CHARGEMENT EN COURS...
Saint-Germain-sur-Ay - Maison & propriété à vendre
899 000 EUR
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T97133630
/ 97133630
L'authenticité du village de Saint Germain sur Ay, la sérénité émanant du havre, la proximité de la mer offrent à cette propriété de prestige une localisation exceptionnelle. La maison de 240m2 en pierres de pays se dresse sur un parc d'environ 10000 m2 engazonné, planté d'arbres majestueux et agrémenté de nombreux massifs fleuris. L'entrée conduit à un grand espace de vie de 68 m2 composé d'un séjour et d'une salle à manger familiale agrémentée d'une cheminée. Le second séjour, baigné de lumière, situé dans la véranda, s'ouvre par ses grandes baies coulissantes sur la terrasse et bénéficie d'une vue panoramique sur le parc et le bassin à proximité immédiate. La cuisine moderne, équipée et aménagée, ravira les amateurs culinaires grâce à ses nombreux plans de travail et ses équipements de qualité. Son îlot central rassemblera la famille pour des repas en toute convivialité. Une élégante suite parentale, son dressing et sa salle de douche offrent le confort d' une vie de plain-pied. Une buanderie et un WC séparé complètent ce niveau. Un escalier mariant bois et métal conduit à un premier étage et une pièce palière à usage de bureau. Deux spacieuses suites avec dressing, salle de bains, salle de douche et WC séparé accueilleront famille et amis en toute autonomie. Le 2ème étage n'est pas en reste avec un espace total de plus de 29 m2 composé d'une 4ème chambre, sa salle de douche et sanitaires et d'un espace à usage multiple: salle de jeu, bureau, salon de musique, bibliothèque. Un double garage avec grenier, proche de l'habitation, un double hangar pouvant abriter bateau et tracteur, une ancienne boulangerie en pierres complètent ce bien. La ville de Lessay située à 5km offre tous les services et commerces nécessaires à la vie quotidienne. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : entre 1 220 euros et 1 720 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Lydie PERROT-LAMBERT ... , agent commercial EI - RSAC 882039506 Cherbourg lydie PERROT LAMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
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L'authenticité du village de Saint Germain sur Ay, la sérénité émanant du havre, la proximité de la mer offrent à cette propriété de prestige une localisation exceptionnelle. La maison de 240m2 en pierres de pays se dresse sur un parc d'environ 10000 m2 engazonné, planté d'arbres majestueux et agrémenté de nombreux massifs fleuris. L'entrée conduit à un grand espace de vie de 68 m2 composé d'un séjour et d'une salle à manger familiale agrémentée d'une cheminée. Le second séjour, baigné de lumière, situé dans la véranda, s'ouvre par ses grandes baies coulissantes sur la terrasse et bénéficie d'une vue panoramique sur le parc et le bassin à proximité immédiate. La cuisine moderne, équipée et aménagée, ravira les amateurs culinaires grâce à ses nombreux plans de travail et ses équipements de qualité. Son îlot central rassemblera la famille pour des repas en toute convivialité. Une élégante suite parentale, son dressing et sa salle de douche offrent le confort d' une vie de plain-pied. Une buanderie et un WC séparé complètent ce niveau. Un escalier mariant bois et métal conduit à un premier étage et une pièce palière à usage de bureau. Deux spacieuses suites avec dressing, salle de bains, salle de douche et WC séparé accueilleront famille et amis en toute autonomie. Le 2ème étage n'est pas en reste avec un espace total de plus de 29 m2 composé d'une 4ème chambre, sa salle de douche et sanitaires et d'un espace à usage multiple: salle de jeu, bureau, salon de musique, bibliothèque. Un double garage avec grenier, proche de l'habitation, un double hangar pouvant abriter bateau et tracteur, une ancienne boulangerie en pierres complètent ce bien. La ville de Lessay située à 5km offre tous les services et commerces nécessaires à la vie quotidienne. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : entre 1 220 euros et 1 720 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Lydie PERROT-LAMBERT ... , agent commercial EI - RSAC 882039506 Cherbourg lydie PERROT LAMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
The authenticity of the village of Saint Germain sur Ay, the serenity emanating from the harbour, the proximity of the sea offer this prestigious property an exceptional location. The 240m2 house in local stones stands on a park of about 10000 m2 grassed, planted with majestic trees and embellished with numerous flower beds. The entrance leads to a large living space of 68 m2 consisting of a living room and a family dining room with a fireplace. The second living room, bathed in light, located in the veranda, opens through its large sliding windows onto the terrace and benefits from a panoramic view of the park and the pool in the immediate vicinity. The modern kitchen, equipped and furnished, will delight culinary lovers thanks to its many worktops and quality equipment. Its central island will bring the family together for convivial meals. An elegant master suite, its dressing room and shower room offer the comfort of a single-storey life. A laundry room and a separate toilet complete this level. A staircase combining wood and metal leads to a first floor and a landing room used as an office. Two spacious suites with dressing room, bathroom, shower room and separate toilet will welcome family and friends in complete autonomy. The 2nd floor is not to be outdone with a total space of more than 29 m2 consisting of a 4th bedroom, its shower room and sanitary facilities and a space for multiple use: games room, office, music room, library. A double garage with attic, close to the house, a double shed that can accommodate a boat and tractor, an old stone bakery complete this property. The town of Lessay, located 5km away, offers all the services and shops necessary for daily life. ENERGY CLASS: B / CLIMATE CLASS: A Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on energy prices on 1 January 2021: between €1,220 and €1,720. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... Lydie PERROT-LAMBERT ... , commercial agent EI - RSAC 882039506 Cherbourg lydie PERROT LAMBERT (EI) Commercial agent - RSAC number: - .
