1 171 000 EUR
850 000 EUR
950 000 EUR
1 110 000 EUR
1 171 500 EUR
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 50126David Oršoš
Agent s licencom
Mob: +385 91 604 9273
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: david@dux-istra.com
www.dux-istra.comLoren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Voir plus Voir moins K prodeji je atraktivní a kvalitně postavený dům o obytné ploše 160 m², postavený v roce 2012, nacházející se v klidné části Štinjanu, na plně oplocené a pečlivě upravené zahradě. Součástí nemovitosti je také garáž o rozloze 34 m², zatímco další parkovací místa umožňují praktické ubytování několika vozidel.Díky svému funkčnímu uspořádání, kvalitě konstrukce, plně upravenému venkovnímu prostoru s bazénem, bohaté vybavenosti a blízkosti moře je tato nemovitost vynikající volbou pro rodinný život, luxusní rekreační dům nebo investici s již rozvinutým potenciálem pro turistické pronájmy.Dům je uspořádán na dvou podlažích. V přízemí se nachází vstupní prostor, který vede do prostorného obývacího pokoje s krbem, propojeného s kuchyní a jídelnou. Díky východům z hlavních místností vnitřní prostor přirozeně pokračuje do upravené zahrady a vytváří tak harmonický celek ideální pro každodenní život a trávení času s rodinou a hosty.V přízemí se dále nachází jedna ložnice s vlastní koupelnou a toaleta pro hosty. Toto uspořádání umožňuje pohodlné využití přízemí a poskytuje hostům nebo členům rodiny další úroveň soukromí.V prvním patře se nacházejí celkem tři ložnice. Hlavní ložnice má vlastní koupelnu a soukromý balkon, zatímco zbývající dvě ložnice se nacházejí v oddělené části patra, do které se vstupuje přes samostatnou chodbu. Jedna z nich je vybavena dvěma samostatnými lůžky, druhá má manželskou postel a sdílejí společnou koupelnu.Zvláštní dojem vytváří plně upravená a udržovaná zahrada, navržená jako soukromá zóna pro relaxaci a venkovní užívání si věcí. Centrální část zabírá 26 m² velký bazén nepravidelného tvaru, který harmonicky zapadá do upravené krajiny. Vedle bazénu se nachází prostor na opalování a venkovní sprcha, zatímco okolní zeleň, palmy a středomořské rostliny vytvářejí příjemnou středomořskou atmosféru.Vedle bazénu se nachází krytá plocha se zahradním nábytkem a grilem, ideální pro letní posezení, venkovní stolování a relaxaci ve společnosti rodiny a přátel. Dvůr je kompletně oplocený a upravený, noční osvětlení dále zdůrazňuje jeho charakter a umožňuje příjemný pobyt venku i po západu slunce.Na oploceném pozemku je k dispozici několik parkovacích míst. Garáž o rozloze 34 m² poskytuje bezpečný prostor pro vozidlo, ale také další možnost uskladnění vybavení, kol a dalších věcí.Nemovitost je vybavena třemi klimatizacemi, elektrickými radiátory a krbem v obývacím pokoji. V interiéru je použita vysoce kvalitní lesklá dlažba a celý dům se prodává kompletně zařízený a vybavený, což umožňuje nastěhování nebo pokračování v turistickém podnikání bez nutnosti větších dodatečných investic.Dům je kategorizován pro turistický pronájem a v současné době je v úspěšném turistickém pronájmu. Nabízí tak budoucímu majiteli možnost převzít nemovitost, která již má rozvinutý turistický účel, a realizovat její investiční potenciál. Zároveň funkční dispozice se čtyřmi ložnicemi a třemi koupelnami umožňuje pohodlný pobyt pro velký počet členů rodiny nebo hostů.Poloha v klidné části Štinjanu představuje další hodnotu této nemovitosti. Moře je vzdáleno vzdušnou čarou přibližně 1 km, zatímco centrum Puly je vzdálené pouhých deset minut jízdy autem. Poloha tak nabízí ideální rovnováhu mezi soukromím a klidem, blízkostí moře a pláží a snadným přístupem ke všem vymoženostem, které Pula nabízí.Díky obytné ploše 160 m², další garáži o rozloze 34 m², čtyřem ložnicím, třem koupelnám, kvalitní konstrukci, plně upravené a oplocené zahradě, bazénu o rozloze 26 m², kryté společenské zóně, středomořské zeleni, systému nočního osvětlení a úspěšnému turistickému pronájmu představuje tato nemovitost velmi zajímavou příležitost pro kupující, kteří hledají kvalitní bydlení, soukromý rekreační dům nebo nemovitost určenou pro turistické podnikání v blízkosti moře.Vážení klienti, poskytování našich služeb se řídí Všeobecnými obchodními podmínkami, přičemž Ceník zprostředkovatelských služeb je k dispozici na následujících odkazech:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posredničkih-uslugaID CODE: 50126David Oršoš
Agent s licencom
Mob: +385 91 604 9273
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: david@dux-istra.com
www.dux-istra.comLoren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Pula, Štinjan.Zum Verkauf steht ein attraktives und solides Haus mit 160 m² Wohnfläche, Baujahr 2012, in ruhiger Lage in Štinjan. Das Haus liegt in einem komplett umzäunten und liebevoll angelegten Garten. Zum Anwesen gehört außerdem eine 34 m² große Garage, und zusätzliche Parkplätze bieten Platz für mehrere Fahrzeuge.Dank seiner funktionalen Raumaufteilung, der hochwertigen Bauweise, des liebevoll gestalteten Außenbereichs mit Swimmingpool, der umfangreichen Ausstattung und der Nähe zum Meer ist diese Immobilie eine ausgezeichnete Wahl für Familien, als luxuriöses Ferienhaus oder als Kapitalanlage mit bereits vorhandenem Vermietungspotenzial.Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich ein Eingangsbereich, der in ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin führt, das mit der Küche und dem Esszimmer verbunden ist. Durch die Ausgänge der Haupträume geht der Wohnraum fließend in den Garten über und schafft so ein harmonisches Gesamtbild – ideal für den Alltag und zum Verweilen mit Familie und Gästen.Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und ein Gäste-WC. Diese Raumaufteilung ermöglicht eine komfortable Nutzung des Erdgeschosses und bietet Gästen oder Familienmitgliedern zusätzliche Privatsphäre.Im ersten Stock befinden sich insgesamt drei Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer und einen privaten Balkon, während die beiden anderen Schlafzimmer in einem separaten Bereich des Stockwerks liegen, der über einen separaten Flur zugänglich ist. Eines der Schlafzimmer ist mit zwei Einzelbetten, das andere mit einem Doppelbett ausgestattet; beide teilen sich ein Badezimmer.Besonders beeindruckend ist der liebevoll gestaltete und gepflegte Garten, der als privater Rückzugsort zum Entspannen und Genießen im Freien dient. Im Zentrum befindet sich ein 26 m² großer, unregelmäßig geformter Swimmingpool, der sich harmonisch in die Gartenlandschaft einfügt. Neben dem Pool gibt es eine Liegewiese und eine Außendusche, während die umliegende Vegetation mit Palmen und mediterranen Pflanzen ein angenehmes mediterranes Ambiente schafft.Angrenzend an den Pool befindet sich ein überdachter Bereich mit Gartenmöbeln und Grill – ideal für gesellige Sommerabende, Mahlzeiten im Freien und entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Das komplett umzäunte und gärtnerisch gestaltete Grundstück verfügt über eine stimmungsvolle Nachtbeleuchtung, die den besonderen Charme des Anwesens unterstreicht und auch nach Sonnenuntergang einen angenehmen Aufenthalt im Freien ermöglicht.Auf dem umzäunten Grundstück befinden sich mehrere Parkplätze. Die 34 m² große Garage bietet nicht nur einen sicheren Stellplatz für ein Fahrzeug, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Ausrüstung, Fahrräder und andere Gegenstände.Das Haus ist mit drei Klimaanlagen, elektrischen Heizkörpern und einem Kamin im Wohnzimmer ausgestattet. Die Innenräume sind mit hochwertigen Hochglanzfliesen ausgelegt. Das gesamte Haus wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft, sodass Sie sofort einziehen oder den touristischen Betrieb ohne größere zusätzliche Investitionen fortführen können.Das Haus ist als Ferienimmobilie zugelassen und wird derzeit erfolgreich vermietet. Es bietet dem zukünftigen Eigentümer somit die Möglichkeit, eine bereits etablierte Immobilie zu übernehmen und ihr Investitionspotenzial auszuschöpfen. Gleichzeitig ermöglicht die funktionale Raumaufteilung mit vier Schlafzimmern und drei Badezimmern einen komfortablen Aufenthalt für eine größere Anzahl von Familienmitgliedern oder Gästen.Die ruhige Lage in Štinjan ist ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie. Das Meer ist in Luftlinie etwa 1 km entfernt, das Zentrum von Pula erreichen Sie in nur zehn Autominuten. Die Lage bietet somit die ideale Balance zwischen Privatsphäre und Ruhe, der Nähe zum Meer und den Stränden sowie der guten Erreichbarkeit aller Annehmlichkeiten, die Pula zu bieten hat.Dank einer Wohnfläche von 160 m², einer zusätzlichen Garage von 34 m², vier Schlafzimmern, drei Badezimmern, hochwertiger Bauweise, einem komplett angelegten und umzäunten Garten, einem 26 m² großen Swimmingpool, einem überdachten Aufenthaltsbereich, mediterraner Bepflanzung, einer Nachtbeleuchtung und einer erfolgreichen touristischen Vermietung stellt diese Immobilie eine äußerst interessante Gelegenheit für Käufer dar, die ein hochwertiges Eigenheim, ein privates Ferienhaus oder eine Immobilie für die touristische Nutzung in Meeresnähe suchen.Sehr geehrte Kunden, die Erbringung unserer Dienstleistungen unterliegt den Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Preisliste für Maklerdienstleistungen finden Sie unter folgenden Links:www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjawww.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 50126David Oršoš
Agent s licencom
Mob: +385 91 604 9273
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: david@dux-istra.com
www.dux-istra.comLoren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Pula, Štinjan.Na prodaju je atraktivna i kvalitetno građena kuća stambene površine 160 m², izgrađena 2012. godine, smještena u mirnom dijelu Štinjana, na potpuno ograđenoj i pažljivo uređenoj okućnici. Nekretnini pripada i garaža površine 34 m², dok dodatna parkirna mjesta omogućuju praktičan smještaj više vozila.Svojim funkcionalnim rasporedom, kvalitetom gradnje, potpuno uređenim vanjskim prostorom s bazenom, bogatim sadržajima i blizinom mora, ova nekretnina predstavlja odličan izbor za obiteljski život, luksuznu kuću za odmor ili investiciju s već razvijenim potencijalom turističkog najma.Kuća je raspoređena na dvije etaže. U prizemlju se nalazi ulazni prostor koji vodi u prostrani dnevni boravak s kaminom, povezan s kuhinjom i blagovaonicom. Zahvaljujući izlazima iz glavnih prostorija, unutarnji prostor prirodno se nastavlja na uređenu okućnicu, stvarajući skladnu cjelinu idealnu za svakodnevni život i boravak s obitelji i gostima.Prizemlje dodatno raspolaže jednom spavaćom sobom s vlastitom kupaonicom te gostinjskim WC-om. Ovakav raspored omogućuje praktično korištenje prizemlja i pruža dodatnu razinu privatnosti gostima ili članovima obitelji.Na katu se nalazi ukupno tri spavaće sobe. Glavna spavaća soba raspolaže vlastitom kupaonicom i privatnim balkonom, dok se preostale dvije spavaće sobe nalaze u zasebnom dijelu kata, kojem se pristupa preko odvojenog hodnika. Jedna od njih uređena je s dva odvojena kreveta, dok druga raspolaže bračnim krevetom, a na raspolaganju im je zajednička kupaonica.Poseban dojam ostavlja potpuno uređena i održavana okućnica, osmišljena kao privatna zona za opuštanje i uživanje na otvorenom. Središnji dio zauzima bazen površine 26 m², nepravilnog oblika, koji se skladno uklapa u krajobrazno uređen prostor. Uz bazen se nalazi sunčalište i vanjski tuš, dok okolno zelenilo, palme i mediteransko bilje stvaraju ugodan mediteranski ambijent.Uz bazen je smješten natkriveni prostor s vrtnom