44 000 EUR
550 m²
Terrain qui permet la construction situé dans la paroisse de Paramos, municipalité d’Espinho.
Il correspond à un terrain (d’une superficie totale de 1100m2), à partir duquel il est permis de mettre en valeur un terrain de 550m2 de surface totale avec une façade d’environ 20m. La procédure sera effectuée après la signature du contrat à ordre d’achat et de vente et les charges seront à la charge du propriétaire.
Nous prévoyons la possibilité de construire une maison unifamiliale jusqu’à 2 étages ou même 2 maisons jumelées.
Il est situé dans un quartier résidentiel à proximité des principaux accès, commerces et services de la région et se trouve à seulement 2,5 km de la plage de Paramos.
Selon le plan directeur municipal d’Espinho, il est classé comme :
Espaces urbains à faible densité
Article 56 Dispositions du Code pénal
Identification
1- Les espaces urbains à faible densité font partie des zones urbaines d’origine rurale, la plupart du temps ne résultant pas d’opérations de lotissement et dont la taille du bâtiment permet, en règle générale, la mise à disposition d’un patio associé à l’activité agricole, étant caractérisée par des typologies de construction de logements unifamiliaux de 1 ou 2 étages, avec le bâtiment principal, la plupart du temps, implanté dans la confrontation avec l’espace de la voie publique devant lui et sans dominance de plans de clôture ou de façade, mais dans lequel, dans son ensemble, ils créent des relations de voisinage typiques des centres urbains équipés d’équipements de base, commerce et services nécessaires à son fonctionnement.
2- Dans les espaces urbains à faible densité, l’usage dominant est l’habitat, admettant, en outre, des usages commerciaux, de services, touristiques et d’équipements, y compris des espaces verts à usage collectif public ou privé, et d’autres usages dès lors qu’ils sont compatibles avec la fonction d’habitat.
Article 57 Dispositions du Code pénal
Régime de constructibilité
1- Dans l’agrandissement ou la construction de nouveaux bâtiments, les paramètres urbains suivants doivent être respectés :
a) Les nouvelles constructions ne peuvent être situées que dans la bande de 50 mètres bordant la voie publique, à l’exception des annexes du bâtiment principal, qui ne peuvent pas avoir une surface couverte excédant 80m2 ;
b) Relation correcte avec les bâtiments voisins préexistants à maintenir ;
c) Respect de la mode de la hauteur de la façade des bâtiments du front urbain respectif ;
d) Le respect, dans le cas de typologies de construction en bandes ou jumelées, avec les plans de clôture ou de façade dominants du front urbain respectif, sans préjudice des nouveaux plans de clôture ou de façade que la mairie a établis ;
e) Respect de la typologie de construction dominante du front urbain où l’objet de construction de l’intervention est intégré ;
f) Indice d’imperméabilisation du sol maximal de 60 % ;
g) Dans le cas d’immeubles de logements collectifs, le nombre de logements par bâtiment ne peut excéder 6.
2- À l’exception de l’alinéa c) du paragraphe précédent, il y a des situations de fermeture, dans lesquelles les nouvelles constructions ou les extensions de bâtiments existants doivent respecter les plans de clôture ou de façade des bâtiments adjacents et établir une articulation volumétrique avec ceux-ci mêmes bâtiments.
3- Dans les cas où il n’y a pas de mode hauteur de façade ou qui correspondent à l’ouverture de nouvelles rues, les nouvelles constructions doivent respecter les paramètres suivants :
a) Hauteur maximale de la façade de 3 étages ou 11 mètres ;
b) Indice d’utilisation ne dépassant pas 0,80 ;
c) Indice d’imperméabilisation maximal du sol de 65 %.
Ne manquez pas l’occasion et planifiez votre visite dès maintenant !!
Terrain constructible à vendre pour 44 000 €
Terrain permettant la construction situé dans la paroisse de Paramos, municipalité d’Espinho.
Cela correspond à une parcelle de terrain (d’une superficie totale de 1100m²), à partir de laquelle un lot de 550m² avec une façade d’environ 20m peut être subdivisé. La procédure sera effectuée après la signature d’un contrat à ordre d’achat et de vente, et les frais seront à la charge du propriétaire.
Nous prévoyons la possibilité de construire une maison unifamiliale jusqu’à 2 étages ou même 2 maisons jumelées.
Il est situé dans un quartier résidentiel à proximité des principales routes d’accès, des commerces et des services locaux, et se trouve à seulement 2,5 km de la plage de Paramos.
Terrain constructible à vendre pour 44 000€
Terrain permettant la construction situé dans la paroisse de Paramos, commune d’Espinho.
Il s’agit d’une parcelle de terrain (d’une superficie totale de 1100m²), dont un lot de 550m² avec une façade d’environ 20m peut être détaché. La procédure sera réalisée après la signature d’un contrat de promesse de vente, et les coûts seront à la charge du propriétaire.
Nous prévoyons la possibilité de construire une maison individuelle de jusqu’à 2 étages ou même 2 maisons jumelées.
Il est situé dans une zone résidentielle proche des principaux accès, commerces et services locaux, et à seulement 2,5 km de la plage de Paramos.
