165 000 EUR
174 000 EUR
165 000 EUR
2 p
75 m²
210 000 EUR
160 000 EUR
2 p
70 m²
Ktimatoemporiki Real Estate
contact phone: 2150000250, 2821056600
email: info@ktimatoemporiki.gr
website: http://ktimatoemporiki.gr Voir plus Voir moins Διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων προς πώληση στην Καλλιθέα. Σε μια ευχάριστη και ιδιαίτερα λειτουργική γειτονιά της Καλλιθέας, σε πολύ μικρή απόσταση από το Κέντρο Πολιτισμού Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος, αυτό το φωτεινό και άνετο διαμέρισμα 81 τ.μ. στον 1ο όροφο προσφέρει θέα σε πάρκο, σωστές αναλογίες χώρων και πραγματική λειτουργικότητα για την καθημερινή ζωή.Το διαμέρισμα αναπτύσσεται σε ένα επίπεδο και κατασκευάστηκε το 1980. Είναι μερικώς ανακαινισμένο και διατηρείται σε πολύ καλή κατάσταση. Ο χώρος του σαλονιού είναι ιδιαίτερα ευρύχωρος, διαστάσεων 6,4 x 3,5 μ., φωτεινός και φιλόξενος, ιδανικός τόσο για οικογενειακή ζωή όσο και για φιλοξενία φίλων.Η κουζίνα, διαστάσεων 5 x 2,30 μ., βρίσκεται σε καλή κατάσταση χωρίς να έχει ανακαινιστεί, κάτι που δίνει τη δυνατότητα στον νέο ιδιοκτήτη να την επανασχεδιάσει σύμφωνα με τις ανάγκες του και να δημιουργήσει έναν σύγχρονο ενιαίο χώρο σαλονιού και κουζίνας εάν επιθυμεί.Ένας διάδρομος συνδέει αρμονικά τους χώρους του σπιτιού, εξασφαλίζοντας ιδιωτικότητα και σωστή ροή στη διαρρύθμιση. Το διαμέρισμα διαθέτει δύο υπνοδωμάτια με ανατολικό προσανατολισμό, φωτεινά και ήσυχα, με άνετες διαστάσεις 3,5 x 4 μ. και 3 x 4,40 μ., τα οποία απολαμβάνουν ανοιχτή θέα προς το πάρκο και το Πολιτιστικό Κέντρο Μελίνα Μερκούρη.Το μπάνιο έχει ανακαινιστεί πλήρως, με νέες υδραυλικές εγκαταστάσεις, σωληνώσεις, ηλεκτρικό πίνακα και σύγχρονα είδη υγιεινής, δημιουργώντας έναν μοντέρνο και ανανεωμένο χώρο.Τα ξύλινα πατώματα, οι ντουλάπες και οι εσωτερικές πόρτες βρίσκονται σε πολύ καλή κατάσταση, διατηρώντας τη ζεστασιά και τον χαρακτήρα του σπιτιού. Ένα ακόμη σημαντικό πλεονέκτημα είναι οι αποθηκευτικοί χώροι, καθώς υπάρχει πατάρι αλλά και εξωτερικές ντουλάπες αποθήκευσης στο μπαλκόνι.Εξωτερικά, το διαμέρισμα είναι διαμπερές με ανατολικό και δυτικό προσανατολισμό, γεγονός που εξασφαλίζει άφθονο φυσικό φως και εξαιρετικό φυσικό αερισμό. Διαθέτει άνετη μπροστινή βεράντα καθώς και πίσω μπαλκόνι με θέα στο πάρκο. Έχουν τοποθετηθεί τέντες και σίτες, ενώ πρόκειται να εγκατασταθούν νέα κουφώματα αλουμινίου, ενισχύοντας περαιτέρω την ενεργειακή απόδοση και τη θερμομόνωση του ακινήτου.Το ακίνητο διαθέτει πόρτα ασφαλείας, κεντρική θέρμανση πετρελαίου, ανελκυστήρα και χαμηλά κοινόχρηστα μόλις 30 € τον μήνα. Ανήκει στην ενεργειακή κατηγορία D και βρίσκεται σε οικιστική ζώνη.Η τοποθεσία αποτελεί ένα από τα μεγαλύτερα πλεονεκτήματα του ακινήτου. Σε κοντινή απόσταση με τα πόδια βρίσκονται καταστήματα, σχολεία, παιδική χαρά, μέσα μεταφοράς και το Κέντρο Πολιτισμού Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος, ένα από τα σημαντικότερα πολιτιστικά και πράσινα σημεία της Αθήνας.Η γειτονιά συνδυάζει την καθημερινή ευκολία με μια αίσθηση ηρεμίας και ανοιχτού ορίζοντα χάρη στη θέα προς το πάρκο και το χαμηλής δόμησης περιβάλλον.Πρόκειται για ένα ιδιαίτερα φωτεινό και σωστά διαμορφωμένο διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων στην Καλλιθέα, ιδανικό για οικογένειες, ζευγάρια ή επενδυτές που αναζητούν μια ποιοτική κατοικία κοντά στον άξονα της Αθηναϊκής Ριβιέρας.Ένα σπίτι που συνδυάζει άνεση, τοποθεσία και προοπτική αξίας σε μια περιοχή της Αθήνας που αναπτύσσεται συνεχώς.ID ΑΚΙΝΗΤΟΥ: A4-12584
