2 100 000 EUR
1 975 000 EUR
Depuis le pont d’accès, on peut accéder au terrain et à l’allée, et plusieurs voitures peuvent être garées sur une propriété privée. L’allée donne accès au garage. Rez-de-chaussée :
L’entrée mène à la salle. Depuis le hall, on peut accéder au placard à compteurs, aux toilettes et au vaste salon. Le premier étage est également accessible par l’escalier du hall. Le salon est particulièrement spacieux et possède des plafonds très hauts de plus de 3 mètres. Ce salon est divisé en un salon côté jardin et une cuisine ouverte à l’avant avec de magnifiques grandes fenêtres. Premier étage :
Palier spacieux et lumineux avec toilettes et buanderie. La chambre parentale avec ambiance de suite d’hôtel 5* est située à l’arrière et dispose d’une salle de bain attenante semi-ouverte spectaculaire et d’un dressing. De plus, il y a 2 chambres à l’avant et une deuxième salle de bain très luxueuse avec une douche à l’italienne et une coiffeuse. Garage :
Le garage très spacieux, de 6,43 x 5,91 m, convient pour le stationnement de deux voitures. Le garage peut également servir de stockage ou être transformé en espace de vie. Il existe divers exemples le long de la rue où un bureau à domicile ou une salle de jeux pour les enfants a été créé. Jardin arrière : situé au nord-est, mais en raison de sa position ouverte et des bâtiments relativement bas environnants, il reçoit plus que suffisamment d’heures d’ensoleillement durant la journée. Il y a aussi un abri en bois dans le jardin latéral. Particularités :
- année de construction : 2006 ;
- situé sur 591 m2 de terrain privé ;
- étiquette énergétique A+ ;
- équipé de 32 panneaux solaires ;
- équipé d’isolation pour le sol, la façade et la toiture ;
- entièrement équipé de cadres en aluminium à double vitrage (HR++) ;
- surface de vie d’environ 209 m2 (selon NEN2580 rapport de mesure) ;
- autres espaces intérieurs utilisables d’environ 38 m2 (selon NEN2580 rapport de mesure) ;
- espace de stockage externe : superficie utilisable d’environ 4 m2 (selon NEN2580 rapport de mesure) ;
- Hauteur du plafond du rez-de-chaussée : 3,08 mètres !
- équipé d’un système de récupération de chaleur ; - chauffage et eau chaude au moyen d’une chaudière centrale à haute efficacité ;
- chauffage par le sol présent au rez-de-chaussée ; Date d’achèvement par accord mutuel. Pour plus d’informations sur cette propriété, veuillez consulter son propre site web (adresse + numéro de maison). J.J. van Oosten Makelaardij est l’agent immobilier NVM du vendeur. Nous vous conseillons d’engager votre propre agent immobilier NVM pour représenter vos intérêts concernant l’achat de ce bien. Aucun droit ne peut être découlé de ce texte de liste. La surface au sol utilisable de ?? la propriété a été mesurée conformément à l’instruction de mesure industrielle (BB). Voir plus Voir moins Villa adosada espaciosa y de acabado excepcionalmente lujoso, con garaje integrado de doble ancho, enorme cocina comedor, 3 dormitorios (con posibilidades de ampliación) y 2 baños, situada en una hermosa y espaciosa parcela (591 m²) de terreno privado. La villa está construida en un estilo arquitectónico y esquema de colores 'elegante' y 'atemporal'. La villa cuenta con un puente de acceso y aparcamiento para varios coches en terrenos privados, así como un 'garaje doble' con espacio para 2 coches uno al lado del otro. El jardín trasero, recientemente bellamente ajardinado, con césped y terrazas, ofrece mucho sol y privacidad. Los puntos fuertes más llamativos incluyen los techos excepcionalmente altos de la planta baja (¡3,08 m!), el enorme salón con una amplia cocina abierta para comedor, y el lujoso dormitorio principal que dejaría en ridículo a un hotel de 5 estrellas con su mejor suite. Lo que destaca es el carácter sostenible con el que se construyó la villa, que estaba adelantada a su tiempo en 2006. Por ejemplo, la casa está excepcionalmente bien aislada (incluyendo doble acristalamiento completo (HR++), suelo, fachada y aislamiento de tejado), cuenta con 32 (!) paneles solares en el tejado, está equipada con un sistema de recuperación de calor que ahorra energía, y todos los marcos de las ventanas están hechos de atractivo aluminio, lo que significa que no es necesario pintar los marcos aproximadamente cada 5 años. Si se desea, se puede crear espacio habitable adicional con relativa facilidad en la primera planta añadiendo una ampliación en la parte superior del garaje. Esto lo llevaron a cabo vecinos dos puertas más allá en 2014. Las casas números 2 y 4 añadieron simultáneamente una ampliación sobre el garaje, totalmente acorde con el estilo, lo que resultó en la creación de dos dormitorios adicionales. Como esto se hizo junto con los vecinos, parece que así fue desde el principio de la construcción, y se ha conservado la simetría. La villa está situada en el lujoso distrito de villas 'Lage Limiet' en Hillegersberg, rodeada de numerosas instalaciones recreativas como el Bergse Plassen, el Bergse Bos, la Rotte y la Rottemeren, el Zwarte Plasje (piscina natural) y el Plaswijckpark. Además, en las inmediaciones se encuentran varios centros comerciales (Bergse Dorpsstraat y Van Beethovensingel), escuelas (primarias), guarderías e instalaciones deportivas, incluyendo clubes de hockey, fútbol, críquet, golf y tenis. También hay varias opciones de transporte público (autobús, tranvía, Randstadrail y tren) cerca, y la casa está convenientemente situada en relación con las carreteras principales A13 y A20. Distribución:
Desde el puente de acceso se accede al terreno y al camino de entrada, y se pueden aparcar varios coches en propiedad privada. El camino de entrada da acceso al garaje. Planta baja:
La entrada conduce al salón. Desde el vestíbulo se puede acceder al armario del contador, al baño y al amplio salón. También se puede acceder a la primera planta por la escalera del vestíbulo. El salón es especialmente generoso y cuenta con techos muy altos de más de 3 metros. Esta planta de estar está dividida en un salón en el lado del jardín y una cocina de planta abierta en la parte delantera con hermosas ventanas grandes. Primera planta:
Descansillo espacioso y luminoso con baño y lavandería. El dormitorio principal con ambiente de suite de hotel 5* se encuentra en la parte trasera y cuenta con un espectacular baño semiabierto con suite y vestidor. Además, hay 2 dormitorios en la parte delantera y un segundo baño muy lujoso con ducha a nivel y mueble de lavabo. Garaje:
El garaje, muy espacioso, de 6,43 x 5,91 m, es adecuado para aparcar dos coches. El garaje también puede usarse como almacenamiento o transformarse en espacio habitable. A lo largo de la calle hay varios ejemplos donde se ha creado una oficina en casa o una sala de juegos para los niños. Jardín trasero: situado al noreste, pero debido a su posición abierta y a los edificios relativamente bajos que los rodean, recibe horas más que suficientes de sol durante el día. También hay un cobertizo de madera en el jardín lateral. Detalles:
- año de construcción: 2006;
- situado en 591 m2 de terreno privado;
- etiqueta energética A+;
- equipado con 32 paneles solares;
- equipado con aislamiento para suelos, fachadas y tejados;
- totalmente equipados con marcos de aluminio con doble acristalamiento (HR++);
- superficie habitable aprox. 209 m2 (según NEN2580 informe de medición);
- otro espacio interior de superficie útil aprox. 38 m2 (según NEN2580 informe de medición);
- espacio de almacenamiento externo área útil aprox. 4 m2 (según NEN2580 informe de medición);
- ¡altura del techo de la planta baja 3,08 metros!
