875 000 EUR
696 150 EUR
780 000 EUR
696 150 EUR
750 000 EUR
624 000 EUR
Agent s licencom
Mob: +385 91 270 3979
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com Voir plus Voir moins LOVRAN - LIGANJ - byt ve vile s bazénem 120m2 + terasa 26m2 s panoramatickým výhledem na moře + prostředí 163m2Byt má celkovou plochu 120m2 + terasa 26m2 a skládá se z obrovského obývacího pokoje, kuchyně, jídelny, dvou ložnic každý s vlastní koupelnou a WC pro hosty. V bytě jsou materiály nejvyšší kvality - dlažba, podlahové topení, tepelná čerpadla, fan coilery, truhlářství schuko .... K bytu náleží 2 parkovací místa. Z bytu je v přízemí přístup k velkému bazénu. Je vybaven nejnovějšími optickými kabely pro internet, aby bylo možné podnikat online s maximální rychlostí. Byt se nachází ve vile s celkem 3 bytovými jednotkami. Celé prostředí kolem vily je pěkné a uklizené, velmi pěkné okolí, všechny vily jsou vyzdobené. Vila, ve které se byt nachází, je dobře postavená a luxusně vybavená, veškeré vestavěné materiály, podlahové a stěnové krytiny jsou na nejvyšší úrovni. - zateplení fasády tl. 10 cm - topení - tepelná čerpadla - špičkové hliníkové truhlářství Tato nemovitost je vzdálena 800 m vzdušnou čarou od moře, nebo 3,8 km autem (cca 7 min). JEDINEČNÁ VLASTNICTVÍ URČITĚ STOJÍ ZA POZORNOST VE SKVĚLÉ LOKALITĚ !!!LOVRAN: Lovran je město s dlouhou a bohatou minulostí se stoletou tradicí v cestovním ruchu. Je pojmenován po vavřínu (laurus nobilis), který roste v hojnosti v stálezelených hájích ve městě a okolí. Lovran se nachází na východním pobřeží Istrie v Kvarnerském zálivu. Nachází se na úpatí nejzelenější a nejbohatší hory Jadranu - Učka. Je to 19 km od našeho největšího přístavu Rijeka, 14 km od vlakového nádraží v Matulji a 80 km od letiště v Pule. Je obklopen vysokými horami na severu a západě (Učka 1396 m, Snježnik 1605 m, Risnjak 1528 m) a na mořské straně ostrovy (Krk, Cres) a jeho poloha je extrémně chráněna před větrem. V zimních měsících je nejčastějším větrem bóra, která vane ze severu a přináší jasné a chladné počasí. Jugo přináší déšť a vysokou vlhkost a mistral v letních měsících přináší čerstvost z otevřeného moře, zmírňuje teplo a teplo. Lovran si zachoval své historické jádro středověkého městského pojetí. Staré město bylo obklopeno obrannou zdí a baštami, na jejichž základech a zdech byly postupem času stavěny domy. Nádvoří starého města jsou kouzlem a specialitou středomořské městské architektury. Za kamenným portálem jsou vidět fasády sousedních domů, zdobené schody, verandami a skodami a uprostřed nádvoří se tyčí kamenné hrdlo cisterny. V 21. století má Lovran bohaté historické dědictví, staletou turistickou tradici, zachovalou přírodu, vybudovanou infrastrukturu a to vše umožňuje obnovu cestovního ruchu s udržitelným rozvojem a respektováním všech ekologických standardů. Dobré klima, bujná středomořská vegetace a příznivá geografická poloha umožnily silný rozvoj cestovního ruchu na přelomu 19. a 20. století. Od té doby je Lovran spolu s Opatijou nejdůležitějším místem slavné riviéry. Několik vil postavených v té době patří mezi světové architektonické dědictví. Klima je středomořské s prvky kontinentálního. Průměrná zimní teplota vzduchu je 7 ° C, v létě 22 ° C, zatímco průměrná roční teplota je 13,3 ° C. Teploty moře se pohybují od minima 9 ° C v zimních měsících po maximum 26 ° C v srpnu. Lovran má 2230 slunečných let za rok a průměrné srážky 1500 litrů na m2. Tyto specifické mikroklimatické podmínky umožnily prosperitu celé středomořské vegetaci a vegetaci. Podél pobřeží tedy hojně roste vavřín, palma, magnólie, různé druhy stálezelených keřů, dub medunac, borovice a cypřiše. Nad Lovranem dobře rostou na terasovitých zahradách třešně, vinná réva a olivy a na hlubokých, promývaných a kyselých půdách hojně rostou lesy krotkých kaštanů (proslulé lovranské kaštany). Hojnost vegetace a vysoká koncentrace soli v moři (37,8 ‰) vedou k bohatému rostlinnému a mořskému aerosolu ve vzduchu. Všechny tyto prvky činí klima Lovranu velmi stimulujícím a příznivým pro zdraví.Vážení klienti, provize agentury je účtována v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 11062Patrik Hrštić
Agent s licencom
Mob: +385 91 270 3979
