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Las Palmas de Grande Canarie - Bureau & local commercial à vendre
499 000 EUR
Bureau & Local commercial (Vente)
Référence:
EDEN-T96090573
/ 96090573
Référence:
EDEN-T96090573
Pays:
ES
Ville:
Las Palmas De Gran Canaria
Catégorie:
Entreprise
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Bureau & Local commercial
Surface:
469 m²
Pièces:
16
Chambres:
16
Salles de bains:
4
PRIX PAR BIEN LAS PALMAS DE GRANDE CANARIE
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Province de Las Palmas | 1 986 EUR | 2 555 EUR |
| Telde | - | 1 966 EUR |
| Mogán | - | 4 196 EUR |
| Province de Santa Cruz de Tenerife | 2 256 EUR | 3 097 EUR |
| Tacoronte | 1 823 EUR | - |
| San Miguel de Abona | 2 719 EUR | 2 939 EUR |
| Arona | 3 071 EUR | 3 309 EUR |
| Adeje | 4 801 EUR | 4 353 EUR |
| Guía de Isora | 3 361 EUR | 3 427 EUR |
-Bureau 1, 2, 3, 4, 6 : Même entreprise avec un/plusieurs bureaux. Mise à jour annuelle du contrat.
-Bureau 5 : Actuellement vide.La partie privée de la propriété commence devant les escaliers, il s’agit d’un espace commun. Le reste (couloir et salles de bains) sont privés à la propriété. Actuellement, l’ascenseur ne s’arrête pas à l’étage.Cet impressionnant étage complet de bureaux, situé dans un emplacement central et privilégié, offre une opportunité d’investissement unique, ayant un potentiel considérable pour améliorer sa rentabilité.Les bureaux loués génèrent actuellement une rente de 30 000,00 €, ce qui indique une base de revenus solide. Cependant, il est possible d’augmenter considérablement cette rentabilité en louant le bureau actuellement vide ou en révisant les contrats existants.Le sol est entièrement extérieur, ce qui garantit une excellente entrée de lumière naturelle et des vues impressionnantes sur le Gabinete Literario, la Plaza Cairasco et l’Alameda de Colón. Cet emplacement offre une zone à fort trafic, ce qui le rend particulièrement attrayant pour les entreprises à la recherche de visibilité et d’accessibilité au cœur de la ville.Les bureaux intérieurs bénéficient de la lumière et de la ventilation grâce à leurs cours intérieures, et tous les autres ont une vue panoramique sur la Plaza de Cairasco. Son emplacement central et privilégié en fait un choix souhaitable pour les entreprises de tous types.En résumé, cet étage de bureaux représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs qui cherchent à maximiser leur retour sur investissement dans un emplacement central et hautement privilégié. Avec un potentiel considérable d’amélioration de la rentabilité, cette propriété est une option attrayante pour ceux qui cherchent à se positionner au cœur de Las Palmas ou ceux qui recherchent des opportunités sur le marché de l’immobilier commercial.N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour planifier une visite ! Voir plus Voir moins APTO PARA LA RIC.*Información actualizada en agosto 2024*Siguiendo el plano:
-Oficina 1, 2, 3, 4, 6: Misma empresa con una/varias oficinas. Actualización anual de contrato.
-Oficina 5: Actualmente vacía.La parte privativa de la propiedad comienza frente a las escaleras, siendo esta zona común. El resto (pasillo y baños), son privativos de la finca. Actualmente el ascensor no para en la planta.Esta impresionante planta completa de oficinas, situada en una ubicación céntrica y privilegiada, ofrece una oportunidad única de inversión, teniendo un potencial considerable para mejorar su rentabilidad.Las oficinas alquiladas actualmente generan una anualidad de 30.000, 00€, lo que indica una sólida base de ingresos. Sin embargo, existe la posibilidad de aumentar significativamente esta rentabilidad al alquilar la oficina actualmente vacía o mediante la revisión de los contratos existentes.La planta es totalmente exterior, lo que garantiza una excelente entrada de luz natural y unas vistas impresionantes del Gabinete Literario, la Plaza Cairasco y la Alameda de Colón. Esta ubicación ofrece una zona de mucho tránsito, lo que la hace especialmente atractiva para empresas que buscan visibilidad y accesibilidad en el corazón de la ciudad.Las oficinas interiores tienen luminosidad y ventilación gracias a sus patios interiores, y todas las demás tiene vistas panorámicas a la Plaza de Cairasco. Su ubicación central y privilegiada la convierte en una opción deseable para empresas de todo tipo.En resumen, esta planta de oficinas representa una oportunidad excepcional para inversores que buscan maximizar su retorno de inversión en una ubicación céntrica y altamente privilegiada. Con un potencial considerable para mejorar la rentabilidad, esta propiedad es una opción atractiva para aquellos que buscan posicionarse en el corazón de Las Palmas o aquellos que buscan oportunidades en el mercado inmobiliario comercial.¡No dudes en contactarnos para obtener más información o para programar una visita! SUITABLE FOR THE RIC.*Information updated in August 2024*Following the map:
-Office 1, 2, 3, 4, 6: Same company with one/more offices. Annual contract update.
