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Villa de luxe avec piscine privée à Comporta

Portugal > District de Setúbal > Grândola > Grândola
1 965 000 EUR

Maison & Propriété (Vente)

2 p
4 ch
169 m²
terrain 2 120 m²
Référence: IPQX-T336 / 854354
Ando Living Comporta House | Villa privée avec piscineAu cœur de Comporta, l’une des destinations les plus exclusives du Portugal, se trouve cette magnifique villa intégrée à la Ando Living Comporta House, un lotissement composé de seulement 16 villas privées, entourées de nature, de pinèdes et de tranquillité. Située sur un vaste terrain d’environ 2 120 m² de jardins privés, cette propriété a été conçue pour offrir une expérience de luxe discret, où l’architecture contemporaine fusionne avec l’identité naturelle de Comporta. La villa dispose de vastes espaces intérieurs et extérieurs, avec 376 m² de surface totale de construction, dont 169 m² au rez-de-chaussée et 108 m² de sous-sol. À l’extérieur, une grande terrasse de 99 m², une terrasse de 217 m² et une piscine privée de 30 m² se distinguent, créant un environnement idéal pour profiter du style de vie détendu de la région. La propriété dispose également d’espaces de vie et de loisirs soigneusement pensés, cuisine, chambres, salles de bains, espaces de soutien et cuisine extérieure, répartis entre le rez-de-chaussée et le sous-sol. Le plan confirme également l’existence d’espaces extérieurs généreux et d’une piscine privée. Plus qu’une résidence de luxe, cette propriété a un aspect d’investissement, bénéficiant d’une licence touristique et d’une gestion professionnelle assurée par Ando Living. Le propriétaire peut profiter de la villa pendant les périodes souhaitées et, dans les autres, bénéficier d’une exploitation touristique professionnelle, sans avoir à gérer directement l’exploitation. Le modèle opérationnel prévoit une rentabilité variable estimée d’environ 4,5 % des coûts nets d’exploitation, selon l’utilisation et la performance de l’unité. L’emplacement permet de combiner intimité et nature avec la proximité des plages, des restaurants et des principaux points d’intérêt de Comporta, ce qui permet de garder Lisbonne à environ une heure de route. Une opportunité particulièrement intéressante pour ceux qui recherchent une résidence secondaire haut de gamme avec un potentiel de rentabilité, dans l’une des destinations immobilières les plus exclusives du Portugal. Contactez-nous pour plus d’informations et pour planifier une visite privée de cette villa exclusive à Comporta. Voir plus Voir moins Ando Living Comporta House | Villa privée avec piscineAu cœur de Comporta, l’une des destinations les plus exclusives du Portugal, se trouve cette magnifique villa intégrée à la Ando Living Comporta House, un lotissement composé de seulement 16 villas privées, entourées de nature, de pinèdes et de tranquillité. Située sur un vaste terrain d’environ 2 120 m² de jardins privés, cette propriété a été conçue pour offrir une expérience de luxe discret, où l’architecture contemporaine fusionne avec l’identité naturelle de Comporta. La villa dispose de vastes espaces intérieurs et extérieurs, avec 376 m² de surface totale de construction, dont 169 m² au rez-de-chaussée et 108 m² de sous-sol. À l’extérieur, une grande terrasse de 99 m², une terrasse de 217 m² et une piscine privée de 30 m² se distinguent, créant un environnement idéal pour profiter du style de vie détendu de la région. La propriété dispose également d’espaces de vie et de loisirs soigneusement pensés, cuisine, chambres, salles de bains, espaces de soutien et cuisine extérieure, répartis entre le rez-de-chaussée et le sous-sol. Le plan confirme également l’existence d’espaces extérieurs généreux et d’une piscine privée. Plus qu’une résidence de luxe, cette propriété a un aspect d’investissement, bénéficiant d’une licence touristique et d’une gestion professionnelle assurée par Ando Living. Le propriétaire peut profiter de la villa pendant les périodes souhaitées et, dans les autres, bénéficier d’une exploitation touristique professionnelle, sans avoir à gérer directement l’exploitation. Le modèle opérationnel prévoit une rentabilité variable estimée d’environ 4,5 % des coûts nets d’exploitation, selon l’utilisation et la performance de l’unité. L’emplacement permet de combiner intimité et nature avec la proximité des plages, des restaurants et des principaux points d’intérêt de Comporta, ce qui permet de garder Lisbonne à environ une heure de route. Une opportunité particulièrement intéressante pour ceux qui recherchent une résidence secondaire haut de gamme avec un potentiel de rentabilité, dans l’une des destinations immobilières les plus exclusives du Portugal. Contactez-nous pour plus d’informations et pour planifier une visite privée de cette villa exclusive à Comporta. Ando Living Comporta House | Villa privada com piscinaNo coração da Comporta, um dos destinos mais exclusivos de Portugal, encontra-se esta magnífica villa integrada no Ando Living Comporta House, um empreendimento composto por apenas 16 villas privadas, rodeadas por natureza, pinhal e tranquilidade.Inserida num amplo lote com cerca de 2.120 m² de jardins privados, esta propriedade foi concebida para proporcionar uma experiência de luxo discreto, onde a arquitetura contemporânea se funde com a identidade natural da Comporta.A villa apresenta generosas áreas interiores e exteriores, com 376 m² de área total de construção, incluindo 169 m² no piso térreo e 108 m² de cave. No exterior, destaca-se um amplo terraço de 99 m², deck de 217 m² e piscina privada de 30 m², criando o ambiente ideal para desfrutar do estilo de vida descontraído da região.A propriedade dispõe ainda de espaços de estar e lazer cuidadosamente pensados, cozinha, quartos, casas de banho, áreas de apoio e cozinha exterior, distribuídos entre o piso térreo e a cave. A planta