250 000 EUR
1 250 m²
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarino Bančić
Savjetnik za nekretnine
Mob: +385 95 363 1895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marino@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Voir plus Voir moins Tento výjimečný stavební pozemek se nachází ve vyhledávané oblasti Višnjan a nabízí úchvatný panoramatický výhled na Jaderské moře a nezapomenutelné západy slunce. Nemovitost se skládá ze dvou kvalitních stavebních parcel, každá o rozloze 1 250 m², které poskytují vynikající příležitosti pro výstavbu luxusních vil, rekreačních domů nebo investičních projektů v jedné z nejžádanějších oblastí Istrie.Pozemek se nachází v klidném prostředí obklopeném přírodou, přičemž zůstává v blízkosti veškeré důležité občanské vybavenosti. Inženýrské sítě včetně vody a elektřiny jsou dostupné v bezprostřední blízkosti, což umožňuje snadnou a efektivní budoucí výstavbu.Lokalita spojuje soukromí, klid a výbornou dostupnost. Obchody, školy, mateřské školy, sportovní zařízení, dětská hřiště, veřejná doprava, banky a další volnočasové služby jsou snadno dostupné. Moře a nádherné istrijské pobřeží se nacházejí přibližně 9 km od pozemku a nabízejí ideální rovnováhu mezi životem v přírodě a pobřežním stylem života.Višnjan je známý svým autentickým istrijským kouzlem, bohatým kulturním dědictvím a nádhernou krajinou plnou vinic a olivových hájů. Oblast je velmi atraktivní jak pro investory, tak pro kupující hledající klidný životní styl při zachování blízkosti významných turistických destinací, jako je Poreč. Díky své vyvýšené poloze nabízí mnoho lokalit ve Višnjanu nádherné výhledy na moře a dechberoucí západy slunce po celý rok.Výborné dopravní spojení a blízkost západního pobřeží Istrie činí z Višnjanu jednu z nejatraktivnějších lokalit pro investice do nemovitostí v Istrii. Ať už hledáte soukromé bydlení, rekreační nemovitost nebo turistický projekt, tato lokalita nabízí mimořádnou dlouhodobou hodnotu a vysokou kvalitu života.Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci!Prohlídky nemovitosti jsou organizovány pouze po předchozím podpisu zprostředkovatelské smlouvy v souladu se zákonem o zprostředkování obchodů s nemovitostmi.Provize realitní kanceláře činí 3 % + DPH a je splatná při podpisu smlouvy o smlouvě budoucí nebo kupní smlouvy.https://nemovitostiistrie.czPostaveno na důvěře. Určeno výsledky.ID CODE: ALG-4066Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarino Bančić
Savjetnik za nekretnine
Mob: +385 95 363 1895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marino@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Poreč, Poreč.In der begehrten Lage von Višnjan befindet sich dieses außergewöhnliche Baugrundstück mit einem beeindruckenden Panoramablick auf die Adria und unvergesslichen Sonnenuntergängen. Die Immobilie besteht aus zwei hochwertigen Bauparzellen mit jeweils 1.250 m² Fläche und bietet hervorragende Möglichkeiten für den Bau von Luxusvillen, Ferienhäusern oder Investitionsprojekten in einer der attraktivsten Regionen Istriens.Das Grundstück liegt in einer ruhigen, von Natur umgebenen Umgebung und befindet sich dennoch in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen. Infrastrukturanschlüsse wie Wasser und Strom sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, wodurch eine zukünftige Bebauung einfach und effizient realisiert werden kann.Die Lage vereint Privatsphäre, Ruhe und eine ausgezeichnete Erreichbarkeit. Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Sporteinrichtungen, Spielplätze, öffentliche Verkehrsmittel, Banken und zahlreiche Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Meer und die wunderschöne istrische Küste sind nur etwa 9 km entfernt und bieten die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und Küstengenuss.Višnjan ist bekannt für seinen authentischen istrischen Charme, sein reiches kulturelles Erbe und seine malerischen Landschaften mit Weinbergen und Olivenhainen. Die Region ist besonders attraktiv für Investoren und Käufer, die ein ruhiges Lebensumfeld suchen und gleichzeitig die Nähe zu beliebten Touristenzielen wie Poreč schätzen. Dank der erhöhten Lage bieten viele Standorte in Višnjan spektakuläre Meerblicke und atemberaubende Sonnenuntergänge während des gesamten Jahres.Die hervorragende Verkehrsanbindung und die Nähe zur Westküste Istriens machen Višnjan zu einer der begehrtesten Regionen für Immobilieninvestitionen in Istrien. Ob als privater Wohnsitz, Ferienimmobilie oder touristisches Projekt – diese Lage bietet langfristigen Wert und eine außergewöhnliche Lebensqualität.Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit!Besichtigungen der Immobilie werden gemäß dem Immobilienmaklergesetz ausschließlich nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrages organisiert.Die Maklerprovision beträgt 3 % zzgl. MwSt. und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrages oder des endgültigen Kaufvertrages fällig.https://immobilienistrienkaufen.deAuf Vertrauen gebaut. An Ergebnissen gemessen.ID CODE: ALG-4066Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarino Bančić
Savjetnik za nekretnine
Mob: +385 95 363 1895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marino@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Situé dans la très recherchée région de Višnjan, ce terrain constructible exceptionnel offre une vue panoramique spectaculaire sur la mer Adriatique ainsi que des couchers de soleil inoubliables. La propriété se compose de deux parcelles constructibles de haute qualité, chacune d'une superficie de 1 250 m², offrant d'excellentes opportunités pour la construction de villas de luxe, de maisons de vacances ou de projets d'investissement dans l'une des régions les plus prisées de l'Istrie.Le terrain est situé dans un environnement paisible entouré de nature tout en restant à proximité de toutes les commodités essentielles. Les raccordements aux infrastructures, notamment l'eau et l'électricité, sont disponibles à proximité immédiate, ce qui facilite considérablement tout futur projet de développement.L'emplacement combine intimité, tranquillité et excellente accessibilité. Commerces, écoles, jardins d'enfants, installations sportives, aires de jeux, transports publics, banques et infrastructures de loisirs sont facilement accessibles. La mer et la magnifique côte istrienne se trouvent à environ 9 km, offrant un équilibre parfait entre vie à la campagne et plaisirs du littoral.Višnjan est réputée pour son charme istrien authentique, son riche patrimoine culturel et ses paysages magnifiques composés de vignobles et d'oliveraies. Cette région attire fortement les investisseurs ainsi que les acquéreurs à la recherche d'un cadre de vie paisible tout en restant proches de destinations touristiques renommées telles que Poreč. Grâce à sa position dominante, de nombreux emplacements à Višnjan bénéficient de vues imprenables sur la mer et de couchers de soleil spectaculaires tout au long de l'année.Ses excellentes connexions routières et sa proximité avec la côte ouest de l'Istrie font de Višnjan l'un des endroits les plus recherchés pour investir dans l'immobilier en Istrie. Qu'il s'agisse d'une résidence privée, d'une maison de vacances ou d'un projet touristique, cet emplacement offre une valeur durable et une qualité de vie exceptionnelle.Votre satisfaction est notre mission. Nous nous réjouissons de notre future collaboration !Les visites des biens immobiliers sont organisées uniquement après la signature préalable d'un contrat de courtage, conformément à la Loi sur le courtage immobilier.La commission d'agence s'élève à 3 % + TVA et est payable lors de la signature du compromis de vente ou du contrat de vente définitif.https://immobilieristrie.frFondés sur la confiance. Définis par les résultats.ID CODE: ALG-4066Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarino Bančić
Savjetnik za nekretnine
