890 000 EUR
895 000 EUR
795 000 EUR
895 000 EUR
800 000 EUR
Divisée en quatre appartements indépendants, chacun avec entrée privée, terrasse et compteurs séparés, cette propriété est idéale pour une vie familiale confortable ou des projets touristiques rentables.Le rez-de-chaussée comprend deux appartements entièrement finis et prêts à être occupés : l’un avec une chambre, l’autre avec deux chambres, chacun disposant d’une cuisine moderne, d’un séjour lumineux, d’une salle de bain et d’un accès direct à sa terrasse.Les premier et deuxième étages sont en état avancé brut, laissant la liberté de personnalisation. Le premier étage propose un grand appartement avec vaste terrasse, cuisine ouverte, séjour avec balcon couvert, trois chambres (dont une avec terrasse), grande salle de bain, WC séparé et buanderie. Le deuxième étage offre un séjour lumineux, une cuisine, un balcon couvert, deux chambres avec dressing, une grande salle de bain, WC séparé et une buanderie.La qualité de construction se reflète dans le chauffage central, la préparation pour panneaux solaires, un chauffe-eau de 500 litres, des portes blindées, des baies vitrées coulissantes haut de gamme et la pierre naturelle Verde Marina antidérapante sur les escaliers et terrasses. Chaque appartement dispose de son compteur électrique indépendant. La propriété comprend également un garage avec porte électrique, un local de stockage et une chaufferie.Grâce à sa configuration modulaire, cette maison offre de nombreuses possibilités : finaliser les étages supérieurs selon votre goût, diviser en petites unités locatives, créer des appartements de charme, des espaces coworking, un centre bien-être ou des locations longue durée. Les appartements du rez-de-chaussée assurent des revenus immédiats tandis que les étages supérieurs attendent votre projet.Située dans un quartier résidentiel calme près d’Umag, elle garantit intimité, excellente accessibilité et proximité de la mer, des écoles, commerces et attractions touristiques. C’est une occasion unique d’acquérir une maison de haute qualité avec un fort potentiel d’investissement.Pour toute documentation, informations complémentaires ou visite, contactez-nous.Ce quartier paisible près d’Umag est réputé pour son parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité. En quelques minutes, vous rejoignez plages de sable, restaurants renommés et tous les services nécessaires à une vie agréable ou à une location saisonnière réussie. De très bonnes liaisons permettent de découvrir les charmantes villes côtières d’Istrie.Votre satisfaction est notre mission. Nous nous réjouissons d’une future collaboration !https://alphaluxegroup.frID CODE: ALG-3279Alpha Luxe Group d.o.o.
Mob: +385 99 441 3836
Tel: +385 52 204 933
E-mail: info@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Voir plus Voir moins Objevte tuto výjimečnou investiční příležitost – prostorný třípodlažní dům o 380 m² užitné plochy na upraveném pozemku o velikosti 803 m².
Nemovitost je rozdělena na čtyři samostatné apartmány, každý s vlastním vchodem, terasou a individuálními měřiči, což z ní činí ideální volbu pro komfortní rodinné bydlení nebo výnosné turistické projekty.Přízemí zahrnuje dva plně dokončené a ihned obyvatelné apartmány: jeden s jednou ložnicí a druhý se dvěma ložnicemi, oba s moderní kuchyní, světlým obývacím pokojem, koupelnou a přímým vstupem na soukromou terasu.První a druhé patro jsou ve vysokém stupni hrubé stavby, připravené k dokončení dle vlastních představ. První patro nabízí prostorný apartmán s velkou terasou, otevřenou kuchyní, obývacím pokojem s krytým balkonem, třemi ložnicemi (jedna s terasou), velkou koupelnou, samostatným WC a prádelnou. Druhé patro disponuje světlým obývacím pokojem, kuchyní, krytým balkonem, dvěma ložnicemi s šatnami, prostornou koupelnou, samostatným WC a prádelnou.Vysokou kvalitu stavby podtrhuje centrální vytápění, příprava na solární ohřev, 500litrový bojler, bezpečnostní vstupní dveře, prémiové posuvné skleněné stěny a protiskluzový přírodní kámen Verde Marina na schodech a terasách. Každý apartmán má vlastní elektroměr. Součástí nemovitosti je také garáž s elektrickými vraty, sklad a kotelna.Modulární dispozice nabízí mnoho možností: dokončení horních podlaží podle vlastního vkusu, rozdělení na menší jednotky k pronájmu nebo přeměnu na butikové apartmány, coworkingové prostory, wellness nebo dlouhodobý pronájem. Přízemní apartmány zajistí okamžitý příjem, zatímco horní patra čekají na realizaci vaší vize.Dům se nachází v klidné rezidenční čtvrti u Umagu a nabízí soukromí, výbornou dostupnost a blízkost moře, škol, obchodů a turistických atrakcí. Jedinečná příležitost získat nemovitost vysoké kvality s dlouhodobou investiční hodnotou.Pro kompletní dokumentaci, více informací a domluvení prohlídky nás prosím kontaktujte.Tato tichá lokalita u Umagu je proslulá kombinací soukromí a dostupnosti. Za pár minut dojdete na písečné pláže, do vyhlášených restaurací a ke všem službám pro celoroční bydlení či úspěšný pronájem. Skvělé dopravní spojení umožňuje objevovat kouzelná přímořská města Istrie.Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na spolupráci!https://alphaluxegroup.czID CODE: ALG-3279Alpha Luxe Group d.o.o.