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com Location: Primorsko-goranska županija, Lovran, Liganj.LOVRAN - LIGANJ - Wohnung in einer Villa mit Pool 120m2 + Terrasse 26m2 mit Panoramablick auf das Meer + Umgebung 163m2Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von 120m2 + Terrasse 26m2 und besteht aus einem riesigen Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, jeweils zwei Schlafzimmern mit eigenem Bad und WC für Gäste. Die Wohnung verfügt über hochwertigste Materialien - Fliesen, Fußbodenheizung, Wärmepumpen, Gebläsekonvektoren, Schuko-Zimmerei.... Die Wohnung verfügt über 2 Parkplätze. Die Wohnung hat Zugang zu einem großen Pool im Erdgeschoss. Es ist mit den neuesten optischen Kabeln für das Internet ausgestattet, um möglicherweise Online-Geschäfte mit maximaler Geschwindigkeit zu erledigen. Die Wohnung befindet sich in einer Villa mit insgesamt 3 Wohneinheiten. Die gesamte Umgebung der Villa ist schön und ordentlich, sehr schöne Nachbarschaft, alle Villen sind dekoriert. Die Villa, in der sich die Wohnung befindet, ist gut gebaut und luxuriös ausgestattet, alle verbauten Materialien, Boden- und Wandbeläge entsprechen den höchsten Standards. - Fassadendämmung 10 cm dick - Heizung - Wärmepumpen - Top-Alu-Tischlerei Diese Immobilie ist 800m Luftlinie vom Meer entfernt, oder 3,8 km mit dem Auto (ca. 7 min). EINZIGARTIGE IMMOBILIE IN EINER GROSSARTIGEN LAGE, DIE AUFMERKSAM WERT IST !!!LOVRAN: Lovran ist eine Stadt mit einer langen und reichen Vergangenheit mit einer hundertjährigen Tradition im Tourismus. Es ist nach dem Lorbeer (Laurus nobilis) benannt, der in immergrünen Hainen in und um die Stadt reichlich wächst. Lovran liegt an der Ostküste Istriens in der Kvarner Bucht. Es liegt am Fuße des grünsten und reichsten Berges der Adria - Učka. Es ist 19 km von unserem größten Hafen Rijeka, 14 km vom Bahnhof in Matulji und 80 km vom Flughafen in Pula entfernt. Es ist im Norden und Westen von hohen Bergen (Učka 1396 m, Snježnik 1605 m, Risnjak 1528 m) und am Meer von Inseln (Krk, Cres) umgeben und seine Lage ist äußerst windgeschützt. In den Wintermonaten ist der häufigste Wind eine Bora, die aus dem Norden weht und klares und kaltes Wetter bringt. Jugo bringt Regen und hohe Luftfeuchtigkeit, und der Mistral bringt in den Sommermonaten Frische vom offenen Meer und lindert Hitze und Hitze. Lovran hat seinen historischen Kern mittelalterlicher Stadtkonzeption bewahrt. Die Altstadt war von einer Wehrmauer und Bastionen umgeben, auf deren Fundamenten und Mauern im Laufe der Zeit Häuser gebaut wurden. Die Innenhöfe der Altstadt sind Charme und Besonderheit mediterraner Stadtarchitektur. Hinter dem steinernen Portal sind die Fassaden der Nachbarhäuser zu sehen, geschmückt mit Stufen, Vorbauten und Skods, und in der Mitte des Hofes erhebt sich der steinerne Hals der Zisterne. Im 21. Jahrhundert hat Lovran ein reiches historisches Erbe, eine jahrhundertealte touristische Tradition, eine erhaltene Natur, eine gebaute Infrastruktur und all dies ermöglicht das Wiederaufleben des Tourismus mit nachhaltiger Entwicklung und Einhaltung aller Umweltstandards. Gutes Klima, üppige mediterrane Vegetation und günstige geografische Lage ermöglichten die starke Entwicklung des Tourismus an der Wende des 19. und 20. Jahrhunderts. Seitdem ist Lovran neben Opatija der wichtigste Ort an der berühmten Riviera. Mehrere Villen aus dieser Zeit gehören zum architektonischen Erbe der Welt. Das Klima ist mediterran mit kontinentalen Elementen. Die durchschnittliche Lufttemperatur im Winter beträgt 7 ° C, im Sommer 22 ° C, während die durchschnittliche Jahrestemperatur 13,3 ° C beträgt. Die Meerestemperaturen reichen von einem Minimum von 9 ° C in den Wintermonaten bis zu einem Maximum von 26 ° C im August. Lovran hat 2230 sonnige Sommer im Jahr und einen durchschnittlichen Niederschlag von 1500 Litern pro m2. Diese spezifischen mikroklimatischen Bedingungen haben das Gedeihen der gesamten mediterranen Vegetation und Vegetation ermöglicht. So wachsen an der Küste reichlich Lorbeer, Palme, Magnolie, verschiedene Arten immergrüner Sträucher, Medunak-Eiche, Pinien und Zypressen. Oberhalb von Lovran wachsen Kirschbäume, Weinreben und Oliven in terrassierten Gärten, und auf tiefen, gewaschenen und sauren Böden wachsen Wälder mit zahmen Kastanien (berühmten Lovran-Kastanien). Eine üppige Vegetation und eine hohe Salzkonzentration im Meer (37,8 ‰) führen zu einem reichen Pflanzen- und Meeresaerosol in der Luft. All diese Elemente machen das Klima in Lovran sehr anregend und günstig für die Gesundheit.Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 11062Patrik Hrštić
Agent s licencom
Mob: +385 91 270 3979
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com Location: Primorsko-goranska županija, Lovran, Liganj.LOVRAN - LIGANJ - stan u vili s bazenom 120m2+terasa 26m2 s panoramskim pogledom na more + okoliš 163m2
Stan je ukupne površine 120m2+terasa 26m2, a sastoji se od ogromnog dnevnog boravaka, kuhinje, blagovaone, dvije sobe svaka sa svojom kupaonom i WC-a za goste.U stanu su ugrađeni najkvalitetniji materijali - pločice, podno grijanje, dizalice topline, fan coileri, schuko stolarija....
