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Sherman Oaks - Maison & propriété à vendre

Etats-Unis > California > Los Angeles > Los Angeles > Sherman Oaks
2 041 627 EUR

Maison & Propriété (Vente)

4 p
3 ch
3 sdb
221 m²
terrain 652 m²
Référence: EDEN-T120950950 / 120950950
Construite en 1941 avec une sensibilité organique influencée par Frank Lloyd Wright, cette retraite fermée au sud du boulevard allie un caractère chaleureux en bois et verre à des améliorations modernes réfléchies. Un porche fermé vous accueille à l’intérieur, où les espaces de vie et de salle à manger sont centrés sur un mur de cheminée avec étagères et meubles sur mesure, tandis que de vastes fenêtres encadrent une vue sur la cime des arbres sur la vallée jusqu’aux montagnes de San Gabriel. La cuisine partage la vue, dispose d’appareils en acier inoxydable dont une cuisinière Viking, et s’ouvre directement sur une terrasse conçue pour les dîners au coucher du soleil. Une salle de toilette, une buanderie et un garage direct complètent le rez-de-chaussée. Au rez-de-chaussée, un salon sépare la suite principale lumineuse et deux chambres supplémentaires avec salle de bain complète. La principale dispose d’un mur de fenêtres donnant sur la cime des arbres, de coulisses vers le jardin, d’un walk-in et d’une baignoire de type spa avec baignoire. L’extérieur est le véritable point d’honneur : des jardins en terrasses luxuriants avec plusieurs espaces extérieurs pour la restauration, la réception et la détente, le tout donnant lieu à une grande pelouse plate. Les propriétaires actuels ont investi plus de 275 000 $ dans des améliorations, dont une conduite d’égout entièrement remplacée avec garantie de 25 ans, des drains français, une installation électrique modernisée, un garage prêt pour les véhicules électriques et un nouveau chauffe-eau sans réservoir. Les systèmes solaires, de toit et de chauffage double possédés ont tous moins de dix ans. Situé dans le district scolaire communautaire à charte de Dixie Canyon et à quelques minutes de The Buckley School, Harvard-Westlake et Ventura Boulevard. PROGRAMME PORTES OUVERTES : VENDREDI 23H-14H | SAMEDI 13H-16H | DIMANCHE 13H-16H Voir plus Voir moins Erbaut 1941 mit einer organischen, von Frank Lloyd Wright inspirierten Sensibilität, verbindet dieses befestigte South of the Boulevard-Retreat einen warmen Holz-und-Glas-Charakter mit durchdachten modernen Upgrades. Eine überdachte Veranda empfängt Sie, wo sich Wohn- und Essbereiche um eine Kaminwand mit maßgefertigten Regalen und Schränken konzentrieren, während weitläufige Fenster den Blick auf die Baumwipfel über das Tal zu den San Gabriel Mountains einrahmen. Die Küche teilt den Ausblick, verfügt über Edelstahlgeräte einschließlich eines Viking-Herdes und öffnet sich direkt zu einer Terrasse für Sonnenuntergangsdinner. Eine Gästetoilette, Waschbereich und direkter Zugang zur Garage vervollständigen das Hauptstockwerk. Im Erdgeschoss entsteht eine Trennung zwischen der lichterfüllten Hauptsuite und zwei weiteren Schlafzimmern mit vollem Bad. Die Hauptwohnung verfügt über eine Fensterwand mit Blick auf die Baumwipfel, Rutschen zum Garten, einen begehbaren Kleiderschrank und ein spaähnliches Bad mit Badewanne. Draußen ist das wahre Highlight: üppige, terrassierte Anlagen mit mehreren Außenbereichen zum Essen, Gästen und Entspannen, die alle zu einem großen, flachen Rasen führen. Die aktuellen Eigentümer haben über 275.000 Dollar in Verbesserungen investiert, darunter eine vollständig ersetzte Kanalleitung mit 25-jähriger Garantie, französische Abflüsse, modernisierte Elektrik, eine EV-taugliche Garage und einen neuen Durchlauferhitzer. Eigene Solar-, Dach- und Doppel-HLK-Systeme