Résidentiel
Commercial
Rechercher

Critères de Recherche Avancée

Type de bien
Type de bien
Sous-type de bien
Sous-type de bien
Sous-type de bien
Sous-type de bien
Age des propriétaires
Age des propriétaires
  • 65+
  • 70+
  • 75+
  • 80+
  • 85+
  • 90+
Neuf/Ancien
Neuf/Ancien
Pièces
Pièces
  • 1+
  • 2+
  • 3+
  • 4+
  • 5+
Chambres
Chambres
  • 1+
  • 2+
  • 3+
  • 4+
  • 5+
Surface
m²
Surface
  • 50+ m²
  • 75+ m²
  • 100+ m²
  • 150+ m²
  • 200+ m²
  • 300+ m²
Surface terrain
m²
Surface terrain
  • 250+ m²
  • 500+ m²
  • 750+ m²
  • 1 000+ m²
  • 2 500+ m²
  • 1+ hectare
Salles de bains
Salles de bains
  • 1+
  • 2+
  • 3+
  • 4+
  • 5+
Etage
Etage
  • 1+
  • 2+
  • 3+
  • 4+
  • 5+
Année de construction
Année de construction
Année de constitution
Année de constitution
Etat
Etat
Type de chauffage
Type de chauffage
Mode de chauffage
Mode de chauffage
Orientations
Orientations
Vues
Vues
Performance énergétique
Performance énergétique
Gaz à effet de serre
Gaz à effet de serre
Prix / m²
EUR
Prix / m²
Loyer / m²/ an
EUR
Loyer / m²/ an
Chiffre d'affaires
EUR
Chiffre d'affaires
Résultat net
EUR
Résultat net
Droit au bail
EUR
Droit au bail
CHARGEMENT EN COURS...

Coín - Maison & propriété à vendre

Espagne > Andalousie > Province de Malaga > Coín
695 000 EUR

Maison & Propriété (Vente)