Mob: +385 99 441 3836
Tel: +385 52 204 933
E-mail: info@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Umag, Umag.Entdecken Sie diese seltene Investitionsmöglichkeit – ein großzügiges Dreifamilienhaus mit 380 m² Wohnfläche auf einem 803 m² großen, gepflegten Grundstück.
Das Gebäude ist in vier separate Wohnungen unterteilt, jede mit eigenem Eingang, Terrasse und separaten Zählern. Ideal für komfortables Familienwohnen oder lukrative touristische Nutzung.Das Erdgeschoss verfügt über zwei bezugsfertige Wohnungen: eine mit einem Schlafzimmer und eine mit zwei Schlafzimmern. Beide bieten eine moderne Küche, ein helles Wohnzimmer, Badezimmer und direkten Zugang zu privaten Terrassen.Die erste und zweite Etage befinden sich im fortgeschrittenen Rohbauzustand und können individuell gestaltet werden. Das erste Obergeschoss umfasst eine geräumige Wohnung mit großer Terrasse, offener Küche, Wohnzimmer mit überdachtem Balkon, drei Schlafzimmern (eins mit Terrassenzugang), großes Badezimmer, separates WC und Hauswirtschaftsraum. Das zweite Obergeschoss bietet ein helles Wohnzimmer, Küche, überdachten Balkon, zwei Schlafzimmer mit Ankleidezimmern, großes Badezimmer, separates WC und Waschraum.Hochwertige Bauqualität zeigt sich in der zentralen Heizanlage, Solartechnik-Vorbereitung, 500-Liter-Boiler, Sicherheitseingangstüren, hochwertigen Schiebetüren und rutschfestem Naturstein Verde Marina an Treppen und Terrassen. Jede Wohnung hat einen eigenen Stromzähler. Zudem gehören eine Garage mit elektrischem Tor, ein Abstellraum und ein Heizungsraum zur Immobilie.Durch die modulare Aufteilung eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ausbau der oberen Etagen nach eigenem Geschmack, Unterteilung in kleinere Mieteinheiten oder Umbau in Boutique-Appartements, Coworking-Bereiche, Wellnessräume oder Langzeitvermietung. Die Erdgeschosswohnungen sichern sofortige Erträge, während die oberen Etagen Raum für Ihre Vision bieten.Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend nahe Umag und garantiert Privatsphäre, hervorragende Erreichbarkeit sowie Nähe zum Meer, Schulen, Geschäften und beliebten Sehenswürdigkeiten. Eine einmalige Gelegenheit, eine Immobilie mit hohem Standard und großem Wertsteigerungspotenzial zu erwerben.Für vollständige Unterlagen, weitere Details oder Besichtigungstermine kontaktieren Sie uns gerne.Dieses ruhige Viertel bei Umag ist bekannt für den perfekten Mix aus Privatsphäre und guter Erreichbarkeit. In wenigen Minuten erreichen Sie Sandstrände, renommierte Restaurants und alle Annehmlichkeiten für das ganze Jahr oder erfolgreiche Ferienvermietung. Hervorragende Verkehrsverbindungen ermöglichen das Entdecken der malerischen Küstenorte Istriens.Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit!https://alphaluxegroup.deID CODE: ALG-3279Alpha Luxe Group d.o.o.