Stanu pripadaju 2 parkirna mjesta.
Stan ima pristup velikom bazenu u prizemlju.
Opremljen je najnovijim optičkim kablovima za internet za eventualno obavljanje posla online maksimalnom brzinom.Stan se nalazi u villi u kojoj su ukupno 3 stambene jedinice.
Sav okoliš oko vile je lijepo i uredno uređen, jako lijepo susjedstvo, sve uređene vile.
Villa u kojoj se stan nalazi je kvalitetno građena i luksuzno opremljena, svi ugrađeni materijali, podne i zidne obloge su po najvišim standardima.
- fasadna izolacija debljine 10cm
- grijanje - dizalice topline
- vrhunska aluminijska stolarijaOva nekretnina je udaljena 800m zračne linije od mora, odnosno 3,8km automobilom (cca 7min).UNIKATNA NEKRETNINA SVAKAKO VRIJEDNA PAŽNJE NA ODLIČNOJ LOKACIJI!!!LOVRAN:
Lovran je grad duge i bogate prošlosti s stogodišnjom tradicijom u turizmu. Ime je dobio po lovoru (laurus nobilis) koji u izobilju raste u zimzelenim gajevima u mjestu i okolici.
Lovran se nalazi na istočnoj obali Istre u Kvarnerskom zaljevu. Smjestio se u podnožju najzelenije i vegetacijom najbogatije planine na Jadranu – Učke.
Udaljen je od naše najveće luke Rijeke 19 km, željezničke stanice u Matuljima 14 km, a od zračne luke u Puli 80 km. Okružen je visokim planinama na sjeveru i zapadu (Učka 1396 m, Snježnik 1605 m, Risnjak 1528 m), a s morske strane otocima (Krk, Cres) te je položajem izvanredno zaštićen od vjetrova. U zimskim mjesecima najčešći vjetar je bura koja puše s sjevera i donosi vedro i hladno vrijeme. Jugo donosi kišu i veliku vlagu, a maestral u ljetnim mjesecima s pučine donosi svježinu ublažavajući sparinu i žegu.
Lovran je sačuvao svoju povijesnu jezgru srednjovjekovne urbane koncepcije. Stari grad je bio okružen obrambenim zidom i bastionima na čijim su temeljima i zidovima vremenom izgrađene kuće.
Kortili Starog grada su draž i posebnost mediteranskog urbanog graditeljstva. Iza kamenog portala naziru se fasde susjednih kuća, ukrašene skalinama, trijemovima i skodovima, a u sredini kortila uzdiže se kameno grlo cisterne.
Lovran u 21. stoljeću raspolaže s bogatom povijesnom baštinom, stoljetnom turističkom tradicijom, očuvanom prirodom, izgrađenom infrastrukturom, a sve to omogućuje ponovni uzlet turizma uz održivi razvoj i poštivanje svih ekoloških standarda.
Dobra klima, bujna mediteranska vegetacija i povoljan zemljopisni položaj omogućili su snažni razvoj turizma na prijelazu iz 19. u 20. stoljeće. Lovran je od tog vremena, uz Opatiju, najvažnije mjesto glasovite Rivijere. Nekoliko vila sagrađenih u to doba ubraja se u svjetsku graditeljsku baštinu.
Klima je mediteranska s elementima kontinentalne. Srednja zimska temperatura zraka je 7°C ljetna 22°C dok je prosječna godišnja 13,3°C. Temperature mora kreću se od minimalnih 9°C u zimskim mjesecima do maksimalnih 26°C u kolovozu. Lovran ima godišnje 2230 sunčanih sti i prosječnu količinu padalina od 1500 litara po m2.
