668 000 EUR
630 000 EUR
500 000 EUR
690 000 EUR
595 000 EUR
630 000 EUR
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Balcony
- Barbecue
- Fitness Center
- Garden
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Security
- Swimming Pool
- Terrace Voir plus Voir moins Im Raum Poreč, Istrien, steht eine voll möblierte Villa mit 140 m² Wohnfläche auf einem etwa 600 m² großen Grundstück. Etwa 5 Kilometer vom Adriatischen Meer und dem Zentrum von Poreč entfernt verfügt das Anwesen über drei Schlafzimmer, drei Badezimmer, Meerblick, ein 30 m² großes Schwimmbad, großzügige Außenbereiche und private Parkplätze für etwa drei bis vier Fahrzeuge. Die Villa ist im Erdgeschoss und im ersten Stock angeordnet und bietet eine funktionale Anordnung für komfortables Alltag, Urlaub oder andere Zwecke, je nach Bedarf des zukünftigen Besitzers. Das Erdgeschoss verfügt über einen offenen Wohnbereich, der Wohnzimmer und Küche zu einem geräumigen und praktischen Innenraum vereint. Vom Hauptwohnbereich aus gibt es direkten Zugang zu einer überdachten Außenterrasse und zum Schwimmbeckenbereich, wodurch eine natürliche Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich entsteht. Diese Ebene umfasst außerdem einen Flur, ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und eine separate Gästetoilette. Das Schlafzimmer im Erdgeschoss bietet zusätzlichen Komfort und Privatsphäre, während die Gästetoilette die Hauptwohn- und Unterhaltungsbereiche bedient. Im Erdgeschoss befinden sich zwei zusätzliche Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer. Beide Schlafzimmer bieten einen Blick aufs Meer und haben direkten Zugang zu einem gemeinsamen Balkon. Der Balkon bietet außerdem einen Meeresblick und bietet zusätzlichen Außenbereich zur Entspannung. Insgesamt besteht die Villa aus drei Schlafzimmern und drei Badezimmern, wobei jedes Schlafzimmer ein eigenes Badezimmer hat. Die Immobilie verfügt außerdem über eine separate Gästetoilette, ein offenes Wohnzimmer und eine Küche, einen gemeinsamen Balkon im Erdgeschoss, eine überdachte Außenterrasse und ein 30 m² großes Schwimmbecken. Die überdachte Terrasse ist mit Bildschirmrollen ausgestattet, die zusätzlichen Schutz und mehr Privatsphäre für den Außenbereich bieten. Diese Ausstattung macht die Terrasse komfortabler und praktischer, um Zeit im Freien zu verbringen und die mediterrane Umgebung zu genießen. Die Heizung und Kühlung in der gesamten Villa werden durch Klimaanlagen gewährleistet, was eine praktische Lösung bietet, um in verschiedenen Jahreszeiten angenehme Innentemperaturen zu halten. Das Grundstück befindet sich auf einem eingezäunten Grundstück von etwa 600 m², das Privatsphäre und klar abgegrenzte Außenflächen bietet. Im eingezäunten Hof gibt es genügend Platz, um etwa drei bis vier Fahrzeuge zu parken, was den Eigentümern und ihren Gästen den Komfort erhöht. Die Villa wird voll möbliert zum Verkauf angeboten, sodass der zukünftige Besitzer von einem bereits ausgestatteten Grundstück profitieren kann. Laut den bereitgestellten Informationen ist die Immobiliendokumentation in Anordnung. Einer der Hauptvorteile dieses Anwesens ist die Kombination aus Privatsphäre, Außenbereich, Meerblick und der Nähe zu Poreč und der Adriaküste. Die etwa 5 Kilometer Entfernung sowohl vom Meer als auch zum Zentrum von Poreč bietet einen bequemen Zugang zu Stränden, städtischen Annehmlichkeiten, Restaurants, Geschäften und anderen Dienstleistungen und ermöglicht dem Anwesen eine ruhigere Wohnumgebung. Poreč ist eines der bekanntesten Küstenziele Istriens und ist bekannt für sein historisches Zentrum, seine attraktive Adriaküste, Strände, Restaurants und eine gut ausgebaute touristische Infrastruktur. Die Umgebung verbindet mediterrane Landschaft mit bequemem Zugang zu alltäglichen Annehmlichkeiten und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, was Immobilien in der Nähe von Poreč für ganzjähriges Wohnen, Urlaub und langfristigen Immobilienbesitz attraktiv macht. Mit 140 m² Wohnfläche, etwa 600 m² eingezäuntem Grundstück, drei Schlafzimmern mit privatem Bad, einer separaten Gästetoilette, einem 30 m² großen Schwimmbad, einer überdachten Terrasse, einem gemeinsamen Balkon mit Meerblick, Parkplätzen für etwa drei bis vier Fahrzeuge sowie einer Lage etwa 5 Kilometer vom Meer und dem Stadtzentrum von Poreč entfernt bietet diese Villa eine vielseitige Immobilie, die sich für den Privatwohnsitz, die Urlaubsnutzung oder andere Zwecke je nach den Bedürfnissen des zukünftigen Besitzers eignet. Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf zukünftige Zusammenarbeit! Immobilienbesichtigungen werden nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Real Estate Brokerage Act organisiert. Die Maklerprovision beträgt 3 % + Mehrwertsteuer und ist bei Unterzeichnung des vorläufigen oder endgültigen Kaufvertrags zu zahlen. https://realestateistria.eu Auf Vertrauen beruhend. Definiert durch Ergebnisse. ID-CODE: ALG-4271