Mob: +385 99 441 3836
Tel: +385 52 204 933
E-mail: info@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Découvrez cette rare opportunité d’investissement : une spacieuse maison de trois niveaux offrant 380 m² habitables sur un terrain paysager de 803 m².
Divisée en quatre appartements indépendants, chacun avec entrée privée, terrasse et compteurs séparés, cette propriété est idéale pour une vie familiale confortable ou des projets touristiques rentables.Le rez-de-chaussée comprend deux appartements entièrement finis et prêts à être occupés : l’un avec une chambre, l’autre avec deux chambres, chacun disposant d’une cuisine moderne, d’un séjour lumineux, d’une salle de bain et d’un accès direct à sa terrasse.Les premier et deuxième étages sont en état avancé brut, laissant la liberté de personnalisation. Le premier étage propose un grand appartement avec vaste terrasse, cuisine ouverte, séjour avec balcon couvert, trois chambres (dont une avec terrasse), grande salle de bain, WC séparé et buanderie. Le deuxième étage offre un séjour lumineux, une cuisine, un balcon couvert, deux chambres avec dressing, une grande salle de bain, WC séparé et une buanderie.La qualité de construction se reflète dans le chauffage central, la préparation pour panneaux solaires, un chauffe-eau de 500 litres, des portes blindées, des baies vitrées coulissantes haut de gamme et la pierre naturelle Verde Marina antidérapante sur les escaliers et terrasses. Chaque appartement dispose de son compteur électrique indépendant. La propriété comprend également un garage avec porte électrique, un local de stockage et une chaufferie.Grâce à sa configuration modulaire, cette maison offre de nombreuses possibilités : finaliser les étages supérieurs selon votre goût, diviser en petites unités locatives, créer des appartements de charme, des espaces coworking, un centre bien-être ou des locations longue durée. Les appartements du rez-de-chaussée assurent des revenus immédiats tandis que les étages supérieurs attendent votre projet.Située dans un quartier résidentiel calme près d’Umag, elle garantit intimité, excellente accessibilité et proximité de la mer, des écoles, commerces et attractions touristiques. C’est une occasion unique d’acquérir une maison de haute qualité avec un fort potentiel d’investissement.Pour toute documentation, informations complémentaires ou visite, contactez-nous.Ce quartier paisible près d’Umag est réputé pour son parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité. En quelques minutes, vous rejoignez plages de sable, restaurants renommés et tous les services nécessaires à une vie agréable ou à une location saisonnière réussie. De très bonnes liaisons permettent de découvrir les charmantes villes côtières d’Istrie.Votre satisfaction est notre mission. Nous nous réjouissons d’une future collaboration !https://alphaluxegroup.frID CODE: ALG-3279Alpha Luxe Group d.o.o.
Mob: +385 99 441 3836
Tel: +385 52 204 933
E-mail: info@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Umag, Umag.Otkrijte ovu rijetku investicijsku priliku – prostranu troetažnu kuću s 380 m² unutarnje površine na uređenoj parceli od 803 m².
