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Château fortifié et mas avec licence touristique, Calonge
1 700 000 EUR
Fonds de commerce (Vente)
Référence:
EGYB-T318
/ p0041v
Investissement hôtelier intéressant. Château-ferme à vendre sur la Costa Brava, au cœur du célèbre « Triangle d'Or », dans la zone d'expansion exclusive de Calonge, une ville chargée d'histoire et de charme. À seulement 4 km de la mer, cette propriété est située dans un quartier résidentiel calme, entourée d'élégantes maisons individuelles, au sein du lotissement résidentiel Vescomtat de Cabanyes, offrant tous les services. Le terrain, d'une superficie de 11 255 m², est classé comme terrain urbain à usage résidentiel et hôtelier. Il dispose de deux accès directs, l'un par la rue Verona et l'autre par la route Romanya. Tous sont pavés et bénéficient d'une façade de 150 mètres donnant sur la route Romanyà et le lotissement Vescomtat de Cabanyes. Le domaine abrite le château vicomtal et les anciennes fermes qui composent le quartier de Cabanyes, un bien unique dans la région, classé par le Département de la Culture de la Generalitat de Catalogne. BÂTIMENTS EXISTANTS : A) Château / Ferme fortifiée Construit avant le XVIIe siècle et rénové en 1840, ce bâtiment comprend un sous-sol, un rez-de-chaussée et un étage, ainsi qu'une ancienne ferme. Sa surface construite est d'environ 1 100 m². Classé monument historique, ce bâtiment a été restauré à l'extérieur et sa structure a été consolidée : fondations, façades, planchers, toitures et isolation. La rénovation intérieure, partielle et polyvalente, est en cours, et son utilisation future est envisagée : hôtel, bâtiment d'affaires ou social, résidence privée de prestige ou logement collectif. Le château possède une cour entourée de remparts et de créneaux, ainsi qu'une tour de guet carrée, qui lui confèrent un caractère majestueux et fortifié. À l'intérieur de l'enceinte fortifiée se trouve une maison supplémentaire à restaurer (maison n° 1), idéale pour loger le personnel de service ou de sécurité. Cette propriété était l'ancienne résidence du vicomte de Vilanova de Cabanyes, figure emblématique de la région, dont les terres s'étendaient de Torre Valentina à Playa de Aro jusqu'à La Bisbal. De nombreuses publications et ouvrages retracent la vie publique et privée du vicomte, notamment sa participation aux guerres carlistes, son amitié avec le général Weyler, gouverneur de Cuba, et des épisodes plus sombres comme la contrefaçon de monnaie et une prétendue fausse mort. Aujourd'hui, des organisations culturelles locales poursuivent leurs recherches sur le château, les fermes environnantes et la figure du vicomte, le reliant également au général Delgado. B) Six fermes totalisant 1 250 m² Anciennes demeures des ouvriers du vicomte, ces fermes, de tailles et de caractéristiques variées, s'alignaient le long de la route, formant l'ancien village ou quartier de Cabanyes. Toutes nécessitent une rénovation. C) Ferme neuve de 150 m² Ce bâtiment neuf sera aménagé pour compléter l'offre de la propriété. Le château a été restauré extérieurement et consolidé structurellement. Les travaux intérieurs et extérieurs restants sont en cours. Il peut être adapté à sa destination finale : résidence privée, hôtel pouvant accueillir jusqu'à 18 chambres (avec deux maisons supplémentaires) ou logement collectif. Les fermes nécessitent une rénovation complète, à l'exception de la nouvelle construction, qui reste à construire. La propriété dispose d'un certificat d'urbanisme daté du 10 juillet 2024. Nous menons actuellement un projet de construction ; pour plus d'informations, veuillez contacter Walter Haus.