6 p
6 ch
4 sdb
370 m²
Référence: EDEN-T98541975 / 98541975
Opportunité intéressante sur un terrain de 2238m2. En plus de deux villas, chacune avec sa propre piscine, il y a aussi un studio supplémentaire et un appartement séparé de 60m2 avec son propre portail et son grand jardin. Au total, il y a trois entrées sur ce terrain, qui se trouve à seulement 2 minutes en voiture de la route de Marbella (A355) et à 5 minutes du centre de Coin. La maison 1 a une superficie de 130m2, avec deux chambres dans la maison principale et une dans le studio avec accès indépendant. Le studio et la maison principale disposent chacun d’une salle de bain et d’une cuisine. Dans la maison, il s’agit d’une grande cuisine ouverte dans un espace haut et ouvert. Il y a la climatisation, et la maison dispose d’une entrée séparée et d’un parking pour plusieurs voitures. À côté de cette propriété, il y a un espace barbecue et un espace séparé pour la machine à laver et le chauffage. La piscine est entièrement privée et a une superficie de 26m2. La maison 2 dispose également de sa propre entrée avec places de parking, d’une très grande cuisine moderne, d’un salon cosy, de deux chambres, d’une salle de bain et d’un bureau. À l’arrière de cette propriété, nous trouvons la grande piscine de 31m2, un jacuzzi et un espace barbecue couvert. L’appartement de 58m2 dispose également de sa propre entrée avec plusieurs places de parking. À l’intérieur, nous trouvons un salon / chambre spacieux, une cuisine spacieuse et un accès à la douche et à la salle de bain. L’eau provient d’un puits communautaire. Il y a une excellente connexion Internet et l’établissement dispose d’un AFO. Une opportunité fantastique de combiner vie et travail (location) dans l’un des meilleurs emplacements de Coin. Contactez-nous pour une visite ! Voir plus Voir moins Oportunidad interesante en una parcela de 2238m2. Además de dos villas, cada una con su propia piscina, también hay un estudio adicional y un apartamento independiente de 60m2 con su propio portón y gran jardín. En total, hay tres entradas en esta parcela, que está a solo 2 minutos en coche de la carretera a Marbella (A355) y a 5 minutos del centro de Coín. La Casa 1 tiene una superficie de 130m2, con dos dormitorios en la casa principal y uno en el estudio de acceso independiente. El estudio y la casa principal tienen cada uno un baño y una cocina. En la casa, esta es una cocina grande y abierta en un espacio alto y abierto. Hay aire acondicionado, y la casa tiene una entrada independiente y estacionamiento para varios coches. Al lado de esta propiedad, hay una zona de barbacoa y un espacio separado para la lavadora y el calentador. La piscina es completamente privada y tiene una superficie de 26m2. La Casa 2 también tiene su propia entrada con espacios de estacionamiento, una cocina moderna muy grande, una sala de estar acogedora, dos dormitorios, un baño y una oficina. En la parte trasera de esta propiedad, encontramos la espaciosa piscina de 31m2, un jacuzzi y una zona de barbacoa cubierta. El apartamento de 58m2 también tiene su propia entrada con varios espacios de estacionamiento. En el interior, encontramos una amplia sala/dormitorio, una cocina espaciosa y acceso a la ducha y al baño. El agua proviene de un pozo comunitario. Hay excelente internet, y la propiedad cuenta con un AFO. Una oportunidad fantástica para combinar vivir y trabajar (alquiler) en una de las mejores ubicaciones de Coín. ¡Contáctenos para una visita! Opportunité intéressante sur un terrain de 2238m2. En plus de deux villas, chacune avec sa propre piscine, il y a aussi un studio supplémentaire et un appartement séparé de 60m2 avec son propre portail et son grand jardin. Au total, il y a trois entrées sur ce terrain, qui se trouve à seulement 2 minutes en voiture de la route de Marbella (A355) et à 5 minutes du centre de Coin. La maison 1 a une superficie de 130m2, avec deux chambres dans la maison principale et une dans le studio avec accès indépendant. Le studio et la maison principale disposent chacun d’une salle de bain et d’une cuisine. Dans la maison, il s’agit d’une grande cuisine ouverte dans un espace haut et ouvert. Il y a la climatisation, et la maison dispose d’une entrée séparée et d’un