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Alfornelos - Appartement & loft à vendre
400 000 EUR
Appartement & Loft (Vente)
Référence:
EDEN-T96124667
/ 96124667
Référence:
EDEN-T96124667
Pays:
PT
Ville:
Encosta Do Sol
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Appartement & Loft
Surface:
77 m²
Terrain:
189 m²
Pièces:
5
Chambres:
5
Salles de bains:
2
Certificat Énergétique : Correspondant à la Lettre DJ'espère avoir des nouvelles de toi.Qui nous sommes:
Nous sommes la première marque de franchise immobilière au monde, depuis 50 ans nous soutenons notre activité quotidienne sur des valeurs telles que l'Humanisme, l'Intégrité, la Confiance, le Professionnalisme et l'Innovation.
Le réseau CENTURY 21®, fondé aux USA en 1971, est le plus grand réseau immobilier au monde, s'affirmant de plus en plus comme une marque orientée vers une stratégie globale, ayant une présence dominante dans plusieurs pays et sur tous les continents. Elle compte actuellement plus de 14 000 agences, réparties dans plus de 90 pays et plus de 150 000 consultants immobiliers dans le monde.
L'enseigne est présente au Portugal depuis 2005 et compte aujourd'hui plus de 220 magasins et plus de 4000 conseillers immobiliers, du nord au sud du pays et sur les îles.
En mettant fortement l'accent sur le consultant immobilier, nous investissons massivement dans la formation professionnelle afin que son travail soit reconnu, afin de gagner la confiance des clients et de garantir la différenciation et la valeur sur le marché.
Des valeurs telles que la transparence, le professionnalisme, l'intégrité et l'engagement font de la marque CENTURY 21 une marque de confiance des Portugais.
Un réseau mondial d'experts locaux dont la mission est de fournir les services immobiliers les plus pertinents à tous, partout dans le monde.
Nous nous occupons de votre processus de crédit, sans bureaucratie, en présentant les meilleures solutions pour chaque client.
Nous sommes des intermédiaires de crédit liés, enregistrés auprès du Banco de Portugal sous le numéro 6234. Voir plus Voir moins Une opportunité d'investissement unique se présente dans une propriété située à Alfornelos, à quelques pas du cur de Lisbonne et à proximité du métro local. Cette propriété unique se compose d'un appartement au rez-de-chaussée avec deux chambres et un balcon, accompagné d'un sous-sol de même taille, utilisé à l'origine comme 'ATELIER'.La proposition innovante consiste à transformer ce sous-sol 'ATELIER' en un deuxième appartement entièrement équipé, avec trois chambres spacieuses et une cuisine moderne, et une salle de bain complète. Avec cette transformation, la propriété devient une résidence de cinq chambres, offrant un espace ample et flexible aux futurs résidents. L'un des points forts de cette offre est la possibilité de configurer les unités de manière indépendante, ce qui permet de les utiliser en duplex. Chaque unité possède des entrées indépendantes, offrant intimité et commodité à ses occupants.La propriété génère actuellement un rendement solide grâce à des loyers mensuels de 2 400,00 , ce qui en fait un choix attractif pour les investisseurs à la recherche d'une source de revenus stable et constante. De plus, l'emplacement stratégique de cette propriété, située au cur d'Alfornelos et à proximité du système de transports en commun, offre un accès direct et facile à la vie urbaine dynamique de Lisbonne.Pour les investisseurs potentiels intéressés à explorer cette opportunité, il est essentiel de réaliser une analyse détaillée. Cela implique dévaluer soigneusement les coûts impliqués dans la transformation du sous-sol, de comprendre les réglementations locales pertinentes et de projeter avec précision le retour sur investissement. Il est fortement conseillé aux parties intéressées de demander conseil à un consultant immobilier expérimenté. Il s'agit d'une opportunité unique d'investir dans un bien alliant une situation privilégiée, une flexibilité de configuration et un potentiel de revenus attractif.Lieu : Praceta Abel Salazar 2650-406 Alfornelos - Amadora
Certificat Énergétique : Correspondant à la Lettre DJ'espère avoir des nouvelles de toi.Qui nous sommes:
Nous sommes la première marque de franchise immobilière au monde, depuis 50 ans nous soutenons notre activité quotidienne sur des valeurs telles que l'Humanisme, l'Intégrité, la Confiance, le Professionnalisme et l'Innovation.
