550 000 EUR
480 000 EUR
480 000 EUR
490 000 EUR
520 000 EUR
530 000 EUR
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Voir plus Voir moins ISTRIE, VALBANDON - Rodinný dům v klidné lokalitě s velkým dvoremNachází se v blízkosti Fažany a města Pula a představuje ideální příležitost pro všechny, kteří hledají bezpečné a klidné místo pro svou rodinu nebo jako investiční možnost pro turistické účely. Tento kvalitní rodinný dům nabízí dostatek prostoru v rámci své obytné plochy 240m2 s celkem 4 ložnicemi. V přízemí je tedy vedle vstupní haly a menší chodby větší, slunný, obývací pokoj a jídelna, ze které je východ na větší krytou terasu a menší nekrytou. V obývacím pokoji zaujal centrální místo větší krb na dřevo, který je více než dostatečný na vytopení celého prostoru. Od jídelny a obývacího pokoje je oddělena kuchyně, ze které se rozšiřuje průchod do zadní části domu kde je menší ložnice, dále vstup do garáže, která je v současné době předělaná na menší samostatnou bytovou jednotku s kuchyní, koupelna a terasa. Chodba také odděluje další větší ložnici a koupelnu od obytné části domu v přízemí. Vnitřní schodiště vede do horního patra, kde je společná větší koupelna a dvě ložnice, z nichž jedna má vlastní terasu a šatnu. Každý pokoj má vlastní klimatizaci. Dvůr o celkové výměře 1426 m2, bohatý na zeleň a široké prostranství, je ideální příležitostí pro odpočinek a zábavu s rodinou a přáteli. Dále je zde kromě 4 parkovacích míst také letní kuchyně s menším pomocným objektem, který slouží jako sklad. Koncept domu a zahrady je promyšlený, takže většina volného dvorku s letní kuchyní se nachází přímo v zadní části domu mimo výhled a provoz. Je zde dostatek prostoru pro vybudování většího bazénu a doplňkového zázemí jako je dětské hřiště, plocha na opalování a podobně. Poloha, kde se nemovitost nachází, je ideální pro klidný a bezpečný život nebo pobyt v domě, pouhých 5 minut jízdy od četných pláží, 7 minut jízdy od centra Fažany a pouhých 8 minut jízdy od Puly.Vážení klienti, provize RK je účtována v souladu s Všeobecnými obchodními podmínkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 14930Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Fažana, Valbandon.ISTRIEN, VALBANDON - Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit großem GartenIn der Nähe von Fažana und der Stadt Pula gelegen, stellt es eine ideale Gelegenheit für alle dar, die einen sicheren und friedlichen Ort für ihre Familie oder als Investitionsmöglichkeit für touristische Zwecke suchen. Dieses hochwertige Einfamilienhaus bietet auf 240m2 Wohnfläche mit insgesamt 4 Schlafzimmern ausreichend Platz. So befindet sich im Erdgeschoss neben der Eingangshalle und einem kleineren Korridor ein größeres, sonniges Wohn- und Esszimmer, von dem aus es einen Ausgang zu einer größeren überdachten und einer kleineren nicht überdachten Terrasse gibt. Im Wohnzimmer wurde der zentrale Platz von einem größeren Holzkamin eingenommen, der mehr als genug ist, um den gesamten Raum zu heizen. Vom Ess- und Wohnzimmer getrennt ist die Küche, von der sich ein Durchgang zur Rückseite des Hauses erstreckt, wo sich ein kleineres Schlafzimmer befindet, dann Zugang zur Garage, die derzeit in eine kleinere separate Wohneinheit mit Küche umgewandelt wird, Badezimmer und Terrasse. Der Korridor trennt auch ein weiteres größeres Schlafzimmer und Badezimmer vom Wohnbereich des Hauses im Erdgeschoss. Eine Innentreppe führt in die obere Etage, wo sich ein größeres Gemeinschaftsbad und zwei Schlafzimmer befinden, von denen eines über eine eigene Terrasse und einen begehbaren Kleiderschrank verfügt. Jedes Zimmer hat eine eigene Klimaanlage. Der Hof von insgesamt 1426 m2, reich an Grün und weitem Freiraum, ist eine ideale Gelegenheit für Erholung und Spaß mit Familie und Freunden. Zusätzlich gibt es neben 4 Stellplätzen auch eine Sommerküche mit einem kleineren Nebengebäude, das als Abstellraum dient. Das Konzept von Haus und Garten ist durchdacht, so dass sich der größte Teil des freien Hofes mit der Sommerküche direkt hinter dem Haus abseits von Sicht und Verkehr befindet. Es ist genügend Platz vorhanden, um einen größeren Pool und zusätzliche Einrichtungen wie einen Kinderspielplatz, eine Liegewiese und dergleichen zu bauen. Die Lage der Immobilie ist ideal für ein ruhiges und sicheres Leben oder einen Aufenthalt im Haus, nur 5 Autominuten von zahlreichen Stränden, 7 Autominuten vom Zentrum von Fažana und nur 8 Autominuten von Pula entfernt.Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 14930Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Fažana, Valbandon.ISTRA, VALBANDON - Obiteljska kuća na mirnoj lokaciji i većim dvorištem.Smještena nadomak Fažane i grada Pule predstavlja idealnu priliku za sve one koji traže sigurno i mirno mjesto za svoju obitelj ili kao opciju investicije u turističke svrhe. Ova kvalitetna obiteljska kuća pruža dovoljno prostora unutar svojih 240m2 stambenog dijela sa sveukupno 4 spavaće sobe.Tako se u prizemlju uz ulazno predvorje i manji hodnik nalazi veći, dnevnim svijetlom osunčan, dnevni boravak i blagovaona iz kojih se proteže izlaz na veću natkrivenu terasu i manju ne natkrivenu. U dnevnom boravku centralno mjesto zauzeo je veći kamin na drva koji je i više nego suvišan za zagrijavanje cijeloga prostora. Odvojena od blagovaona i dnevnog boravka nalazi se kuhinja iz koje se proteže prolaz u stražnji dio kuće gdje se nalazi manja spavaća soba, zatim i pristup garaži, a koja je trenutno prenamijenjena u manju zasebnu stambenu jedinicu s kuhinjom, kupatilom i terasom.Hodnik jednako tako odvaja još jednu veću spavaću sobu i kupatilo od dnevnog dijela kuće u prizemlju. Unutarnjim stepeništem pristupa se gornjoj etaži, a gdje se smjestila zajednička veća kupaonica, te i dvije spavaće sobe od kojih jedna posjeduje vlastitu terasu i walk in ormar.Svaka prostorija posjeduje vlastiti klima uređaj.Okućnica od sveukupno 1426m2 bogata zelenilom i širokim slobodnim prostorom predstavlja idealnu priliku za odmor i zabavu s obitelji i prijateljima. Dodatno na okućnici se osim 4 parking mjesta smjestila i ljetna kuhinja s manjim pomoćnim objektom koji služi kao spremište. Koncept kuće i okućnice dobro je zamišljen, tako da se veći dio slobodnog dvorišta s ljetnom kuhinjom nalazi upravo sa stražnje strane kuće odmaknuto od pogleda i prometa. Dovoljno je prostora za izgradnju većeg bazena i dodatnih sadržaja poput dječjeg igrališta, sunčališta, i tome slično.Lokacija na kojoj se nekretnina nalazi idealna za miran i siguran život ili boravak u kući, svega 5 minuta vožnje od brojnih plaža, 7 minuta vožnje od centra Fažane, te svega 8 minuta vožnje od Pule.Za sve dodatne informacije slobodno nazovite na broj +385 95 576 8337, LorenPoštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID KOD AGENCIJE: 14930Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISZTRIA, VALBANDON - Családi ház csendes helyen, nagy udvarralFažana és Pula városa közelében található, ideális lehetőséget kínál mindazoknak, akik biztonságos és nyugodt helyet keresnek családjuk számára, vagy befektetési lehetőséget keresnek turisztikai célokra. Ez a minőségi családi ház a 240m2-es, összesen 4 hálószobával rendelkező lakóterületén belül elegendő helyet kínál. Így a földszinten az előszoba és egy kisebb folyosó mellett található egy nagyobb, napfényes, nappali és étkező, ahonnan egy nagyobb fedett teraszra és egy kisebb fedett teraszra van kijárat. A nappaliban a központi helyet egy nagyobb fatüzelésű kandalló foglalta el, ami bőven elegendő a teljes tér fűtésére. Az étkezőtől és a nappalitól elválasztva található a konyha, melyből átjáró nyúlik a ház hátsó részébe, ahol egy kisebb hálószoba található, majd kijárat a garázsba, mely jelenleg egy kisebb különálló, konyhás lakóegységgel van kialakítva, fürdőszoba és terasz. A folyosó egy másik nagyobb hálószobát és fürdőszobát választ el a ház földszinti nappalijától. Belső lépcső vezet az emeletre, ahol van egy közös nagyobb fürdőszoba és két hálószoba, melyek közül az egyik saját terasszal és gardróbbal rendelkezik. Minden szobához saját légkondicionáló tartozik. Az összesen 1426 m2-es, zöldövezetben gazdag, tágas