare TGV et d'un aéroport international, se situent à environ 45 à 55 minutes de route. Les rives du magnifique 'Lac du Salagou' sont à environ 20 kilomètres et les plages de la Méditerranée à environ 45 kilomètres. Cette propriété, dont les origines remontent aux alentours de l'année1870, possède une riche histoire. Le passé de cette maison se reflète encore dans de nombreux détails originaux tels que les pierres naturelles ou encore les voûtes. À chaque pas en avant, on est surpris par la pierre naturelle, les vieilles portes, les poutres ou autres : il s'agit d'une vraie maison « à tiroirs » ! . En entrant, on se sent immédiatement bien et chez soi. Il y a une quinzaine d'années, la propriété a été restaurée avec des matériaux honnêtes et des techniques respectant le charme d'antan mais avec des valeurs actuelles. La surface bâtie totale s'élève à plus de 335 m² y compris la surface habitable actuelle de 149 m² offrant entre autres 4 chambres et 3 salles d'eau / bains. Une des particularités de cette propriété c'est qu'elle s'avère modulable. En effet, puisqu'elle possède 2 cuisines, plusieurs parties extérieures et des accès à 2 rues différentes, il est très facile de détacher une partie pour les amis, un commerce ou éventuellement pour une location comme gîte. En plus, il y a de nombreuses annexes offrant un potentiel d'aménagement : il serait, par exemple, relativement facile de créer un gîte dans l'atelier viticole se situant au niveau de la chaussée. La terrasse couverte permet de profiter pleinement des journées estivales. Les 3 jardins forment un vrai atout supplémentaire pour cette maison. Un jardin, avec sa treille couverte de vigne, jouxte la maison. Le deuxième jardin avec puits et tilleul ancien se situe face à son propre four à pain. Le troisième jardin, non attenant, se situe, à 400 m de la maison, en bordure de l'eau, juste en dehors de la commune, et sert comme potager. Dans la maison et dans les jardins on peut profiter des multiples aperçus et vues sur le vieux centre-village avec un rôle dominant pour le château et le clocher restauré de l'église ou encore sur le paysage naturel environnant. Cette propriété, habitable de suite, se prête parfaitement comme résidence principale. Son charme, sa composition, sa situation privilégiée et son potentiel encore à développer, font qu'on puisse imaginer également de nombreux autres usages (supplémentaires ). Renseignements supplémentaires sur simple demande en précisant votre nom, adresse de courriel et numéro de téléphone. Visites sur rendez-vous.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_92099_33297129) Features: - Terrace
Fullt renoverat och modulärt karaktärshus med tre trädgårdar, terrass och annex. Låt dig överraskas av detta romantiska och historiska vinodlarhus i sten med terrass, oväntade trädgårdar och annex, beläget i en naturlig och fridfull miljö i hjärtat av departementet Hérault och regionen Languedoc-Occitanie! Fastigheten ligger i centrum av en liten pittoresk stad där tiden verkar ha stått stilla och som ligger mitt i ett vackert landskap med varierade och skogklädda medelhavskullar. Denna stad erbjuder monumentala byggnader från 1100-talet, såsom slottet och kyrkan, som har restaurerats. Förutom lugnet och den inspirerande miljön kan du njuta av en campingplats och några vinkällare. Många vandrings- och cykelturer kan göras hemifrån. I närheten finns flera (marknads)städer såsom Gabian, Roujan, Clermont l'Hérault, Lamalou les Bains, Bédarieux, Faugères och Pézenas. De större städerna Béziers och Montpellier, båda med en TGV-station och en internationell flygplats, ligger cirka 45 till 55 minuters bilresa bort. Stränderna vid det vackra 'Lac du Salagou' ligger cirka 20 kilometer bort och Medelhavets stränder ligger cirka 45 kilometer bort. Denna egendom, vars ursprung går tillbaka till omkring 1870, har en rik historia. Husets förflutna återspeglas fortfarande i många ursprungliga detaljer såsom naturstenar och valv. Med varje steg framåt blir du förvånad över naturstenen, de gamla dörrarna, bjälkarna eller liknande: det här är ett riktigt hus "med lådor"! När du går in känner du dig genast bra och som hemma. För ungefär femton år sedan restaurerades fastigheten med ärliga material och tekniker som respekterar förr månaders charm men med dagens värden. Den totala byggda ytan uppgår till mer än 335 m², inklusive den nuvarande bostadsytan på 149 m², som bland annat erbjuder 4 sovrum och 3 duschrum/badrum. En av särdragen med denna egenskap är att den är modulär. Eftersom det har två kök, flera utomhusytor och tillgång till två olika gator, är det mycket enkelt att dela ut en del för vänner, ett företag eller eventuellt för uthyrning som gîte. Dessutom finns det många annex med utvecklingspotential: det skulle till exempel vara relativt enkelt att skapa en gîte i vinodlingsverkstaden som ligger på marknivå. Den täckta terrassen gör att du kan njuta fullt ut av sommardagarna. De tre trädgårdarna är en verklig extra tillgång för det här huset. En trädgård, med sin vinrankade spaljé, gränsar till huset. Den andra trädgården med brunn och gammal lind ligger framför sin egen brödugn. Den tredje trädgården, som inte ligger intill, ligger 400 meter från huset, vid vattenkanten, precis utanför staden, och används som grönsaksträdgård. I huset och i trädgårdarna kan du njuta av de många glimtar och vyerna över det gamla bycentrumet, som har en dominerande roll för slottet och det restaurerade kyrktornet eller det omgivande naturlandskapet. Denna fastighet, som kan flyttas in omedelbart, passar perfekt som huvudsaklig bostad. Dess charm, dess sammansättning, dess privilegierade läge och dess potential som fortfarande återstår att utvecklas, gör att vi också kan föreställa oss många andra (ytterligare) användningsområden. Ytterligare information finns tillgänglig på begäran genom att ange ditt namn, e-postadress och telefonnummer. Besök efter överenskommelse. Information från ALUR-LAGEN: Mäklaravgifter betalas av säljaren. (gedeon_92099_33297129) Features: - Terrace