garniturom i roštiljem, idealan za ljetna druženja, objedovanje na otvorenom i opuštanje u društvu obitelji i prijatelja. Okućnica je u potpunosti ograđena i uređena, a sustav noćnog osvjetljenja dodatno naglašava njezin karakter te omogućuje ugodan boravak na otvorenom i nakon zalaska sunca.Za parkiranje je osigurano više mjesta unutar ograđene parcele. Garaža površine 34 m² pruža siguran prostor za vozilo, ali i dodatnu mogućnost skladištenja opreme, bicikala i ostalih stvari.Nekretnina je opremljena s tri klima uređaja, električnim radijatorima te kaminom u dnevnom boravku. U interijeru su korištene kvalitetne podne obloge od pločica visokog sjaja, dok se cijela kuća prodaje u potpunosti namještena i opremljena, što omogućuje useljenje ili nastavak turističkog poslovanja bez potrebe za većim dodatnim ulaganjima.Kuća je kategorizirana za turistički najam te se trenutno nalazi u uspješnom turističkom najmu. Budućem vlasniku tako pruža mogućnost preuzimanja nekretnine koja već ima razvijenu turističku namjenu i ostvaruje svoj investicijski potencijal. Istovremeno, funkcionalan raspored s četiri spavaće sobe i tri kupaonice omogućuje ugodan boravak većeg broja članova obitelji ili gostiju.Lokacija u mirnom dijelu Štinjana predstavlja dodatnu vrijednost ove nekretnine. More je udaljeno približno 1 km zračne linije, dok je centar Pule udaljen svega desetak minuta vožnje. Položaj tako pruža idealan balans između privatnosti i mira, blizine mora i plaža te jednostavne dostupnosti svih sadržaja koje pruža Pula.Zahvaljujući stambenoj površini od 160 m², dodatnoj garaži površine 34 m², četiri spavaće sobe, tri kupaonice, kvalitetnoj gradnji, potpuno uređenoj i ograđenoj okućnici, bazenu površine 26 m², natkrivenom prostoru za druženje, mediteranskom zelenilu, sustavu noćnog osvjetljenja te uspješnom turističkom najmu, ova nekretnina predstavlja vrlo zanimljivu priliku za kupce koji traže kvalitetan dom, privatnu kuću za odmor ili nekretninu namijenjenu turističkom poslovanju u blizini mora.Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID KOD AGENCIJE: 50126David Oršoš
Agent s licencom
Mob: +385 91 604 9273
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: david@dux-istra.com
www.dux-istra.comLoren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Eladó egy vonzó és jól megépített, 160 m² lakóterületű, 2012-ben épült ház Štinjan csendes részén, egy teljesen bekerített és gondosan parkosított kertben. Az ingatlanhoz tartozik egy 34 m²-es garázs is, a további parkolóhelyek pedig több jármű praktikus elhelyezését teszik lehetővé.Funkcionális elrendezésével, építési minőségével, teljesen parkosított, medencés kültéri területével, gazdag szolgáltatásaival és a tenger közelségével ez az ingatlan kiváló választás családi élethez, luxus nyaralónak vagy már kiépített turisztikai bérbeadási potenciállal rendelkező befektetésnek.A ház kétszintes. A földszinten található egy előszoba, amely egy tágas, kandallóval ellátott nappaliba vezet, amely a konyhához és az étkezőhöz kapcsolódik. A fő helyiségekből kilépő kijáratoknak köszönhetően a belső tér természetesen folytatódik a parkosított kertben, így harmonikus egészet teremtve, amely ideális a mindennapi élethez, valamint a családdal és a vendégekkel töltött időhöz.A földszinten ezenkívül található egy hálószoba saját fürdőszobával és egy vendég WC. Ez az elrendezés lehetővé teszi a földszint kényelmes használatát, és további magánéletet biztosít a vendégek vagy a családtagok számára.Az első emeleten összesen három hálószoba található. A fő hálószobához saját fürdőszoba és erkély tartozik, míg a fennmaradó két hálószoba az emelet egy különálló részén található, amelyhez egy külön folyosón keresztül lehet eljutni. Az egyikben két egyszemélyes ágy, a másikban pedig egy franciaágy található, és egy közös fürdőszobát használnak.Különös benyomást kelt a teljesen parkosított és gondozott kert, amelyet privát pihenőhelyként és szabadtéri élvezetekként alakítottak ki. A központi részt egy 26 m²-es, szabálytalan alakú medence foglalja el, amely harmonikusan illeszkedik a parkosított területbe. A medence mellett napozóhely és kültéri zuhanyzó található, míg a környező zöld növényzet, pálmafák és mediterrán növények kellemes mediterrán hangulatot teremtenek.A medence mellett egy fedett terület található kerti bútorokkal és grillezővel, amely ideális nyári összejövetelekhez, szabadtéri étkezéshez és családi és baráti társaságban való kikapcsolódáshoz. Az udvar teljesen bekerített és parkosított, az éjszakai világítás pedig tovább hangsúlyozza jellegét, és kellemes tartózkodást tesz lehetővé a szabadban naplemente után is.A bekerített telken belül számos parkolóhely található. A 34 m²-es garázs biztonságos helyet biztosít egy jármű számára, de további lehetőséget kínál felszerelések, kerékpárok és egyéb tárgyak tárolására is.Az ingatlan három légkondicionálóval, elektromos radiátorokkal és a nappaliban kandallóval van felszerelve. A belső térben kiváló minőségű, magasfényű járólap található, míg az egész ház teljesen bútorozottan és felszerelten eladó, ami lehetővé teszi a beköltözést vagy a turisztikai vállalkozás folytatását jelentős további beruházások nélkül.A ház turisztikai bérbeadásra van besorolva, és jelenleg sikeres turisztikai bérbeadásban van. Így a leendő tulajdonosnak lehetőséget kínál arra, hogy egy már kiépített turisztikai célú ingatlant vegyen át, és megvalósítsa befektetési potenciálját. Ugyanakkor a négy hálószobával és három fürdőszobával rendelkező funkcionális elrendezés kényelmes tartózkodást biztosít nagyszámú családtag vagy vendég számára.A Štinjan csendes részén található elhelyezkedés további értéket képvisel az ingatlannak. A tenger légvonalban körülbelül 1 km-re található, míg Pula központja mindössze tíz perc autóútra található. A