udvar ideális lehetőség a családdal, barátokkal való pihenésre, szórakozásra. Ezen kívül 4 parkolóhely mellett egy nyárikonyha is található egy kisebb melléképülettel, mely tárolóként szolgál. A ház és a kert koncepciója jól átgondolt, így a szabad udvar nagy része a nyári konyhával közvetlenül a ház hátsó részében található, távol a kilátástól és a forgalomtól. Elegendő hely van egy nagyobb medence és további létesítmények, például játszótér, napozóterület és hasonlók építésére. Az ingatlan elhelyezkedése ideális a nyugodt és biztonságos élethez vagy a házban való tartózkodáshoz, mindössze 5 percnyi autóútra számos strandtól, 7 percnyi autóútra Fažana központjától és mindössze 8 percnyi autóútra Pula városától.Kedves Ügyfeleink! Az ügynökségi jutalék az Általános Szerződési Feltételek szerint kerül felszámításra: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 14930Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Fažana, Valbandon.ISTRIA, VALBANDON - Villetta bifamiliare in posizione tranquilla con ampio cortileSituato vicino a Fasana e alla città di Pola, rappresenta un'opportunità ideale per tutti coloro che cercano un luogo sicuro e tranquillo per la propria famiglia o come opzione di investimento per scopi turistici. Questa casa familiare di qualità offre spazio sufficiente all'interno della sua superficie abitabile di 240 m2 con un totale di 4 camere da letto. Così, al piano terra, accanto all'ingresso e ad un corridoio più piccolo, si trova un soggiorno e sala da pranzo più ampio e soleggiato, dal quale si esce su un terrazzo coperto più grande e uno scoperto più piccolo. Nel soggiorno il posto centrale era occupato da un camino a legna più grande, più che sufficiente per riscaldare l'intero ambiente. Separata dalla sala da pranzo e dal soggiorno si trova la cucina, da cui un passaggio si estende sul retro della casa dove si trova una camera da letto più piccola, quindi l'accesso al garage, attualmente convertito in un'unità abitativa separata più piccola con cucina, bagno e terrazzo. Il corridoio separa anche un'altra più ampia camera da letto e bagno dalla zona giorno della casa al piano terra. Tramite scala interna si accede al piano superiore, dove si trova un bagno più ampio in comune, e due camere da letto di cui una con terrazzo privato e cabina armadio. Ogni camera ha il suo condizionatore d'aria. Il cortile di complessivi 1426 mq, ricco di verde e di ampi spazi aperti, è un'occasione ideale per riposarsi e divertirsi con la famiglia e gli amici. Inoltre, oltre a 4 posti auto, c'è anche una cucina estiva con un edificio ausiliario più piccolo che funge da ripostiglio. Il concetto di casa e giardino è ben congegnato, in modo che la maggior parte del cortile libero con la cucina estiva si trovi proprio sul retro della casa, lontano dalla vista e dal traffico. C'è abbastanza spazio per costruire una piscina più grande e strutture aggiuntive come un parco giochi per bambini, un'area prendisole e simili. La posizione in cui si trova la struttura è ideale per una vita tranquilla e sicura o per un soggiorno in casa, a soli 5 minuti di auto da numerose spiagge, a 7 minuti di auto dal centro di Fasana ea soli 8 minuti di auto da Pola.Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni Generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 14930Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, VALBANDON - Dom rodzinny w spokojnej okolicy z dużym podwórkiemPołożony w pobliżu Fažany i miasta Pula stanowi idealną okazję dla wszystkich, którzy szukają bezpiecznego i spokojnego miejsca dla swojej rodziny lub jako opcja inwestycyjna w celach turystycznych. Ten wysokiej jakości dom rodzinny oferuje wystarczająco dużo miejsca w swojej 240m2 powierzchni mieszkalnej z 4 sypialniami. I tak na parterze obok holu wejściowego i mniejszego korytarza znajduje się większy, słoneczny salon i jadalnia, z których jest wyjście na większy zadaszony taras i mniejszy odkryty. W salonie centralne miejsce zajmował większy kominek opalany drewnem, który w zupełności wystarcza do ogrzania całej