275 000 EUR

Découvrez ce magnifique appartement idéalement situé à Beaucaire, proche de tous commerces, écoles et commodités dans une résidence fermée et sécurisée. Avec une surface habitable d'environ 140 m2, ce bien offre un hall d'entrée spacieux, une grande pièce de vie comprenant un salon, un séjour et une cuisine équipée. Profitez d'un balcon véranda, de 3 chambres confortables, d'un espace bureau, et d'une buanderie. La maison dispose de trois salles de bain/douche, ainsi qu'une grande cour et une terrasse. Deux garages et deux places de parking privé sont également inclus. Équipé de la climatisation réversible, de double vitrage et de volets roulants électriques, il est un parfait compromis entre appartement et maison pour un confort optimal . Ne manquez pas cette opportunité unique à un prix de vente de 275 000 €. Features: - Terrace

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3 ch

140 m²

terrain 80 m²

Beaucaire

485 000 EUR

Découvrez cette magnifique villa plain-pied de 145 m2 située sur la commune de Beaucaire. Construite en 2019 aux normes RT2012, elle est implantée sur un terrain de 670 m2 entièrement clos et arboré d'oliviers. La villa se compose de 5 pièces, dont 4 chambres, avec une suite parentale équipée d'une salle de douche et d'un dressing. Vous apprécierez la cuisine isolée et entièrement équipée, ainsi qu'un vaste hall d'entrée avec dressing et 1 WC isolé. La pièce de vie spacieuse est agrémentée d'une baie vitrée à galandage et une porte fenêtre offrant une belle luminosité. De nombreux rangements sont disponibles pour votre confort. La propriété inclut également un garage et une piscine de 7x4 mètres pour 1,40 filet d'eau elle est aussi équipée d'une cascade, traitement au chlore avec un superbe poolhouse. Pour finir une très belle terrasse de 45m2 en partie couverte pour profiter de vos moments de convivialités. Pour un confort optimal ce bien est equipé de la climatisation réversible par un système gainable, de volets roulants électriques sur toutes les fenêtres et d'un portail et portillon électriques avec visiophone. Ne tardez pas à contacter votre agent local Laëtitia DI RENZO pour plus d'info ou pour programmer une visite ! Features: - SwimmingPool - Terrace

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4 ch

145 m²

terrain 670 m²

Beaucaire

275 000 EUR

Vous recherchez un projet de rénovation pour exprimer votre créativité ? Cette maison de maître est faite pour vous. Ses volumes généreux, sa luminosité et son emplacement privilégié en font un bien rare. Avec quelques travaux, vous créerez une demeure à votre image, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Cette opération peut-être éligible au dispositif Malraux ou au déficit foncier. Vous serez séduit par les éléments anciens qui donnent à cette maison le charme authentique des maisons qui ont une âme et une histoire : cheminées anciennes, sols et murs en pierre, poutres et vieux parquets. Coté aménagements extérieurs, la maison comporte une cour, une grande terrasse, deux garages, des caves. il reste un beau potentiel de pièces à exploiter pour y créer des appartements ou une grande maison familiale. Coup de cœur une visite s'impose Le financement est Primordial pour l'acquisition d'un Bien! Connaissez vos capacités financières et soyez prêt dés votre première visite! Je pourrai vous recommander un Professionnel pour une étude adaptée à vos besoins. Cette annonce vous est proposée par FLOURY Laetitia - EI - NoRSAC: 839 308 384, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Tarascon

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3 ch

525 m²

Beaucaire

170 000 EUR

Situé au 2 ème étatge d'une copropriété sécurisée, je vous invite à venir découvrir ce superbe appartement entièrement rénové ! il vous accueil par un sapcieux hall d'entrée et vous offre, une lumineuse pièce de vie de 42m2 ouverte sur une cuisine équipée 3 belles chambres ainsi qu'une salle de douche et 1 wc isolé. Une très belle terrasse privative de 46m2 ainsi qu'une place de parking dans un garage sécurisé viennent compléter ce bien. La taxe foncière s'élève à 1524€, le montant des charges s'élève à 750€/trimestre incluant la consommation d'eau. Laëtitia DI RENZO de l'agence Théluna Immobilier est à votre disposition pour plus d'information ou une visite. Features: - Terrace

