1 800 000 EUR
2 099 999 EUR
1 650 000 EUR
1 600 000 EUR
1 600 000 EUR
Features:
- Internet
- Garage
- Intercom
- Security
- Terrace
- Fitness Center
- Satellite TV
- Parking
- Alarm
- Balcony Voir plus Voir moins WIDER CENTER OF PULA | 4 FLOORS | 6 APARTMENTS | BUSINESS SPACE | 2 GARAGES | 6 PARKING PLACES In an excellent location in Gregovica, one of the conveniently located neighborhoods of Pula, there is this attractive residential property - a detached residential building on four floors, with a total of six residential units, additional business space on the ground floor, two garages and six arranged parking spaces. The location is particularly interesting due to the proximity of numerous facilities needed for everyday life, but also very good traffic connections with other parts of the city. In the immediate vicinity are Lidl, Interspar and Plodine, as well as schools, health facilities and a hospital, which makes this location extremely convenient for family life, but also attractive for long-term rental. An additional advantage is the proximity of the Pula bypass, which enables a quick and easy exit from the city and connection to other parts of Pula, Istria and the main traffic routes. At the same time, the wider center of Pula is only a few minutes away, so city facilities, shops, schools and other services are easily accessible. The building was built in 2013, carefully maintained and renovated, and its great advantage is precisely the variety and functionality of the space - from studios of up to 50 m², to apartments of 70-100 m², all the way to a spacious apartment on the top floor of approximately 150 m². The house is oriented to the east, south and west, which ensures plenty of natural light throughout the day and gives the apartments a particularly pleasant and bright ambience. LAYOUT AND AREA GROUND FLOOR - apartment of approx. 85 m² - 2 bedrooms - additional space of approx. 80 m², designed as a business space, which needs to be arranged 1ST FLOOR - apartment 1 – approx. 70 m², 1 bedroom - apartment 2 – approx. 70 m², 1 bedroom 2ND FLOOR - apartment 1 – approx. 50 m², spacious studio - apartment 2 – approx. 100 m², 1 bedroom 3RD FLOOR - one large apartment of approx. 150 m² - 3 bedrooms - 2 bathrooms - 2 balconies The total surface area of the six residential units according to the stated areas is about 525 m², with an additional approx. 80 m² of business space on the ground floor. ADDITIONAL BENEFITS OF THE FACILITY - 2 garages - 6 parking spaces in the landscaped and paved parking lot - parking for several cars - space provided for the installation of an elevator - direct entrance from the street - a balcony next to each apartment - air conditioning in each apartment - oil central heating - possibility of heating/cooling via air conditioner - gas delivered to the house - PVC carpentry - electric blinds - quality laminate - thermal insulation - roof covered with Bramac tiles - surveillance cameras - all ports with electric opening The floor plan documentation confirms the organization of the building through the ground floor, floors and upper floor, while the project documentation also shows the vertical communications and the external shape of the building. ESPECIALLY INTERESTING FOR INVESTORS This property offers the possibility of several different models of use. Six separate apartments allow separate use or renting of individual units, while an additional space of approx. 80 m² on the ground floor opens up the possibility of arranging a business space, depending on the needs of the future owner and the permitted use. Of special note is the apartment on the third floor of approx. 150 m², with three bedrooms, two bathrooms and two balconies, which can function as a representative family apartment. On the other hand, a studio of up to 50 m² represents an unusually spacious and flexible housing unit. A PROPERTY THAT OFFERS MUCH MORE THAN A CLASSIC RESIDENTIAL BUILDING - 6 apartments - 80 m² of office space - 2 garages - 6 parking spaces - 4 floors - balconies - air conditioning in every apartment - space for the future installation of an elevator - expands the center of Pula The property is interesting both for investment and rental income, as well as for a buyer who wants to combine his own residence with additional income from other residential and business premises. For more information and to arrange a tour, I look forward to your call at ... , Zdenka Gold, licensed agent. ID CODE: IS1522295
Features:
- Internet
- Garage
- Intercom
- Security
- Terrace
- Fitness Center
