875 000 EUR
799 000 EUR
799 000 EUR
1 200 000 EUR
1 200 000 EUR
Features:
- Barbecue
- Garage
- Garden
- Internet
- Parking
- Terrace Voir plus Voir moins NA SPRZEDAŻ – PRZESTRONNY DOM Z APARTAMENTAMI, WIDOKIEM NA MORZE I UGRUNTOWANĄ DZIAŁALNOŚĆ TURYSTYCZNĄ (353 M²) – OKRUG GORNJI Położony w wyjątkowo atrakcyjnej dzielnicy Okrug Gornji, zaledwie 50 metrów od morza, ta zadbana nieruchomość o powierzchni 353 m² rozciąga się na trzech kondygnacjach (parter + 2 piętra wyższe). Dom składa się z 4 apartamentów i jednego dużego penthouse'u, co czyni go idealnym zarówno do życia rodzinnego, jak i inwestycyjnego, z udowodnionymi doskonałymi zwrotami z najmu. ✦ UKŁAD I POWIERZCHNIE Parter – 116,01 m² + 32,08 m² zadaszony taras Dostęp do pięknie zaaranżowanego śródziemnomorskiego ogrodu Brukowany teren na zewnątrz z kamiennym kominkiem, idealny na spotkania, grillowanie i całoroczną przyjemność Duży zadaszony taras zapewniający cień i prywatność Pierwsze piętro – 102,64 m² Przestronny taras z niezadaszonym odcinkiem (13,06 m²) i zadaszonym (22,77 m²) Widok na otwarte morze ze wszystkich tarasów Drugie piętro – 85,87 m² Niezadaszony taras o powierzchni 17,89 m² z panoramicznym widokiem na morze Wszystkie tarasy zwrócone są w stronę morza ✦ WYPOSAŻENIE I FUNKCJE Centralne ogrzewanie zainstalowane na całym terenie Klimatyzacja we wszystkich jednostkach Piękny piec opalany drewnem dla ciepła i atmosfery Zadaszone zewnętrzne schody – idealne dla wynajmu turystycznego Panele słoneczne – energooszczędne i opłacalne 5+ zewnętrznych miejsc parkingowych + garaż Magazyn na dwóch poziomach. Dobrze utrzymany dom i ogród Fasada odnowiona 2 lata temu ✦ DZIAŁALNOŚĆ TURYSTYCZNA – UGRUNTOWANA I DOCHODOWA Nieruchomość posiada długoletni i odnoszący sukcesy biznes turystyczny z doskonałymi dochodami. Nowi właściciele mogą płynnie kontynuować działalność, co czyni tę inwestycję doskonałą okazją. ✦ LOKALIZACJA – OKRUG GORNJI (ČIOVO) Okrug Gornji to jedno z najbardziej pożądanych miejsc w pobliżu Trogiru, oferujące idealne połączenie śródziemnomorskiego stylu życia i udogodnień turystycznych. Zalety lokalizacyjne: Mniej niż 50 m od pięknej plaży żwirowej Krystalicznie czyste morze, bary plażowe, promenada i restauracje Blisko Trogiru (UNESCO) Doskonały dostęp dzięki nowemu mostowi Čiovo–Trogir Lotnisko Split, tylko ~10 minut drogi Wszystkie udogodnienia w okolicy: sklepy, apteka, przychodnia, urząd pocztowy Idealne dla rodzin i miłośników aktywności na świeżym powietrzu (jazda na rowerze, nurkowanie, kajakarstwo, SUP) KOD ID: ST4583
Features:
- Barbecue
- Garage
- Garden
- Internet
- Parking
- Terrace FOR SALE – SPACIOUS HOUSE WITH APARTMENTS, SEA VIEW AND ESTABLISHED TOURIST BUSINESS (353 m²) – OKRUG GORNJI Located in an exceptionally attractive area of Okrug Gornji, just 50 meters from the sea, this well-maintained property of 353 m² is spread over three levels (ground floor + 2 upper floors). The house consists of 4 apartments and one large penthouse unit, making it ideal both for family living and for investment, with proven excellent rental returns. ✦ LAYOUT AND SURFACES Ground Floor – 116.01 m² + 32.08 m² covered terrace Access to a beautifully arranged Mediterranean garden Paved outdoor area with stone fireplace, perfect for gatherings, grilling and year-round