- equipado con un sistema de recuperación de calor; - calefacción y agua caliente mediante una caldera combinada de calefacción central de alta eficiencia;
- calefacción por suelo radiante presente en la planta baja; Fecha de finalización por mutuo acuerdo. Para más información sobre esta propiedad, por favor visite su propia página web (dirección + número de la casa). J.J. van Oosten Makelaardij es el agente inmobiliario NVM del vendedor. Le aconsejamos contratar a su propio agente inmobiliario NVM para que represente sus intereses en la compra de esta propiedad. No se pueden obtener derechos de este texto de la lista. ¿El área útil del suelo de ?? la propiedad ha sido medida conforme a la Instrucción de Medición a nivel industrial (BB). Bijzonder luxueus afgewerkte royale halfvrijstaande villa met een inpandige dubbelbrede garage, enorme woonkeuken en woonkamer, 3 slaapkamers (met uitbreidingsmogelijkheden) en 2 badkamers, gelegen op mooi ruim perceel (591m2) eigen grond. De villa is gebouwd in een 'strakke' en 'tijdloze' bouwstijl en kleurstellingen. De villa beschikt over een toegangsbrug en parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein en tevens een 'dubbele garage' met plaats voor 2 auto's naast elkaar. De recent fraai aangelegde achtertuin met gazon en terrassen biedt veel zonuren en privacy.De meest opvallende sterke punten zijn o.a. de bijzonder hoge plafonds op de begane grond (3.08m !), de enorme living met royale open woonkeuken en de luxueuze masterbedroom waar een 5-sterren hotel met hun mooiste suite nog een puntje aan kan zuigen. Wat opvalt is het duurzame karakter, dat in 2006 z'n tijd vooruit was, waarmee de villa gebouwd is. Zo is het huis bijzonder goed geïsoleerd (met o.a. volledig dubbel glas (HR++), vloer- gevel en dakisolatie), bevinden zich er 32 (!) zonnepanelen op het dak, beschikt het huis over een energiebesparend warmte-terug-win-systeem en zijn alle kozijnen uitgevoerd in fraai aluminium, waardoor niet ca. elke 5 jaar de kozijnen geschilderd dienen te worden. Indien gewenst is er op de 1e verdieping relatief eenvoudig extra woonruimte te creëren middels een uitbouw bovenop de garage. Bij buren 2 deuren verder is dit in 2014 uitgevoerd. Huisnummer 2 en 4 hebben gelijktijdig, geheel in stijl, een opbouw geplaatst boven de garage, waardoor er 2 extra slaapkamers zijn gerealiseerd. Doordat het samen met de buren is gedaan oogt het alsof het vanuit de bouw al zo was en is de symmetrie behouden gebleven.De villa is gelegen in de luxueuze villawijk 'Lage Limiet' in Hillegersberg met in de directe omgeving veel recreatie voorzieningen, zoals de Bergse Plassen, het Bergse Bos, de Rotte en de Rottemeren, het Zwarte plasje (natuurzwembad) en Plaswijckpark. Tevens zijn er in de directe omgeving diverse winkelcentra (Bergse Dorpsstraat en de Van Beethovensingel), (basis-)scholen, kinderdagverblijven en sportaccommodaties te vinden, zoals hockey-, voetbal-, cricket-, golf- en tennisverenigingen. Eveneens zijn er diverse openbaar vervoer voorzieningen (bus, tram, Randstadrail en trein) nabij en is het woonhuis gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A13 en A20. Indeling:
Vanaf de toegangsbrug is er toegang tot het perceel en de oprit en kunnen er meerdere auto's op eigen terrein worden geparkeerd. Vanaf de oprit is er toegang tot de garage.Begane grond:
Via de entree is er toegang tot de hal. Vanuit de hal zijn de meterkast, het toilet en de royale living te bereiken. Tevens is de eerste verdieping door middel van de trap in de hal te bereiken.
De living is bijzonder royaal bemeten en voorzien van zeer hoge plafonds van meer dan 3 meter, een klassieke visgraat parketvloer met zwarte bies en een fraaie gashaard. De woonverdieping is opgedeeld in een zitkamer aan de tuinzijde en een open woonkeuken aan de voorzijde met prachtige grote raampartijen. Eerste verdieping:
Royale en lichte overloop met toiletruimte en wasruimte. De hoofdslaapkamer met 5* hotel suite vibe is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een spectaculaire semi open en suite badkamer en wal-in-closet. Voorts zijn er 2 slaapkamers aan de voorzijde en een zeer luxe 2e badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel.Garage:
De zeer ruime garage, 6.43 x 5.91 m, is geschikt om twee auto's te parkeren. Tevens kan de garage ook als opslag worden gebruikt, of omgetoverd worden tot woonruimte. Er zijn diverse voorbeelden in de laan waarbij er een kantoor aan huis of speelkamer voor de kinderen is gerealiseerd.Achtertuin: gelegen op het noordoosten, maar heeft vanwege de vrije ligging en de relatief lage omliggende bebouwing meer dan voldoende zonuren gedurende de dag. In de zijtuin is tevens een houten berging aanwezig.Bijzonderheden:
- bouwjaar 2006;
- gelegen op 591 m2 eigen grond;
- energielabel A+;
- voorzien van 32 zonnepanelen;
- voorzien van vloer-, gevel- en dakisolatie
- volledig voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas (HR++);
- gebruiksoppervlakte wonen ca. 209 m2 (conform meetrapport NEN2580);
- gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte ca. 38 m2 (conform meetrapport NEN2580);
- gebruiksoppervlakte externe bergruimte ca. 4 m2 (conform meetrapport NEN2580);
- plafondhoogte begane grond 3.08 meter!
- voorzien van een warmte-terug-win-systeem;
- verwarming en warm water door middel van HR cv-combiketel uit 2023;
- vloerverwarming aanwezig op de begane grond;
- klassieke visgraat parketvloer met zwarte bies op de begane grond;Oplevering in overleg.Voor aanvullende informatie over deze woning kunt u de eigen website (adres+huisnummer) bezoeken.J.J. van Oosten Makelaardij is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend. De gebruiksoppervlakte van de woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie (BBMI). De BBMI is gebaseerd op de NEN2580. De BBMI is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Exceptionally luxuriously finished, spacious semi-detached villa with an integrated double-width garage, enormous eat-in kitchen, 3 bedrooms (with expansion possibilities), and 2 bathrooms, situated on a beautiful, spacious plot (591 m²) of private land. The villa is built in a 'sleek' and 'timeless' architectural style and color scheme. The villa features an access bridge and parking for multiple cars on private grounds, as well as a 'double garage' with space for 2 cars side by side. The recently beautifully landscaped backyard with lawn and terraces offers plenty of sunshine and privacy.The most striking strong points include the exceptionally high ceilings on the ground floor (3.08 m!), the enormous living room with a spacious open eat-in kitchen, and the luxurious master bedroom that would put a 5-star hotel with its finest suite to shame.What stands out is the sustainable character with which the villa was built, which was ahead of its time in 2006. For instance, the house is exceptionally well insulated (including full double glazing (HR++), floor, facade, and roof insulation), features 32 (!) solar panels on the roof, is equipped with an energy-saving heat recovery system, and all window frames are made of attractive aluminum, meaning the frames do not need to be painted approximately every 5 years. If desired, additional living space can be created relatively easily on the first floor by adding an extension on top of the garage. This was carried out by neighbors two doors down in 2014. House numbers 2 and 4 simultaneously added an extension above the garage, entirely in keeping with the style, resulting in the creation of two extra bedrooms. Because this was done together with the neighbors, it looks as if it was like this from the start of construction, and the symmetry has been preserved. The villa is situated in the luxurious villa district 'Lage Limiet' in Hillegersberg, surrounded by numerous recreational facilities such as the Bergse Plassen, the Bergse Bos, the Rotte and the Rottemeren, the Zwarte Plasje (natural swimming pool), and Plaswijckpark. Additionally, various shopping centers (Bergse Dorpsstraat and Van Beethovensingel), (primary) schools, daycare centers, and sports facilities can be found in the immediate vicinity, including hockey, football, cricket, golf, and tennis clubs. There are also various public transport options (bus, tram, Randstadrail, and train) nearby, and the house is conveniently located in relation to the A13 and A20 arterial roads.Layout:
From the access bridge, there is access to the plot and the driveway, and multiple cars can be parked on private property. The driveway provides access to the garage.Ground floor:
The entrance leads to the hall. From the hall, the meter cupboard, the toilet, and the spacious living room can be accessed. The first floor can also be reached via the staircase in the hall.The living room is particularly generously sized and features very high ceilings of over 3 meters. This living floor is divided into a sitting room on the garden side and an open-plan kitchen at the front with beautiful large windows.First floor:
Spacious and bright landing with a toilet and laundry room. The master bedroom with a 5* hotel suite vibe is located at the rear and features a spectacular semi-open en-suite bathroom and walk-in closet. Furthermore, there are 2 bedrooms at the front and a very luxurious 2nd bathroom with a walk-in shower and vanity unit.Garage:
The very spacious garage, 6.43 x 5.91 m, is suitable for parking two cars. The garage can also be used for storage or transformed into living space. There are various examples along the street where a home office or playroom for the children has been created. Back garden: located on the northeast, but due to its open position and the relatively low surrounding buildings, it receives more than sufficient hours of sunshine during the day. There is also a wooden shed in the side garden.Particulars:
- year of construction 2006;
- situated on 591 m2 of private land;
- energy label A+;
- equipped with 32 solar panels;
- fitted with floor, facade, and roof insulation;
- fully fitted with aluminium frames with double glazing (HR++);
- living area approx. 209 m2 (according to NEN2580 measurement report);
- other indoor space usable area approx. 38 m2 (according to NEN2580 measurement report);
- external storage space usable area approx. 4 m2 (according to NEN2580 measurement report);
- ground floor ceiling height 3.08 meters!
