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Superbe duplex meublé avec vue panoramique sur la Cathédrale Saint-Front – Périgueux Centre Historique

France > Aquitaine > Dordogne > Périgueux
177 000 EUR

Appartement & Loft (Vente)

2 p
1 ch
1 sdb
113 m²
Référence: TXNV-T30404 / 907e8f87a51b4c41
Baisse de prix ! Perché au dernier étage d'un immeuble du 18eme siècle, ce magnifique duplex offre un cadre de vie unique au cœur du centre historique de Périgueux. Avec ses 113 m² au sol (84 m² loi Carrez), il séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son charme ancien préservé. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR Depuis la pièce de vie, profitez d'une vue imprenable sur la Cathédrale Saint-Front et le quartier Saint-Georges, un panorama rare et recherché dans la vieille ville. L'appartement dispose d'une vaste chambre principale, de deux salles de bain, d'une cuisine équipée et d'un aménagement chaleureux mêlant authenticité et confort moderne. Le bien est vendu avec l'intégralité du mobilier et de l'équipement, prêt à habiter ou à louer immédiatement — un véritable coup de cœur clé en main. possibilité de créer une deuxieme chambre. Un bien d'exception alliant emplacement historique, caractère et sérénité, idéal pour une résidence principale de charme ou un investissement patrimonial dans le cœur vibrant de Périgueux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Voir plus Voir moins Diese wunderschöne Maisonette-Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines Gebäudes aus dem 18. Jahrhundert und bietet ein einzigartiges Wohnambiente im Herzen des historischen Zentrums von Périgueux. Mit einer Fläche von 113 m² (84 m² nach dem Carrez-Gesetz) besticht sie durch ihre großzügigen Räume, ihre Helligkeit und ihren erhaltenen historischen Charme. Vom Wohnzimmer aus genießen Sie einen atemberaubenden Blick auf die Kathedrale Saint-Front und das Viertel Saint-Georges, ein seltenes und begehrtes Panorama in der Altstadt. Die Wohnung verfügt über ein großes Hauptschlafzimmer, zwei Badezimmer, eine ausgestattete Küche und eine gemütliche Einrichtung, die Authentizität und modernen Komfort vereint. Die Immobilie wird mit sämtlichen Möbeln und Einrichtungsgegenständen verkauft und ist sofort beziehbar oder vermietbar – ein echtes Schnäppchen, das sofort bezugsfertig ist und keine Renovierungsarbeiten erfordert. Eine außergewöhnliche Immobilie, die historische Lage, Charakter und Ruhe vereint und sich ideal als charmanter Hauptwohnsitz oder als Kapitalanlage im pulsierenden Herzen von Périgueux eignet. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: www.georisques.gouv.fr » Situado en la última planta de un edificio del siglo XVIII, este magnífico dúplex ofrece un entorno único en el corazón del centro histórico de Périgueux. Con sus 113 m² de superficie (84 m² según la ley Carrez), seduce por sus generosos volúmenes, su luminosidad y su encanto antiguo conservado. Desde el salón se puede disfrutar de unas vistas impresionantes de la catedral de Saint-Front y del barrio de Saint-Georges, un panorama poco común y muy codiciado en el casco antiguo. El apartamento cuenta con un amplio dormitorio principal, dos cuartos de baño, una cocina equipada y una decoración acogedora que combina autenticidad y confort moderno. La propiedad se vende con todo el mobiliario y el equipamiento, lista para vivir o alquilar inmediatamente, un verdadero flechazo llave en mano, sin necesidad de realizar ninguna reforma. Una propiedad excepcional que combina ubicación histórica, carácter y serenidad, ideal como residencia principal con encanto o como inversión patrimonial en el vibrante corazón de Périgueux. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web Géorisques: www.georisques.gouv.fr ». Baisse de prix ! Perché au dernier étage d'un immeuble du 18eme siècle, ce magnifique duplex offre un cadre de vie unique au cœur du centre historique de Périgueux. Avec ses 113 m² au sol (84 m² loi Carrez), il séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son charme ancien préservé. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR Depuis la pièce de vie, profitez d'une vue imprenable sur la Cathédrale Saint-Front et le quartier Saint-Georges, un panorama rare et recherché dans la vieille ville. L'appartement dispose d'une vaste chambre principale, de deux salles de bain, d'une cuisine équipée et d'un aménagement chaleureux mêlant authenticité et confort moderne. Le bien est vendu avec l'intégralité du mobilier et de l'équipement, prêt à habiter ou à louer immédiatement — un véritable coup de cœur clé en main. possibilité de créer une deuxieme chambre. Un bien d'exception alliant emplacement historique, caractère et sérénité, idéal pour une résidence principale de charme ou un investissement patrimonial dans le cœur vibrant de Périgueux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Perched on the top floor of an 18th-century building, this magnificent duplex offers a unique living environment in the heart of the historic centre of Périgueux. With 113 m² of floor space (84 m² according to the Carrez law), it charms with its generous volumes, brightness and preserved old-world charm. From the living room, enjoy breathtaking views of Saint-Front Cathedral and the Saint-Georges district, a rare and sought-after panorama in the old town. The flat has a large master bedroom, two bathrooms, a fitted kitchen and a warm interior combining authenticity and modern comfort. The property is sold with all furniture and equipment, ready to move into or rent immediately — a real turnkey favourite, with no work required. An exceptional property combining a historic location, character and serenity, ideal as a charming main residence or a heritage investment in the vibrant heart of Périgueux. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr.
Référence: TXNV-T30404
Pays: FR
Ville: PERIGUEUX
Code postal: 24000
Catégorie: Résidentiel
Type d'annonce: Vente
Type de bien: Appartement & Loft
Surface: 113 m²
Surface loi Carrez: 84 m²
Pièces: 2
Chambres: 1
Salles de bains: 1
WC: 2
Nombre de niveaux: 1
Cuisine équipée: Oui
Mode de chauffage: Gaz
Performance énergétique: 150
Gaz à effet de serre: 31

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