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Interesante inversión hotelera. Castillo-Masía en venta en la Costa Brava, en pleno corazón del conocido "Triángulo de Oro", en la exclusiva área de expansión de Calonge, una población con historia y encanto. A tan solo 4 km del mar, esta propiedad se ubica en una tranquila zona residencial, rodeada de elegantes viviendas unifamiliares y dentro de la consolidada urbanización Vescomtat de Cabanyes, que cuenta con todos los servicios instalados. El terreno abarca una superficie de 11.255 m², clasificado urbanísticamente como suelo urbano de uso residencial y hotelero. Dispone de dos accesos directos, uno por c/verona o otro por carretera de Romanya. Todos asfaltados, y una fachada de 150 metros que da a la carretera de Romanyà y a la urbanización Vescomtat de Cabanyes. En el interior de la finca se encuentra el Castillo del Vizconde y las antiguas masías que conforman el Barrio de Cabanyes, una propiedad única en la zona, catalogada por el Departamento de Cultura de la Generalidad de Cataluña. EDIFICACIONES EXISTENTES: A) Castillo / Masía fortificada Construida antes del siglo XVII y reformada en 1840, esta edificación cuenta con una planta sótano, baja y primera, además de una casa antigua para los masoveros. La superficie construida es de aproximadamente 1.100 m². El edificio está catalogado, restaurado en su exterior y consolidado estructuralmente, incluyendo cimentaciones, fachadas, forjados, cubiertas e aislamiento. La rehabilitación interior es parcial y polivalente, quedando pendiente su uso futuro, ya sea como hotel, edificio corporativo o social, residencia particular de alto prestigio, o viviendas plurifamiliares. El castillo posee un patio cerrado con murallas y almenas, además de una torre cuadrada de vigilancia, que le confieren un carácter señorial y fortificado. Dentro del recinto amurallado se encuentra una casa adicional a restaurar (casa nº 1), ideal como vivienda para el personal de servicio o de seguridad. Esta propiedad fue la antigua residencia del Vizconde de Vilanova de Cabanyes, una figura destacada en la región, cuyas tierras se extendían desde Torre Valentina en Playa de Aro hasta La Bisbal. Existen diversas publicaciones y libros que narran la vida pública y privada del Vizconde, incluyendo su participación en las guerras carlistas, su amistad con el General Weyler, gobernador de Cuba, y episodios más oscuros como la falsificación de moneda y un supuesto falso fallecimiento. Hoy en día, entidades culturales locales continúan investigando sobre el castillo, las masías circundantes y la figura del Vizconde, relacionándolo también con el General Delgado. B) Seis masías en total 1250 m² Antiguas viviendas de los trabajadores del Vizconde, estas masías presentan diferentes tamaños y características, alineadas a lo largo del camino, conformando el antiguo pueblo o barriada de Cabanyes. Todas ellas requieren rehabilitación. C) Masía de nueva planta de 150m² Este edificio de nueva construcción será desarrollado para complementar la oferta de la finca. El castillo ha sido restaurado en su exterior y consolidado estructuralmente, quedando pendientes las instalaciones y obras interiores, las cuales podrán adaptarse a su uso final, ya sea como una residencia privada, un hotel de hasta 18 habitaciones (incorporando dos casas adicionales), o como viviendas plurifamiliares. Las masías requieren una rehabilitación completa, a excepción de la de nueva planta que aún está por construir. La finca cuenta con certificado urbanístico de fecha 10 de Julio 2024 Actualmente contamos con proyecto de construcción, para más información no dude en ponerse en contacto con Walter Haus.
Investissement hôtelier intéressant. Château-ferme à vendre sur la Costa Brava, au cœur du célèbre « Triangle d'Or », dans la zone d'expansion exclusive de Calonge, une ville chargée d'histoire et de charme. À seulement 4 km de la mer, cette propriété est située dans un quartier résidentiel calme, entourée d'élégantes maisons individuelles, au sein du lotissement résidentiel Vescomtat de Cabanyes, offrant tous les services. Le terrain, d'une superficie de 11 255 m², est classé comme terrain urbain à usage résidentiel et hôtelier. Il dispose de deux accès directs, l'un par la rue Verona et l'autre par la route Romanya. Tous sont pavés et bénéficient d'une façade de 150 mètres donnant sur la route Romanyà et le lotissement Vescomtat de Cabanyes. Le domaine abrite le château vicomtal et les anciennes fermes qui composent le quartier de Cabanyes, un bien unique dans la région, classé par le Département de la Culture de la Generalitat de Catalogne. BÂTIMENTS EXISTANTS : A) Château / Ferme fortifiée Construit avant le XVIIe siècle et rénové en 1840, ce bâtiment comprend un sous-sol, un rez-de-chaussée et un étage, ainsi qu'une ancienne ferme. Sa surface construite est d'environ 1 100 m². Classé monument historique, ce bâtiment a été restauré à l'extérieur et sa structure a été consolidée : fondations, façades, planchers, toitures et isolation. La rénovation intérieure, partielle et polyvalente, est en cours, et son utilisation future est envisagée : hôtel, bâtiment d'affaires ou social, résidence privée de prestige ou logement collectif. Le château possède une cour entourée de remparts et de créneaux, ainsi qu'une tour de guet carrée, qui lui confèrent un caractère majestueux et fortifié. À l'intérieur de l'enceinte fortifiée se trouve une maison supplémentaire à restaurer (maison n° 1), idéale pour loger le personnel de service ou de sécurité. Cette propriété était l'ancienne résidence du vicomte de Vilanova de Cabanyes, figure emblématique de la région, dont les terres s'étendaient de Torre Valentina à Playa de Aro jusqu'à La Bisbal. De nombreuses publications et ouvrages retracent la vie publique et privée du vicomte, notamment sa participation aux guerres carlistes, son amitié avec le général Weyler, gouverneur de Cuba, et des épisodes plus sombres comme la contrefaçon de monnaie et une prétendue fausse mort. Aujourd'hui, des organisations culturelles locales poursuivent leurs recherches sur le château, les fermes environnantes et la figure du vicomte, le reliant également au général Delgado. B) Six fermes totalisant 1 250 m² Anciennes demeures des ouvriers du vicomte, ces fermes, de tailles et de caractéristiques variées, s'alignaient le long de la route, formant l'ancien village ou quartier de Cabanyes. Toutes nécessitent une rénovation. C) Ferme neuve de 150 m² Ce bâtiment neuf sera aménagé pour compléter l'offre de la propriété. Le château a été restauré extérieurement et consolidé structurellement. Les travaux intérieurs et extérieurs restants sont en cours. Il peut être adapté à sa destination finale : résidence privée, hôtel pouvant accueillir jusqu'à 18 chambres (avec deux maisons supplémentaires) ou logement collectif. Les fermes nécessitent une rénovation complète, à l'exception de la nouvelle construction, qui reste à construire. La propriété dispose d'un certificat d'urbanisme daté du 10 juillet 2024. Nous menons actuellement un projet de construction ; pour plus d'informations, veuillez contacter Walter Haus.