helyszín így ideális egyensúlyt biztosít a magánélet és a béke, a tenger és a strandok közelsége, valamint a Pula által kínált összes szolgáltatás könnyű megközelíthetősége között.A 160 m²-es lakóterületnek, a 34 m²-es további garázsnak, a négy hálószobának, a három fürdőszobának, a minőségi kivitelezésnek, a teljesen parkosított és bekerített kertnek, a 26 m²-es úszómedencének, a fedett társalgónak, a mediterrán zöld növényzetnek, az éjszakai világítási rendszernek és a sikeres turisztikai bérbeadásnak köszönhetően ez az ingatlan nagyon érdekes lehetőséget kínál azoknak a vásárlóknak, akik minőségi otthont, privát nyaralót vagy turisztikai vállalkozásként szolgáló ingatlant keresnek a tengerparton.Tisztelt ügyfeleink! Szolgáltatásaink nyújtását az Általános Szerződési Feltételek szabályozzák, míg a közvetítői szolgáltatások árlistája a következő linkeken érhető el:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 50126David Oršoš
Agent s licencom
Mob: +385 91 604 9273
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: david@dux-istra.com
www.dux-istra.comLoren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Pula, Štinjan.In vendita un'attraente e ben costruita casa di 160 m², costruita nel 2012, situata in una zona tranquilla di Štinjan, con un giardino completamente recintato e curato nei minimi dettagli. La proprietà comprende anche un garage di 34 m², mentre ulteriori posti auto consentono di parcheggiare comodamente diverse vetture.Grazie alla sua disposizione funzionale, alla qualità costruttiva, all'ampio spazio esterno con piscina, ai numerosi comfort e alla vicinanza al mare, questa proprietà rappresenta una scelta eccellente per la vita familiare, come lussuosa casa vacanze o come investimento con un potenziale di affitto turistico già sviluppato.La casa si sviluppa su due piani. Al piano terra si trova un ingresso che conduce a un ampio soggiorno con camino, collegato alla cucina e alla sala da pranzo. Grazie alle uscite dalle stanze principali, lo spazio interno si estende naturalmente verso il giardino, creando un insieme armonioso ideale per la vita quotidiana e per trascorrere del tempo con la famiglia e gli ospiti.Il piano terra comprende inoltre una camera da letto con bagno privato e un bagno di servizio. Questa disposizione consente un comodo utilizzo del piano terra e offre un ulteriore livello di privacy per gli ospiti o i familiari.Al primo piano si trovano tre camere da letto. La camera padronale dispone di bagno privato e balcone, mentre le altre due camere sono situate in una zona separata del piano, accessibile tramite un corridoio indipendente. Una è arredata con due letti singoli, l'altra con un letto matrimoniale, e condividono un bagno.Particolarmente suggestivo è il giardino, curato nei minimi dettagli e concepito come area privata per il relax e il piacere di vivere all'aria aperta. La parte centrale è occupata da una piscina di 26 m² dalla forma irregolare, che si integra armoniosamente nel paesaggio circostante. Adiacente alla piscina si trovano una zona prendisole e una doccia esterna, mentre la vegetazione circostante, le palme e le piante mediterranee creano una piacevole atmosfera mediterranea.Accanto alla piscina si trova una zona coperta con mobili da giardino e barbecue, ideale per riunioni estive, cene all'aperto e momenti di relax in compagnia di familiari e amici. Il giardino è completamente recintato e curato, e l'impianto di illuminazione notturna ne esalta ulteriormente il carattere, consentendo un piacevole soggiorno all'aperto anche dopo il tramonto.All'interno della proprietà recintata sono disponibili diversi posti auto. Il garage di 34 m² offre uno spazio sicuro per un veicolo, ma anche la possibilità di riporre attrezzature, biciclette e altri oggetti.L'immobile è dotato di tre condizionatori d'aria, radiatori elettrici e un camino nel soggiorno. Gli interni presentano pavimenti in piastrelle lucide di alta qualità, mentre l'intera casa viene venduta completamente arredata e attrezzata, consentendo di trasferirsi immediatamente o di proseguire l'attività turistica senza la necessità di ingenti investimenti aggiuntivi.L'immobile è classificato come casa vacanze e attualmente è affittato con successo. Offre quindi al futuro proprietario l'opportunità di rilevare una proprietà che ha già una consolidata destinazione turistica e che può realizzare il suo potenziale di investimento. Allo stesso tempo, la disposizione funzionale con quattro camere da letto e tre bagni consente un soggiorno confortevole per un numero elevato di familiari o ospiti.La posizione in una zona tranquilla di Štinjan rappresenta un ulteriore valore aggiunto di questa proprietà. Il mare dista circa 1 km in linea d'aria, mentre il centro di Pola è raggiungibile in soli dieci minuti di auto. La posizione offre quindi un equilibrio ideale tra privacy e tranquillità, vicinanza al mare e alle spiagge e facile accesso a tutti i servizi che Pola ha da offrire.Grazie a una superficie abitabile di 160 m², un garage aggiuntivo di 34 m², quattro camere da letto, tre bagni, finiture di pregio, un giardino completamente paesaggistico e recintato, una piscina di 26 m², una zona giorno coperta, vegetazione mediterranea, un sistema di illuminazione notturna e una redditizia rendita turistica, questa proprietà rappresenta un'opportunità molto interessante per chi cerca una casa di qualità, una residenza privata per le vacanze o un immobile destinato all'attività turistica in prossimità del mare.Gentili clienti, la fornitura dei nostri servizi è regolata dalle Condizioni Generali di Contratto, mentre il Listino Prezzi dei servizi di intermediazione è disponibile ai seguenti link:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 50126David Oršoš
Agent s licencom