Fully renovated and modular character house with 3 gardens, terrace and annexes. Let yourself be surprised by this romantic and historic stone winegrowers' house with terrace, unexpected gardens and annexes, located in a natural and peaceful environment in the heart of the Hérault department and the Languedoc-Occitanie region! The property is located in the centre of a small picturesque town where time seems to have stood still and which is set in the middle of a beautiful landscape of varied and wooded Mediterranean hills. This town offers monumental buildings from the 12th century, such as its castle and church, which have been restored. Apart from the calm and an inspiring environment, you can enjoy a campsite and a few wine cellars. Many hiking and cycling tours can be undertaken from home. In the vicinity are several (market) towns such as Gabian, Roujan, Clermont l'Hérault, Lamalou les Bains, Bédarieux, Faugères and Pézenas. The major cities of Béziers and Montpellier, each with a TGV station and an international airport, are about 45 to 55 minutes' drive away. The shores of the beautiful 'Lac du Salagou' are about 20 kilometres away and the beaches of the Mediterranean are about 45 kilometres away. This property, whose origins date back to around 1870, has a rich history. The past of this house is still reflected in many original details such as natural stones and vaults. With every step forward, you are surprised by the natural stone, the old doors, the beams or the like: this is a real house "with drawers"! When you enter, you immediately feel good and at home. About fifteen years ago, the property was restored with honest materials and techniques respecting the charm of yesteryear but with current values. The total built area amounts to more than 335 m² including the current living area of 149 m² offering among other things 4 bedrooms and 3 shower rooms / bathrooms. One of the particularities of this property is that it is modular. Indeed, since it has 2 kitchens, several outdoor areas and access to 2 different streets, it is very easy to detach a part for friends, a business or possibly for a rental as a gîte. In addition, there are many annexes with development potential: it would, for example, be relatively easy to create a gîte in the wine-growing workshop located at ground level. The covered terrace allows you to fully enjoy the summer days. The 3 gardens are a real additional asset for this house. A garden, with its vine-covered trellis, adjoins the house. The second garden with well and old lime tree is located in front of its own bread oven. The third garden, not adjoining, is located, 400 m from the house, on the edge of the water, just outside the town, and is used as a vegetable garden. In the house and in the gardens you can enjoy the many glimpses and views of the old village centre with a dominant role for the castle and the restored church tower or the surrounding natural landscape. This property, which can be moved into immediately, lends itself perfectly as a main residence. Its charm, its composition, its privileged location and its potential still to be developed, mean that we can also imagine many other (additional) uses. Additional information is available upon request by providing your name, email address and phone number. Visits by appointment. Information from the ALUR LAW: Agency fees paid by the seller. (gedeon_92099_33297129) Features: - Terrace
Vollständig renoviertes und modulares Charakterhaus mit 3 Gärten, Terrasse und Anbauten. Lassen Sie sich von diesem romantischen und historischen steinernen Weinbauhaus mit Terrasse, unerwarteten Gärten und Anbauten überraschen, gelegen in einer natürlichen und friedlichen Umgebung im Herzen des Départements Hérault und der Region Languedoc-Occitanie! Das Grundstück befindet sich im Zentrum einer kleinen, malerischen Stadt, in der die Zeit scheinbar stillgestanden ist, und liegt mitten in einer wunderschönen Landschaft mit abwechslungsreichen und bewaldeten mediterranen Hügeln. Diese Stadt bietet monumentale Bauten aus dem 12. Jahrhundert, wie ihre Burg und Kirche, die restauriert wurden. Neben der ruhigen und inspirierenden Umgebung können Sie einen Campingplatz und einige Weinkeller genießen. Viele Wander- und Radtouren können von zu Hause aus unternommen werden. In der Umgebung befinden sich mehrere (Markt-)Städte wie Gabian, Roujan, Clermont l'Hérault, Lamalou les Bains, Bédarieux, Faugères und Pézenas. Die Großstädte Béziers und Montpellier, jeweils mit einer TGV-Station und einem internationalen Flughafen, sind etwa 45 bis 55 Autominuten entfernt. Die Ufer des schönen 'Lac du Salagou' sind etwa 20 Kilometer entfernt und die Strände des Mittelmeers etwa 45 Kilometer entfernt. Dieses Anwesen, dessen Ursprünge bis etwa 1870 zurückreichen, hat eine reiche Geschichte. Die Vergangenheit dieses Hauses spiegelt sich noch in vielen originalen Details wider, wie Natursteinen und Gewölben. Mit jedem Schritt nach vorne überrascht man den Naturstein, die alten Türen, die Balken oder Ähnliches: Das ist ein echtes Haus "mit Schubladen"! Wenn man eintritt, fühlt man sich sofort gut und zu Hause. Vor etwa fünfzehn Jahren wurde das Anwesen mit ehrlichen Materialien und Techniken restauriert, die den Charme vergangener Zeiten, aber mit aktuellen Werten respektieren. Die gesamte bebaute Fläche beträgt mehr als 335 m², einschließlich der aktuellen Wohnfläche von 149 m² und bietet unter anderem 4 Schlafzimmer sowie 3 Dusch- und Badezimmer. Eine der Besonderheiten dieser Eigenschaft ist, dass sie modular ist. Tatsächlich ist es, da es zwei Küchen, mehrere Außenbereiche und Zugang zu zwei verschiedenen Straßen gibt, sehr einfach, einen Teil für Freunde, ein Geschäft oder eventuell für eine Miete als Gîte abzubauen. Darüber hinaus gibt es viele Anbauten mit Entwicklungspotenzial: Es wäre beispielsweise relativ einfach, eine Gîte in der Weinbauwerkstatt im Erdgeschoss zu errichten. Die überdachte Terrasse ermöglicht es Ihnen, die Sommertage voll auszukosten. Die drei Gärten sind ein echter zusätzlicher Vorteil für dieses Haus. Ein Garten mit seinem mit Reben bedeckten Spalier grenzt an das Haus. Der zweite Garten mit dem Brunnen und dem alten Lindenbaum befindet sich vor seinem eigenen Brotofen. Der dritte Garten, der nicht angrenzt, befindet sich 400 m vom Haus entfernt, am Rand des Wassers, direkt außerhalb der Stadt, und wird als Gemüsegarten genutzt. Im Haus und in den Gärten kann man die vielen Einblicke und Ausblicke auf das alte Dorfzentrum genießen, das eine dominierende Rolle für das Schloss und den restaurierten Kirchturm oder die umliegende Naturlandschaft hat. Diese Immobilie, in die man sofort einziehen kann, eignet sich hervorragend als Hauptwohnsitz. Ihr Charme, ihre Zusammensetzung, ihre privilegierte Lage und ihr noch zu entwickelndes Potenzial bedeuten, dass wir uns auch viele andere (zusätzliche) Nutzungen vorstellen können. Weitere Informationen sind auf Anfrage erhältlich, indem Sie Ihren Namen, Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Telefonnummer angeben. Besuche nach Terminvereinbarung. Informationen aus dem ALUR-GESETZ: Maklergebühren, die vom Verkäufer bezahlt werden. (gedeon_92099_33297129) Features: - Terrace
