5 500 000 EUR
CHARGEMENT EN COURS...
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T119639601
/ 119639601
Référence:
EDEN-T119639601
Pays:
ME
Ville:
Budva
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
805 m²
Pièces:
4
Chambres:
4
Salles de bains:
3
Piscine:
Oui
* Climatisation
* Près de l’aéroport de Tivat
* Emplacement excellent
* Meublé
* Vue sur la montagne
* Stationnement
* Zone paisible
* Piscine
* Tourisme
Features:
- Swimming Pool Voir plus Voir moins Tento mimořádný soukromý statek, který se nachází v exkluzivní vesnici Krstac v Reževici, představuje jednu z nejvýraznějších luxusních nemovitostí na budvaské riviéře. Nemovitost zabírá celkem 7 138 m2 a kombinuje působivou moderní vilu, nádherné zralé středomořské zahrady, vyhřívaný nekonečný bazén, další urbanizovanou půdu s potenciálem rozvoje a samostatný tradiční kamenný dům.Jeho vyvýšená poloha nabízí výjimečné, nerušené panoramatické výhledy na Jaderské moře, pobřeží Budvy a okolní hory, zatímco čtyři různé pláže jsou dostupné přibližně během pěti minut. Navzdory vynikající konektivitě si sídliště užívá pozoruhodné soukromí a pocit naprosté izolace.Hlavní rezidence se nachází v rozloze 2 550 m2 od soukromých pozemků a nabízí přibližně 805 m2 vnitřního prostoru. Spolu s bazénovou plochou, krytým bazénovým domkem, terasami, střešními plochami, mramorovými chodníky, garáží, parkovištěm a technickým zařízením zahrnuje hlavní areál přibližně 1 455 m2 hrubé zastavané plochy.Současná architektura je doplněna ručně řezaným přírodním kamenem, mramorem, dřevěnou podlahou Wenge a pečlivě vybranými povrchy, což vytváří sofistikovaný domov, který působí zároveň luxusně a propojeně se středomořským prostředím.Přízemí je navrženo kolem prostorných prostor pro každodenní bydlení a zábavu. Velkolepá přijímací místnost s vysokými okny rámuje úchvatné výhledy na moře a otevírá se směrem k rozsáhlým terasám a terasám. K dispozici je také samostatná televizní místnost, formální jídelna, samostatná každodenní jídelna s otevřením na velkou krytou terasu a další multifunkční místnost vhodná pro knihovnu, kulečníkovou místnost nebo soukromé kino. Sofistikovaná kuchyně Bulthaup je vybavena poloprofesionálními spotřebiči Gaggenau a doplněna spíží a vyhrazenou prádelnou.První patro je věnováno působivé hlavní ložnici, která zahrnuje přibližně 40 m2 mramorovou koupelnu s vířivkou, šatnou a soukromou ložnicí s výhledem na rozsáhlé terasy s výhledem na moře.Ve druhém patře jsou dvě junior suity, každá s vlastní šatnou a prostornou moderní koupelnou, spolu s další ložnicí. Velká panoramatická střešní terasa korunuje rezidenci a vytváří další výjimečné místo pro vychutnávání si adriatické krajiny.Celkem hlavní rezidence nabízí čtyři ložnice, tři koupelny, šest toalet a další sprchu.Jedním z charakteristických rysů sídliště je jeho úchvatný 50 m2 vyhřívaný nekonečný bazén, dokončený prémiovou italskou černou mozaikou a vybavený pokročilým systémem UV a ozonového čištění vody.Elegantní mramorové terasy obklopují bazén, zatímco přilehlý krytý bazénový domek – s vlastním sprchovým a toaletním místem – může sloužit jako soukromá posilovna, wellness a relaxační zóna, letní jídelna nebo zábavní salonek.Venkovní prostory jsou stejně působivé. Zralé upravené zahrady se rozprostírají na několika kaskádových úrovních a obsahují stovky středomořských rostlin, olivovníků a ovocných stromů, bambusu a zavedené zeleně. Přibližně 800 metrů soukromých stezek pro pěší propojuje různé části sídliště a vytváří atmosféru odlehlého středomořského parku spíše než běžného obytného domu. Četné terasy a stinné venkovní prostory poskytují krásné prostředí pro stravování, zábavu nebo prostě pro vychutnávání panoramatických výhledů na moře v naprostém soukromí.Rezidence je vybavena výjimečnou sbírkou nábytku a dekorativních prvků od renomovaných značek včetně Poliform, Knoll, Maxalto, MDF, Flexform a Giorgetti, doplněnou lustry z Murano, originálními uměleckými díly, orientálními koberci, starožitnostmi a zakázkovými skříněmi vyrobenými ze dřeva Wenge a Oregonu.Technické specifikace zahrnují větrané stěny s dvojitou fasádou pro lepší tepelnou izolaci, štukové úpravy stěn Veneziano, záložní elektrický generátor a speciální cisterny pro sběr pitné a dešťové vody.Zabezpečená uzavřená garáž pojme dvě vozidla, navíc je k dispozici venkovní parkování pro čtyři auta.Zvláště cenným aspektem této nemovitosti je přilehlá stavební plocha o rozloze 3 905 m2, která je v současnosti začleněna do sídliště jako rozšíření upravených zahrad.Pozemek již splňuje městské technické podmínky (UTU), které umožňují výstavbu tří dalších vil s celkovou celkovou plochou 1 027 m2, uspořádaných jako suterén + přízemí + první patro.To dává budoucímu majiteli značnou flexibilitu: další vily by mohly být soukromými rezidencemi pro rodinu a hosty, součástí exkluzivního pohostinného konceptu nebo být rozvíjeny samostatně pro další prodej.Pozemek sousedí s hlavní Jadranskou silnicí, což zajišťuje pohodlné spojení směrem na Budvu, Petrovac a Bar, přičemž si zachovává soukromí a zeleň panství.Komplex doplňuje půvabný samostatný kamenný dům umístěný na vlastním pozemku o rozloze 683 m2.Rezidence o rozloze 165 m2 zahrnuje otevřenou kuchyň, útulný obývací pokoj s kamny, tři ložnice a dvě koupelny. Dvě další přístavby o rozloze 23 m2 a 44 m2 poskytují užitečný prostor pro skladování, dílnu nebo jiné účely.Obklopený soukromými terasami a ovocnými stromy, kamenný dům nabízí krásné výhledy na moře a pobřeží a mohl by perfektně sloužit jako samostatné hostinské ubytování, ubytování pro personál nebo další pronájemní nemovitost.Reževici je jednou z nejatraktivnějších oblastí černohorského pobřeží, oceňovanou pro svou dramatickou krajinu, tradiční kamennou architekturu, středomořskou vegetaci a blízkost některých z nejkrásnějších pláží Butvské riviéry.Co dělá tuto nemovitost výjimečnou, je její rozsah a všestrannost. Spojuje soukromí a životní styl velkého soukromého domu s významným dodatečným rozvojovým potenciálem, zatímco samostatný tradiční kamenný dům přidává panství další rozměr.Pro budoucího majitele může nemovitost zůstat výjimečným soukromým rodinným komplexem nebo se vyvinout v soubor luxusních rezidencí či exkluzivní koncept pohostinnosti a retreatu.Opravdu vzácná příležitost získat rozsáhlé středomořské panství s panoramatickými výhledy na Jadran, zavedenými zahradami a potenciálem budoucího rozvoje na jednom z nejžádanějších míst na černohorském pobřeží.Kontaktujte nás pro další informace nebo domluvit soukromou prohlídku.Vlastnosti nemovitosti
* Klimatizace
* Blízko letiště Tivat
* Vynikající poloha
* Zařízené
* Výhled na hory
* Parkování