Mob: +385 91 604 9273
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: david@dux-istra.com
www.dux-istra.comLoren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Te koop: een aantrekkelijke en degelijk gebouwde woning met een woonoppervlakte van 160 m², gebouwd in 2012, gelegen in een rustige buurt van Štinjan, op een volledig omheinde en zorgvuldig aangelegde tuin. De woning beschikt tevens over een garage van 34 m², en extra parkeerplaatsen bieden praktische parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen.Met zijn functionele indeling, hoogwaardige constructie, volledig aangelegde buitenruimte met zwembad, uitgebreide voorzieningen en de nabijheid van zee, is deze woning een uitstekende keuze voor gezinsleven, een luxe vakantiehuis of een investering met reeds ontwikkeld toeristisch verhuurpotentieel.De woning is verdeeld over twee verdiepingen. Op de begane grond bevindt zich een entree die leidt naar een ruime woonkamer met open haard, die verbonden is met de keuken en eetkamer. Dankzij de openslaande deuren vanuit de belangrijkste ruimtes loopt de binnenruimte naadloos over in de aangelegde tuin, waardoor een harmonieus geheel ontstaat, ideaal voor het dagelijks leven en het doorbrengen van tijd met familie en gasten.Op de begane grond bevindt zich tevens een slaapkamer met eigen badkamer en een gastentoilet. Deze indeling zorgt voor een optimaal gebruik van de begane grond en biedt extra privacy voor gasten of familieleden.Op de eerste verdieping bevinden zich in totaal drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer heeft een eigen badkamer en een privébalkon, terwijl de andere twee slaapkamers zich in een apart gedeelte van de verdieping bevinden, bereikbaar via een aparte hal. Een van deze slaapkamers is ingericht met twee eenpersoonsbedden, de andere met een tweepersoonsbed. Beide slaapkamers delen een badkamer.De volledig aangelegde en onderhouden tuin, ontworpen als een privéruimte om te ontspannen en van het buitenleven te genieten, maakt een bijzondere indruk. Centraal in de tuin staat een onregelmatig gevormd zwembad van 26 m², dat harmonieus in de tuin past. Naast het zwembad bevindt zich een zonneterras en een buitendouche. Het omringende groen, de palmbomen en mediterrane planten zorgen voor een aangename mediterrane sfeer.Naast het zwembad is een overdekte ruimte met tuinmeubilair en een barbecue, ideaal voor zomerse bijeenkomsten, dineren in de buitenlucht en ontspanning met familie en vrienden. De tuin is volledig omheind en aangelegd, en de nachtverlichting benadrukt het karakter ervan en zorgt ervoor dat u ook na zonsondergang aangenaam buiten kunt vertoeven.Er zijn meerdere parkeerplaatsen op het omheinde perceel. De garage van 34 m² biedt een veilige plek voor een voertuig, maar ook extra ruimte voor het opbergen van apparatuur, fietsen en andere spullen.De woning is voorzien van drie airconditioners, elektrische radiatoren en een open haard in de woonkamer. Het interieur is afgewerkt met hoogwaardige, hoogglanzende tegelvloeren en de gehele woning wordt volledig gemeubileerd en uitgerust verkocht, waardoor u er direct kunt intrekken of de toeristische activiteiten kunt voortzetten zonder grote extra investeringen.De woning is gecategoriseerd voor toeristische verhuur en wordt momenteel succesvol verhuurd. Dit biedt de toekomstige eigenaar de mogelijkheid om een woning over te nemen die al een ontwikkeld toeristisch doel heeft en zijn investeringspotentieel realiseert. Tegelijkertijd zorgt de functionele indeling met vier slaapkamers en drie badkamers voor een comfortabel verblijf voor een groot aantal familieleden of gasten.De ligging in een rustige buurt van Štinjan is een extra pluspunt van deze woning. De zee ligt op ongeveer 1 km afstand in vogelvlucht, terwijl het centrum van Pula op slechts tien minuten rijden ligt. De locatie biedt dus een ideale balans tussen privacy en rust, de nabijheid van de zee en stranden, en gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen die Pula te bieden heeft.Dankzij de woonoppervlakte van 160 m², een extra garage van 34 m², vier slaapkamers, drie badkamers, hoogwaardige constructie, een volledig aangelegde en omheinde tuin, een zwembad van 26 m², een overdekt terras, mediterrane beplanting, een nachtverlichtingssysteem en een succesvolle verhuur aan toeristen, is dit object een zeer interessante kans voor kopers die op zoek zijn naar een kwaliteitswoning, een privé vakantiehuis of een pand bestemd voor toeristische doeleinden nabij de zee.Geachte klanten, de levering van onze diensten is onderworpen aan de Algemene Voorwaarden. De prijslijst voor bemiddelingsdiensten is beschikbaar via de volgende links:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 50126David Oršoš
Agent s licencom
Mob: +385 91 604 9273
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: david@dux-istra.com
www.dux-istra.comLoren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Na sprzedaż atrakcyjny i solidnie zbudowany dom o powierzchni mieszkalnej 160 m², wybudowany w 2012 roku, położony w spokojnej części Štinjana, na w pełni ogrodzonym i starannie zagospodarowanym ogrodzie. Do nieruchomości przynależy również garaż o powierzchni 34 m², a dodatkowe miejsca parkingowe umożliwiają praktyczne zaparkowanie kilku samochodów.Dzięki funkcjonalnemu układowi, wysokiej jakości konstrukcji, w pełni zagospodarowanemu terenowi zewnętrznemu z basenem, bogatej infrastrukturze i bliskości morza, nieruchomość ta jest doskonałym wyborem dla rodziny, luksusowego domu wakacyjnego lub inwestycji z już rozwiniętym potencjałem wynajmu turystycznego.Dom jest dwukondygnacyjny. Na parterze znajduje się strefa wejściowa prowadząca do przestronnego salonu z kominkiem, połączonego z kuchnią i jadalnią. Dzięki wyjściom z głównych