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Saint-Tropez - Maison & propriété à vendre

France > Provence-Alpes-Côte d'Azur > Var > Saint-Tropez

10 900 000 EUR

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Maison & Propriété (Vente)

9 p

5 ch

4 sdb

370 m²

terrain 5 033 m²

Référence: EDEN-T118560713 / 118560713

SAINT-TROPEZ – PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AU CŒUR D'UN DOMAINE PRIVILÉGIÉ Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Tropez, au cœur d'un environnement préservé , cette remarquable propriété de caractère signée par l'architecte Erera offre un art de vivre rare, où l'élégance provençale se marie harmonieusement avec des prestations haut de gamme. Édifiée sur un magnifique terrain paysager d'environ 5 000m², parfaitement entretenu et agrémenté d'une végétation méditerranéenne luxuriante, cette demeure développe environ 370 m² habitables, auxquels s'ajoutent de nombreuses dépendances et espaces de réception extérieurs. Dès l'entrée, le charme opère : patios ombragés, façades recouvertes de glycines, jardins soigneusement dessinés et multiples espaces de détente confèrent à cette propriété une atmosphère unique, intime et raffinée. La maison principale, organisée en plusieurs espaces de vie distincts, propose de vastes pièces de réception ouvertes sur les terrasses et les jardins. Une cuisine avec salle à manger bénéficie d'un accès direct aux espaces extérieurs. Les espaces nuit comprennent quatre suites complètes, chacune disposant de sa salle de bains ou salle d'eau privative et de dressings, dont une remarquable suite de maître située à l'étage avec vaste dressing et salle de bains complète. Une seconde aile de réception accueille notamment un salon avec cheminée, un espace bar, une salle de jeux ou de billard ainsi que plusieurs suites bénéficiant d'un accès direct aux jardins. Les extérieurs ont été pensés comme un véritable ressort privé : une superbe piscine maçonnée et carrelée, équipée d'un système de nage à contre-courant et d'une couverture de sécurité intégrée, s'inscrit au cœur d'un jardin méditerranéen aux essences remarquables. Un élégant pool-house chauffé permet une utilisation en toute saison et dispose d'une cuisine d'été et d'hiver entièrement aménagée. La propriété bénéficie également d'une maison de gardien indépendante, climatisée, composée d'un séjour avec kitchenette, d'une chambre et d'une salle d'eau. Les prestations techniques sont à la hauteur du standing du bien : Climatisation centralisée, Garage fermé pour 3 à 4 véhicules, Nombreux stationnements extérieurs, Cave à vin, Buanderie, Locaux techniques et espaces de stockage, Arrosage automatique, Toiture, piscine et installations récemment révisées. Enfin, un atout particulièrement rare à Saint-Tropez vient compléter cette propriété : un projet de construction d'une seconde villa d'environ 280 m², ayant obtenu une autorisation en 2022 avant d'être abandonné, laissant entrevoir un potentiel de valorisation exceptionnel. Cette propriété unique séduira les amateurs d'architecture tropézienne authentique, à la recherche d'un domaine familial d'exception offrant intimité, volumes généreux et un cadre de vie incomparable à quelques minutes seulement du cœur de Saint-Tropez. Les points forts : ✓ Terrain paysager de 5 000 m² ✓ Environ 370 m² habitables ✓ 4 suites principales + maison de gardien indépendante + chambre de bonne ✓ Piscine chauffée avec nage à contre-courant ✓ Pool-house utilisable toute l'année ✓ Garage 3/4 voitures et nombreux stationnements ✓ Climatisation centralisée ✓ Possibilité de construire une seconde villa d'environ 280 m² ✓ Environnement calme et confidentiel à Saint-Tropez. Travaux sont à prévoir Voir plus Voir moins SAINT-TROPEZ – PROPRIETÀ ECCEZIONALE NEL CUORE DI UNA TENUTA