enjoyment Large covered terrace providing shade and privacy First Floor – 102.64 m² Spacious terrace with uncovered section (13.06 m²) and covered section (22.77 m²) Open sea view from all terrace areas Second Floor – 85.87 m² Uncovered terrace 17.89 m² with panoramic sea view All terraces face the sea ✦ EQUIPMENT AND FEATURES Central heating installed throughout Air conditioning in all units Beautiful wood-burning stove for warmth and ambience Covered external staircase – ideal for tourist rentals Solar panels – energy-efficient and cost-effective 5+ outdoor parking spaces + garage Storage room on 2 levels. Well-maintained house and garden Facade renovated 2 years ago ✦ TOURIST BUSINESS – ESTABLISHED AND PROFITABLE The property has a long-standing and successful tourist business with excellent income. New owners can seamlessly continue operations, making this an outstanding investment opportunity. ✦ LOCATION – OKRUG GORNJI (ČIOVO) Okrug Gornji is one of the most sought-after destinations near Trogir, offering the perfect blend of Mediterranean lifestyle and tourist amenities. Location advantages: Less than 50 m from a beautiful pebble beach Crystal-clear sea, beach bars, promenade and restaurants Close to Trogir (UNESCO) Excellent access thanks to the new Čiovo–Trogir bridge Split Airport only ~10 minutes away All amenities nearby: shops, pharmacy, clinic, post office Ideal for families and outdoor enthusiasts (cycling, diving, kayaking, SUP) ID CODE: ST4583
Features:
- Barbecue
- Garage
- Garden
- Internet
- Parking
- Terrace ZUM VERKAUF – GERÄUMIGES HAUS MIT APARTMENTS, MEERBLICK UND ETABLIERTEM TOURISMUSGESCHÄFT (353 m²) – OKRUG GORNJI In einem außergewöhnlich attraktiven Viertel von Okrug Gornji, nur 50 Meter vom Meer entfernt, erstreckt sich diese gut gepflegte Immobilie von 353 m² über drei Ebenen (Erdgeschoss + 2 obere Stockwerke). Das Haus besteht aus 4 Wohnungen und einer großen Penthouse-Einheit, was es sowohl für das Familienleben als auch für Investitionen ideal macht, mit nachweislich hervorragenden Mieterträgen. ✦ LAYOUT UND OBERFLÄCHEN Erdgeschoss – 116,01 m² + 32,08 m² überdachte Terrasse Zugang zu einem wunderschön angelegten mediterranen Garten Gepflasterter Außenbereich mit Steinkamin, perfekt für Zusammenkünfte, Grillen und ganzjähriges Genuss Große überdachte Terrasse, die Schatten und Privatsphäre bietet Erster Stock – 102,64 m² Geräumige Terrasse mit unüberdachter Fläche (13,06 m²) und überdachter Fläche (22,77 m²) Offener Meeresblick von allen Terrassenbereichen Zweiter Stock – 85,87 m² Unüberdachte Terrasse 17,89 m² mit Panoramablick auf das Meer Alle Terrassen sind zum Meer ausgerichtet ✦ AUSRÜSTUNG UND AUSSTATTUNG Zentralheizung ist überall installiert Klimaanlage in allen Einheiten Wunderschöner Holzofen für Wärme und Atmosphäre Überdachte Außentreppe – ideal für Touristenvermietungen Solarmodule – energieeffizient und kostengünstig 5+ Außenparkplätze + Garage Abstellraum auf zwei Ebenen. Gut gepflegtes Haus und Garten Fassade vor 2 Jahren renoviert ✦ TOURISMUSGESCHÄFT – ETABLIERT UND PROFITABEL Die Immobilie verfügt über ein langjähriges und erfolgreiches Tourismusgeschäft mit hervorragendem Einkommen. Neue Eigentümer können den Betrieb nahtlos fortsetzen, was dies zu einer herausragenden