- Satellite TV
- Parking
- Alarm
- Balcony GROTER CENTRUM VAN PULA | 4 VERDIEPINGEN | 6 APPARTEMENTEN | BEDRIJFSRUIMTE | 2 GARAGES | 6 PARKEERPLAATSEN Op een uitstekende locatie in Gregovica, een van de gunstig gelegen wijken van Pula, bevindt zich deze aantrekkelijke woonwoning - een vrijstaand woongebouw op vier verdiepingen, met in totaal zes woonunits, extra bedrijfsruimte op de begane grond, twee garages en zes ingedeelde parkeerplekken. De locatie is bijzonder interessant vanwege de nabijheid van talrijke voorzieningen die nodig zijn voor het dagelijks leven, maar ook zeer goede verkeersverbindingen met andere delen van de stad. In de directe omgeving liggen Lidl, Interspar en Plodine, evenals scholen, gezondheidsvoorzieningen en een ziekenhuis, wat deze locatie zeer gunstig maakt voor het gezinsleven, maar ook aantrekkelijk voor langdurige verhuur. Een extra voordeel is de nabijheid van de Pula-omleiding, die een snelle en gemakkelijke uitgang uit de stad en verbinding met andere delen van Pula, Istrië en de hoofdverkeersroutes mogelijk maakt. Tegelijkertijd is het bredere centrum van Pula slechts enkele minuten verwijderd, waardoor stadsvoorzieningen, winkels, scholen en andere voorzieningen gemakkelijk bereikbaar zijn. Het gebouw werd gebouwd in 2013, zorgvuldig onderhouden en gerenoveerd, en het grote voordeel is juist de variatie en functionaliteit van de ruimte – van studio's tot 50 m² tot appartementen van 70-100 m², tot een ruim appartement op de bovenste verdieping van ongeveer 150 m². Het huis is georiënteerd naar het oosten, zuiden en westen, wat zorgt voor veel natuurlijk licht gedurende de dag en zorgt voor een bijzonder aangename en heldere sfeer. INDELING EN OPPERVLAKTE OP DE BEGANE GROND - appartement van ca. 85 m² - 2 slaapkamers - extra ruimte van ca. 80 m², ontworpen als bedrijfsruimte, die moet worden ingericht 1E VERDIEPING - appartement 1 – ca. 70 m², 1 slaapkamer - appartement 2 – ca. 70 m², 1 slaapkamer 2E VERDIEPING - appartement 1 – ca. 50 m², ruime studio - appartement 2 – ca. 100 m², 1 slaapkamer 3E VERDIEPING - één groot appartement van ongeveer 150 m² - 3 slaapkamers - 2 Badkamers - 2 balkons De totale oppervlakte van de zes woonunits volgens de genoemde oppervlakten is ongeveer 525 m², met een extra ongeveer 80 m² aan bedrijfsruimte op de begane grond. AANVULLENDE VOORDELEN VAN DE FACILITEIT - 2 Garages - 6 parkeerplaatsen op de aangelegde en verharde parkeerplaats - parkeren voor meerdere auto's - ruimte voor de installatie van een lift - directe toegang vanaf de straat - een balkon naast elk appartement - airconditioning in elk appartement - oliecentrale verwarming - mogelijkheid tot verwarming/koeling via airconditioner - gas naar het huis geleverd - PVC-timmerwerk - elektrische jaloezieën - kwaliteitslaminaat - thermische isolatie - dak bedekt met Bramac-pannen - bewakingscamera's - alle poorten met elektrische opening De plattegronddocumentatie bevestigt de organisatie van het gebouw via de begane grond, verdiepingen en bovenverdieping, terwijl de projectdocumentatie ook de verticale communicatie en de externe vorm van het gebouw toont. VOORAL INTERESSANT VOOR INVESTEERDERS Deze woning biedt de mogelijkheid van verschillende gebruiksmodellen. Zes aparte appartementen maken het mogelijk om individuele units afzonderlijk te gebruiken of te huren, terwijl een extra ruimte van ongeveer 80 m² op de begane grond de mogelijkheid opent om een bedrijfsruimte te regelen, afhankelijk van de behoeften van de toekomstige eigenaar en het toegestane gebruik. Bijzonder vermeldenswaardig is het appartement op de derde verdieping van ongeveer 150 m², met drie slaapkamers, twee badkamers en twee balkons, dat kan functioneren als een representatief gezinsappartement. Aan de andere kant vertegenwoordigt een studio tot 50 m² een ongewoon ruime en flexibele woning. EEN WONING DIE VEEL MEER BIEDT DAN EEN KLASSIEK WOONGEBOUW - 6 appartementen - 80 m² kantoorruimte - 2 Garages - 6 Parkeerplaatsen - 4 verdiepingen - balkons - airconditioning in elk appartement - ruimte voor de toekomstige installatie van een lift - breidt het centrum van Pula uit Het pand is interessant zowel voor investeringen als huurinkomsten, evenals voor kopers die zijn eigen woning wil combineren met extra inkomsten uit andere woon- en bedrijfspanden. Voor meer informatie en om een rondleiding te regelen, kijk ik uit naar uw telefoontje op ... , Zdenka Gold, erkende makelaar. ID-CODE: IS1522295
Features:
- Internet
- Garage
- Intercom
- Security
- Terrace
- Fitness Center
- Satellite TV
- Parking
- Alarm
- Balcony