sind alle unter zehn Jahre alt. Befindet sich im Dixie Canyon Community Charter School District und nur wenige Minuten von der Buckley School, Harvard-Westlake und dem Ventura Boulevard entfernt. VERANSTALTUNGSPLAN DER OFFENEN TAGE: FREITAG 11-14 UHR | SAMSTAG 13-16 UHR | SONNTAG 13-16 UHR Construido en 1941 con una sensibilidad orgánica influenciada por Frank Lloyd Wright, este retiro cerrado al sur del bulevar combina un carácter cálido de madera y cristal con mejoras modernas pensadas. Un porche frontal cerrado te da la bienvenida al interior, donde las zonas de estar y comedor giran sobre una pared de chimenea con estanterías y muebles personalizados, mientras que las amplias ventanas enmarcan las vistas desde las copas de los árboles hacia el Valle hasta las montañas de San Gabriel. La cocina comparte la vista, cuenta con electrodomésticos de acero inoxidable incluyendo una cocina Viking, y se abre directamente a una terraza diseñada para cenas al atardecer. Un aseo, una zona de lavandería y acceso directo al garaje completan la planta principal. Abajo, un salón crea separación entre la suite principal llena de luz y dos dormitorios adicionales con baño completo. El principal cuenta con una pared de ventanas que da a las copas de los árboles, deslizantes al jardín, un vestidor y un baño tipo spa con bañera. En el exterior está el verdadero ejemplo: jardines frondosos y adosados con múltiples espacios exteriores para comer, recibir invitados y relajarse, todo ello conduciendo a un gran césped llano. Los actuales propietarios invirtieron más de 275.000 dólares en mejoras, incluyendo una tubería de alcantarillado completamente reemplazada con garantía de 25 años, drenajes franceses, electricidad renovada, un garaje listo para vehículos eléctricos y un nuevo calentador de agua sin depósito. Los sistemas solares, de techo y de climatización dual propios tienen menos de diez años. Ubicado dentro del distrito escolar Dixie Canyon Community Charter y a solo minutos de The Buckley School, Harvard-Westlake y Ventura Boulevard. HORARIO DE PUERTAS ABIERTAS: VIERNES 23-14:00 | SÁBADO 13:00-16:00 | DOMINGO 13:00-16:00 Construite en 1941 avec une sensibilité organique influencée par Frank Lloyd Wright, cette retraite fermée au sud du boulevard allie un caractère chaleureux en bois et verre à des améliorations modernes réfléchies. Un porche fermé vous accueille à l’intérieur, où les espaces de vie et de salle à manger sont centrés sur un mur de cheminée avec étagères et meubles sur mesure, tandis que de vastes fenêtres encadrent une vue sur la cime des arbres sur la vallée jusqu’aux montagnes de San Gabriel. La cuisine partage la vue, dispose d’appareils en acier inoxydable dont une cuisinière Viking, et s’ouvre directement sur une terrasse conçue pour les dîners au coucher du soleil. Une salle de toilette, une buanderie et un garage direct complètent le rez-de-chaussée. Au rez-de-chaussée, un salon sépare la suite principale lumineuse et deux chambres supplémentaires avec salle de bain complète. La principale dispose d’un mur de fenêtres donnant sur la cime des arbres, de coulisses vers le jardin, d’un walk-in et d’une baignoire de type spa avec baignoire. L’extérieur est le véritable point d’honneur : des jardins en terrasses luxuriants avec plusieurs espaces extérieurs pour la restauration, la réception et la détente, le tout donnant lieu à une grande pelouse plate. Les propriétaires actuels ont investi plus de 275 000 $ dans des améliorations, dont une conduite d’égout entièrement remplacée avec garantie de 25 ans, des drains français, une installation électrique modernisée, un garage prêt pour les véhicules électriques et un nouveau chauffe-eau