2 446 276 EUR
4 p
5 ch
Energy Efficiency Potential: 84.0
Features:
- Balcony
- Garage Voir plus Voir moins Set in one of Woldingham's most desirable private roads, this charming 5 double bedroom, 3 bathroom, contemporary detached residence, having been upgraded and refurbished by the current owners, all within walking distance of the village and mainline railway station. You will be struck by the size of both the downstairs accommodation and the excellent sized bedrooms, that creates a feeling of space and comfort, allowing for the balance of both family life and entertaining. Many improvements have been made to the property to include the opening up of the newly sited kitchen, creating an open plan kitchen/diner with two sets of bifolding doors leading out to the recently landscaped grounds. The newly fitted, gloss pale grey fronted units incorporate an island unit with double sink, oven and combi/microwave oven, induction hob with Siemens extractor above, integrated larder fridge and freezer units and dishwasher. This whole area has underfloor heating. From here, there is access to a large family room, a utility room and excellent size study/home office, being triple aspect and french doors to the garden. To complete the downstairs accommodation, a spacious hall with cloakroom and double aspect Living Room with gas fire and bifolding doors to the South facing terrace. Rising to the galleried landing, with 5 double bedrooms off, the principal suite enjoys the benefit of a South facing balcony, walk in wardrobe area and a newly fitted Porcelanosa ensuite bathroom with slipper bath, wet room rain shower, vanity sink unit and wc, plus tiling to the walls and floor with underfloor heating. Bedroom suite 2 is another spacious double room with ensuite facilities and the remaining three bedrooms share the family bathroom with bath, shower, wc and sink. One of the bedrooms is currently being used as a gym. OUTSIDE The gardens at Little Orchard wrap around to all sides of the property, giving you ample areas to sit and enjoy the grounds, with the South facing gardens having been recently landscaped. The extensive sandstone patio, has access from the kitchen/dining room and lounge. There are many mature trees and shrubs to include apple trees. There is also a large decked patio with built in hot tub. Extensive level lawns and a winding path to a concealed compost area. The front garden boasts ample space for parking with the driveway leading to a double attached garage. The grounds are approached via double remote operated electric gates for added security. LOCATION The village of Woldingham continues to be extremely popular offering a tranquil country setting, away from the bustle of the city yet within easy commuting distance. Noted for the popular Woodlea Junior School and highly rated Woldingham Girls School the village has an active community at its heart. The village hall hosts many social activities and the parish council are actively involved with the daily life of this North Down idyll. The village centre, a short walk from the house, offers a convenience store and post office serving most daily needs, together with a saddlery and repairs and servicing garage. Local amenities include golf at Northdowns and The Woldingham golf clubs, tennis, cricket, amateur dramatics and other societies/groups, together with horse riding facilities. There is easy access to surrounding Green Belt countryside with its network of footpaths and bridleways. Woldingham Station offers a frequent service direct to London Victoria (approximately 35 minutes) and, changing at East Croydon, to other London stations including London Bridge, Blackfriars, City Thameslink, Farringdon and St Pancras International and via Clapham Junction to other locations. The M25 London Orbital motorway (Junction 6) is only 4 miles distance. The local towns of Oxted and Caterham are a ten minute drive. Energy Efficiency Current: 70.0
Energy Efficiency Potential: 84.0
Features:
- Balcony
- Garage Situado numa das estradas privadas mais desejáveis de Woldingham, este encantador 5 quartos duplos, 3 casas de banho, residência independente contemporânea, tendo sido atualizado e remodelado pelos actuais proprietários, tudo a uma curta distância da aldeia e da estação ferroviária principal. Você ficará impressionado com o tamanho das acomodações no andar de baixo e os quartos de excelente tamanho, que cria uma sensação de espaço e conforto, permitindo o equilíbrio da vida familiar e entretenimento. Muitas melhorias foram feitas na propriedade para incluir a abertura da cozinha recém-localizada, criando uma cozinha / jantar em plano aberto com dois conjuntos de portas dobradas que levam ao terreno recentemente paisagístico. As unidades de frente cinza pálido recém-instaladas incorporam uma unidade de ilha com pia dupla, forno e forno combinado / micro-ondas, placa de indução com extrator Siemens acima, geladeira e freezer integrados e lava-louças. Toda esta área tem piso radiante. A partir daqui, há acesso a uma grande sala de família, uma despensa e excelente tamanho de estudo / home office, sendo de aspecto triplo e portas francesas para o jardim. Para completar a acomodação no andar de baixo, um espaçoso hall com vestiário e sala de estar de aspecto duplo com lareira a gás e portas dobradas para o terraço virado a Sul. Subindo para o desembarque galerizado, com 5 quartos duplos, a suíte principal desfruta do benefício de uma varanda virada para o sul, andar na área do guarda-roupa e uma casa de banho privativa Porcelanosa recém-equipada com banheira de chinelo, chuveiro de efeito chuva quarto molhado, unidade de lavatório e wc, além de azulejos para as paredes e piso com piso aquecido. Quarto suite 2 é outro espaçoso quarto duplo com casa de banho privada e os restantes três quartos partilham a casa de banho familiar com banheira, chuveiro, wc e pia. Um dos quartos está sendo usado como academia. FORA Os jardins do Little Orchard envolvem-se por todos os lados da propriedade, dando-lhe amplas áreas para se sentar e desfrutar dos jardins, com os jardins virados a sul a terem sido recentemente paisagísticos. O extenso pátio de arenito, tem acesso a partir da cozinha/sala de jantar e salão. Há muitas árvores e arbustos maduros para incluir macieiras. Há também um grande pátio com deck com banheira de hidromassagem construída. Extensos gramados nivelados e um caminho sinuoso para uma área de composto oculta. O jardim da frente possui amplo espaço para estacionamento com a entrada que leva a uma garagem dupla anexa. Os terrenos são abordados através de portões elétricos duplos operados remotamente para maior segurança. LOCALIZAÇÃO A vila de Woldingham continua a ser extremamente popular, oferecendo um ambiente rural tranquilo, longe da agitação da cidade, mas a uma curta distância. Conhecida pela popular Woodlea Junior School e pela altamente avaliada Woldingham Girls School, a vila tem uma comunidade ativa em seu coração. A Câmara Municipal acolhe muitas actividades sociais e a junta de freguesia está activamente envolvida no quotidiano deste idílio de North Down. O centro da vila, a uma curta caminhada da casa, oferece uma loja de conveniência e correios que servem a maioria das necessidades diárias, juntamente com uma selaria e reparos e garagem de manutenção. As comodidades locais incluem golfe nos clubes de golfe Northdowns e The Woldingham, ténis, críquete, teatro amador e outras sociedades/grupos, juntamente com instalações para equitação. Há fácil acesso à paisagem campestre circundante de Green Belt, com sua rede de trilhas e pontes. Woldingham Station oferece um serviço frequente direto para Londres Victoria (aproximadamente 35 minutos) e, mudando em East Croydon, para outras estações de Londres, incluindo London Bridge, Blackfriars, City Thameslink, Farringdon e St Pancras International e via Clapham Junction para outros locais. A autoestrada M25 London Orbital (Junction 6) fica a apenas 4 milhas de distância. As cidades locais de Oxted e Caterham estão a dez minutos de carro. Corrente de eficiência energética: 70.0
Potencial de Eficiência Energética: 84,0
Features:
- Balcony
- Garage