Podijeljena na četiri odvojena apartmana, svaka jedinica ima privatni ulaz, terasu i zasebna brojila, što ovu nekretninu čini savršenom za udoban obiteljski život i unosne turističke projekte.Prizemlje sadrži dva potpuno uređena i useljiva apartmana: jedan s jednom spavaćom sobom, drugi s dvije spavaće sobe, svaki s modernom kuhinjom, svijetlim dnevnim boravkom, kupaonicom i izlazom na privatne terase.Prvi i drugi kat su u visokom roh-bau stanju, pružajući slobodu uređenja prema vlastitim željama. Prvi kat nudi prostran apartman s velikom terasom, otvorenom kuhinjom, dnevnim boravkom s natkrivenim balkonom, tri spavaće sobe (jedna s terasom), veliku kupaonicu, zaseban WC i vešeraj. Drugi kat predviđa svijetli dnevni boravak, kuhinju, natkriveni balkon, dvije spavaće sobe s garderobama, veliku kupaonicu, odvojeni WC i praonicu.Vrhunsku kvalitetu gradnje potvrđuju centralno grijanje, priprema za solarno grijanje, bojler od 500 litara, protuprovalna vrata, klizne staklene stijene i protuklizni prirodni kamen Verde Marina na stubištima i terasama. Svaki apartman ima vlastito brojilo struje za jednostavnu podjelu i individualnu upotrebu. Nekretnina također uključuje garažu s električnim vratima, spremište i kotlovnicu.Modularni raspored nudi brojne mogućnosti: završiti gornje etaže prema vlastitom ukusu, podijeliti ih na manje jedinice za najam ili pretvoriti prostor u boutique apartmane, coworking prostor, wellness ili dugoročni najam. Prizemni apartmani omogućuju trenutačne prihode, dok gornji katovi čekaju finalizaciju prema vašoj viziji.Smještena u mirnom rezidencijalnom dijelu blizu Umaga, nekretnina jamči privatnost, izvrsnu povezanost i blizinu mora, škola, trgovina i popularnih turističkih atrakcija. Ovo je jedinstvena prilika da osigurate dom visokih standarda gradnje, izvanredne svestranosti i dugoročne investicijske vrijednosti.Za kompletnu dokumentaciju, dodatne informacije i razgledavanje, kontaktirajte nas.Ovo mirno naselje blizu Umaga poznato je po savršenom spoju privatnosti i dostupnosti. Pješačenjem stižete do pješčanih plaža, renomiranih restorana i svih sadržaja za cjelogodišnji život ili uspješno turističko iznajmljivanje. Odlične prometne veze omogućuju istraživanje šarmantnih istarskih obalnih mjesta i kulturnih znamenitosti.Vaše zadovoljstvo naša je misija. Radujemo se budućoj suradnji!https://alphaluxegroup.hrID KOD AGENCIJE: ALG-3279Alpha Luxe Group d.o.o.
Mob: +385 99 441 3836
Tel: +385 52 204 933
E-mail: info@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Fedezze fel ezt a ritka befektetési lehetőséget: egy tágas, háromszintes házat, amely 380 m² belső térrel és 803 m²-es parkosított telekkel rendelkezik.
A négy különálló apartman mindegyike saját bejárattal, terasszal és önálló közművekkel bír, így ideális kényelmes családi otthonnak vagy jövedelmező turisztikai projektnek.A földszinten két teljesen elkészült és azonnal beköltözhető lakás található: az egyik egy hálószobás, a másik két hálószobás, mindegyik modern konyhával, világos nappalival, fürdőszobával és saját terasszal rendelkezik.Az első és második emelet előkészített szerkezetkész állapotban van, így szabadon alakítható. Az első szinten egy tágas lakás található nagy terasszal, amerikai konyhával, nappalival fedett erkéllyel, három hálószobával (egyik teraszkapcsolattal), nagy fürdőszobával, külön WC-vel és mosókonyhával. A második szinten világos nappali, konyha, fedett erkély, két gardróbos hálószoba, nagy fürdőszoba, külön WC és mosókonyha kapott helyet.A magas színvonalú kivitelezést központi fűtés, napkollektor előkészítés, 500 literes bojler, biztonsági bejárati ajtó, prémium tolóajtók és csúszásmentes Verde Marina természetes kőburkolat biztosítja. Minden apartmannak külön villanyórája van. A házhoz elektromos kapus garázs, tároló és kazánház is tartozik.A moduláris elrendezés számos lehetőséget kínál: a felső szintek befejezése saját ízlés szerint, kisebb bérleményekre bontás, boutique apartmanok, coworking terek, wellness részleg vagy hosszú távú bérbeadás kialakítása. Az alsó szint lakásai azonnali bevételt biztosítanak, míg a felső szintek a saját elképzelések megvalósítására várnak.A ház csendes lakóövezetben található Umag közelében, privát szférát, kitűnő megközelíthetőséget és tengerpart, iskolák, üzletek, népszerű turisztikai látványosságok közelségét nyújtja. Egyedülálló lehetőség minőségi otthon megszerzésére hosszú távú értékkel és sokoldalúsággal.Teljes dokumentációért, további információért és megtekintésért keressen minket bizalommal.Ez a nyugodt környék Umag mellett kiválóan ötvözi a privát életteret és a könnyű elérhetőséget. Néhány perc sétával homokos strandok, kiváló éttermek és minden fontos szolgáltatás elérhető. Kitűnő közlekedési kapcsolatok teszik lehetővé Isztria varázslatos tengerparti városainak és kulturális nevezetességeinek felfedezését.Az Ön elégedettsége a mi küldetésünk. Várjuk a jövőbeni együttműködést!https://alphaluxegroup.huID CODE: ALG-3279Alpha Luxe Group d.o.o.