confirma também a existência de espaços exteriores generosos e uma piscina privada.Mais do que uma residência de luxo, esta propriedade apresenta uma vertente de investimento, beneficiando de licença turística e de gestão profissional pela Ando Living. O proprietário pode usufruir da villa durante os períodos pretendidos e, nos restantes, beneficiar da exploração turística profissional, sem a necessidade de gerir diretamente a operação.O modelo de exploração prevê uma rentabilidade variável estimada em cerca de 4,5% líquidos de custos operacionais, dependendo da utilização e do desempenho da unidade.A localização permite combinar privacidade e natureza com a proximidade das praias, restaurantes e principais pontos de interesse da Comporta, mantendo Lisboa a cerca de uma hora de distância.Uma oportunidade especialmente interessante para quem procura uma segunda residência de elevado padrão com potencial de rentabilidade, num dos destinos imobiliários mais exclusivos de Portugal.Contacte-nos para obter mais informações e agendar uma visita privada a esta villa exclusiva na Comporta. Дом Ando Living Comporta | Частная вилла с бассейномВ самом сердце Компорта, одного из самых престижных направлений Португалии, находится эта великолепная вилла, интегрированная в дом Ando Living Comporta House — комплекс, состоящий всего из 16 частных вилл, окружённых природой, сосновым лесом и спокойствием. Расположенный на большом участке площадью около 2 120 м² частных садов, этот объект был спроектирован для создания опыта сдержанной роскоши, где современная архитектура сливается с естественной идентичностью Компорты. Вилла располагает просторными внутренними и открытыми площадями, общей площадью строительства составляет 376 м², включая 169 м² на первом этаже и 108 м² подвала. Снаружи выделяются большая терраса площадью 99 м², терраса площадью 217 м² и частный бассейн площадью 30 м², создавая идеальную атмосферу для наслаждения расслабленным образом жизни региона. В доме также тщательно продуманы жилые и досуговые пространства, кухня, спальни, ванные комнаты, вспомогательные зоны и наружная кухня, расположенные между первым этажом и подвалом. План этажа также подтверждает наличие просторных открытых пространств и приватного бассейна. Это не просто роскошная резиденция, но и инвестиционный аспект, благодаря туристической лицензии и профессиональному управлению компанией Ando Living. Владелец может наслаждаться виллой в нужные периоды, а в остальное время получать выгоду от профессиональной туристической эксплуатации без необходимости непосредственно управлять деятельностью. Операционная модель предусматривает предполагаемую переменную рентабельность около 4,5% за вычетом операционных расходов, в зависимости от использования и производительности устройства. Расположение позволяет сочетать уединение и природу с близостью пляжей, ресторанов и главных достопримечательностей Компорты, что позволяет Лиссабон находиться примерно в часе езды. Особенно интересная возможность для тех, кто ищет второе жилье премиального класса с потенциалом прибыльности в одном из самых эксклюзивных рынков недвижимости Португалии. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и чтобы записаться на частную экскурсию по этой эксклюзивной вилле в Компорте. Located in Grândola.
Ando Living Comporta House | Private Villa with PoolIn the heart of Comporta, one of the most exclusive destinations in Portugal, is this magnificent villa integrated in the Ando Living Comporta House, a development composed of only 16 private villas, surrounded by nature, pine forest and tranquility. Set on a large plot of about 2,120 m² of private gardens, this property was designed to provide an experience of discreet luxury, where contemporary architecture merges with the natural identity of Comporta. The villa features generous indoor and outdoor areas, with 376 m² of total construction area, including 169 m² on the ground floor and 108 m² of basement. Outside, a large 99 m² terrace, 217 m² deck and 30 m² private pool stand out, creating the ideal environment to enjoy the relaxed lifestyle of the region. The property also has carefully thought out living and leisure spaces, kitchen, bedrooms, bathrooms, support areas and outdoor kitchen, distributed between the ground floor and the basement. The floor plan also confirms the existence of generous outdoor spaces and a private pool. More than a luxury residence, this property has an investment aspect, benefiting from a tourist license and professional management by Ando Living. The owner can enjoy the villa during the desired periods and, in the others, benefit from professional tourist exploitation, without the need to directly manage the operation. The operating model provides for an estimated variable profitability of around 4.5% net of operating costs, depending on the use and performance of the unit. The location allows you to combine privacy and nature with the proximity of the beaches, restaurants and main points of interest of Comporta, keeping Lisbon about an hour away. An especially interesting opportunity for those looking for a high-end second residence with potential for profitability, in one of the most exclusive real estate destinations in Portugal. Contact us for more information and to schedule a private tour of this exclusive villa in Comporta.
Référence: IPQX-T336
Pays: PT
Ville: Grândola
Catégorie: Résidentiel
Type d'annonce: Vente
Type de bien: Maison & Propriété
Surface: 169 m²
Terrain: 2 120 m²
Pièces: 2
Chambres: 4
Tennis: Oui
Climatisation: Oui
Balcon: Oui
Véranda: Oui
Arrosage automatique: Oui
Lave-vaisselle: Oui
Lave-linge: Oui

PRIX MOYEN PAR M² GRÂNDOLA

Prix moyen par m²
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-18,3%
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* Prix moyen des offres
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