* Klidná oblast
* Bazén
* Turismus
Features:
- Swimming Pool Im exklusiven Dorf Krstac, Reževici, gelegen, stellt dieses außergewöhnliche Privatanwesen eines der markantesten Luxusimmobilien an der Budvaer Riviera dar. Mit einer Gesamtfläche von 7.138 m² vereint das Anwesen eine beeindruckende zeitgenössische Villa, prächtige, ausgewachsene mediterrane Gärten, einen beheizten Infinity-Pool, zusätzliches urbanisiertes Land mit Entwicklungspotenzial und ein separates traditionelles Steinhaus.Seine erhöhte Lage bietet außergewöhnliche, ungehinderte Panoramablicke über die Adria, die Budva-Küste und die umliegenden Berge, während vier verschiedene Strände in etwa fünf Minuten erreichbar sind. Trotz der hervorragenden Anbindung genießt das Anwesen eine bemerkenswerte Privatsphäre und ein Gefühl völliger Abgeschiedenheit.Die Hauptresidenz befindet sich auf 2.550 m² Privatgelände und bietet etwa 805 m² Innenraum. Zusammen mit dem Poolbereich, dem überdachten Poolhaus, Terrassen, Dachflächen, Marmorwegen, einer Garage, Parkplatz und technischen Einrichtungen umfasst das Hauptanwesen etwa 1.455 m² Gesamtfläche.Die zeitgenössische Architektur wird ergänzt durch handgeschnittenen Naturstein, Marmor, Weichholzböden und sorgfältig ausgewählte Oberflächen, wodurch ein anspruchsvolles Zuhause entsteht, das sowohl luxuriös wirkt als auch mit seiner mediterranen Umgebung verbunden ist.Das Erdgeschoss ist um großzügige Räume für das tägliche Leben und die Unterhaltung ausgelegt. Ein prächtiger Empfangsraum mit hohen Fenstern rahmt spektakuläre Meeresblicke und öffnet sich zu weitläufigen Terrassen und Terrassen. Es gibt außerdem einen eigenen TV-Raum, einen formellen Speisesaal, einen separaten Alltagsessbereich, der auf eine große überdachte Terrasse hinausgeht, sowie einen zusätzlichen multifunktionalen Raum, der für eine Bibliothek, einen Billardraum oder ein privates Kino geeignet ist. Die anspruchsvolle Bulthaup-Küche ist mit halbprofessionellen Gaggenau ausgestatteten Geräten ausgestattet und wird durch eine Speisekammer und einen eigenen Waschraum ergänzt.Das Erdgeschoss ist einer beeindruckenden Master-Suite gewidmet, einschließlich eines etwa 40 m² großen Marmorbadezimmers mit Jacuzzi, begehbarem Kleiderschrank und einem privaten Schlafzimmerbereich, der zu weitläufigen Terrassen mit Meeresblick geöffnet ist.Im zweiten Stock befinden sich zwei Junior-Suiten, jede mit eigenem Ankleidebereich und großzügigem modernem Badezimmer sowie einem zusätzlichen Schlafzimmer. Eine große, panoramische Dachterrasse krönt die Residenz und schafft einen weiteren außergewöhnlichen Ort, von dem aus man die Adrialandschaft genießen kann.Insgesamt bietet die Hauptresidenz vier Schlafzimmer, drei Badezimmer, sechs Toiletten und eine zusätzliche Dusche.Eines der markanten Merkmale des Anwesens ist sein spektakuläres 50 m² beheiztes Infinity-Pool, das mit hochwertigem italienischem schwarzem Mosaik ausgestattet ist und mit einem fortschrittlichen UV- und Ozonwasserbehandlungssystem ausgestattet ist.Elegante Marmorterrassen umgeben den Pool, während das angrenzende überdachte Poolhaus – mit eigener Dusche und Toilette – als privates Fitnessstudio, Wellness- und Entspannungsbereich, Sommeresszimmer oder Unterhaltungslounge dienen kann.Die Außenbereiche sind ebenso beeindruckend. Ausgewachsene landschaftlich gestaltete Gärten erstrecken sich über mehrere kaskadenförmige Ebenen und enthalten Hunderte mediterraner Pflanzen, Oliven- und Obstbäume, Bambus und etabliertes Grün. Ungefähr 800 Meter private Wanderwege verbinden verschiedene Teile des Anwesens und schaffen die Atmosphäre eines abgelegenen Mittelmeerparks statt eines herkömmlichen Wohnhauses. Zahlreiche Terrassen und schattige Außenbereiche bieten wunderschöne Umgebungen zum Essen, Begeistern oder einfach zum genießen der Panoramablick auf das Meer in völliger Privatsphäre.Die Residenz bietet eine außergewöhnliche Sammlung von Möbeln und dekorativen Stücken renommierter Marken wie Poliform, Knoll, Maxalto, MDF, Flexform und Giorgetti, ergänzt durch Murano-Kronleuchter, Originalkunstwerke, orientalische Teppiche, Antiquitäten und maßgefertigte Schränke aus Wenge- und Oregon-Holz.Technische Spezifikationen umfassen belüftete Doppelfassadenwände zur verbesserten Wärmedämmung, Stucco Veneziano-Wandverkleidungen, einen Notstromgenerator und spezielle Zisternen zur Trinkwasser- und Regenwassersammlung.Eine gesicherte, geschlossene Garage bietet Platz für zwei Fahrzeuge, mit zusätzlichem Außenparkplatz für vier Autos.Ein besonders wertvoller Aspekt dieses Anwesens ist das 3.905 m² große angrenzende Baugrundstück, das derzeit als Erweiterung der angelegten Gärten in das Anwesen integriert ist.Das Gelände verfügt bereits über städtische technische Bedingungen (UTU), die den Bau von drei weiteren Villen mit einer Gesamtfläche von 1.027 m² erlauben, die als Keller + Erdgeschoss + Erdgeschoss + Erdgeschoss konfiguriert sind.Dies verschafft dem zukünftigen Besitzer erhebliche Flexibilität: Die zusätzlichen Villen könnten zu Privatwohnsitzen für Familie und Gäste werden, Teil eines exklusiven Gastfreundschaftskonzepts sein oder einzeln für den Wiederverkauf entwickelt werden.Das Land grenzt an die wichtigste Adriastraße und bietet bequeme Verbindungen nach Budva, Petrovac und Bar, während die Privatsphäre und das Grün des Anwesens erhalten bleiben.Das Grundstück wird durch ein charmantes, unabhängiges Steinhaus auf einem eigenen 683 m² großen Grundstück abgeschlossen.Das 165 m² große Wohnhaus verfügt über eine offene Küche, ein gemütliches Wohnzimmer mit Herd, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Zwei zusätzliche Anbauten von 23 m² und 44 m² bieten nützlichen Raum für Lagerung, Werkstatt oder andere Zwecke.Umgeben von privaten Terrassen und Obstbäumen genießt das steinerne Haus einen wunderschönen Blick auf das Meer und die Küste und eignet sich hervorragend als eigenständige Gästeresidenz, Personalunterkunft oder zusätzliche Mietwohnung.Reževici ist eines der attraktivsten Gebiete der montenegrinischen Küste und wird für seine dramatische Landschaft, traditionelle Steinarchitektur, mediterrane Vegetation und die Nähe zu einigen der schönsten Strände der Budvaer Riviera geschätzt.Was diese Immobilie besonders außergewöhnlich macht, ist ihre Größe und Vielseitigkeit. Es verbindet die Privatsphäre und den Lebensstil eines umfangreichen Privathauses mit erheblichem zusätzlichem Entwicklungspotenzial, während das separate traditionelle Steinhaus dem Anwesen eine weitere Dimension verleiht.Für einen zukünftigen Eigentümer könnte die Immobilie ein außergewöhnliches privates Familienanwesen bleiben oder sich zu einer Sammlung von Luxuswohnungen oder zu einem exklusiven Gastfreundschafts- und Rückzugskonzept entwickeln.Eine wirklich seltene Gelegenheit, ein bedeutendes mediterranes Anwesen mit panoramareichem Adriablick, etablierten Gärten und zukünftigem Entwicklungspotenzial an einem der begehrtesten Orte an der montenegrinischen Küste zu erwerben.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um eine private Besichtigung zu vereinbaren.Eigenschaften der Immobilie