Terrain urbanisable à vendre pour 44.000€
Terrain qui permet la construction de la municipalité dans la paroisse de Paramos, municipalité d’Espinho.
Il correspond à un terrain (d’une surface totale de 1100m²), à partir duquel un terrain de 550m² peut être subdivisé avec une façade d’environ 20m. La procédure sera effectuée après la ferme d’un contrat d’achat et de vente, et les frais seront pris en charge par le propriétaire.
Nous prévoyons la possibilité de construire une maison unifamiliale jusqu’à 2 étages ou même 2 maisons
Il est situé dans un quartier résidentiel à proximité des principaux accès, des commerces et des services locaux, et à seulement 2,5 km de la plage de Paramos. Voir plus Voir moins Terreno urbanizável para venda por 44.000€
Terreno que permite construção localizado na freguesia de Paramos , concelho de Espinho.
Corresponde a uma parcela de um terreno (com área total de 1100m2), do qual é permitido destacar um lote com 550m2 de área total com uma frente de cerca de 20m . O procedimento será realizado depois da assinatura de contrato promessa de compra e venda e os encargos ficarão à responsabilidade do proprietário.
Prevemos a possibilidade de construção de moradia unifamiliar de até 2 pisos ou até de 2 moradias geminadas.
Está localizado numa zona residencial próxima dos principais acessos, comércio e serviços da zona e fica a apenas 2,5km da praia de Paramos.
De acordo com o Plano Diretor Municipal de Espinho está classificado como:
" Espaços urbanos de baixa densidade
Artigo 56.º
Identificação
1- Os espaços urbanos de baixa densidade integram zonas urbanas de génese rural, maioritariamente não resultantes de operações de loteamento e cuja dimensão do prédio permite, por norma, a disponibilização de um logradouro associado à atividade agrícola, sendo caracterizados por tipologias construtivas de habitação unifamiliar de 1 ou 2 pisos, com o edifício principal, na maioria das vezes, implantado no confronto com o espaço público viário fronteiro e sem dominância de planos de vedação ou de fachada, mas em que, no seu conjunto, criam relações de vizinhança próprias de núcleos urbanos dotados dos equipamentos básicos, comércio e serviços necessários ao seu funcionamento.
2- Nos espaços urbanos de baixa densidade o uso dominante é o habitacional, admitindo-se, complementarmente, os usos comerciais, de serviços, turísticos e de equipamentos, incluindo áreas verdes de utilização coletiva públicas ou privadas, e outros usos desde que compatíveis com a função habitacional.
Artigo 57.º
Regime de edificabilidade
1- Na ampliação ou na construção de novos edifícios, deve dar-se cumprimento aos seguintes parâmetros urbanísticos:
a) As novas construções só podem localizar-se na faixa de 50 metros confinante com o arruamento público, exceto os anexos da construção principal, os quais não podem ter uma área coberta superior a 80m2;
b) Correta relação com os edifícios vizinhos preexistentes a manter;
c) Cumprimento da moda da altura da fachada dos edifícios da frente urbana respetiva;
d) Cumprimento, nos casos de tipologias de construção em banda ou geminada, dos planos de vedação ou de fachada dominantes da frente urbana respetiva, sem prejuízo dos novos planos de vedação ou de fachada que a Câmara Municipal tenha estabelecido;
e) Respeito pela tipologia construtiva dominante da frente urbana onde se integra o prédio objeto da intervenção;
f) Índice de impermeabilização do solo máximo de 60%;
g) No caso de edifícios de habitação coletiva, o número de fogos por edifício não pode ser superior a 6.
2- Excetuam-se da alínea c) do número anterior as situações de colmatação, nas quais as novas construções ou as ampliações de edifícios existentes respeitarão os planos de vedação ou de fachada dos edifícios contíguos e estabelecerão a articulação volumétrica com esses mesmos edifícios.
3- Nos casos em que não exista uma moda de altura de fachada ou que correspondam à abertura de novos arruamentos, as novas construções devem dar cumprimento aos seguintes parâmetros:
a) Altura da fachada máxima de 3 pisos ou 11 metros;
b) Índice de utilização não superior a 0,80;
c) Índice de impermeabilização do solo máximo de 65%"
Não perca a oportunidade e agende já a sua visita!!
Buildable Land for Sale for €44,000
Land allowing construction located in the parish of Paramos, municipality of Espinho.
This corresponds to a parcel of land (with a total area of 1100m²), from which a lot of 550m² with a frontage of about 20m can be subdivided. The procedure will be carried out after signing a promissory contract of purchase and sale, and the costs will be borne by the owner.
We foresee the possibility of building a single-family house of up to 2 floors or even 2 semi-detached houses.
It is located in a residential area close to main access roads, commerce, and local services, and is only 2.5 km from Paramos beach.
Terrain constructible à vendre pour 44 000€
Terrain permettant la construction situé dans la paroisse de Paramos, commune d'Espinho.
Il s'agit d'une parcelle de terrain (d'une superficie totale de 1100m²), dont un lot de 550m² avec une façade d'environ 20m peut être détaché. La procédure sera réalisée après la signature d'un contrat de promesse de vente, et les coûts seront à la charge du propriétaire.