- equipped with a heat recovery system; - heating and hot water by means of a high-efficiency central heating combi boiler;
- underfloor heating present on the ground floor;Completion date by mutual agreement.For additional information about this property, please visit its own website (address + house number).J.J. van Oosten Makelaardij is the seller's NVM real estate agent. We advise you to engage your own NVM real estate agent to represent your interests regarding the purchase of this property.No rights can be derived from this listing text.The usable floor area of ??the property has been measured in accordance with the industry-wide measurement instruction (BB). Villa bifamiliare eccezionalmente lussuosa, spaziosa con garage integrato a doppia larghezza, enorme cucina da pranzo, 3 camere da letto (con possibilità di espansione) e 2 bagni, situata su un bellissimo e spazioso terreno (591 m²) di terreno privato. La villa è costruita in uno stile architettonico e una combinazione di colori 'elegante' e 'senza tempo'. La villa dispone di un ponte di accesso e parcheggio per più auto su terreni privati, oltre a un 'doppio garage' con spazio per 2 auto affiancate. Il giardino sul retro, recentemente splendidamente paesaggistico, con prato e terrazze, offre molta luce solare e privacy. I punti di forza più evidenti includono i soffitti eccezionalmente alti al piano terra (3,08 m!), l'enorme soggiorno con una cucina ampia e a distanza, e la lussuosa camera da letto padronale che metterebbe in ombra un hotel a 5 stelle con la sua suite più elegante. Ciò che spicca è il carattere sostenibile con cui la villa è stata costruita, che nel 2006 era avanti sui tempi. Ad esempio, la casa è eccezionalmente ben isolata (inclusi doppi vetri completi (HR++), pavimento, facciata e tetto), dispone di 32 (!) pannelli solari sul tetto, è dotata di un sistema di recupero del calore a risparmio energetico e tutte le cornici delle finestre sono realizzate in alluminio attraente, il che significa che le cornici non devono essere verniciate circa ogni 5 anni. Se desiderato, si può creare relativamente facilmente spazio abitativo aggiuntivo al piano terra aggiungendo un'estensione sopra il garage. Questo è stato realizzato dai vicini due porte più in basso nel 2014. Le case numerate 2 e 4 aggiunsero contemporaneamente un'estensione sopra il garage, perfettamente in linea con lo stile, portando alla creazione di due camere da letto extra. Poiché questo è stato fatto insieme ai vicini, sembra che sia stato così fin dall'inizio della costruzione, e la simmetria è stata preservata. La villa si trova nel lussuoso quartiere delle ville 'Lage Limiet' a Hillegersberg, circondata da numerose strutture ricreative come il Bergse Plassen, il Bergse Bos, la Rotte e la Rottemeren, la Zwarte Plasje (piscina naturale) e il Plaswijckpark. Inoltre, nelle immediate vicinanze si trovano vari centri commerciali (Bergse Dorpsstraat e Van Beethovensingel), scuole (primarie), asili nido e strutture sportive, tra cui club di hockey, calcio, cricket, golf e tennis. Nelle vicinanze ci sono anche varie opzioni di trasporto pubblico (autobus, tram, Randstadrail e treno), e la casa è comodamente posizionata rispetto alle strade principali A13 e A20. Layout:
Dal ponte di accesso si accede al terreno e al vialetto, e più auto possono essere parcheggiate su proprietà private. Il vialetto dà accesso al garage. Piano terra:
L'ingresso conduce alla sala. Dal corridoio si possono accedere al ripostiglio del contatore, al bagno e al spazioso soggiorno. Il primo piano è raggiungibile anche tramite la scala dell'atrio. Il soggiorno è particolarmente ampio e presenta soffitti molto alti che superano i 3 metri. Questo piano giorno è diviso in un soggiorno sul lato giardino e una cucina open space davanti con bellissime grandi finestre. Primo piano:
Pianerottolo spazioso e luminoso con bagno e lavanderia. La camera da letto padronale con atmosfera di suite d'albergo 5* si trova sul retro e dispone di un spettacolare bagno semi-aperto con privato privato e un armadio walk-in. Inoltre, ci sono 2 camere da letto davanti e un secondo bagno molto lussuoso con doccia a casa e mobile mobile mobile. Garage:
Il garage molto spazioso, 6,43 x 5,91 m, è adatto per parcheggiare due auto. Il garage può anche essere utilizzato come deposito o trasformato in spazi abitativi. Lungo la strada ci sono vari esempi dove è stato creato un ufficio domestico o una sala giochi per i bambini. Giardino sul retro: situato a nord-est, ma grazie alla sua posizione aperta e agli edifici circostanti relativamente bassi, riceve più che sufficienti ore di sole durante il giorno. Nel giardino laterale c'è anche un capanno di legno. Dettagli:
- anno di costruzione: 2006;
- situato su 591 m2 di terreno privato;
- etichetta energetica A+;
- dotata di 32 pannelli solari;
- dotato di isolamento per pavimenti, facciate e tetto;
- completamente dotata di telai in alluminio con doppio vetro (HR++);
- superficie abitativa circa 209 m2 (secondo NEN2580 rapporto di misura);
- altro spazio interno area utilizzabile circa 38 m2 (secondo NEN2580 rapporto di misura);
- spazio di stoccaggio esterno area utilizzabile di circa 4 m2 (secondo NEN2580 rapporto di misura);
- Altezza soffitto al piano terra 3,08 metri!