Casa de caráter modular totalmente reformada com 3 jardins, terraço e anexos. Deixe-se se surpreender por esta casa romântica e histórica de viticultores em pedra, com terraços, jardins inesperados e anexos, localizada em um ambiente natural e tranquilo no coração do departamento de Hérault e da região Languedoc-Occitanie! A propriedade está localizada no centro de uma pequena cidade pitoresca onde o tempo parece ter parado e que está situada no meio de uma bela paisagem de colinas mediterrâneas variadas e arborizadas. Esta cidade oferece edifícios monumentais do século XII, como seu castelo e igreja, que foram restaurados. Além da calma e do ambiente inspirador, você pode aproveitar um acampamento e algumas adegas. Muitos passeios de caminhada e ciclismo podem ser realizados a partir de casa. Nas proximidades há várias cidades (de mercado) como Gabian, Roujan, Clermont l'Hérault, Lamalou les Bains, Bédarieux, Faugères e Pézenas. As principais cidades de Béziers e Montpellier, cada uma com uma estação TGV e um aeroporto internacional, ficam a cerca de 45 a 55 minutos de carro. As margens do belo 'Lac du Salagou' ficam a cerca de 20 quilômetros de distância e as praias do Mediterrâneo estão a cerca de 45 quilômetros. Esta propriedade, cujas origens remontam a cerca de 1870, possui uma história rica. O passado desta casa ainda se reflete em muitos detalhes originais, como pedras naturais e abóbadas. A cada passo à frente, você se surpreende com a pedra natural, as portas antigas, as vigas ou coisas do tipo: esta é uma casa de verdade "com gavetas"! Quando você entra, imediatamente se sente bem e em casa. Há cerca de quinze anos, a propriedade foi restaurada com materiais e técnicas honestas, respeitando o charme de antigamente, mas com os valores atuais. A área total construída ultrapassa 335 m², incluindo a atual área habitacional de 149 m², oferecendo, entre outras coisas, 4 quartos e 3 banheiros com chuveiro. Uma das particularidades dessa propriedade é que ela é modular. De fato, como possui 2 cozinhas, várias áreas externas e acesso a duas ruas diferentes, é muito fácil separar uma parte para amigos, um negócio ou possivelmente para alugar como gîte. Além disso, há muitos anexos com potencial de desenvolvimento: seria, por exemplo, relativamente fácil criar uma gîte na oficina de viticultura localizada ao nível do solo. O terraço coberto permite que você aproveite plenamente os dias de verão. Os 3 jardins são um verdadeiro trunfo adicional para esta casa. Um jardim, com sua treliça coberta de vinhas, faz divisa com a casa. O segundo jardim, com poço e uma velha lima, está localizado em frente ao seu próprio forno de pão. O terceiro jardim, não adjacente, está localizado a 400 m da casa, na margem da água, logo fora da cidade, e é usado como horta. Na casa e nos jardins, você pode desfrutar dos muitos vislumbres e vistas do antigo centro da vila, com papel dominante para o castelo e a torre restaurada da igreja ou a paisagem natural ao redor. Essa propriedade, que pode ser mudada imediatamente, se encaixa perfeitamente como residência principal. Seu charme, sua composição, sua localização privilegiada e seu potencial ainda a ser desenvolvido significam que também podemos imaginar muitos outros usos (adicionais). Informações adicionais estão disponíveis mediante solicitação, fornecendo seu nome, endereço de e-mail e número de telefone. Visitas por agendamento. Informações da LEI ALUR: Taxas de agência pagas pelo vendedor. (gedeon_92099_33297129) Features: - Terrace
Volledig gerenoveerd en modulair karakterhuis met 3 tuinen, terras en aanbouwen. Laat u verrassen door dit romantische en historische stenen wijnbouwershuis met terras, onverwachte tuinen en bijgebouwen, gelegen in een natuurlijke en vredige omgeving in het hart van het departement Hérault en de regio Languedoc-Occitanie! Het pand ligt in het centrum van een klein pittoresk stadje waar de tijd lijkt stil te staan en dat zich bevindt in het midden van een prachtig landschap van gevarieerde en beboste mediterrane heuvels. Deze stad biedt monumentale gebouwen uit de 12e eeuw, zoals het kasteel en de kerk, die zijn gerestaureerd. Naast de rust en een inspirerende omgeving kun je genieten van een kampeerplek en enkele wijnkelders. Veel wandel- en fietstochten kunnen vanuit huis worden ondernomen. In de omgeving liggen verschillende (markt)plaatsen zoals Gabian, Roujan, Clermont l'Hérault, Lamalou les Bains, Bédarieux, Faugères en Pézenas. De grote steden Béziers en Montpellier, elk met een TGV-station en een internationale luchthaven, liggen op ongeveer 45 tot 55 minuten rijden. De oevers van het prachtige 'Lac du Salagou' liggen ongeveer 20 kilometer verderop en de stranden van de Onderlandse Zee zijn ongeveer 45 kilometer verderop. Dit eigendom, waarvan de oorsprong dateert uit circa 1870, heeft een rijke geschiedenis. Het verleden van dit huis is nog steeds terug te zien in veel originele details zoals natuurstenen en gewelven. Bij elke stap vooruit word je verrast door de natuursteen, de oude deuren, de balken of iets dergelijks: dit is een echt huis "met lades"! Als je binnenkomt, voel je je meteen goed en thuis. Ongeveer vijftien jaar geleden werd het pand gerestaureerd met eerlijke materialen en technieken, die de charme van vroeger respecteerden, maar met de huidige waarde. De totale gebouwde oppervlakte bedraagt meer dan 335 m², inclusief de huidige woonoppervlakte van 149 m², met onder andere 4 slaapkamers en 3 doucheruimtes/badkamers. Een van de bijzonderheden van deze eigenschap is dat het modulair is. Inderdaad, omdat het 2 keukens, verschillende buitenruimtes en toegang tot 2 verschillende straten heeft, is het heel eenvoudig om een deel los te maken voor vrienden, een bedrijf of eventueel voor een verhuur als een gîte. Daarnaast zijn er veel aanbouwen met ontwikkelingspotentieel: het zou bijvoorbeeld relatief eenvoudig zijn om een gîte te creëren in de wijnbouwwerkplaats op de begane grond. Het overdekte terras stelt je in staat om volledig van de zomerdagen te genieten. De drie tuinen zijn een echte extra aanwinst voor dit huis. Een tuin, met zijn met wijnstokken bedekte klimrek, grenst aan het huis. De tweede tuin met de put en een oude lindeboom ligt voor een eigen broodoven. De derde tuin, die niet aangrenst, ligt 400 meter van het huis, aan de rand van het water, net buiten de stad, en wordt gebruikt als groentetuin. In het huis en in de tuinen kun je genieten van de vele glimpjes en uitzichten op het oude dorpscentrum, dat een dominante rol heeft voor het kasteel en de gerestaureerde kerktoren of het omliggende natuurlijke landschap. Dit pand, waar direct in verhuisd kan worden, leent zich perfect als hoofdverblijf. De charme, samenstelling, bevoorrechte ligging en het potentieel dat nog ontwikkeld moet worden, zorgen ervoor dat we ons ook vele andere (aanvullende) toepassingen kunnen voorstellen. Aanvullende informatie is op verzoek beschikbaar door uw naam, e-mailadres en telefoonnummer op te geven. Bezoeken op afspraak. Informatie uit de ALUR-WET: Makelaarskosten betaald door de verkoper. (gedeon_92099_33297129) Features: - Terrace
