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A deux pas du square des Batignolles - Rue de Rome - Deux pièces Comme une maison sur cour

France > Île-de-France > Paris > Paris 17e arrondissement
319 000 EUR

Appartement & Loft (Vente)

2 p
1 ch
40 m²
Référence: TXNV-T30637 / 52b0fd0b07ce4c70
Au cœur d'un bel immeuble 1900, rue de Rome, découvrez ce grand 2/3 pièces de près de 40 m² ( 3(m2 + 5m2 de mezzanine) en rez-de-chaussée, niché sur une jolie cour calme, à l'abri de l'agitation parisienne.Profession libèrale possible. On y accède par une porte indépendante, comme dans une petite maison. L'entrée s'ouvre sur un salon chaleureux, puis sur une belle chambre bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 3,60 m, sublimée par une mezzanine offrant un espace nuit ou coin lecture supplémentaire. L'appartement dispose également d'une grande cuisine aménagée, prolongée par une pièce sous verrière à rénover, véritable espace à réinventer selon vos envies (atelier, salle à manger, jardin d'hiver…). Une salle d'eau attenante complète l'ensemble. Ce bien au fort potentiel séduira les amateurs de lieux atypiques, en quête de calme, de cachet et de possibilités d'aménagement. Vendu avec cave. Adresse recherchée, à proximité immédiate des commerces, transports et du square des Batignolles. Idéal pied à terre ou investissement locatif. Budegt travaux: 25000€ Visitable à compter du 3 mars au matin. Reservez votre créneau ! Voir plus Voir moins Au cœur d'un bel immeuble 1900, rue de Rome, découvrez ce grand 2/3 pièces de près de 40 m² ( 3(m2 + 5m2 de mezzanine) en rez-de-chaussée, niché sur une jolie cour calme, à l'abri de l'agitation parisienne.Profession libèrale possible. On y accède par une porte indépendante, comme dans une petite maison. L'entrée s'ouvre sur un salon chaleureux, puis sur une belle chambre bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 3,60 m, sublimée par une mezzanine offrant un espace nuit ou coin lecture supplémentaire. L'appartement dispose également d'une grande cuisine aménagée, prolongée par une pièce sous verrière à rénover, véritable espace à réinventer selon vos envies (atelier, salle à manger, jardin d'hiver…). Une salle d'eau attenante complète l'ensemble. Ce bien au fort potentiel séduira les amateurs de lieux atypiques, en quête de calme, de cachet et de possibilités d'aménagement. Vendu avec cave. Adresse recherchée, à proximité immédiate des commerces, transports et du square des Batignolles. Idéal pied à terre ou investissement locatif. Budegt travaux: 25000€ Visitable à compter du 3 mars au matin. Reservez votre créneau ! In the heart of a beautiful 1900s building on Rue de Rome, discover this large 2/3-room apartment of nearly 40 m² (35 m² + 4 m² mezzanine) on the ground floor, nestled in a pretty, quiet courtyard, sheltered from the hustle and bustle of Paris. It is accessed through a separate door, like a small house. The entrance opens onto a cosy living room, then onto a beautiful bedroom with a ceiling height of 3.60 m, enhanced by a mezzanine offering additional sleeping space or a reading corner. The flat also has a large fitted kitchen, extended by a glass-roofed room in need of renovation, a space that can be reinvented according to your desires (workshop, dining room, winter garden, etc.). An adjoining shower room completes the property. This property with great potential will appeal to lovers of unusual places, looking for peace and quiet, character and possibilities for conversion. Sold with cellar. Sought-after address, close to shops, transport and the Square des Batignolles. Ideal pied-à-terre or rental investment. Renovation budget: €25,000 Viewings available from 3 March in the morning. Book your slot.
Référence: TXNV-T30637
Pays: FR
Ville: PARIS 17EME ARRONDISSEMENT
Code postal: 75017
Catégorie: Résidentiel
Type d'annonce: Vente
Type de bien: Appartement & Loft
Charges: 120 EUR / mois
Surface: 40 m²
Surface loi Carrez: 35 m²
Pièces: 2
Chambres: 1
WC: 1
Cuisine équipée: Oui
Mode de chauffage: Electrique
Performance énergétique: 326
Gaz à effet de serre: 12

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