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Maison & Propriété (Vente)
Référence:
TXNV-T25778
/ a6262dc7f4084cf6
Rare sur le marché ! Découvrez ce splendide moulin à eau, une propriété de caractère et d'une rare authenticité, nichée au cur d'un environnement préservé à Nonards, en Corrèze. Ce bien unique offre une combinaison parfaite de charme historique, d'espaces généreux et d'un potentiel lucratif avéré. Avec une surface habitable de plus de 270 m² et un terrain d'1 hectare sans aucun vis-à-vis, ce moulin en pierre est un véritable havre de paix. Le calme absolu et la beauté de la bâtisse sauront vous séduire dès le premier regard. La partie principale du moulin se compose d'une vaste et conviviale cuisine, d'une salle à manger chaleureuse et d'un salon majestueux de plus de 50 m², idéal pour les réceptions ou les moments de détente. À l'étage, vous trouverez une chambre confortable, une salle d'eau et un bureau, parfait pour le télétravail. Un atout majeur : la propriété intègre deux appartements indépendants, entièrement équipés et ayant servi de gîtes lucratifs. Le premier est accessible depuis l'étage du moulin, offrant plusieurs chambres, une cuisine, un salon et une salle de bain. Le second, avec son accès extérieur indépendant, propose également plusieurs chambres, salon, salle à manger, cuisine et salle de bain. La possibilité de reprendre cette activité de gîtes est un avantage considérable pour un revenu complémentaire ou principal. Pour compléter ce tableau idyllique, un charmant pigeonnier indépendant a été aménagé, offrant une chambre, une salle d'eau et une cuisine, idéal pour accueillir famille, amis ou pour un gîte supplémentaire. Un grand garage vient parfaire les dépendances. L'état général du moulin est excellent, nécessitant seulement quelques touches décoratives pour personnaliser ce lieu magique à votre goût. Le jardin arboré est traversé par un grand canal d'eau qui passe sous la maison, ajoutant un cachet indéniable. Une petite piscine extérieure est déjà présente, avec la possibilité d'en créer une creusée. Plus qu'une maison, c'est un projet de vie ! Au-delà de sa fonction résidentielle, ce moulin offre un potentiel incroyable : Reprendre et développer une activité de gîtes florissante. Possibilité de diviser le bien pour créer une seule grande habitation familiale. Envisager des aménagements supplémentaires sur le vaste terrain. Les grandes pièces de vie offrent même la possibilité de développer une activité de restauration. Ce bien est une opportunité rare d'acquérir un morceau d'histoire, alliant le charme de l'ancien, le confort moderne et un potentiel de développement unique. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce lieu d'exception. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
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Selten auf dem Markt! Entdecken Sie diese prächtige Wassermühle, ein Anwesen mit Charakter und seltener Authentizität, eingebettet im Herzen einer geschützten Umgebung in Nonards, Corrèze. Dieses einzigartige Anwesen bietet eine perfekte Kombination aus historischem Charme, großzügigen Räumen und einem nachgewiesenen lukrativen Potenzial. Mit einer Wohnfläche von über 270 m² und einem 1 Hektar großen Grundstück ohne direkte Nachbarn ist diese Steinmühle eine wahre Oase der Ruhe. Die absolute Stille und die Schönheit des Gebäudes werden Sie auf den ersten Blick verzaubern. Der Hauptteil der Mühle besteht aus einer großen und geselligen Küche, einem warmen Esszimmer und einem majestätischen Wohnzimmer von über 50 m², ideal für Empfänge oder entspannte Momente. Im Obergeschoss finden Sie ein komfortables Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Büro, perfekt für Telearbeit. Ein großer Vorteil: Das Anwesen umfasst zwei unabhängige Wohnungen, die voll ausgestattet sind und zuvor als lukrative Gîtes genutzt wurden. Die erste ist vom Obergeschoss der Mühle aus zugänglich und bietet mehrere Schlafzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und ein Badezimmer. Die zweite, mit eigenem Außenzugang, bietet ebenfalls mehrere Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Die Möglichkeit, diese Gîte-Tätigkeit wieder aufzunehmen, ist ein erheblicher Vorteil für ein zusätzliches oder Haupteinkommen. Um dieses idyllische Bild abzurunden, wurde ein charmantes, unabhängiges Taubenhaus umgebaut, das ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Küche bietet, ideal für die Unterbringung von Familie, Freunden oder für eine zusätzliche Gîte. Eine große Garage vervollständigt die Nebengebäude. Der allgemeine Zustand der Mühle ist ausgezeichnet und erfordert nur wenige dekorative Akzente, um diesen