Mob: +385 95 363 1895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marino@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Poreč, Poreč.Smješteno na atraktivnoj lokaciji u Višnjanu, ovo iznimno građevinsko zemljište nudi spektakularan panoramski pogled na Jadransko more i nezaboravne zalaske sunca. Nekretnina se sastoji od dvije kvalitetne građevinske parcele, svaka površine 1.250 m², koje pružaju izvrsne mogućnosti za izgradnju luksuznih vila, kuća za odmor ili investicijskih projekata u jednoj od najpoželjnijih regija Istre.Zemljište se nalazi u mirnom okruženju okruženom prirodom, a istovremeno je u blizini svih važnih sadržaja. Infrastrukturni priključci, uključujući vodu i električnu energiju, dostupni su u neposrednoj blizini, što buduću gradnju čini jednostavnom i učinkovitom.Lokacija spaja privatnost, mir i izvrsnu prometnu povezanost. Trgovine, škole, vrtići, sportski sadržaji, dječja igrališta, javni prijevoz, banke i brojni sadržaji za slobodno vrijeme nalaze se na dohvat ruke. More i prekrasna istarska obala udaljeni su približno 9 km, pružajući savršen spoj života u prirodi i uživanja na obali.Višnjan je poznat po autentičnom istarskom šarmu, bogatoj kulturnoj baštini te prekrasnim krajolicima ispunjenim vinogradima i maslinicima. Ovo područje izuzetno je privlačno investitorima i kupcima koji traže miran način života uz blizinu poznatih turističkih destinacija poput Poreča. Zahvaljujući povišenom položaju, mnoge lokacije u Višnjanu nude spektakularne poglede na more i očaravajuće zalaske sunca tijekom cijele godine.Odlična prometna povezanost i blizina zapadne obale Istre čine Višnjan jednom od najpoželjnijih lokacija za ulaganje u nekretnine u Istri. Bilo da tražite privatnu rezidenciju, kuću za odmor ili turistički projekt, ova lokacija pruža iznimnu dugoročnu vrijednost i vrhunsku kvalitetu života.Vaše zadovoljstvo naša je misija. Veselimo se budućoj suradnji!Razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz prethodno potpisan ugovor o posredovanju, sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.Posrednička provizija iznosi 3% + PDV te se naplaćuje prilikom sklapanja predugovora ili kupoprodajnog ugovora.https://nekretnineistra.hrUtemeljeni na povjerenju. Vođeni rezultatima.ID KOD AGENCIJE: ALG-4066Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarino Bančić
Savjetnik za nekretnine
Mob: +385 95 363 1895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marino@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Ez a kivételes építési telek a keresett Višnjan térségében található, és lenyűgöző panorámás kilátást kínál az Adriai-tengerre, valamint felejthetetlen naplementékre. Az ingatlan két kiváló minőségű építési telket foglal magában, amelyek egyenként 1.250 m² alapterületűek, és kiváló lehetőséget biztosítanak luxusvillák, nyaralóházak vagy befektetési projektek megvalósítására Isztria egyik legkeresettebb régiójában.A telek nyugodt, természettel körülvett környezetben helyezkedik el, ugyanakkor közel van minden fontos szolgáltatáshoz. A közműcsatlakozások, beleértve a víz- és villamosenergia-hálózatot is, a közelben találhatók, ami egyszerűvé és hatékonnyá teszi a jövőbeni fejlesztést.A helyszín tökéletesen ötvözi a magánéletet, a nyugalmat és a kiváló megközelíthetőséget. Üzletek, iskolák, óvodák, sportlétesítmények, játszóterek, tömegközlekedés, bankok és szabadidős lehetőségek könnyen elérhetők. A tenger és Isztria gyönyörű tengerpartja mindössze körülbelül 9 km-re található, így tökéletes egyensúlyt kínál a vidéki élet és a tengerparti kikapcsolódás között.Višnjan autentikus isztriai hangulatáról, gazdag kulturális örökségéről, valamint szőlőültetvényekkel és olajfaligetekkel tarkított festői tájairól ismert. A terület rendkívül vonzó mind a befektetők, mind a vásárlók számára, akik nyugodt életstílust keresnek, miközben közel szeretnének maradni olyan népszerű turisztikai központokhoz, mint Poreč. Magas fekvésének köszönhetően Višnjan számos pontjáról lenyűgöző tengeri panoráma és egész évben gyönyörű naplementék élvezhetők.Kiváló közlekedési kapcsolatai és Isztria nyugati partvidékének közelsége miatt Višnjan az egyik legkeresettebb helyszín az isztriai ingatlanbefektetések számára. Legyen szó