652 000 EUR
CHARGEMENT EN COURS...
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T120855506
/ 120855506
Référence:
EDEN-T120855506
Pays:
FR
Ville:
Brest
Code postal:
29200
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
193 m²
Terrain:
165 m²
Pièces:
7
Chambres:
3
Salles de bains:
1
WC:
1
Parkings:
1
ANNONCES IMMOBILIÈRES SIMILAIRES
PRIX PAR BIEN BREST
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Crozon | 3 360 EUR | - |
| Finistère | 2 530 EUR | 3 658 EUR |
| Morlaix | 2 119 EUR | - |
Features:
- Parking Voir plus Voir moins Eingebettet im Goldenen Dreieck, einem der begehrtesten Viertel von Brest, zeigt diese Residenz aus den 1930er Jahren auf fast 200 m² Wohnfläche den ganzen Charme des Alten – dazu kommen ein riesiger Dachboden von etwa 90 m² und ein kompletter Keller. Nur einen Steinwurf vom Hafen und den baumgesäumten Promenaden entfernt verführt dieses Charakterhaus mit seiner einzigartigen Persönlichkeit und seinem enormen Potenzial zur Neuinterpretation. Sobald man die Schwelle überschreitet, entführt einen die Atmosphäre woandershin. Die Eingangshalle, gekleidet mit historischen Papieren und einer skulpturalen Treppe, öffnet sich zu einer Reihe von Zimmern, die im Licht getaucht sind. Das etwa 60 m² große Doppelwohnzimmer, durchbrochen von Zierleisten, Parkettböden und einem Kamin, erzählt allein die Geschichte zeitloser Eleganz. Die großen Öffnungen rahmen das umliegende Grün ein, während ein intimes Boudoir zum Tagträumen einlädt. Eine Familienküche vervollständigt diese Ebene und bietet eine authentische Umgebung, die nach Ihren Wünschen wiederentdeckt werden kann. Im Obergeschoss erzeugen zwei geräumige Schlafzimmer in sanften Tönen, ein großes Büro und ein Bad eine ruhige Atmosphäre, die zur Ruhe einlädt. Weiter oben offenbart der Dachboden ein meisterhaftes Plateau unter dem Gestell, getaucht im Licht eines großen gewölbten Glasdecks mit Blick auf den Hafen. Dieser rohe, inspirierende Raum wartet darauf, verwandelt zu werden: Hauptsuite, Künstleratelier oder Wohnzimmer über dem Meer? Alles ist möglich. Die Außenfassade offenbart die Ruhe einer baumgesäumten Straße im Goldenen Dreieck, gesäumt von Platanen und prunkvollen Fassaden. Hier verblasst die Stadt hinter den Bäumen und weicht Licht, dem Meer und der Süße des Brest-Lebens. Dieses alte, seltene und gefühlvolle Haus verlangt nach einem neuen Aussehen. Eine Einladung, es wieder zu besuchen, ihm Atem und Modernität zu geben, ohne jemals seine Geschichte zu verraten. Ein außergewöhnlicher Ort, um neu erfunden zu werden, um eine einzigartige Immobilie zu werden, genau wie diejenigen, die davon träumen. ENERGIEKLASSE: F/ KLIMAKLASSE: F. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch für den normalen Gebrauch, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2021: zwischen 6160 und 8380 Euro Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisques-Website: https:// ... Kontakt: Laurent ... RSAC: 852199579 BREST-Vermittlungsgebühren: 3,97 % TTC zu zahlen vom Käufer, also 730.000 Euro Nettoverkäufer (3,97 % TTC-Gebühren vom Käufer zu zahlen). Laurent GAVESTON (EI) Gewerbemakler – RSAC-Nummer: 852 199 579 - BREST.