Ove specifične mikroklimatske prilike omogućile su da bogato uspijeva sva mediteranska vegetacija i raslinje. Tako u izobilju uz smu obalu raste lovor, palma, magnolija, razne vrste zimzelenih grmova, hrast medunac, pinije i čempresi. Iznad Lovrana na terassto položenim vrtovima odlično uspijevaju trešnje, vinova loza i masline, a na dubokim, ispranim i zakiseljenim tlima obilno rastu šume pitomih kestena (čuvenih lovranskih maruna).
Obilje vegetacije, te visoka koncentracija soli u moru (37,8 ‰) rezultiraju bogatim biljnim i morskim aerosolom u zraku.
Svi ovi navedeni elementi čine lovransku klimu vrlo stimulativnom i povoljnom za zdravlje.Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID KOD AGENCIJE: 11062Patrik Hrštić
Agent s licencom
Mob: +385 91 270 3979
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com LOVRAN - LIGANJ - apartman medencés villában 120m2 + terasz 26m2 panorámás kilátással a tengerre + környezet 163m2Az apartman teljes területe 120m2 + terasz 26m2, és egy hatalmas nappaliból, konyhából, étkezőből, két hálószobából áll saját fürdőszobával és WC -vel a vendégek számára. A lakásban a legmagasabb minőségű anyagok találhatók - csempe, padlófűtés, hőszivattyúk, ventilátoros kazánok, schuko asztalosmunka .... A lakáshoz 2 parkolóhely tartozik. Az apartmanhoz földszinti nagy medence tartozik. Fel van szerelve a legújabb optikai kábelekkel az Internet számára, hogy lehetőleg maximális sebességgel üzleteljen online. Az apartman egy villában található, összesen 3 lakóegységgel. A villa körül minden környezet szép és rendezett, nagyon szép környék, minden villa díszített. A villa, amelyben az apartman található, jól felépített és fényűzően felszerelt, minden beépített anyag, padló- és falburkolat a legmagasabb színvonalú. - homlokzati szigetelés 10 cm vastag - fűtés - hőszivattyúk - felső alumínium asztalos Ez az ingatlan 800 m távolságra van a tengertől légvonalban, vagy 3,8 km autóval (kb. 7 perc). EGYEDI TULAJDONSÁG FELTÉTELEN MEGÉRT FIGYELEM NAGY HELYEN !!!LOVRAN: Lovran hosszú és gazdag múlttal rendelkező város, száz éves hagyományokkal rendelkezik a turizmusban. Nevét a babérról (laurus nobilis) kapta, amely bőségesen nő a városban és környékén lévő örökzöld ligetekben. Lovran Isztria keleti partján, a Kvarner -öbölben található. Az Adria legzöldebb és leggazdagabb hegyének lábánál található - Učka. 19 km -re található Fiume legnagyobb kikötőjétől, 14 km -re a matulji vasútállomástól és 80 km -re a pulai repülőtértől. Északon és nyugaton magas hegyek veszik körül (Učka 1396 m, Snježnik 1605 m, Risnjak 1528 m), a tenger felől pedig szigetek (Krk, Cres), helyzete pedig rendkívül védett a széltől. A téli hónapokban a leggyakoribb szél egy bóra, amely északról fúj, és tiszta és hideg időt hoz. A Jugo esőt és magas páratartalmat hoz, a mistral pedig a nyári hónapokban frissességet hoz a nyílt tengerből, enyhíti a hőt és a hőt. Lovran megőrizte a középkori városi koncepció történelmi magját. Az óvárost védőfal és bástyák vették körül, amelyek alapjaira és falaira idővel házak épültek. Az óváros udvara a mediterrán városépítészet varázsa és különlegessége. A kőportál mögött láthatóak a szomszédos házak homlokzatai, melyeket lépcsőkkel, tornácokkal és skodokkal díszítettek, az udvar közepén pedig emelkedik a ciszterna kőnyaka. A 21. században Lovran gazdag történelmi örökséggel, évszázados turisztikai hagyományokkal, megőrzött természettel, kiépített infrastruktúrával rendelkezik, és mindez lehetővé teszi a turizmus újjáéledését a fenntartható fejlődéssel és minden környezetvédelmi előírás tiszteletben tartásával. A jó éghajlat, a buja mediterrán növényzet és a kedvező földrajzi helyzet lehetővé tette a turizmus erőteljes fejlődését a 19. és 20. század fordulóján. Azóta Lovran Abbáziával együtt a híres Riviéra legfontosabb helye. Számos, akkoriban épült villa a világ építészeti öröksége közé tartozik. Az éghajlat mediterrán, kontinentális elemekkel. A téli átlaghőmérséklet 7 ° C, a nyári 22 ° C, míg az éves átlagos hőmérséklet 13,3 ° C. A tengeri hőmérséklet a téli minimum 9 ° C -tól az augusztus 26 ° C -ig terjed. Lovranban évente 2230 napos nyár van, és az átlagos csapadékmennyiség 1500 liter / m2. Ezek a különleges mikroklimatikus körülmények lehetővé tették a mediterrán növényzet és növényzet virágzását. Így a tengerpart mentén bőven nő babér, pálma, magnólia, különféle örökzöld cserjék, medunac tölgy, fenyők és ciprusok. Lovran felett a cseresznyefák, a szőlő és az olajbogyó jól nő a teraszos kerteken, a mély, mosott és savas talajon pedig bőségesen nőnek a szelíd gesztenyék (híres lovrani gesztenye) erdei. A növényzet bősége és a só magas koncentrációja a tengerben (37,8 ‰) gazdag növényi és tengeri aeroszolt eredményez a levegőben. Mindezek az elemek nagyon stimulálóvá és az egészségre kedvezővé teszik a lovrani éghajlatot.Kedves ügyfeleink, az ügynöki jutalékot az Általános Szerződési Feltételeknek megfelelően kell felszámítani: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 11062Patrik Hrštić