magánrezidenciáról, nyaralóról vagy turisztikai projektről, ez a helyszín kiemelkedő hosszú távú értéket és kivételes életminőséget kínál.Az Ön elégedettsége a mi küldetésünk. Várjuk a jövőbeni együttműködést!Az ingatlan megtekintése kizárólag közvetítői szerződés előzetes aláírását követően lehetséges, az ingatlanközvetítésről szóló törvénynek megfelelően.A közvetítői jutalék mértéke 3% + ÁFA, amely az előszerződés vagy a végleges adásvételi szerződés aláírásakor esedékes.https://ingatlanisztria.huBizalomra építve. Eredmények határoznak meg minket.ID CODE: ALG-4066Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarino Bančić
Savjetnik za nekretnine
Mob: +385 95 363 1895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marino@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Poreč, Poreč.Situato nella rinomata zona di Visignano (Višnjan), questo eccezionale terreno edificabile offre una splendida vista panoramica sul Mare Adriatico e tramonti indimenticabili. La proprietà è composta da due lotti edificabili di alta qualità, ciascuno con una superficie di 1.250 m², offrendo eccellenti opportunità per la costruzione di ville di lusso, case vacanza o progetti d'investimento in una delle regioni più ambite dell'Istria.Il terreno si trova in un ambiente tranquillo immerso nella natura, pur rimanendo vicino a tutti i servizi essenziali. Gli allacciamenti infrastrutturali, inclusi acqua ed elettricità, sono disponibili nelle immediate vicinanze, rendendo lo sviluppo futuro semplice ed efficiente.La posizione combina privacy, tranquillità ed eccellente accessibilità. Negozi, scuole, asili, impianti sportivi, parchi giochi, trasporti pubblici, banche e strutture ricreative sono facilmente raggiungibili. Il mare e la splendida costa istriana distano circa 9 km, offrendo il perfetto equilibrio tra vita nella natura e piaceri del mare.Visignano è rinomata per il suo autentico fascino istriano, il ricco patrimonio culturale e i meravigliosi paesaggi caratterizzati da vigneti e uliveti. La zona è particolarmente apprezzata da investitori e acquirenti che desiderano uno stile di vita tranquillo senza rinunciare alla vicinanza di importanti destinazioni turistiche come Parenzo. Grazie alla sua posizione elevata, molte località di Visignano godono di spettacolari viste sul mare e tramonti mozzafiato durante tutto l'anno.Gli eccellenti collegamenti stradali e la vicinanza alla costa occidentale dell'Istria rendono Visignano una delle località più desiderabili per investimenti immobiliari in Istria. Che si tratti di una residenza privata, di una casa vacanze o di un progetto turistico, questa posizione offre un valore duraturo e una qualità della vita eccezionale.La vostra soddisfazione è la nostra missione. Attendiamo con piacere una futura collaborazione!Le visite agli immobili vengono organizzate esclusivamente previa firma del contratto di mediazione, in conformità alla Legge sulla Mediazione Immobiliare.La provvigione dell'agenzia ammonta al 3% + IVA ed è dovuta al momento della firma del contratto preliminare o definitivo di compravendita.https://istriaimmobili.itFondati sulla fiducia. Definiti dai risultati.ID CODE: ALG-4066Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarino Bančić
Savjetnik za nekretnine
Mob: +385 95 363 1895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marino@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Dit uitzonderlijke bouwperceel bevindt zich in het gewilde gebied van Višnjan en biedt een adembenemend panoramisch uitzicht op de Adriatische Zee en onvergetelijke zonsondergangen. Het eigendom bestaat uit twee hoogwaardige bouwkavels van elk 1.250 m² en biedt uitstekende mogelijkheden voor de bouw van luxe villa's, vakantiehuizen of investeringsprojecten in een van de meest gewilde regio's van Istrië.Het perceel is gelegen in een rustige, natuurlijke omgeving en bevindt zich tegelijkertijd dicht bij alle belangrijke voorzieningen. Infrastructuuraansluitingen zoals water en elektriciteit zijn in de directe omgeving beschikbaar, waardoor toekomstige ontwikkeling