Mob: +385 99 441 3836
Tel: +385 52 204 933
E-mail: info@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Umag, Umag.Scoprite questa rara opportunità di investimento: un’ampia casa su tre livelli con 380 m² di superficie interna e un terreno paesaggistico di 803 m².
Suddivisa in quattro appartamenti indipendenti, ciascuno con ingresso privato, terrazza e utenze autonome, questa proprietà è perfetta sia per una comoda residenza familiare sia per progetti turistici redditizi.Il piano terra ospita due appartamenti completamente rifiniti e pronti per l’uso: uno con una camera da letto e l’altro con due camere, entrambi dotati di cucina moderna, luminoso soggiorno, bagno e accesso diretto alle terrazze.Il primo e secondo piano sono in avanzato stato grezzo, consentendo ampia personalizzazione. Il primo piano comprende un ampio appartamento con grande terrazza, cucina open space, soggiorno con balcone coperto, tre camere (una con accesso alla terrazza), spazioso bagno, WC separato e lavanderia. Il secondo piano offre un soggiorno luminoso, cucina, balcone coperto, due camere con cabine armadio, bagno ampio, WC separato e lavanderia dedicata.La qualità costruttiva di alto livello include riscaldamento centralizzato, predisposizione per impianto solare, boiler da 500 litri, porte blindate, porte scorrevoli di vetro di pregio e pietra naturale Verde Marina antiscivolo su scale e terrazze. Ogni appartamento dispone di contatore elettrico indipendente per gestione autonoma. La proprietà comprende inoltre un garage con porta elettrica, ripostiglio e locale caldaia.La configurazione modulare offre molteplici possibilità: completare i piani superiori secondo il proprio stile, suddividere in piccole unità per affitto o trasformare in appartamenti di charme, spazi coworking, centri benessere o locazioni a lungo termine. Gli appartamenti a piano terra permettono rendimenti immediati, mentre i piani superiori attendono il vostro progetto.Situata in una tranquilla zona residenziale vicino a Umago, questa proprietà garantisce privacy, ottima accessibilità e vicinanza al mare, scuole, negozi e attrazioni turistiche. Un’opportunità unica per acquisire una casa di alta qualità e grande versatilità.Per documentazione completa, informazioni aggiuntive e visite, contattateci.Questo quartiere tranquillo vicino a Umago è rinomato per la combinazione di privacy e comodità. A pochi minuti si trovano spiagge sabbiose, ristoranti famosi e tutti i servizi per vivere tutto l’anno o per un affitto turistico di successo. Ottimi collegamenti stradali permettono di esplorare le incantevoli località costiere e i siti culturali dell’Istria.La vostra soddisfazione è la nostra missione. Vi aspettiamo per una futura collaborazione!https://alphaluxegroup.itID CODE: ALG-3279Alpha Luxe Group d.o.o.
Mob: +385 99 441 3836
Tel: +385 52 204 933
E-mail: info@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Ontdek deze zeldzame investeringskans – een ruim driekamerhuis met 380 m² woonoppervlak op een verzorgd perceel van 803 m².
