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Sofia - Maison & propriété à vendre

Bulgarie > L'oblast de Sofia-ville > Sofia

1 450 000 EUR

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Maison & Propriété (Vente)

611 m²

Référence: EDEN-T117672212 / 117672212

LUXIMMO FINEST ESTATES : ... Nous proposons une résidence familiale de luxe avec piscine, ascenseur et un garage impressionnant à Sofia. Bankya. La propriété allie architecture moderne, espace, abondance de lumière naturelle et solutions de construction et d’ingénierie haut de gamme, rares sur le marché bulgare. La maison offre une distribution fonctionnelle, une grande efficacité énergétique et des espaces bien organisés pour la vie quotidienne, le travail et les loisirs. Il convient aussi bien aux familles nombreuses qu’à la cohabitation multigénérationnelle, offrant un équilibre entre espaces communs de rassemblement et espaces privés pour l’intimité. Avant l’Acte 15. Acte 16 - 09.2026 Située à une altitude de 720 mètres au-dessus du niveau de la mer, la résidence se distingue par la combinaison harmonieuse entre une partie existante entièrement rénovée et une nouvelle extension architecturale avec une vision moderne, des lignes droites, de hauts plafonds, des fenêtres panoramiques et un vaste espace de vie à aire ouverte. La maison est construite selon un concept d’ingénierie, rare dans les maisons unifamiliales, comprenant une pompe à chaleur air-eau, un chauffage par le sol et des convecteurs, la possibilité d’un chauffage hybride avec une chaudière à gaz, un réseau électrique supplémentaire de 110 V, une isolation interne en polyuréthane avec une cellule fermée, un système d’isolation Baumit externe, de la laine de pierre et une façade suspendue dans la partie nouvellement construite de la résidence. De grandes fenêtres avec des fenêtres allemandes haut de gamme Rehau assurent une connexion constante avec l’extérieur et offrent de magnifiques vues sur la cour richement paysagée. Les espaces extérieurs sont conçus avec un soin attentif au moindre détail et comprennent une variété de végétation ornementale, sept pins, une piscine et des espaces de loisirs, créant un environnement paisible et isolé en toutes saisons. La combinaison d’architecture, de nature et de qualité de la réalisation fait de la propriété une offre rare pour la région de Bankya. La propriété a une superficie construite totale de 611,35 m², répartie sur trois niveaux, avec un élévateur Izamet moderne pouvant accueillir jusqu’à 6 personnes / 450 kg. La superficie du terrain - 1492 EUR Pour plus d’informations, contactez-nous et donnez le numéro de référence du bien. Veuillez indiquer que vous avez vu l’annonce sur ce site. Numéro de référence : SOF-140578 Tel : ... , 02 424 99 00 Courtier responsable : Ivo Tsenov Voir plus Voir moins LUXIMMO FINEST ESTATES: ... Представяме луксозна фамилна резиденция с басейн, асансьор и впечатляващ автомобилен гараж в гр. Банкя. Имотът съчетава съвременна архитектура, простор, изобилие от естествена светлина и строителни и инженерни решения от висок клас, рядко срещани на българския пазар. Къщата предлага функционално разпределение, висока енергийна ефективност и добре организирани пространства за ежедневие, работа и отдих. Подходяща е както за голямо семейство, така и за съвместно обитаване от няколко поколения, предоставяйки баланс между общи зони за събиране и самостоятелни пространства за уединение. Пред Акт 15. Акт 16 - 09.2026 г. Разположена на надморска височина от 720 метра, резиденцията се отличава с хармоничното съчетание между изцяло обновена съществуваща част и ново архитектурно разширение със съвременна визия, прави линии, високи тавани, панорамни прозорци и просторна дневна зона с отворена концепция. Къщата е изградена с инженерна концепция, рядко срещана при еднофамилни имоти, включваща термопомпа въздух-вода, подово отопление и конвектори, възможност за хибридно отопление с газов котел, изпълнена допълнителна електрическа мрежа 110 V, вътрешна полиуретанова изолация със затворена клетка, външна