Nous prévoyons la possibilité de construire une maison individuelle de jusqu'à 2 étages ou même 2 maisons jumelées.
Il est situé dans une zone résidentielle proche des principaux accès, commerces et services locaux, et à seulement 2,5 km de la plage de Paramos.
Terreno urbanizable en venta por 44.000€
Terreno que permite la construcción ubicado en la parroquia de Paramos, municipio de Espinho.
Corresponde a una parcela de terreno (con una superficie total de 1100m²), de la cual se puede subdividir un lote de 550m² con una fachada de unos 20m. El procedimiento se llevará a cabo después de la firma de un contrato de promesa de compra y venta, y los costos serán asumidos por el propietario.
Prevemos la posibilidad de construir una casa unifamiliar de hasta 2 pisos o incluso 2 casas adosadas.
Está ubicado en una zona residencial cercana a los principales accesos, comercio y servicios locales, y a solo 2,5 km de la playa de Paramos. Οικοδομήσιμο οικόπεδο προς πώληση προς €44,000
Οικόπεδο που επιτρέπει την κατασκευή και βρίσκεται στην ενορία Παράμου, δήμος Espinho.
Αντιστοιχεί σε οικόπεδο (συνολικού εμβαδού 1100μ2), από το οποίο επιτρέπεται η ανάδειξη οικοπέδου συνολικού εμβαδού 550μ2 με πρόσοψη περίπου 20μ. Η διαδικασία θα πραγματοποιηθεί μετά την υπογραφή της σύμβασης αγοράς και πώλησης και οι χρεώσεις θα είναι ευθύνη του ιδιοκτήτη.
Προβλέπουμε τη δυνατότητα κατασκευής μιας μονοκατοικίας έως 2 ορόφων ή ακόμα και 2 ημιανεξάρτητων κατοικιών.
Βρίσκεται σε κατοικημένη περιοχή κοντά στις κύριες προσβάσεις, καταστήματα και υπηρεσίες της περιοχής και απέχει μόλις 2,5χλμ από την παραλία του Πάραμου.
Σύμφωνα με το Δημοτικό Ρυθμιστικό Σχέδιο του Espinho χαρακτηρίζεται ως:
Αστικοί χώροι χαμηλής πυκνότητας
Άρθρο 56
Αναγνώριση
1- Οι αστικοί χώροι χαμηλής πυκνότητας αποτελούν μέρος αστικών περιοχών αγροτικής προέλευσης, οι οποίες ως επί το πλείστον δεν προκύπτουν από εργασίες κατανομής και των οποίων το μέγεθος του κτιρίου επιτρέπει, κατά κανόνα, την παροχή αίθριου που συνδέεται με τη γεωργική δραστηριότητα, χαρακτηριζόμενη από τυπολογίες κατασκευής μονοκατοικιών 1 ή 2 ορόφων, με το κεντρικό κτίριο, τις περισσότερες φορές, εμφυτευμένο στην αντιπαράθεση με τον δημόσιο οδικό χώρο μπροστά του και χωρίς κυριαρχία σχεδίων φράχτη ή πρόσοψης, αλλά στα οποία, στο σύνολό τους, δημιουργούν σχέσεις γειτονιάς χαρακτηριστικές των αστικών κέντρων εξοπλισμένων με βασικό εξοπλισμό, το εμπόριο και τις υπηρεσίες που είναι απαραίτητες για τη λειτουργία του.
2- Σε αστικούς χώρους χαμηλής πυκνότητας, η κυρίαρχη χρήση είναι η στέγαση, η οποία επιτρέπει, επιπλέον, εμπορικές χρήσεις, χρήσεις υπηρεσιών, τουριστικές χρήσεις και χρήσεις εξοπλισμού, συμπεριλαμβανομένων των χώρων πρασίνου για δημόσια ή ιδιωτική συλλογική χρήση, καθώς και άλλες χρήσεις, εφόσον είναι συμβατές με τη λειτουργία στέγασης.
Άρθρο 57
Καθεστώς οικοδομησιμότητας
1- Κατά την επέκταση ή την κατασκευή νέων κτιρίων, πρέπει να τηρούνται οι ακόλουθες αστικές παράμετροι:
α) Οι νέες κατασκευές μπορούν να χωροθετούνται μόνο στη λωρίδα των 50 μέτρων που συνορεύει με τη δημόσια οδό, εκτός από τα παραρτήματα του κεντρικού κτιρίου, τα οποία δεν μπορούν να έχουν στεγασμένο εμβαδόν άνω των 80m2.
β) Ορθή σχέση με τα προϋπάρχοντα γειτονικά κτίρια που πρέπει να διατηρηθούν.
γ) Τήρηση της μόδας του ύψους της πρόσοψης των κτιρίων του αντίστοιχου πολεοδομικού μετώπου.
δ) Συμμόρφωση, στην περίπτωση τυπολογιών τμηματικής ή ημιανοικτής δόμησης, με τα κυρίαρχα σχέδια περίφραξης ή πρόσοψης του αντίστοιχου πολεοδομικού μετώπου, με την επιφύλαξη των νέων σχεδίων περίφραξης ή πρόσοψης που έχει καταρτίσει το Δημοτικό Συμβούλιο.