De woning is verdeeld in vier zelfstandige appartementen, elk met een eigen ingang, terras en aparte meters. Perfect voor comfortabel gezinswonen of lucratieve toeristische projecten.De begane grond beschikt over twee volledig afgewerkte en direct bewoonbare appartementen: een met één slaapkamer en een met twee slaapkamers, beide voorzien van een moderne keuken, lichte woonkamer, badkamer en directe toegang tot privéterrassen.De eerste en tweede verdieping zijn in een vergevorderde casco-afwerking, klaar om naar wens in te richten. De eerste verdieping biedt een ruim appartement met groot terras, open keuken, woonkamer met overdekt balkon, drie slaapkamers (één met terras), grote badkamer, apart toilet en wasruimte. De tweede verdieping omvat een lichte woonkamer, keuken, overdekt balkon, twee slaapkamers met inloopkasten, grote badkamer, apart toilet en wasruimte.De hoge bouwkwaliteit blijkt uit centrale verwarming, voorbereidingen voor zonne-energie, een boiler van 500 liter, beveiligde voordeuren, hoogwaardige schuifpuien en antislip natuursteen Verde Marina op trappen en terrassen. Elk appartement heeft een eigen elektriciteitsmeter. De woning beschikt tevens over een garage met elektrische poort, berging en stookruimte.Dankzij de modulaire indeling zijn er tal van mogelijkheden: de bovenverdiepingen afronden naar eigen smaak, opsplitsen in kleinere huurunits of ombouwen tot boutique appartementen, coworkingruimtes, wellness of langdurige verhuur. De appartementen op de begane grond bieden directe opbrengsten, terwijl de bovenverdiepingen ruimte laten voor uw visie.Gelegen in een rustige woonwijk nabij Umag, biedt deze woning privacy, uitstekende bereikbaarheid en nabijheid van de zee, scholen, winkels en toeristische attracties. Een unieke kans om een kwaliteitswoning met veel potentieel te verwerven.Voor volledige documentatie, meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen.Deze rustige wijk bij Umag staat bekend om de combinatie van privacy en goede bereikbaarheid. Binnen enkele minuten bereikt u zandstranden, gerenommeerde restaurants en alle voorzieningen voor permanent wonen of succesvolle vakantieverhuur. Uitstekende verbindingen maken het eenvoudig de charmante kustplaatsen van Istrië te ontdekken.Uw tevredenheid is onze missie. Wij kijken uit naar een prettige samenwerking!https://alphaluxegroup.nlID CODE: ALG-3279Alpha Luxe Group d.o.o.
Mob: +385 99 441 3836
Tel: +385 52 204 933
E-mail: info@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Odkryj tę wyjątkową okazję inwestycyjną – przestronny trzykondygnacyjny dom o powierzchni 380 m², położony na zagospodarowanej działce o powierzchni 803 m².
Podzielony na cztery niezależne apartamenty, każdy z osobnym wejściem, tarasem i odrębnymi licznikami mediów, stanowi idealne rozwiązanie zarówno dla komfortowego życia rodzinnego, jak i intratnych projektów turystycznych.Parter obejmuje dwa w pełni wykończone i gotowe do zamieszkania apartamenty: jeden z jedną sypialnią, drugi z dwiema sypialniami. Każdy wyposażony jest w nowoczesną kuchnię, jasny salon, łazienkę i bezpośrednie wyjście na prywatny taras.Pierwsze i drugie piętro są w zaawansowanym stanie deweloperskim, co daje pełną swobodę aranżacji. Pierwsze piętro to przestronny apartament z dużym tarasem, otwartą kuchnią, salonem z zadaszonym balkonem, trzema sypialniami (jedna z wyjściem na taras), dużą łazienką, osobnym WC i pralnią. Drugie piętro oferuje jasny salon, kuchnię, zadaszony balkon, dwie sypialnie z garderobami, dużą łazienkę, osobne WC i pralnię.Wysoki standard budowy obejmuje centralne ogrzewanie, przygotowanie pod instalację solarną, bojler 500-litrowy, drzwi antywłamaniowe, wysokiej jakości przesuwne drzwi tarasowe oraz antypoślizgowy kamień naturalny Verde Marina na schodach i tarasach. Każdy apartament ma osobny licznik prądu. Na terenie posesji znajduje się także garaż z automatyczną bramą, pomieszczenie gospodarcze i kotłownia.Modularny układ pozwala na wiele możliwości: wykończenie górnych kondygnacji według własnego gustu, podział na mniejsze jednostki pod wynajem lub przekształcenie w butikowe apartamenty, przestrzenie coworkingowe, strefę wellness czy wynajem długoterminowy. Gotowe apartamenty na parterze gwarantują natychmiastowy przychód, a wyższe kondygnacje czekają na realizację Państwa wizji.Dom położony jest w spokojnej dzielnicy mieszkalnej niedaleko Umagu, zapewnia prywatność, doskonały dostęp do infrastruktury oraz bliskość morza, szkół, sklepów i atrakcji turystycznych. To niepowtarzalna okazja, aby nabyć nieruchomość o wysokim standardzie i dużym potencjale inwestycyjnym.Aby uzyskać pełną dokumentację, dodatkowe informacje i umówić się na prezentację, prosimy o kontakt.Ta spokojna okolica koło Umagu słynie z wyjątkowego połączenia prywatności i dostępności. W kilka minut można dojść do piaszczystych plaż, renomowanych restauracji i wszystkich udogodnień niezbędnych do całorocznego zamieszkania lub udanego wynajmu wakacyjnego. Doskonałe połączenia komunikacyjne ułatwiają odkrywanie urokliwych nadmorskich miejscowości Istrii.Twoje zadowolenie to nasza misja. Zapraszamy do współpracy!https://alphaluxegroup.plID CODE: ALG-3279Alpha Luxe Group d.o.o.