Ktimatoemporiki Real Estate
Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2150000250, 2821056600
email: info@ktimatoemporiki.gr
website: http://ktimatoemporiki.gr Two Bedroom Apartment for Sale in KallitheaIn a pleasant and highly livable neighborhood of Kallithea, just a short distance from the Stavros Niarchos Foundation Cultural Center, this bright and comfortable 81 sq.m. first-floor apartment offers open park views, generous interior spaces, and true everyday functionality.The apartment is developed on one level and was originally constructed in 1980. It has been partially renovated and is maintained in very good condition. The living room is spacious, measuring 6.4 x 3.5 meters, creating a welcoming environment that is ideal both for family living and for hosting guests.The kitchen, measuring 5 x 2.30 meters, remains in good condition and has not yet been renovated, offering the opportunity to redesign the space according to personal preferences. There is also the possibility of creating a modern open-plan layout by connecting the kitchen with the living room.A hallway connects the rooms in a practical and harmonious way, ensuring privacy and a smooth flow throughout the apartment. The property features two east-facing bedrooms, both bright and quiet, with comfortable dimensions of 3.5 x 4 meters and 3 x 4.40 meters. Both bedrooms enjoy open views toward the park and the Melina Mercouri Cultural Center.The bathroom has been fully renovated, including updated plumbing, pipework, electrical panel, and modern sanitary installations, creating a fresh and contemporary environment.The wooden floors, wardrobes, and interior doors are all in very good condition, preserving warmth and character throughout the home. Additional storage is another advantage, as the apartment includes a loft space as well as exterior storage cabinets on the balcony.Externally, the apartment is dual-aspect with an east–west orientation, allowing excellent natural light throughout the day and effective cross ventilation. It features a comfortable front veranda as well as a rear balcony overlooking the park. Awnings and insect screens have already been installed, while new aluminum window frames will soon be placed, further enhancing energy efficiency and insulation.The property includes a security door, central oil heating, elevator access, and very low monthly common expenses of just €30. It holds Energy Class D certification and is located within a residential zone.The location is one of the apartment’s strongest advantages. Within walking distance you will find shops, schools, a playground, public transportation, and the Stavros Niarchos Foundation Cultural Center, one of the most important cultural and green landmarks in Athens.The neighborhood offers a unique balance between everyday convenience and a calm residential atmosphere, enhanced by the open park views and the relatively low-density surroundings.This is a bright and well-proportioned two-bedroom apartment in Kallithea, ideal for families, couples, or investors looking for a quality residence close to the Athenian Riviera axis.A home that combines comfort, location, and long-term value in one of the steadily developing areas of Athens.PROPERTY ID: A4-12584
Ktimatoemporiki Real Estate
contact phone: 2150000250, 2821056600
email: info@ktimatoemporiki.gr
website: http://ktimatoemporiki.gr