ε) Σεβασμός στην κυρίαρχη κατασκευαστική τυπολογία του αστικού μετώπου όπου εντάσσεται το δομικό αντικείμενο της επέμβασης.
στ) Μέγιστος δείκτης στεγάνωσης εδάφους 60%.
ζ) Στην περίπτωση κτιρίων συλλογικής κατοικίας, ο αριθμός των κατοικιών ανά κτίριο δεν μπορεί να υπερβαίνει τις 6.
2- Εκτός από την υποπαράγραφο γ) της προηγούμενης παραγράφου υπάρχουν περιπτώσεις κλεισίματος, στις οποίες οι νέες κατασκευές ή επεκτάσεις υφιστάμενων κτιρίων πρέπει να σέβονται τα σχέδια περίφραξης ή πρόσοψης των παρακείμενων κτιρίων και να καθιερώνουν ογκομετρική άρθρωση με αυτά ίδια κτίρια.
3- Σε περιπτώσεις όπου δεν υπάρχει λειτουργία ύψους πρόσοψης ή που αντιστοιχούν στη διάνοιξη νέων δρόμων, οι νέες κατασκευές πρέπει να συμμορφώνονται με τις ακόλουθες παραμέτρους:
α) Μέγιστο ύψος πρόσοψης 3 ορόφων ή 11 μέτρων.
β) Δείκτης χρήσης που δεν υπερβαίνει το 0,80.
γ) Μέγιστος δείκτης σφράγισης εδάφους 65%»
Μην χάσετε την ευκαιρία και προγραμματίστε την επίσκεψή σας τώρα!!
Οικοδομήσιμο οικόπεδο προς πώληση προς €44,000
Οικόπεδο που επιτρέπει την οικοδόμηση και βρίσκεται στην ενορία Paramos, δήμος Espinho.
Αυτό αντιστοιχεί σε αγροτεμάχιο (συνολικού εμβαδού 1100m²), από το οποίο μπορεί να υποδιαιρεθεί οικόπεδο 550m² με πρόσοψη περίπου 20m. Η διαδικασία θα διεξαχθεί μετά την υπογραφή σύμβασης αγοράς και πώλησης και τα έξοδα θα βαρύνουν τον ιδιοκτήτη.
Προβλέπουμε τη δυνατότητα κατασκευής μιας μονοκατοικίας έως 2 ορόφων ή ακόμα και 2 ημιανεξάρτητων κατοικιών.
Βρίσκεται σε κατοικημένη περιοχή κοντά σε κύριους δρόμους πρόσβασης, εμπόριο και τοπικές υπηρεσίες και απέχει μόλις 2,5 χιλιόμετρα από την παραλία του Πάραμου.
Έδαφος οικοδομήσιμο à vendre pour 44 000€
Terrain permettant la construction situé dans la paroisse de Paramos, commune d'Espinho.
Il s'agit d'une parcelle de terrain (d'une superficie totale de 1100m²), don't un lot de 550m² avec une façade d'environ 20m peut être détaché. La procédure sera réalisée après la signature d'un contrat de promesse de vente, et les coûts seront à la charge du propriétaire.
Nous prévoyons la possibilité de construire une maison individuelle de jusqu'à 2 étages ou même 2 maisons jumelées.
Il est situé dans une zone résidentielle proche des principaux accès, commerces et services locaux, et à seulement 2,5 km de la plage de Paramos.
Αστικοποιήσιμο οικόπεδο προς πώληση προς 44.000€
Οικόπεδο που επιτρέπει την ανέγερση του δήμου στην ενορία Παράμου του δήμου Εσπίνιο.
Αντιστοιχεί σε οικόπεδο (συνολικής επιφάνειας 1100m²), από το οποίο μπορεί να υποδιαιρεθεί οικόπεδο 550m² με πρόσοψη περίπου 20m. Η διαδικασία θα διεξαχθεί μετά την επιχείρηση μιας σύμβασης αγοράς και πώλησης και το κόστος θα αναληφθεί από τον ιδιοκτήτη.
Προβλέπουμε τη δυνατότητα κατασκευής μονοκατοικίας έως 2 ορόφων ή ακόμα και 2 κατοικιών
Βρίσκεται σε κατοικημένη περιοχή κοντά στις κύριες προσβάσεις, το εμπόριο και τις τοπικές υπηρεσίες, και μόλις 2,5 χιλιόμετρα από την παραλία του Πάραμου. Terreno edificabile in vendita a 44.000 €
Terreno edificabile situato nella parrocchia di Paramos, comune di Espinho.
Corrisponde a un appezzamento di terreno (con una superficie totale di 1100 m2), dal quale è consentito evidenziare un appezzamento con 550 m2 di superficie totale con un fronte di circa 20 m. La procedura verrà espletata dopo la sottoscrizione del contratto promissorio di compravendita e le spese saranno a carico del proprietario.
Prevediamo la possibilità di costruire una casa unifamiliare fino a 2 piani o anche 2 case bifamiliari.