PRIVILEGIATA In una delle zone più ambite di Saint-Tropez, nel cuore di un ambiente preservato, questa straordinaria proprietà di carattere firmata dall'architetto Erera offre una rara arte di vivere, dove l'eleganza provenzale si fonde armoniosamente con servizi di prim'ordine. Costruita su un magnifico terreno paesaggistico di circa 5.000 m², perfettamente mantenuto e arricchito da una rigogliosa vegetazione mediterranea, questa residenza sviluppa circa 370 m² di spazio abitativo, a cui si aggiungono numerose dependance e aree di accoglienza esterne. Dall'ingresso, il fascino si svolge: patii ombreggiati, facciate ricoperte di glicine, giardini accuratamente progettati e molteplici aree relax conferiscono a questa proprietà un'atmosfera unica, intima e raffinata. La casa principale, organizzata in diverse aree abitative distinte, offre ampie sale di ricevimento che si aprono sulle terrazze e sui giardini. Una cucina con area pranzo ha accesso diretto alle aree esterne. Le aree notte comprendono quattro suite complete, ciascuna con un proprio bagno privato o doccia e camerini, inclusa una straordinaria suite padronale situata al piano superiore con un ampio camerino e bagno completo. Una seconda ala di ricevimento ospita un soggiorno con camino, un'area bar, una sala giochi o biliardo, oltre a diverse suite con accesso diretto ai giardini. Gli esterni sono stati progettati come una vera villaggiera privata: una splendida piscina in muratura e piastrelle, dotata di un sistema di nuoto controcorrente e di una copertura di sicurezza integrata, fa parte di un giardino mediterraneo con specie notevoli. Una elegante casa piscina riscaldata permette l'uso in tutte le stagioni e dispone di una cucina completamente attrezzata sia per l'estate che per l'inverno. La proprietà beneficia anche di una casa indipendente e climatizzata per il custode, composta da un soggiorno con angolo cottura, una camera da letto e una doccia. I servizi tecnici si trovano al massimo della posizione della proprietà: Aria condizionata centralizzata, garage chiuso per 3-4 veicoli, numerosi parcheggi all'aperto, cantina, lavanderia, sale tecniche e spazi di stoccaggio, irrigazione automatica, tetto, piscina e strutture recentemente rinnovate. Infine, un bene particolarmente raro a Saint-Tropez completa questa proprietà: un progetto per costruire una seconda villa di circa 280 m², che ottenne l'autorizzazione nel 2022 prima di essere abbandonata, suggerendo un eccezionale potenziale di sviluppo. Questa proprietà unica piacerà agli amanti dell'autentica architettura tropeziana, alla ricerca di una tenuta familiare eccezionale che offra privacy, volumi generosi e un ambiente abitativo incomparabile a pochi minuti dal cuore di Saint-Tropez. I punti salienti: ✓ Giardini paesaggistici di 5.000 m² ✓ Circa 370 m² di spazio abitativo ✓ 4 suite padronali + casa del custode indipendente + stanza delle domestiche ✓ Piscina riscaldata con nuoto controcorrente ✓ Casa piscina utilizzabile tutto l'anno ✓ Garage 3/4 auto e numerosi posti auto ✓ Aria condizionata centralizzata ✓ Possibilità di costruire una seconda villa di circa 280 m² ✓ Ambiente tranquillo e riservato a Saint-Tropez. Il lavoro è prevedibile СЕН-ТРОПЕ — ИСКЛЮЧИТЕЛЬНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ В САМОМ СЕРДЦЕ ПРИВИЛЕГИРОВАННОГО ПОМЕСТЬЯ В одном из самых востребованных районов Сен-Тропе, в самом сердце сохранённой среды, этот выдающийся объект характера, подписанный архитектором Эрерой, предлагает редкое искусство жизни, где провансальская элегантность гармонично сочетается с первоклассными сервисами. Построенный на великолепном ландшафтном участке площадью примерно 5 000 м², идеально ухоженном и украшенном пышной средиземноморской растительностью, этот дом занимает примерно 370 м² жилой площади, к