eenvoudig en efficiënt kan worden gerealiseerd.De locatie combineert privacy, rust en uitstekende bereikbaarheid. Winkels, scholen, kinderdagverblijven, sportfaciliteiten, speeltuinen, openbaar vervoer, banken en recreatieve voorzieningen bevinden zich op korte afstand. De zee en de prachtige kustlijn van Istrië liggen op ongeveer 9 km afstand en bieden de perfecte balans tussen wonen in de natuur en genieten van de kust.Višnjan staat bekend om zijn authentieke Istrische charme, rijke culturele erfgoed en prachtige landschappen met wijngaarden en olijfgaarden. Het gebied is bijzonder aantrekkelijk voor zowel investeerders als kopers die op zoek zijn naar een rustige levensstijl terwijl zij toch dicht bij populaire toeristische bestemmingen zoals Poreč willen blijven. Dankzij de verhoogde ligging bieden veel locaties in Višnjan spectaculaire zeezichten en indrukwekkende zonsondergangen gedurende het hele jaar.De uitstekende verkeersverbindingen en de nabijheid van de westkust van Istrië maken Višnjan tot een van de meest gewilde locaties voor vastgoedinvesteringen in Istrië. Of het nu gaat om een privéwoning, een vakantieverblijf of een toeristisch project, deze locatie biedt een uitzonderlijke langetermijnwaarde en een uitstekende levenskwaliteit.Uw tevredenheid is onze missie. Wij kijken uit naar een toekomstige samenwerking!Bezichtigingen van het onroerend goed worden uitsluitend georganiseerd na voorafgaande ondertekening van een bemiddelingsovereenkomst overeenkomstig de Wet op de Vastgoedbemiddeling.De makelaarscommissie bedraagt 3% + btw en is verschuldigd bij ondertekening van de voorlopige koopovereenkomst of de definitieve koopakte.https://vastgoedistrie.nlGebouwd op vertrouwen. Bepaald door resultaten.ID CODE: ALG-4066Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarino Bančić
Savjetnik za nekretnine
Mob: +385 95 363 1895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marino@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Ta wyjątkowa działka budowlana położona jest w atrakcyjnej miejscowości Višnjan i oferuje spektakularny panoramiczny widok na Morze Adriatyckie oraz niezapomniane zachody słońca. Nieruchomość składa się z dwóch wysokiej jakości działek budowlanych o powierzchni 1.250 m² każda, zapewniając doskonałe możliwości budowy luksusowych willi, domów wakacyjnych lub projektów inwestycyjnych w jednym z najbardziej pożądanych regionów Istrii.Działka znajduje się w spokojnym otoczeniu przyrody, jednocześnie pozostając blisko wszystkich niezbędnych udogodnień. Przyłącza infrastrukturalne, w tym woda i energia elektryczna, znajdują się w pobliżu, co umożliwia łatwą i efektywną realizację przyszłej inwestycji.Lokalizacja łączy prywatność, spokój oraz doskonałą dostępność komunikacyjną. Sklepy, szkoły, przedszkola, obiekty sportowe, place zabaw, transport publiczny, banki i liczne atrakcje rekreacyjne znajdują się w niewielkiej odległości. Morze oraz piękne wybrzeże Istrii oddalone są o około 9 km, oferując idealne połączenie życia na łonie natury i korzystania z uroków wybrzeża.Višnjan słynie z autentycznego istriańskiego charakteru, bogatego dziedzictwa kulturowego oraz malowniczych krajobrazów pełnych winnic i gajów oliwnych. Region ten jest szczególnie atrakcyjny zarówno dla inwestorów, jak i kupujących poszukujących spokojnego stylu życia przy jednoczesnej bliskości popularnych miejsc turystycznych, takich jak Poreč. Dzięki położeniu na wzniesieniu wiele lokalizacji w Višnjanie oferuje spektakularne widoki na morze i zapierające dech w piersiach zachody słońca przez cały rok.Doskonałe połączenia komunikacyjne oraz bliskość zachodniego wybrzeża Istrii sprawiają, że Višnjan jest jedną z najbardziej pożądanych lokalizacji do inwestowania w nieruchomości w Istrii. Niezależnie od tego, czy szukasz prywatnej rezydencji, domu wakacyjnego czy projektu turystycznego, ta lokalizacja oferuje wyjątkową wartość długoterminową i najwyższą jakość życia.Państwa satysfakcja jest naszą misją. Z niecierpliwością czekamy na przyszłą współpracę!Prezentacje nieruchomości organizowane są wyłącznie po wcześniejszym podpisaniu umowy pośrednictwa zgodnie z Ustawą o Pośrednictwie w Obrocie Nieruchomościami.Prowizja pośrednika wynosi 3% + VAT i jest płatna przy podpisaniu umowy przedwstępnej lub końcowej umowy kupna-sprzedaży.https://nieruchomosciistra.plZbudowani na zaufaniu. Określeni przez wyniki.ID CODE: ALG-4066Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarino Bančić