-Office 5: Currently empty.The private part of the property begins in front of the stairs, this being a common area. The rest (corridor and bathrooms) are private to the property. Currently the elevator does not stop on the floor.This impressive complete office floor, located in a central and privileged location, offers a unique investment opportunity, having considerable potential to improve its profitability.Rented offices currently generate an annuity of €30,000.00, indicating a strong income base. However, there is a possibility to significantly increase this profitability by renting the currently empty office or by revising existing contracts.The floor is totally exterior, which guarantees an excellent entry of natural light and impressive views of the Gabinete Literario, Plaza Cairasco and Alameda de Colón. This location offers a high-traffic area, making it especially attractive for businesses looking for visibility and accessibility in the heart of the city.The interior offices have light and ventilation thanks to their interior courtyards, and all the others have panoramic views of the Plaza de Cairasco. Its central and privileged location makes it a desirable choice for businesses of all types.In summary, this office floor represents an exceptional opportunity for investors looking to maximize their return on investment in a central and highly privileged location. With considerable potential to improve profitability, this property is an attractive option for those looking to position themselves in the heart of Las Palmas or those looking for opportunities in the commercial real estate market.Feel free to contact us for more information or to schedule a viewing! ΚΑΤΆΛΛΗΛΟ ΓΙΑ ΤΟ RIC.*Οι πληροφορίες επικαιροποιήθηκαν τον Αύγουστο του 2024*Ακολουθώντας τον χάρτη:
-Γραφείο 1, 2, 3, 4, 6: Ίδια εταιρεία με ένα/περισσότερα γραφεία. Ετήσια ενημέρωση συμβολαίου.
-Γραφείο 5: Προς το παρόν άδειο.Το ιδιωτικό μέρος του ακινήτου ξεκινά μπροστά από τις σκάλες, αυτός είναι ένας κοινόχρηστος χώρος. Τα υπόλοιπα (διάδρομος και μπάνια) είναι ιδιωτικά για το ακίνητο. Προς το παρόν ο ανελκυστήρας δεν σταματά στον όροφο.Αυτός ο εντυπωσιακός πλήρης όροφος γραφείων, που βρίσκεται σε κεντρικό και προνομιακό σημείο, προσφέρει μια μοναδική επενδυτική ευκαιρία, έχοντας σημαντικές δυνατότητες βελτίωσης της κερδοφορίας της.Τα ενοικιαζόμενα γραφεία παράγουν επί του παρόντος ετήσια πρόσοδο €30,000,00, υποδεικνύοντας μια ισχυρή εισοδηματική βάση. Ωστόσο, υπάρχει δυνατότητα σημαντικής αύξησης αυτής της κερδοφορίας με την ενοικίαση του επί του παρόντος κενού γραφείου ή με την αναθεώρηση υφιστάμενων συμβάσεων.Το δάπεδο είναι εντελώς εξωτερικό, γεγονός που εγγυάται εξαιρετική είσοδο φυσικού φωτός και εντυπωσιακή θέα στο Gabinete Literario, την Plaza Cairasco και την Alameda de Colón. Αυτή η τοποθεσία προσφέρει μια περιοχή υψηλής κυκλοφορίας, καθιστώντας την ιδιαίτερα ελκυστική για επιχειρήσεις που αναζητούν ορατότητα και προσβασιμότητα στην καρδιά της πόλης.Τα εσωτερικά γραφεία έχουν φως και εξαερισμό χάρη στις εσωτερικές αυλές τους, ενώ όλα τα άλλα έχουν πανοραμική θέα στην Plaza de Cairasco. Η κεντρική και προνομιακή του θέση το καθιστά επιθυμητή επιλογή για επιχειρήσεις όλων των τύπων.Συνοπτικά, αυτός ο όροφος γραφείων αντιπροσωπεύει μια εξαιρετική ευκαιρία για επενδυτές που επιθυμούν να μεγιστοποιήσουν την απόδοση της επένδυσής τους σε μια κεντρική και εξαιρετικά προνομιακή τοποθεσία. Με σημαντικές δυνατότητες βελτίωσης της κερδοφορίας, αυτό το ακίνητο είναι μια ελκυστική επιλογή για όσους θέλουν να τοποθετηθούν στην καρδιά του Λας Πάλμας ή για όσους αναζητούν ευκαιρίες στην αγορά εμπορικών ακινήτων.Μη διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή να προγραμματίσετε μια επίσκεψη! CONVIENT POUR LE RIC.*Informations mises à jour en août 2024*En suivant la carte :
-Bureau 1, 2, 3, 4, 6 : Même entreprise avec un/plusieurs bureaux. Mise à jour annuelle du contrat.