которым добавлено множество хозяйственных построек и открытых приёмных зон. С самого входа ощущается чар: тенистые патио, фасады, покрытые глицинией, тщательно спроектированные сады и многочисленные зоны отдыха придают этому дому уникальную, уютную и утончённую атмосферу. Главный дом, организованный в несколько отдельных жилых зон, предлагает большие приёмные комнаты, выходящие на террасы и сады. Кухня с обеденной зоной имеет прямой выход на открытые пространства. Спальные зоны включают четыре полных люкса, каждый из которых имеет собственную ванную или душевую комнату и гардеробные, включая замечательную мастер-люкс, расположенную на верхнем этаже с большой гардеробной и полноценной ванной комнатой. Второе крыло приёма включает гостиную с камином, барную зону, игровую или бильярдную, а также несколько люксов с прямым выходом в сады. Фасады оформлены как настоящий частный курорт: великолепный каменный и кафельный бассейн, оснащённый системой плавания против течения и интегрированной защитной крышкой, является частью средиземноморского сада с выдающимися видами. Элегантный дом с подогревлым бассейном позволяет использовать все сезоны и оснащён полностью оборудованной летней и зимней кухней. В доме также есть независимый кондиционируемый дом смотрителя, состоящий из гостиной с мини-кухней, спальней и душевой комнаты. Технические услуги находятся на пике статуса объекта: Централизованное кондиционирование воздуха, закрытый гараж на 3–4 автомобили, многочисленные открытые парковочные места, винный погреб, прачечная, технические помещения и складские помещения, автоматический полив, крыша, бассейн и недавно обновлённые помещения. Наконец, особенно редкий объект в Сен-Тропе завершает эту территорию: проект по строительству второй виллы площадью примерно 280 м², которая получила разрешение в 2022 году, прежде чем была заброшена, что свидетельствует о исключительном потенциале развития. Этот уникальный объект понравится любителям аутентичной тропезианской архитектуры, ищущим уникальную семейную усадьбу с уединением, просторными объёмами и непревзойденной жилой средой всего в нескольких минутах от центра Сен-Тропе. Основные моменты: ✓ Благоустроенная территория площадью 5 000 м² ✓ Примерно 370 м² жилой площади ✓ 4 мастер-люкс + дом независимого смотрителя + комната горничной ✓ Подогреваемый бассейн с противотечным плаванием ✓ Домик с бассейном, который можно использовать круглый год ✓ Гараж на 3/4 автомобиля и множество парковочных мест ✓ Централизованное кондиционирование воздуха ✓ Возможность постройки второй виллы площадью около 280 м² ✓ Тихая и конфиденциальноя атмосфера в Сен-Тропе. Работа ожидаема SAINT-TROPEZ – PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AU CŒUR D'UN DOMAINE PRIVILÉGIÉ Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Tropez, au cœur d'un environnement préservé , cette remarquable propriété de caractère signée par l'architecte Erera offre un art de vivre rare, où l'élégance provençale se marie harmonieusement avec des prestations haut de gamme. Édifiée sur un magnifique terrain paysager d'environ 5 000m², parfaitement entretenu et agrémenté d'une végétation méditerranéenne luxuriante, cette demeure développe environ 370 m² habitables, auxquels s'ajoutent de nombreuses dépendances et espaces de réception extérieurs. Dès l'entrée, le charme opère : patios ombragés, façades recouvertes de glycines, jardins soigneusement dessinés et multiples espaces de détente confèrent à cette propriété une atmosphère unique, intime et raffinée. La maison principale, organisée en plusieurs espaces de vie distincts, propose de vastes pièces de réception ouvertes sur les terrasses et les jardins. Une cuisine avec salle à manger bénéficie d'un accès direct aux espaces extérieurs. Les espaces nuit comprennent quatre suites