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Cadaqués - Maison & propriété à vendre
399 000 EUR
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T96056992
/ 96056992
Référence:
EDEN-T96056992
Pays:
ES
Ville:
Girona
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
191 m²
Terrain:
400 m²
Pièces:
3
Chambres:
3
Salles de bains:
2
No puedes perderte la Ruta del Vino, que te llevará a descubrir los viñedos y bodegas como Celler Espelt, Celler Gelamà y Celler Cooperatiu Empordàlia. Además, la Ruta de Montaña te llevará a rincones mágicos de la sierra de Rodes, donde encontrarás grabados rupestres de Comes Tortes y Planells.Vilajuïga es el lugar perfecto para disfrutar de las playas del Alt Empordà, manteniendo la serenidad de un entorno agrícola. Está estratégicamente ubicado para visitar playas como Llançà, El Port de la Selva y Roses, así como el conjunto histórico monumental de San Pedro de Rodes, una de las construcciones románicas más destacadas de Cataluña. Además, se encuentra cerca del Parque Natural del Cap de Creus, donde podrás explorar el paisaje costero y visitar la casa de Salvador Dalí en Portlligat o el pintoresco pueblo de Cadaqués. También está a poca distancia del Parque Natural de los Humedales del Empordà, un lugar ideal para pasear y observar aves.En Vilajuïga, encontrarás un equilibrio perfecto entre la comodidad de tu hogar y la belleza de la naturaleza que lo rodea.
No te pierdas esta oportunidad única. Nous vous présentons cette charmante maison de 191 m2 construite sur un terrain de 400 m2 dans le paisible village de Vilajuïga, où la sérénité et le confort se marient à la perfection.Répartition sur deux étages:En entrant, vous serez accueilli par un grand garage avec un espace de rangement, offrant une surface utile de 60,70 m2. En montant un escalier, vous arriverez à l'étage principal, qui dispose de 69 m2 d'espace utilisable. Vous y trouverez un salon chaleureux, une cuisine indépendante entièrement équipée avec des appareils de qualité, des toilettes et une chambre double avec dressing et salle de bains privative avec douche. Le salon s'ouvre sur un balcon de 4,50 m2 qui vous offre un endroit parfait pour vous détendre.En vous rendant au deuxième étage, avec ses 24,50 m2 d'espace utilisable, vous découvrirez deux chambres avec des placards encastrés et une salle de bains avec baignoire. La maison, construite en 2007, se distingue par des finitions de haute qualité, notamment la climatisation dans le salon, la chambre principale et le couloir menant aux deux chambres de l'étage supérieur, ainsi que le chauffage par des radiateurs électriques, parquet. Les fenêtres en aluminium à double vitrage et un panneau solaire pour l'eau chaude garantissent votre confort. De plus, sur la terrasse arrière, vous pourrez profiter de délicieux barbecues en famille et entre amis. Pour compléter ce merveilleux ensemble, la propriété dispose d'un garage, d'un parking extérieur et d'une piscine pour vous rafraîchir les jours ensoleillés.Le quartier est réputé pour sa convivialité et sa tranquillité, créant un environnement idéal pour vivre.Si vous avez des questions supplémentaires :Impôt sur les biens immobiliers (IBI) : Le coût annuel est d'environ 700 .Taille de la piscine : 7x3 mètres avec une profondeur maximale d'environ 1,20 mètre.Mais ce n'est pas toutVilajuïga est une commune stratégiquement située dans l'Alt Empordà, offrant une multitude d'attraits pour profiter d'une vie extraordinaire. Ses paysages magnifiques abritent d'anciens dolmens qui vous transporteront dans le temps, tandis que des monuments historiques tels que le château médiéval de Quermançó et l'église romane de San Felíu vous invitent à explorer son riche patrimoine. De plus, l'offre gastronomique et notouristique de Vilajuïga est exceptionnelle.La situation de Vilajuïga est privilégiée, entourée par les parcs naturels d'Aiguamolls de l'Empordà (marais de l'Empordà) et du Cap de Creus (cap de Creus), offrant une variété d'expériences naturelles uniques.Ne manquez pas la Route du Vin, qui vous emmènera à la découverte des vignobles et des caves telles que Celler Espelt, Celler Gelamà et Celler Cooperatiu Empordàlia. De plus, la Route de la Montagne vous mènera dans des coins magiques de la Sierra de Rodes, où vous trouverez des gravures