CHARGEMENT EN COURS...
Sertolovo - Bureau & local commercial à vendre
1 412 885 EUR
Bureau & Local commercial (Vente)
649 m²
Référence:
JEEA-T719443
/ 101824690
Located in Сертолово.
Voir plus
Voir moins
1694371 Продажа отдельно стоящего одноэтажного здания с земельным участком расположенного в Ленинградской области г. Сертолово, Сосновая ул., д. 11. Население города Сертолово по официальным данным 61 260 человек, по факту численность населения значительно выше. Здание находится в одной лучшей локации г. Сертолово, в 200 м от Выборгского шоссе, въезд на объект с ул. Кожемякина, рядом расположен сетевой ритейлор Магнит формата Гипер. Здание в хорошем состоянии, обеспечено всеми инженерными коммуникациями: газ, электричество, водоснабжение и водоотведение, в 2021 году проводился ремонт кровли, системы отопления, электроснабжения , асфальтового покрытия, внутренние помещения с отделкой требуется только косметический ремонт, есть своя парковка, два въезда/выезда, территория огорожена забором. Характеристики объекта: Площадь здания: 649,1 кв.м Год постройки: 2001 здание одноэтажное каркасного типа, цоколь камень, стены сэндвич панели, крыша металлочерепица Водоснабжение и водоотведение центральные. Электричество: 138 кВт, получены ТУ на увеличение мощности до 300 кВт, разработан проект подключения к сетям, прет прошел предварительные согласования ЛОЭСК ,кабельная трасса для увеличения мощности проложена. Есть свой дизельный генератор на 50 кт. Площадь земельного участка: 4445 кв.м, Категория земель: земли поселений (земли населенных пунктов): ВРИ: для эксплуатации здания торгового комплекса Часть объекта сдана в аренду, на остальную часть ведутся переговоры с потенциальными арендаторами, есть несколько вариантов увеличения доходности, есть проект на 3400 кв.м. Дополнительна информация: ул. Дмитрия Кожемякина в будущем станет основной улицей г. Сертолово с которой идут заезды в будет ближайшей к проектируемой железнодорожной станции. Отдельно можно обсудить покупку соседнего участка с площадью 500 кв. с ОСЗ площадью 240,6 кв.м участок выходит фасадом на Шоссейную улицы, расположен напротив Магнита. участки примыкают друг другу. Стоимость объекта: 150 млн. #8641420#
Located in Сертолово.
Référence:
JEEA-T719443
Pays:
RU
Région:
Ленинградская обл
Ville:
Сертолово
Adresse:
Сосновая ул, д. 11
Catégorie:
Entreprise
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Bureau & Local commercial
Sous-type de bien:
Local commercial
Surface:
649 m²
Nombre de niveaux:
1
Etage:
1
Etat:
Bon
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Petrogradskiy | - | 2 365 EUR |
| Vsevolozhskiy rayon | 312 EUR | - |
| Saint-Pétersbourg | - | 986 EUR |
| №78 | - | 1 012 EUR |
| Nevskiy | - | 873 EUR |
| №42 | - | 904 EUR |