magischen Ort nach Ihrem Geschmack zu gestalten. Der baumreiche Garten wird von einem großen Wasserkanal durchquert, der unter dem Haus hindurchfließt und einen unbestreitbaren Charakter verleiht. Ein kleiner Außenpool ist bereits vorhanden, mit der Möglichkeit, einen eingelassenen Pool zu bauen. Mehr als ein Haus, es ist ein Lebensprojekt! Über seine Wohnfunktion hinaus bietet diese Mühle ein unglaubliches Potenzial: Eine florierende Gîte-Tätigkeit wieder aufnehmen und entwickeln. Möglichkeit der Aufteilung des Anwesens, um ein einziges großes Familienhaus zu schaffen. Zusätzliche Entwicklungen auf dem weitläufigen Grundstück in Betracht ziehen. Die großen Wohnbereiche bieten sogar die Möglichkeit, ein Gastronomiegeschäft zu entwickeln. Dieses Anwesen ist eine seltene Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu erwerben, das den Charme des Alten, modernen Komfort und ein einzigartiges Entwicklungspotenzial vereint. Verkaufspreis: 615.000 Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diesen außergewöhnlichen Ort zu entdecken. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Rare sur le marché ! Découvrez ce splendide moulin à eau, une propriété de caractère et d'une rare authenticité, nichée au cur d'un environnement préservé à Nonards, en Corrèze. Ce bien unique offre une combinaison parfaite de charme historique, d'espaces généreux et d'un potentiel lucratif avéré. Avec une surface habitable de plus de 270 m² et un terrain d'1 hectare sans aucun vis-à-vis, ce moulin en pierre est un véritable havre de paix. Le calme absolu et la beauté de la bâtisse sauront vous séduire dès le premier regard. La partie principale du moulin se compose d'une vaste et conviviale cuisine, d'une salle à manger chaleureuse et d'un salon majestueux de plus de 50 m², idéal pour les réceptions ou les moments de détente. À l'étage, vous trouverez une chambre confortable, une salle d'eau et un bureau, parfait pour le télétravail. Un atout majeur : la propriété intègre deux appartements indépendants, entièrement équipés et ayant servi de gîtes lucratifs. Le premier est accessible depuis l'étage du moulin, offrant plusieurs chambres, une cuisine, un salon et une salle de bain. Le second, avec son accès extérieur indépendant, propose également plusieurs chambres, salon, salle à manger, cuisine et salle de bain. La possibilité de reprendre cette activité de gîtes est un avantage considérable pour un revenu complémentaire ou principal. Pour compléter ce tableau idyllique, un charmant pigeonnier indépendant a été aménagé, offrant une chambre, une salle d'eau et une cuisine, idéal pour accueillir famille, amis ou pour un gîte supplémentaire. Un grand garage vient parfaire les dépendances. L'état général du moulin est excellent, nécessitant seulement quelques touches décoratives pour personnaliser ce lieu magique à votre goût. Le jardin arboré est traversé par un grand canal d'eau qui passe sous la maison, ajoutant un cachet indéniable. Une petite piscine extérieure est déjà présente, avec la possibilité d'en créer une creusée. Plus qu'une maison, c'est un projet de vie ! Au-delà de sa fonction résidentielle, ce moulin offre un potentiel incroyable : Reprendre et développer une activité de gîtes florissante. Possibilité de diviser le bien pour créer une seule grande habitation familiale. Envisager des aménagements supplémentaires sur le vaste terrain. Les grandes pièces de vie offrent même la possibilité de développer une activité de restauration. Ce bien est une opportunité rare d'acquérir un morceau d'histoire, alliant le charme de l'ancien, le confort moderne et un potentiel de développement unique. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce lieu d'exception. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Zeldzaam op de markt! Ontdek deze prachtige watermolen, een eigendom met karakter en zeldzame authenticiteit, genesteld in het hart van een ongerepte omgeving in Nonards, Corrèze. Dit unieke pand biedt een perfecte combinatie van historische charme, royale ruimtes en bewezen lucratief potentieel. Met een woonoppervlakte van meer dan 270 m² en een perceel van 1 hectare zonder inkijk, is deze stenen molen een ware oase van rust. De absolute kalmte en de schoonheid van het gebouw zullen u op het eerste gezicht betoveren. Het hoofdgedeelte van de molen bestaat uit een ruime en gezellige keuken, een warme eetkamer en een majesteuze woonkamer van meer dan 50 m², ideaal voor ontvangsten of ontspannende momenten. Boven vindt u een comfortabele slaapkamer, een badkamer en een kantoor, perfect voor telewerken. Een belangrijke troef: het pand omvat twee onafhankelijke appartementen, volledig uitgerust