* Klimaanlage
* In der Nähe des Flughafens Tivat
* Ausgezeichnete Lage
* Möbliert
* Bergblick
* Parken
* Friedlicher Bereich
* Schwimmbad
* Tourismus
Features:
- Swimming Pool Situé dans le village exclusif de Krstac, à Reževici, ce domaine privé extraordinaire représente l’une des propriétés de luxe les plus distinctives de la Riviera de Budva. Occupant un total de 7 138 m2, la propriété combine une impressionnante villa contemporaine, de magnifiques jardins méditerranéens matures, une piscine chauffée à débordement, des terrains urbanisés supplémentaires avec un potentiel de développement, et une maison traditionnelle en pierre séparée.Sa position surélevée offre des vues panoramiques exceptionnelles et dégagées sur la mer Adriatique, la côte de Budva et les montagnes environnantes, tandis que quatre plages différentes peuvent être atteintes en environ cinq minutes. Malgré son excellente connectivité, le domaine bénéficie d’une intimité remarquable et d’un sentiment de retrait total.La résidence principale est située à 2 550 m² de terrains privés et offre environ 805 m² d’espace intérieur. Avec la zone piscine, la maison couverte, les terrasses, les toits, les allées en marbre, le garage, le parking et les installations techniques, le domaine principal couvre environ 1 455 m2 de surface brute construite.L’architecture contemporaine est complétée par des revêtements en pierre naturelle taillée à la main, du marbre, du parquet Wenge et des finitions soigneusement choisies, créant une maison sophistiquée à la fois luxueuse et liée à son environnement méditerranéen.Le rez-de-chaussée est conçu autour d’espaces généreux pour la vie quotidienne et les réceptions. Une grande salle de réception avec de hautes fenêtres encadre une vue spectaculaire sur la mer et s’ouvre sur de vastes terrasses et terrasses. Il y a également une salle TV dédiée, une salle à manger formelle, une salle à manger séparée pour tous les jours ouvrant sur une grande terrasse couverte, ainsi qu’une pièce polyvalente supplémentaire adaptée à une bibliothèque, une salle de billard ou un cinéma privé. La cuisine sophistiquée de Bulthaup est équipée d’appareils semi-professionnels Gaggenau et complétée par un garde-manger et une buanderie dédiée.Le rez-de-chaussée est dédié à une impressionnante suite parentale, comprenant une salle de bain en marbre d’environ 40 m2 avec jacuzzi, dressing et chambre privée s’ouvrant sur de vastes terrasses avec vue sur la mer.Le deuxième étage accueille deux suites juniors, chacune avec son propre coin d’essayage et une salle de bain moderne spacieuse, ainsi qu’une chambre supplémentaire. Une grande terrasse panoramique sur le toit couronne la résidence, créant un autre lieu exceptionnel pour profiter du paysage adriatique.Au total, la résidence principale offre quatre chambres, trois salles de bains, six toilettes et une douche supplémentaire.L’une des caractéristiques marquantes du domaine est sa spectaculaire piscine chauffée à débordement de 50 m2, revêtue de mosaïque noire italienne haut de gamme et équipée d’un système avancé de traitement de l’eau UV et d’ozone.De élégantes terrasses en marbre entourent la piscine, tandis que la maison couverte adjacente — avec sa propre douche et toilettes — peut servir de salle de sport privée, d’espace bien-être et de détente, de salle à manger estivale ou de salon de divertissement.Les espaces extérieurs sont tout aussi impressionnants. Des jardins paysagers matures s’étendent sur plusieurs niveaux en cascade et contiennent des centaines de plantes méditerranéennes, d’oliviers et d’arbres fruitiers, de bambou et de verdure établie. Environ 800 mètres de sentiers privés relient différentes parties du domaine, créant l’atmosphère d’un parc méditerranéen isolé plutôt que d’une propriété résidentielle conventionnelle. De nombreuses terrasses et espaces extérieurs ombragés offrent de magnifiques décors pour la restauration, la réception ou simplement profiter de la vue panoramique sur la mer en toute intimité.La résidence est proposée avec une collection exceptionnelle de meubles et de pièces décoratives de marques renommées telles que Poliform, Knoll, Maxalto, MDF, Flexform et Giorgetti, complétée par des lustres Murano, des œuvres d’art originales, des tapis orientaux, des antiquités et des meubles sur mesure réalisés en bois de Wenge et d’Oregon.Les spécifications techniques incluent des murs ventilés à double façade pour une isolation thermique renforcée, des finitions murales en stuc Veneziano, un générateur électrique de secours et des citernes dédiées à la collecte de l’eau potable et des eaux de pluie.Un garage sécurisé et fermé peut accueillir deux véhicules, avec un parking extérieur supplémentaire pour quatre voitures.Un aspect particulièrement précieux de cette propriété est le terrain de construction adjacent de 3 905 m2, actuellement intégré au domaine comme extension de ses jardins paysagers.Le terrain dispose déjà des conditions techniques urbaines (UTU) permettant la construction de trois villas supplémentaires d’une superficie brute totale de 1 027 m2, configurées en sous-sol + rez-de-chaussée + premier étage.Cela confère au futur propriétaire une grande flexibilité : les villas supplémentaires pourraient devenir des résidences privées pour la famille et les invités, faire partie d’un concept d’hospitalité exclusive, ou être développées individuellement pour la revente.Le terrain borde la route principale de l’Adriatique, offrant des liaisons pratiques vers Budva, Petrovac et Bar, tout en conservant l’intimité et la verdure du domaine.La propriété est complétée par une charmante maison indépendante en pierre située sur son propre terrain de 683 m2.La résidence de 165 m2 comprend une cuisine ouverte, un salon douillet avec poêle, trois chambres et deux salles de bains. Deux annexes supplémentaires de 23 m2 et 44 m2 offrent un espace utile pour le stockage, un atelier ou d’autres usages.Entourée de terrasses privées et d’arbres fruitiers, la maison en pierre bénéficie de ses propres magnifiques vues sur la mer et le littoral et pourrait parfaitement servir de résidence d’hôtes indépendante, d’hébergement pour le personnel ou