159 000 EUR
2 p
106 m²
The apartment features two comfortable bedrooms, a spacious living room, a functional kitchen, a full bathroom, and a separate WC, while the veranda offers space for relaxation with sea views. The 2000 renovation ensured aluminum frames with double glazing and screens, while the independent oil heating allows for energy management. The property is a bright, airy, and sunlit apartment with a through layout and southern orientation that ensures excellent lighting and ventilation. The condition is good, ready for immediate use as a holiday home or short-term rental (Airbnb), while the 266 sq.m. plot offers communal areas and a parking space. The property has a cesspool, pets are allowed, and there are no common expenses.
Genie is a quiet sailing resort in southeastern Lefkada, just 150 meters from the beach and 8.7 kilometers from the cosmopolitan Nidri. It is located in a natural bay opposite Vlycho, creating a sheltered harbor that attracts some of the largest yachts in the Mediterranean. The area provides immediate access to the sea, a quiet atmosphere, and rich vegetation, while the city of Lefkada is 23 kilometers away. Aktio International Airport is accessible in 47.8 kilometers, while Vasiliki Health Center is 19 kilometers away.
• Property Type: 1st floor apartment for sale
• Location: Genie Lefkada (quiet sailing resort, 150m from the sea)
• Area: 106 sq.m. – 1st floor
• Plot: 266 sq.m. – no common expenses, with parking space
• Layout: 2 Bedrooms, Living Room, Kitchen, Bathroom, WC, Veranda
• Year Built: 1984 – Renovation 2000 – Condition: Good
• Energy Class: E – independent oil heating
• Frames: Aluminum with double glazing, screens
• Flooring: Tiling
• Orientation: South – bright, sunny, airy, through
• View: Sea (unobstructed from 1st floor)
• Features: Apartment, front-facing, cesspool, pets allowed, quiet neighborhood
• Uses: Ideal for vacation home, short-term rental (Airbnb), serviced apartments
• Distances: 150m from beach, 8.7 km from Nidri, 23 km from the city of Lefkada, 47.8 km from Aktio Airport, 19 km from Vasiliki Health Center
• Possibility: Purchase of ground floor (106 sq.m.) for full autonomy and maximum yield
• Price: €174,000 (ready for immediate use or exploitation)
This apartment in Genie Lefkada is the ideal choice for those seeking a ready residence in a seaside location with immediate access to the sea and tourism exploitation potential. The 2000 renovation, double glazing, and the overall condition of the property allow for immediate use without additional expenses, while the possibility of purchasing the ground floor provides flexibility and expansion of the investment. The close distance to Nidri, the airport, and the beaches of Lefkada make the property extremely attractive for family vacations or professional exploitation. Don't miss the opportunity to acquire a piece of Lefkada paradise with sea views. Contact GreekEstate today for an immediate visit. GreekEstate
Contact Phone: ...
Email: ...
Property Code: W3213
Exclusively available from GreekEstate.eu – Real Estate Office of Lefkada & Ioannina. NOTE: For the indication of the property, it is necessary to present your police identity and your VAT number (according to Law 4072/11-4-2012 Government Gazette 86 A).
All information is based on data provided by the client. The location on the map is accurate to the area where the property is located. Voir plus Voir moins Ανακαλύψτε μια εξαιρετική ευκαιρία απόκτησης ακινήτου σε ένα από τα πιο ήσυχα και περιζήτητα θέρετρα ιστιοπλοΐας της Λευκάδας. Πρόκειται για ένα οροφοδιαμέρισμα 106 τ.μ. (1ου ορόφου), κατασκευής 1984 με ανακαίνιση 2000, το οποίο συνδυάζει την άνεση κατοικίας με τη δυνατότητα τουριστικής εκμετάλλευσης, προσφέροντας ανεμπόδιστη θέα θάλασσας και άμεση πρόσβαση στην παραλία. Υπάρχει δυνατότητα αγοράς και του ισογείου (ίδιας επιφάνειας 106 τ.μ.) για πλήρη αυτονομία και μέγιστη απόδοση της επένδυσης.