en voorheen gebruikt als lucratieve gîtes. Het eerste is toegankelijk vanuit de bovenverdieping van de molen en biedt meerdere slaapkamers, een keuken, een woonkamer en een badkamer. Het tweede, met zijn onafhankelijke externe toegang, biedt eveneens meerdere slaapkamers, een woonkamer, een eetkamer, een keuken en een badkamer. De mogelijkheid om deze gîte-activiteit te hervatten is een aanzienlijk voordeel voor aanvullend of primair inkomen. Om dit idyllische plaatje compleet te maken, is er een charmante, onafhankelijke duiventil verbouwd, die een slaapkamer, een badkamer en een keuken biedt, ideaal voor het ontvangen van familie, vrienden of voor een extra gîte. Een grote garage completeert de bijgebouwen. De algemene staat van de molen is uitstekend en vereist slechts enkele decoratieve accenten om deze magische plek naar uw smaak te personaliseren. De boomrijke tuin wordt doorkruist door een grote waterloop die onder het huis doorstroomt, wat een onmiskenbaar karakter toevoegt. Er is al een klein buitenbad aanwezig, met de mogelijkheid om een ??ingegraven zwembad te creëren. Meer dan een huis, het is een levensproject! Naast de woonfunctie biedt deze molen een ongelooflijk potentieel: Een bloeiende gîte-activiteit hervatten en ontwikkelen. Mogelijkheid tot splitsing van het pand om één groot familiehuis te creëren. Aanvullende ontwikkelingen op het uitgestrekte perceel overwegen. De grote woonruimtes bieden zelfs de mogelijkheid om een horeca-activiteit te ontwikkelen. Dit pand is een zeldzame kans om een stukje geschiedenis te verwerven, waarbij de charme van het oude, modern comfort en een uniek ontwikkelingspotentieel worden gecombineerd. Verkoopprijs: 615.000 Mis de kans niet om deze uitzonderlijke plek te ontdekken. Neem vandaag nog contact met ons op om een ??bezoek te regelen!
Rare on the market! Discover this splendid water mill, a property of character and rare authenticity, nestled in the heart of a preserved environment in Nonards, Corrèze. This unique property offers a perfect combination of historical charm, generous spaces, and proven lucrative potential. With a living area of over 270 m² and a 1-hectare plot with no overlooking neighbors, this stone mill is a true haven of peace. The absolute calm and the beauty of the building will charm you at first glance. The main part of the mill comprises a vast and convivial kitchen, a warm dining room, and a majestic living room of over 50 m², ideal for entertaining or relaxing moments. Upstairs, you'll find a comfortable bedroom, a bathroom, and an office, perfect for teleworking. A major asset: the property includes two independent apartments, fully equipped and previously used as lucrative gîtes. The first is accessible from the mill's upper floor, offering several bedrooms, a kitchen, a living room, and a bathroom. The second, with its independent exterior access, also offers several bedrooms, a living room, a dining room, a kitchen, and a bathroom. The possibility of resuming this gîte activity is a considerable advantage for supplementary or primary income. To complete this idyllic picture, a charming independent dovecote has been converted, offering a bedroom, a bathroom, and a kitchen, ideal for hosting family, friends, or for an additional gîte. A large garage completes the outbuildings. The general condition of the mill is excellent, requiring only a few decorative touches to personalize this magical place to your taste. The tree-lined garden is crossed by a large water channel that passes under the house, adding undeniable character. A small outdoor pool is already present, with the possibility of creating an in-ground one. More than a house, it's a life project! Beyond its residential function, this mill offers incredible potential: Resume and develop a thriving gîte business. Possibility of dividing the property to create a single large family home. Consider additional developments on the vast plot. The large living areas even offer the possibility of developing a catering business. This property is a rare opportunity to acquire a piece of history, combining old-world charm, modern comfort, and unique development potential. Don't miss the opportunity to discover this exceptional place. Contact us today to arrange a visit!
Référence:
TXNV-T25778
Pays:
FR
Ville:
NONARDS
Code postal:
19120
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Sous-type de bien:
Ferme
Taxe foncière:
1 395 EUR
Surface:
272 m²
Terrain:
10 234 m²
Pièces:
12
Chambres:
7
WC:
5
Nombre de niveaux:
1
Cuisine équipée:
Oui
Etat:
Moyen
Mode de chauffage:
Electrique
Performance énergétique:
326
Gaz à effet de serre:
78
Garages:
1
Piscine:
Oui
Terrasse:
Oui