- dotata di un sistema di recupero del calore; - riscaldamento e acqua calda tramite una caldaia combinata ad alta efficienza per riscaldamento centralizzato;
- riscaldamento a pavimento presente al piano terra; Data di completamento per accordo reciproco. Per ulteriori informazioni su questa proprietà, si prega di visitare il proprio sito web (indirizzo + numero di casa). J.J. van Oosten Makelaardij è l'agente immobiliare NVM del venditore. Ti consigliamo di assumere il tuo agente immobiliare NVM per rappresentare i tuoi interessi riguardo all'acquisto di questa proprietà. Non sono possibili diritti da questo testo di elenco. L'area utilizzabile del pavimento di ?? la proprietà è stata misurata in conformità con l'istruzione di misurazione a livello industriale (BB). Mimoriadne luxusne dokončená, priestranná dvojdvojdomová vila s integrovanou dvojšírkovou garážou, obrovskou jedálenskou kuchyňou, 3 spálňami (s možnosťou rozšírenia) a 2 kúpeľňami, situovaná na krásnom, priestrannom pozemku (591 m²) súkromného pozemku. Vila je postavená v "elegantnom" a "nadčasovom" architektonickom štýle a farebnej schéme. Vila má prístupový most a parkovanie pre viaceré autá na súkromných pozemkoch, ako aj "dvojitú garáž" s miestom pre dve autá vedľa seba. Nedávno krásne upravený dvor s trávnikom a terasami ponúka veľa slnka a súkromia. Najvýraznejšími silnými stránkami sú mimoriadne vysoké stropy na prízemí (3,08 m!), obrovská obývačka s priestrannou otvorenou jedálenskou kuchyňou a luxusná hlavná spálňa, ktorá by zatienila aj päťhviezdičkový hotel s jeho najlepším apartmánom. To, čo vyniká, je udržateľný charakter, s ktorým bola vila postavená, čo bolo v roku 2006 predbehnuté svojou dobou. Napríklad dom je mimoriadne dobre izolovaný (vrátane plného dvojitého zasklenia (HR++), izolácie podláh, fasád a strechy), má 32 (!) solárnych panelov na streche, je vybavený energeticky úsporným systémom na spätné získavanie tepla a všetky okenné rámy sú vyrobené z atraktívneho hliníka, čo znamená, že rámy nie je potrebné maľovať približne každých 5 rokov. Ak si želáte, na prvom poschodí je možné pomerne jednoducho vytvoriť ďalší obytný priestor pridaním prístavby na vrch garáže. Toto vykonali susedia o dve dvere ďalej v roku 2014. Domy číslo 2 a 4 súčasne pridali prístavbu nad garážou, úplne v súlade so štýlom, čo viedlo k vytvoreniu dvoch ďalších spální. Keďže to bolo urobené spolu so susedmi, vyzerá to, akoby to tak bolo od začiatku výstavby a symetria bola zachovaná. Vila sa nachádza v luxusnej vilovej štvrti 'Lage Limiet' v Hillegersbergu, obklopená množstvom rekreačných zariadení, ako sú Bergse Plassen, Bergse Bos, Rotte a Rottemeren, Zwarte Plasje (prírodný bazén) a Plaswijckpark. Okrem toho sa v bezprostrednom okolí nachádzajú rôzne nákupné centrá (Bergse Dorpsstraat a Van Beethovensingel), základné školy, detské centrum a športové zariadenia, vrátane hokejového, futbalového, kriketového, golfového a tenisového klubu. V blízkosti sú tiež rôzne možnosti verejnej dopravy (autobus, električka, Randstadrail a vlak) a dom je výhodne situovaný vzhľadom na hlavné cesty A13 a A20. Rozloženie:
Z prístupového mosta je prístup na pozemok a príjazdovú cestu a na súkromnom pozemku je možné zaparkovať viacero áut. Príjazdová cesta poskytuje prístup do garáže. Prízemie:
Vchod vedie do sály. Z chodby sa dá dostať do skrinky na merače, toalety a priestrannej obývačky. Na prvé poschodie sa dá dostať aj po schodisku v hale. Obývačka je obzvlášť priestranná a má veľmi vysoké stropy presahujúce 3 metre. Toto obytné poschodie je rozdelené na obývačku na strane záhrady a otvorenú kuchyňu vpredu s krásnymi veľkými oknami. Prvé poschodie:
Priestranné a svetlé podesty s toaletou a práčovňou. Hlavná spálňa s atmosférou 5* hotelového apartmánu sa nachádza vzadu a ponúka úchvatnú polootvorenú kúpeľňu s vlastnou kúpeľňou a šatník. Okrem toho sú vpredu dve spálne a veľmi luxusná druhá kúpeľňa s sprchou a umývadlovou skrinkou. Garáž:
Veľmi priestranná garáž s rozmermi 6,43 x 5,91 m je vhodná na parkovanie dvoch áut. Garáž môže byť tiež využitá na skladovanie alebo premenená na obytný priestor. Pozdĺž ulice sú rôzne príklady, kde bola vytvorená domáca kancelária alebo herňa pre deti. Zadná záhrada: nachádza sa na severovýchode, ale vďaka otvorenej polohe a relatívne nízkym okolitým budovám dostáva počas dňa viac než dostatok slnečného svitu. V bočnej záhrade sa nachádza aj drevený prístrešok. Podrobnosti:
- rok výstavby 2006;
- nachádza sa na 591 m2 súkromného pozemku;
- energetický štítok A+;
- vybavené 32 solárnymi panelmi;
- vybavené izoláciou podláh, fasád a strechy;
- plne vybavené hliníkovými rámami s dvojitým zasklením (HR++);
- obytná plocha približne 209 m2 (podľa NEN2580 správy o meraní);
- iná vnútorná využiteľná plocha približne 38 m2 (podľa NEN2580 meracej správy);
- externý úložný priestor využiteľná približne 4 m2 (podľa NEN2580 správy o meraní);
- Výška stropu na prízemí 3,08 metra!
- vybavený systémom na spätné získavanie tepla; - vykurovanie a teplú vodu pomocou vysoko účinného kombinovaného kotla na ústredné kúrenie;
- podlahové vykurovanie na prízemí; Dátum dokončenia na základe vzájomnej dohody. Pre ďalšie informácie o tejto nehnuteľnosti navštívte jej vlastnú webovú stránku (adresa + číslo domu). J.J. van Oosten Makelaardij je realitný maklér NVM predávajúceho. Odporúčame vám najať si vlastného realitného makléra NVM, ktorý bude zastupovať vaše záujmy týkajúce sa kúpy tejto nehnuteľnosti. Z tohto zoznamu nie je možné odvodiť žiadne práva. Využiteľná podlahová plocha ?? nehnuteľnosť bola meraná v súlade s celopriemyselným meracím pokynom (BB). Außergewöhnlich luxuriös ausgestattete, geräumige Doppelhaushälfte mit integrierter Doppelgarage, riesiger Essküche, 3 Schlafzimmern (mit Erweiterungsmöglichkeiten) und 2 Badezimmern, gelegen auf einem wunderschönen, geräumigen Grundstück (591 m²) Privatgrundstück. Die Villa ist in einem 'eleganten' und zeitlosen Architekturstil und Farbschema erbaut. Die Villa verfügt über eine Zufahrtsbrücke und Parkplätze für mehrere Autos auf privatem Gelände sowie eine "Doppelgarage" mit Platz für zwei nebeneinander stehende Autos. Der kürzlich wunderschön gestaltete Garten mit Rasen und Terrassen bietet viel Sonnenschein und Privatsphäre. Die auffälligsten Stärken sind die außergewöhnlich hohen Decken im Erdgeschoss (3,08 m!), das riesige Wohnzimmer mit einer großzügigen offenen Essküche und das luxuriöse Hauptschlafzimmer, das ein 5-Sterne-Hotel mit seiner besten Suite in den Schatten stellen würde. Was besonders hervorsticht, ist der nachhaltige Charakter, mit dem die Villa gebaut wurde und der 2006 ihrer Zeit voraus war. So ist das Haus beispielsweise außergewöhnlich gut isoliert (einschließlich Vollverglasung (HR++), Boden-, Fassaden- und Dachdämmung), verfügt über 32 (!) Solarpaneele auf dem Dach, ist mit einem energiesparenden Wärmerückgewinnungssystem ausgestattet und alle Fensterrahmen bestehen aus attraktivem Aluminium, sodass die Rahmen nicht etwa alle fünf Jahre gestrichen werden müssen. Falls gewünscht, kann im Erdgeschoss relativ einfach zusätzliche Wohnfläche geschaffen werden, indem man einen Anbau auf der Garage anbaut. Dies wurde 2014 von Nachbarn zwei Häuser weiter durchgeführt. Die Hausnummern 2 und 4 fügten gleichzeitig einen Anbau über der Garage hinzu, ganz im Stil, was zur Schaffung von zwei zusätzlichen Schlafzimmern führte. Da dies gemeinsam mit den Nachbarn gemacht wurde, sieht es so aus, als wäre es von Anfang an so gewesen, und die Symmetrie ist erhalten geblieben. Die Villa befindet sich im luxuriösen Villenviertel 'Lage Limiet' in Hillegersberg, umgeben von zahlreichen Freizeiteinrichtungen wie der Bergse Plassen, der Bergse Bos, der Rotte und der Rottemeren, dem Zwarte Plasje und dem Plaswijckpark. Zusätzlich befinden sich in unmittelbarer Nähe verschiedene Einkaufszentren (Bergse Dorpsstraat und Van Beethovensingel), Grundschulen, Kindertagesstätten und Sportanlagen, darunter Hockey-, Fußball-, Cricket-, Golf- und Tennisclubs. In der Nähe gibt es außerdem verschiedene öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Straßenbahn, Randstadrail und Zug), und das Haus liegt günstig in Bezug auf die Hauptstraßen A13 und A20. Anordnung:
Von der Zugangsbrücke aus gibt es Zugang zum Grundstück und zur Einfahrt, und mehrere Autos können auf Privatgrundstück geparkt werden. Die Einfahrt bietet Zugang zur Garage. Erdgeschoss:
Der Eingang führt zur Halle. Vom Flur aus sind der Zählerschrank, die Toilette und das geräumige Wohnzimmer zugänglich. Das Erdgeschoss ist auch über die Treppe im Saal erreichbar. Das Wohnzimmer ist besonders großzügig gestaltet und verfügt über sehr hohe Decken von über 3 Metern. Diese Wohnetage ist in ein Wohnzimmer auf der Gartenseite und vorne eine offene Küche mit schönen großen Fenstern unterteilt. Erster Stock:
Geräumiges und helles Treppenabsatz mit Toilette und Waschraum. Das Hauptschlafzimmer mit einer 5-Sterne-Hotelsuite befindet sich hinten und verfügt über ein spektakuläres, halboffenes Badezimmer mit eigenem Bad und einen begehbaren Kleiderschrank. Außerdem gibt es vorne zwei Schlafzimmer und ein sehr luxuriöses zweites Badezimmer mit begehbarer Dusche und Waschtisch. Garage:
Die sehr geräumige Garage von 6,43 x 5,91 m ist geeignet, um zwei Autos zu parken. Die Garage kann auch als Stauraum genutzt oder in Wohnraum umgewandelt werden. Entlang der Straße gibt es verschiedene Beispiele, in denen ein Homeoffice oder Spielzimmer für die Kinder eingerichtet wurde. Hintergarten: Im Nordosten gelegen, aber aufgrund seiner offenen Lage und der relativ niedrigen umliegenden Gebäude erhält er tagsüber mehr als ausreichend Sonnenstunden. Im Seitengarten gibt es außerdem einen Holzschuppen. Einzelheiten:
- Baujahr 2006;
- auf 591 m² Privatland gelegen;
- Energieetikett A+;
- ausgestattet mit 32 Solarpanels;
- mit Boden-, Fassaden- und Dachdämmung ausgestattet;
- vollständig ausgestattet mit Aluminiumrahmen mit Doppelverglasung (HR++);
- Wohnfläche ca. 209 m² (laut NEN2580 Messguthaben);
- weitere nutzbare Innenräume ca. 38 m² (laut NEN2580 Messbericht);
- externe Speicherfläche von ca. 4 m² (laut NEN2580 Messbericht);
- Erdgeschoss-Deckenhöhe 3,08 Meter!