W pełni odnowiony i modułowy dom charakterowy z trzema ogrodami, tarasem i aneksami. Pozwól sobie zaskoczyć tym romantycznym i historycznym kamiennym domem winiarzy z tarasem, nieoczekiwanymi ogrodami i aneksami, położonym w naturalnym i spokojnym otoczeniu w sercu departamentu Hérault i regionu Languedoc-Occitanie! Nieruchomość znajduje się w centrum malowniczego miasteczka, gdzie czas zdaje się zatrzymać i które jest położone pośrodku pięknego krajobrazu różnorodnych, zalesionych śródziemnomorskich wzgórz. Miasto oferuje monumentalne budynki z XII wieku, takie jak zamek i kościół, które zostały odrestaurowane. Poza spokojną atmosferą i inspirującą atmosferą, można korzystać z kempingu i kilku piwnic z winem. Wiele wycieczek pieszych i rowerowych można odbyć z domu. W okolicy znajduje się kilka miast (targowych), takich jak Gabian, Roujan, Clermont l'Hérault, Lamalou les Bains, Bédarieux, Faugères i Pézenas. Główne miasta Béziers i Montpellier, każde z posiadającą stację TGV i międzynarodowe lotnisko, znajdują się około 45 do 55 minut jazdy samochodem. Brzegi pięknego 'Lac du Salagou' są oddalone o około 20 kilometrów, a plaże Morza Morskiego około 45 kilometrów. Ta posiadłość, której początki sięgają około 1870 roku, ma bogatą historię. Przeszłość tego domu wciąż odzwierciedla się w wielu oryginalnych detalach, takich jak naturalne kamienie i sklepienia. Z każdym krokiem do przodu zaskakuje cię naturalny kamień, stare drzwi, belki czy tym podobne: to prawdziwy dom "z szufladami"! Kiedy wchodzisz, od razu czujesz się dobrze i jak w domu. Około piętnaście lat temu nieruchomość została odrestaurowana przy użyciu uczciwych materiałów i technik, szanujących urok dawnych lat, ale z obecnymi wartościami. Całkowita powierzchnia zabudowana wynosi ponad 335 m², w tym obecna powierzchnia mieszkalna 149 m², oferująca między innymi 4 sypialnie oraz 3 prysznice/łazienki. Jedną ze szczególności tej własności jest to, że jest modularna. Rzeczywiście, ponieważ posiada 2 kuchnie, kilka przestrzeni na zewnątrz i dostęp do dwóch różnych ulic, bardzo łatwo jest oddzielić część dla znajomych, firmy lub ewentualnie na wynajem jako gîte. Ponadto istnieje wiele aneks o potencjale rozwojowym: na przykład stosunkowo łatwo byłoby stworzyć gîte w warsztacie winiarskim zlokalizowanym na poziomie gruntu. Zadaszony taras pozwala w pełni cieszyć się letnimi dniami. Te trzy ogrody to prawdziwy dodatkowy atut tego domu. Do domu przylega ogród z porośniętą winoroślą kratownicą. Drugi ogród z studnią i starą lipą znajduje się przed własnym piecem chlebowym. Trzeci ogród, nieprzylegający, znajduje się 400 m od domu, na brzegu wody, tuż za miastem, i służy jako ogród warzywny. W domu i ogrodach można podziwiać liczne widoki i widoki starego centrum wsi, które dominują dla zamku, odrestaurowanej wieży kościelnej oraz otaczającej ją przyrody. Ta nieruchomość, do której można się od razu wprowadzić, doskonale nadaje się jako główna rezydencja. Jego urok, kompozycja, uprzywilejowane położenie i potencjał do rozwoju sprawiają, że możemy sobie wyobrazić także wiele innych (dodatkowych) zastosowań. Dodatkowe informacje są dostępne na życzenie, podając swoje imię i nazwisko, adres e-mail oraz numer telefonu. Wizyty po wcześniejszym umówieniu. Informacje z ALUR LAW: Opłaty agencyjne płaci sprzedający. (gedeon_92099_33297129) Features: - Terrace
De nombreuses randonnées pédestres et cyclistes peuvent être entreprises depuis de la maison. Dans les environs se trouvent plusieurs villes (de marché) telles que Gabian, Roujan, Clermont l'Hérault, Lamalou les Bains, Bédarieux, Faugères ou encore Pézenas.
Les grandes villes de Béziers et de Montpellier, chacune dotée d'une gare TGV et d'un aéroport international, se situent à environ 45 à 55 minutes de route.
Les rives du magnifique 'Lac du Salagou' sont à environ 20 kilomètres et les plages de la Méditerranée à environ 45 kilomètres. Cette propriété, dont les origines remontent aux alentours de l'année1870, possède une riche histoire. Le passé de cette maison se reflète encore dans de nombreux détails originaux tels que les pierres naturelles ou encore les voûtes. À chaque pas en avant, on est surpris par la pierre naturelle, les vieilles portes, les poutres ou autres : il s'agit d'une vraie maison « à tiroirs » ! . En entrant, on se sent immédiatement bien et chez soi.
Il y a une quinzaine d'années, la propriété a été restaurée avec des matériaux honnêtes et des techniques respectant le charme d'antan mais avec des valeurs actuelles. La surface bâtie totale s'élève à plus de 335 m² y compris la surface habitable actuelle de 149 m² offrant entre autres 4 chambres et 3 salles d'eau / bains. Une des particularités de cette propriété c'est qu'elle s'avère modulable. En effet, puisqu'elle possède 2 cuisines, plusieurs parties extérieures et des accès à 2 rues différentes, il est très facile de détacher une partie pour les amis, un commerce ou éventuellement pour une location comme gîte. En plus, il y a de nombreuses annexes offrant un potentiel d'aménagement : il serait, par exemple, relativement facile de créer un gîte dans l'atelier viticole se situant au niveau de la chaussée. La terrasse couverte permet de profiter pleinement des journées estivales. Les 3 jardins forment un vrai atout supplémentaire pour cette maison. Un jardin, avec sa treille couverte de vigne, jouxte la maison. Le deuxième jardin avec puits et tilleul ancien se situe face à son propre four à pain. Le troisième jardin, non attenant, se situe, à 400 m de la maison, en bordure de l'eau, juste en dehors de la commune, et sert comme potager. Dans la maison et dans les jardins on peut profiter des multiples aperçus et vues sur le vieux centre-village avec un rôle dominant pour le château et le clocher restauré de l'église ou encore sur le paysage naturel environnant. Cette propriété, habitable de suite, se prête parfaitement comme résidence principale. Son charme, sa composition, sa situation privilégiée et son potentiel encore à développer, font qu'on puisse imaginer également de nombreux autres usages (supplémentaires ). Renseignements supplémentaires sur simple demande en précisant votre nom, adresse de courriel et numéro de téléphone. Visites sur rendez-vous.Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_92099_33297129)
Features:
- Terrace Voir plus Voir moins Casa de carácter modular y totalmente renovada con 3 jardines, terraza y anexos. Déjate sorprender por esta romántica e histórica casa de viticultores de piedra, con terrazas, jardines inesperados y anexos, situada en un entorno natural y tranquilo en el corazón del departamento de Hérault y la región de Languedoc-Occitanie. La propiedad está situada en el centro de un pequeño y pintoresco pueblo donde el tiempo parece haberse detenido y que se encuentra en medio de un hermoso paisaje de colinas mediterráneas variadas y arboladas. Esta localidad ofrece edificios monumentales del siglo XII, como su castillo y su iglesia, que han sido restaurados. Además de la calma y un entorno inspirador, puedes disfrutar de un camping y algunas bodegas.
Desde casa se pueden realizar muchas excursiones de senderismo y ciclismo. En las cercanías hay varias localidades (de mercado) como Gabian, Roujan, Clermont l'Hérault, Lamalou les Bains, Bédarieux, Faugères y Pézenas.