Savjetnik za nekretnine
Mob: +385 95 363 1895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marino@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Etot isklyuchitel'nyy stroitel'nyy uchastok raspolozhen v prestizhnom rayone Vishnyan i predlagaet zahvatyvayushchiy panoramnyy vid na Adriaticheskoe more i nezabyvaemye zakaty. Nedvizhimost' sostoit iz dvukh kachestvennykh stroitel'nykh uchastkov ploshchad'yu po 1 250 m² kazhdyy, predostavlyaya otlichnye vozmozhnosti dlya stroitel'stva roskoshnykh vill, domov dlya otdykha ili investitsionnykh proektov v odnom iz samykh privlekatel'nykh regionov Istrii.Uchastok raspolozhen v spokoynom prirodnom okruzhenii, pri etom nakhoditsya nedaleko ot vsekh neobkhodimykh ob"ektov infrastruktury. Podklyucheniya k vode i elektroenergii dostupny pobлизosti, chto delaet budushchee stroitel'stvo prostym i effektivnym.Mestopolozhenie sochetaet v sebe privatnost', spokoystvie i otlichnuyu transportnuyu dostupnost'. Magaziny, shkoly, detskie sady, sportivnye ob"ekty, detskie ploshchadki, obshchestvennyy transport, banki i razlichnye razvlekatel'nye ob"ekty nakhodyatsya v legkoy dostupnosti. More i prekrasnoe istrijskoe poberezh'e raspolozheny primerno v 9 km, predlagaya ideal'nyy balans mezhdu zhizn'yu na prirode i otdykhom u morya.Vishnyan izvesten svoim autentichnym istrijskim sharmom, bogatym kul'turnym naslediem i prekrasnymi peyzazhami s vinogradnikami i olivkovymi roshchami. Rayon pol'zuetsya bol'shoy populyarnost'yu kak sredi investorov, tak i sredi pokupateley, ishchushchikh spokoynyy obraz zhizni pri sokhranenii blizosti k takomu turisticheskomu centru, kak Porech. Blagodarya vozvyshennomu raspolozheniyu mnogie mesta v Vishnyane mogut pokhvastat'sya velikolepnymi vidami na more i potryasayushchimi zakatami v techenie vsego goda.Otlichnye transportnye soedineniya i blizost' k zapadnomu poberezh'yu Istrii delayut Vishnyan odnim iz samykh zhelannykh mest dlya investitsiy v nedvizhimost'. Bud' to chastnaya rezidentsiya, dom dlya otdykha ili turisticheskiy proekt, eto mesto predlagaet vysokuyu dolgosrochnuyu tsennost' i isklyuchitel'noe kachestvo zhizni.Vashe udovletvorenie – nasha missiya. My s neterpeniem zhdem budushchego sotrudnichestva!Prosmotry nedvizhimosti organizuyutsya tol'ko posle predvaritel'nogo podpisaniya dogovora o posrednichestve v sootvetstvii s Zakonom o posrednichestve v sdelkakh s nedvizhimost'yu.Komissionnoe voznagrazhdenie agentstva sostavlyaet 3% + NDS i oplachivaetsya pri podpisanii predvaritel'nogo ili okonchatel'nogo dogovora kupli-prodazhi.https://nedvizhimostiistriya.ruPostroeny na doverii. Opredelyaemy rezul’tatami.ID CODE: ALG-4066Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarino Bančić
Savjetnik za nekretnine
Mob: +385 95 363 1895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marino@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Tento výnimočný stavebný pozemok sa nachádza vo vyhľadávanej oblasti Višnjan a ponúka úchvatný panoramatický výhľad na Jadranské more a nezabudnuteľné západy slnka. Nehnuteľnosť pozostáva z dvoch kvalitných stavebných parciel, každá s výmerou 1 250 m², ktoré poskytujú vynikajúce možnosti na výstavbu luxusných víl, rekreačných domov alebo investičných projektov v jednej z najžiadanejších oblastí Istrie.Pozemok sa nachádza v pokojnom prostredí obklopenom prírodou, pričom zostáva v blízkosti všetkej potrebnej občianskej vybavenosti. Inžinierske siete vrátane vody a elektriny sú dostupné v bezprostrednej blízkosti, čo umožňuje jednoduchú a efektívnu budúcu výstavbu.Lokalita spája súkromie, pokoj a výbornú dostupnosť. Obchody, školy, materské školy, športové