Το διαμέρισμα διαθέτει δύο άνετα υπνοδωμάτια, ευρύχωρο σαλόνι, λειτουργική κουζίνα, πλήρες μπάνιο και ξεχωριστό WC, ενώ η βεράντα προσφέρει χώρο για χαλάρωση με θέα στη θάλασσα. Η ανακαίνιση του 2000 εξασφάλισε κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες, ενώ η αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου επιτρέπει ενεργειακή διαχείριση. Το ακίνητο είναι οροφοδιαμέρισμα, προσόψεως, φωτεινό, ευάερο και ευήλιο, με διαμπερή διάταξη και νότιο προσανατολισμό που εξασφαλίζουν άριστο φωτισμό και αερισμό. Η κατάσταση είναι καλή, έτοιμο για άμεση χρήση ως εξοχική κατοικία ή βραχυχρόνια μίσθωση (airbnb), ενώ το οικόπεδο των 266 τ.μ. προσφέρει κοινόχρηστους χώρους και θέση στάθμευσης. Το ακίνητο διαθέτει βόθρο, επιτρέπονται κατοικίδια και δεν έχει κοινόχρηστα.
Το Γένι αποτελεί ένα ήσυχο θέρετρο ιστιοπλοΐας στη νοτιοανατολική Λευκάδα, σε απόσταση μόλις 150 μέτρων από την παραλία και 8,7 χιλιομέτρων από το κοσμοπολίτικο Νυδρί. Βρίσκεται σε έναν φυσικό κόλπο απέναντι από το Βλυχό, δημιουργώντας ένα προστατευμένο λιμάνι που προσελκύει μερικά από τα μεγαλύτερα γιοτ της Μεσογείου. Η περιοχή προσφέρει άμεση πρόσβαση στη θάλασσα, ήσυχη ατμόσφαιρα και πλούσια βλάστηση, ενώ η πόλη της Λευκάδας απέχει 23 χιλιόμετρα. Το Διεθνές Αεροδρόμιο Ακτίου είναι προσβάσιμο σε 47,8 χιλιόμετρα, ενώ το Κέντρο Υγείας Βασιλικής απέχει 19 χιλιόμετρα.
• Τύπος Ακινήτου: Οροφοδιαμέρισμα 1ου ορόφου προς πώληση
• Τοποθεσία: Γένι Λευκάδας (ήσυχο θέρετρο ιστιοπλοΐας, 150μ από θάλασσα)
• Εμβαδόν: 106 τ.μ. – 1ος όροφος
• Οικόπεδο: 266 τ.μ. – χωρίς κοινόχρηστα, με θέση στάθμευσης
• Διαμόρφωση: 2 Υπνοδωμάτια, Σαλόνι, Κουζίνα, Μπάνιο, WC, Βεράντα
• Έτος Κατασκευής: 1984 – Ανακαίνιση 2000 – Κατάσταση: Καλή
• Ενεργειακή Κλάση: Ε – αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου
• Κουφώματα: Αλουμινίου με διπλά τζάμια, σίτες
• Δάπεδα: Πλακάκια
• Προσανατολισμός: Νότιος – φωτεινό, ευήλιο, ευάερο, διαμπερές
• Θέα: Θάλασσα (ανεμπόδιστη από 1ο όροφο)
• Χαρακτηριστικά: Οροφοδιαμέρισμα, προσόψεως, βόθρος, επιτρέπονται κατοικίδια, ήσυχη γειτονιά
• Χρήσεις: Ιδανικό για εξοχική κατοικία, βραχυχρόνια μίσθωση (airbnb), serviced apartments
• Αποστάσεις: 150μ από παραλία, 8,7 χλμ από Νυδρί, 23 χλμ από πόλη Λευκάδας, 47,8 χλμ από Αεροδρόμιο Ακτίου, 19 χλμ από Κέντρο Υγείας Βασιλικής
• Δυνατότητα: Αγοράς ισογείου (106 τ.μ.) για πλήρη αυτονομία και μέγιστη απόδοση
• Τιμή: €174.000 (έτοιμο για άμεση χρήση ή εκμετάλλευση)
Αυτό το οροφοδιαμέρισμα στο Γένι Λευκάδας αποτελεί την ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν έτοιμη κατοικία σε παραθαλάσσια τοποθεσία με άμεση πρόσβαση στη θάλασσα και δυνατότητα τουριστικής εκμετάλλευσης. Η ανακαίνιση του 2000, τα διπλά τζάμια και η γενική κατάσταση του ακινήτου επιτρέπουν άμεση χρήση χωρίς πρόσθετα έξοδα, ενώ η δυνατότητα αγοράς του ισογείου προσφέρει ευελιξία και επέκταση της επένδυσης. Η κοντινή απόσταση από το Νυδρί, το αεροδρόμιο και τις παραλίες της Λευκάδας καθιστούν το ακίνητο εξαιρετικά ελκυστικό για οικογενειακές διακοπές ή επαγγελματική εκμετάλλευση. Μην χάσετε την ευκαιρία να αποκτήσετε ένα κομμάτι του παραδείσου της Λευκάδας με θέα θάλασσα. Επικοινωνήστε σήμερα με το GreekEstate για άμεση επίσκεψη.GreekEstate
Τηλέφωνο Επικοινωνίας: ...