complètes, chacune disposant de sa salle de bains ou salle d'eau privative et de dressings, dont une remarquable suite de maître située à l'étage avec vaste dressing et salle de bains complète. Une seconde aile de réception accueille notamment un salon avec cheminée, un espace bar, une salle de jeux ou de billard ainsi que plusieurs suites bénéficiant d'un accès direct aux jardins. Les extérieurs ont été pensés comme un véritable ressort privé : une superbe piscine maçonnée et carrelée, équipée d'un système de nage à contre-courant et d'une couverture de sécurité intégrée, s'inscrit au cœur d'un jardin méditerranéen aux essences remarquables. Un élégant pool-house chauffé permet une utilisation en toute saison et dispose d'une cuisine d'été et d'hiver entièrement aménagée. La propriété bénéficie également d'une maison de gardien indépendante, climatisée, composée d'un séjour avec kitchenette, d'une chambre et d'une salle d'eau. Les prestations techniques sont à la hauteur du standing du bien : Climatisation centralisée, Garage fermé pour 3 à 4 véhicules, Nombreux stationnements extérieurs, Cave à vin, Buanderie, Locaux techniques et espaces de stockage, Arrosage automatique, Toiture, piscine et installations récemment révisées. Enfin, un atout particulièrement rare à Saint-Tropez vient compléter cette propriété : un projet de construction d'une seconde villa d'environ 280 m², ayant obtenu une autorisation en 2022 avant d'être abandonné, laissant entrevoir un potentiel de valorisation exceptionnel. Cette propriété unique séduira les amateurs d'architecture tropézienne authentique, à la recherche d'un domaine familial d'exception offrant intimité, volumes généreux et un cadre de vie incomparable à quelques minutes seulement du cœur de Saint-Tropez. Les points forts : ✓ Terrain paysager de 5 000 m² ✓ Environ 370 m² habitables ✓ 4 suites principales + maison de gardien indépendante + chambre de bonne ✓ Piscine chauffée avec nage à contre-courant ✓ Pool-house utilisable toute l'année ✓ Garage 3/4 voitures et nombreux stationnements ✓ Climatisation centralisée ✓ Possibilité de construire une seconde villa d'environ 280 m² ✓ Environnement calme et confidentiel à Saint-Tropez. Travaux sont à prévoir SAINT-TROPEZ – ΕΞΑΙΡΕΤΙΚΌ ΑΚΊΝΗΤΟ ΣΤΗΝ ΚΑΡΔΙΆ ΕΝΌΣ ΠΡΟΝΟΜΙΑΚΟΎ ΚΤΉΜΑΤΟΣ Σε μια από τις πιο περιζήτητες περιοχές του Σεν Τροπέ, στην καρδιά ενός διατηρημένου περιβάλλοντος, αυτό το αξιοσημείωτο ακίνητο με χαρακτήρα που υπογράφεται από τον αρχιτέκτονα Erera προσφέρει μια σπάνια τέχνη ζωής, όπου η κομψότητα της Προβηγκίας συνδυάζεται αρμονικά με τις κορυφαίες υπηρεσίες. Χτισμένη σε ένα υπέροχο διαμορφωμένο οικόπεδο περίπου 5.000m², άριστα διατηρημένο και διακοσμημένο με πλούσια μεσογειακή βλάστηση, αυτή η κατοικία αναπτύσσει περίπου 370 m² ζωτικού χώρου, στον οποίο προστίθενται πολυάριθμα βοηθητικά κτίρια και υπαίθριοι χώροι υποδοχής. Από την είσοδο, η γοητεία λειτουργεί: σκιερά αίθρια, προσόψεις καλυμμένες με γλυσίνα, προσεκτικά σχεδιασμένοι κήποι και πολλαπλοί χώροι χαλάρωσης δίνουν σε αυτό το ακίνητο μια μοναδική, οικεία και εκλεπτυσμένη ατμόσφαιρα. Η κύρια κατοικία, οργανωμένη σε πολλούς ξεχωριστούς χώρους καθιστικού, προσφέρει μεγάλες αίθουσες υποδοχής που ανοίγουν στις βεράντες και τους κήπους. Μια κουζίνα με τραπεζαρία έχει άμεση πρόσβαση στους εξωτερικούς χώρους. Οι χώροι ύπνου περιλαμβάνουν τέσσερις πλήρεις σουίτες, η καθεμία με το δικό της ιδιωτικό μπάνιο ή ντους και γκαρνταρόμπα, συμπεριλαμβανομένης μιας αξιοσημείωτης κύριας σουίτας που βρίσκεται στον επάνω όροφο με μεγάλη γκαρνταρόμπα και πλήρες μπάνιο. Μια δεύτερη πτέρυγα υποδοχής στεγάζει ένα σαλόνι με τζάκι, ένα μπαρ, μια αίθουσα παιχνιδιών ή μπιλιάρδου καθώς και πολλές σουίτες με άμεση πρόσβαση στους κήπους. Οι εξωτερικοί χώροι έχουν σχεδιαστεί ως ένα πραγματικό ιδιωτικό θέρετρο: μια