de location supplémentaire.Reževici est l’une des zones les plus attrayantes de la côte monténégrine, appréciée pour son paysage spectaculaire, son architecture traditionnelle en pierre, sa végétation méditerranéenne et sa proximité avec certaines des plus belles plages de la Côte d’Azur de Budva.Ce qui rend cette propriété particulièrement exceptionnelle, c’est son ampleur et sa polyvalence. Elle allie l’intimité et le style de vie d’une résidence privée importante à un potentiel de développement supplémentaire important, tandis que la maison traditionnelle en pierre séparée ajoute une dimension supplémentaire au domaine.Pour un futur propriétaire, la propriété pourrait rester un domaine familial privé extraordinaire ou évoluer en un ensemble de résidences de luxe ou en un concept exclusif d’hospitalité et de retraite.Une opportunité véritablement rare d’acquérir un important domaine méditerranéen avec une vue panoramique sur l’Adriatique, des jardins aménagés et un potentiel de développement futur dans l’un des endroits les plus prisés de la côte monténégrine.Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite privée.Caractéristiques de la propriété
* Climatisation
* Près de l’aéroport de Tivat
* Emplacement excellent
* Meublé
* Vue sur la montagne
* Stationnement
* Zone paisible
* Piscine
* Tourisme
Features:
- Swimming Pool Belägen i den exklusiva byn Krstac, Reževici, utgör denna extraordinära privata egendom en av de mest distinkta lyxfastigheterna på Budva Riviera. Fastigheten omfattar totalt 7 138 m² och kombinerar en imponerande modern villa, magnifika mogna medelhavsträdgårdar, en uppvärmd infinitypool, ytterligare urbaniserad mark med utvecklingspotential och ett separat traditionellt stenhus.Dess upphöjda läge ger exceptionella, ohindrade panoramavyer över Adriatiska havet, Budvas kustlinje och omgivande berg, medan fyra olika stränder kan nås inom cirka fem minuter. Trots sin utmärkta förbindelse njuter egendomen av anmärkningsvärd avskildhet och en känsla av fullständig avskildhet.Huvudresidenset ligger inom 2 550 m2 privat mark och erbjuder cirka 805 m2 inomhusutrymme. Tillsammans med poolområdet, täckt poolhus, terrasser, takytor, marmorgångar, garage, parkering och tekniska faciliteter omfattar huvudområdet cirka 1 455 m² bruttobyggd yta.Samtida arkitektur kompletteras av handskuren natursten, marmor, Wenge-golv i hårdträ och noggrant utvalda ytskiktar, vilket skapar ett sofistikerat hem som känns både lyxigt och förankrat i sina medelhavsmiljöer.Bottenvåningen är utformad med generösa ytor för vardagsliv och underhållning. Ett stort mottagningsrum med höga fönster inramar spektakulär havsutsikt och öppnar sig mot vidsträckta terrasser och uteplatser. Det finns också ett dedikerat TV-rum, formell matsal, separat vardagsmatsal med utsikt mot en stor täckt terrass och ett ytterligare multifunktionellt rum som passar för bibliotek, biljardrum eller privat biograf. Det sofistikerade Bulthaup-köket är utrustat med semiprofessionella Gaggenau-apparater och kompletteras av ett skafferi och ett dedikerat tvättrum.Första våningen är tillägnad en imponerande mastersvit, inklusive ett cirka 40 m² stort marmorbadrum med jacuzzi, walk-in-garderob och privat sovrumsområde som öppnar sig mot vidsträckta terrasser med havsutsikt.Andra våningen rymmer två juniorsviter, var och en med eget omklädningsrum och rymligt modernt badrum, tillsammans med ett extra sovrum. En stor panoramapanoramaterrass på taket kröner bostaden och skapar ytterligare en exceptionell plats att njuta av Adriatiska landskapet ifrån.Totalt erbjuder huvudresidenset fyra sovrum, tre badrum, sex toaletter och en extra dusch.En av egendomens utmärkande drag är dess spektakulära 50 m² uppvärmda infinitypool, färdigställd i premium italiensk svart mosaik och utrustad med ett avancerat UV- och ozonvattenbehandlingssystem.Eleganta marmorterrasser omger poolen, medan det intilliggande täckta poolhuset – med egen dusch och toalett – kan fungera som privat gym, wellness- och avkopplingsområde, sommarmatsal eller underhållningslounge.Utomhusområdena är lika imponerande. Vuxna anlagda trädgårdar breder ut sig över flera kaskadnivåer och innehåller hundratals medelhavsväxter, oliv- och fruktträd, bambu och etablerad grönskad. Cirka 800 meter privata vandringsleder förbinder olika delar av området och skapar en atmosfär av en avskild medelhavspark snarare än en konventionell bostadsfastighet. Många terrasser och skuggiga utomhusytor erbjuder vackra miljöer för middag, underhållning eller helt enkelt att njuta av panoramautsikten över havet i fullständig avskildhet.Residenset erbjuds med en exceptionell samling möbler och dekorativa föremål från välkända märken som Poliform, Knoll, Maxalto, MDF, Flexform och Giorgetti, kompletterat med Murano-kristallkronor, originalkonstverk, orientaliska mattor, antikviteter och specialanpassade skåp tillverkade av Wenge- och Oregonträ.Tekniska specifikationer inkluderar ventilerade dubbelfasadväggar för förbättrad värmeisolering, väggytor av Stucco Veneziano, en reservgenerator och dedikerade cisterner för uppsamling av dricksvatten och regnvatten.Ett säkert inhägnat garage rymmer två fordon, med extra utomhusparkering för fyra bilar.En särskilt värdefull aspekt av denna fastighet är den 3 905 m² stora intilliggande byggtomten, som för närvarande är integrerad i egendomen som en förlängning av dess anlagda trädgårdar.Marken har redan Urban Technical Conditions (UTU) som tillåter byggandet av tre ytterligare villor med en sammanlagd bruttoyta på 1 027 m², konfigurerade som källare + bottenvåning + första våningen.Detta ger den framtida ägaren stor flexibilitet: de extra villorna kan bli privata bostäder för familj och gäster, ingå i ett exklusivt gästfrihetskoncept eller utvecklas individuellt för vidareförsäljning.Marken gränsar till huvudvägen mot Adriatiska havet och ger bekväma förbindelser mot Budva, Petrovac och Bar, samtidigt som egendomens privatliv och grönska bevaras.Fastigheten kompletteras av ett charmigt självständigt stenhus beläget på sin egen 683 m² stora tomt.Den 165 m² stora bostaden har ett öppet kök, ett mysigt vardagsrum med spis, tre sovrum och två badrum. Två ytterligare annex på 23 m² respektive 44 m² ger användbart utrymme för förvaring, verkstad eller andra ändamål.Omgiven av privata terrasser och fruktträd har stenhuset sin egen vackra havs- och kustutsikt och skulle kunna fungera utmärkt som självständigt gästboende, personalboende eller ytterligare en hyresfastighet.Reževici är ett av de mest attraktiva områdena vid Montenegros kust, uppskattat för sitt dramatiska landskap, traditionella stenarkitektur, medelhavsvegetation och närhet till några av Budvas rivieras finaste stränder.Det som gör denna fastighet särskilt exceptionell är dess skala och mångsidighet. Det kombinerar privatlivet och livsstilen från en betydande privat bostad med betydande ytterligare utvecklingspotential, medan det separata traditionella stenhuset tillför en ny dimension till egendomen.För en framtida ägare kan fastigheten förbli en extraordinär privat familjeanläggning eller utvecklas till en samling lyxbostäder eller ett exklusivt gästfrihets- och retreatkoncept.En verkligt sällsynt möjlighet att förvärva ett betydande medelhavsområde med panoramautsikt över Adriatiska havet, etablerade trädgårdar och framtida utvecklingspotential i en av de mest eftertraktade platserna på Montenegros kust.Kontakta oss för mer information eller för att ordna en privat visning.Egendomsegenskaper