parking pour plusieurs voitures. À côté de cette propriété, il y a un espace barbecue et un espace séparé pour la machine à laver et le chauffage. La piscine est entièrement privée et a une superficie de 26m2. La maison 2 dispose également de sa propre entrée avec places de parking, d’une très grande cuisine moderne, d’un salon cosy, de deux chambres, d’une salle de bain et d’un bureau. À l’arrière de cette propriété, nous trouvons la grande piscine de 31m2, un jacuzzi et un espace barbecue couvert. L’appartement de 58m2 dispose également de sa propre entrée avec plusieurs places de parking. À l’intérieur, nous trouvons un salon / chambre spacieux, une cuisine spacieuse et un accès à la douche et à la salle de bain. L’eau provient d’un puits communautaire. Il y a une excellente connexion Internet et l’établissement dispose d’un AFO. Une opportunité fantastique de combiner vie et travail (location) dans l’un des meilleurs emplacements de Coin. Contactez-nous pour une visite ! Interessante opportunità su un terreno di 2238m2. Oltre a due ville, ognuna con la propria piscina, c'è anche un ulteriore monolocale e un appartamento separato di 60m2 con cancello e ampio giardino. In totale, ci sono tre ingressi su questo terreno, che si trova a soli 2 minuti di auto dalla strada per Marbella (A355) ea 5 minuti dal centro di Coin. La casa 1 ha una superficie di 130m2, con due camere da letto nella casa principale e una nello studio con accesso indipendente. Il monolocale e la casa principale hanno ciascuno un bagno e una cucina. Nella casa, questa è una grande cucina aperta in uno spazio alto e aperto. C'è l'aria condizionata, e la casa ha un ingresso separato e un parcheggio per diverse auto. Accanto a questa proprietà, c'è una zona barbecue e uno spazio separato per la lavatrice e il riscaldamento. La piscina è completamente privata e ha una superficie di 26m2. Casa 2 ha anche un ingresso indipendente con posti auto, una cucina moderna molto grande, un accogliente soggiorno, due camere da letto, un bagno e un ufficio. Sul retro di questa proprietà, troviamo la spaziosa piscina di 31 m2, una vasca idromassaggio e una zona barbecue coperta. L'appartamento di 58m2 ha anche un ingresso indipendente con diversi posti auto. All'interno, troviamo un ampio soggiorno/camera da letto, una spaziosa cucina e l'accesso alla doccia e al bagno. L'acqua proviene da un pozzo comunitario. C'è un'ottima connessione internet e la struttura dispone di un AFO. Una fantastica opportunità per combinare vivere e lavorare (affittare) in una delle migliori posizioni di Coin. Contattaci per una visione! Ciekawa okazja na działce o powierzchni 2238m2. Oprócz dwóch willi, każda z własnym basenem, jest też dodatkowe studio i osobny apartament o powierzchni 60m2 z własną bramą i dużym ogrodem. W sumie na tej działce, która znajduje się zaledwie 2 minuty jazdy samochodem od drogi do Marbelli (A355) i 5 minut od centrum Coin. Dom 1 ma powierzchnię 130m2, z dwiema sypialniami w głównym domu i jedną w studio z niezależnym dostępem. Studio i główny dom mają łazienkę i kuchnię. W domu jest to duża, otwarta kuchnia na wysokiej, otwartej przestrzeni. Jest klimatyzacja, a dom posiada osobne wejście i parking na kilka samochodów. Obok tej nieruchomości znajduje się miejsce do grillowania oraz wydzielone miejsce na pralkę i grzejnik. Basen jest całkowicie prywatny i ma powierzchnię 26m2. Dom 2 posiada również własne wejście z miejscami parkingowymi, bardzo dużą nowoczesną kuchnię, przytulny salon, dwie sypialnie, łazienkę i gabinet. Na tyłach tej nieruchomości znajduje się przestronny basen o powierzchni 31m2, jacuzzi i zadaszone miejsce do grillowania. Apartament o powierzchni 58m2 posiada również własne wejście z kilkoma miejscami parkingowymi. W środku znajdziemy przestronny salon/sypialnię, przestronną kuchnię oraz dostęp do prysznica i łazienki. Woda pochodzi ze studni komunalnej. Jest doskonały internet, a nieruchomość posiada AFO. Fantastyczna okazja, aby połączyć życie i pracę (wynajem) w jednej z najlepszych lokalizacji w Coin. Skontaktuj się z nami, aby obejrzeć! Интересная возможность на участке 2238м2. В дополнение к двум виллам, каждая со своим бассейном, есть также дополнительная студия и отдельная квартира