Le réseau CENTURY 21®, fondé aux USA en 1971, est le plus grand réseau immobilier au monde, s'affirmant de plus en plus comme une marque orientée vers une stratégie globale, ayant une présence dominante dans plusieurs pays et sur tous les continents. Elle compte actuellement plus de 14 000 agences, réparties dans plus de 90 pays et plus de 150 000 consultants immobiliers dans le monde.
L'enseigne est présente au Portugal depuis 2005 et compte aujourd'hui plus de 220 magasins et plus de 4000 conseillers immobiliers, du nord au sud du pays et sur les îles.
En mettant fortement l'accent sur le consultant immobilier, nous investissons massivement dans la formation professionnelle afin que son travail soit reconnu, afin de gagner la confiance des clients et de garantir la différenciation et la valeur sur le marché.
Des valeurs telles que la transparence, le professionnalisme, l'intégrité et l'engagement font de la marque CENTURY 21 une marque de confiance des Portugais.
Un réseau mondial d'experts locaux dont la mission est de fournir les services immobiliers les plus pertinents à tous, partout dans le monde.
Nous nous occupons de votre processus de crédit, sans bureaucratie, en présentant les meilleures solutions pour chaque client.
Nous sommes des intermédiaires de crédit liés, enregistrés auprès du Banco de Portugal sous le numéro 6234. Surge uma oportunidade única de investimento num imóvel localizado em Alfornelos, a poucos passos do coração de Lisboa e convenientemente próximo ao sistema de metro local. Este imóvel singular é composto por um apartamento no rés-do-chão de dois quartos e varanda, acompanhado por uma cave do mesmo tamanho, originalmente utilizada como 'ATELIER'.
A proposta inovadora passa por transformar esta cave 'ATELIER' num segundo apartamento totalmente equipado, com três quartos espaçosos e uma cozinha moderna, e uma casa de banho completa. Com esta transformação, a propriedade torna-se uma residência de cinco quartos, oferecendo um espaço amplo e flexível para futuros residentes. Um dos destaques desta oferta é a capacidade de configurar as unidades de forma independente, possibilitando a sua utilização como duplex. Cada unidade possui entradas independentes, proporcionando privacidade e comodidade aos seus ocupantes.
Atualmente, o imóvel está a gerar um retorno sólido através do arrendamento mensal de 2.400,00 , tornando-se uma escolha atrativa para investidores que procuram uma fonte de rendimento estável e consistente. Além disso, a localização estratégica deste imóvel, situado no coração de Alfornelos e próximo ao sistema de transporte público, oferece acesso direto e fácil à vida urbana dinâmica de Lisboa.
Para potenciais investidores interessados em explorar esta oportunidade, é essencial realizar uma análise detalhada. Isto inclui a avaliação cuidadosa dos custos envolvidos na transformação da cave, o entendimento das regulamentações locais pertinentes e a projeção precisa do retorno sobre o investimento. Recomenda-se vivamente que os interessados procurem orientação especializada de um consultor imobiliário experiente. Esta é uma oportunidade única para investir num imóvel que combina uma localização privilegiada, flexibilidade de configuração e um potencial de rendimento atrativo.
*Relativamente ao contrato da praceta Abel Salazar, r´s do chão (Atelier), é de um ano renovável por 3, com inicio em 15 de Agosto de 2023. Renovou em 14 de agosto de 2024 por 3 anos, até 14 de agosto de 2027. Senhorios têm até 14 de Abril de 2027 para se opor á renovação.
*Quanto a este, R/c esquerdo - Habitação - teve inicio em 03 de Fevereiro de 2023, renovou em 02 de fevereiro de 2024 por 3 anos (lei), até 02 de fevereiro de 2027, sendo o prazo para a oposição 01 de Outubro de 2026.Espero o seu contato.Quem somos:
Somos a primeira marca mundial de franchising imobiliário, há 50 anos que sustentamos diariamente as nossas atividades em valores como o Humanismo, a Integridade, a Confiança, o Profissionalismo e a Inovação.