* Luftkonditionering
* Nära Tivat-flygplatsen
* Utmärkt läge
* Möblerad
* Bergsutsikt
* Parkering
* Fridfullt område
* Simbassäng
* Turism
Features:
- Swimming Pool Set in the exclusive village of Krstac, Reževici, this extraordinary private estate represents one of the most distinctive luxury properties on the Budva Riviera. Occupying a total of 7,138 m2, the property combines an impressive contemporary villa, magnificent mature Mediterranean gardens, a heated infinity pool, additional urbanized land with development potential, and a separate traditional stone house.Its elevated position provides exceptional, unobstructed panoramic views across the Adriatic Sea, Budva coastline and surrounding mountains, while four different beaches can be reached within approximately five minutes. Despite its excellent connectivity, the estate enjoys remarkable privacy and a feeling of complete seclusion.The principal residence is set within 2,550 m2 of private grounds and offers approximately 805 m2 of interior space. Together with the pool area, covered pool house, terraces, rooftop areas, marble walkways, garage, parking and technical facilities, the main estate comprises approximately 1,455 m2 of gross built area.Contemporary architecture is complemented by hand-cut natural stone, marble, hardwood Wenge flooring and carefully selected finishes, creating a sophisticated home that feels both luxurious and connected to its Mediterranean surroundings.The ground floor is designed around generous spaces for everyday living and entertaining. A grand reception room with high windows frames spectacular sea views and opens towards expansive terraces and patios. There is also a dedicated TV room, formal dining room, separate everyday dining area opening onto a large covered terrace, and an additional multifunctional room suitable for a library, billiard room or private cinema. The sophisticated Bulthaup kitchen is fitted with semi-professional Gaggenau appliances and complemented by a pantry and dedicated laundry room.The first floor is dedicated to an impressive master suite, including an approximately 40 m2 marble bathroom with jacuzzi, walk-in wardrobe and private bedroom area opening towards expansive sea-view terraces.The second floor accommodates two junior suites, each with its own dressing area and spacious modern bathroom, together with an additional bedroom. A large panoramic rooftop terrace crowns the residence, creating another exceptional place from which to enjoy the Adriatic landscape.In total, the main residence offers four bedrooms, three bathrooms, six toilets and an additional shower.One of the defining features of the estate is its spectacular 50 m2 heated infinity pool, finished in premium Italian black mosaic and equipped with an advanced UV and ozone water-treatment system.Elegant marble terraces surround the pool, while the adjacent covered pool house—with its own shower and toilet—can serve as a private gym, wellness and relaxation area, summer dining room or entertainment lounge.The outdoor areas are equally impressive. Mature landscaped gardens unfold across several cascading levels and contain hundreds of Mediterranean plants, olive and fruit trees, bamboo and established greenery. Approximately 800 metres of private walking trails connect different parts of the estate, creating the atmosphere of a secluded Mediterranean park rather than a conventional residential property. Numerous terraces and shaded outdoor areas provide beautiful settings for dining, entertaining or simply enjoying the panoramic sea views in complete privacy.The residence is offered with an exceptional collection of furniture and decorative pieces from renowned brands including Poliform, Knoll, Maxalto, MDF, Flexform and Giorgetti, complemented by Murano chandeliers, original artworks, oriental carpets, antiques and custom cabinetry crafted from Wenge and Oregon wood.Technical specifications include ventilated double-facade walls for enhanced thermal insulation, Stucco Veneziano wall finishes, a backup electric generator and dedicated cisterns for drinking water and rainwater collection.A secure enclosed garage accommodates two vehicles, with additional outdoor parking for four cars.A particularly valuable aspect of this property is the 3,905 m2 adjacent construction plot, currently integrated into the estate as an extension of its landscaped gardens.The land already has Urban Technical Conditions (UTU) permitting the construction of three additional villas with a combined gross area of 1,027 m2, configured as basement + ground floor + first floor.This gives the future owner considerable flexibility: the additional villas could become private residences for family and guests, form part of an exclusive hospitality concept, or be developed individually for resale.The land borders the main Adriatic road, providing convenient connections towards Budva, Petrovac and Bar, while retaining the privacy and greenery of the estate.Completing the property is a charming independent stone house positioned on its own 683 m2 plot.The 165 m2 residence includes an open-plan kitchen, cosy living room with stove, three bedrooms and two bathrooms. Two additional annexes of 23 m2 and 44 m2 provide useful space for storage, a workshop or other purposes.Surrounded by private terraces and fruit trees, the stone house enjoys its own beautiful sea and coastline views and could serve perfectly as an independent guest residence, staff accommodation or an additional rental property.Reževici is one of the most attractive areas of the Montenegrin coast, appreciated for its dramatic landscape, traditional stone architecture, Mediterranean vegetation and proximity to some of the finest beaches of the Budva Riviera.What makes this property particularly exceptional is its scale and versatility. It combines the privacy and lifestyle of a substantial private residence with significant additional development potential, while the separate traditional stone house adds another dimension to the estate.For a future owner, the property could remain an extraordinary private family compound or evolve into a collection of luxury residences or an exclusive hospitality and retreat concept.A truly rare opportunity to acquire a substantial Mediterranean estate with panoramic Adriatic views, established gardens and future development potential in one of the most desirable locations on the Montenegrin coast.Contact us for further information or to arrange a private viewing.Property features