площадью 60м2 с собственными воротами и большим садом. Всего на этом участке есть три входа, который находится всего в 2 минутах езды от дороги в Марбелью (A355) и в 5 минутах от центра Коина. Дом 1 имеет площадь 130м2, с двумя спальнями в главном доме и одной в студии с отдельным входом. В номере-студио и главном доме есть ванная комната и кухня. В доме это большая, открытая кухня в высоком, открытом пространстве. Есть кондиционер, а в доме есть отдельный вход и парковка на несколько автомобилей. Рядом с этим домом есть зона барбекю и отдельное место для стиральной машины и обогревателя. Бассейн полностью частный и имеет площадь 26м2. Дом 2 также имеет отдельный вход с парковочными местами, очень большую современную кухню, уютную гостиную, две спальни, ванную комнату и кабинет. В задней части этого дома мы находим просторный бассейн площадью 31 м2, джакузи и крытую площадку для барбекю. Квартира площадью 58м2 также имеет отдельный вход с несколькими парковочными местами. Внутри мы находим просторную гостиную/спальню, просторную кухню и выход в душ и ванную комнату. Вода поступает из общественного колодца. Есть отличный интернет, и в отеле есть ОГС. Фантастическая возможность совместить жизнь и работу (аренду) в одном из лучших мест в Коине. Свяжитесь с нами для просмотра! Interesting opportunity on a plot of 2238m2. In addition to two villas, each with its own swimming pool, there is also an additional studio and a separate apartment of 60m2 with its own gate and large garden. In total, there are three entrances on this plot, which is only a 2-minute drive from the road to Marbella (A355) and 5 minutes from the centre of Coin. House 1 has an area of 130m2, with two bedrooms in the main house and one in the studio with independent access. The studio and main house each have a bathroom and a kitchen. In the house, this is a large, open kitchen in a high, open space. There is air conditioning, and the house has a separate entrance and parking for several cars. Next to this property, there is a barbecue area and a separate space for the washing machine and heater. The pool is completely private and has an area of 26m2. House 2 also has its own entrance with parking spaces, a very large modern kitchen, a cozy living room, two bedrooms, a bathroom and an office. To the rear of this property, we find the spacious 31m2 swimming pool, a jacuzzi and a covered barbecue area. The 58m2 apartment also has its own entrance with several parking spaces. Inside, we find a spacious living room/bedroom, a spacious kitchen and access to the shower and bathroom. The water comes from a community well. There is excellent internet, and the property has an AFO. A fantastic opportunity to combine living and working (renting) in one of the best locations in Coin. Contact us for a viewing! Interessante kans op een perceel van 2238m2. Naast twee villa's met elk een eigen zwembad, is er ook een extra studio en een apart appartement van 60m2 met een eigen poort en grote tuin. In totaal zijn er drie ingangen op dit perceel, dat op slechts 2 minuten rijden van de weg naar Marbella (A355) ligt en op 5 minuten van het centrum van Coin. Huis 1 heeft een oppervlakte van 130m2, met twee slaapkamers in het hoofdgebouw en één in de studio met onafhankelijke toegang. De studio en het hoofdhuis hebben elk een badkamer en een keuken. In de woning is dit een grote, open keuken in een hoge, open ruimte. Er is airconditioning en het huis heeft een aparte ingang en parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Naast deze woning is er een barbecueplaats en een aparte ruimte voor de wasmachine en verwarming. Het zwembad is volledig privé en heeft een oppervlakte van 26m2. Huis 2 heeft ook een eigen ingang met parkeerplaatsen, een zeer grote moderne keuken, een gezellige woonkamer, twee slaapkamers, een badkamer en een werkkamer. Aan de achterzijde van deze woning vinden we het ruime zwembad van 31m2, een jacuzzi en een overdekte barbecue. Het appartement van 58m2 heeft ook een eigen ingang met meerdere parkeerplaatsen. Binnen vinden we een ruime woonkamer/slaapkamer, een ruime keuken en toegang tot de douche en badkamer. Het water komt uit een gemeenschappelijke put. Er is uitstekend internet en de woning heeft een EVO. Een fantastische kans om wonen en werken (huren) te combineren op een van de beste locaties in Coin. Neem contact met ons op voor een bezichtiging! Oportunidade interessante num terreno de 2238m2. Além de duas moradias, cada uma com sua própria piscina, há também um estúdio adicional e um apartamento separado de 60m2 com portão próprio e amplo jardim. No total, existem três entradas neste terreno, que fica a apenas 2 minutos de carro da estrada para Marbella (A355) e a 5 minutos do centro de Coin. A Casa 1 tem uma área de 130m2, com dois quartos na casa principal e um no estúdio com acesso independente. O estúdio e a casa principal têm banheiro e cozinha. Na casa, esta é uma cozinha grande e aberta em um espaço alto e aberto. Há ar condicionado, e a casa tem uma entrada separada e estacionamento para vários carros. Junto a esta propriedade, existe uma zona de barbecue e um espaço separado para a máquina de lavar roupa e aquecedor. A piscina é totalmente privada e tem uma área de 26m2. A Casa 2 também tem entrada própria com vagas de garagem, uma cozinha moderna muito grande, uma sala aconchegante, dois quartos, um banheiro e um escritório. Nas traseiras desta propriedade, encontramos a espaçosa piscina de 31m2, um jacuzzi e uma zona de barbecue coberta. O apartamento de 58m2 também tem entrada própria com várias vagas de garagem. No interior, encontramos uma espaçosa sala/quarto, uma cozinha espaçosa e acesso ao duche e casa de banho. A água vem de um poço comunitário. Há excelente internet e a propriedade tem um AFO. Uma oportunidade fantástica de combinar vida e trabalho (aluguel) em uma das melhores localizações de Coin. Entre em contato conosco para uma visita! Interessante Gelegenheit auf einem Grundstück von 2238m2. Neben zwei Villen, jede mit eigenem Pool, gibt es auch ein zusätzliches Studio und eine separate Wohnung von 60m2 mit eigenem Tor und großem Garten. Insgesamt gibt es drei Eingänge auf diesem Grundstück, das nur 2 Autominuten von der Straße nach Marbella (A355) und 5 Minuten vom Zentrum von Coin entfernt ist. Haus 1 hat eine Fläche von 130m2 und verfügt über zwei Schlafzimmer im Haupthaus und eines im Studio mit unabhängigem Zugang. Das Studio und das Haupthaus verfügen jeweils über ein Badezimmer und eine Küche. Im Haus ist dies eine große, offene Küche in einem hohen, offenen Raum. Es gibt eine Klimaanlage und das Haus verfügt über einen separaten Eingang und Parkplätze für mehrere Autos. Neben dieser Immobilie gibt es einen Grillplatz und einen separaten Raum für die Waschmaschine und die Heizung. Der Pool ist komplett privat und hat eine Fläche von 26m2. Haus 2 verfügt außerdem über einen eigenen Eingang mit Parkplätzen, eine sehr große moderne Küche, ein gemütliches Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Büro. Auf der Rückseite dieses Anwesens befindet sich der geräumige 31 m2 große Pool, ein Whirlpool und ein überdachter Grillplatz. Die 58m2 große Wohnung verfügt zudem über einen eigenen Eingang mit mehreren Parkplätzen. Im Inneren finden wir ein geräumiges Wohn-/Schlafzimmer, eine geräumige Küche und Zugang zur Dusche und zum Badezimmer. Das Wasser kommt aus einem Gemeindebrunnen. Es gibt ausgezeichnetes Internet und die Unterkunft verfügt über einen AFO. Eine fantastische Gelegenheit, Wohnen und Arbeiten (Mieten) in einer der besten Lagen in Coin zu kombinieren. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung! Zaujímavá príležitosť na pozemku 2238m2. Okrem dvoch víl, každá s vlastným bazénom, je tu aj ďalšie štúdio a samostatný apartmán 60m2 s vlastnou bránou a veľkou záhradou. Celkovo sú na tomto pozemku tri vchody, ktoré je vzdialené len 2 minúty jazdy od cesty do Marbelly (A355) a 5 minút od centra Coinu. Dom 1 má rozlohu 130 m2, s dvoma spálňami v hlavnom dome a jednou v štúdiu so samostatným prístupom. Štúdio a hlavná budova majú kúpeľňu a kuchyňu. V dome je to veľká otvorená kuchyňa vo vysokom otvorenom priestore. K dispozícii je klimatizácia a dom má samostatný vchod a parkovisko pre niekoľko áut. Vedľa tejto nehnuteľnosti sa nachádza gril a samostatný priestor pre práčku a kúrenie. Bazén je úplne súkromný a má rozlohu 26 m2. Dom 2 má tiež vlastný vchod s parkovacími miestami, veľmi veľkú modernú kuchyňu, útulnú obývaciu izbu, dve spálne, kúpeľňu a kanceláriu. V zadnej časti tejto nehnuteľnosti nájdeme priestranný bazén s rozlohou 31 m2, vírivku a krytý gril. Byt s rozlohou 58m2 má aj vlastný vchod s niekoľkými parkovacími miestami. Vo vnútri nájdeme priestrannú obývaciu izbu/spálňu, priestrannú kuchyňu a prístup do sprchovacieho kúta a kúpeľne. Voda pochádza z komunitnej studne. K dispozícii je vynikajúci internet a nehnuteľnosť má AFO. Fantastická príležitosť spojiť bývanie a prácu (prenájom) v jednej z najlepších lokalít v Coin. Kontaktujte nás pre prehliadku! Ενδιαφέρουσα ευκαιρία σε οικόπεδο 2238μ2. Εκτός από δύο βίλες, η καθεμία με τη δική της πισίνα, υπάρχει επίσης ένα επιπλέον στούντιο και ένα ξεχωριστό διαμέρισμα 60m2 με δική του πύλη και μεγάλο κήπο. Συνολικά, υπάρχουν τρεις είσοδοι σε αυτό το οικόπεδο, το οποίο απέχει μόλις 2 λεπτά με το αυτοκίνητο από το δρόμο προς τη Marbella (A355) και 5 λεπτά από το κέντρο του Coin. Το σπίτι 1 έχει εμβαδόν 130m2, με δύο υπνοδωμάτια στο κυρίως σπίτι και ένα στο στούντιο με ανεξάρτητη πρόσβαση. Το στούντιο και το κυρίως σπίτι διαθέτουν μπάνιο και κουζίνα. Στο σπίτι, αυτή είναι μια μεγάλη, ανοιχτή κουζίνα σε έναν ψηλό, ανοιχτό χώρο. Υπάρχει κλιματισμός, ενώ το σπίτι διαθέτει ξεχωριστή είσοδο και χώρο στάθμευσης για αρκετά αυτοκίνητα. Δίπλα σε αυτό το ακίνητο υπάρχει χώρος μπάρμπεκιου και ξεχωριστός χώρος για το πλυντήριο ρούχων και τη θερμάστρα. Η πισίνα είναι εντελώς ιδιωτική και έχει έκταση 26m2. Το σπίτι 2 έχει επίσης τη δική του είσοδο με θέσεις στάθμευσης, μια πολύ μεγάλη μοντέρνα κουζίνα, ένα άνετο σαλόνι, δύο υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο και ένα γραφείο. Στο πίσω μέρος αυτού του ακινήτου, βρίσκουμε την ευρύχωρη πισίνα 31m2, τζακούζι και σκεπαστό χώρο μπάρμπεκιου. Το διαμέρισμα 58m2 έχει επίσης δική του είσοδο με αρκετές θέσεις στάθμευσης. Στο εσωτερικό συναντάμε ένα ευρύχωρο σαλόνι/υπνοδωμάτιο, μια ευρύχωρη κουζίνα και πρόσβαση στο ντους και το μπάνιο. Το νερό προέρχεται από ένα κοινοτικό πηγάδι. Υπάρχει εξαιρετικό internet, και το ακίνητο διαθέτει AFO. Μια φανταστική ευκαιρία να συνδυάσετε τη διαμονή και την εργασία (ενοικίαση) σε μία από τις καλύτερες τοποθεσίες στο Coin. Επικοινωνήστε μαζί μας για μια προβολή! Интересна възможност на парцел от 2238м2. Освен две вили, всяка със собствен басейн, има и допълнително студио и самостоятелен апартамент от 60м2 със собствена порта и голяма градина. Общо на този парцел има три входа, който е само на 2 минути път с кола от пътя за Марбея (A355) и на 5 минути от центъра на Coin. Къща 1 е с площ от 130м2, с две спални в основната къща и една в студиото със самостоятелен достъп. Студиото и основната къща разполагат с баня и кухня. В къщата това е голяма, отворена кухня във високо, открито пространство. Има климатик, а къщата е със самостоятелен вход и паркинг за няколко автомобила. В непосредствена близост до този имот има барбекю зона и отделно пространство за пералня и нагревател. Басейнът е напълно самостоятелен и е с площ от 26м2. Къща 2 разполага и със собствен вход с паркоместа, много голяма модерна кухня, уютна всекидневна, две спални, баня и кабинет. В задната част на този имот намираме просторен плувен басейн от 31 м2, джакузи и покрита зона за барбекю. Апартаментът с площ от 58м2 разполага и със собствен вход с няколко паркоместа. Вътре намираме просторна всекидневна/спалня, просторна кухня и достъп до душ и баня. Водата идва от обществен кладенец. Има отличен интернет, а имотът е с AFO. Фантастична възможност да комбинирате живота и работата (отдаване под наем) на едно от най-добрите места в Coin. Свържете се с нас за оглед!
Référence: EDEN-T98541975
Pays: ES
Ville: Coin
Code postal: 29100
Catégorie: Résidentiel
Type d'annonce: Vente
Type de bien: Maison & Propriété
Surface: 370 m²
Pièces: 6
Chambres: 6
Salles de bains: 4

ANNONCES IMMOBILIÈRES SIMILAIRES

Voir plus d'annonces

PRIX MOYEN PAR M² COÍN

Prix moyen par m²
Oct. 2023
3 Mois
1 An
Maison
2 787 EUR
+13,2%
+13,5%
Appartement
-
-
-
* Prix moyen des offres
Voir les annonces »
Voir les annonces »

PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES

Nous contacter
Autres devises
Autres devises
FRANÇAIS ESPAÑOL PORTUGUÊS POLSKI NEDERLANDS ROMÂNĂ
ITALIANO ENGLISH DEUTSCH SVENSKA РУССКИЙ