- ausgestattet mit einem Wärmerückgewinnungssystem; - Heizung und Warmwasser mittels eines hocheffizienten Zentralheizungs-Kombikessels;
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss; Fertigstellungstermin nach einvernehmlicher Einvernehmung. Für weitere Informationen zu dieser Immobilie besuchen Sie bitte die eigene Website (Adresse + Hausnummer). J.J. van Oosten Makelaardij ist der NVM-Immobilienmakler des Verkäufers. Wir empfehlen Ihnen, Ihren eigenen NVM-Immobilienmakler zu engagieren, der Ihre Interessen bezüglich des Kaufs dieser Immobilie verteidigt. Aus diesem Auflistungstext können keine Rechte abgeleitet werden. Die nutzbare Bodenfläche von ?? die Eigenschaft wurde gemäß der branchenweiten Messanleitung (BB) gemessen. Исключительно роскошно отделанная, просторная полуквартирная вилла с интегрированным гаражом двойной ширины, огромной столовой, тремя спальнями (с возможностью расширения) и двумя ванными комнатами, расположенная на красивом просторном участке (591 м²) частной земли. Вилла построена в «стильном» и «вечном» архитектурном стиле и цветовой гамме. В вилле есть подъездный мост и парковка для нескольких автомобилей на частной территории, а также «двойной гараж» с местом для двух автомобилей, расположенных рядом друг с другом. Недавно прекрасно оформленный задний двор с газоном и террасами предлагает много солнечного света и уединения. Самые заметные достоинства включают исключительно высокие потолки на первом этаже (3,08 м!), огромную гостиную с просторной открытой кухней и роскошную главную спальню, которая могла бы затмить пятизвёздочный отель с лучшим люксом. Особенно выделяется устойчивый характер виллы, который опередил своё время в 2006 году. Например, дом исключительно хорошо утеплён (включая полное двойное остекление (HR++), утепление пола, фасада и крыши), оснащён 32 (!) солнечными панелями на крыше, оснащён энергосберегающей системой рекуперации тепла, а все оконные рамы изготовлены из привлекательного алюминия, что означает, что рамы не требуют покраски примерно каждые 5 лет. При желании можно относительно легко создать дополнительное жилое пространство на первом этаже, добавив пристройку сверху гаража. Это было проведено соседями в двух дверях отсюда в 2014 году. Дома номер 2 и 4 одновременно добавили пристройку над гаражом, полностью соответствующую стилю, что привело к созданию двух дополнительных спален. Поскольку это было сделано вместе с соседями, кажется, что так было с самого начала строительства, и симметрия сохранена. Вилла расположена в роскошном вилланом районе «Lage Limiet» в Хиллегерсберге, окружённой многочисленными развлекательными объектами, такими как Bergse Plassen, Bergse Bos, Rotte и Rottemeren, Zwarte Plasje (природный бассейн) и Plaswijckpark. Кроме того, в непосредственной близости находятся различные торговые центры (Bergse Dorpsstraat и Van Beethovensingel), начальные школы, детские сады и спортивные объекты, включая хоккейные, футбольные, крикетные, гольфовые и теннисные клубы. Рядом также есть различные варианты общественного транспорта (автобус, трамвай, Randstadrail и поезд), а дом удобно расположен вдоль магистралей A13 и A20. Планировка:
С подъездного моста есть доступ к участку и подъездной дорожке, а несколько автомобилей можно припарковать на частной территории. Подъездная дорога обеспечивает доступ к гаражу. Первый этаж:
Вход ведёт в зал. Из коридора можно попасть в шкаф с счетчиками, туалет и просторную гостиную. На первый этаж также можно подняться по лестнице в коридоре. Гостиная особенно просторная и имеет очень высокие потолки высотой более 3 метров. Этот гостиной этаж разделён на гостиную со стороны сада и кухню с открытой планировкой спереди с красивыми большими окнами. Первый этаж:
Просторная и светлая площадка с туалетом и прачечной. Главная спальня с атмосферой гостиничного номера на 5* расположена сзади и оснащена впечатляющей полуоткрытой ванной комнатой и гардеробной. Кроме того, спереди есть две спальни и очень роскошная вторая ванная комната с душем и туалетным столиком. Гараж:
Очень просторный гараж размером 6,43 x 5,91 м подходит для парковки двух автомобилей. Гараж также может использоваться для хранения или переоборудован в жилое пространство. Вдоль улицы есть несколько примеров, где для детей создан домашний офис или игровая комната. Задний сад: расположен на северо-востоке, но благодаря открытому расположению и относительно низким окружающим зданиям днём бывает более чем достаточно солнечных часов. В боковом саду также есть деревянный сарай. Подробности:
- год строительства 2006;
- расположен на 591 м² частной земли;
- энергетическая метка A+;
- оснащён 32 солнечными панелями;
- оснащен утеплением пола, фасада и крыши;
- полностью оснащён алюминиевыми рамами с двойным стеклением (HR++);
- жилая площадь примерно 209 м² (согласно NEN2580 отчету по измерениям);
- другое помещение, пригодное для использования в помещении, примерно 38 м² (согласно NEN2580 отчету по измерениям);
- внешнее пригодное пространство для хранения примерно 4 м² (согласно NEN2580 отчету о измерениях);
- высота потолка первого этажа 3,08 метра!
