Rechercher

Critères de Recherche Avancée

Type de bien
Sous-type de bien
Sous-type de bien
Age des propriétaires
Neuf/Ancien
Pièces
Chambres
Surface
Surface terrain
Salles de bains
Etage
Année de construction
Année de constitution
Etat
Type de chauffage
Mode de chauffage
Orientations
Vues
Performance énergétique
Gaz à effet de serre
Prix / m²
Loyer / m²/ an
Chiffre d'affaires
Résultat net
Droit au bail

Oleśnica - Maison & propriété à vendre

281 343 EUR

Maison & Propriété (Vente)

4 p
1 ch
1 sdb
112
terrain 166
Référence: EDEN-T96905241 / 96905241
Jeśli szukasz nowoczesnego, przytulnego i wykończonego z dbałością o każdy detal domu - ta oferta powinna Cię zaciekawić!
 

Interesuje Cię ta oferta? Zadzwoń lub napisz.

kontakt@
Wojciech Gniadzik

Na sprzedaż dom w zabudowie szeregowej o powierzchni 112,2 m2 znajdujący się w Spalicach (gmina Oleśnica).
SPRAWDŹ VIDEO DO TEJ OFERTY!

 
Rozkład:
PARTER:
/ salon z otwartą kuchnią (ok. 23,8 m2),
/ toaleta (ok. 2,2 m2),
/ garaż jednostanowiskowy (ok. 16,8 m2),
/ hol i komunikacja z szafami w zabudowie (ok. 12,5 m2),
/ taras i ogródek (ok. 42 m2) 

PIĘTRO:
/ sypialnia (ok. 14,8 m2),
/ pokój gościnny/gabinet (ok. 14,8 m2),
/ pokój dziecięcy (ok. 11,5 m2),
/ łazienka z wanną i prysznicem (ok.6,5 m2),
/ hol i komunikacja (ok. 10,6 m2).

 
WAŻNE INFORMACJE:
/ rok budowy: 2020,
/ ogrzewanie: pompa ciepła - podłogowe,
/ brak skosów !
/ w pokojach i korytarzu na podłogach panele,
/ garaż jednostanowiskowy + jedno miejsce postojowe na podjeździe,
/ ekspozycja okien: południowy-zachód (salon z kuchnią, sypialnia i pokój dziecięcy), północny-wschód (gabinet, łazienka raz wc),
/ poddasze nieużytkowe (służy jako dodatkowa przestrzeń do przechowywania ok. 12-14 m2),
/ wysokość pomieszczeń: 2,6 m na parterze, 2,5 m na piętrze,
/ ogródek i taras zadbany, ogrodzony,
/ wideodomofon,
/ kameralna i cicha okolica z dużą ilością zieleni,
/ podlicznik na wodę na ogrodzie.

STANDARD WYKOŃCZENIA
/ centralne ogrzewanie - pompa ciepła z funkcją chłodzenia,
/ ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni domu,
/ duże okna PCV wykonane z profili VEKA z pakietem 3-szybowym i ciepłą ramką,
/ rolety elektrycznie sterowane we wszystkich oknach,
/ parapety zewnętrzne wykonane z kamienia,
/ drzwi wejściowe najwyższej klasy drzwi drewniane antywłamaniowe,
/ garaż stanowiący integralną część zabudowy, zamykany jest poprzez bramę segmentową sterowaną elektrycznie z miejscem postojowym przed garażem,
/ taras wykonany z deski kompozytowej,
/ docieplenie ścian styropianem o grubości od 20 cm z polepszonym współczynnikiem przenikania ciepła styropian grafitowy,
/ elewacja zewnętrzna zaprojektowana w stylowym klimacie, wykonana z najwyższej jakości materiałów takich jak kamień-piaskowiec, szkło oraz liczne sztukaterie,
/ technologia wykonania - ściany murowane z pustaka ceramicznego 24 cm, strop TERIVA,
/ ściany zewnętrzne -murowane z pustaka ceramicznego 24 cm, ocieplenie styropianowe 15 cm, tynk strukturalny, piaskowiec,
/ ściany działowe - beton komórkowy typu YTONG,
/ dach - dachówka ceramiczna, wykonanie ocieplenia poddasza wełną mineralną o grubości 20 cm, folia,
/ schody - żelbetowe, 

OPŁATY
Według indywidualnego zużycia.
Aktualnie prezentują się następująco (przy 3 osobach):
/ prąd: 300-500 zł (w zależności od miesiąca),
/ woda + ścieki: ok. 100 zł/miesiąc,
/ śmieci ok. 50 zł/osoba. 