Interesting hotel investment. Castle-rural houses for sale on the Costa Brava, in the heart of the well-known Golden Triangle, in the exclusive expansion area of Calonge, a town steeped in history and charm. Just 4 km from the sea, this property is located in a quiet residential area, surrounded by elegant single-family homes, within the established Vescomtat de Cabanyes residential development, which offers all services. The land covers an area of 11,255 m², classified as urban land for residential and hotel use. It has two direct access points, one via Verona Street and the other via the Romanya road. All are paved, and has a 150-meter frontage facing the Romanyà road and the Vescomtat de Cabanyes residential development. Inside the estate are the Viscount's Castle and the old farmhouses that make up the Cabanyes neighborhood, a unique property in the area, listed by the Department of Culture of the Generalitat of Catalonia. EXISTING BUILDINGS: A) Castle / Fortified Farmhouse Built before the 17th century and renovated in 1840, this building has a basement, ground floor, and first floor, as well as an old farmhouse. The constructed area is approximately 1,100 m². The listed building has been restored on the outside and structurally consolidated, including foundations, facades, floors, roofs, and insulation. The interior renovation is partial and multipurpose, with its future use pending, whether as a hotel, corporate or social building, prestigious private residence, or multi-family housing. The castle has a courtyard enclosed by walls and battlements, as well as a square watchtower, which give it a stately and fortified character. Within the walled enclosure is an additional house in need of restoration (house no. 1), ideal as housing for service or security personnel. This property was the former residence of the Viscount of Vilanova de Cabanyes, a prominent figure in the region, whose lands stretched from Torre Valentina in Playa de Aro to La Bisbal. There are various publications and books chronicling the Viscount's public and private life, including his participation in the Carlist Wars, his friendship with General Weyler, governor of Cuba, and darker episodes such as currency counterfeiting and a supposedly false death. Today, local cultural organizations continue to research the castle, the surrounding farmhouses, and the Viscount's figure, also linking him to General Delgado. B) Six farmhouses totaling 1,250 m² Former homes for the Viscount's workers, these farmhouses, of varying sizes and characteristics, lined up along the road, forming the old village or neighborhood of Cabanyes. All of them require renovation. C) Newly built 150m² farmhouse This newly built building will be developed to complement the property's offering. The castle has been restored externally and structurally consolidated, with the remaining interior and exterior works pending. These can be adapted to their final use, either as a private residence, a hotel with up to 18 rooms (incorporating two additional houses), or as multi-family housing. The farmhouses require complete renovation, with the exception of the new construction, which is yet to be built. The property has a town planning certificate dated July 10, 2024. We currently have a construction project; for more information, please contact Walter Haus.
Référence:
EGYB-T318
Pays:
ES
Région:
Girona
Ville:
Calonge
Catégorie:
Entreprise
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Fonds de commerce
Sous-type de bien:
Café, Hôtel, Restaurant
Surface:
2 508 m²
Terrain:
2 508 m²
Chambres:
18
Salles de bains:
20
Alarme:
Oui
Balcon:
Oui
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Palamós | 3 669 EUR | 3 903 EUR |
| Lloret de Mar | 2 933 EUR | 2 839 EUR |
| L'Escala | 2 963 EUR | - |
| Blanes | 4 867 EUR | - |
| Roses | 3 448 EUR | 3 398 EUR |
| Llançà | - | 2 476 EUR |
| Sant Andreu de Llavaneres | 3 368 EUR | - |
| Laroque-des-Albères | 3 328 EUR | - |
| Argelès-sur-Mer | - | 4 450 EUR |
| Badalona | - | 4 130 EUR |