- оснащён системой рекуперации тепла; - отопление и горячая вода с помощью высокоэффективного комбинированного котла центрального отопления;
- напольное отопление на первом этаже; Дата завершения по взаимному согласию. Для получения дополнительной информации об этом объекте, пожалуйста, посетите её собственный сайт (адрес + номер дома). Джей Джей ван Оостен Макелардий — агент по недвижимости продавца в NVM. Мы рекомендуем вам привлечь собственного агента по недвижимости NVM для представления ваших интересов при покупке этой недвижимости. Из этого текста нельзя вывести никаких прав. Используемая площадь пола ?? объект был измерен в соответствии с отраслевым инструкцией по измерению (BB). Wyjątkowo luksusowo wykończona, przestronna bliźniacza willa z wbudowanym garażem o podwójnej szerokości, ogromną kuchnią do jedzenia, 3 sypialniami (z możliwością rozbudowy) i 2 łazienkami, usytuowana na pięknej, przestronnej działce (591 m²) prywatnej działki. Willa została zbudowana w "smukłym" i "ponadczasowym" stylu architektonicznym oraz kolorystyce. Willa posiada most dojazdowy i parking dla wielu samochodów na prywatnych terenach, a także "podwójny garaż" z miejscem dla dwóch samochodów ustawionych obok siebie. Niedawno pięknie urządzony ogród z trawnikami i tarasami oferuje dużo słońca i prywatności. Najbardziej uderzające atuty to wyjątkowo wysokie sufity na parterze (3,08 m!), ogromny salon z przestronną otwartą kuchnią do jedzenia oraz luksusowa sypialnia główna z pięciogwiazdkowym hotelem, który przyćmiłby pięciogwiazdkowy hotel z jego najlepszym apartamentem. To, co rzuca się w oczy, to zrównoważony charakter, z jakim willa została zbudowana, wyprzedzając swoje czasy w 2006 roku. Na przykład dom jest wyjątkowo dobrze ocieplony (w tym pełne podwójne przeszycia (HR++), izolacja podłóg, elewacji i dachu), posiada 32 (!) paneli słoneczne na dachu, wyposażony jest w energooszczędny system odzysku ciepła, a wszystkie ramy okienne wykonane są z atrakcyjnego aluminium, co oznacza, że ramy nie wymagają malowania co około 5 lat. Jeśli chcesz, dodatkową przestrzeń mieszkalną można stosunkowo łatwo stworzyć na parterze, dodając dobudówkę na dachu garażu. Przeprowadzili to sąsiedzi mieszkający dwa domy dalej w 2014 roku. Domy nr 2 i 4 jednocześnie dobudowały dobudówkę nad garażem, całkowicie zgodną ze stylem, co zaowocowało powstaniem dwóch dodatkowych sypialni. Ponieważ zostało to wykonane wspólnie z sąsiadami, wygląda na to, że tak było od początku budowy, a symetria została zachowana. Willa znajduje się w luksusowej dzielnicy willowej 'Lage Limiet' w Hillegersbergu, otoczona licznymi obiektami rekreacyjnymi, takimi jak Bergse Plassen, Bergse Bos, Rotte i Rottemeren, Zwarte Plasje (naturalny basen) oraz Plaswijckpark. Dodatkowo w bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się różne centra handlowe (Bergse Dorpsstraat i Van Beethovensingel), szkoły podstawowe, przedszkola oraz obiekty sportowe, w tym kluby hokeja, piłki nożnej, krykieta, golfa i tenisa. W pobliżu znajdują się także różne opcje transportu publicznego (autobus, tramwaj, Randstadrail i pociąg), a dom jest dogodnie położony względem głównych dróg A13 i A20. Układ:
Z mostu dojazdowego jest dostęp do działki i podjazdu, a na prywatnej posesji można zaparkować wiele samochodów. Podjazd zapewnia dostęp do garażu. Parter:
Wejście prowadzi do sali. Z korytarza można dostać się do szafki na liczniki, toalety oraz przestronnego salonu. Na pierwsze piętro można również dostać się schodami w holu. Salon jest szczególnie przestronny i charakteryzuje się bardzo wysokimi sufitami sięgającymi ponad 3 metrów. To piętro jest podzielone na salon od strony ogrodu oraz otwartą kuchnię z przodu z pięknymi dużymi oknami. Pierwsze piętro:
Przestronne i jasne podesty z toaletą i pralnią. Sypialnia główna z klimatem 5* hotelowego apartamentu znajduje się z tyłu i oferuje spektakularną półotwartą łazienkę z własną łazienką oraz garderobę z wejściem. Ponadto z przodu są 2 sypialnie oraz bardzo luksusowa druga łazienka z prysznicem i szafką pod toaletą. Garaż:
Bardzo przestronny garaż o wymiarach 6,43 x 5,91 m nadaje się do parkowania dwóch samochodów. Garaż może być również wykorzystywany do przechowywania lub przekształcony w przestrzeń mieszkalną. Na ulicy można znaleźć różne przykłady, gdzie powstało domowe biuro lub pokój zabaw dla dzieci. Ogródek z tyłu: położony na północnym wschodzie, ale ze względu na otwarte położenie i stosunkowo niskie otaczające budynki, otrzymuje wystarczająco dużo czasu słonecznego w ciągu dnia. W bocznym ogrodzie znajduje się także drewniana szopa. Szczegóły:
- rok budowy 2006;
- położony na 591 m2 prywatnej ziemi;
- etykieta energetyczna A+;
- wyposażona w 32 panele słoneczne;
- wyposażona w ocieplenia podłogi, elewacji i dachu;
- w pełni wyposażone w aluminiowe ramy z podwójnym szybowaniem (HR++);
- powierzchnia mieszkalna około 209 m2 (według raportu pomiarowego NEN2580);
- inne powierzchnie użytkowe wewnątrz ok. 38 m2 (według raportu pomiarowego NEN2580);
- zewnętrzna przestrzeń magazynowa, użyteczna ok. 4 m2 (według raportu pomiarowego NEN2580);
- Wysokość sufitu na parterze 3,08 metra!
- wyposażony w system odzysku ciepła; - ogrzewanie i ciepło wody za pomocą wysokowydajnego kotła centralnego ogrzewania kombi;
- ogrzewanie podłogowe na parterze; Data ukończenia za wzajemną ustaloną datą. Aby uzyskać więcej informacji o tej nieruchomości, odwiedź jej własną stronę internetową (adres + numer domu). J.J. van Oosten Makelaardij jest agentem nieruchomości NVM sprzedającego. Zalecamy zatrudnienie własnego agenta nieruchomości NVM, który będzie reprezentował Twoje interesy związane z zakupem tej nieruchomości. Z tego tekstu nie można wyprowadzić żadnych praw. Użytkowa powierzchnia podłogi ?? nieruchomość została zmierzona zgodnie z branżowymi instrukcjami pomiarowymi (BB). Εξαιρετικά πολυτελής, ευρύχωρη ημιανεξάρτητη βίλα με ενσωματωμένο γκαράζ διπλού πλάτους, τεράστια κουζίνα, 3 υπνοδωμάτια (με δυνατότητα επέκτασης) και 2 μπάνια, που βρίσκεται σε ένα όμορφο, ευρύχωρο οικόπεδο (591 m²) ιδιωτικής γης. Η βίλα είναι χτισμένη σε «κομψό» και «διαχρονικό» αρχιτεκτονικό στυλ και χρωματικό συνδυασμό. Η βίλα διαθέτει γέφυρα πρόσβασης και χώρο στάθμευσης για πολλά αυτοκίνητα σε ιδιωτικούς χώρους, καθώς και ένα «διπλό γκαράζ» με χώρο για 2 αυτοκίνητα δίπλα-δίπλα. Η πρόσφατα όμορφα διαμορφωμένη πίσω αυλή με γκαζόν και βεράντες προσφέρει άφθονο ήλιο και ιδιωτικότητα. Τα πιο εντυπωσιακά δυνατά σημεία περιλαμβάνουν τα εξαιρετικά ψηλά ταβάνια στο ισόγειο (3,08 μ!), το τεράστιο σαλόνι με μια ευρύχωρη ανοιχτή κουζίνα και την πολυτελή κύρια κρεβατοκάμαρα που θα έκανε ένα ξενοδοχείο 5 αστέρων με την καλύτερη σουίτα του να ντρέπεται. Αυτό που ξεχωρίζει είναι ο βιώσιμος χαρακτήρας με τον οποίο χτίστηκε η βίλα, η οποία ήταν μπροστά από την εποχή της το 2006. Για παράδειγμα, το σπίτι είναι εξαιρετικά καλά μονωμένο (συμπεριλαμβανομένων των πλήρων διπλών υαλοπινάκων (HR++), μόνωσης δαπέδου, πρόσοψης και οροφής), διαθέτει 32 (!) ηλιακούς συλλέκτες στην οροφή, είναι εξοπλισμένο με σύστημα ανάκτησης θερμότητας εξοικονόμησης ενέργειας και όλα τα κουφώματα είναι κατασκευασμένα από ελκυστικό αλουμίνιο, που σημαίνει ότι τα κουφώματα δεν χρειάζεται να βάφονται περίπου κάθε 5 χρόνια. Εάν είναι επιθυμητό, μπορεί να δημιουργηθεί σχετικά εύκολα επιπλέον χώρος διαβίωσης στον πρώτο όροφο προσθέτοντας μια επέκταση πάνω από το γκαράζ. Αυτό πραγματοποιήθηκε από γείτονες δύο πόρτες πιο κάτω το 2014. Οι κατοικίες 2 και 4 πρόσθεσαν ταυτόχρονα μια επέκταση πάνω από το γκαράζ, απόλυτα σύμφωνη με το στυλ, με αποτέλεσμα τη δημιουργία δύο επιπλέον υπνοδωματίων. Επειδή αυτό έγινε μαζί με τους γείτονες, φαίνεται σαν να ήταν έτσι από την αρχή της κατασκευής και η συμμετρία έχει διατηρηθεί. Η βίλα βρίσκεται στην πολυτελή συνοικία «Lage Limiet» στο Hillegersberg, περιτριγυρισμένη από πολλές εγκαταστάσεις αναψυχής, όπως το Bergse Plassen, το Bergse Bos, το Rotte and the Rottemeren, το Zwarte Plasje (φυσική πισίνα) και το Plaswijckpark. Επιπλέον, διάφορα εμπορικά κέντρα (Bergse Dorpsstraat και Van Beethovensingel), (δημοτικά) σχολεία, παιδικοί σταθμοί και αθλητικές εγκαταστάσεις βρίσκονται σε άμεση γειτνίαση, όπως κλαμπ χόκεϊ, ποδοσφαίρου, κρίκετ, γκολφ και τένις. Υπάρχουν επίσης διάφορες επιλογές δημόσιας συγκοινωνίας (λεωφορείο, τραμ, Randstadrail και τρένο) σε κοντινή απόσταση και το σπίτι βρίσκεται σε βολική τοποθεσία σε σχέση με τους αρτηριακούς δρόμους Α13 και Α20. Διάταξη:
