390 000 EUR
315 000 EUR
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Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T97927872
/ 97927872
Référence:
EDEN-T97927872
Pays:
FR
Ville:
L Armor
Code postal:
22610
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
138 m²
Terrain:
900 m²
Pièces:
5
Chambres:
3
Salles de bains:
1
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| Ville |
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Prix m2 moyen appartement |
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| Saint-Brieuc | - | 1 862 EUR |
| Côtes-d'Armor | 1 675 EUR | - |
Maison récente en ossature bois au calme absolu, à 600 m de la mer
22610 L'Armor-Pleubian
Découvrez cette magnifique maison à ossature bois, située dans une impasse paisible de L'Armor-Pleubian, à seulement 600 mètres des plages. Construite récemment, cette maison d'une superficie généreuse d'environ 138 m² s'étend sur un terrain paysagé d'environ 900 m². Son cadre de vie calme et naturel en fait une véritable perle rare.
Caractéristiques principales :
Rez-de-chaussée : Une grande pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, agrémentée d'un poêle à bois pour vos soirées chaleureuses. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, est idéale pour les amateurs de gastronomie. Vous trouverez également une chambre indépendante, une salle de bain avec douche, un WC séparé, et une buanderie fonctionnelle.
Étage : Une mezzanine spacieuse pouvant servir de bureau ou d'espace détente, deux grandes chambres, un WC et un grenier offrant de multiples possibilités d'aménagement.
Extérieur : Un jardin parfaitement entretenu de 900 m², idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Un grand garage complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Avantages :
Chauffage : Électrique avec poêle à bois, assurant confort et économies d'énergie.
Assainissement : Tout à l'égout, pour une gestion des eaux usées sans souci.
Performance énergétique : DPE : C GES : A, avec une estimation des coûts annuels d'énergie entre 960 euros et 1 370 euros.
Localisation idéale :
Proximité : A seulement 800 m des plages et 4 km du centre-ville de Pleubian. Vous êtes à 15 minutes de Paimpol et Tréguier, et à 2 minutes du célèbre Sillon de Talbert, site naturel emblématique.
Visite virtuelle : Vous souhaitez découvrir cette maison avant une visite physique ? Contactez-moi pour recevoir un lien vers une visite virtuelle immersive.
Contact : Pour toute demande de visite ou pour plus d'informations, contactez Émilie NOUVEL au ... ou par email à ...
Prix : 390 000 euros honoraires d'agence inclus, à la charge de l'acquéreur (soit 14964 euros , soit3,99 % du net vendeur).
Numéro de mandat : 367583NOE
Pourquoi choisir ce bien ? Cette maison est une opportunité unique pour ceux qui recherchent une résidence alliant modernité, tranquillité et proximité avec la nature. Ne manquez pas cette chance de vivre dans un cadre idyllique !
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Émilie NOUVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 812 942 423 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Émilie NOUVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 812 942 423 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr Voir plus Voir moins IDEALEMENT SITUEE/ CALME/ PLAGE
Maison récente en ossature bois au calme absolu, à 600 m de la mer
22610 L'Armor-Pleubian
Découvrez cette magnifique maison à ossature bois, située dans une impasse paisible de L'Armor-Pleubian, à seulement 600 mètres des plages. Construite récemment, cette maison d'une superficie généreuse d'environ 138 m² s'étend sur un terrain paysagé d'environ 900 m². Son cadre de vie calme et naturel en fait une véritable perle rare.
Caractéristiques principales :
Rez-de-chaussée : Une grande pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, agrémentée d'un poêle à bois pour vos soirées chaleureuses. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, est idéale pour les amateurs de gastronomie. Vous trouverez également une chambre indépendante, une salle de bain avec douche, un WC séparé, et une buanderie fonctionnelle.
Étage : Une mezzanine spacieuse pouvant servir de bureau ou d'espace détente, deux grandes chambres, un WC et un grenier offrant de multiples possibilités d'aménagement.