Die Authentizität des Dorfes Saint Germain sur Ay, die Ruhe, die vom Hafen ausgeht, die Nähe zum Meer verleihen diesem prestigeträchtigen Anwesen eine außergewöhnliche Lage. Das 240 m2 große Haus aus lokalen Steinen steht auf einem Park von ca. 10000 m2 mit Gras, bepflanzt mit majestätischen Bäumen und verschönert mit zahlreichen Blumenbeeten. Der Eingang führt zu einem großen Wohnraum von 68 m2, der aus einem Wohnzimmer und einem Familienesszimmer mit Kamin besteht. Das zweite lichtdurchflutete Wohnzimmer, das sich auf der Veranda befindet, öffnet sich durch seine großen Schiebefenster auf die Terrasse und bietet einen Panoramablick auf den Park und den Pool in unmittelbarer Nähe. Die moderne, ausgestattete und möblierte Küche wird kulinarische Liebhaber dank ihrer vielen Arbeitsplatten und hochwertigen Ausstattung begeistern. Die zentrale Insel bringt die Familie zu geselligen Mahlzeiten zusammen. Eine elegante Master-Suite, deren Ankleidezimmer und Duschbad den Komfort eines einstöckigen Lebens bieten. Eine Waschküche und eine separate Toilette vervollständigen diese Ebene. Eine Treppe, die Holz und Metall kombiniert, führt in den ersten Stock und einen Treppenabsatz, der als Büro genutzt wird. Zwei geräumige Suiten mit Ankleideraum, Bad, Duschbad und separater Toilette heißen Familie und Freunde in völliger Autonomie willkommen. Die 2. Etage ist mit einer Gesamtfläche von mehr als 29 m2 nicht zu übertreffen, bestehend aus einem 4. Schlafzimmer, seinem Duschbad und den sanitären Einrichtungen sowie einem Raum zur Mehrfachnutzung: Spielzimmer, Büro, Musikzimmer, Bibliothek. Eine Doppelgarage mit Dachboden, in der Nähe des Hauses, ein Doppelschuppen, der ein Boot und einen Traktor aufnehmen kann, eine alte Steinbäckerei vervollständigen diese Immobilie. Die 5 km entfernte Stadt Lessay bietet alle Dienstleistungen und Geschäfte, die für das tägliche Leben notwendig sind. ENERGIEKLASSE: B / KLIMAKLASSE: A Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand bei normaler Nutzung, basierend auf den Energiepreisen am 1. Januar 2021: zwischen 1.220 € und 1.720 €. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... Lydie PERROT-LAMBERT ... , Handelsvertreter EI - RSAC 882039506 Cherbourg lydie PERROT LAMBERT (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: - .
Автентичността на село Сен Жермен сюр Ай, спокойствието, излъчвано от пристанището, близостта на морето предлагат на този престижен имот изключително местоположение. Къщата от 240 м2 от местни камъни стои върху парк от около 10000 м2 затревен, засаден с величествени дървета и украсен с множество цветни лехи. Входът води към голяма жилищна площ от 68 м2, състояща се от хол и семейна трапезария с камина. Втората всекидневна, окъпана в светлина, разположена на верандата, се отваря през големите си плъзгащи се прозорци към терасата и се възползва от панорамна гледка към парка и басейна в непосредствена близост. Модерната кухня, оборудвана и обзаведена, ще зарадва любителите на кулинарията благодарение на многото си плотове и качествено оборудване. Централният му остров ще събере семейството за дружелюбни ястия. Елегантен главен апартамент, неговата съблекалня и душ кабина предлагат комфорта на едноетажния живот. Перално помещение и отделна тоалетна допълват това ниво. Стълбище, съчетаващо дърво и метал, води до първи етаж и помещение за кацане, използвано като офис. Два просторни апартамента със съблекалня, баня, душ кабина и отделна тоалетна ще посрещнат семейството и приятелите в пълна автономност. 2-ри етаж не трябва да бъде изпреварен с обща площ над 29 м2, състояща се от 4-та спалня, нейната душ кабина и санитарни помещения и пространство за многократно ползване: стая за игри, офис, музикална стая, библиотека. Двоен гараж с таванско помещение, близо до къщата, двоен навес, в който могат да се настанят лодка и трактор, стара каменна пекарна допълват този имот. Град Лесе, разположен на 5 км, предлага всички услуги и магазини, необходими за ежедневието. ЕНЕРГИЕН КЛАС: B / КЛИМАТИЧЕН КЛАС: A Прогнозен среден размер на годишните разходи за енергия за стандартно потребление въз основа на цените на енергията към 1 януари 2021 г.: между 1 220 EUR и 1 720 EUR. Информация за рисковете, на които е изложен този имот, е достъпна на уебсайта на Géorisques: ... Lydie PERROT-LAMBERT ... , търговски представител EI - RSAC 882039506 Cherbourg lydie PERROT LAMBERT (EI) Търговски представител - RSAC номер: - .
Référence:
EDEN-T97133630
Pays:
FR
Ville:
Saint Germain Sur Ay
Code postal:
50430
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
242 m²
Terrain:
11 422 m²
Pièces:
9
Chambres:
4
Salles de bains:
4
Etage:
2