Mob: +385 99 441 3836
Tel: +385 52 204 933
E-mail: info@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Откройте для себя уникальную инвестиционную возможность — просторный трёхэтажный дом общей площадью 380 м², расположенный на ухоженном участке 803 м².
Разделённый на четыре отдельные квартиры, каждая с отдельным входом, террасой и автономными коммуникациями, этот объект идеально подходит как для комфортного проживания семьи, так и для успешных туристических проектов.На первом этаже расположены две полностью готовые к проживанию квартиры: одна с одной спальней, другая с двумя спальнями. Каждая оборудована современной кухней, светлой гостиной, ванной комнатой и выходом на индивидуальную террасу.Второй и третий этажи находятся в состоянии продвинутого чернового ремонта, что даёт свободу индивидуального оформления. Второй этаж включает просторную квартиру с большой террасой, кухню открытой планировки, гостиную с крытым балконом, три спальни (одна с выходом на террасу), большую ванную, отдельный санузел и прачечную. Третий этаж предлагает светлую гостиную, кухню, крытый балкон, две спальни с гардеробными, просторную ванную комнату, отдельный санузел и прачечную.Высокое качество строительства подчёркивают центральное отопление, подготовка под солнечные панели, бойлер на 500 литров, бронированные двери, премиальные раздвижные стеклянные системы и нескользящий натуральный камень Verde Marina на лестницах и террасах. У каждой квартиры свой счётчик электроэнергии. В состав собственности входят гараж с автоматическими воротами, кладовая и котельная.Модульная планировка даёт множество возможностей: завершить отделку верхних этажей по своему вкусу, разделить на небольшие арендуемые апартаменты или переоборудовать пространство под бутик-отель, коворкинг, оздоровительный центр или долгосрочную аренду. Готовые квартиры на первом этаже обеспечивают немедленный доход, а верхние этажи ждут вашей реализации.Дом находится в тихом жилом районе недалеко от Умага, обеспечивая приватность, отличную транспортную доступность и близость к морю, школам, магазинам и туристическим достопримечательностям. Это уникальная возможность приобрести недвижимость высокого качества с огромным инвестиционным потенциалом.Для получения полной документации, дополнительной информации и организации просмотра свяжитесь с нами.Этот спокойный район возле Умага славится сочетанием уединения и удобства. Всего за несколько минут можно дойти до песчаных пляжей, известных ресторанов и всех удобств для круглогодичного проживания или успешной аренды. Отличное транспортное сообщение позволяет исследовать живописные города и культурные достопримечательности Истрии.Ваше удовлетворение — наша миссия. Будем рады сотрудничеству!https://alphaluxegroup.ruID CODE: ALG-3279Alpha Luxe Group d.o.o.
Mob: +385 99 441 3836
Tel: +385 52 204 933
E-mail: info@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Objavte túto výnimočnú investičnú príležitosť – priestranný trojpodlažný dom s 380 m² obytnej plochy na upravenom pozemku o veľkosti 803 m².