Las principales ciudades de Béziers y Montpellier, cada una con estación de TGV y aeropuerto internacional, están a unos 45 o 55 minutos en coche.
Las orillas del hermoso 'Lac du Salagou' están a unos 20 kilómetros y las playas del Mediterráneo a unos 45 kilómetros. Esta propiedad, cuyos orígenes se remontan a alrededor de 1870, tiene una rica historia. El pasado de esta casa aún se refleja en muchos detalles originales como piedras naturales y bóvedas. Con cada paso adelante, te sorprenden la piedra natural, las puertas antiguas, las vigas o cosas similares: ¡esta es una casa de verdad "con cajones"! Cuando entras, te sientes inmediatamente bien y en casa.
Hace unos quince años, la propiedad fue restaurada con materiales y técnicas honestas, respetando el encanto de antaño pero con los valores actuales. La superficie total construida supera los 335 m², incluyendo la actual zona habitable de 149 m², que ofrece, entre otras cosas, 4 dormitorios y 3 duchas/baños. Una de las particularidades de esta propiedad es que es modular. De hecho, como tiene 2 cocinas, varias zonas exteriores y acceso a dos calles diferentes, es muy fácil separar una parte para amigos, un negocio o posiblemente para alquilar como gîte. Además, hay muchos anexos con potencial de desarrollo: por ejemplo, sería relativamente fácil crear una gîte en el taller vitivinícola situado a nivel de suelo. La terraza cubierta permite disfrutar plenamente de los días de verano. Los 3 jardines son un verdadero valor adicional para esta casa. Un jardín, con su enrejado cubierto de enredaderas, colinda a la casa. El segundo jardín, con pozo y tilo viejo, está situado frente a su propio horno de pan. El tercer jardín, que no es adyacente, se encuentra a 400 m de la casa, en la orilla del agua, justo fuera del pueblo, y se utiliza como huerto. En la casa y en los jardines se pueden disfrutar de las numerosas vistas y vistas del antiguo centro del pueblo, con un papel dominante para el castillo y la torre restaurada de la iglesia o el paisaje natural circundante. Esta propiedad, que puede mudarse inmediatamente, se presta perfectamente como residencia principal. Su encanto, su composición, su ubicación privilegiada y su potencial aún por desarrollar hacen que también podamos imaginar muchos otros usos (adicionales). Información adicional disponible bajo solicitud proporcionando su nombre, dirección de correo electrónico y número de teléfono. Visitas con cita previa. Información de la LEY ALUR:
Las comisiones de agencia pagadas por el vendedor. (gedeon_92099_33297129)
Features:
- Terrace Maison de caractère entièrement rénovée et modulable avec 3 jardins, terrasse et annexes. Laissez-vous surprendre par cette maison de vignerons, romantique et historique en pierre avec terrasse, jardins inattendus et annexes, située dans un environnement naturel et paisible au coeur du département de l'Hérault et de la région du Languedoc- Occitanie ! La propriété est située au centre d'une petite commune pittoresque où le temps semble s'être arrêté et laquelle se trouve au milieu d'un beau paysage de collines méditerranéennes variées et boisées. Cette commune offre des bâtiments monumentaux du 12ème siècle, tels que son château et son église, restaurés. À part le calme et un environnement inspirant, on bénéficie ici d'un camping et de quelques caves viticoles.
De nombreuses randonnées pédestres et cyclistes peuvent être entreprises depuis de la maison. Dans les environs se trouvent plusieurs villes (de marché) telles que Gabian, Roujan, Clermont l'Hérault, Lamalou les Bains, Bédarieux, Faugères ou encore Pézenas.
Les grandes villes de Béziers et de Montpellier, chacune dotée d'une gare TGV et d'un aéroport international, se situent à environ 45 à 55 minutes de route.
Les rives du magnifique 'Lac du Salagou' sont à environ 20 kilomètres et les plages de la Méditerranée à environ 45 kilomètres. Cette propriété, dont les origines remontent aux alentours de l'année1870, possède une riche histoire. Le passé de cette maison se reflète encore dans de nombreux détails originaux tels que les pierres naturelles ou encore les voûtes. À chaque pas en avant, on est surpris par la pierre naturelle, les vieilles portes, les poutres ou autres : il s'agit d'une vraie maison « à tiroirs » ! . En entrant, on se sent immédiatement bien et chez soi.
Il y a une quinzaine d'années, la propriété a été restaurée avec des matériaux honnêtes et des techniques respectant le charme d'antan mais avec des valeurs actuelles. La surface bâtie totale s'élève à plus de 335 m² y compris la surface habitable actuelle de 149 m² offrant entre autres 4 chambres et 3 salles d'eau / bains. Une des particularités de cette propriété c'est qu'elle s'avère modulable. En effet, puisqu'elle possède 2 cuisines, plusieurs parties extérieures et des accès à 2 rues différentes, il est très facile de détacher une partie pour les amis, un commerce ou éventuellement pour une location comme gîte. En plus, il y a de nombreuses annexes offrant un potentiel d'aménagement : il serait, par exemple, relativement facile de créer un gîte dans l'atelier viticole se situant au niveau de la chaussée. La terrasse couverte permet de profiter pleinement des journées estivales. Les 3 jardins forment un vrai atout supplémentaire pour cette maison. Un jardin, avec sa treille couverte de vigne, jouxte la maison. Le deuxième jardin avec puits et tilleul ancien se situe face à son propre four à pain. Le troisième jardin, non attenant, se situe, à 400 m de la maison, en bordure de l'eau, juste en dehors de la commune, et sert comme potager. Dans la maison et dans les jardins on peut profiter des multiples aperçus et vues sur le vieux centre-village avec un rôle dominant pour le château et le clocher restauré de l'église ou encore sur le paysage naturel environnant. Cette propriété, habitable de suite, se prête parfaitement comme résidence principale. Son charme, sa composition, sa situation privilégiée et son potentiel encore à développer, font qu'on puisse imaginer également de nombreux autres usages (supplémentaires ). Renseignements supplémentaires sur simple demande en précisant votre nom, adresse de courriel et numéro de téléphone. Visites sur rendez-vous.Informations LOI ALUR :
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Features:
- Terrace Fullt renoverat och modulärt karaktärshus med tre trädgårdar, terrass och annex. Låt dig överraskas av detta romantiska och historiska vinodlarhus i sten med terrass, oväntade trädgårdar och annex, beläget i en naturlig och fridfull miljö i hjärtat av departementet Hérault och regionen Languedoc-Occitanie! Fastigheten ligger i centrum av en liten pittoresk stad där tiden verkar ha stått stilla och som ligger mitt i ett vackert landskap med varierade och skogklädda medelhavskullar. Denna stad erbjuder monumentala byggnader från 1100-talet, såsom slottet och kyrkan, som har restaurerats. Förutom lugnet och den inspirerande miljön kan du njuta av en campingplats och några vinkällare.
Många vandrings- och cykelturer kan göras hemifrån. I närheten finns flera (marknads)städer såsom Gabian, Roujan, Clermont l'Hérault, Lamalou les Bains, Bédarieux, Faugères och Pézenas.