Si trova in una zona residenziale vicino ai principali accessi, negozi e servizi della zona e dista solo 2,5 km dalla spiaggia di Paramos.
Secondo il Piano Regolatore Comunale di Espinho è classificato come:
Spazi urbani a bassa densità
Articolo 56
Identificazione
1- Gli spazi urbani a bassa densità fanno parte di aree urbane di origine rurale, per lo più non derivanti da operazioni di lottizzazione e le cui dimensioni dell'edificio consentono, di norma, la predisposizione di un patio associato all'attività agricola, essendo caratterizzati da tipologie costruttive di abitazioni unifamiliari di 1 o 2 piani, con l'edificio principale, il più delle volte, impiantato nel confronto con lo spazio pubblico viario antistante e senza predominanza di piani di recinzione o facciata, ma in cui, nel loro insieme, si creano relazioni di vicinato tipiche dei centri urbani dotati di attrezzature di base, commercio e i servizi necessari al suo funzionamento.
2- Negli spazi urbani a bassa densità, l'uso dominante è l'abitazione, ammettendo, inoltre, usi commerciali, di servizio, turistici e di attrezzature, comprese le aree verdi per uso collettivo pubblico o privato, e altri usi purché compatibili con la funzione abitativa.
Articolo 57
Regime di costruibilità
1- Nell'ampliamento o nella costruzione di nuovi edifici, devono essere rispettati i seguenti parametri urbanistici:
a) Le nuove costruzioni possono essere ubicate solo nella fascia di 50 metri che confina con la strada pubblica, ad eccezione degli annessi dell'edificio principale, che non possono avere una superficie coperta superiore a 80 m2;
b) Corretto rapporto con gli edifici limitrofi preesistenti da mantenere;
c) Rispetto della moda dell'altezza della facciata degli edifici del rispettivo fronte urbano;
d) Conformità, nel caso di tipologie costruttive a fasce o bifamiliari, ai piani di recinzione o facciata dominanti del rispettivo fronte urbano, fermi restando i nuovi piani di recinzione o facciata che il Consiglio Comunale ha stabilito;
e) Rispetto della tipologia costruttiva dominante del fronte urbano in cui l'edificio oggetto dell'intervento è integrato;
f) Indice massimo di impermeabilità del terreno del 60%;
g) Nel caso di edifici di edilizia residenziale collettiva, il numero di abitazioni per edificio non può superare 6.
2- Fatta eccezione per la lettera c) del paragrafo precedente, sono situazioni di chiusura, in cui le nuove costruzioni o gli ampliamenti di edifici esistenti devono rispettare i piani di recinzione o di facciata degli edifici adiacenti e stabilire un'articolazione volumetrica con essi stessi edifici.
3- Nei casi in cui non sia prevista una modalità di altezza della facciata o che corrisponda all'apertura di nuove strade, le nuove costruzioni devono rispettare i seguenti parametri:
a) Altezza massima della facciata di 3 piani o 11 metri;
b) Indice di utilizzo non superiore a 0,80;
c) Indice massimo di impermeabilità del suolo del 65%"
Non perdere l'occasione e programma subito la tua visita!!
Terreno edificabile in vendita a 44.000 €
Terreno edificabile situato nella parrocchia di Paramos, comune di Espinho.
Ciò corrisponde a un appezzamento di terreno (con una superficie totale di 1100 m²), da cui si può suddividere un lotto di 550 m² con una facciata di circa 20 m. La procedura verrà espletata dopo la sottoscrizione di un contratto promissorio di compravendita, e le spese saranno a carico del proprietario.
Prevediamo la possibilità di costruire una casa unifamiliare fino a 2 piani o anche 2 case bifamiliari.
Si trova in una zona residenziale vicino alle principali strade di accesso, al commercio e ai servizi locali, e dista solo 2,5 km dalla spiaggia di Paramos.
Terreno edificabile à vendre pour 44 000€
Terrain permettant la construction situé dans la paroisse de Paramos, commune d'Espinho.
Il s'agit d'une parcelle de terrain (d'une superficie totale de 1100m²), don't un lot de 550m² avec une façade d'environ 20m peut être détaché. La procédure sera réalisée après la signature d'un contrat de promesse de vente, et les coûts seront à la charge du propriétaire.
Nous prévoyons la possibilité de construire une maison individuelle de jusqu'à 2 étages ou même 2 maisons jumelées.
Il est situé dans une zone résidentielle proche des principaux accès, commerces et services locaux, et à seulement 2,5 km de la plage de Paramos.
Terreno urbanizzabile in vendita a 44.000€
Terreno che permette la costruzione del comune nella parrocchia di Paramos, comune di Espinho.
Corrisponde a un appezzamento di terreno (con una superficie totale di 1100 m²), da cui si può suddividere un appezzamento di 550 m² con una facciata di circa 20 m. La procedura verrà eseguita dopo la stipula di un contratto di compravendita e i costi saranno a carico del proprietario.