przestrzeni. Oddzielona od jadalni i salonu jest kuchnia, z której przejście przechodzi na tyły domu, gdzie znajduje się mniejsza sypialnia, dalej dostęp do garażu, który obecnie jest przerobiony na mniejszą osobną jednostkę mieszkalną z kuchnią, łazienka i taras. Korytarz oddziela również kolejną większą sypialnię i łazienkę od części dziennej domu na parterze. Wewnętrzne schody prowadzą na piętro, gdzie znajduje się wspólna większa łazienka oraz dwie sypialnie, z których jedna posiada własny taras i garderobę. Każdy pokój posiada własny klimatyzator. Podwórko o łącznej powierzchni 1426 m2, bogate w zieleń i szeroką otwartą przestrzeń, to idealna okazja do wypoczynku i zabawy w gronie rodziny i przyjaciół. Dodatkowo, oprócz 4 miejsc parkingowych, znajduje się również letnia kuchnia z mniejszym budynkiem pomocniczym, który służy jako komórka lokatorska. Koncepcja domu i ogrodu jest dobrze przemyślana, dzięki czemu większość wolnego podwórka z letnią kuchnią znajduje się na tyłach domu z dala od widoku i ruchu ulicznego. Jest wystarczająco dużo miejsca, aby zbudować większy basen i dodatkowe udogodnienia, takie jak plac zabaw dla dzieci, miejsce do opalania i tym podobne. Lokalizacja, w której znajduje się nieruchomość, jest idealna do spokojnego i bezpiecznego życia lub pobytu w domu, zaledwie 5 minut jazdy od licznych plaż, 7 minut jazdy od centrum Fažany i tylko 8 minut jazdy od Puli. W celu uzyskania dodatkowych informacji prosimy o kontakt pod numerem telefonu +385 95 576 8337, LorenDrodzy klienci, prowizja agencyjna jest pobierana zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 14930Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com ИСТРИЯ, ВАЛЬБАНДОН - Семейный дом в тихом месте с большим дворомРасположенный недалеко от Фажаны и города Пула, он представляет собой идеальную возможность для всех, кто ищет безопасное и спокойное место для своей семьи или в качестве инвестиции в туристических целях. Этот качественный семейный дом предлагает достаточно места на жилой площади 240 м2 с 4 спальнями. Таким образом, на первом этаже, рядом с прихожей и меньшим коридором, находится большая, солнечная, гостиная и столовая, из которой есть выход на большую крытую террасу и меньшую открытую террасу. В гостиной центральное место занял большой дровяной камин, которого более чем достаточно для обогрева всего помещения. Отделенная от столовой и гостиной кухня, из которой проходит проход в заднюю часть дома, где находится спальня меньшего размера, затем выход в гараж, который в настоящее время переоборудован в меньшую отдельную жилую единицу с кухней, ванная комната и терраса. Коридор также отделяет еще одну большую спальню и ванную комнату от жилой зоны дома на первом этаже. Внутренняя лестница ведет на верхний этаж, где находится большая общая ванная комната и две спальни, одна из которых имеет собственную террасу и гардеробную. В каждой комнате есть свой кондиционер. Двор общей площадью 1426 м2, богатый зеленью и широким открытым пространством, является идеальной возможностью для отдыха и развлечения с семьей и друзьями. Кроме того, помимо 4 парковочных мест, есть также летняя кухня с небольшим подсобным помещением, которое служит кладовой. Концепция дома и сада хорошо продумана, так что большая часть свободного двора с летней кухней расположена прямо за домом вдали от посторонних глаз и транспорта. Здесь достаточно места, чтобы построить большой бассейн и дополнительные удобства, такие как детская игровая площадка, площадка для загара и тому подобное. Место, где находится недвижимость, идеально подходит для спокойной и безопасной жизни или пребывания в доме, всего в 5 минутах езды от многочисленных пляжей, в 7 минутах езды от центра Фажаны и всего в 8 минутах езды от Пулы.Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 14930Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, VALBANDON - Rodinný dom v tichej lokalite s veľkým dvoromNachádza sa v blízkosti Fažany a mesta Pula a predstavuje ideálnu príležitosť pre všetkých, ktorí hľadajú bezpečné a pokojné miesto pre svoju rodinu alebo ako investičnú možnosť na turistické účely. Tento kvalitný rodinný dom ponúka dostatok priestoru v rámci svojej obytnej plochy 240m2 s celkom 4 spálňami. Na prízemí sa teda popri vstupnej chodbe a menšej chodbe nachádza väčšia, slnečná, obývačka a jedáleň, z ktorej je východ na väčšiu krytú terasu a menšiu nekrytú. V obývačke ústredné miesto zaujal väčší krb na drevo, ktorý je viac než dostatočný na vykúrenie celého priestoru. Od jedálne a obývačky je oddelená kuchyňa, z ktorej prechádza prechod do zadnej časti domu kde je menšia spálňa, ďalej vstup do garáže, ktorá je momentálne prerobená na menšiu samostatnú bytovú jednotku s kuchyňou, kúpeľňa a terasa. Chodba zároveň oddeľuje ďalšiu väčšiu spálňu a kúpeľňu od obytnej časti domu na prízemí. Vnútorné schodisko vedie na poschodie, kde je spoločná väčšia kúpeľňa a dve spálne, z ktorých jedna má vlastnú terasu a šatňu. Každá izba má vlastnú klimatizáciu. Dvor o celkovej výmere 1426 m2, bohatý na zeleň a široký otvorený priestor, je ideálnou príležitosťou na oddych a zábavu s rodinou a priateľmi. Dodatočne je tu okrem 4 parkovacích miest aj letná kuchyňa s menšou pomocnou budovou, ktorá slúži ako sklad. Koncept domu a záhrady je premyslený, takže väčšina voľného dvora s letnou kuchyňou sa nachádza priamo v zadnej časti domu mimo výhľadu a dopravy. Je tu dostatok priestoru na vybudovanie väčšieho bazéna a doplnkových zariadení ako detské ihrisko, priestor na opaľovanie a pod. Poloha, kde sa nehnuteľnosť nachádza, je ideálna pre pokojný a bezpečný život alebo pobyt v dome, len 5 minút jazdy od mnohých pláží, 7 minút jazdy od centra Fažany a len 8 minút jazdy od Puly.Vážení klienti, provízia agentúry je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 14930Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Fažana, Valbandon.ISTRIA, VALBANDON - Family house in a quiet location with a large yardLocated close to Fažana and the city of Pula, it represents an ideal opportunity for all those who are looking for a safe and peaceful place for their family or as an investment option for tourist purposes. This quality family house offers enough space within its 240m2 living area with a total of 4 bedrooms. Thus, on the ground floor, next to the entrance hall and a smaller corridor, there is a larger, sunny, living room and dining room, from which there is an exit to a larger covered terrace and a smaller uncovered one. In the living room, the central place was occupied by a larger wood-burning fireplace, which is more than enough to heat the entire space. Separated from the dining room and living room is the kitchen, from which a passage extends to the back of the house where there is a smaller bedroom, then access to the garage, which is currently converted into a smaller separate residential unit with a kitchen, bathroom and terrace. The corridor also separates another larger bedroom and bathroom from the living area of the house on the ground floor. An internal staircase leads to the upper floor, where there is a shared larger bathroom, and two bedrooms, one of which has its own terrace and a walk-in closet. Each room has its own air conditioner. The yard of a total of 1426 m2, rich in greenery and wide open space, is an ideal opportunity for rest and fun with family and friends. Additionally, in addition to 4 parking spaces, there is also a summer kitchen with a smaller auxiliary building that serves as a storage room. The concept of the house and garden is well thought out, so that most of the free yard with the summer kitchen is located right at the back of the house away from view and traffic. There is enough space to build a larger pool and additional facilities such as a children's playground, sunbathing area, and the like. The location where the property is located is ideal for a peaceful and safe life or stay in the house, only 5 minutes' drive from numerous beaches, 7 minutes' drive from the center of Fažana, and only 8 minutes' drive from Pula.Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 14930Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com