De större städerna Béziers och Montpellier, båda med en TGV-station och en internationell flygplats, ligger cirka 45 till 55 minuters bilresa bort.
Stränderna vid det vackra 'Lac du Salagou' ligger cirka 20 kilometer bort och Medelhavets stränder ligger cirka 45 kilometer bort. Denna egendom, vars ursprung går tillbaka till omkring 1870, har en rik historia. Husets förflutna återspeglas fortfarande i många ursprungliga detaljer såsom naturstenar och valv. Med varje steg framåt blir du förvånad över naturstenen, de gamla dörrarna, bjälkarna eller liknande: det här är ett riktigt hus "med lådor"! När du går in känner du dig genast bra och som hemma.
För ungefär femton år sedan restaurerades fastigheten med ärliga material och tekniker som respekterar förr månaders charm men med dagens värden. Den totala byggda ytan uppgår till mer än 335 m², inklusive den nuvarande bostadsytan på 149 m², som bland annat erbjuder 4 sovrum och 3 duschrum/badrum. En av särdragen med denna egenskap är att den är modulär. Eftersom det har två kök, flera utomhusytor och tillgång till två olika gator, är det mycket enkelt att dela ut en del för vänner, ett företag eller eventuellt för uthyrning som gîte. Dessutom finns det många annex med utvecklingspotential: det skulle till exempel vara relativt enkelt att skapa en gîte i vinodlingsverkstaden som ligger på marknivå. Den täckta terrassen gör att du kan njuta fullt ut av sommardagarna. De tre trädgårdarna är en verklig extra tillgång för det här huset. En trädgård, med sin vinrankade spaljé, gränsar till huset. Den andra trädgården med brunn och gammal lind ligger framför sin egen brödugn. Den tredje trädgården, som inte ligger intill, ligger 400 meter från huset, vid vattenkanten, precis utanför staden, och används som grönsaksträdgård. I huset och i trädgårdarna kan du njuta av de många glimtar och vyerna över det gamla bycentrumet, som har en dominerande roll för slottet och det restaurerade kyrktornet eller det omgivande naturlandskapet. Denna fastighet, som kan flyttas in omedelbart, passar perfekt som huvudsaklig bostad. Dess charm, dess sammansättning, dess privilegierade läge och dess potential som fortfarande återstår att utvecklas, gör att vi också kan föreställa oss många andra (ytterligare) användningsområden. Ytterligare information finns tillgänglig på begäran genom att ange ditt namn, e-postadress och telefonnummer. Besök efter överenskommelse. Information från ALUR-LAGEN:
Mäklaravgifter betalas av säljaren. (gedeon_92099_33297129)
Features:
- Terrace Fully renovated and modular character house with 3 gardens, terrace and annexes. Let yourself be surprised by this romantic and historic stone winegrowers' house with terrace, unexpected gardens and annexes, located in a natural and peaceful environment in the heart of the Hérault department and the Languedoc-Occitanie region! The property is located in the centre of a small picturesque town where time seems to have stood still and which is set in the middle of a beautiful landscape of varied and wooded Mediterranean hills. This town offers monumental buildings from the 12th century, such as its castle and church, which have been restored. Apart from the calm and an inspiring environment, you can enjoy a campsite and a few wine cellars.
Many hiking and cycling tours can be undertaken from home. In the vicinity are several (market) towns such as Gabian, Roujan, Clermont l'Hérault, Lamalou les Bains, Bédarieux, Faugères and Pézenas.
The major cities of Béziers and Montpellier, each with a TGV station and an international airport, are about 45 to 55 minutes' drive away.
The shores of the beautiful 'Lac du Salagou' are about 20 kilometres away and the beaches of the Mediterranean are about 45 kilometres away. This property, whose origins date back to around 1870, has a rich history. The past of this house is still reflected in many original details such as natural stones and vaults. With every step forward, you are surprised by the natural stone, the old doors, the beams or the like: this is a real house "with drawers"! When you enter, you immediately feel good and at home.
About fifteen years ago, the property was restored with honest materials and techniques respecting the charm of yesteryear but with current values. The total built area amounts to more than 335 m² including the current living area of 149 m² offering among other things 4 bedrooms and 3 shower rooms / bathrooms. One of the particularities of this property is that it is modular. Indeed, since it has 2 kitchens, several outdoor areas and access to 2 different streets, it is very easy to detach a part for friends, a business or possibly for a rental as a gîte. In addition, there are many annexes with development potential: it would, for example, be relatively easy to create a gîte in the wine-growing workshop located at ground level. The covered terrace allows you to fully enjoy the summer days. The 3 gardens are a real additional asset for this house. A garden, with its vine-covered trellis, adjoins the house. The second garden with well and old lime tree is located in front of its own bread oven. The third garden, not adjoining, is located, 400 m from the house, on the edge of the water, just outside the town, and is used as a vegetable garden. In the house and in the gardens you can enjoy the many glimpses and views of the old village centre with a dominant role for the castle and the restored church tower or the surrounding natural landscape. This property, which can be moved into immediately, lends itself perfectly as a main residence. Its charm, its composition, its privileged location and its potential still to be developed, mean that we can also imagine many other (additional) uses. Additional information is available upon request by providing your name, email address and phone number. Visits by appointment. Information from the ALUR LAW:
Agency fees paid by the seller. (gedeon_92099_33297129)
Features:
- Terrace Vollständig renoviertes und modulares Charakterhaus mit 3 Gärten, Terrasse und Anbauten. Lassen Sie sich von diesem romantischen und historischen steinernen Weinbauhaus mit Terrasse, unerwarteten Gärten und Anbauten überraschen, gelegen in einer natürlichen und friedlichen Umgebung im Herzen des Départements Hérault und der Region Languedoc-Occitanie! Das Grundstück befindet sich im Zentrum einer kleinen, malerischen Stadt, in der die Zeit scheinbar stillgestanden ist, und liegt mitten in einer wunderschönen Landschaft mit abwechslungsreichen und bewaldeten mediterranen Hügeln. Diese Stadt bietet monumentale Bauten aus dem 12. Jahrhundert, wie ihre Burg und Kirche, die restauriert wurden. Neben der ruhigen und inspirierenden Umgebung können Sie einen Campingplatz und einige Weinkeller genießen.
Viele Wander- und Radtouren können von zu Hause aus unternommen werden. In der Umgebung befinden sich mehrere (Markt-)Städte wie Gabian, Roujan, Clermont l'Hérault, Lamalou les Bains, Bédarieux, Faugères und Pézenas.
Die Großstädte Béziers und Montpellier, jeweils mit einer TGV-Station und einem internationalen Flughafen, sind etwa 45 bis 55 Autominuten entfernt.
Die Ufer des schönen 'Lac du Salagou' sind etwa 20 Kilometer entfernt und die Strände des Mittelmeers etwa 45 Kilometer entfernt. Dieses Anwesen, dessen Ursprünge bis etwa 1870 zurückreichen, hat eine reiche Geschichte. Die Vergangenheit dieses Hauses spiegelt sich noch in vielen originalen Details wider, wie Natursteinen und Gewölben. Mit jedem Schritt nach vorne überrascht man den Naturstein, die alten Türen, die Balken oder Ähnliches: Das ist ein echtes Haus "mit Schubladen"! Wenn man eintritt, fühlt man sich sofort gut und zu Hause.