rupestres de Comes Tortes et Planells.Vilajuïga est l'endroit idéal pour profiter des plages de l'Alt Empordà, tout en préservant la sérénité d'un environnement agricole. Il est stratégiquement situé pour visiter des plages telles que Llançà, El Port de la Selva et Roses, ainsi que l'ensemble monumental historique de Sant Pere de Rodes, l'une des constructions romanes les plus importantes de Catalogne. De plus, il est à proximité du Parc Naturel du Cap de Creus, où vous pourrez explorer le paysage côtier et visiter la maison de Salvador Dalí à Portlligat ou le pittoresque village de Cadaqués. Il est également à une courte distance du Parc Naturel des Marais de l'Empordà, un endroit idéal pour se promener et observer les oiseaux.À Vilajuïga, vous trouverez un équilibre parfait entre le confort de votre foyer et la beauté de la nature qui l'entoure. Ne manquez pas cette opportunité unique. We present to you this charming 191m2 house built on a 400m2 plot in the peaceful village of Vilajuïga, where serenity and comfort blend perfectly.Layout over two floors:Upon entering, you will be welcomed by a spacious garage with a storage room, offering a useful area of 60.70m2. Ascending a staircase, you will reach the main floor, which boasts 69m2 of usable space. Here, you will find a cozy living room, a fully equipped separate kitchen with high-quality appliances, a restroom, and a double bedroom with a walk-in closet and a private bathroom with a shower. The living room opens to a 4.50m2 balcony, providing a perfect spot for relaxation.Heading to the second floor, with its 24.50m2 of usable space, you will discover two bedrooms with built-in closets and a bathroom with a bathtub. The house, built in 2007, is characterized by high-quality finishes, including air conditioning in the living room, the master bedroom, and the hallway leading to the two upper bedrooms, as well as electric radiators for heating, parquet floor. Aluminum double-glazed windows and a solar panel for hot water ensure your comfort. Additionally, on the back terrace, you can enjoy delightful barbecues with family and friends. To complete this wonderful package, the property features a garage, outdoor parking, and a pool for refreshing on sunny days.The neighborhood is known for its friendliness and tranquility, creating an ideal living environment.If you have additional questions:Property Tax (IBI): The annual cost is approximately 700.Pool Size: 7x3m with a maximum depth of approximately 1.20m.But that's not all...Vilajuïga is a strategically located municipality in Alt Empordà, offering a multitude of attractions for an extraordinary life. Its magnificent landscapes house ancient dolmens that will transport you back in time, while historical landmarks such as the medieval castle of Quermançó and the Romanesque church of San Felíu invite you to explore its rich history. Furthermore, Vilajuïga's gastronomic and wine tourism offerings are exceptional.Vilajuïga's location is privileged, surrounded by the natural parks of Aiguamolls de l'Empordà (Empordà Wetlands) and Cap de Creus (Cape of Creus), offering a variety of unique natural experiences.Don't miss the Wine Route, which will take you on a journey to discover vineyards and wineries such as Celler Espelt, Celler Gelamà, and Celler Cooperatiu Empordàlia. Additionally, the Mountain Route will lead you to magical corners in the Sierra de Rodes, where you will find rock engravings of Comes Tortes and Planells.Vilajuïga is the perfect place to enjoy the beaches of Alt Empordà while maintaining the serenity of a rural environment. It is strategically located to visit beaches such as Llançà, El Port de la Selva, and Roses, as well as the historical monumental complex of Sant Pere de Rodes, one of Catalonia's most important Romanesque constructions. Moreover, it is in close proximity to the Cap de Creus Natural Park, where you can explore the coastal landscape and visit Salvador Dalí's house in Portlligat or the picturesque village of Cadaqués. It is also a short distance from the Aiguamolls de l'Empordà Natural Park, an ideal place for leisurely walks and birdwatching.In Vilajuïga, you will find a perfect balance between the comfort of your home and the beauty of the surrounding nature. Don't miss this unique opportunity.