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3 ch

93 m²

etage 2

Beaucaire

125 000 EUR

Découvrez cet appartement spacieux de 73 m2 situé au premier niveau d'une copropriété 'aux colombes' à 30300 Beaucaire. Ce bien est composé de 4 pièces, dont 3 chambres, offrant un espace de vie confortable et lumineux. Profitez d'un balcon couvert par une véranda, d'une cave et d'un garage indépendant. L'appartement est équipé de nombreux rangements, de la climatisation réversible, du double vitrage et de volets roulants électriques, garantissant un confort optimal. Bien que quelques travaux de rafraîchissement soient à prévoir, les installations électriques sont en bon état. Idéal pour un projet de vie ou un investissement immobilier. La taxe foncière de ce bien sélève à 1170€/an. Laëtitia DI RENZO de l'agence Théluna Immobilier se tient à votre disposition pour plus de renseignement ou une visite. Features: - Balcony

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3 ch

73 m²

Beaucaire

195 000 EUR

Maison de ville à vendre 6 pièces BEAUCAIRE (30).

Maison de ville en R+3 de 200 m², à vendre sur la commune de Beaucaire. Le Rez de Chaussée de 58m², est composée de deux portes d'entrée, et deux pièces actuellement utilisée en lieu de stockage. Possibilité d'y créer deux logements indépendants (type Studio et T2), eau, électricité et évacuation présent. Au premier étage, une cuisine spacieuse toute aménagée ainsi qu'un salon/séjour, une chambre et une salle d'eau avec WC complète ce niveau. L'accès à l'étage supérieur, ce fait par une très belle montée d'escalier en pierre très bien entretenue comme l'ai toute cette belle maison de ville. Vous y découvrirez, deux chambres dont une actuellement sert de bureau, une grande pièce attenante à la seconde salle d'eau avec son WC. Le petit plus de cette maison une pièce sous toiture pouvant servir de salle de jeux ou rangement. Possibilité de louer un garage à proximité de la maison. De part son emplacement, proximité du canal, commerces et restaurants cette maison de ville regroupe de nombreu

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3 ch

200 m²

Beaucaire

270 000 EUR

268 000 EUR

Maison 4 pièces - 88 m2 - Beaucaire.

Madame Bourdin vous présente cette charmante maison de 88 m² environ, idéalement située dans un lotissement paisible à Beaucaire. Lumineuse et parfaitement agencée, elle se distingue par son terrain piscinable de 312 m² environ, offrant un espace extérieur agréable et une terrasse avec une vue dégagée. Cette maison se compose d'un grand séjour, trois chambres avec placards intégrés, une cuisine ouverte, deux salles de bain, une buanderie, deux WC et un garage aménagé pour plus d'espace et de confort. Proche des commerces, des établissements scolaires (crèches, maternelles, ...), son emplacement et ses prestations en font une opportunité idéale, tant pour une famille que pour un investissement immobilier. Les + : Un barbecue et un four à pizza extérieur aménagés à l'arrière de la maison. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 268 000 € Honoraires charge vendeur

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88 m²

terrain 312 m²

Beaucaire

428 000 EUR

VILLA DE 176 m² - 850 m² de terrain.

Située à Beaucaire (30300), cette propriété bénéficie d'un environnement idéal entre campagne et ville, offrant une atmosphère paisible à ses habitants tout en restant à proximité des commodités. La maison se trouve dans un quartier sécurisé et dispose d'un interphone pour garantir la tranquillité de ses résidents. De plus, la proximité des parkings assure une grande facilité de stationnement pour les propriétaires et leurs invités. À l'extérieur, cette villa de 176 m² sur un terrain de 850 m² propose des aménagements de qualité tels qu'une piscine, une terrasse, un balcon et un patio. Ces espaces extérieurs bien entretenus offrent des lieux de détente et de loisirs pour toute la famille, créant un cadre de vie agréable et convivial. À l'intérieur, la maison se divise en deux habitations distinctes. À l'étage, on trouve un séjour lumineux, une salle et une cuisine équipée, trois chambres et deux salles de bain. Le rez-de-chaussée quant à lui comprend un studio avec kitchenette, chambre, salle de bain, idéal pour recevoir des invités ou pour un usage indépendant. Climatisée dans toutes les pièces, cette demeure offre un confort optimal avec ses neuf pièces, quatre chambres, trois toilettes, et un cadre chaleureux pour une vie de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 428 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