* Air-conditioning
* Close to Tivat airport
* Excellent location
* Furnished
* Mountain view
* Parking
* Peaceful area
* Swimming Pool
* Tourism
Features:
- Swimming Pool Situato nell'esclusivo villaggio di Krstac, Reževici, questa straordinaria tenuta privata rappresenta una delle proprietà di lusso più distintive della Riviera di Budva. Occupando un totale di 7.138 m2, la proprietà combina una villa contemporanea impressionante, magnifici giardini mediterranei maturi, una piscina a sfioro riscaldata, ulteriori terreni urbanizzati con potenziale di sviluppo e una casa tradizionale in pietra separata.La sua posizione elevata offre viste panoramiche eccezionali e senza ostacoli sul Mar Adriatico, sulla costa di Budva e sulle montagne circostanti, mentre quattro spiagge diverse sono raggiungibili in circa cinque minuti. Nonostante l'eccellente connettività, la tenuta gode di notevole privacy e di una sensazione di completo isolamento.La residenza principale si trova a 2.550 m2 da un terreno privato e offre circa 805 m2 di spazio interno. Insieme all'area piscina, alla casa coperta, alle terrazze, alle aree sul tetto, ai vialetti in marmo, al garage, al parcheggio e alle strutture tecniche, il complesso principale copre circa 1.455 m2 di superficie costruita lorda.L'architettura contemporanea è arricchita da pietra naturale tagliata a mano, marmo, parquet Wenge e finiture accuratamente selezionate, creando una casa sofisticata che si sente sia lussuosa che connessa al suo ambiente mediterraneo.Il piano terra è progettato attorno a spazi generosi per la vita quotidiana e l'intrattenimento. Una grande sala ricevimento con alte finestre incornicia spettacolari viste sul mare e si apre su ampie terrazze e patii. Vi sono anche una sala TV dedicata, una sala da pranzo formale, un'area pranzo separata per tutti i giorni che si apre su una grande terrazza coperta e una sala multifunzionale aggiuntiva adatta a biblioteca, sala biliardo o cinema privato. La sofisticata cucina Bulthaup è dotata di elettrodomestici semi-professionali Gaggenau e accompagnata da una dispensa e una lavanderia dedicata.Il primo piano è dedicato a un'imponente suite padronale, che include un bagno in marmo di circa 40 m2 con jacuzzi, armadio a cabina e un'area camera letto privata che si apre verso ampie terrazze con vista sul mare.Il secondo piano ospita due junior suite, ciascuna con il proprio camerino e un ampio bagno moderno, oltre a una camera da letto aggiuntiva. Una grande terrazza panoramica sul tetto corona la residenza, creando un altro luogo eccezionale da cui godersi il paesaggio adriatico.In totale, la residenza principale offre quattro camere da letto, tre bagni, sei servizi igienici e una doccia aggiuntiva.Una delle caratteristiche distintive del complesso è la sua spettacolare piscina a spigolo riscaldata di 50 m2, rifinita in mosaico nero italiano di alta qualità e dotata di un avanzato sistema di trattamento dell'acqua UV e ozono.Eleganti terrazze in marmo circondano la piscina, mentre la casa coperta adiacente — con doccia e bagno — può fungere da palestra privata, area benessere e relax, sala da pranzo estiva o lounge per intrattenimento.Le aree esterne sono altrettanto impressionanti. Giardini paesaggistici maturi si estendono su diversi livelli a cascata e contengono centinaia di piante mediterraneee, ulivi e alberi da frutto, bambù e vegetazione già stabilita. Circa 800 metri di sentieri privati collegano diverse parti del complesso, creando l'atmosfera di un parco mediterraneo appartato piuttosto che di una proprietà residenziale convenzionale. Numerose terrazze e aree esterne ombreggiate offrono splendide ambientazioni per cena, intrattenimento o semplicemente godersi la vista panoramica sul mare in completa privacy.La residenza offre una collezione eccezionale di mobili e pezzi decorativi di marchi rinomati tra cui Poliform, Knoll, Maxalto, MDF, Flexform e Giorgetti, completata da lampadari di Murano, opere originali, tappeti orientali, antichi oggetti e mobili su misura realizzati in legno di Wenge e Oregon.Le specifiche tecniche includono pareti ventilate a doppia facciata per un miglioramento dell'isolamento termico, finiture murari in stucco veneziano, un generatore elettrico di riserva e cisterne dedicate all'acqua potabile e alla raccolta dell'acqua piovana.Un garage chiuso e sicuro ospita due veicoli, con ulteriori parcheggi all'aperto per quattro auto.Un aspetto particolarmente prezioso di questa proprietà è il terreno adiacente di costruzione di 3.905 m2, attualmente integrato nel complesso come estensione dei suoi giardini paesaggistici.Il terreno dispone già di Condizioni Tecniche Urbane (UTU) che consentono la costruzione di tre ville aggiuntive con una superficie lorda complessiva di 1.027 m2, configurate come seminterrato + piano terra + primo piano.Questo conferisce al futuro proprietario una notevole flessibilità: le ville aggiuntive potrebbero diventare residenze private per famiglia e ospiti, far parte di un concetto esclusivo di ospitalità o essere sviluppate singolarmente per la rivendita.Il terreno confina con la principale strada adriatica, offrendo collegamenti comodi verso Budva, Petrovac e Bar, mantenendo al contempo la privacy e il verde della tenuta.A completare la proprietà c'è una deliziosa casa indipendente in pietra situata su un proprio appezzamento di 683 m2.La residenza di 165 m2 comprende una cucina open space, un accogliente soggiorno con stufa, tre camere da letto e due bagni. Due ulteriori annessi di 23 m2 e 44 m2 offrono spazio utile per lo stoccaggio, un'officina o altri scopi.Circondata da terrazze private e alberi da frutto, la casa in pietra gode di splendide viste sul mare e sulla costa e potrebbe servire perfettamente come residenza indipendente per ospiti, alloggio per il personale o come ulteriore proprietà in affitto.Reževici è una delle zone più attraenti