Από τη γέφυρα πρόσβασης, υπάρχει πρόσβαση στο οικόπεδο και στο δρόμο, ενώ πολλά αυτοκίνητα μπορούν να σταθμεύσουν σε ιδιωτική ιδιοκτησία. Ο δρόμος παρέχει πρόσβαση στο γκαράζ. Ισόγειο:
Η είσοδος οδηγεί στην αίθουσα. Από το χολ, το ντουλάπι του μετρητή, η τουαλέτα και το ευρύχωρο σαλόνι είναι προσβάσιμα. Ο πρώτος όροφος είναι επίσης προσβάσιμος μέσω της σκάλας στο χολ. Το σαλόνι είναι ιδιαίτερα γενναιόδωρο και διαθέτει πολύ ψηλά ταβάνια άνω των 3 μέτρων. Αυτό το σαλόνι χωρίζεται σε ένα καθιστικό στην πλευρά του κήπου και μια ανοιχτή κουζίνα στο μπροστινό μέρος με όμορφα μεγάλα παράθυρα. Πρώτος όροφος:
Ευρύχωρη και φωτεινή προσγείωση με τουαλέτα και πλυσταριό. Το κύριο υπνοδωμάτιο με ατμόσφαιρα σουίτας ξενοδοχείου 5* βρίσκεται στο πίσω μέρος και διαθέτει ένα εντυπωσιακό ημι-ανοιχτό ιδιωτικό μπάνιο και δωμάτιο-ντουλάπα. Επιπλέον, υπάρχουν 2 υπνοδωμάτια στο μπροστινό μέρος και ένα πολύ πολυτελές 2ο μπάνιο με καμπίνα ντους και νιπτήρα. Γκαράζ:
Το πολύ ευρύχωρο γκαράζ, 6,43 x 5,91 m, είναι κατάλληλο για στάθμευση δύο αυτοκινήτων. Το γκαράζ μπορεί επίσης να χρησιμοποιηθεί για αποθήκευση ή να μετατραπεί σε χώρο διαβίωσης. Υπάρχουν διάφορα παραδείγματα κατά μήκος του δρόμου όπου έχει δημιουργηθεί ένα γραφείο στο σπίτι ή μια αίθουσα παιχνιδιών για τα παιδιά. Πίσω κήπος: βρίσκεται στα βορειοανατολικά, αλλά λόγω της ανοιχτής του θέσης και των σχετικά χαμηλών γύρω κτιρίων, δέχεται περισσότερες από αρκετές ώρες ηλιοφάνειας κατά τη διάρκεια της ημέρας. Υπάρχει επίσης ένα ξύλινο υπόστεγο στον πλαϊνό κήπο. Λεπτομέρειες:
- έτος κατασκευής 2006;
- βρίσκεται σε ιδιωτική έκταση 591 m2·
- ενεργειακή ετικέτα Α+·
- εξοπλισμένο με 32 ηλιακούς συλλέκτες.
- εξοπλισμένο με μόνωση δαπέδου, πρόσοψης και οροφής.
- πλήρως εξοπλισμένο με κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια (HR++).
- καθιστικό περίπου 209 m2 (σύμφωνα με NEN2580 έκθεση μέτρησης).
- άλλος ωφέλιμος εσωτερικός χώρος περίπου 38 m2 (σύμφωνα με NEN2580 έκθεση μέτρησης).
- εξωτερικός αποθηκευτικός χώρος ωφέλιμος χώρος περίπου 4 m2 (σύμφωνα με NEN2580 αναφορά μέτρησης).
- Ύψος οροφής ισογείου 3,08 μέτρα!
- εξοπλισμένο με σύστημα ανάκτησης θερμότητας. - θέρμανση και ζεστό νερό μέσω λέβητα συνδυασμού κεντρικής θέρμανσης υψηλής απόδοσης.
- ενδοδαπέδια θέρμανση στο ισόγειο. Ημερομηνία ολοκλήρωσης με κοινή συμφωνία. Για περισσότερες πληροφορίες σχετικά με αυτό το ακίνητο, επισκεφθείτε τη δική του ιστοσελίδα (διεύθυνση + αριθμός σπιτιού). Ο J.J. van Oosten Makelaardij είναι ο κτηματομεσίτης NVM του πωλητή. Σας συμβουλεύουμε να προσλάβετε τον δικό σας κτηματομεσίτη NVM για να εκπροσωπήσει τα συμφέροντά σας σχετικά με την αγορά αυτού του ακινήτου. Δεν μπορούν να αντληθούν δικαιώματα από αυτό το κείμενο καταχώρισης. Η χρησιμοποιήσιμη επιφάνεια δαπέδου του ?? το ακίνητο έχει μετρηθεί σύμφωνα με την οδηγία μέτρησης (BB) σε ολόκληρο τον κλάδο. Villa jumelée spacieuse, d’une finition exceptionnellement luxueuse, avec un garage double largeur intégré, une immense cuisine en salle à manger, 3 chambres (avec possibilités d’extension) et 2 salles de bains, située sur un magnifique terrain spacieux (591 m²) de terrain privé. La villa est construite dans un style architectural « épuré » et « intemporel » ainsi que dans un schéma de couleurs. La villa dispose d’un pont d’accès et d’un parking pour plusieurs voitures sur un terrain privé, ainsi qu’un « garage double » avec de la place pour deux voitures côte à côte. Le jardin arrière, récemment magnifiquement aménagé, avec pelouse et terrasses, offre beaucoup de soleil et d’intimité. Les points forts les plus frappants incluent les plafonds exceptionnellement hauts au rez-de-chaussée (3,08 m !), l’immense salon avec une vaste cuisine ouverte sur salle à manger, et la luxueuse chambre principale qui ferait honte à un hôtel 5 étoiles avec sa plus belle suite. Ce qui se distingue, c’est le caractère durable avec lequel la villa a été construite, qui était en avance sur son temps en 2006. Par exemple, la maison est exceptionnellement bien isolée (y compris le double vitrage complet (HR++), l’isolation des sols, des façades et du toit), dispose de 32 ( !) panneaux solaires sur le toit, est équipée d’un système de récupération de chaleur économe en énergie, et tous les cadres de fenêtres sont en aluminium attractif, ce qui signifie que les cadres n’ont pas besoin d’être peints environ tous les 5 ans. Si désiré, un espace de vie supplémentaire peut être créé relativement facilement au premier étage en ajoutant une extension au-dessus du garage. Cela a été réalisé par des voisins deux portes plus loin en 2014. Les maisons numéros 2 et 4 ont simultanément ajouté une extension au-dessus du garage, tout à fait fidèle au style, ce qui a permis la création de deux chambres supplémentaires. Comme cela a été fait avec les voisins, il semble que cela ait été ainsi depuis le début de la construction, et la symétrie a été préservée. La villa est située dans le luxueux quartier des villas « Lage Limiet » à Hillegersberg, entourée de nombreuses installations récréatives telles que le Bergse Plassen, le Bergse Bos, la Rotte et la Rottemeren, le Zwarte Plasje (piscine naturelle) et le Plaswijckpark. De plus, divers centres commerciaux (Bergse Dorpsstraat et Van Beethovensingel), écoles primaires, garderies et installations sportives se trouvent à proximité immédiate, notamment des clubs de hockey, football, cricket, golf et tennis. Il existe également diverses options de transport en commun (bus, tramway, Randstadrail et train) à proximité, et la maison est idéalement située par rapport aux routes principales A13 et A20. Disposition :
Depuis le pont d’accès, on peut accéder au terrain et à l’allée, et plusieurs voitures peuvent être garées sur une propriété privée. L’allée donne accès au garage. Rez-de-chaussée :
L’entrée mène à la salle. Depuis le hall, on peut accéder au placard à compteurs, aux toilettes et au vaste salon. Le premier étage est également accessible par l’escalier du hall. Le salon est particulièrement spacieux et possède des plafonds très hauts de plus de 3 mètres. Ce salon est divisé en un salon côté jardin et une cuisine ouverte à l’avant avec de magnifiques grandes fenêtres. Premier étage :
Palier spacieux et lumineux avec toilettes et buanderie. La chambre parentale avec ambiance de suite d’hôtel 5* est située à l’arrière et dispose d’une salle de bain attenante semi-ouverte spectaculaire et d’un dressing. De plus, il y a 2 chambres à l’avant et une deuxième salle de bain très luxueuse avec une douche à l’italienne et une coiffeuse. Garage :
Le garage très spacieux, de 6,43 x 5,91 m, convient pour le stationnement de deux voitures. Le garage peut également servir de stockage ou être transformé en espace de vie. Il existe divers exemples le long de la rue où un bureau à domicile ou une salle de jeux pour les enfants a été créé. Jardin arrière : situé au nord-est, mais en raison de sa position ouverte et des bâtiments relativement bas environnants, il reçoit plus que suffisamment d’heures d’ensoleillement durant la journée. Il y a aussi un abri en bois dans le jardin latéral. Particularités :
- année de construction : 2006 ;
- situé sur 591 m2 de terrain privé ;
- étiquette énergétique A+ ;
- équipé de 32 panneaux solaires ;
- équipé d’isolation pour le sol, la façade et la toiture ;
- entièrement équipé de cadres en aluminium à double vitrage (HR++) ;
- surface de vie d’environ 209 m2 (selon NEN2580 rapport de mesure) ;
- autres espaces intérieurs utilisables d’environ 38 m2 (selon NEN2580 rapport de mesure) ;
- espace de stockage externe : superficie utilisable d’environ 4 m2 (selon NEN2580 rapport de mesure) ;
- Hauteur du plafond du rez-de-chaussée : 3,08 mètres !