υπέροχη πισίνα με τοιχοποιία και πλακάκια, εξοπλισμένη με σύστημα κολύμβησης αντίθετου ρεύματος και ενσωματωμένο κάλυμμα ασφαλείας, αποτελεί μέρος ενός μεσογειακού κήπου με αξιόλογα είδη. Ένα κομψό θερμαινόμενο σπίτι πισίνας επιτρέπει τη χρήση όλες τις εποχές και διαθέτει πλήρως εξοπλισμένη καλοκαιρινή και χειμερινή κουζίνα. Το ακίνητο επωφελείται επίσης από ένα ανεξάρτητο, κλιματιζόμενο σπίτι επιστάτη, που αποτελείται από σαλόνι με μικρή κουζίνα, υπνοδωμάτιο και ντους. Οι τεχνικές υπηρεσίες βρίσκονται στο ύψος της θέσης του ακινήτου: Κεντρικός κλιματισμός, Κλειστό γκαράζ για 3 έως 4 οχήματα, Πολυάριθμες υπαίθριες θέσεις στάθμευσης, Κάβα, Πλυσταριό, Τεχνικοί χώροι και αποθηκευτικοί χώροι, Αυτόματο πότισμα, Οροφή, πισίνα και πρόσφατα αναθεωρημένες εγκαταστάσεις. Τέλος, ένα ιδιαίτερα σπάνιο περιουσιακό στοιχείο στο Saint-Tropez ολοκληρώνει αυτό το ακίνητο: ένα έργο για την κατασκευή μιας δεύτερης βίλας περίπου 280 m², η οποία έλαβε άδεια το 2022 πριν εγκαταλειφθεί, υποδηλώνοντας εξαιρετικές δυνατότητες ανάπτυξης. Αυτό το μοναδικό ακίνητο θα προσελκύσει τους λάτρεις της αυθεντικής αρχιτεκτονικής της Τροπαίας, που αναζητούν ένα εξαιρετικό οικογενειακό κτήμα που προσφέρει ιδιωτικότητα, γενναιόδωρους όγκους και ένα ασύγκριτο περιβάλλον διαβίωσης μόλις λίγα λεπτά από την καρδιά του Σεν Τροπέ. Τα κυριότερα σημεία: ✓ Διαμορφωμένοι χώροι 5.000 m² ✓ Περίπου 370 m² ζωτικού χώρου ✓ 4 master σουίτες + ανεξάρτητο σπίτι επιστάτη + δωμάτιο υπηρεσίας ✓ Θερμαινόμενη πισίνα με κολύμβηση αντίθετου ρεύματος ✓ Πισίνα-σπίτι που μπορεί να χρησιμοποιηθεί όλο το χρόνο ✓ Γκαράζ 3/4 αυτοκινήτων και πολλές θέσεις στάθμευσης ✓ Κεντρικός κλιματισμός ✓ Δυνατότητα κατασκευής δεύτερης βίλας περίπου 280 m² ✓ Ήσυχο και εμπιστευτικό περιβάλλον στο Σεν Τροπέ. Αναμένεται εργασία SAINT-TROPEZ – EXCEPTIONAL PROPERTY IN THE HEART OF A PRIVILEGED ESTATE In one of the most sought-after areas of Saint-Tropez, in the heart of a preserved environment, this remarkable property of character signed by the architect Erera offers a rare art of living, where Provençal elegance blends harmoniously with top-of-the-range services. Built on a magnificent landscaped plot of approximately 5,000m², perfectly maintained and embellished with lush Mediterranean vegetation, this residence develops approximately 370 m² of living space, to which are added numerous outbuildings and outdoor reception areas. From the entrance, the charm operates: shaded patios, facades covered with wisteria, carefully designed gardens and multiple relaxation areas give this property a unique, intimate and refined atmosphere. The main house, organised into several distinct living areas, offers large reception rooms opening onto the terraces and gardens. A kitchen with dining area has direct access to the outdoor areas. The sleeping areas include four complete suites, each with its own private bathroom or shower room and dressing rooms, including a remarkable master suite located upstairs with a large dressing room and full bathroom. A second reception wing houses a living room with fireplace, a bar area, a games or billiard room as well as several suites with direct access to the gardens. The exteriors have been designed as a real private resort: a superb masonry and tiled swimming pool, equipped with a counter-current swimming system and an integrated safety cover, is part of a Mediterranean garden with remarkable species. An elegant heated pool house allows for use in all seasons and has a fully fitted summer and winter kitchen. The property also benefits from an independent, air-conditioned caretaker's house, consisting of a living room with kitchenette, a bedroom and a shower room. The technical services are at the height of the standing of the property: Centralized air conditioning, Closed garage for 3 to 4 vehicles, Numerous