Agent s licencom
Mob: +385 91 270 3979
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com Location: Primorsko-goranska županija, Lovran, Liganj.LOVRAN - LIGANJ - appartamento in villa con piscina 120m2 + terrazzo 26m2 con vista panoramica sul mare + ambiente 163m2L'appartamento ha una superficie totale di 120m2 + terrazzo 26m2 ed è composto da un enorme soggiorno, cucina, sala da pranzo, due camere da letto ciascuno con proprio bagno e toilette per gli ospiti. L'appartamento ha materiali di altissima qualità - piastrelle, riscaldamento a pavimento, pompe di calore, ventilconvettori, falegnameria schuko .... L'appartamento dispone di 2 posti auto. L'appartamento ha accesso ad una grande piscina al piano terra. E' dotato dei più recenti cavi ottici per Internet per poter eventualmente fare affari online alla massima velocità. L'appartamento si trova in una villa con un totale di 3 unità abitative. Tutto l'ambiente intorno alla villa è carino e ordinato, quartiere molto carino, tutte le ville sono arredate. La villa in cui si trova l'appartamento è ben costruita e lussuosamente attrezzata, tutti i materiali incassati, i pavimenti e i rivestimenti sono dei più alti standard. - isolamento facciata 10 cm di spessore - riscaldamento - pompe di calore - infissi in alluminio superiore L'immobile dista 800 m in linea d'aria dal mare, oppure 3,8 km in auto (circa 7 min). PROPRIETA' UNICA ASSOLUTAMENTE DA PRENDERE ATTENZIONE IN OTTIMA POSIZIONE!!!LOVRAN: Lovran è una città con un lungo e ricco passato con una tradizione centenaria nel turismo. Prende il nome dall'alloro (laurus nobilis) che cresce in abbondanza nei boschi sempreverdi dentro e intorno alla città. Lovran si trova sulla costa orientale dell'Istria, nel Golfo del Quarnero. Si trova ai piedi della montagna più verde e più ricca dell'Adriatico - Učka. Dista 19 km dal nostro porto più grande di Fiume, 14 km dalla stazione ferroviaria di Matulji e 80 km dall'aeroporto di Pola. È circondato da alte montagne a nord e ad ovest (Učka 1396 m, Snježnik 1605 m, Risnjak 1528 m), e sul lato mare da isole (Krk, Cres) e la sua posizione è estremamente protetta dai venti. Nei mesi invernali il vento più diffuso è la bora che soffia da nord e porta tempo sereno e freddo. Jugo porta pioggia e alta umidità, e il maestrale nei mesi estivi porta freschezza dal mare aperto, alleviando il caldo e il caldo. Lovran ha conservato il suo nucleo storico di concezione urbana medievale. Il centro storico era circondato da una cinta muraria e bastioni sulle cui fondamenta e mura furono costruite nel tempo case. I cortili del centro storico sono il fascino e la specialità dell'architettura urbana mediterranea. Dietro il portale in pietra si vedono le facciate delle case vicine, decorate con gradini, portici e skod, e al centro del cortile si erge il collo in pietra della cisterna. Nel 21° secolo, Lovran ha un ricco patrimonio storico, una tradizione turistica secolare, una natura preservata, infrastrutture costruite e tutto ciò consente la rinascita del turismo con uno sviluppo sostenibile e il rispetto di tutti gli standard ambientali. Il buon clima, la rigogliosa vegetazione mediterranea e la favorevole posizione geografica hanno permesso il forte sviluppo del turismo a cavallo tra il XIX e il XX secolo. Da quel momento, Laurana, insieme a Opatija, è stata il luogo più importante della famosa riviera. Diverse ville costruite in quel momento sono tra i patrimoni architettonici del mondo. Il clima è mediterraneo con elementi di continentale. La temperatura media dell'aria invernale è di 7°C, quella estiva di 22°C, mentre la temperatura media annuale è di 13,3°C. La temperatura del mare varia da una minima di 9°C nei mesi invernali ad una massima di 26°C in agosto. Lovran ha 2230 estati soleggiate all'anno e una piovosità media di 1500 litri per m2. Queste specifiche condizioni microclimatiche hanno permesso a tutta la vegetazione e vegetazione mediterranea di prosperare. Così, lungo la costa crescono in abbondanza alloro, palma, magnolia, arbusti sempreverdi di vario genere, querce, pini e cipressi. Sopra Lovran, ciliegi, viti e olivi crescono bene sui giardini terrazzati e su terreni profondi, lavati e acidi crescono in abbondanza boschi di castagne addomesticate (famose castagne di Lovran). L'abbondanza di vegetazione e l'alta concentrazione di sale nel mare (37,8 ‰) si traducono in una pianta ricca e nell'aerosol marino nell'aria. Tutti questi elementi rendono il clima di Laurana molto stimolante e favorevole alla salute.Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e condizioni generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 11062Patrik Hrštić
