Tous les chemins mènent Accueil À galets ! Quand les efforts de la journée à sa fin, c'est agréable de retraite ou un lieu vous pouvez appeler votre propre - où vous pouvez jeter votre Cares Away, Pour vous-même un verre de vin et savourer la consolation de la soirée. Propriétaire d'une résidence à galets À Eagle Harbour communautaire est la façon parfaite pour faire de ce mode de vie une réalité attrayante. Au sommet du premier commodités, Cobblestone est situé dans le comté d'argile qui possède l'un des systèmes de meilleure école dans l'État. Si vous avez de jeunes enfants, à proximité Thunderbolt Elementary School leur fournira l'excellente éducation dans un coffre-fort, environnement amical. Aussi, Metropolitan Jacksonville est seulement 15 km au nord de galets. Vous y trouverez Great Shopping, Entertainment, Restaurants, terrains de golf et certains des plages plus populaires de la Floride. Pour ceux qui cherchent la commodité de la vie de la ville avec la facilité et la tranquillité dans la vie de campagne, Cobblestone au Havre Eagle a été créé avec votre style de vie à l'esprit. Nous offrons les équipements collectifs sensées. Répondre à vos amis et invités au Clubhouse confortable, où vous pouvez galvaniser le certains savoureuse collation ou Lounge confortablement. Votre corps à l'État-Of-The-Art Fitness Center, qui comporte des haltères et un tableau d'appareils d'exercice Cardio de tonalité. Détendez-vous au pleine grandeur piscine ou à la vapeur les choses dans le chauffée, bulles de Spa. Et vous détendre tout en sachant que vos enfants peuvent courir et jouer au terrain de jeu sur place. Caractéristiques qui évoquent la tranquillité d'esprit. Pratique un, deux et trois chambres à coucher Condominiums Grande variété de Plans d'étage - Six À choisir parmi Chambres spacieuses Laveuse et sécheuse État-Of-The-Art câblage pour l'accès Internet haute vitesse Portes de garde-robe grandeur nature, en miroir Un système de détection d'Intrusion dans chaque foyer. Valuted plafond (2e étage) La salle de bonus (2e étage) Foyer au bois (2e étage) Accès privé Lakefront vues dans toute la communauté Communauté Clubhouse Grandeur piscine et Spa Centre de conditionnement physique État-Of-The-Art Détail de la propriété Le camélia est un Plan d'étage supérieur qui comprend des plafonds voûtés, grand salon et salle à manger de la combinaison de la région. A Pratique et la plus spacieuse cuisine avec zone de lessive à l'arrière. Chambre principale avec salle de bains En Suite tout aussi y compris A Solarium, qui peut être utilisé comme un bureau ou un salon. Tous les appareils sont inclus au sein d'achat - lave-vaisselle, réfrigérateur, four, four à micro-ondes, lave-linge et sèche-linge - idéal comme a acheter d'hôtes investissement avec le locataire et gestion entreprise déjà en Place ou une sélection de Vacant unités sont disponible pour une utilisation personnelle immédiate. Résumé Environ 20 Minutes de l'aéroport International Proche de Jacksonville centre-ville / North-East Florida Campus Au prix de moins de 30 % du prix de vente précédente Projetés 58.06 % le ROI Cumulative de 3 ans 9,98 %-14.13 % Brut rendement / 4.16 à 7.11 % rendement Net Mensuel des flux de trésorerie positifs, projeté à plus de 333.33$ Unités locatifs non conformes immédiatement disponibles avec bail authentique Gestion sur place / Commodités complets Fantastique emplacement, emplacement, emplacement ! États financiers Magnolia 1 lit / 1 bain - 786 pi2. Unité # 3507 (autres unités varient) Prix d'achat $82,400.00 Revenu Loyer mensuel - bail expire 8/16/2011 850,00 $ Loyer annuel brut 10 200,00 $ Dépenses Frais de gestion - 10 % $fédérales Historique des Taxes foncières $1,588.00 Association des cotisations (169.09$ / mois) $2,029.08 Assurance estimée 1 000,00 $ Frais annuels $5,637.08 Flux de trésorerie et appréciation Flux de trésorerie mensuels $380.24 Net d'exploitation revenu (NOI) $4,371.46 Retour sur investissement (ROI) 5.54 % Dans le cadre de l'équipe de Coldwell Banker Feltrim mon magasin de propriété de Floride se spécialisent dans la représentation de clients nationaux et extérieur étrangers dans l'achat et la vente de biens d'investissement pour la location à court terme ou à long terme comme les villas, maisons de vacanceset d'autre part les maisons. En mettant l'accent dans ces domaines spécifiques - Davenport, Kissimmee, ville de Haines, Clermont, célébration, Reunion, Champions porte et du Corridor de ville médicale au lac Nona , nous servons Centre de la Floride. Nos membres compétents de l'équipe comprennent les deux britannique « nés et élevés » et l'American associe pleinement familier avec la coutume locale des deux côtés de l'étang, qui est un préalable essentiel pour nous d'être en mesure de communiquer des informations détaillées d'achat local dans un facile à comprendre, mode simplifié et explicable. Comme un élément fondamental des services offerts, nous vous fournirons avec des informations factuelles sur tout bien qui répond à vos critères avec une rétroaction impartiale. Comme partie d'une équipe de professionnels d'investissement axée sur l'aidant des étrangers et des citoyens extérieur achètent des biens de l'état de Floride, nous pourrons également vous fournir un accès direct à un certain nombre de partenaires associés qui se spécialisent dans les domaines suivants : -Mortgage Origination $ US / £ GBP / EUR -La Banque des États-Unis compte montage -Change commercial -Propriété personnel d'assurance -Nous conformité fiscale -Inspection biens / Services de rénovation -Gestion de la propriété -Design d'intérieur et ameublement -L'immigration Assistance et conseils juridiques De son expérience personnelle, nous sommes conscients de la légère différence dans le processus d'achat de biens dans de nombreux pays et nous vous invitons à communiquer avec nous directement à... ou... afin que nous puissions résoudre toutes les questions, préoccupations ou demande que vous pouvez avoir.