pomieszczeń, przestrzeń wewnętrzna naturalnie przechodzi w zagospodarowany ogród, tworząc harmonijną całość idealną do codziennego życia i spędzania czasu z rodziną i gośćmi.Na parterze znajduje się dodatkowo jedna sypialnia z własną łazienką i toaletą dla gości. Taki układ pozwala na wygodne wykorzystanie parteru i zapewnia dodatkową prywatność gościom lub członkom rodziny.Na piętrze znajdują się łącznie trzy sypialnie. Sypialnia główna posiada własną łazienkę i prywatny balkon, natomiast pozostałe dwie sypialnie znajdują się w oddzielnej części piętra, do której prowadzi oddzielny korytarz. Jedna z nich wyposażona jest w dwa pojedyncze łóżka, druga w łóżko podwójne, a obie sypialnie mają wspólną łazienkę.Szczególne wrażenie robi w pełni zagospodarowany i utrzymany ogród, zaprojektowany jako prywatna strefa relaksu i wypoczynku na świeżym powietrzu. Centralną część zajmuje basen o nieregularnym kształcie o powierzchni 26 m², który harmonijnie wpisuje się w zagospodarowany teren. Obok basenu znajduje się miejsce do opalania i prysznic na świeżym powietrzu, a otaczająca zieleń, palmy i śródziemnomorska roślinność tworzą przyjemną, śródziemnomorską atmosferę.Obok basenu znajduje się zadaszony teren z meblami ogrodowymi i grillem, idealny na letnie spotkania, posiłki na świeżym powietrzu i relaks w towarzystwie rodziny i przyjaciół. Podwórko jest w pełni ogrodzone i zagospodarowane, a nocne oświetlenie dodatkowo podkreśla jego charakter i pozwala na przyjemny pobyt na świeżym powietrzu nawet po zachodzie słońca.Na ogrodzonej działce znajduje się kilka miejsc parkingowych. Garaż o powierzchni 34 m² zapewnia bezpieczną przestrzeń dla pojazdu, a także dodatkową możliwość przechowywania sprzętu, rowerów i innych rzeczy.Nieruchomość wyposażona jest w trzy klimatyzatory, grzejniki elektryczne i kominek w salonie. Wnętrze wykończone jest wysokiej jakości płytkami z połyskiem, a cały dom jest w pełni umeblowany i wyposażony, co pozwala na wprowadzenie się lub kontynuowanie działalności turystycznej bez konieczności ponoszenia dużych dodatkowych nakładów inwestycyjnych.Dom jest przeznaczony pod wynajem turystyczny i obecnie z powodzeniem prowadzi działalność turystyczną. Daje to przyszłemu właścicielowi możliwość przejęcia nieruchomości, która jest już zagospodarowana turystycznie i wykorzystuje swój potencjał inwestycyjny. Jednocześnie funkcjonalny układ z czterema sypialniami i trzema łazienkami zapewnia komfortowy pobyt dużej liczbie członków rodziny lub gości.Położenie w spokojnej części Štinjana stanowi dodatkowy atut tej nieruchomości. Morze oddalone jest o około 1 km w linii prostej, a centrum Puli oddalone jest o zaledwie dziesięć minut jazdy samochodem. Lokalizacja zapewnia idealną równowagę między prywatnością a spokojem, bliskością morza i plaż oraz łatwym dostępem do wszystkich udogodnień, jakie oferuje Pula.Dzięki powierzchni mieszkalnej 160 m², dodatkowemu garażowi o powierzchni 34 m², czterem sypialniom, trzem łazienkom, wysokiej jakości budynkom, w pełni zagospodarowanemu i ogrodzonemu ogrodowi, basenowi o powierzchni 26 m², zadaszonej przestrzeni wspólnej, śródziemnomorskiej zieleni, systemowi oświetlenia nocnego i atrakcyjnemu wynajmowi turystycznemu, nieruchomość ta stanowi bardzo interesującą okazję dla nabywców poszukujących wysokiej jakości domu, prywatnego domu wakacyjnego lub nieruchomości przeznaczonej pod działalność turystyczną w pobliżu morza.Szanowni Klienci, świadczenie naszych usług odbywa się zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi, a Cennik usług brokerskich dostępny jest pod poniższymi linkami:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 50126David Oršoš
Agent s licencom
Mob: +385 91 604 9273
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: david@dux-istra.com
www.dux-istra.comLoren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Продается привлекательный и качественно построенный дом площадью 160 м², построенный в 2012 году, расположенный в тихом районе Штиньяна, на полностью огороженном и тщательно благоустроенном участке. К дому также прилагается гараж площадью 34 м², а дополнительные парковочные места позволяют разместить несколько автомобилей.Благодаря функциональной планировке, качеству строительства, полностью благоустроенной территории с бассейном, богатой инфраструктуре и близости к морю, этот объект недвижимости является отличным выбором для семейной жизни, роскошного дома для отдыха или инвестиции с уже развитым туристическим потенциалом.Дом расположен на двух этажах. На первом этаже находится прихожая, ведущая в просторную гостиную с камином, соединенную с кухней и столовой. Благодаря выходам из основных комнат, внутреннее пространство естественным образом переходит в благоустроенный сад, создавая гармоничное целое, идеально подходящее для повседневной жизни и проведения времени с семьей и гостями.На первом этаже также находится одна спальня с собственной ванной комнатой и гостевой туалет. Такая планировка обеспечивает удобное использование первого этажа и дополнительный уровень приватности для гостей или членов семьи.На втором этаже расположены три спальни. Главная спальня имеет собственную ванную комнату и отдельный балкон, а две другие спальни находятся в отдельной части этажа, куда можно попасть через отдельный коридор. Одна из них обставлена двумя односпальными кроватями, а другая — двуспальной, и они пользуются общей ванной комнатой.Особое впечатление производит полностью благоустроенный и ухоженный сад, спроектированный как приватная зона для отдыха и наслаждения природой. Центральную часть занимает бассейн неправильной формы площадью 26 м², который гармонично вписывается в ландшафт. Рядом с бассейном есть зона для загара и душ на открытом воздухе, а окружающая зелень, пальмы и средиземноморские растения создают приятную средиземноморскую атмосферу.