201 400 EUR
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Brie-sous-Mortagne - Maison & propriété à vendre
199 750 EUR
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T95241482
/ 95241482
Référence:
EDEN-T95241482
Pays:
FR
Ville:
Brie-Sous-Mortagne
Code postal:
17120
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
190 m²
Terrain:
1 841 m²
Pièces:
5
Chambres:
3
WC:
1
Parkings:
1
Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Features:
- Garden Voir plus Voir moins In a very pretty park of 1500m2 enclosed, flowered and wooded with its pond, come and discover this large stone Charentaise in the heart of a small village 6 minutes from the estuary and the charming marina of Mortagne sur Gironde. It consists of an entrance of 15.50m2 which gives access to a very large convertible attic with beautiful old beams, covering the entire house. Enjoy a single-storey house with a living-dining room of 30.50m2, a fitted kitchen of 17m2 with access to the veranda of 23.50m2. From the entrance you access the sleeping area with a master suite of 32.50m2 including a large dressing room of 4m linear and a bathroom of 4.50m2, a second bedroom of 19m2 with a third bedroom of 15m2. A corridor of 6m2 distributes a separate toilet with washbasin, a bathroom of 11m2 with double sink and a very large walk-in shower of 2x2m, a double pantry of 8m2 used as a boiler room and pantry, a laundry/linen room of 8m2, a cellar of 5.50m2, and direct access to the outbuildings, garage of 35m2 with sliding door, and a workshop of 33.50m2. For your comfort, the house is equipped with PVC frames, double glazing and roller shutters. The roof was redone in 2012, the air-to-water heat pump is from 2022 and photovoltaic panels have just been installed in July 2023. All that remains is to bring it up to date so that this house becomes a real little paradise. This Charentaise in its green setting will seduce you thanks to the many fragrant flowers, trees and shrubs that have been planted for years, its large pond with its water lilies and a well to maintain this beautiful vegetation. This makes it a rare product. (See photos during spring and summer) Don't miss this opportunity, call Isabelle Guffroy quickly at: ... or by email: ...
The areas indicated are given for information purposes only and have no contractual value. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website.
Features:
- Garden Dans un très joli parc de 1500m2 clos, fleuri et arboré avec son bassin, venez découvrir cette grande charentaise en pierres au cœur d’un petit village à 6 min de l’estuaire et du charmant port de plaisance de Mortagne sur Gironde. Elle se compose d’une entrée de 15.50m2 qui donne accès à un très grand grenier aménageable avec belles poutres anciennes, couvrant la totalité de la maison. Profitez d’une maison de plain pied avec un salon-salle à manger de 30.50m2, une cuisine équipée de 17m2 avec un accès sur la véranda de 23.50m2. De l’entrée vous accédez à l’espace nuit avec une suite parentale de 32.50m2 incluant un grand dressing de 4m linéaire et une salle d’eau de 4.50m2, une deuxième chambre de 19m2 avec en enfilade, une troisième chambre de 15m2. Un couloir de 6m2 distribue un wc indépendant avec lave mains, une salle d’eau de 11m2 avec double vasque et une très grande douche à l’italienne de 2x2m, un double cellier de 8m2 servant de chaufferie et de garde-manger, une buanderie/lingerie de 8m2, une cave de 5.50m2, et un accès direct aux dépendances, garage de 35m2 avec porte coulissante, et un atelier de 33.50m2. Pour votre confort la maison est équipée d’huisseries en PVC double vitrage et volets roulants. La toiture a été refaite en 2012, la pompe à chaleur air/eau est de 2022 et des panneaux photovoltaïques viennent d’être installés en juillet 2023. Il ne reste plus qu’à remettre au gout du jour pour que cette maison devienne un vrai petit paradis. Cette charentaise dans son écrin de verdure sera vous séduire grâce aux nombreuses fleurs odorantes, arbres et arbustes qui ont été planté depuis des années, à son grand bassin avec ses nénuphars et un puits pour entretenir cette belle végétation. Ce qui en fait un produit rare. (Voir photos durant le printemps et l’été) Ne passez pas à côté de cette opportunité, appelez rapidement Isabelle Guffroy au : ... ou par mail : ...
Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Features:
- Garden