449 000 EUR
530 000 EUR
450 000 EUR
535 000 EUR
525 000 EUR
Features:
- Air Conditioning
- Fitness Center
- Garage
- Parking
- Terrace Voir plus Voir moins OPATIJA, MATULJI – Modernes Familienhaus im Stadtzentrum – Meerblick, Garage für zwei Autos und alltäglicher Komfort in Reichweite. Manche Immobilien ergeben nur Sinn, wenn man sich das Alltagsleben darin vorstellt. Dieses moderne Reihenhaus im Zentrum von Matulji dient nicht dazu, sich zu präsentieren – es geht um Platz, hochwertige Bauweise und Komfort im Alltag. Davon, seinen morgendlichen Kaffee auf der Terrasse mit Blick auf das Meer zu genießen, die Bequemlichkeit zu genießen, alle Annehmlichkeiten in der Nähe zu haben, zwei Autos zu Hause zu parken und nur wenige Minuten von Rijeka und Opatija entfernt zu sein. EIGENTUMSBESCHREIBUNG Im Zentrum von Matulji gelegen, wurde dieses moderne Familienreihenhaus 2018 erbaut und bietet eine Gesamtfläche von 171,85 m². Die Immobilie ist als geräumiges Haus mit fünf Zimmern (vier Schlafzimmer plus ein offener Wohnbereich mit Küche und Esszimmer) konzipiert, das sich über mehrere Ebenen erstreckt, um Privatsphäre, Funktionalität und ein komfortables Familienleben zu bieten. Der Hauptwohnbereich befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus einem offenen Wohnzimmer, einer Küche und einem Essbereich mit direktem Zugang zu einer nach Süden ausgerichteten Terrasse. Von hier aus, ebenso wie von den oberen Ebenen, bietet man angenehme Ausblicke auf das Meer und die Inseln. Das Erdgeschoss umfasst außerdem ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Eingangsbereich und praktische Stauraien. Im Obergeschoss gibt es drei zusätzliche Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer. Ein wertvolles Merkmal der Immobilie ist der hohe Dachboden im Zustand der Hülle mit bereits vorbereiteten Wasser- und Strominstallationen, die die Möglichkeit bieten, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen – ein Homeoffice, ein Hobbyraum, ein Fitnessbereich oder eine Gästeunterkunft. Im Keller befindet sich eine geräumige Garage mit zwei Parkplätzen und zusätzlichem Stauraum. Das Haus ist nach Süden ausgerichtet, den ganzen Tag über mit natürlichem Licht erfüllt und wird voll möbliert und ausgestattet verkauft. TECHNISCHE INFORMATIONEN • Baujahr: 2018 • Wohnfläche: 130,57 m² • Gesamtfläche: 171,85 m² • Terrasse • Garten ca. 15 m² • Garage für 2 Autos • Elektrische Fußbodenheizung mit Raum-für-Raum-Regelung • Klimaanlage auf jeder Etage • Hoher Dachboden mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial LAGE Matulji ist zu einem der begehrtesten Orte für Familien in unmittelbarer Nähe von Opatija geworden. Alltägliche Annehmlichkeiten sind fußläufig erreichbar, während ausgezeichnete Verkehrsanbindungen schnellen Zugang zu Opatija, Rijeka und der Autobahn ermöglichen. Familien mit Kindern werden besonders zu schätzen wissen, dass der Kindergarten und die Grundschule nur 200 Meter vom Haus entfernt liegen (etwa drei Minuten zu Fuß, was das Alltagsleben in der Familie sicherer, einfacher und bequemer macht, ohne dass man Auto benutzen muss. ABSCHLIESSENDER HINWEIS Wenn Sie ein Zuhause suchen, das keinen Kompromiss zwischen Lage, Platz und Alltagskomfort erfordert – ist diese Immobilie Ihre Aufmerksamkeit wert. KONTAKT Für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren: Jirka Nerad ... ... ID-CODE: 101-361
Features:
- Air Conditioning
- Fitness Center
- Garage
- Parking
- Terrace OPATIJA, MATULJI – Modern family home in the town centre – sea views, garage for two cars and everyday comfort within easy reach. Some properties only make sense once you imagine everyday life in them. This modern terraced house in the very centre of Matulji is not about showing off – it is about space, quality construction and comfort in everyday life. About having your morning coffee on the terrace overlooking the sea, enjoying the convenience of having all amenities close by, parking two cars at home and being just a few minutes away from Rijeka and Opatija. PROPERTY DESCRIPTION Located in the centre of Matulji, this modern family terraced house was built in 2018 and offers a total area of 171.85 m². The property is designed as a spacious five-room home (four bedrooms plus an open living area with kitchen and dining room), arranged over several levels to provide privacy, functionality and comfortable family living. The main living area is situated on the ground floor and consists of an open-plan living room, kitchen and dining area with direct access to a south-facing terrace. From here, as well as from the upper levels, there are pleasant views towards the sea and the islands. The ground floor also includes one bedroom, a bathroom, entrance area and practical storage spaces. Upstairs there are three additional bedrooms and a second bathroom. A valuable feature of the property is the high attic level in shell condition with water and electricity installations already prepared, offering the possibility of creating additional living space – a home office, hobby room, fitness area or guest accommodation. In the basement there is a spacious garage with two parking spaces and additional storage. The house is south-facing, filled with natural light throughout the day and is being sold fully furnished and equipped. TECHNICAL INFORMATION • Year of construction: 2018 • Living area: 130.57 m² • Total area: 171.85 m² • Terrace • Garden approx. 