Prevediamo la possibilità di costruire una casa unifamiliare fino a 2 piani o anche 2 case
Si trova in una zona residenziale vicino ai principali accessi, al commercio e ai servizi locali, e a soli 2,5 km dalla spiaggia di Paramos. Terrain constructible à vendre pour 44 000 €
Terrain qui permet la construction situé dans la paroisse de Paramos, municipalité d’Espinho.
Il correspond à un terrain (d’une superficie totale de 1100m2), à partir duquel il est permis de mettre en valeur un terrain de 550m2 de surface totale avec une façade d’environ 20m. La procédure sera effectuée après la signature du contrat à ordre d’achat et de vente et les charges seront à la charge du propriétaire.
Nous prévoyons la possibilité de construire une maison unifamiliale jusqu’à 2 étages ou même 2 maisons jumelées.
Il est situé dans un quartier résidentiel à proximité des principaux accès, commerces et services de la région et se trouve à seulement 2,5 km de la plage de Paramos.
Selon le plan directeur municipal d’Espinho, il est classé comme :
Espaces urbains à faible densité
Article 56 Dispositions du Code pénal
Identification
1- Les espaces urbains à faible densité font partie des zones urbaines d’origine rurale, la plupart du temps ne résultant pas d’opérations de lotissement et dont la taille du bâtiment permet, en règle générale, la mise à disposition d’un patio associé à l’activité agricole, étant caractérisée par des typologies de construction de logements unifamiliaux de 1 ou 2 étages, avec le bâtiment principal, la plupart du temps, implanté dans la confrontation avec l’espace de la voie publique devant lui et sans dominance de plans de clôture ou de façade, mais dans lequel, dans son ensemble, ils créent des relations de voisinage typiques des centres urbains équipés d’équipements de base, commerce et services nécessaires à son fonctionnement.
2- Dans les espaces urbains à faible densité, l’usage dominant est l’habitat, admettant, en outre, des usages commerciaux, de services, touristiques et d’équipements, y compris des espaces verts à usage collectif public ou privé, et d’autres usages dès lors qu’ils sont compatibles avec la fonction d’habitat.
Article 57 Dispositions du Code pénal
Régime de constructibilité
1- Dans l’agrandissement ou la construction de nouveaux bâtiments, les paramètres urbains suivants doivent être respectés :
a) Les nouvelles constructions ne peuvent être situées que dans la bande de 50 mètres bordant la voie publique, à l’exception des annexes du bâtiment principal, qui ne peuvent pas avoir une surface couverte excédant 80m2 ;
b) Relation correcte avec les bâtiments voisins préexistants à maintenir ;
c) Respect de la mode de la hauteur de la façade des bâtiments du front urbain respectif ;
d) Le respect, dans le cas de typologies de construction en bandes ou jumelées, avec les plans de clôture ou de façade dominants du front urbain respectif, sans préjudice des nouveaux plans de clôture ou de façade que la mairie a établis ;
e) Respect de la typologie de construction dominante du front urbain où l’objet de construction de l’intervention est intégré ;
f) Indice d’imperméabilisation du sol maximal de 60 % ;
g) Dans le cas d’immeubles de logements collectifs, le nombre de logements par bâtiment ne peut excéder 6.
2- À l’exception de l’alinéa c) du paragraphe précédent, il y a des situations de fermeture, dans lesquelles les nouvelles constructions ou les extensions de bâtiments existants doivent respecter les plans de clôture ou de façade des bâtiments adjacents et établir une articulation volumétrique avec ceux-ci mêmes bâtiments.
3- Dans les cas où il n’y a pas de mode hauteur de façade ou qui correspondent à l’ouverture de nouvelles rues, les nouvelles constructions doivent respecter les paramètres suivants :
a) Hauteur maximale de la façade de 3 étages ou 11 mètres ;
b) Indice d’utilisation ne dépassant pas 0,80 ;
c) Indice d’imperméabilisation maximal du sol de 65 %.
Ne manquez pas l’occasion et planifiez votre visite dès maintenant !!
Terrain constructible à vendre pour 44 000 €
Terrain permettant la construction situé dans la paroisse de Paramos, municipalité d’Espinho.
Cela correspond à une parcelle de terrain (d’une superficie totale de 1100m²), à partir de laquelle un lot de 550m² avec une façade d’environ 20m peut être subdivisé. La procédure sera effectuée après la signature d’un contrat à ordre d’achat et de vente, et les frais seront à la charge du propriétaire.
Nous prévoyons la possibilité de construire une maison unifamiliale jusqu’à 2 étages ou même 2 maisons jumelées.
Il est situé dans un quartier résidentiel à proximité des principales routes d’accès, des commerces et des services locaux, et se trouve à seulement 2,5 km de la plage de Paramos.
Terrain constructible à vendre pour 44 000€
Terrain permettant la construction situé dans la paroisse de Paramos, commune d’Espinho.
Il s’agit d’une parcelle de terrain (d’une superficie totale de 1100m²), dont un lot de 550m² avec une façade d’environ 20m peut être détaché. La procédure sera réalisée après la signature d’un contrat de promesse de vente, et les coûts seront à la charge du propriétaire.
Nous prévoyons la possibilité de construire une maison individuelle de jusqu’à 2 étages ou même 2 maisons jumelées.
