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Immeuble de Rapport au Cœur de Lectoure – Idéal Gîte ou Locatif

France > Midi-Pyrénées > Gers > Lectoure
549 000 EUR

Maison & Propriété (Vente)

8 p
6 ch
267 m²
terrain 100 m²
Référence: TXNV-T29237 / e94bc1d5c1164eab
Opportunité Rare : Immeuble de 250 m² au Cœur de Lectoure - Ville Thermale Historique Situé sur le tracé mythique du Chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, au sein de la très prisée cité thermale de Lectoure, cet immeuble de plus de 250 m² représente une opportunité immobilière de premier ordre. Un Bien Polyvalent à Fort Potentiel Actuellement configuré pour l'accueil touristique, l'immeuble est vendu entièrement équipé pour une activité immédiate : 6 Logements Meublés : 4 studios chaleureux et 2 appartements de type T2. Activité en cours : Une réputation déjà établie pour l'accueil des pèlerins. Double Cible Locative : Grâce à son statut de ville thermale, le bien est idéal pour la location aux curistes (séjours longue durée) ou le locatif classique. Charme et Modularité Pour ceux qui recherchent une résidence unique, l'immeuble peut être transformé en une somptueuse maison de famille offrant jusqu'à 6 chambres spacieuses. Les "Plus" qui font la différence : Le Patio : Un espace extérieur de 30 m², rare en centre-ville, parfait pour la détente. La Cave : Spacieuse, dotée d'une sortie indépendante, idéale pour un local à vélos (très demandé par les pèlerins/touristes) ou du stockage. Pourquoi investir ici ? Lectoure est l'un des fleurons du Gers, alliant patrimoine historique, dynamisme thermal et flux constant de visiteurs internationaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Voir plus Voir moins Opportunité Rare : Immeuble de 250 m² au Cœur de Lectoure - Ville Thermale Historique Situé sur le tracé mythique du Chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, au sein de la très prisée cité thermale de Lectoure, cet immeuble de plus de 250 m² représente une opportunité immobilière de premier ordre. Un Bien Polyvalent à Fort Potentiel Actuellement configuré pour l'accueil touristique, l'immeuble est vendu entièrement équipé pour une activité immédiate : 6 Logements Meublés : 4 studios chaleureux et 2 appartements de type T2. Activité en cours : Une réputation déjà établie pour l'accueil des pèlerins. Double Cible Locative : Grâce à son statut de ville thermale, le bien est idéal pour la location aux curistes (séjours longue durée) ou le locatif classique. Charme et Modularité Pour ceux qui recherchent une résidence unique, l'immeuble peut être transformé en une somptueuse maison de famille offrant jusqu'à 6 chambres spacieuses. Les "Plus" qui font la différence : Le Patio : Un espace extérieur de 30 m², rare en centre-ville, parfait pour la détente. La Cave : Spacieuse, dotée d'une sortie indépendante, idéale pour un local à vélos (très demandé par les pèlerins/touristes) ou du stockage. Pourquoi investir ici ? Lectoure est l'un des fleurons du Gers, alliant patrimoine historique, dynamisme thermal et flux constant de visiteurs internationaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Rare Opportunity: 250 sq m Building in the Heart of Lectoure - Historic Spa Town. Located on the legendary route of the Way of St. James (Camino de Santiago), within the highly sought-after spa town of Lectoure, this building of over 250 sq m represents a prime real estate opportunity. A Multi-Purpose Property with Strong Potential. Currently configured for tourist accommodation, the building is being sold fully equipped for immediate operation: 6 Furnished Units: 4 cozy studios and 2 one-bedroom apartments. Current Business: An already established reputation for welcoming pilgrims. Dual Rental Target: Thanks to its status as a spa town, the property is ideal for rentals to spa visitors (long-term stays) or traditional rentals. Charm and Modularity: For those seeking a unique residence, the building can be transformed into a sumptuous family home offering up to 6 spacious bedrooms. The Extras that Make the Difference: The Patio: A 30 m² outdoor space, a rare find in the city center, perfect for relaxation. The Cellar: Spacious, with a separate entrance, ideal for bicycle storage (highly sought after by pilgrims/tourists) or general storage. Why invest here? Lectoure is one of the jewels of the Gers region, combining historical heritage, a vibrant spa scene, and a constant flow of international visitors. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr
Référence: TXNV-T29237
Pays: FR
Ville: LECTOURE
Code postal: 32700
Catégorie: Résidentiel
Type d'annonce: Vente
Type de bien: Maison & Propriété
Taxe foncière: 3 493 EUR
Surface: 267 m²
Terrain: 100 m²
Pièces: 8
Chambres: 6
Nombre de niveaux: 3
Meublé: Oui
Cuisine équipée: Oui
Etat: Bon
Mode de chauffage: Electrique
Performance énergétique: 195
Gaz à effet de serre: 7
Terrasse: Oui
Murs mitoyens: Oui

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