Extérieur : Un jardin parfaitement entretenu de 900 m², idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Un grand garage complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Avantages :
Chauffage : Électrique avec poêle à bois, assurant confort et économies d'énergie.
Assainissement : Tout à l'égout, pour une gestion des eaux usées sans souci.
Performance énergétique : DPE : C GES : A, avec une estimation des coûts annuels d'énergie entre 960 euros et 1 370 euros.
Localisation idéale :
Proximité : A seulement 800 m des plages et 4 km du centre-ville de Pleubian. Vous êtes à 15 minutes de Paimpol et Tréguier, et à 2 minutes du célèbre Sillon de Talbert, site naturel emblématique.
Visite virtuelle : Vous souhaitez découvrir cette maison avant une visite physique ? Contactez-moi pour recevoir un lien vers une visite virtuelle immersive.
Contact : Pour toute demande de visite ou pour plus d'informations, contactez Émilie NOUVEL au ... ou par email à ...
Prix : 390 000 euros honoraires d'agence inclus, à la charge de l'acquéreur (soit 14964 euros , soit3,99 % du net vendeur).
Numéro de mandat : 367583NOE
Pourquoi choisir ce bien ? Cette maison est une opportunité unique pour ceux qui recherchent une résidence alliant modernité, tranquillité et proximité avec la nature. Ne manquez pas cette chance de vivre dans un cadre idyllique !
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Émilie NOUVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 812 942 423 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Émilie NOUVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 812 942 423 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr IDEALLY LOCATED/ QUIET/ BEACH
Recent wooden frame house in absolute calm, 600 m from the sea
22610 L'Armor-Pleubian
Discover this magnificent timber frame house, located in a peaceful cul-de-sac in L'Armor-Pleubian, just 600 metres from the beaches. Recently built, this house with a generous area of approximately 138 m² extends over a landscaped plot of approximately 900 m². Its calm and natural living environment makes it a real rare pearl.
Key features:
Ground floor: A large living room bathed in light thanks to its large openings, embellished with a wood stove for your warm evenings. The open kitchen, fitted and equipped, is ideal for gastronomy lovers. You will also find an independent bedroom, a bathroom with shower, a separate toilet, and a functional laundry room.
Upstairs: A spacious mezzanine that can be used as an office or a relaxation area, two large bedrooms, a toilet and an attic offering multiple possibilities of layout.
Outside: A perfectly maintained garden of 900 m², ideal for relaxing moments with family or friends. A large garage completes this property, offering additional storage space.
Benefits:
Heating: Electric with wood stove, ensuring comfort and energy savings.
Sanitation: Mains drainage, for worry-free wastewater management.
Energy performance: DPE: C GES: A, with an estimate of annual energy costs between 960 euros and 1,370 euros.
Ideal location:
Proximity: Only 800 m from the beaches and 4 km from the city center of Pleubian. You are 15 minutes from Paimpol and Tréguier, and 2 minutes from the famous Sillon de Talbert, an emblematic natural site.
Virtual tour: Would you like to discover this house before a physical visit? Contact me to receive a link to an immersive virtual tour.
Contact: For any visit request or for more information, contact Émilie NOUVEL on ... or by email at ...
Price: 390,000 euros including agency fees, to be paid by the buyer (i.e. 14964 euros, or 3.99% of the net seller).
Number of mandate: 367583NOE
Why choose this property? This house is a unique opportunity for those looking for a residence combining modernity, tranquility and proximity to nature. Don't miss this chance to live in an idyllic setting!
This advertisement has been written under the editorial responsibility of Émilie NOUVEL acting under the status of commercial agent registered with the RSAC SAINT BRIEUC 812 942 423 with the SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, with a capital of 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Professional card T and G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
(3.99 % fees including VAT to be paid by the buyer.)
Émilie NOUVEL (EI) Commercial Agent - RSAC number: SAINT BREUC 812 942 423 - .
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... geohazards. Govt. fr