Рядом с бассейном находится крытая зона с садовой мебелью и барбекю, идеально подходящая для летних встреч, обедов на свежем воздухе и отдыха в кругу семьи и друзей. Двор полностью огорожен и благоустроен, а система ночного освещения дополнительно подчеркивает его характер и позволяет приятно проводить время на открытом воздухе даже после захода солнца.На огороженном участке предусмотрено несколько парковочных мест. Гараж площадью 34 м² обеспечивает безопасное место для автомобиля, а также дополнительную возможность для хранения оборудования, велосипедов и других вещей.В доме установлены три кондиционера, электрические радиаторы и камин в гостиной. В интерьере использована высококачественная глянцевая плитка, а весь дом продается полностью меблированным и оборудованным, что позволяет въехать или продолжить туристический бизнес без необходимости крупных дополнительных инвестиций.Дом предназначен для туристической аренды и в настоящее время успешно сдается в аренду. Таким образом, он предлагает будущему владельцу возможность приобрести недвижимость, которая уже имеет развитую туристическую привлекательность, и реализовать ее инвестиционный потенциал. В то же время функциональная планировка с четырьмя спальнями и тремя ванными комнатами обеспечивает комфортное проживание для большого количества членов семьи или гостей.Расположение в тихом районе Штиньяна является дополнительным преимуществом этой недвижимости. Море находится примерно в 1 км по прямой, а центр Пулы — всего в десяти минутах езды. Таким образом, местоположение обеспечивает идеальный баланс между уединением и покоем, близостью к морю и пляжам, а также легким доступом ко всем удобствам, которые может предложить Пула.Благодаря жилой площади в 160 м², дополнительному гаражу площадью 34 м², четырем спальням, трем ванным комнатам, качественной конструкции, полностью благоустроенному и огороженному саду, бассейну площадью 26 м², крытой зоне отдыха, средиземноморской зелени, системе ночного освещения и успешной сдаче в аренду туристам, эта недвижимость представляет собой очень интересную возможность для покупателей, ищущих качественный дом, частный дом для отдыха или недвижимость, предназначенную для туристического бизнеса недалеко от моря.Уважаемые клиенты, предоставление наших услуг регулируется Общими условиями, а прайс-лист брокерских услуг доступен по следующим ссылкам:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 50126David Oršoš
Agent s licencom
Mob: +385 91 604 9273
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: david@dux-istra.com
www.dux-istra.comLoren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Na predaj je atraktívny a kvalitne postavený dom s obytnou plochou 160 m², postavený v roku 2012, ktorý sa nachádza v tichej časti Štinjanu, na plne oplotenej a starostlivo upravenej záhrade. K nehnuteľnosti patrí aj garáž s rozlohou 34 m², zatiaľ čo ďalšie parkovacie miesta umožňujú praktické ubytovanie viacerých vozidiel.Vďaka svojmu funkčnému dispozičnému riešeniu, kvalite výstavby, plne upravenej vonkajšej ploche s bazénom, bohatému vybaveniu a blízkosti mora je táto nehnuteľnosť vynikajúcou voľbou pre rodinný život, luxusný rekreačný dom alebo investíciu s už rozvinutým potenciálom turistického prenájmu.Dom je rozložený na dvoch podlažiach. Na prízemí sa nachádza vstupný priestor, ktorý vedie do priestrannej obývačky s krbom, prepojenej s kuchyňou a jedálňou. Vďaka východom z hlavných miestností vnútorný priestor prirodzene pokračuje do upravenej záhrady, čím vytvára harmonický celok ideálny pre každodenný život a trávenie času s rodinou a hosťami.Na prízemí sa nachádza aj jedna spálňa s vlastnou kúpeľňou a toaleta pre hostí. Toto usporiadanie umožňuje pohodlné využívanie prízemia a poskytuje hosťom alebo členom rodiny dodatočnú úroveň súkromia.Na prvom poschodí sa nachádzajú celkovo tri spálne. Hlavná spálňa má vlastnú kúpeľňu a súkromný balkón, zatiaľ čo zvyšné dve spálne sa nachádzajú v samostatnej časti poschodia, do ktorej sa vstupuje cez samostatnú chodbu. Jedna z nich je vybavená dvoma samostatnými posteľami, zatiaľ čo druhá má manželskú posteľ a zdieľajú spoločnú kúpeľňu.Zvláštny dojem vytvára plne upravená a udržiavaná záhrada, navrhnutá ako súkromná zóna pre relax a vonkajšie užívanie si. Centrálnu časť zaberá 26 m² nepravidelne tvarovaný bazén, ktorý harmonicky zapadá do upravenej oblasti. Vedľa bazéna sa nachádza priestor na opaľovanie a vonkajšia sprcha, zatiaľ čo okolitá zeleň, palmy a stredomorské rastliny vytvárajú príjemnú stredomorskú atmosféru.Vedľa bazéna sa nachádza krytá plocha so záhradným nábytkom a grilom, ideálna na letné stretnutia, stolovanie vonku a relax v spoločnosti rodiny a priateľov. Dvor je kompletne oplotený a upravený a nočné osvetlenie ešte viac zdôrazňuje jeho charakter a umožňuje príjemný pobyt vonku aj po západe slnka.Na oplotenom pozemku je k dispozícii niekoľko parkovacích miest. Garáž s rozlohou 34 m² poskytuje bezpečný priestor pre vozidlo, ale aj ďalšiu možnosť uskladnenia vybavenia, bicyklov a iných vecí.Nehnuteľnosť je vybavená tromi klimatizáciami, elektrickými radiátormi a krbom v obývacej izbe. V interiéri je použitá kvalitná lesklá dlažba, pričom celý dom sa predáva kompletne zariadený a vybavený, čo umožňuje nasťahovanie alebo pokračovanie v turistickom podnikaní bez potreby väčších dodatočných investícií.Dom je kategorizovaný na turistický prenájom a v súčasnosti je v úspešnom turistickom prenájme. Budúcemu majiteľovi tak ponúka možnosť prevziať nehnuteľnosť, ktorá už má rozvinutý turistický účel, a realizovať jej investičný potenciál. Zároveň funkčné usporiadanie so štyrmi spálňami a tromi kúpeľňami umožňuje pohodlný pobyt pre veľký počet členov rodiny alebo hostí.Poloha v tichej časti Štinjanu predstavuje