Investitionsmöglichkeit macht. ✦ STANDORT – OKRUG GORNJI (ČIOVO) Okrug Gornji ist eines der begehrtesten Reiseziele in der Nähe von Trogir und bietet die perfekte Mischung aus mediterranem Lebensstil und touristischen Annehmlichkeiten. Standortvorteile: Weniger als 50 m von einem wunderschönen Kiesstrand entfernt Kristallklares Meer, Strandbars, Promenade und Restaurants In der Nähe von Trogir (UNESCO) Ausgezeichneter Zugang dank der neuen Čiovo–Trogir-Brücke Split Airport nur ~10 Minuten entfernt Alle Annehmlichkeiten in der Nähe: Geschäfte, Apotheke, Klinik, Postamt Ideal für Familien und Outdoor-Enthusiasten (Radfahren, Tauchen, Kajakfahren, SUP) ID-CODE: ST4583
Features:
- Barbecue
- Garage
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- Terrace À VENDRE – MAISON SPACIEUSE AVEC APPARTEMENTS, VUE SUR LA MER ET ACTIVITÉ TOURISTIQUE ÉTABLIE (353 m²) – OKRUG GORNJI Située dans un quartier exceptionnellement attrayant d’Okrug Gornji, à seulement 50 mètres de la mer, cette propriété bien entretenue de 353 m² s’étend sur trois niveaux (rez-de-chaussée + 2 étages supérieurs). La maison se compose de 4 appartements et d’un grand penthouse, ce qui la rend idéale à la fois pour la vie familiale et pour l’investissement, avec d’excellents rendements locatifs avérés. ✦ DISPOSITION ET SURFACES Rez-de-chaussée – 116,01 m² + 32,08 m² terrasse couverte Accès à un jardin méditerranéen magnifiquement aménagé Espace extérieur pavé avec cheminée en pierre, parfait pour les rassemblements, les barbecues et les plaisirs toute l’année Grande terrasse couverte offrant ombre et intimité Premier étage – 102,64 m² Terrasse spacieuse avec section non couverte (13,06 m²) et section couverte (22,77 m²) Vue sur la mer ouverte depuis toutes les terrasses Deuxième étage – 85,87 m² Terrasse découverte de 17,89 m² avec vue panoramique sur la mer Toutes les terrasses donnent sur la mer ✦ ÉQUIPEMENTS ET FONCTIONNALITÉS Chauffage central installé partout Climatisation dans toutes les unités Magnifique poêle à bois pour la chaleur et l’ambiance Escalier extérieur couvert – idéal pour la location touristique Panneaux solaires – économes en énergie et rentables 5+ places de parking extérieures + garage Salle de stockage sur 2 niveaux. Maison et jardin bien entretenus Façade rénovée il y a 2 ans ✦ ACTIVITÉ TOURISTIQUE – ÉTABLIE ET RENTABLE La propriété possède une activité touristique prospère et de longue date avec d’excellents revenus. Les nouveaux propriétaires peuvent poursuivre leurs activités sans problème, ce qui en fait une opportunité d’investissement exceptionnelle. ✦ LIEU – OKRUG GORNJI (ČIOVO) Okrug Gornji est l’une des destinations les plus prisées près de Trogir, offrant le parfait équilibre entre mode de vie méditerranéen et commodités touristiques. Avantages géographiques : À moins de 50 m d’une magnifique plage de galets Mer cristalline, bars de plage, promenade et restaurants Près de Trogir (UNESCO) Excellent accès grâce au nouveau pont Čiovo–Trogir L’aéroport de Split n’est qu’à ~10 minutes Tous les équipements à proximité : boutiques, pharmacie, clinique, bureau de poste Idéal pour les familles et les amateurs de plein air (vélo, plongée, kayak, SUP) CODE D’IDENTIFICATION : ST4583
Features:
- Barbecue
- Garage
- Garden
- Internet
- Parking
- Terrace