Features:
- Parking Nichée dans le triangle d'or, un des quartiers les plus prisés de Brest, cette demeure des années 1930 déploie tout le charme de l'ancien sur près de 200 m2 habitables, auxquels s'ajoutent un vaste grenier d'environ 90 m2 et un sous-sol complet. A deux pas du port et des promenades arborées, cette maison de caractère séduit par sa personnalité unique et son formidable potentiel de réinterprétation. Dès le seuil franchi, l'atmosphère transporte ailleurs. Le hall d'entrée, habillé de papiers d'époque et d'un escalier sculptural, ouvre sur une enfilade de pièces baignées de lumière. Le double séjour d'environ 60 m2, ponctué de moulures, de parquets et d'une cheminée, raconte à lui seul l'histoire d'une élégance intemporelle. Les grandes ouvertures cadrent la verdure alentour, tandis qu'un boudoir intimiste invite à la rêverie. Une cuisine familiale complète ce niveau, offrant un cadre authentique à revisiter selon les envies. A l'étage, deux chambres spacieuses aux tonalités douces, un grand bureau et une salle de bain esquissent une ambiance feutrée, propice à la sérénité. Plus haut, le grenier dévoile un plateau magistral sous charpente, baigné par la lumière d'une large verrière cintrée dominant la rade. Cet espace brut, inspirant, attend d'être transformé : suite parentale, atelier d'artiste ou salon suspendu sur la mer? tout y est possible. L'extérieur révèle le calme d'une rue arborée du triangle d'or, bordée de platanes et de façades cossues. Ici, la ville s'efface derrière les arbres pour laisser place à la lumière, à la mer et à la douceur de vivre brestoise. Cette maison ancienne, rare et pleine d'âme, appelle un nouveau regard. Une invitation à la revisiter, à lui redonner souffle et modernité, sans jamais trahir son histoire. Un lieu d'exception à réinventer pour en faire un bien unique, à l'image de ceux qui le rêveront. CLASSE ENERGIE : F/ CLASSE CLIMAT : F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6160 et 8380 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https:// ... Contact : Laurent ... RSAC: 852199579 BREST Honoraires de l'agence : 3,97% TTC à la charge de l'acquéreur soit 730 000 euros net vendeur (3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laurent GAVESTON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852 199 579 - BREST.
Features:
- Parking Nestled in the Golden Triangle, one of the most sought-after areas of Brest, this 1930s residence displays all the charm of the old on nearly 200 m2 of living space, to which are added a vast attic of about 90 m2 and a complete basement. A stone's throw from the port and tree-lined promenades, this house of character seduces with its unique personality and its tremendous potential for reinterpretation. As soon as you cross the threshold, the atmosphere transports you elsewhere. The entrance hall, dressed in period papers and a sculptural staircase, opens onto a row of rooms bathed in light. The double living room of about 60 m2, punctuated by moldings, parquet floors and a fireplace, alone tells the story of timeless elegance. The large openings frame the surrounding greenery, while an intimate boudoir invites you to daydream. A family kitchen completes this level, offering an authentic setting to be revisited according to your desires. Upstairs, two spacious bedrooms in soft tones, a large office and a bathroom outline a hushed atmosphere, conducive to serenity. Higher up, the attic reveals a masterful plateau under the framework, bathed in the light of a large arched glass roof overlooking the harbour. This raw, inspiring space is waiting to be transformed: master suite, artist's studio or living room suspended over the sea? Everything is possible. The exterior reveals the calm of a tree-lined street in the Golden Triangle, lined with plane trees and opulent facades. Here, the city fades behind the trees to give way to light, the sea and the sweetness of Brest life. This old, rare and soulful house calls for a new look. An invitation to revisit it, to give it breath and modernity, without ever betraying its history. An exceptional place to be reinvented to make it a unique property, just like those who will dream of it. ENERGY CLASS: F/ CLIMATE CLASS: F. Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the year 2021: between 6160 and 8380 euros Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website:https:// ... Contact: Laurent ... RSAC: 852199579 BREST Agency fees: 3.97% TTC to be paid by the buyer, i.e. 730,000 euros net seller (3.97% TTC fees to be paid by the buyer.) Laurent GAVESTON (EI) Commercial Agent - RSAC number: 852 199 579 - BREST.