изолационна система Baumit, каменна вата и окачена фасада в новоизградената част на резиденцията. Огромните прозорци с висок клас немска дограма Rehau осигуряват постоянна връзка с външната среда и разкриват красиви гледки към богато озеленения двор. Външните пространства са оформени с внимание към всеки детайл и включват разнообразна декоративна растителност, седем бора, басейн и зони за отдих, които създават спокойна и уединена среда през всички сезони. Съчетанието между архитектура, природа и качествено изпълнение превръща имота в рядко срещано предложение за района на Банкя. Имотът е с РЗП - 611.35 кв.м, разпределен на три нива, с модерен асансьор Izamet за до 6 души / 450 кг. Площта на парцела - 1492 За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт. Референтен номер: SOF-140578 Тел: ... , 02 424 99 00 Отговорен брокер:Иво Ценов LUXIMMO FINEST ESTATES: ... Wir präsentieren eine luxuriöse Familienresidenz mit Schwimmbad, Aufzug und einer beeindruckenden Autogarage in Sofia. Bankya. Die Immobilie vereint moderne Architektur, Geräumigkeit, reichlich natürliches Licht sowie hochwertige Bau- und Ingenieurslösungen, die auf dem bulgarischen Markt selten sind. Das Haus bietet eine funktionale Verteilung, hohe Energieeffizienz und gut organisierte Räume für Alltag, Arbeit und Freizeit. Es eignet sich sowohl für große Familien als auch für das Zusammenleben mehrerer Generationen und bietet eine Balance zwischen gemeinsamen Versammlungsbereichen und privaten Bereichen für Privatsphäre. Vor Akt 15. Akt 16 – 09.2026 Auf einer Höhe von 720 Metern über dem Meeresspiegel gelegen, zeichnet sich die Residenz durch die harmonische Kombination aus einem vollständig renovierten bestehenden Teil und einer neuen architektonischen Erweiterung mit moderner Vision, geraden Linien, hohen Decken, Panoramafenstern und einem großzügigen Wohnbereich mit offenem Grundriss aus. Das Haus wurde mit einem ingenieurtechnischen Konzept gebaut, das in Einfamilienhäusern selten ist, darunter eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Konvektoren, die Möglichkeit einer Hybridheizung mit Gasheizung, ein zusätzliches 110-V-Stromnetz, eine innere Polyurethandämmung mit geschlossener Zelle, ein externes Baumit-Dämmsystem, Steinwolle und eine hängende Fassade im neu errichteten Teil des Wohnhauses. Große Fenster mit hochwertigen deutschen Rehau-Fenstern bieten eine ständige Verbindung zur Außenwelt und bieten wunderschöne Ausblicke auf den reich gestalteten Innenhof. Die Außenbereiche sind mit Liebe zu jedem Detail gestaltet und umfassen eine Vielzahl von Zierpflanzen, sieben Kiefern, ein Schwimmbad und Erholungsbereiche, die zu jeder Jahreszeit eine friedliche und abgeschiedene Umgebung schaffen. Die Kombination aus Architektur, Natur und hochwertiger Ausführung macht das Anwesen zu einem seltenen Angebot für die Region Bankya. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 611,35 m², verteilt auf drei Ebenen, mit einem modernen Izamet-Aufzug für bis zu 6 Personen pro 450 kg. Die Fläche des Grundstücks – 1492 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte und geben Sie die Referenznummer der Immobilie an. Bitte sagen Sie, dass Sie die Anzeige auf dieser Seite gesehen haben. Referenznummer: SOF-140578 Tel: ... , 02 424 99 00 Verantwortlicher Makler: Ivo Tsenov LUXIMMO FINEST ESTATES: ... We present a luxury family residence with a swimming pool, an elevator and an impressive car garage in Sofia. Bankya. The property combines modern architecture, spaciousness, an abundance of natural light and high-end construction and engineering solutions, rare on the Bulgarian market. The house offers functional distribution, high energy efficiency and well-organized spaces for everyday life, work and leisure. It is suitable for both large families and multigenerational cohabitation, providing a balance between common gathering areas and private spaces for privacy. Before Act 15. Act 16 - 09.2026 Located at an altitude of 720 meters above sea level, the residence is distinguished by the harmonious