Vor etwa fünfzehn Jahren wurde das Anwesen mit ehrlichen Materialien und Techniken restauriert, die den Charme vergangener Zeiten, aber mit aktuellen Werten respektieren. Die gesamte bebaute Fläche beträgt mehr als 335 m², einschließlich der aktuellen Wohnfläche von 149 m² und bietet unter anderem 4 Schlafzimmer sowie 3 Dusch- und Badezimmer. Eine der Besonderheiten dieser Eigenschaft ist, dass sie modular ist. Tatsächlich ist es, da es zwei Küchen, mehrere Außenbereiche und Zugang zu zwei verschiedenen Straßen gibt, sehr einfach, einen Teil für Freunde, ein Geschäft oder eventuell für eine Miete als Gîte abzubauen. Darüber hinaus gibt es viele Anbauten mit Entwicklungspotenzial: Es wäre beispielsweise relativ einfach, eine Gîte in der Weinbauwerkstatt im Erdgeschoss zu errichten. Die überdachte Terrasse ermöglicht es Ihnen, die Sommertage voll auszukosten. Die drei Gärten sind ein echter zusätzlicher Vorteil für dieses Haus. Ein Garten mit seinem mit Reben bedeckten Spalier grenzt an das Haus. Der zweite Garten mit dem Brunnen und dem alten Lindenbaum befindet sich vor seinem eigenen Brotofen. Der dritte Garten, der nicht angrenzt, befindet sich 400 m vom Haus entfernt, am Rand des Wassers, direkt außerhalb der Stadt, und wird als Gemüsegarten genutzt. Im Haus und in den Gärten kann man die vielen Einblicke und Ausblicke auf das alte Dorfzentrum genießen, das eine dominierende Rolle für das Schloss und den restaurierten Kirchturm oder die umliegende Naturlandschaft hat. Diese Immobilie, in die man sofort einziehen kann, eignet sich hervorragend als Hauptwohnsitz. Ihr Charme, ihre Zusammensetzung, ihre privilegierte Lage und ihr noch zu entwickelndes Potenzial bedeuten, dass wir uns auch viele andere (zusätzliche) Nutzungen vorstellen können. Weitere Informationen sind auf Anfrage erhältlich, indem Sie Ihren Namen, Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Telefonnummer angeben. Besuche nach Terminvereinbarung. Informationen aus dem ALUR-GESETZ:
Maklergebühren, die vom Verkäufer bezahlt werden. (gedeon_92099_33297129)
Features:
- Terrace Casa de caráter modular totalmente reformada com 3 jardins, terraço e anexos. Deixe-se se surpreender por esta casa romântica e histórica de viticultores em pedra, com terraços, jardins inesperados e anexos, localizada em um ambiente natural e tranquilo no coração do departamento de Hérault e da região Languedoc-Occitanie! A propriedade está localizada no centro de uma pequena cidade pitoresca onde o tempo parece ter parado e que está situada no meio de uma bela paisagem de colinas mediterrâneas variadas e arborizadas. Esta cidade oferece edifícios monumentais do século XII, como seu castelo e igreja, que foram restaurados. Além da calma e do ambiente inspirador, você pode aproveitar um acampamento e algumas adegas.
Muitos passeios de caminhada e ciclismo podem ser realizados a partir de casa. Nas proximidades há várias cidades (de mercado) como Gabian, Roujan, Clermont l'Hérault, Lamalou les Bains, Bédarieux, Faugères e Pézenas.
As principais cidades de Béziers e Montpellier, cada uma com uma estação TGV e um aeroporto internacional, ficam a cerca de 45 a 55 minutos de carro.
As margens do belo 'Lac du Salagou' ficam a cerca de 20 quilômetros de distância e as praias do Mediterrâneo estão a cerca de 45 quilômetros. Esta propriedade, cujas origens remontam a cerca de 1870, possui uma história rica. O passado desta casa ainda se reflete em muitos detalhes originais, como pedras naturais e abóbadas. A cada passo à frente, você se surpreende com a pedra natural, as portas antigas, as vigas ou coisas do tipo: esta é uma casa de verdade "com gavetas"! Quando você entra, imediatamente se sente bem e em casa.
Há cerca de quinze anos, a propriedade foi restaurada com materiais e técnicas honestas, respeitando o charme de antigamente, mas com os valores atuais. A área total construída ultrapassa 335 m², incluindo a atual área habitacional de 149 m², oferecendo, entre outras coisas, 4 quartos e 3 banheiros com chuveiro. Uma das particularidades dessa propriedade é que ela é modular. De fato, como possui 2 cozinhas, várias áreas externas e acesso a duas ruas diferentes, é muito fácil separar uma parte para amigos, um negócio ou possivelmente para alugar como gîte. Além disso, há muitos anexos com potencial de desenvolvimento: seria, por exemplo, relativamente fácil criar uma gîte na oficina de viticultura localizada ao nível do solo. O terraço coberto permite que você aproveite plenamente os dias de verão. Os 3 jardins são um verdadeiro trunfo adicional para esta casa. Um jardim, com sua treliça coberta de vinhas, faz divisa com a casa. O segundo jardim, com poço e uma velha lima, está localizado em frente ao seu próprio forno de pão. O terceiro jardim, não adjacente, está localizado a 400 m da casa, na margem da água, logo fora da cidade, e é usado como horta. Na casa e nos jardins, você pode desfrutar dos muitos vislumbres e vistas do antigo centro da vila, com papel dominante para o castelo e a torre restaurada da igreja ou a paisagem natural ao redor. Essa propriedade, que pode ser mudada imediatamente, se encaixa perfeitamente como residência principal. Seu charme, sua composição, sua localização privilegiada e seu potencial ainda a ser desenvolvido significam que também podemos imaginar muitos outros usos (adicionais). Informações adicionais estão disponíveis mediante solicitação, fornecendo seu nome, endereço de e-mail e número de telefone. Visitas por agendamento. Informações da LEI ALUR:
Taxas de agência pagas pelo vendedor. (gedeon_92099_33297129)
Features:
- Terrace Volledig gerenoveerd en modulair karakterhuis met 3 tuinen, terras en aanbouwen. Laat u verrassen door dit romantische en historische stenen wijnbouwershuis met terras, onverwachte tuinen en bijgebouwen, gelegen in een natuurlijke en vredige omgeving in het hart van het departement Hérault en de regio Languedoc-Occitanie! Het pand ligt in het centrum van een klein pittoresk stadje waar de tijd lijkt stil te staan en dat zich bevindt in het midden van een prachtig landschap van gevarieerde en beboste mediterrane heuvels. Deze stad biedt monumentale gebouwen uit de 12e eeuw, zoals het kasteel en de kerk, die zijn gerestaureerd. Naast de rust en een inspirerende omgeving kun je genieten van een kampeerplek en enkele wijnkelders.