outdoor parking spaces, Wine cellar, Laundry room, Technical rooms and storage spaces, Automatic watering, Roof, swimming pool and recently revised facilities. Finally, a particularly rare asset in Saint-Tropez completes this property: a project to build a second villa of approximately 280 m², which obtained authorization in 2022 before being abandoned, suggesting exceptional development potential. This unique property will appeal to lovers of authentic Tropezian architecture, looking for an exceptional family estate offering privacy, generous volumes and an incomparable living environment just a few minutes from the heart of Saint-Tropez. The highlights: ✓ Landscaped grounds of 5,000 m² ✓ Approximately 370 m² of living space ✓ 4 master suites + independent caretaker's house + maid's room ✓ Heated swimming pool with counter-current swimming ✓ Pool-house usable all year round ✓ Garage 3/4 cars and numerous parking spaces ✓ Centralized air conditioning ✓ Possibility of building a second villa of about 280 m² ✓ Quiet and confidential environment in Saint-Tropez. Work is to be expected SAINT-TROPEZ – VÝJIMEČNÝ MAJETEK V SRDCI PRIVILEGOVANÉHO SÍDLA V jedné z nejžádanějších oblastí Saint-Tropez, v srdci zachovaného prostředí, nabízí tato pozoruhodná nemovitost podepsaná architektem Ererou vzácné umění života, kde provensálská elegance harmonicky prolíná s špičkovými službami. Postavený na nádherně upraveném pozemku o rozloze přibližně 5 000 m², dokonale udržovaném a ozdobeném bujnou středomořskou vegetací, tento dům rozvíjí přibližně 370 m² obytné plochy, ke které přibyly četné hospodářské budovy a venkovní recepční prostory. Od vchodu působí kouzlo: zastíněné terasy, fasády pokryté vistárií, pečlivě navržené zahrady a více relaxačních zón dodávají této nemovitosti jedinečnou, intimní a vytříbenou atmosféru. Hlavní dům, rozdělený do několika samostatných obytných prostor, nabízí velké přijímací místnosti s výhledem na terasy a zahrady. Kuchyně s jídelnou má přímý přístup do venkovních prostor. Spací prostory zahrnují čtyři kompletní apartmá, z nichž každá má vlastní koupelnu nebo sprchu a šatny, včetně pozoruhodné hlavní ložnice umístěné nahoře s velkou šatnou a plnou koupelnou. Druhé přijímací křídlo obsahuje obývací pokoj s krbem, barovou část, hernu nebo kulečníkovou místnost a několik apartmánů s přímým přístupem do zahrad. Exteriéry byly navrženy jako skutečné soukromé letovisko: vynikající zděný a dlaždicový bazén, vybavený protiproudovým plaveckým systémem a integrovaným bezpečnostním krytem, je součástí středomořské zahrady s pozoruhodnými druhy. Elegantní vyhřívaný bazénový dům umožňuje použití ve všech ročních obdobích a má plně vybavenou letní i zimní kuchyni. Nemovitost také těží z nezávislého, klimatizovaného domu pro správce, který zahrnuje obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnici a sprchovou kabinu. Technické služby jsou na vrcholu stavu nemovitosti: Centralizovaná klimatizace, uzavřená garáž pro 3 až 4 vozidla, četná venkovní parkovací místa, vinný sklep, prádelna, technické místnosti a skladovací prostory, automatické zavlažování, střecha, bazén a nedávno upravené zařízení. Nakonec tuto nemovitost dokončuje obzvlášť vzácný majetek v Saint-Tropez: projekt na výstavbu druhé vily o rozloze přibližně 280 m², která získala povolení v roce 2022, než byla opuštěna, což naznačuje výjimečný rozvojový potenciál. Tato jedinečná nemovitost osloví milovníky autentické tropezské architektury, kteří hledají výjimečné rodinné sídlo nabízející soukromí, velkorysé prostory a jedinečné životní prostředí jen pár minut od srdce Saint-Tropez. Hlavní body: ✓ Upravené pozemky o rozloze 5 000 m² ✓ Přibližně 370 m² obytné plochy ✓ 4 hlavní ložnice + samostatný domov správce + pokoj pro služebnou ✓ Vyhřívaný bazén s protiproudem ✓ Bazénový dům použitelný po celý rok ✓ Garáž, 3/4 auta a četná parkovací místa ✓ Centralizovaná klimatizace ✓ Možnost výstavby druhé vily o rozloze přibližně 280 m² ✓ Klidné a důvěrné prostředí v Saint-Tropez. Práce je očekávaná SAINT-TROPEZ – AUSSERGEWÖHNLICHE IMMOBILIE IM HERZEN EINES PRIVILEGIERTEN ANWESENS In einem der begehrtesten Viertel von Saint-Tropez, im Herzen einer erhaltenen Umgebung, bietet dieses bemerkenswerte Eigentum, das vom Architekten Erera signiert wurde, eine seltene Kunst des Lebens, in der provenzalische Eleganz harmonisch mit erstklassigen Dienstleistungen harmonisch verbunden ist. Errichtet auf einem prächtig gestalteten Grundstück von etwa 5.000 m², das perfekt gepflegt und mit üppiger mediterraner Vegetation verziert ist, erstreckt sich diese Residenz über etwa 370 m² Wohnfläche, zu der zahlreiche Nebengebäude und Außenempfangsbereiche hinzukommen. Vom Eingang aus wirkt der Charme: Schattige Terrassen, mit Glyzinien bedeckte Fassaden, sorgfältig gestaltete Gärten und mehrere Erholungsbereiche verleihen dieser Immobilie eine einzigartige, intime und kultivierte Atmosphäre. Das Haupthaus, das in mehrere unterschiedliche Wohnbereiche gegliedert ist, bietet große Empfangsräume, die zu den Terrassen und Gärten hinausgehen. Eine Küche mit Essbereich bietet direkten Zugang zu den Außenbereichen. Die Schlafbereiche umfassen vier komplette Suiten, jede mit eigenem privatem Badezimmer oder Duschraum und Umkleideräumen, darunter eine bemerkenswerte Mastersuite im Obergeschoss mit großem Umkleideraum und komplettem Badezimmer. Ein zweiter Empfangsflügel beherbergt ein Wohnzimmer mit Kamin, eine Bar, einen Spiel- oder Billardraum sowie mehrere Suiten mit direktem Zugang zu den Gärten. Die Außenbereiche wurden als echtes Privatresort gestaltet: Ein hervorragendes gemauertes und gefliestes Schwimmbecken, ausgestattet mit einem Gegenstrom-Schwimmsystem und integrierter Sicherheitsabdeckung, ist Teil eines mediterranen Gartens mit bemerkenswerten Arten. Ein elegantes, beheiztes Poolhaus ermöglicht die Nutzung zu allen Jahreszeiten und verfügt über eine voll ausgestattete Sommer- und Winterküche. Die Immobilie verfügt außerdem über ein unabhängiges, klimatisiertes Hausmeisterhaus mit Wohnraum mit Kochnische, einem Schlafzimmer und einem Duschraum. Die technischen Dienste befinden sich auf dem Höhepunkt des Grundstücks: Zentrale Klimaanlage, geschlossene Garage für 3 bis 4 Fahrzeuge, zahlreiche Außenparkplätze, Weinkeller, Waschküche, technische Räume und Lagerräume, automatische Bewässerung, Dach, Schwimmbad und kürzlich überarbeitete Einrichtungen. Schließlich vervollständigt ein besonders seltenes Objekt in Saint-Tropez dieses Anwesen: ein Projekt zum Bau einer zweiten Villa von etwa 280 m², die 2022 genehmigt wurde, bevor sie aufgegeben wurde, was auf außergewöhnliches Entwicklungspotenzial hindeutet. Diese einzigartige Immobilie spricht Liebhaber authentischer Tropez-Architektur an, die ein außergewöhnliches Familienanwesen suchen, das Privatsphäre, großzügige Räume und eine unvergleichliche Wohnumgebung nur wenige Minuten vom Herzen von Saint-Tropez entfernt bietet. Die Höhepunkte: ✓ Angelegtes Gelände mit 5.000 m² ✓ Ca. 370 m² Wohnfläche ✓ 4 Hauptsuiten + eigenständiges Hausmeisterhaus + Hausmädchenzimmer ✓ Beheiztes Schwimmbecken mit Gegenstromschwimmbad ✓ Poolhaus, das das ganze Jahr über nutzbar ist ✓ Garage, 3/4 Autos und zahlreiche Parkplätze ✓ Zentrale Klimaanlage ✓ Möglichkeit, eine zweite Villa von etwa 280 m² zu bauen ✓ Ruhige und vertrauliche Umgebung in Saint-Tropez. Arbeit ist zu erwarten SAINT-TROPEZ – UITZONDERLIJK PAND IN HET HART VAN EEN BEVOORRECHT LANDGOED In een van de meest gewilde gebieden van Saint-Tropez, in het hart van een bewaard gehouden gebied, biedt dit opmerkelijke karakterpand, ondertekend