ATUTY OFERTY:
/ lokalizacja – w zaledwie kilka minut możemy znaleźć się w Oleśnicy lub na S8. Około 25 minut dzieli nas od Wrocławia,
/ kameralne osiedle domów – niska zabudowa, niewielka ilość sąsiadów i sporo zieleni wokół,
/ oaza spokoju - niewielki, lecz bardzo przytulny  taras otulony zielonym ogródkiem pozwala skutecznie odpocząć w ciszy,
/ funkcjonalna i komfortowa przestrzeń - zaprojektowana dla stworzenia namiastki domu jednorodzinnego dzieląca przestrzeń na dwie strefy dzienną na dole (część wypoczynkowo-jadalniana z kuchnią) oraz strefę nocną na górze (część bardziej prywatna, niedostępna dla odwiedzających gości),
/ światło – duże okna o ekspozycji południowo zachodniej pozwalają cieszyć się słońcem niemal przez cały dzień,
/ standard wykończenia- wnętrze domu zostało zaprojektowane i wykonane z najwyższą starannością oraz z dużym smakiem, co sprawia, że każdy powinien poczuć się tutaj dobrze,
/ brak dodatkowych kosztów- dom jest gotowy do przyjęcia nowych właścicieli, nie wymaga żadnych dodatkowych nakładów finansowych,
/ wyposażenie - dom sprzedawany jest z większością widocznego na zdjęciach wyposażenia. 

REKOMENDACJA
Dom z uwagi na rozkład pomieszczeń, powierzchnię, przytulny ogród oraz spokojną okolicę polecany jest głównie:
/ parom,
/ rodzinom z dziećmi (2+1, 2+2) 

OKOLICA
/ w pobliżu znajdują się tereny zielone- co sprawia, że mamy szeroki wachlarz możliwości na przyjemne spędzenie czasu wolnego,
/ najbliższy żłobek, przedszkole i szkoła znajdują się w Oleśnicy w odległości ok. 3-3,5 km od domu,
/ w odległości ok. 1,1 km znajduje się galeria handlowa "Centrum Pogodne" z szeroką ofertą handlowo usługową,
/ w promieniu 1,5 km znajdziemy, markety Kaufland oraz Biedronkę, aptekę, stację benzynową, piekarnię itp.,
/ zaledwie 2 km mamy do S8, co zapewnia szybki dojazd do Wrocławia oraz sprawne podróżowanie w innych kierunkach,
/ 4 km dzieli nas od ścisłego centrum Oleśnicy z pełną ofertą usługowo gastronomiczną.

Zaciekawiła Cię ta oferta - zadzwoń lub napisz, z uśmiechem chętnie opowiem o tym domu więcej :)

Wojciech Gniadzik


kontakt@

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Voir plus Voir moins Jeśli szukasz nowoczesnego, przytulnego i wykończonego z dbałością o każdy detal domu - ta oferta powinna Cię zaciekawić!
 

Interesuje Cię ta oferta? Zadzwoń lub napisz.

kontakt@
Wojciech Gniadzik

Na sprzedaż dom w zabudowie szeregowej o powierzchni 112,2 m2 znajdujący się w Spalicach (gmina Oleśnica).
SPRAWDŹ VIDEO DO TEJ OFERTY!

 
Rozkład:
PARTER:
/ salon z otwartą kuchnią (ok. 23,8 m2),
/ toaleta (ok. 2,2 m2),
/ garaż jednostanowiskowy (ok. 16,8 m2),
/ hol i komunikacja z szafami w zabudowie (ok. 12,5 m2),
/ taras i ogródek (ok. 42 m2) 

PIĘTRO:
/ sypialnia (ok. 14,8 m2),
/ pokój gościnny/gabinet (ok. 14,8 m2),
/ pokój dziecięcy (ok. 11,5 m2),
/ łazienka z wanną i prysznicem (ok.6,5 m2),
/ hol i komunikacja (ok. 10,6 m2).

 
WAŻNE INFORMACJE:
/ rok budowy: 2020,
/ ogrzewanie: pompa ciepła - podłogowe,
/ brak skosów !
/ w pokojach i korytarzu na podłogach panele,
/ garaż jednostanowiskowy + jedno miejsce postojowe na podjeździe,
/ ekspozycja okien: południowy-zachód (salon z kuchnią, sypialnia i pokój dziecięcy), północny-wschód (gabinet, łazienka raz wc),
/ poddasze nieużytkowe (służy jako dodatkowa przestrzeń do przechowywania ok. 12-14 m2),
/ wysokość pomieszczeń: 2,6 m na parterze, 2,5 m na piętrze,
/ ogródek i taras zadbany, ogrodzony,
/ wideodomofon,
/ kameralna i cicha okolica z dużą ilością zieleni,
/ podlicznik na wodę na ogrodzie.