combination between a completely renovated existing part and a new architectural extension with a modern vision, straight lines, high ceilings, panoramic windows and a spacious living area with an open concept. The house is built with an engineering concept, rare in single-family properties, including an air-to-water heat pump, underfloor heating and convectors, the possibility of hybrid heating with a gas boiler, an additional 110 V electrical network, internal polyurethane insulation with a closed cell, an external Baumit insulation system, stone wool and a suspended façade in the newly built part of the residence. Huge windows with high-end German Rehau windows provide a constant connection with the outside environment and reveal beautiful views of the richly landscaped courtyard. The outdoor spaces are designed with attention to every detail and include a variety of ornamental vegetation, seven pines, a swimming pool and recreation areas, which create a peaceful and secluded environment in all seasons. The combination of architecture, nature and quality execution makes the property a rare offer for the region of Bankya. The property has a total built-up area of 611.35 sq.m, distributed on three levels, with a modern Izamet elevator for up to 6 people / 450 kg. The area of the plot - 1492 EUR For more information, contact us and quote the reference number of the property. Please say that you have seen the ad on this site. Reference number: SOF-140578 Tel: ... , 02 424 99 00 Responsible broker:Ivo Tsenov LUXIMMO FINEST ESTATES : ... Nous proposons une résidence familiale de luxe avec piscine, ascenseur et un garage impressionnant à Sofia. Bankya. La propriété allie architecture moderne, espace, abondance de lumière naturelle et solutions de construction et d’ingénierie haut de gamme, rares sur le marché bulgare. La maison offre une distribution fonctionnelle, une grande efficacité énergétique et des espaces bien organisés pour la vie quotidienne, le travail et les loisirs. Il convient aussi bien aux familles nombreuses qu’à la cohabitation multigénérationnelle, offrant un équilibre entre espaces communs de rassemblement et espaces privés pour l’intimité. Avant l’Acte 15. Acte 16 - 09.2026 Située à une altitude de 720 mètres au-dessus du niveau de la mer, la résidence se distingue par la combinaison harmonieuse entre une partie existante entièrement rénovée et une nouvelle extension architecturale avec une vision moderne, des lignes droites, de hauts plafonds, des fenêtres panoramiques et un vaste espace de vie à aire ouverte. La maison est construite selon un concept d’ingénierie, rare dans les maisons unifamiliales, comprenant une pompe à chaleur air-eau, un chauffage par le sol et des convecteurs, la possibilité d’un chauffage hybride avec une chaudière à gaz, un réseau électrique supplémentaire de 110 V, une isolation interne en polyuréthane avec une cellule fermée, un système d’isolation Baumit externe, de la laine de pierre et une façade suspendue dans la partie nouvellement construite de la résidence. De grandes fenêtres avec des fenêtres allemandes haut de gamme Rehau assurent une connexion constante avec l’extérieur et offrent de magnifiques vues sur la cour richement paysagée. Les espaces extérieurs sont conçus avec un soin attentif au moindre détail et comprennent une variété de végétation ornementale, sept pins, une piscine et des espaces de loisirs, créant un environnement paisible et isolé en toutes saisons. La combinaison d’architecture, de nature et de qualité de la réalisation fait de la propriété une offre rare pour la région de Bankya. La propriété a une superficie construite totale de 611,35 m², répartie sur trois niveaux, avec un élévateur Izamet moderne pouvant accueillir jusqu’à 6 personnes / 450 kg. La superficie du terrain - 1492 EUR Pour plus d’informations, contactez-nous et donnez le numéro de référence du bien. Veuillez indiquer que vous avez vu l’annonce sur ce site. Numéro de référence : SOF-140578 Tel : ... , 02 424 99 00 Courtier responsable : Ivo Tsenov