Agent s licencom
Mob: +385 91 270 3979
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com LOVRAN - LIGANJ - apartament w willi z basenem 120m2 + taras 26m2 z panoramicznym widokiem na morze + otoczenie 163m2Mieszkanie ma całkowitą powierzchnię 120m2 + taras 26m2 i składa się z ogromnego salonu, kuchni, jadalni, dwóch sypialni każda z własną łazienką i WC dla gości. W mieszkaniu zastosowano najwyższej jakości materiały - glazura, ogrzewanie podłogowe, pompy ciepła, klimakonwektory, schuko stolarka.... Mieszkanie posiada 2 miejsca parkingowe. Mieszkanie ma dostęp do dużego basenu na parterze. Jest wyposażony w najnowocześniejsze kable optyczne do Internetu, aby móc prowadzić biznes online z maksymalną prędkością. Mieszkanie znajduje się w willi składającej się z 3 jednostek mieszkalnych. Całe otoczenie wokół willi jest ładne i zadbane, bardzo ładna okolica, wszystkie wille są urządzone. Willa, w której znajduje się apartament, jest dobrze zbudowana i luksusowo wyposażona, wszystkie materiały budowlane, wykładziny podłogowe i ścienne są na najwyższym poziomie. - izolacja elewacji o grubości 10 cm - ogrzewanie - pompy ciepła - górna stolarka aluminiowa Ta nieruchomość znajduje się 800m w linii prostej od morza lub 3,8 km samochodem (ok. 7 min). WYJĄTKOWA NIERUCHOMOŚĆ NA PEWNO WARTA UWAGI W ŚWIETNEJ LOKALIZACJI !!!LOVRAN: Lovran to miasto o długiej i bogatej przeszłości ze stuletnią tradycją w turystyce. Jego nazwa pochodzi od wawrzynu (laurus nobilis), który rośnie obficie w wiecznie zielonych gajach w mieście i wokół niego. Lovran znajduje się na wschodnim wybrzeżu Istrii w zatoce Kvarner. Znajduje się u podnóża najbardziej zielonej i najbogatszej góry Adriatyku - Učka. Znajduje się 19 km od naszego największego portu w Rijece, 14 km od dworca kolejowego w Matulji i 80 km od lotniska w Puli. Od północy i zachodu jest otoczony wysokimi górami (Učka 1396 m, Snježnik 1605 m, Risnjak 1528 m), a od strony morza wyspami (Krk, Cres), a jego położenie jest wyjątkowo chronione przed wiatrami. W miesiącach zimowych najczęstszym wiatrem jest bora, który wieje z północy i przynosi pogodną i zimną pogodę. Jugo przynosi deszcz i wysoką wilgotność, a mistral w miesiącach letnich przynosi świeżość z otwartego morza, łagodząc upały i upały. Lovran zachował swój historyczny rdzeń średniowiecznej koncepcji urbanistycznej. Stare miasto otoczone było murem obronnym i bastionami, na których fundamentach i murach z czasem budowano domy. Dziedzińce Starego Miasta to urok i specjalność śródziemnomorskiej architektury miejskiej. Za kamiennym portalem widać fasady sąsiednich domów, ozdobione schodami, gankami i skodami, a pośrodku dziedzińca wznosi się kamienna szyja cysterny. W XXI wieku Lovran ma bogate dziedzictwo historyczne, wielowiekową tradycję turystyczną, zachowaną przyrodę, zbudowaną infrastrukturę, a wszystko to pozwala na odrodzenie turystyki o zrównoważonym rozwoju i poszanowaniu wszystkich standardów środowiskowych. Dobry klimat, bujna roślinność śródziemnomorska i korzystne położenie geograficzne umożliwiły silny rozwój turystyki na przełomie XIX i XX wieku. Od tego czasu Lovran wraz z Opatiją jest najważniejszym miejscem na słynnej Riwierze. Kilka willi wybudowanych w tym czasie należy do światowego dziedzictwa architektonicznego. Klimat jest śródziemnomorski z elementami kontynentalnymi. Średnia temperatura powietrza zimą to 7°C, latem 22°C, natomiast średnia roczna to 13,3°C. Temperatury morza wahają się od minimum 9°C w miesiącach zimowych do maksymalnie 26°C w sierpniu. Lovran ma 2230 słonecznych lat w roku i średnie opady 1500 litrów na m2. Te specyficzne warunki mikroklimatyczne umożliwiły rozkwit całej śródziemnomorskiej roślinności i wegetacji. Tak więc wzdłuż wybrzeża rośnie obficie wawrzyn, palma, magnolia, różnego rodzaju wiecznie zielone krzewy, dąb medunac, sosny i cyprysy. Nad Lovranem na tarasowych ogrodach dobrze rosną wiśnie, winorośle i oliwki, a na głębokich, podmytych i kwaśnych glebach obficie rosną lasy oswojonych kasztanów (słynne kasztany z Lovran). Obfitość roślinności i wysokie stężenie soli w morzu (37,8 ‰) powoduje, że w powietrzu jest bogaty roślinny i morski aerozol. Wszystkie te elementy sprawiają, że klimat Lovranu jest bardzo stymulujący i korzystny dla zdrowia.Szanowni klienci, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 11062Patrik Hrštić