zariadenia, detské ihriská, verejná doprava, banky a ďalšie voľnočasové zariadenia sú ľahko dostupné. More a nádherné istrijské pobrežie sa nachádzajú približne 9 km od pozemku a ponúkajú dokonalú rovnováhu medzi životom v prírode a užívaním si pobrežia.Višnjan je známy svojím autentickým istrijským šarmom, bohatým kultúrnym dedičstvom a nádhernou krajinou plnou viníc a olivových hájov. Táto oblasť je veľmi atraktívna pre investorov aj kupujúcich, ktorí hľadajú pokojný životný štýl a zároveň chcú zostať v blízkosti významných turistických destinácií, akou je Poreč. Vďaka svojej vyvýšenej polohe ponúka mnoho lokalít vo Višnjane nádherný výhľad na more a úchvatné západy slnka počas celého roka.Výborné dopravné spojenie a blízkosť západného pobrežia Istrie robia z Višnjanu jednu z najžiadanejších lokalít na investovanie do nehnuteľností v Istrii. Či už hľadáte súkromné bývanie, rekreačnú nehnuteľnosť alebo turistický projekt, táto lokalita ponúka výnimočnú dlhodobú hodnotu a vysokú kvalitu života.Vaša spokojnosť je naším poslaním. Tešíme sa na budúcu spoluprácu!Obhliadky nehnuteľnosti sa organizujú výlučne po predchádzajúcom podpísaní sprostredkovateľskej zmluvy v súlade so zákonom o sprostredkovaní predaja nehnuteľností.Provízia realitnej kancelárie predstavuje 3 % + DPH a je splatná pri podpise budúcej alebo konečnej kúpnej zmluvy.https://nehnutelnostiistra.skPostavené na dôvere. Definované výsledkami.ID CODE: ALG-4066Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarino Bančić
Savjetnik za nekretnine
Mob: +385 95 363 1895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marino@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Poreč, Poreč.Located in the sought-after area of Višnjan, this exceptional building land offers a stunning panoramic view of the Adriatic Sea and unforgettable sunsets. The property consists of two high-quality building plots, each measuring 1,250 m², providing excellent opportunities for the construction of luxury villas, holiday homes, or investment projects in one of the most desirable regions of Istria.The land is situated in a peaceful environment surrounded by nature while remaining close to all essential amenities. Infrastructure connections, including water and electricity, are available nearby, making future development straightforward and efficient.The location combines privacy, tranquility, and excellent accessibility. Various amenities such as shops, schools, kindergartens, sports facilities, playgrounds, public transport, banks, and entertainment facilities are within easy reach. The sea and beautiful Istrian coastline are approximately 9 km away, offering the perfect balance between countryside living and coastal enjoyment.Višnjan is renowned for its authentic Istrian charm, rich cultural heritage, and beautiful landscapes filled with vineyards and olive groves. The area is highly attractive to both investors and buyers seeking a peaceful lifestyle while remaining connected to major tourist destinations such as Poreč. Thanks to its elevated position, many locations in Višnjan enjoy spectacular sea views and breathtaking sunsets throughout the year.Its excellent transport connections and proximity to the western Istrian coast make Višnjan one of the most desirable locations for real estate investment in Istria. Whether for a private residence, holiday property, or tourism project, this location offers outstanding long-term value and exceptional quality of life.Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!Property viewings are organized upon prior signing of a brokerage agreement, in accordance with the Real Estate Brokerage Act.The brokerage commission is 3% + VAT and is payable upon signing the preliminary or final purchase agreement.https://realestateistria.euBuilt on trust. Defined by results.ID CODE: ALG-4066Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarino Bančić
Savjetnik za nekretnine
Mob: +385 95 363 1895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marino@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com