della costa montenegrina, apprezzata per il suo paesaggio drammatico, l'architettura tradizionale in pietra, la vegetazione mediterranea e la vicinanza ad alcune delle spiagge più belle della Riviera di Budva.Ciò che rende questa proprietà particolarmente eccezionale è la sua scala e versatilità. Combina la privacy e lo stile di vita di una residenza privata di grande sostanza con un potenziale di sviluppo aggiuntivo significativo, mentre la casa in pietra tradizionale separata aggiunge un'ulteriore dimensione al complesso.Per un futuro proprietario, la proprietà potrebbe rimanere un straordinario complesso privato familiare o evolversi in una serie di residenze di lusso o in un concetto esclusivo di ospitalità e ritiro.Un'opportunità davvero rara per acquisire una vasta tenuta mediterranea con viste panoramiche sull'Adriatico, giardini ben realizzati e potenziale di sviluppo futuro in una delle località più ambite della costa montenegrina.Contattaci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita privata.Caratteristiche immobiliari
* Aria condizionata
* Vicino all'aeroporto di Tivat
* Posizione eccellente
* Arredati
* Vista sulla montagna
* Parcheggio
* Zona tranquilla
* Piscina
* Turismo
Features:
- Swimming Pool Położona w ekskluzywnej wiosce Krstac w Reževici, ta niezwykła prywatna posiadłość stanowi jedną z najbardziej charakterystycznych luksusowych nieruchomości na Riwierze Bedva. Zajmująca łącznie 7 138 m2, nieruchomość łączy imponującą współczesną willę, wspaniałe, dojrzałe śródziemnomorskie ogrody, podgrzewany basen bez ograniczeń, dodatkowe zurbanizowane tereny o potencjale rozwojowym oraz osobny tradycyjny kamienny dom.Jego wyniesione położenie zapewnia wyjątkowe, niezakłócone panoramiczne widoki na Morze Adriatyckie, wybrzeże Budwy i okoliczne góry, a cztery różne plaże można osiągnąć w ciągu około pięciu minut. Pomimo doskonałej łączności, posiadłość cieszy się niezwykłą prywatnością i poczuciem całkowitej izolacji.Główna rezydencja znajduje się na terenie 2 550 m2 od prywatnych terenów i oferuje około 805 m2 powierzchni wewnętrznej. Wraz z basenem, zadaszonym domkiem przy basenie, tarasami, zadachami, marmurowymi kładkami, garażem, parkingiem i zapleczem technicznym, główna posiadłość obejmuje około 1 455 m2 powierzchni brutto zabudowanej.Współczesna architektura uzupełniona jest ręcznie cioszonym kamieniem naturalnym, marmurem, podłogami Wenge z twardego drewna oraz starannie dobranymi wykończeniami, tworząc wyrafinowany dom, który jednocześnie czuje się luksusowo i połączony ze śródziemnomorskim otoczeniem.Parter zaprojektowano wokół przestronnych przestrzeni do codziennego życia i gości. Wspaniała sala recepcyjna z wysokimi oknami otacza spektakularne widoki na morze i otwiera się na rozległe tarasy i patio. Jest także dedykowany pokój telewizyjny, formalna jadalnia, osobna, codzienna jadalnia otwierająca się na duży zadaszony taras oraz dodatkowa wielofunkcyjna sala odpowiednia dla biblioteki, bilardu lub prywatnego kina. Zaawansowana kuchnia Bulthaup wyposażona jest w półprofesjonalne urządzenia Gaggenau, uzupełniona spiżarnią i dedykowaną pralnią.Na pierwszym piętrze znajduje się imponująca sypialnia główna z marmurową łazienką o powierzchni około 40 m2 z jacuzzi, garderobą z wchodem oraz prywatną sypialnią otwierającą się na rozległe tarasy z widokiem na morze.Na drugim piętrze znajdują się dwie sypialnie juniorów, każda z własną garderobą i przestronną nowoczesną łazienką, a także dodatkową sypialnią. Duży, panoramiczny taras na dachu zwieńcza rezydencję, tworząc kolejne wyjątkowe miejsce do podziwiania adriatyckiego krajobrazu.Łącznie główna rezydencja oferuje cztery sypialnie, trzy łazienki, sześć toalet oraz dodatkowy prysznic.Jedną z cech charakterystycznych posiadłości jest spektakularny, podgrzewany basen infinity o powierzchni 50 m2, wykończony wysokiej jakości włoską czarną mozaiką i wyposażony w zaawansowany system uzdatniania wody UV i ozonu.Eleganckie marmurowe tarasy otaczają basen, a przylegający kryty dom przy basenie — z własnym prysznicem i toaletą — może służyć jako prywatna siłownia, strefa wellness i relaksu, letnia jadalnia lub salon rozrywkowy.Obszary zewnętrzne są równie imponujące. Dojrzałe, zagospodarowane ogrody rozciągają się na kilku kaskadowych poziomach i zawierają setki roślin śródziemnomorskich, drzew oliwnych i owocowych, bambusa oraz ugruntowanej zieleni. Około 800 metrów prywatnych szlaków spacerowych łączy różne części osiedla, tworząc atmosferę ustronnego śródziemnomorskiego parku, a nie tradycyjnej nieruchomości mieszkalnej. Liczne tarasy i zacienione przestrzenie na zewnątrz zapewniają piękne miejsca do jedzenia, gościnności lub po prostu cieszenia się panoramicznymi widokami na morze w całkowitej prywatności.Rezydencja oferuje wyjątkową kolekcję mebli i dekoracji znanych marek, takich jak Poliform, Knoll, Maxalto, MDF, Flexform i Giorgetti, uzupełnioną żyrandolami Murano, oryginalnymi dziełami sztuki, orientalnymi dywanami, antykami oraz meblami na zamówienie wykonanymi z drewna Wenge i Oregonu.Specyfikacje techniczne obejmują wentylowane ściany podwójnej fasady dla lepszej izolacji termicznej, wykończenia ścian stuco Veneziano, zapasowy generator elektryczny oraz dedykowane cysterny do zbierania wody pitnej i deszczówki.Bezpieczny, zamknięty garaż mieści dwa pojazdy, a dodatkowo na zewnątrz jest miejsce parkingowe dla czterech samochodów.Szczególnie cennym elementem tej nieruchomości jest przylegająca działka budowlana o powierzchni 3 905 m2, obecnie włączona do posiadłości jako rozszerzenie ogrodów krajobrazowych.Teren posiada już warunki techniczne miejskie (UTU), co pozwala na budowę trzech dodatkowych willi o łącznej powierzchni brutto 1 027 m2, uporządkowanych jako piwnica + parter + pierwsze piętro.Daje to przyszłemu właścicielowi znaczną elastyczność: dodatkowe wille mogą stać się prywatnymi rezydencjami dla rodziny i gości, stanowić część ekskluzywnego konceptu gościnnego lub być rozwijane indywidualnie do odsprzedaży.Teren graniczy z główną drogą adriatyjską, zapewniając wygodne połączenia w kierunku Budvy, Petrovaca i Bar, zachowując jednocześnie prywatność i zieleń posiadłości.Nieruchomość dopełnia urokliwy, niezależny kamienny dom usytuowany na własnej działce o powierzchni 683 m2.Mieszkanie o powierzchni 165 m2 obejmuje otwartą kuchnię, przytulny salon z kuchenką, trzy sypialnie i dwie łazienki. Dwa dodatkowe aneksy o powierzchniach 23 m2 i 44 m2 zapewniają użyteczną przestrzeń na magazynowanie, warsztat lub inne cele.Otoczony prywatnymi tarasami i drzewami owocowymi, kamienny dom oferuje piękne widoki na morze i wybrzeże, a także może doskonale