Features:
- Parking Genesteld in de Gouden Driehoek, een van de meest gewilde wijken van Brest, toont deze woning uit de jaren dertig alle charme van het oude op bijna 200 m² woonruimte, waaraan een enorme zolder van ongeveer 90 m² en een complete kelder zijn toegevoegd. Op steenworp afstand van de haven en met bomen omzoomde promenades verleidt dit huis van karakter met zijn unieke persoonlijkheid en enorme herinterpretatiepotentie. Zodra je de drempel oversteekt, neemt de sfeer je elders mee. De entreehal, gekleed in papieren uit die tijd en een sculpturale trap, komt uit op een rij kamers die baden in licht. De dubbele woonkamer van ongeveer 60 m², onderbroken door lijsten, parketvloeren en een open haard, vertelt alleen al het verhaal van tijdloze elegantie. De grote openingen omlijsten het omringende groen, terwijl een intiem boudoir uitnodigt om te dagdromen. Een familiekeuken maakt dit niveau compleet en biedt een authentieke omgeving die je naar wens kunt herbezoeken. Boven vormen twee ruime slaapkamers in zachte tinten, een groot kantoor en een badkamer een stille sfeer, bevorderlijk voor sereniteit. Hoger op de zolder onthult een meesterlijk plateau onder het geraamte, badend in het licht van een groot glazen boogdak met uitzicht op de haven. Deze rauwe, inspirerende ruimte wacht om getransformeerd te worden: master suite, kunstenaarsatelier of woonkamer hangend boven de zee? Alles is mogelijk. De buitenkant onthult de rust van een met bomen omzoomde straat in de Gouden Driehoek, omzoomd met platanen en weelderige gevels. Hier vervaagt de stad achter de bomen om plaats te maken voor licht, de zee en de zoetheid van het leven in Brest. Dit oude, zeldzame en zielvolle huis vraagt om een nieuwe uitstraling. Een uitnodiging om het opnieuw te bezoeken, het adem en moderniteit te geven, zonder ooit zijn geschiedenis te verraden. Een uitzonderlijke plek om heruitgevonden te worden om het een uniek pand te maken, net als degenen die ervan dromen. ENERGIEKLASSE: F/ KLIMAATKLASSE: F. Geschatte gemiddelde jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik, gebaseerd op energieprijzen voor het jaar 2021: tussen 6160 en 8380 euro Informatie over de risico's waaraan dit pand wordt blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques: https:// ... Contact: Laurent ... RSAC: 852199579 BREST Agentiekosten: 3,97% TTC te betalen door de koper, d.w.z. 730.000 euro netto verkoper (3,97% TTC-kosten te betalen door de koper). Laurent GAVESTON (EI) Bedrijfsagent - RSAC-nummer: 852 199 579 - BREST.
Features:
- Parking Расположенный в Золотом треугольнике, одном из самых востребованных районов Бреста, этот дом 1930-х годов демонстрирует всю старую красоту на почти 200 м² жилой площади, к которому добавлен огромный чердак площадью около 90 м² и полный подвал. В двух шагах от порта и окружённых деревьями набережных этот дом с характером очаровывает своей уникальной индивидуальностью и огромным потенциалом для переосмысления. Как только вы переступаете порог, атмосфера переносит вас в другое место. Вестибюл, украшенный историческими бумагами и скульптурной лестницей, открывается в ряд комнат, залитых светом. Двухместная гостиная площадью около 60 м², украшенная молдингами, паркетным полом и камином, сама по себе рассказывает историю вечной элегантности. Большие проёмы обрамляют окружающую зелень, а уютный будуар приглашает к мечтам. Семейная кухня завершает этот уровень, предлагая подлинную обстановку, которую можно посетить по своему желанию. Наверху две просторные спальни в мягких тонах, большой офис и ванная создают тихую атмосферу, создающую спокойствие. Выше чердак открывает мастерское плато под каркасом, залитый светом большой арочной стеклянной крыши с видом на гавань. Это сырое, вдохновляющее пространство ждёт своего преобразования: мастер-люкс, мастерская художника или гостиная, подвешенная над морем? Возможно всё. Снаружи открывается спокойствие улицы с деревьями в Золотом треугольнике, окружённой платанами и роскошными фасадами. Здесь город исчезает за деревьями, уступая место свету, морю и сладости жизни в Бресте. Этот старый, редкий и душевный дом требует нового вида. Приглашение вернуться к нему, придать ему дыхание и современность, не предавая при этом его истории. Исключительное место, которое можно переосмыслить, чтобы сделать его уникальной недвижимостью, как и те, кто мечтает о нём. ЭНЕРГЕТИЧЕСКИЙ КЛАСС: F/ КЛИМАТИЧЕСКИЙ КЛАСС: F. Оценочная средняя годовая сумма расходов на энергию для стандартного использования, основанная на ценах на энергию за 2021 год: от 6160 до 8380 евро Информация о рисках, которым подвергается эта недвижимость, доступна на сайте Géorisques: https:// ... Контакт: Laurent ... RSAC: 852199579 BREST Сборы агентства: 3,97% TTC, которые должен оплачивать покупатель, то есть 730 000 евро чистый продавец (3,97% комиссии за TTC оплачивает покупатель). Лоран ГАВЕСТОН (EI) Коммерческий агент - номер RSAC: 852 199 579 - BREST.
Features:
- Parking