-Bureau 5 : Actuellement vide.La partie privée de la propriété commence devant les escaliers, il s’agit d’un espace commun. Le reste (couloir et salles de bains) sont privés à la propriété. Actuellement, l’ascenseur ne s’arrête pas à l’étage.Cet impressionnant étage complet de bureaux, situé dans un emplacement central et privilégié, offre une opportunité d’investissement unique, ayant un potentiel considérable pour améliorer sa rentabilité.Les bureaux loués génèrent actuellement une rente de 30 000,00 €, ce qui indique une base de revenus solide. Cependant, il est possible d’augmenter considérablement cette rentabilité en louant le bureau actuellement vide ou en révisant les contrats existants.Le sol est entièrement extérieur, ce qui garantit une excellente entrée de lumière naturelle et des vues impressionnantes sur le Gabinete Literario, la Plaza Cairasco et l’Alameda de Colón. Cet emplacement offre une zone à fort trafic, ce qui le rend particulièrement attrayant pour les entreprises à la recherche de visibilité et d’accessibilité au cœur de la ville.Les bureaux intérieurs bénéficient de la lumière et de la ventilation grâce à leurs cours intérieures, et tous les autres ont une vue panoramique sur la Plaza de Cairasco. Son emplacement central et privilégié en fait un choix souhaitable pour les entreprises de tous types.En résumé, cet étage de bureaux représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs qui cherchent à maximiser leur retour sur investissement dans un emplacement central et hautement privilégié. Avec un potentiel considérable d’amélioration de la rentabilité, cette propriété est une option attrayante pour ceux qui cherchent à se positionner au cœur de Las Palmas ou ceux qui recherchent des opportunités sur le marché de l’immobilier commercial.N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour planifier une visite ! ПОДХОДИТ ДЛЯ RIC.*Информация обновлена в августе 2024 года*Следуя по карте:
-Офисы 1, 2, 3, 4, 6: Одна и та же компания с одним/несколькими офисами. Ежегодное обновление контракта.
-Office 5: В настоящее время пуст.Частная часть дома начинается перед лестницей, это общая зона. Остальное (коридор и ванные комнаты) является частным для дома. В настоящее время лифт не останавливается на этаже.Этот впечатляющий полный офисный этаж, расположенный в центральном и привилегированном месте, предлагает уникальную инвестиционную возможность, обладающую значительным потенциалом для повышения своей прибыльности.Арендованные офисы в настоящее время приносят ежегодную ренту в размере 30 000,00 евро, что указывает на сильную базу доходов. Однако есть возможность значительно увеличить эту доходность за счет сдачи в аренду пустующего в настоящее время офиса или за счет пересмотра действующих договоров.Пол полностью снаружи, что гарантирует отличный вход естественного света и впечатляющий вид на Габинете Литерарио, площадь Кайраско и Аламеда де Колон. Это место предлагает район с интенсивным движением, что делает его особенно привлекательным для предприятий, ищущих видимость и доступность в самом центре города.Внутренние офисы имеют свет и вентиляцию благодаря внутренним дворикам, а все остальные имеют панорамный вид на площадь Пласа-де-Кайраско. Его центральное и привилегированное расположение делает его желанным выбором для бизнеса всех типов.Подводя итог, можно сказать, что этот офисный этаж представляет собой исключительную возможность для инвесторов, стремящихся максимизировать отдачу от своих инвестиций в центральном и очень привилегированном месте. Обладая значительным потенциалом для повышения доходности, эта недвижимость является привлекательным вариантом для тех, кто хочет позиционировать себя в самом сердце Лас-Пальмаса или тех, кто ищет возможности на рынке коммерческой недвижимости.Не стесняйтесь обращаться к нам за дополнительной информацией или запланировать просмотр! PASSEND FÜR DEN RIC.*Informationen aktualisiert im August 2024*Der Karte folgend:
-Büro 1, 2, 3, 4, 6: Dasselbe Unternehmen mit einem/mehreren Büros. Jährliche Vertragsaktualisierung.