- équipé d’un système de récupération de chaleur ; - chauffage et eau chaude au moyen d’une chaudière centrale à haute efficacité ;
- chauffage par le sol présent au rez-de-chaussée ; Date d’achèvement par accord mutuel. Pour plus d’informations sur cette propriété, veuillez consulter son propre site web (adresse + numéro de maison). J.J. van Oosten Makelaardij est l’agent immobilier NVM du vendeur. Nous vous conseillons d’engager votre propre agent immobilier NVM pour représenter vos intérêts concernant l’achat de ce bien. Aucun droit ne peut être découlé de ce texte de liste. La surface au sol utilisable de ?? la propriété a été mesurée conformément à l’instruction de mesure industrielle (BB). Vila geminada espaçosa, excepcionalmente luxuosa, com garagem integrada de largura dupla, enorme cozinha com refeições, 3 quartos (com possibilidade de ampliação) e 2 banheiros, situada em um belo e espaçoso terreno (591 m²) de terreno privado. A vila é construída em um estilo arquitetônico e esquema de cores 'elegante' e 'atemporal'. A vila conta com uma ponte de acesso e estacionamento para vários carros em terrenos privados, além de uma 'garagem dupla' com espaço para 2 carros lado a lado. O quintal dos fundos, recentemente lindamente ajardinado, com gramado e terraços, oferece muito sol e privacidade. Os pontos fortes mais marcantes incluem os tetos excepcionalmente altos no térreo (3,08 m!), a enorme sala de estar com uma ampla cozinha aberta com refeições e o luxuoso quarto principal que faria um hotel 5 estrelas com sua suíte mais fina parecer envergonhado. O que se destaca é o caráter sustentável com que a vila foi construída, que estava à frente de seu tempo em 2006. Por exemplo, a casa é excepcionalmente bem isolada (incluindo vidro duplo total (HR++), isolamento de piso, fachada e telhado), possui 32 (!) painéis solares no telhado, está equipada com um sistema de recuperação de calor econômico e todas as molduras das janelas são feitas de alumínio atraente, o que significa que as molduras não precisam ser pintadas aproximadamente a cada 5 anos. Se desejado, um espaço adicional pode ser criado relativamente facilmente no primeiro andar adicionando uma extensão no topo da garagem. Isso foi realizado por vizinhos duas portas abaixo em 2014. As casas números 2 e 4 adicionaram simultaneamente uma ampliação acima da garagem, totalmente em sintonia com o estilo, resultando na criação de dois quartos extras. Como isso foi feito junto com os vizinhos, parece que foi assim desde o início da construção, e a simetria foi preservada. A vila está situada no luxuoso distrito de vilas 'Lage Limiet' em Hillegersberg, cercada por diversas instalações recreativas como o Bergse Plassen, o Bergse Bos, o Rotte e o Rottemeren, o Zwarte Plasje (piscina natural) e o Plaswijckpark. Além disso, diversos centros comerciais (Bergse Dorpsstraat e Van Beethovensingel), escolas (primárias), creches e instalações esportivas podem ser encontrados nas proximidades, incluindo clubes de hóquei, futebol, críquete, golfe e tênis. Há também várias opções de transporte público (ônibus, bonde, Randstadrail e trem) nas proximidades, e a casa está convenientemente localizada em relação às vias arteriais A13 e A20. Disposição:
A partir da ponte de acesso, há acesso ao terreno e à entrada de carros, e vários carros podem ser estacionados em propriedades privadas. A entrada de garagem dá acesso à garagem. Térreo:
A entrada leva ao salão. Do corredor, é possível acessar o armário do parquímetro, o banheiro e a espaçosa sala de estar. O primeiro andar também pode ser alcançado pela escada no salão. A sala de estar é particularmente generosa e possui tetos muito altos de mais de 3 metros. Esse andar de estar é dividido em uma sala de estar no lado do jardim e uma cozinha aberta na frente, com belas janelas grandes. Primeiro andar:
Patamar espaçoso e luminoso com banheiro e lavanderia. O quarto principal com ambiente de suíte de hotel 5 estrelas está localizado nos fundos e conta com um espetacular banheiro semiaberto com suíte e closet. Além disso, há 2 quartos na frente e um segundo banheiro muito luxuoso com chuveiro e piateira. Garagem:
A garagem muito espaçosa, 6,43 x 5,91 m, é adequada para estacionamento de dois carros. A garagem também pode ser usada para armazenamento ou transformada em espaço habitável. Há vários exemplos ao longo da rua onde foi criado um escritório em casa ou sala de brinquedos para as crianças. Jardim dos fundos: localizado no nordeste, mas devido à sua posição aberta e aos prédios relativamente baixos ao redor, recebe horas de sol mais do que suficientes durante o dia. Há também um galpão de madeira no jardim lateral. Particularidades:
- ano de construção: 2006;
- situado em 591 m² de terreno privado;
- rótulo energético A+;
- equipado com 32 painéis solares;
- equipado com isolamento para piso, fachada e telhado;
- totalmente equipado com armações de alumínio com vidro duplo (HR++);
- área habitacional de aproximadamente 209 m² (de acordo com NEN2580 relatório de medição);
- Outro espaço interno área utilizável aproximadamente 38 m² (de acordo com NEN2580 relatório de medição);
- espaço de armazenamento externo área útil aprox. 4 m² (de acordo com NEN2580 relatório de medição);
- Altura do teto do térreo 3,08 metros!
- equipado com um sistema de recuperação de calor; - aquecimento e água quente por meio de uma caldeira combinada de aquecimento central de alta eficiência;
- aquecimento por piso aberto presente no térreo; Data de conclusão por acordo mútuo. Para mais informações sobre esta propriedade, por favor visite seu próprio site (endereço + número da casa). J.J. van Oosten Makelaardij é o corretor de imóveis NVM do vendedor. Aconselhamos que você contrate seu próprio corretor de imóveis NVM para representar seus interesses em relação à compra deste imóvel. Nenhum direito pode ser obtido deste texto da listagem. A área útil do piso de ?? a propriedade foi medida de acordo com a Instrução de Medição (BB) em toda a indústria.