Il est situé dans une zone résidentielle proche des principaux accès, commerces et services locaux, et à seulement 2,5 km de la plage de Paramos.
Terrain urbanisable à vendre pour 44.000€
Terrain qui permet la construction de la municipalité dans la paroisse de Paramos, municipalité d’Espinho.
Il correspond à un terrain (d’une surface totale de 1100m²), à partir duquel un terrain de 550m² peut être subdivisé avec une façade d’environ 20m. La procédure sera effectuée après la ferme d’un contrat d’achat et de vente, et les frais seront pris en charge par le propriétaire.
Nous prévoyons la possibilité de construire une maison unifamiliale jusqu’à 2 étages ou même 2 maisons
Il est situé dans un quartier résidentiel à proximité des principaux accès, des commerces et des services locaux, et à seulement 2,5 km de la plage de Paramos. Buildable land for sale for €44,000
Land that allows construction located in the parish of Paramos, municipality of Espinho.
It corresponds to a plot of land (with a total area of 1100m2), from which it is allowed to highlight a plot with 550m2 of total area with a front of about 20m. The procedure will be carried out after the signing of the promissory contract of purchase and sale and the charges will be the responsibility of the owner.
We foresee the possibility of building a single-family house of up to 2 floors or even 2 semi-detached houses.
It is located in a residential area close to the main accesses, shops and services in the area and is just 2.5km from Paramos beach.
According to the Municipal Master Plan of Espinho it is classified as:
Low-density urban spaces
Article 56
Identification
1- Low-density urban spaces are part of urban areas of rural origin, mostly not resulting from allotment operations and whose size of the building allows, as a rule, the provision of a patio associated with agricultural activity, being characterized by construction typologies of single-family housing of 1 or 2 floors, with the main building, most of the time, implanted in the confrontation with the public road space in front of it and without dominance of fence or façade plans, but in which, as a whole, they create neighborhood relations typical of urban centers equipped with basic equipment, commerce and services necessary for its operation.
2- In low-density urban spaces, the dominant use is housing, admitting, in addition, commercial, service, tourist and equipment uses, including green areas for public or private collective use, and other uses as long as they are compatible with the housing function.
Article 57
Buildability regime
1- In the expansion or construction of new buildings, the following urban parameters must be complied with:
a) New constructions may only be located in the 50-metre strip bordering the public street, except for the annexes of the main building, which may not have a covered area exceeding 80m2;
b) Correct relationship with the pre-existing neighbouring buildings to be maintained;
c) Compliance with the fashion of the height of the façade of the buildings of the respective urban front;
d) Compliance, in the case of banded or semi-detached construction typologies, with the dominant fencing or façade plans of the respective urban front, without prejudice to the new fencing or façade plans that the City Council has established;
e) Respect for the dominant construction typology of the urban front where the building object of the intervention is integrated;
f) Maximum soil waterproofing index of 60%;
g) In the case of collective housing buildings, the number of dwellings per building may not exceed 6.
2- Except for subparagraph c) of the previous paragraph are situations of closing, in which new constructions or extensions of existing buildings shall respect the fence or façade plans of adjacent buildings and establish volumetric articulation with them same buildings.
3- In cases where there is no façade height mode or that correspond to the opening of new streets, new constructions must comply with the following parameters:
a) Maximum façade height of 3 floors or 11 meters;
b) Utilization index not exceeding 0.80;
c) Maximum soil sealing index of 65%"
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Buildable Land for Sale for €44,000
Land allowing construction located in the parish of Paramos, municipality of Espinho.
This corresponds to a parcel of land (with a total area of 1100m²), from which a lot of 550m² with a frontage of about 20m can be subdivided. The procedure will be carried out after signing a promissory contract of purchase and sale, and the costs will be borne by the owner.
We foresee the possibility of building a single-family house of up to 2 floors or even 2 semi-detached houses.
It is located in a residential area close to main access roads, commerce, and local services, and is only 2.5 km from Paramos beach.
Terrain constructible à vendre pour 44 000€
Terrain permettant la construction situé dans la paroisse de Paramos, commune d'Espinho.
Il s'agit d'une parcelle de terrain (d'une superficie totale de 1100m²), don't un lot de 550m² avec une façade d'environ 20m peut être détaché. La procédure sera réalisée après la signature d'un contrat de promesse de vente, et les coûts seront à la charge du propriétaire.
Nous prévoyons la possibilité de construire une maison individuelle de jusqu'à 2 étages ou même 2 maisons jumelées.
Il est situé dans une zone résidentielle proche des principaux accès, commerces et services locaux, et à seulement 2,5 km de la plage de Paramos.
Urbanizable land for sale for 44.000€
Land that allows the construction of the municipality in the parish of Paramos, municipality of Espinho.
It corresponds to a plot of land (with a total surface of 1100m²), from which a plot of 550m² can be subdivided with a façade of about 20m. The procedure will be carried out after the firm of a purchase and sale contract, and the costs will be assumed by the owner.
We foresee the possibility of building a single-family house up to 2 floors or even 2 houses
It is located in a residential area close to the main accesses, commerce and local services, and only 2.5 km from the beach of Paramos. Земя за застрояване за продажба за €44,000
Земя, която позволява строителство, намираща се в енорията Парамос, община Еспиньо.