sans réservoir. Les systèmes solaires, de toit et de chauffage double possédés ont tous moins de dix ans. Situé dans le district scolaire communautaire à charte de Dixie Canyon et à quelques minutes de The Buckley School, Harvard-Westlake et Ventura Boulevard. PROGRAMME PORTES OUVERTES : VENDREDI 23H-14H | SAMEDI 13H-16H | DIMANCHE 13H-16H Построенный в 1941 году с органическим, вдохновлённым Фрэнком Ллойдом Райтом, этот закрытый дом к югу от бульвара сочетает тёплый деревянно-стеклянный стиль с продуманными современными улучшениями. Внутри вас встречает крыльцо, где гостиная и столовая расположены вокруг камина с индивидуальными полками и шкафами, а просторные окна открывают вид на деревья на долину и горы Сан-Габриэль. Кухня разделяет вид, оснащена техникой из нержавеющей стали, включая плиту Viking, и ведёт прямо на террасу, предназначенную для ужина на закате. Туалет, прачечная и прямой доступ из гаража завершают основной этаж. Внизу кабинет отделяет светом основной люкс и две дополнительные спальни с полноценной ванной. В основном есть стена окон с видом на кроны деревьев, слайдеры в сад, гардеробная и спа-ванная с ванной. Снаружи — настоящая демонстрация: пышная террасная территория с множеством открытых зон для обеда, развлечений и отдыха, ведущих к большому ровному газону. Текущие владельцы вложили более 275 000 долларов в улучшения, включая полностью заменённую канализационную трубу с гарантией на 25 лет, французские сливы, обновлённую электрику, гараж для электромобилей и новый безбаковый водонагреватель. Собственные солнечные, крышные и двойные системы HVAC работают моложе десяти лет. Расположен в школьном округе Dixie Canyon Community Charter и всего в нескольких минутах от школы Buckley, Harvard-Westlake и Ventura Boulevard. РАСПИСАНИЕ ДНЯ ОТКРЫТЫХ ДВЕРЕЙ: ПЯТНИЦА С 11 ДО 14 | СУББОТА 13:00–16:00 | ВОСКРЕСЕНЬЕ 13:00–16:00 Built in 1941 with an organic, Frank Lloyd Wright-influenced sensibility, this gated South of the Boulevard retreat pairs warm wood-and-glass character with thoughtful modern upgrades. An enclosed front porch welcomes you inside, where the living and dining areas center on a fireplace wall with custom shelving and cabinetry, while expansive windows frame treetop views across the Valley to the San Gabriel Mountains. The kitchen shares the view, features stainless steel appliances including a Viking range, and opens directly to a deck made for sunset dinners. A powder room, laundry area, and direct garage access complete the main level. Downstairs, a den creates separation between the light-filled primary suite and two additional bedrooms with a full bath. The primary features a wall of windows overlooking the treetops, sliders to the garden, a walk-in closet, and a spa-like bath with soaking tub. Outside is the true showpiece: lush, terraced grounds with multiple outdoor spaces for dining, entertaining, and relaxing, all leading to a large flat lawn. The current owners invested over $275,000 in improvements, including a fully replaced sewer line with a 25-year warranty, French drains, updated electrical, an EV-ready garage, and a new tankless water heater. Owned solar, roof, and dual HVAC systems are all under ten years old. Located within the Dixie Canyon Community Charter school district and just minutes from The Buckley School, Harvard-Westlake, and Ventura Boulevard. OPEN HOUSE SCHEDULE: FRIDAY 11-2 PM | SATURDAY 1-4 PM | SUNDAY 1-4 PM
Référence: EDEN-T120950950
Pays: US
Ville: Sherman Oaks
Code postal: 91423
Catégorie: Résidentiel
Type d'annonce: Vente
Type de bien: Maison & Propriété
Surface: 221 m²
Terrain: 652 m²
Pièces: 4
Chambres: 3
Salles de bains: 3

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