STANDARD WYKOŃCZENIA
/ centralne ogrzewanie - pompa ciepła z funkcją chłodzenia,
/ ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni domu,
/ duże okna PCV wykonane z profili VEKA z pakietem 3-szybowym i ciepłą ramką,
/ rolety elektrycznie sterowane we wszystkich oknach,
/ parapety zewnętrzne wykonane z kamienia,
/ drzwi wejściowe najwyższej klasy drzwi drewniane antywłamaniowe,
/ garaż stanowiący integralną część zabudowy, zamykany jest poprzez bramę segmentową sterowaną elektrycznie z miejscem postojowym przed garażem,
/ taras wykonany z deski kompozytowej,
/ docieplenie ścian styropianem o grubości od 20 cm z polepszonym współczynnikiem przenikania ciepła styropian grafitowy,
/ elewacja zewnętrzna zaprojektowana w stylowym klimacie, wykonana z najwyższej jakości materiałów takich jak kamień-piaskowiec, szkło oraz liczne sztukaterie,
/ technologia wykonania - ściany murowane z pustaka ceramicznego 24 cm, strop TERIVA,
/ ściany zewnętrzne -murowane z pustaka ceramicznego 24 cm, ocieplenie styropianowe 15 cm, tynk strukturalny, piaskowiec,
/ ściany działowe - beton komórkowy typu YTONG,
/ dach - dachówka ceramiczna, wykonanie ocieplenia poddasza wełną mineralną o grubości 20 cm, folia,
/ schody - żelbetowe, 

OPŁATY
Według indywidualnego zużycia.
Aktualnie prezentują się następująco (przy 3 osobach):
/ prąd: 300-500 zł (w zależności od miesiąca),
/ woda + ścieki: ok. 100 zł/miesiąc,
/ śmieci ok. 50 zł/osoba. 

ATUTY OFERTY:
/ lokalizacja – w zaledwie kilka minut możemy znaleźć się w Oleśnicy lub na S8. Około 25 minut dzieli nas od Wrocławia,
/ kameralne osiedle domów – niska zabudowa, niewielka ilość sąsiadów i sporo zieleni wokół,
/ oaza spokoju - niewielki, lecz bardzo przytulny  taras otulony zielonym ogródkiem pozwala skutecznie odpocząć w ciszy,
/ funkcjonalna i komfortowa przestrzeń - zaprojektowana dla stworzenia namiastki domu jednorodzinnego dzieląca przestrzeń na dwie strefy dzienną na dole (część wypoczynkowo-jadalniana z kuchnią) oraz strefę nocną na górze (część bardziej prywatna, niedostępna dla odwiedzających gości),
/ światło – duże okna o ekspozycji południowo zachodniej pozwalają cieszyć się słońcem niemal przez cały dzień,
/ standard wykończenia- wnętrze domu zostało zaprojektowane i wykonane z najwyższą starannością oraz z dużym smakiem, co sprawia, że każdy powinien poczuć się tutaj dobrze,
/ brak dodatkowych kosztów- dom jest gotowy do przyjęcia nowych właścicieli, nie wymaga żadnych dodatkowych nakładów finansowych,
/ wyposażenie - dom sprzedawany jest z większością widocznego na zdjęciach wyposażenia. 

REKOMENDACJA
Dom z uwagi na rozkład pomieszczeń, powierzchnię, przytulny ogród oraz spokojną okolicę polecany jest głównie:
/ parom,
/ rodzinom z dziećmi (2+1, 2+2) 

OKOLICA
/ w pobliżu znajdują się tereny zielone- co sprawia, że mamy szeroki wachlarz możliwości na przyjemne spędzenie czasu wolnego,
/ najbliższy żłobek, przedszkole i szkoła znajdują się w Oleśnicy w odległości ok. 3-3,5 km od domu,
/ w odległości ok. 1,1 km znajduje się galeria handlowa "Centrum Pogodne" z szeroką ofertą handlowo usługową,
/ w promieniu 1,5 km znajdziemy, markety Kaufland oraz Biedronkę, aptekę, stację benzynową, piekarnię itp.,
/ zaledwie 2 km mamy do S8, co zapewnia szybki dojazd do Wrocławia oraz sprawne podróżowanie w innych kierunkach,
/ 4 km dzieli nas od ścisłego centrum Oleśnicy z pełną ofertą usługowo gastronomiczną.

Zaciekawiła Cię ta oferta - zadzwoń lub napisz, z uśmiechem chętnie opowiem o tym domu więcej :)

Wojciech Gniadzik


kontakt@

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Référence: EDEN-T96905241
Pays: PL
Ville: Olesnica
Catégorie: Résidentiel
Type d'annonce: Vente
Type de bien: Maison & Propriété
Surface: 112
Terrain: 166
Pièces: 4
Chambres: 1
Salles de bains: 1
Nous contacter
Autres devises