door architect Erera, een zeldzame kunst van leven, waar Provençaalse elegantie harmonieus samengaat met hoogwaardige diensten. Gebouwd op een prachtig aangelegd perceel van ongeveer 5.000 m², perfect onderhouden en versierd met weelderige mediterrane vegetatie, beslaat deze woning ongeveer 370 m² woonruimte, waaraan talrijke bijgebouwen en buitenontvangstruimtes zijn toegevoegd. Vanaf de ingang werkt de charme: schaduwrijke terrassen, gevels bedekt met blauwe regen, zorgvuldig ontworpen tuinen en meerdere ontspanningsruimtes zorgen voor een unieke, intieme en verfijnde sfeer. Het hoofdgebouw, ingedeeld in verschillende aparte woonruimtes, biedt grote ontvangstruimtes die uitkijken op terrassen en tuinen. Een keuken met eetgedeelte heeft directe toegang tot de buitenruimtes. De slaapruimtes omvatten vier complete suites, elk met een eigen privébadkamer of douche en kleedkamers, waaronder een opmerkelijke master suite boven, met een grote kleedkamer en een volledige badkamer. Een tweede ontvangstvleugel herbergt een woonkamer met open haard, een bar, een spel- of biljartkamer, evenals verschillende suites met directe toegang tot de tuinen. De buitenkant is ontworpen als een echt privéresort: een prachtig zwembad met metselwerk en tegels, uitgerust met een tegenstroom-zwemsysteem en een geïntegreerde veiligheidsafdekking, maakt deel uit van een mediterrane tuin met opmerkelijke soorten. Een elegant verwarmd zwembadhuis maakt gebruik in alle seizoenen mogelijk en beschikt over een volledig uitgeruste zomer- en winterkeuken. Het pand beschikt ook over een onafhankelijk, airconditioned huiswerk van een huismeester, bestaande uit een woonkamer met kitchenette, een slaapkamer en een doucheruimte. De technische diensten bevinden zich op het hoogtepunt van de status van het pand: Gecentraliseerde airconditioning, gesloten garage voor 3 tot 4 voertuigen, talrijke buitenparkeerplaatsen, wijnkelder, wasruimte, technische ruimtes en opslagruimtes, automatische bewatering, dak, zwembad en recent aangepaste faciliteiten. Ten slotte maakt een bijzonder zeldzaam bezit in Saint-Tropez dit pand compleet: een project voor de bouw van een tweede villa van ongeveer 280 m², die in 2022 toestemming kreeg voordat deze werd opgegeven, wat wijst op uitzonderlijk ontwikkelingspotentieel. Dit unieke pand zal liefhebbers van authentieke Tropeziaanse architectuur aanspreken, die op zoek zijn naar een uitzonderlijk familiehuis met privacy, royale ruimtes en een ongeëvenaarde leefomgeving, slechts enkele minuten van het hart van Saint-Tropez. De hoogtepunten: ✓ Aangelegde tuinen van 5.000 m² ✓ Ongeveer 370 m² woonruimte ✓ 4 master suites + zelfstandig huisjeshuis + dienstmeisjeskamer ✓ Verwarmd zwembad met tegenstroomzwemmen ✓ Zwembadhuis het hele jaar door bewoonbaar ✓ Garage, 3/4 auto's en talrijke parkeerplaatsen ✓ Gecentraliseerde airconditioning ✓ Mogelijkheid om een tweede villa van ongeveer 280 m² te bouwen ✓ Rustige en vertrouwelijke omgeving in Saint-Tropez. Werk is te verwachten

Référence: EDEN-T118560713

Pays: FR

Ville: Saint-Tropez

Code postal: 83990

Catégorie: Résidentiel

Type d'annonce: Vente

Type de bien: Maison & Propriété

Surface: 370 m²

Terrain: 5 033 m²

Pièces: 9

Chambres: 5

Salles de bains: 4

WC: 5

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Grimaud	10 674 EUR	7 952 EUR
Cavalaire-sur-Mer	7 350 EUR	6 569 EUR
Roquebrune-sur-Argens	6 893 EUR	6 607 EUR
Saint-Raphaël	6 785 EUR	6 080 EUR
Puget-sur-Argens	4 368 EUR	4 464 EUR
Vidauban	3 717 EUR	-
La Motte	4 481 EUR	-
Le Lavandou	-	7 027 EUR
Bormes-les-Mimosas	6 781 EUR	7 767 EUR
Le Cannet-des-Maures	3 467 EUR	-
Le Luc	3 050 EUR	-
Bagnols-en-Forêt	4 092 EUR	-
Lorgues	3 949 EUR	-
Le Thoronet	3 698 EUR	-
Flayosc	3 668 EUR	-

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