-Büro 5: Derzeit leer.Der private Teil des Anwesens beginnt vor der Treppe, da es sich um einen Gemeinschaftsbereich handelt. Der Rest (Flur und Badezimmer) ist privat für die Unterkunft. Derzeit hält der Aufzug nicht auf der Etage.Diese beeindruckende komplette Büroetage in zentraler und privilegierter Lage bietet eine einzigartige Investitionsmöglichkeit mit erheblichem Potenzial zur Verbesserung der Rentabilität.Vermietete Büros generieren derzeit eine Jahresrente von 30.000,00 €, was auf eine starke Einkommensbasis hindeutet. Es besteht jedoch die Möglichkeit, diese Rentabilität durch die Anmietung des aktuell leerstehenden Büros oder durch die Überarbeitung bestehender Verträge deutlich zu steigern.Der Boden ist komplett nach außen gerichtet, was einen hervorragenden Eintritt von natürlichem Licht und einen beeindruckenden Blick auf die Gabinete Literario, die Plaza Cairasco und die Alameda de Colón garantiert. Dieser Standort bietet eine stark frequentierte Fläche, was ihn besonders attraktiv für Unternehmen macht, die Sichtbarkeit und Erreichbarkeit im Herzen der Stadt suchen.Die Innenbüros verfügen dank ihrer Innenhöfe über Licht und Belüftung, und alle anderen bieten einen Panoramablick auf die Plaza de Cairasco. Seine zentrale und privilegierte Lage macht es zu einer begehrten Wahl für Unternehmen aller Art.Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Büroetage eine außergewöhnliche Gelegenheit für Investoren darstellt, die ihre Kapitalrendite in zentraler und äußerst privilegierter Lage maximieren möchten. Mit erheblichem Potenzial zur Verbesserung der Rentabilität ist diese Immobilie eine attraktive Option für diejenigen, die sich im Herzen von Las Palmas positionieren möchten oder nach Möglichkeiten auf dem Markt für Gewerbeimmobilien suchen.Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! ПОДХОДЯЩ ЗА RIC.*Информацията е актуализирана през август 2024 г.*Следвайки картата:
-Office 1, 2, 3, 4, 6: Една и съща фирма с един/повече офиси. Актуализация на годишния договор.
-Office 5: В момента е празен.Частната част на имота започва пред стълбите, като това е обща част. Останалите (коридор и бани) са частни за имота. В момента асансьорът не спира на пода.Този впечатляващ завършен офис етаж, разположен на централно и привилегировано място, предлага уникална инвестиционна възможност, която има значителен потенциал за подобряване на рентабилността му.Наетите офиси понастоящем генерират анюитет от 30 000,00 евро, което показва силна доходна база. Съществува обаче възможност за значително увеличаване на тази рентабилност чрез наемане на празния в момента офис или чрез преразглеждане на съществуващи договори.Подът е изцяло външен, което гарантира отлично навлизане на естествена светлина и впечатляваща гледка към Gabinete Literario, Plaza Cairasco и Alameda de Colón. Това местоположение предлага зона с голям трафик, което го прави особено привлекателно за фирми, които търсят видимост и достъпност в сърцето на града.Вътрешните офиси са със светлина и вентилация благодарение на вътрешните си дворове, а всички останали имат панорамна гледка към Пласа де Кайраско. Неговото централно и привилегировано местоположение го прави желан избор за фирми от всякакъв тип.В обобщение, този офис етаж представлява изключителна възможност за инвеститори, които искат да увеличат максимално възвръщаемостта на инвестициите си на централно и силно привилегировано място. Със значителен потенциал за подобряване на рентабилността, този имот е привлекателен вариант за тези, които искат да се позиционират в сърцето на Лас Палмас или тези, които търсят възможности на пазара на търговски недвижими имоти.Чувствайте се свободни да се свържете с нас за повече информация или да насрочите оглед! VHODNÉ PRO RIC.*Informace aktualizovány v srpnu 2024*Po stopách mapy:
-Office 1, 2, 3, 4, 6: Stejná společnost s jednou/více kancelářemi. Každoroční aktualizace smlouvy.