Email: ...
Κωδικός Ακινήτου: W3213
Διατίθεται αποκλειστικά από το GreekEstate.eu – Μεσιτικό Γραφείο Λευκάδας & Ιωαννίνων.ΕΠΙΣΗΜΑΝΣΗ: Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας και το Α.Φ.Μ. σας (σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α).
Όλες οι πληροφορίες βασίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας. Η θέση στο χάρτη είναι η ακριβής της περιοχής που βρίσκεται το ακίνητο. Discover an exceptional opportunity to acquire a property in one of the quietest and most sought-after sailing resorts of Lefkada. This is a 106 sq.m. (1st floor) apartment, built in 1984 and renovated in 2000, which combines residential comfort with tourism exploitation potential, offering unobstructed sea views and direct access to the beach. There is the possibility to purchase the ground floor (same area of 106 sq.m.) for complete autonomy and maximum investment return.
The apartment features two comfortable bedrooms, a spacious living room, a functional kitchen, a full bathroom, and a separate WC, while the veranda offers space for relaxation with sea views. The 2000 renovation ensured aluminum frames with double glazing and screens, while the independent oil heating allows for energy management. The property is a bright, airy, and sunlit apartment with a through layout and southern orientation that ensures excellent lighting and ventilation. The condition is good, ready for immediate use as a holiday home or short-term rental (Airbnb), while the 266 sq.m. plot offers communal areas and a parking space. The property has a cesspool, pets are allowed, and there are no common expenses.
Genie is a quiet sailing resort in southeastern Lefkada, just 150 meters from the beach and 8.7 kilometers from the cosmopolitan Nidri. It is located in a natural bay opposite Vlycho, creating a sheltered harbor that attracts some of the largest yachts in the Mediterranean. The area provides immediate access to the sea, a quiet atmosphere, and rich vegetation, while the city of Lefkada is 23 kilometers away. Aktio International Airport is accessible in 47.8 kilometers, while Vasiliki Health Center is 19 kilometers away.
• Property Type: 1st floor apartment for sale
• Location: Genie Lefkada (quiet sailing resort, 150m from the sea)
• Area: 106 sq.m. – 1st floor
• Plot: 266 sq.m. – no common expenses, with parking space
• Layout: 2 Bedrooms, Living Room, Kitchen, Bathroom, WC, Veranda
• Year Built: 1984 – Renovation 2000 – Condition: Good
• Energy Class: E – independent oil heating
• Frames: Aluminum with double glazing, screens
• Flooring: Tiling
• Orientation: South – bright, sunny, airy, through
• View: Sea (unobstructed from 1st floor)
• Features: Apartment, front-facing, cesspool, pets allowed, quiet neighborhood
• Uses: Ideal for vacation home, short-term rental (Airbnb), serviced apartments
• Distances: 150m from beach, 8.7 km from Nidri, 23 km from the city of Lefkada, 47.8 km from Aktio Airport, 19 km from Vasiliki Health Center
• Possibility: Purchase of ground floor (106 sq.m.) for full autonomy and maximum yield
• Price: €174,000 (ready for immediate use or exploitation)
This apartment in Genie Lefkada is the ideal choice for those seeking a ready residence in a seaside location with immediate access to the sea and tourism exploitation potential. The 2000 renovation, double glazing, and the overall condition of the property allow for immediate use without additional expenses, while the possibility of purchasing the ground floor provides flexibility and expansion of the investment. The close distance to Nidri, the airport, and the beaches of Lefkada make the property extremely attractive for family vacations or professional exploitation. Don't miss the opportunity to acquire a piece of Lefkada paradise with sea views. Contact GreekEstate today for an immediate visit. GreekEstate
Contact Phone: ...
Email: ...
Property Code: W3213
Exclusively available from GreekEstate.eu – Real Estate Office of Lefkada & Ioannina. NOTE: For the indication of the property, it is necessary to present your police identity and your VAT number (according to Law 4072/11-4-2012 Government Gazette 86 A).
All information is based on data provided by the client. The location on the map is accurate to the area where the property is located.