Agent s licencom
Mob: +385 91 270 3979
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com ID CODE: 11062Patrik Hrštić
Agent s licencom
Mob: +385 91 270 3979
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com LOVRAN - LIGANJ - byt vo vile s bazénom 120m2 + terasa 26m2 s panoramatickým výhľadom na more + prostredie 163m2Byt má celkovú plochu 120m2 + terasa 26m2 a skladá sa z obrovskej obývačky, kuchyne, jedálne, dvoch spální po jednom s vlastnou kúpeľňou a WC pre hostí. V byte sú najkvalitnejšie materiály - dlažba, podlahové kúrenie, tepelné čerpadlá, fancoilery, stolárske schuko .... K bytu prislúchajú 2 parkovacie miesta. Z bytu je prístup na veľký bazén na prízemí. Je vybavený najnovšími optickými káblami na internet, ktoré umožňujú podnikať online s maximálnou rýchlosťou. Byt sa nachádza vo vile s celkom 3 bytovými jednotkami. Celé prostredie okolo vily je pekné a upratané, veľmi pekné okolie, všetky vily sú vyzdobené. Vila, v ktorej sa byt nachádza, je dobre postavená a luxusne vybavená, všetky vstavané materiály, podlahové a stenové krytiny sú na najvyššej úrovni. - fasádna izolácia hrubá 10 cm - kúrenie - tepelné čerpadlá - špičkové hliníkové stolárstvo Táto nehnuteľnosť je vzdialená 800 m vzdušnou čiarou od mora, alebo 3,8 km autom (cca 7 min). JEDINEČNÁ NEHNUTEĽNOSŤ URČITE STOJÍ ZA POZORNOSŤ NA SKVELEJ LOKALITE !!!LOVRAN: Lovran je mesto s dlhou a bohatou minulosťou so storočnou tradíciou v cestovnom ruchu. Je pomenovaný po vavríne (laurus nobilis), ktorý rastie v hojnosti v vždyzelených hájoch v meste a okolí. Lovran sa nachádza na východnom pobreží Istrie v Kvarnerskom zálive. Nachádza sa na úpätí najzelenšej a najbohatšej hory Jadranu - Učka. Je to 19 km od nášho najväčšieho prístavu Rijeka, 14 km od železničnej stanice v Matulji a 80 km od letiska v Pule. Je obklopený vysokými horami na severe a západe (Učka 1396 m, Snježnik 1605 m, Risnjak 1528 m) a na morskej strane ostrovmi (Krk, Cres) a je svojou polohou mimoriadne chránený pred vetrom. V zimných mesiacoch je najčastejším vetrom bóra, ktorá fúka zo severu a prináša jasné a chladné počasie. Jugo prináša dážď a vysokú vlhkosť a mistral v letných mesiacoch prináša sviežosť z otvoreného mora, zmierňuje teplo a teplo. Lovran si zachoval svoje historické jadro stredovekej mestskej koncepcie. Staré mesto bolo obohnané obranným múrom a baštami, na ktorých základoch a hradbách boli postupom času postavené domy. Nádvoria starého mesta sú kúzlom a špecialitou stredomorskej mestskej architektúry. Za kamenným portálom sú vidieť fasády susedných domov, zdobené schodmi, verandami a skodami a uprostred nádvoria sa dvíha kamenné hrdlo cisterny. V 21. storočí má Lovran bohaté historické dedičstvo, stáročnú turistickú tradíciu, zachovanú prírodu, vybudovanú infraštruktúru a to všetko umožňuje obnovu cestovného ruchu s trvalo udržateľným rozvojom a rešpektovaním všetkých environmentálnych štandardov. Dobrá klíma, bujná stredomorská vegetácia a priaznivá geografická poloha umožnili silný rozvoj turizmu na prelome 19. a 20. storočia. Od tej doby je Lovran spolu s Opatijou najdôležitejším miestom známej riviéry. Niekoľko viliek postavených v tom čase patrí medzi svetové architektonické dedičstvo. Podnebie je stredomorské s prvkami kontinentálneho. Priemerná zimná teplota vzduchu je 7 ° C, v lete 22 ° C, pričom priemerná ročná teplota je 13,3 ° C. Teploty mora sa pohybujú od minimálne 9 ° C v zimných mesiacoch po maximálne 26 ° C v auguste. Lovran má 2230 slnečných letných rokov a priemerné zrážky 1500 litrov na m2. Tieto špecifické mikroklimatické podmienky umožnili prosperitu celej stredomorskej vegetácii a vegetácii. Pozdĺž pobrežia teda v hojnosti rastie vavrín, palma, magnólia, rôzne druhy vždyzelených kríkov, dub medúny, borovice a cyprusy. Nad Lovranom dobre rastú na terasovitých záhradách čerešne, vinič a olivy a na hlbokých, premytých a kyslých pôdach bohato rastú lesy krotkých gaštanov (slávne lovranské gaštany). Hojnosť vegetácie a vysoká koncentrácia soli v mori (37,8 ‰) majú za následok bohatý vzduchový a rastlinný aerosól. Všetky tieto prvky robia podnebie Lovranu veľmi stimulujúcim a priaznivým pre zdravie.Vážení klienti, provízia RK je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 11062Patrik Hrštić