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Balcony
- Barbecue
- Fitness Center
- Garden
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Security
- Swimming Pool
- Terrace For sale in the Poreč area, Istria, is a fully furnished villa offering 140 m² of living space on a fenced plot of approximately 600 m². Located around 5 kilometers from the Adriatic Sea and the center of Poreč, the property features three bedrooms, three bathrooms, sea views, a 30 m² swimming pool, generous outdoor areas, and private parking for approximately three to four vehicles. The villa is arranged across the ground floor and first floor, providing a functional layout designed for comfortable everyday living, holidays, or other purposes according to the needs of the future owner. The ground floor features an open-plan living area combining the living room and kitchen into a spacious and practical interior. From the main living area, there is direct access to a covered outdoor terrace and the swimming pool area, creating a natural connection between the interior and exterior spaces. This level also includes a hallway, one bedroom with its own private bathroom, and a separate guest toilet. The ground-floor bedroom provides additional convenience and privacy, while the guest toilet serves the main living and entertaining areas. The first floor contains two additional bedrooms, each with its own private bathroom. Both bedrooms enjoy views toward the sea and have direct access to a shared balcony. The balcony also offers a sea view and provides additional outdoor space for relaxation. In total, the villa comprises three bedrooms and three bathrooms, with each bedroom benefiting from its own bathroom. The property also includes a separate guest toilet, an open-plan living room and kitchen, a shared first-floor balcony, a covered outdoor terrace, and a 30 m² swimming pool. The covered terrace is equipped with screen rolls, providing additional protection and greater privacy for the outdoor living area. This feature makes the terrace more comfortable and practical for spending time outdoors while enjoying the Mediterranean surroundings. Heating and cooling throughout the villa are provided by air conditioning, offering a practical solution for maintaining comfortable indoor temperatures during different seasons of the year. The property is situated on a fenced plot of approximately 600 m², providing privacy and clearly defined outdoor space. Within the fenced yard, there is sufficient space to park approximately three to four vehicles, adding convenience for the owners and their guests. The villa is offered for sale fully furnished, allowing the future owner to benefit from an already equipped property. According to the information provided, the real estate documentation is in order. One of the key advantages of this property is its combination of privacy, outdoor space, sea views, and proximity to Poreč and the Adriatic coast. The approximately 5-kilometer distance from both the sea and the center of Poreč provides convenient access to beaches, urban amenities, restaurants, shops, and other services while allowing the property to maintain a more peaceful residential setting. Poreč is one of the best-known coastal destinations in Istria, recognized for its historic center, attractive Adriatic coastline, beaches, restaurants, and well-developed tourist infrastructure. The surrounding area combines Mediterranean scenery with convenient access to everyday amenities and numerous recreational opportunities, making real estate near Poreč attractive for year-round living, holidays, and long-term property ownership. With 140 m² of living space, approximately 600 m² of fenced land, three bedrooms with private bathrooms, a separate guest toilet, a 30 m² swimming pool, a covered terrace, a shared balcony with sea views, parking for approximately three to four vehicles, and a location around 5 kilometers from the sea and Poreč city center, this villa offers a versatile property suitable for personal residence, holiday use, or other purposes according to the future owner's needs. Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration! Property viewings are organized upon prior signing of a brokerage agreement, in accordance with the Real Estate Brokerage Act. The brokerage commission is 3% + VAT and is payable upon signing the preliminary or final purchase agreement. https://realestateistria.eu Built on trust. Defined by results. ID CODE: ALG-4271
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Balcony
- Barbecue
- Fitness Center
- Garden
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Security