Съответства на парцел (с обща площ 1100м2), от който е позволено да се подчертае парцел с 550м2 обща площ с фронт около 20м. Процедурата ще се извърши след подписване на договора за покупко-продажба на заповед, а таксите ще бъдат отговорност на собственика.
Предвиждаме възможността за изграждане на еднофамилна къща до 2 етажа или дори 2 къщи близнаци.
Намира се в жилищен район в близост до основните достъпи, магазини и услуги в района и е само на 2,5 км от плажа Парамос.
Според Общинския генерален план на Еспиньо той се класифицира като:
Градски пространства с ниска плътност
Член 56
Идентификация
1- Градските пространства с ниска плътност са част от градски райони от селски произход, най-вече не са резултат от операции по разпределение и чийто размер на сградата позволява, като правило, осигуряването на вътрешен двор, свързан със селскостопанска дейност, характеризиращ се със строителни типологии на еднофамилни жилища на 1 или 2 етажа, с основната сграда, през повечето време, имплантирана в конфронтацията с общественото пътно пространство пред нея и без доминиране на оградни или фасадни планове, но в която като цяло те създават квартални отношения, характерни за градските центрове, оборудвани с основно оборудване, търговия и услуги, необходими за нейното функциониране.
2- В градските пространства с ниска плътност преобладаващата употреба са жилищата, допускащи освен това търговски, обслужващи, туристически и оборудване, включително зелени площи за обществено или частно колективно ползване и други цели, стига да са съвместими с жилищната функция.
Член 57
Режим на изграждане
1- При разширяването или строителството на нови сгради трябва да се спазват следните градски параметри:
а) Нови строежи могат да бъдат разположени само в 50-метровата ивица, граничеща с обществената улица, с изключение на пристройките на основната сграда, които не могат да имат покрита площ над 80 м2;
б) Правилна връзка с вече съществуващите съседни сгради, които трябва да се поддържат;
в) Съответствие с модата на височината на фасадата на сградите от съответния градски фронт;
г) съответствие, в случай на лентови или двуфамилни строителни типологии, с преобладаващите оградни или фасадни планове на съответния градски фронт, без да се засягат новите оградни или фасадни планове, установени от Общинския съвет;
д) Спазване на доминиращата типология на строителството на градския фронт, където е интегриран строителният обект на интервенцията;
е) Максимален индекс на хидроизолация на почвата 60%;
ж) В случай на колективни жилищни сгради броят на жилищата на сграда не може да надвишава 6.
2- С изключение на буква в) от предходния параграф, са ситуации на затваряне, при които новите строежи или разширения на съществуващи сгради трябва да спазват плановете на оградата или фасадата на съседните сгради и да установят обемна връзка с тях същите сгради.
3- В случаите, когато няма режим на височина на фасадата или които съответстват на отварянето на нови улици, новите строежи трябва да отговарят на следните параметри:
а) Максимална височина на фасадата 3 етажа или 11 метра;
б) Индекс на използване, който не надвишава 0.80;
в) Максимален индекс на запечатване на почвата от 65%"
Не пропускайте възможността и насрочете посещението си сега!!
Земя за застрояване за продажба за €44,000
Земя, позволяваща застрояване, разположена в енорията Парамос, община Еспиньо.
Това съответства на парцел земя (с обща площ 1100 м²), от който може да се отдели парцел от 550 м² с фасада около 20 м. Процедурата ще се извърши след подписване на договор за покупко-продажба на заповед, а разходите ще бъдат поети от собственика.
Предвиждаме възможността за изграждане на еднофамилна къща до 2 етажа или дори 2 къщи близнаци.
Намира се в жилищен район в близост до основни пътища за достъп, търговия и местни услуги и е само на 2,5 км от плажа Парамос.
Терен конструктивен à vendre pour 44 000€
Terrain permettant la construction situé dans la paroisse de Paramos, commune d'Espinho.
Il s'agit d'une parcelle de terrain (d'une superficie totale de 1100m²), don't un lot de 550m² avec une façade d'environ 20m peut être détaché. La procédure sera réalisée après la signature d'un contrat de promesse de vente, et les coûts seront à la charge du propriétaire.
Nous prévoyons la possibilité de construire une maison individuelle de jusqu'à 2 étages ou même 2 maisons jumelées.
Il est situé dans une zone résidentielle proche des principaux accès, commerces et services locaux, et à seulement 2,5 km de la plage de Paramos.
Урбанизирана земя за продажба за 44 000 €
Земя, която позволява изграждането на общината в енорията Парамос, община Еспиньо.
Съответства на парцел (с обща площ 1100m²), от който може да се отдели парцел от 550m² с фасада от около 20m. Процедурата ще се извърши след сключване на договор за покупко-продажба, а разходите ще бъдат поети от собственика.
Предвиждаме възможността за изграждане на еднофамилна къща до 2 етажа или дори 2 къщи
Намира се в жилищен район в близост до основните достъпи, търговия и местни услуги и само на 2,5 км от плажа на Парамос.