Agent s licencom
Mob: +385 91 270 3979
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com Location: Primorsko-goranska županija, Lovran, Liganj.LOVRAN - LIGANJ - apartment in a villa with pool 120m2 + terrace 26m2 with panoramic sea view + environment 163m2The apartment has a total area of 120m2 + terrace 26m2 and consists of a huge living room, kitchen, dining room, two bedrooms each with its own bathroom and toilet for guests. The apartment has the highest quality materials - tiles, underfloor heating, heat pumps, fan coilers, schuko carpentry .... The apartment has 2 parking spaces. The apartment has access to a large pool on the ground floor. It is equipped with the latest optical cables for the Internet to possibly do business online at maximum speed. The apartment is located in a villa with a total of 3 residential units. All the environment around the villa is nice and tidy, very nice neighborhood, all the villas are decorated. The villa in which the apartment is located is well built and luxuriously equipped, all built-in materials, floor and wall coverings are of the highest standards. - facade insulation 10 cm thick - heating - heat pumps - top aluminum joinery This property is 800m as the crow flies from the sea, or 3.8 km by car (approx. 7 min). UNIQUE PROPERTY DEFINITELY WORTH ATTENTION IN A GREAT LOCATION !!!LOVRAN: Lovran is a city with a long and rich past with a hundred-year tradition in tourism. It is named after laurel (laurus nobilis) which grows in abundance in evergreen groves in and around the town. Lovran is located on the eastern coast of Istria in the Kvarner Bay. It is located at the foot of the greenest and richest mountain in the Adriatic - Učka. It is 19 km away from our largest port of Rijeka, 14 km from the railway station in Matulji, and 80 km from the airport in Pula. It is surrounded by high mountains in the north and west (Učka 1396 m, Snježnik 1605 m, Risnjak 1528 m), and on the sea side by islands (Krk, Cres) and its position is extremely protected from winds. In the winter months, the most common wind is a bora that blows from the north and brings clear and cold weather. Jugo brings rain and high humidity, and the mistral in the summer months brings freshness from the open sea, alleviating heat and heat. Lovran has preserved its historical core of the medieval urban conception. The old town was surrounded by a defensive wall and bastions on whose foundations and walls houses were built over time. The courtyards of the Old Town are the charm and specialty of Mediterranean urban architecture. Behind the stone portal, the facades of neighboring houses can be seen, decorated with steps, porches and skods, and in the middle of the courtyard rises the stone neck of the cistern. In the 21st century, Lovran has a rich historical heritage, centuries-old tourist tradition, preserved nature, built infrastructure, and all this allows the resurgence of tourism with sustainable development and respect for all environmental standards. Good climate, lush Mediterranean vegetation and favorable geographical position enabled the strong development of tourism at the turn of the 19th and 20th centuries. Since that time, Lovran, along with Opatija, has been the most important place on the famous Riviera. Several villas built at that time are among the world's architectural heritage. The climate is Mediterranean with elements of continental. The average winter air temperature is 7 ° C, the summer 22 ° C, while the average annual temperature is 13.3 ° C. Sea temperatures range from a minimum of 9 ° C in the winter months to a maximum of 26 ° C in August. Lovran has 2230 sunny summers a year and an average rainfall of 1500 liters per m2. These specific microclimatic conditions have enabled all Mediterranean vegetation and vegetation to thrive. Thus, laurel, palm, magnolia, various types of evergreen shrubs, medunac oak, pines and cypresses grow in abundance along the coast. Above Lovran, cherry trees, vines and olives grow well on terraced gardens, and on deep, washed and acidic soils, forests of tame chestnuts (famous Lovran chestnuts) grow abundantly. Abundance of vegetation and high concentration of salt in the sea (37.8 ‰) result in a rich plant and marine aerosol in the air. All these elements make the Lovran climate very stimulating and favorable for health.Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 11062Patrik Hrštić
Agent s licencom
Mob: +385 91 270 3979
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com