15 m² • Garage for 2 cars • Electric underfloor heating with room-by-room control • Air conditioning on each floor • High attic with additional development potential LOCATION Matulji has become one of the most desirable places for family living in the immediate vicinity of Opatija. Everyday amenities are within walking distance while excellent transport connections provide quick access to Opatija, Rijeka and the motorway. Families with children will particularly appreciate the fact that the kindergarten and primary school are located just 200 metres from the house (approximately a three-minute walk), making everyday family life safer, easier and more convenient without the need to use a car. FINAL NOTE If you are looking for a home that does not require compromise between location, space and everyday comfort – this property is worth your attention. CONTACT For more information or to arrange a viewing: Jirka Nerad ... ... ID CODE: 101-361
Features:
- Air Conditioning
- Fitness Center
- Garage
- Parking
- Terrace OPATIJA, MATULJI – Maison familiale moderne en centre-ville – vue sur la mer, garage pour deux voitures et confort quotidien à portée de main. Certaines propriétés n’ont de sens que lorsqu’on imagine la vie quotidienne à l’intérieur. Cette maison en rangée moderne, située en plein centre de Matulji, n’est pas une question de mise en avant – elle est une question d’espace, de qualité de construction et de confort dans la vie quotidienne. De prendre votre café du matin sur la terrasse donnant sur la mer, de profiter de la commodité d’avoir toutes les commodités à proximité, de garer deux voitures chez soi et d’être à seulement quelques minutes de Rijeka et Opatija. DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ Située au centre de Matulji, cette maison familiale en rangée moderne a été construite en 2018 et offre une superficie totale de 171,85 m². La propriété est conçue comme une vaste maison de cinq pièces (quatre chambres plus un espace de vie ouvert avec cuisine et salle à manger), répartie sur plusieurs niveaux afin d’offrir intimité, fonctionnalité et confort de vie familiale. Le salon principal est situé au rez-de-chaussée et comprend un salon à aire ouverte, une cuisine et une salle à manger avec un accès direct à une terrasse orientée au sud. De là, ainsi que depuis les étages supérieurs, la vue sur la mer et les îles est agréable. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle de bain, une entrée et des espaces de rangement pratiques. À l’étage, il y a trois chambres supplémentaires et une seconde salle de bain. Une caractéristique précieuse de la propriété est le haut niveau du grenier en état de coque avec des installations d’eau et d’électricité déjà en place, offrant la possibilité de créer un espace de vie supplémentaire – un bureau à domicile, une salle de loisirs, un espace fitness ou un logement pour invités. Au sous-sol, il y a un garage spacieux avec deux places de parking et un espace de stockage supplémentaire. La maison est orientée au sud, baignée de lumière naturelle toute la journée et est vendue entièrement meublée et équipée. INFORMATIONS TECHNIQUES • Année de construction : 2018 • Surface de vie : 130,57 m² • Superficie totale : 171,85 m² • Terrasse • Jardin d’environ 15 m² • Garage pour 2 voitures • Chauffage électrique par le sol avec contrôle pièce par pièce • Climatisation à chaque étage • Grenier élevé avec un potentiel de développement supplémentaire EMPLACEMENT Matulji est devenu l’un des endroits les plus prisés pour les familles vivant dans les environs immédiats d’Opatija. Les commodités quotidiennes sont à distance de marche tandis que d’excellentes connexions de transport permettent un accès rapide à Opatija, Rijeka et à l’autoroute. Les familles avec enfants apprécieront particulièrement le fait que la maternelle et l’école primaire se trouvent à seulement 200 mètres de la maison (environ trois minutes à pied), rendant la vie familiale plus sûre, plus facile et plus pratique sans avoir besoin d’utiliser la voiture. NOTE FINALE Si vous cherchez une maison qui ne nécessite pas de compromis entre emplacement, espace et confort quotidien, cette propriété mérite votre attention. CONTACT Pour plus d’informations ou pour organiser une visite : Jirka Nerad ... ... CODE D’IDENTIFICATION : 101-361
Features:
- Air Conditioning
- Fitness Center
- Garage
- Parking
- Terrace