A rede CENTURY 21®, fundada nos EUA em 1971, é a maior rede imobiliária do mundo, afirmando-se cada vez mais como uma marca orientada para uma estratégia global, tendo uma presença dominante em vários países e em todos os continentes. Atualmente conta com mais de 14.000 agências, espalhadas por mais de 90 países e mais de 150.000 consultores imobiliários em todo o mundo.
A marca está presente em Portugal desde 2005 e conta, hoje, com mais de 220 lojas e mais de 4000 consultores imobiliários, de norte a sul do país e nas ilhas.
Com o foco bem assente em consultores imobiliários, apostamos fortemente na formação profissional para que o seu trabalho seja reconhecido, de formar a conquista da confiança do cliente e garantir diferenciação e valor no mercado.
Valores como a transparência, o profissionalismo, a integridade e o compromisso são o que fazem da marca CENTURY 21 uma marca de confiança pelos portugueses.
Uma rede global de especialistas locais com a missão de prestar os mais relevantes serviços de mediação imobiliária para qualquer pessoa em qualquer parte do mundo.
Tratamos do seu processo de crédito, sem burocracias apresentando as melhores soluções para cada cliente.
Somos Intermediários de Crédito Vinculado, registados no Banco de Portugal sob o nº 6234. A unique investment opportunity arises in a property located in Alfornelos, just a few steps from the heart of Lisbon and conveniently close to the local metro system. This unique property consists of a ground floor apartment with two bedrooms and a balcony, accompanied by a basement of the same size, originally used as an 'ATELIER'.The innovative proposal involves transforming this 'ATELIER' basement into a second fully equipped apartment, with three spacious bedrooms and a modern kitchen, and a complete bathroom. With this transformation, the property becomes a five-bedroom residence, offering ample and flexible space for future residents. One of the highlights of this offer is the ability to configure the units independently, enabling them to be used as duplexes. Each unit has independent entrances, providing privacy and convenience to its occupants.The property is currently generating a solid return through monthly rentals of 2,400.00, making it an attractive choice for investors looking for a stable and consistent source of income. Furthermore, the strategic location of this property, located in the heart of Alfornelos and close to the public transport system, offers direct and easy access to Lisbon's dynamic urban life.Site: Praceta Abel Salazar 2650-406 Alfornelos - Amadora
Energy Certificate: Corresponding to the Letter DFor potential investors interested in exploring this opportunity, it is essential to carry out a detailed analysis. This includes carefully assessing the costs involved in transforming the basement, understanding relevant local regulations, and accurately projecting return on investment. Interested parties are strongly advised to seek expert advice from an experienced real estate consultant. This is a unique opportunity to invest in a property that combines a privileged location, configuration flexibility and attractive income potential.I hope to hear from you.Who we are:
We are the world's first real estate franchise brand, for 50 years we have supported our daily activity on values such as Humanism, Integrity, Trust, Professionalism and Innovation.
The CENTURY 21® network, founded in the USA in 1971, is the largest real estate network in the world, increasingly asserting itself as a brand oriented towards a global strategy, having a dominant presence in several countries and on all continents. It currently has more than 14,000 agencies, spread across more than 90 countries and more than 150,000 real estate consultants around the world.
The brand has been present in Portugal since 2005 and today has more than 220 stores and more than 4000 real estate consultants, from the north to the south of the country and on the islands.
With a strong focus on the real estate consultant, we invest heavily in professional training so that their work is recognized, in order to gain client trust and guarantee differentiation and value in the market.
Values such as transparency, professionalism, integrity and commitment are what make the CENTURY 21 brand a brand trusted by the Portuguese.
A global network of local experts with the mission of providing the most relevant real estate services to anyone anywhere in the world.
We take care of your credit process, without bureaucracy, presenting the best solutions for each client.
We are Linked Credit Intermediaries, registered with Banco de Portugal under number 6234.