Dom je rozdelený na štyri samostatné apartmány, každý s vlastným vchodom, terasou a individuálnymi meračmi – ideálny pre pohodlné rodinné bývanie alebo výnosné turistické projekty.Prízemie zahŕňa dva kompletne dokončené a ihneď obývateľné apartmány: jeden s jednou spálňou a druhý s dvoma spálňami, oba s modernou kuchyňou, svetlou obývačkou, kúpeľňou a priamym vstupom na terasu.Prvé a druhé podlažie sú vo vysokom štádiu hrubej stavby, pripravené na dokončenie podľa predstáv. Prvé podlažie ponúka priestranný apartmán s veľkou terasou, otvorenou kuchyňou, obývačkou s krytou loggiou, tromi spálňami (jedna s terasou), veľkou kúpeľňou, samostatným WC a práčovňou. Druhé podlažie disponuje svetlou obývačkou, kuchyňou, krytou loggiou, dvoma spálňami s šatníkmi, veľkou kúpeľňou, samostatným WC a práčovňou.Vysoká kvalita stavby zahŕňa centrálne kúrenie, prípravu na solárne panely, 500-litrový bojler, bezpečnostné vstupné dvere, kvalitné posuvné sklenené steny a protišmykový prírodný kameň Verde Marina na schodoch a terasách. Každý apartmán má samostatný elektromer. Súčasťou nehnuteľnosti je aj garáž s elektrickou bránou, sklad a kotolňa.Modulárna dispozícia poskytuje množstvo možností: dokončenie horných poschodí podľa vlastného vkusu, rozdelenie na menšie nájomné jednotky alebo premenu na boutique apartmány, coworkingové priestory, wellness centrum alebo dlhodobý prenájom. Apartmány na prízemí zabezpečujú okamžitý príjem, vyššie poschodia čakajú na vašu realizáciu.Dom sa nachádza v tichej rezidenčnej časti blízko Umagu a ponúka súkromie, výbornú dostupnosť a blízkosť mora, škôl, obchodov a turistických atrakcií. Jedinečná príležitosť na kúpu kvalitnej nehnuteľnosti s vysokým investičným potenciálom.Pre kompletnú dokumentáciu, viac informácií a obhliadku nás kontaktujte.Táto pokojnú lokalita pri Umagu je známa kombináciou súkromia a dostupnosti. Za pár minút sa dostanete na piesočnaté pláže, do známych reštaurácií a ku všetkým službám na celoročné bývanie alebo úspešný prenájom. Vynikajúce dopravné spojenia uľahčujú objavovanie malebných miest Istrie.Vaša spokojnosť je naším poslaním. Tešíme sa na budúcu spoluprácu!https://alphaluxegroup.skID CODE: ALG-3279Alpha Luxe Group d.o.o.
Mob: +385 99 441 3836
Tel: +385 52 204 933
E-mail: info@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Umag, Umag.Discover this rare investment opportunity—a spacious three-level house offering 380 m² of interior area on a landscaped plot of 803 m². Divided into four separate apartments, each unit features a private entrance, terrace, and independent utilities, making this property ideal both for comfortable family living and lucrative tourism projects.The ground floor includes two fully finished and move-in-ready apartments: one with a single bedroom and the other with two bedrooms, each boasting a modern kitchen, bright living area, bathroom, and direct access to individual terraces.The first and second floors are in an advanced shell state, providing flexibility to customize. The first floor comprises a spacious apartment with a large terrace, open-concept kitchen, generous living room with a covered balcony, three bedrooms (one with terrace access), a big bathroom, separate WC, and laundry. The second floor offers a layout with a bright living area, kitchen, covered balcony, two bedrooms with walk-in closets, a large bathroom, a separate WC, and a dedicated laundry room.Top-quality construction is evident throughout: central heating systems already installed, preparation for solar heating, a 500-liter water boiler, armored entry doors, premium sliding glass doors, and non-slip natural Verde Marina stone on exterior stairs and terraces. Each apartment has independent electricity meters for easy division and individual use. The property also includes a garage with an electric door, a storage room, and a boiler room for additional functionality.With its modular configuration, this house provides many possibilities: finishing the upper floors according to personal taste, dividing into smaller rental units, or transforming the space into boutique apartments, coworking areas, wellness facilities, or long-term rentals. The ready-to-use ground-floor apartments allow immediate returns, while the upper levels invite further development to match your vision.Located in a peaceful residential area near Umag, this property ensures privacy, excellent accessibility, and proximity to the sea, schools, shops, and vibrant tourist attractions. This is a unique chance to secure a home built for the owner’s needs, combining high construction standards with exceptional versatility and long-term investment potential.For full documentation, additional details, and viewings, please get in touch.This quiet neighborhood near Umag is renowned for its blend of privacy and accessibility. Within minutes, you reach sandy beaches, renowned restaurants, and all the amenities needed for year-round living or successful holiday rentals. Excellent transport connections make it easy to explore Istria’s charming coastal towns and cultural landmarks.Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!https://alphaluxegroup.comID CODE: ALG-3279Alpha Luxe Group d.o.o.
Mob: +385 99 441 3836
Tel: +385 52 204 933
E-mail: info@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com