dodatočnú hodnotu tejto nehnuteľnosti. Vzdušnou čiarou je more vzdialené približne 1 km, zatiaľ čo centrum Puly je vzdialené len desať minút jazdy autom. Poloha tak poskytuje ideálnu rovnováhu medzi súkromím a pokojom, blízkosťou mora a pláží a jednoduchým prístupom ku všetkým vymoženostiam, ktoré Pula ponúka.Vďaka obytnej ploche 160 m², ďalšej garáži s rozlohou 34 m², štyrom spálňam, trom kúpeľniam, kvalitnej výstavbe, plne upravenej a oplotenej záhrade, bazénu s rozlohou 26 m², krytej spoločenskej zóne, stredomorskej zeleni, systému nočného osvetlenia a úspešnému turistickému prenájmu predstavuje táto nehnuteľnosť veľmi zaujímavú príležitosť pre kupujúcich, ktorí hľadajú kvalitný domov, súkromný rekreačný dom alebo nehnuteľnosť určenú na turistické podnikanie v blízkosti mora.Vážení klienti, poskytovanie našich služieb sa riadi Všeobecnými obchodnými podmienkami, pričom Cenník sprostredkovateľských služieb je k dispozícii na nasledujúcich odkazoch:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posredničkih-uslugaID CODE: 50126David Oršoš
Agent s licencom
Mob: +385 91 604 9273
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: david@dux-istra.com
www.dux-istra.comLoren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Pula, Štinjan.For sale is an attractive and well-built house with a living area of 160 m², built in 2012, located in a quiet part of Štinjan, on a fully fenced and carefully landscaped garden. The property also includes a garage of 34 m², while additional parking spaces allow for practical accommodation of several vehicles.With its functional layout, quality of construction, fully landscaped outdoor area with a swimming pool, rich amenities and proximity to the sea, this property is an excellent choice for family life, a luxury vacation home or an investment with already developed tourist rental potential.The house is arranged over two floors. On the ground floor there is an entrance area that leads to a spacious living room with a fireplace, connected to the kitchen and dining room. Thanks to the exits from the main rooms, the interior space naturally continues onto the landscaped garden, creating a harmonious whole ideal for everyday life and spending time with family and guests.The ground floor additionally has one bedroom with its own bathroom and a guest toilet. This layout allows for convenient use of the ground floor and provides an additional level of privacy for guests or family members.There are a total of three bedrooms on the first floor. The master bedroom has its own bathroom and private balcony, while the remaining two bedrooms are located in a separate part of the floor, which is accessed via a separate hallway. One of them is furnished with two single beds, while the other has a double bed, and they share a shared bathroom.A special impression is made by the fully landscaped and maintained garden, designed as a private area for relaxation and outdoor enjoyment. The central part is occupied by a 26 m² irregularly shaped swimming pool, which harmoniously fits into the landscaped area. There is a sunbathing area and an outdoor shower next to the pool, while the surrounding greenery, palm trees and Mediterranean plants create a pleasant Mediterranean ambiance.Next to the pool is a covered area with garden furniture and a barbecue, ideal for summer gatherings, outdoor dining and relaxation in the company of family and friends. The yard is fully fenced and landscaped, and the night lighting system further emphasizes its character and allows for a pleasant stay outdoors even after sunset.Several parking spaces are provided within the fenced plot. The 34 m² garage provides a safe space for a vehicle, but also an additional possibility for storing equipment, bicycles and other things.The property is equipped with three air conditioners, electric radiators and a fireplace in the living room. The interior uses high-quality high-gloss tile flooring, while the entire house is sold fully furnished and equipped, which allows for moving in or continuing the tourist business without the need for major additional investments.The house is categorized for tourist rental and is currently in a successful tourist rental. It thus offers the future owner the opportunity to take over a property that already has a developed tourist purpose and realizes its investment potential. At the same time, the functional layout with four bedrooms and three bathrooms allows for a comfortable stay for a large number of family members or guests.The location in a quiet part of Štinjan represents an additional value of this property. The sea is approximately 1 km away as the crow flies, while the center of Pula is only a ten-minute drive away. The location thus provides an ideal balance between privacy and peace, proximity to the sea and beaches, and easy access to all the amenities that Pula has to offer.Thanks to the living area of 160 m², an additional garage of 34 m², four bedrooms, three bathrooms, quality construction, a fully landscaped and fenced garden, a 26 m² swimming pool, a covered social area, Mediterranean greenery, a night lighting system, and a successful tourist rental, this property represents a very interesting opportunity for buyers looking for a quality home, a private vacation home, or a property intended for tourism business near the sea.Dear clients, the provision of our services is governed by the General Terms and Conditions, while the Price List of brokerage services is available at the following links:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 50126David Oršoš
Agent s licencom
Mob: +385 91 604 9273
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: david@dux-istra.com
www.dux-istra.comLoren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com