- Swimming Pool
- Terrace À vendre dans la région de Poreč, Istria, est une villa entièrement meublée offrant 140 m² d’espace habitable sur un terrain clôturé d’environ 600 m². Située à environ 5 kilomètres de la mer Adriatique et au centre de Poreč, la propriété dispose de trois chambres, trois salles de bains, vue sur la mer, une piscine de 30 m², de vastes espaces extérieurs et un parking privé pour environ trois à quatre véhicules. La villa est disposée entre le rez-de-chaussée et le premier étage, offrant une disposition fonctionnelle conçue pour le confort quotidien, les vacances ou d’autres usages selon les besoins du futur propriétaire. Le rez-de-chaussée propose un espace de vie ouvert combinant salon et cuisine en un intérieur spacieux et pratique. Depuis le salon principal, un accès direct à une terrasse extérieure couverte et à la piscine, créant une connexion naturelle entre l’intérieur et l’extérieur. Ce niveau comprend également un couloir, une chambre avec salle de bain privée et une toilette d’invités séparée. La chambre du rez-de-chaussée offre plus de commodité et d’intimité, tandis que les toilettes des invités servent les principales zones de vie et de réception. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres supplémentaires, chacune avec sa salle de bain privée. Les deux chambres offrent une vue sur la mer et un balcon partagé. Le balcon offre également une vue sur la mer et un espace extérieur supplémentaire pour la détente. Au total, la villa comprend trois chambres et trois salles de bains, chacune bénéficiant de sa propre salle de bain. La propriété comprend également des toilettes séparées pour les invités, un salon et une cuisine à aire ouverte, un balcon commun au rez-de-chaussée, une terrasse extérieure couverte et une piscine de 30 m². La terrasse couverte est équipée de rouleaux de moustiquaire, offrant une protection supplémentaire et une plus grande intimité pour l’espace extérieur. Cette caractéristique rend la terrasse plus confortable et pratique pour passer du temps en plein air tout en profitant de l’environnement méditerranéen. Le chauffage et la climatisation dans toute la villa sont assurés par la climatisation, offrant une solution pratique pour maintenir des températures intérieures confortables à différentes saisons de l’année. La propriété est située sur un terrain clôturé d’environ 600 m², offrant intimité et un espace extérieur clairement défini. Dans la cour clôturée, il y a suffisamment d’espace pour garer environ trois à quatre véhicules, ce qui offre une commodité aux propriétaires et à leurs invités. La villa est mise en vente entièrement meublée, permettant au futur propriétaire de bénéficier d’un bien déjà équipé. Selon les informations fournies, la documentation immobilière est nécessaire. L’un des principaux avantages de cette propriété est sa combinaison d’intimité, d’espace extérieur, de vues sur la mer et de proximité avec Poreč et la côte adriatique. La distance d’environ 5 kilomètres entre la mer et le centre de Poreč offre un accès pratique aux plages, aux équipements urbains, aux restaurants, aux boutiques et à d’autres services tout en permettant au bien un cadre résidentiel plus paisible. Poreč est l’une des destinations côtières les plus connues d’Istrie, reconnue pour son centre historique, sa belle côte adriatique, ses plages, ses restaurants et son infrastructure touristique bien développée. Les environs allient un paysage méditerranéen à un accès pratique aux commodités quotidiennes et à de nombreuses possibilités de loisirs, rendant l’immobilier près de Poreč attractif pour la vie toute l’année, les vacances et la propriété à long terme. Avec 140 m² d’espace habitable, environ 600 m² de terrain clôturé, trois chambres avec salles de bains privées, des toilettes séparées pour les invités, une piscine de 30 m², une terrasse couverte, un balcon partagé avec vue sur la mer, un parking pour environ trois à quatre véhicules, et un emplacement à environ 5 kilomètres de la mer et du centre-ville de Poreč, cette villa offre un bien polyvalent adapté à la résidence personnelle, aux vacances ou à d’autres usages selon les besoins du futur propriétaire. Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations ! Les visites de biens immobiliers sont organisées après la signature préalable d’un contrat de courtage, conformément à la loi sur le courtage immobilier. La commission de courtage est de 3 % + TVA et est payable lors de la signature du contrat d’achat préliminaire ou final. https://realestateistria.eu Fondé sur la confiance. Défini par les résultats. CODE ID : ALG-4271
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Balcony
- Barbecue
- Fitness Center
- Garden
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Security
- Swimming Pool
- Terrace