-Office 5: Momentálně prázdný.Soukromá část nemovitosti začíná před schody, jedná se o společný prostor. Zbytek (chodba a koupelny) je soukromý na pozemku. V současné době výtah nezastavuje na patře.Toto působivé kompletní kancelářské patro, které se nachází v centrální a privilegované lokalitě, nabízí jedinečnou investiční příležitost, která má značný potenciál zvýšit ziskovost.Pronajaté kanceláře v současné době generují anuitu ve výši 30 000,00 EUR, což naznačuje silnou příjmovou základnu. Existuje však možnost tuto ziskovost výrazně zvýšit pronájmem aktuálně prázdných kanceláří nebo revizí stávajících smluv.Podlaha je zcela exteriérová, což zaručuje vynikající vstup přirozeného světla a působivý výhled na Gabinete Literario, Plaza Cairasco a Alameda de Colón. Tato lokalita nabízí oblast s vysokým provozem, což ji činí atraktivní zejména pro firmy, které hledají viditelnost a dostupnost v centru města.Vnitřní kanceláře mají světlo a větrání díky vnitřním nádvořím, všechny ostatní mají panoramatický výhled na náměstí Plaza de Cairasco. Díky své centrální a privilegované poloze je žádoucí volbou pro podniky všech typů.Stručně řečeno, tato kancelářská patra představuje výjimečnou příležitost pro investory, kteří chtějí maximalizovat návratnost svých investic v centrální a vysoce privilegované lokalitě. Tato nemovitost se značným potenciálem zlepšit ziskovost je atraktivní volbou pro ty, kteří se chtějí umístit v srdci Las Palmas, nebo pro ty, kteří hledají příležitosti na trhu komerčních nemovitostí.Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo si domluvit prohlídku! GESCHIKT VOOR DE RIC.*Informatie bijgewerkt in augustus 2024*Volg de kaart:
-Kantoor 1, 2, 3, 4, 6: Zelfde bedrijf met één/meerdere kantoren. Jaarlijkse contractupdate.
-Kantoor 5: Momenteel leeg.Het privégedeelte van het pand begint voor de trap, dit is een gemeenschappelijke ruimte. De rest (gang en badkamers) zijn privé voor het pand. Momenteel stopt de lift niet op de vloer.Deze indrukwekkende complete kantoorverdieping, gelegen op een centrale en bevoorrechte locatie, biedt een unieke investeringsmogelijkheid, met een aanzienlijk potentieel om de winstgevendheid te verbeteren.Gehuurde kantoren genereren momenteel een annuïteit van € 30.000,00, wat wijst op een sterke inkomstenbasis. Er is echter een mogelijkheid om deze winstgevendheid aanzienlijk te verhogen door het momenteel lege kantoor te huren of door bestaande contracten te herzien.De vloer is volledig exterieur, wat garant staat voor een uitstekende binnenlating van natuurlijk licht en een indrukwekkend uitzicht op de Gabinete Literario, Plaza Cairasco en Alameda de Colón. Deze locatie biedt een drukbezocht gebied, waardoor het vooral aantrekkelijk is voor bedrijven die op zoek zijn naar zichtbaarheid en bereikbaarheid in het hart van de stad.De binnenkantoren hebben licht en ventilatie dankzij hun binnenplaatsen, en alle andere hebben een panoramisch uitzicht op de Plaza de Cairasco. De centrale en bevoorrechte locatie maakt het een gewilde keuze voor alle soorten bedrijven.Samenvattend vertegenwoordigt deze kantoorverdieping een uitzonderlijke kans voor investeerders die hun rendement op hun investering willen maximaliseren op een centrale en zeer bevoorrechte locatie. Met een aanzienlijk potentieel om de winstgevendheid te verbeteren, is dit onroerend goed een aantrekkelijke optie voor diegenen die zich in het hart van Las Palmas willen positioneren of voor diegenen die op zoek zijn naar kansen op de commerciële vastgoedmarkt.Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen!