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Lisbonne - Maison & propriété à vendre

Portugal > District de Lisbonne > Lisbonne
889 000 EUR

Maison & Propriété (Vente)

9 p
9 ch
6 sdb
186 m²
Référence: EDEN-T99983647 / 99983647
Ich präsentiere Ihnen eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit oder für eine eigene Wohnung in Olivais. Diese große Villa mit 297 m² bebauter Fläche ist ideal für diejenigen, die eine große Familie haben und das Haus ihrer Träume individuell gestalten möchten, oder für Investoren, die eine Immobilie mit hohem Wertsteigerungspotenzial suchen.Hauptmerkmale:- 9 Schlafzimmer: Perfekt für große Familien oder zum Umbau in unabhängige Einheiten.- 6 Badezimmer: Bequemlichkeit und Komfort garantiert für alle Bedürfnisse des Hauses, mit der Möglichkeit einer Suite- 2 geräumige, voll ausgestattete Küchen-Garten: Ein idealer Außenbereich für die Freizeit und um eine einzigartige Umgebung zu schaffen.-Balkon: Perfekt, um Momente der Entspannung im Freien zu genießen.-Fläche: 297 m² gut verteilt, ermöglicht verschiedene Raumkonfigurationen.-Genehmigtes Projekt: Die Villa verfügt bereits über ein genehmigtes Projekt für eine vollständige Renovierung, was den Sanierungs- und Verbesserungsprozess beschleunigt. Es besteht auch die Möglichkeit, die bestehende Struktur wieder aufzubauen und so die Sanierungskosten zu senken.Die Villa hat bereits als Kinderzimmer gedient und bietet die Möglichkeit, auch als Pflegeheim, Tageszentrum und Seniorenresidenz zu fungieren, was eine große Chance für Investoren darstellt.Lage und Erreichbarkeit:- Nähe zum Flughafen: Die Villa befindet sich nur wenige Minuten vom Flughafen Lissabon entfernt und bietet großen Komfort für diejenigen, die häufig reisen.- Gute Anbindung an den Segunda Circular: Einfacher Zugang zu den Hauptverkehrsstraßen der Stadt, was eine hervorragende Mobilität gewährleistet.- Dienstleistungen und Handel: Umgeben von einer breiten Palette von Dienstleistungen und Handel, darunter Schulen, Supermärkte, Apotheken und Freizeiträume.Zusätzliche Vorteile:- Potenzial zur Wertsteigerung: Diese Villa befindet sich in einer privilegierten Gegend von Olivais und bietet eine hervorragende Gelegenheit zur Wertsteigerung nach der Genesung.- Steuervorteile: Die Wiederinbesitznahme eines Hauses in einem vollständig sanierten Zustand kann erhebliche Steuervorteile bieten, wie z. B. Steuerbefreiungen und -ermäßigungen, die die Investition noch attraktiver machen.Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, eine Villa mit enormem Potenzial in einer der ruhigsten und am besten gelegenen Gegenden von Lissabon zu erwerben. Ideal für diejenigen, die investieren oder in einer Gegend mit ausgezeichneter Lebensqualität leben möchten. Voir plus Voir moins Ich präsentiere Ihnen eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit oder für eine eigene Wohnung in Olivais. Diese große Villa mit 297 m² bebauter Fläche ist ideal für diejenigen, die eine große Familie haben und das Haus ihrer Träume individuell gestalten möchten, oder für Investoren, die eine Immobilie mit hohem Wertsteigerungspotenzial suchen.Hauptmerkmale:- 9 Schlafzimmer: Perfekt für große Familien oder zum Umbau in unabhängige Einheiten.- 6 Badezimmer: Bequemlichkeit und Komfort garantiert für alle Bedürfnisse des Hauses, mit der Möglichkeit einer Suite- 2 geräumige, voll ausgestattete Küchen-Garten: Ein idealer Außenbereich für die Freizeit und um eine einzigartige Umgebung zu schaffen.-Balkon: Perfekt, um Momente der Entspannung im Freien zu genießen.-Fläche: 297 m² gut verteilt, ermöglicht verschiedene Raumkonfigurationen.-Genehmigtes Projekt: Die Villa verfügt bereits über ein genehmigtes Projekt für eine vollständige Renovierung, was den Sanierungs- und Verbesserungsprozess beschleunigt. Es besteht auch die Möglichkeit, die bestehende Struktur wieder aufzubauen und so die Sanierungskosten zu senken.Die Villa hat bereits als Kinderzimmer gedient und bietet die Möglichkeit, auch als Pflegeheim, Tageszentrum und Seniorenresidenz zu fungieren, was eine große Chance für Investoren darstellt.Lage und Erreichbarkeit:- Nähe zum Flughafen: Die Villa befindet sich nur wenige Minuten vom Flughafen Lissabon entfernt und bietet großen Komfort für diejenigen, die häufig reisen.- Gute Anbindung an den Segunda Circular: Einfacher Zugang zu den Hauptverkehrsstraßen der Stadt, was eine hervorragende Mobilität gewährleistet.- Dienstleistungen und Handel: Umgeben von einer breiten Palette von Dienstleistungen und Handel, darunter Schulen, Supermärkte, Apotheken und Freizeiträume.Zusätzliche Vorteile:- Potenzial zur Wertsteigerung: Diese Villa befindet sich in einer privilegierten Gegend von Olivais und bietet eine hervorragende Gelegenheit zur Wertsteigerung nach der Genesung.- Steuervorteile: Die Wiederinbesitznahme eines Hauses in einem vollständig sanierten Zustand kann erhebliche Steuervorteile bieten, wie z. B. Steuerbefreiungen und -ermäßigungen, die die Investition noch attraktiver machen.Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, eine Villa mit enormem Potenzial in einer der ruhigsten und am besten gelegenen Gegenden von Lissabon zu erwerben. Ideal für diejenigen, die investieren oder in einer Gegend mit ausgezeichneter Lebensqualität leben möchten. Apresento-lhe uma excelente oportunidade de investimento ou para habitação própria nos Olivais. Esta ampla moradia, com 297 m² de área construída, é ideal para quem tenha uma família numerosa e deseja personalizar a casa dos seus sonhos ou para investidores que procuram um imóvel com elevado potencial de valorização.Características principais:- 9 Quartos: Perfeita para famílias numerosas ou para converter em unidades independentes.- 6 Casas de Banho: Conveniência e conforto garantidos para todas as necessidades da casa, com possibilidade de suite- 2 espaçosas cozinhas completas-Jardim: Um espaço exterior ideal para lazer e para criar um ambiente único.-Varanda: Perfeita para desfrutar de momentos de relaxamento ao ar livre.-Área: 297 m² bem distribuídos, permitindo várias configurações de espaço.-Projeto Aprovado: A moradia conta já com um projeto aprovado para uma remodelação total, o que acelera o processo de reabilitação e valorização. Tem também a possibilidade de reconstruir a estrutura existente, diminuindo os custos de reabilitação.A moradia já funcionou como uma creche e tem a possibilidade de funcionar também como um lar de idosos, centro de dia, residência sénior, o que representa uma óptima oportunidade para investidores.Localização e acessibilidades:- Proximidade ao Aeroporto: A moradia situa-se a poucos minutos do Aeroporto de Lisboa, oferecendo grande conveniência para quem viaja com frequência.- Bons acessos à Segunda Circular: Fácil acesso às principais vias de comunicação da cidade, garantindo uma excelente mobilidade.- Serviços e Comércio: Rodeada por uma vasta oferta de serviços e comércio, incluindo escolas, supermercados, farmácias e espaços de lazer.Benefícios adicionais:- Potencial de valorização: Localizada numa zona privilegiada dos Olivais, esta moradia oferece uma excelente oportunidade de valorização após a recuperação.- Benefícios fiscais: A recuperação de uma casa em estado de reabilitação total pode proporcionar benefícios fiscais significativos, tais como isenções e reduções de impostos, tornando o investimento ainda mais atrativo.Não perca esta oportunidade de adquirir uma moradia com enorme potencial, numa das áreas mais tranquilas e bem localizadas de Lisboa. Ideal para quem procura investir ou morar numa zona com excelente qualidade de vida.
Référence: EDEN-T99983647
Pays: PT
Ville: Lisboa
Catégorie: Résidentiel
Type d'annonce: Vente
Type de bien: Maison & Propriété
Surface: 186 m²
Pièces: 9
Chambres: 9
Salles de bains: 6

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