służyć jako niezależny dom gościnny, zakwaterowanie dla personelu lub dodatkowa nieruchomość na wynajem.Reževici to jeden z najbardziej atrakcyjnych obszarów wybrzeża Czarnogóry, ceniony za dramatyczny krajobraz, tradycyjną kamienną architekturę, roślinność śródziemnomorską oraz bliskość jednych z najpiękniejszych plaż Riwiery Budowlanej.To, co czyni tę nieruchomość wyjątkową, to jej skala i wszechstronność. Łączy on prywatność i styl życia dużej prywatnej rezydencji z istotnym dodatkowym potencjałem rozwojowym, podczas gdy oddzielny tradycyjny kamienny dom dodaje posiadłości kolejny wymiar.Dla przyszłego właściciela nieruchomość może pozostać wyjątkowym prywatnym kompleksem rodzinnym lub przekształcić się w zbiór luksusowych rezydencji lub ekskluzywną koncepcję gościnności i wypoczynku.To naprawdę rzadka okazja do nabycia rozległej posiadłości śródziemnomorskiej z panoramicznymi widokami na Adriatyk, ugruntowanymi ogrodami i potencjałem rozwoju na przyszłość w jednym z najbardziej pożądanych miejsc na wybrzeżu Czarnogóry.Skontaktuj się z nami w celu uzyskania dalszych informacji lub umówienia się na prywatne oglądanie.Cechy nieruchomości
* Klimatyzacja
* W pobliżu lotniska w Tiwacie
* Doskonała lokalizacja
* Umeblowane
* Widok gór
* Parking
* Spokojny obszar
* Basen
* Turystyka
Features:
- Swimming Pool Расположенный в элитной деревне Крстац в Режевичах, этот необыкновенный частный комплекс представляет собой одну из самых ярких роскошных объектов на Будвской Ривьере. Занимая в общей сложности 7 138 м², этот объект сочетает в себе впечатляющую современную виллу, великолепные зрелые средиземноморские сады, подогреваемый инфинити-бассейн, дополнительную урбанизированную землю с потенциалом для развития и отдельный традиционный каменный дом.Его возвышенность открывает исключительные, непрепятственные панорамные виды на Адриатическое море, побережье Будвы и окружающие горы, а до четырёх разных пляжей можно добраться примерно за пять минут. Несмотря на отличную транспортную связь, поместье наслаждается удивительным уединением и ощущением полной уединённости.Основное жилое помещение расположено в пределах 2 550 м² от частной территории и предлагает примерно 805 м² внутреннего пространства. Вместе с бассейном, крытым домом, террасами, крышными зонами, мраморными дорожками, гаражом, парковкой и техническими объектами, основная поместье занимает примерно 1 455 м² общей застроенной площади.Современная архитектура дополнена ручной обработкой натурального камня, мрамором, паркетными полами из венге и тщательно подобранными отделками, создавая изысканный дом, который ощущается одновременно роскошным и связанным с его средиземноморским окружением.Первый этаж спроектирован вокруг просторных помещений для повседневной жизни и развлечений. Большая приемная с высокими окнами открывает великолепный вид на море и открывает просторные террасы и патио. Также есть отдельная телевизионная комната, официальная столовая, отдельная зона для повседневной столовой, выходящая на большую крытую террасу, и дополнительная многофункциональная комната, подходящая для библиотеки, бильярдной или частного кинотеатра. Изысканная кухня Бультхаупа оснащена полупрофессиональной техникой Gaggenau и дополнена кладовой и специальной прачечной.Первый этаж отведён под впечатляющую мастер-люкс, включающую примерно 40 м2 мраморную ванную комнату с джакузи, гардеробную и отдельную спальню, выходящую на просторные террасы с видом на море.На втором этаже размещаются два младших люкса, каждый из которых имеет собственную гардеробную и просторную современную ванную комнату, а также дополнительную спальню. Большая панорамная терраса на крыше венчает резиденцию, создавая ещё одно исключительное место для наслаждения адриатическим пейзажем.В общей сложности в главном жилом доме есть четыре спальни, три ванные комнаты, шесть туалетов и дополнительный душ.Одной из отличительных особенностей комплекса является впечатляющий 50 м² подогревший бассейн Infinity, отделанный премиальной итальянской чёрной мозаикой и оснащённый современной системой очистки УФ- и озона.Вокруг бассейна расположены элегантные мраморные террасы, а соседний дом с крытым бассейном — с собственным душем и туалетом — может служить частным спортзалом, зоной для оздоровления и отдыха, летней столовой или развлекательным залом.Открытые участки не менее впечатляющи. Зрелые ландшафтные сады раскинулись на нескольких каскадных уровнях и содержат сотни средиземноморских растений, оливковых и фруктовых деревьев, бамбука и устоявшейся зелени. Примерно 800 метров частных пешеходных троп соединяют разные части комплекса, создавая атмосферу уединённого средиземноморского парка, а не обычного жилого комплекса. Многочисленные террасы и тенистые открытые площадки создают прекрасные условия для обеда, развлечений или просто наслаждения панорамным видом на море в полной приватности.Резиденция представлена исключительной коллекцией мебели и декоративных предметов от известных брендов, включая Poliform, Knoll, Maxalto, MDF, Flexform и Giorgetti, дополненной люстрами Murano, оригинальными произведениями искусства, восточными коврами, антиквариатом и индивидуальными шкафами, изготовленными из дерева Венге и Орегона.Технические характеристики включают вентилируемые двойные фасадные стены для улучшенной теплоизоляции, отделку стен из штукатурки Veneziano, резервный электрогенератор и специальные цистерны для сбора питьевой и дождевой воды.В охраняемом закрытом гараже вмещаются два автомобиля, а также дополнительная открытая парковка на четыре автомобиля.Особенно ценной особенностью этого участка является прилегающий строительный участок площадью 3 905 м², который в настоящее время интегрирован в комплекс как расширение его ландшафтных садов.На участке уже есть Urban Technical Conditions (UTU), позволяющий построить три дополнительные виллы общей общей площадью 1 027 м², сконфигурированные как подвал + первый этаж + второй этаж.Это даёт будущему владельцу значительную гибкость: дополнительные виллы могут стать частными резиденциями для семьи и гостей, частью концепции эксклюзивного гостеприимства или развиваться отдельно для перепродажи.Земля граничит с главной Адриатической дорогой, обеспечивая удобные связи с Будвой, Петровцам и Баром, сохраняя при этом уединение и зелень поместья.Дополняет объект очаровательным отдельным каменным домом, расположенным на собственном участке площадью 683 м².Жилой дом площадью 165 м² включает открытую кухню, уютную гостиную с плитой, три спальни и две ванные комнаты. Два дополнительных пристройки площадью 23 м² и 44 м² предоставляют полезное место для хранения, мастерской или других нужд.Окружённый частны...