Veel wandel- en fietstochten kunnen vanuit huis worden ondernomen. In de omgeving liggen verschillende (markt)plaatsen zoals Gabian, Roujan, Clermont l'Hérault, Lamalou les Bains, Bédarieux, Faugères en Pézenas.
De grote steden Béziers en Montpellier, elk met een TGV-station en een internationale luchthaven, liggen op ongeveer 45 tot 55 minuten rijden.
De oevers van het prachtige 'Lac du Salagou' liggen ongeveer 20 kilometer verderop en de stranden van de Onderlandse Zee zijn ongeveer 45 kilometer verderop. Dit eigendom, waarvan de oorsprong dateert uit circa 1870, heeft een rijke geschiedenis. Het verleden van dit huis is nog steeds terug te zien in veel originele details zoals natuurstenen en gewelven. Bij elke stap vooruit word je verrast door de natuursteen, de oude deuren, de balken of iets dergelijks: dit is een echt huis "met lades"! Als je binnenkomt, voel je je meteen goed en thuis.
Ongeveer vijftien jaar geleden werd het pand gerestaureerd met eerlijke materialen en technieken, die de charme van vroeger respecteerden, maar met de huidige waarde. De totale gebouwde oppervlakte bedraagt meer dan 335 m², inclusief de huidige woonoppervlakte van 149 m², met onder andere 4 slaapkamers en 3 doucheruimtes/badkamers. Een van de bijzonderheden van deze eigenschap is dat het modulair is. Inderdaad, omdat het 2 keukens, verschillende buitenruimtes en toegang tot 2 verschillende straten heeft, is het heel eenvoudig om een deel los te maken voor vrienden, een bedrijf of eventueel voor een verhuur als een gîte. Daarnaast zijn er veel aanbouwen met ontwikkelingspotentieel: het zou bijvoorbeeld relatief eenvoudig zijn om een gîte te creëren in de wijnbouwwerkplaats op de begane grond. Het overdekte terras stelt je in staat om volledig van de zomerdagen te genieten. De drie tuinen zijn een echte extra aanwinst voor dit huis. Een tuin, met zijn met wijnstokken bedekte klimrek, grenst aan het huis. De tweede tuin met de put en een oude lindeboom ligt voor een eigen broodoven. De derde tuin, die niet aangrenst, ligt 400 meter van het huis, aan de rand van het water, net buiten de stad, en wordt gebruikt als groentetuin. In het huis en in de tuinen kun je genieten van de vele glimpjes en uitzichten op het oude dorpscentrum, dat een dominante rol heeft voor het kasteel en de gerestaureerde kerktoren of het omliggende natuurlijke landschap. Dit pand, waar direct in verhuisd kan worden, leent zich perfect als hoofdverblijf. De charme, samenstelling, bevoorrechte ligging en het potentieel dat nog ontwikkeld moet worden, zorgen ervoor dat we ons ook vele andere (aanvullende) toepassingen kunnen voorstellen. Aanvullende informatie is op verzoek beschikbaar door uw naam, e-mailadres en telefoonnummer op te geven. Bezoeken op afspraak. Informatie uit de ALUR-WET:
Makelaarskosten betaald door de verkoper. (gedeon_92099_33297129)
Features:
- Terrace W pełni odnowiony i modułowy dom charakterowy z trzema ogrodami, tarasem i aneksami. Pozwól sobie zaskoczyć tym romantycznym i historycznym kamiennym domem winiarzy z tarasem, nieoczekiwanymi ogrodami i aneksami, położonym w naturalnym i spokojnym otoczeniu w sercu departamentu Hérault i regionu Languedoc-Occitanie! Nieruchomość znajduje się w centrum malowniczego miasteczka, gdzie czas zdaje się zatrzymać i które jest położone pośrodku pięknego krajobrazu różnorodnych, zalesionych śródziemnomorskich wzgórz. Miasto oferuje monumentalne budynki z XII wieku, takie jak zamek i kościół, które zostały odrestaurowane. Poza spokojną atmosferą i inspirującą atmosferą, można korzystać z kempingu i kilku piwnic z winem.
Wiele wycieczek pieszych i rowerowych można odbyć z domu. W okolicy znajduje się kilka miast (targowych), takich jak Gabian, Roujan, Clermont l'Hérault, Lamalou les Bains, Bédarieux, Faugères i Pézenas.
Główne miasta Béziers i Montpellier, każde z posiadającą stację TGV i międzynarodowe lotnisko, znajdują się około 45 do 55 minut jazdy samochodem.
Brzegi pięknego 'Lac du Salagou' są oddalone o około 20 kilometrów, a plaże Morza Morskiego około 45 kilometrów. Ta posiadłość, której początki sięgają około 1870 roku, ma bogatą historię. Przeszłość tego domu wciąż odzwierciedla się w wielu oryginalnych detalach, takich jak naturalne kamienie i sklepienia. Z każdym krokiem do przodu zaskakuje cię naturalny kamień, stare drzwi, belki czy tym podobne: to prawdziwy dom "z szufladami"! Kiedy wchodzisz, od razu czujesz się dobrze i jak w domu.
Około piętnaście lat temu nieruchomość została odrestaurowana przy użyciu uczciwych materiałów i technik, szanujących urok dawnych lat, ale z obecnymi wartościami. Całkowita powierzchnia zabudowana wynosi ponad 335 m², w tym obecna powierzchnia mieszkalna 149 m², oferująca między innymi 4 sypialnie oraz 3 prysznice/łazienki. Jedną ze szczególności tej własności jest to, że jest modularna. Rzeczywiście, ponieważ posiada 2 kuchnie, kilka przestrzeni na zewnątrz i dostęp do dwóch różnych ulic, bardzo łatwo jest oddzielić część dla znajomych, firmy lub ewentualnie na wynajem jako gîte. Ponadto istnieje wiele aneks o potencjale rozwojowym: na przykład stosunkowo łatwo byłoby stworzyć gîte w warsztacie winiarskim zlokalizowanym na poziomie gruntu. Zadaszony taras pozwala w pełni cieszyć się letnimi dniami. Te trzy ogrody to prawdziwy dodatkowy atut tego domu. Do domu przylega ogród z porośniętą winoroślą kratownicą. Drugi ogród z studnią i starą lipą znajduje się przed własnym piecem chlebowym. Trzeci ogród, nieprzylegający, znajduje się 400 m od domu, na brzegu wody, tuż za miastem, i służy jako ogród warzywny. W domu i ogrodach można podziwiać liczne widoki i widoki starego centrum wsi, które dominują dla zamku, odrestaurowanej wieży kościelnej oraz otaczającej ją przyrody. Ta nieruchomość, do której można się od razu wprowadzić, doskonale nadaje się jako główna rezydencja. Jego urok, kompozycja, uprzywilejowane położenie i potencjał do rozwoju sprawiają, że możemy sobie wyobrazić także wiele innych (dodatkowych) zastosowań. Dodatkowe informacje są dostępne na życzenie, podając swoje imię i nazwisko, adres e-mail oraz numer telefonu. Wizyty po wcześniejszym umówieniu. Informacje z ALUR LAW:
Opłaty agencyjne płaci sprzedający. (gedeon_92099_33297129)
Features:
- Terrace