176 m²

terrain 850 m²

Beaucaire

344 400 EUR

Sous compromis : A saisir ! Investisseurs à vos calculettes ! Voici un immeuble de rapport qui comprend : Au rdc, un local commercial Bar Restaurant, avec cour et logement exploitant à l’étage. Un T3 au premier étage traversant, Deux T2 au deuxième étage Le local commercial exploité en Bar Restaurant comprend : - Une salle de restauration de 40m², - Une salle bar de 50m², - Une cuisine professionnelle de 25m², - Un espace stockage de 40 m², - Sanitaires accessibles PMR, - Une grande cour aménagée en terrasse de 140m² avec bar d'été, - Ce local dispose d'un logement de fonction de 45m² ( deux chambres) Le T3 comprend une pièce à vivre avec balcon, une cuisine ouverte, 2 chambres, salle d'eau et WC séparés. Loyers annuels (qu’on peut augmenter) de près de 30.000 euros annuels. Logements en D. Immeuble avec beaucoup de cachet, situé à 20 mètres du port de plaisance, et de la mairie de Beaucaire, le marché et les commerces sont à proximité. il est situé à 5 minutes à pied de la gare de Beaucaire (qui relie Nîmes en 15 minutes, Avignon en 12 minutes et Arles 10 minutes), et 10 minutes à pied du champ de foire et de sa base nautique. A saisir absolument !!! Prix 344 400€ honoraire à charge vendeurs. Notre cabinet en gestion de patrimoine est à votre écoute pour toutes simulation et conseil dans le cadre de cette acquisition. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170.00 et 1630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

314 m²

Beaucaire

320 000 EUR

Dpt Gard (30), à vendre BEAUCAIRE maison P5.

Niché dans la colline, aux portes de Beaucaire, venez découvrir ce havre de paix. Sur un terrain de plus de 5 000m² au milieu des garrigues, le mazet se compose dune habitation principale de 2 chambres, dun dressing, dune buanderie, dune cuisine donnant sur le salon. Un studio indépendant de 30 m² complètement aménagé se trouve à proximité. Abri voiture, divers espaces de rangement et une belle terrasse complètent les prestations. Le bien est raccordé à leau et possède une fosse septique. Situé en zone naturelle cet endroit correspondra parfaitement aux amoureux de la nature. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 399 384 - Greffe de TARASCON) Agnes BRAITHWAITE Entrepreneur Individuel ... Réf.879711

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3 ch

150 m²

Beaucaire

91 000 EUR

Situé dans le coeur de ville de Beaucaire, appartement T3 de 67.39 m2 au 2ème étage d'une petite co-propriété de caractère, bien gérée ! L'appartement, entièrement rénové en 2018, est composé d'une cuisine équipée, séjour, dégagement, salle d'eau, 2 chambres et WC, ainsi que de nombreux rangements. Les locataires sont en place depuis juin 2019 et le bail a été reconduit jusqu'à juin 2027 avec un loyer actuel de 560€ hors charges (+ 40€ de charges) qui n'a pas changé depuis l'entrée. Charges annuelles de copropriété 900€/ AN IDEAL INVESTISSEURS. A voir vite !

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2 ch

67 m²

etage 2

Beaucaire

299 000 EUR

Maison Bourgeoise du 17eS Beaucaire 6 pièce(s) 190 m2.

Vous cherchez une maison qui allie charme historique et modernité au coeur de Beaucaire ? Cette maison bourgeoise du 17e siècle de 190 m², en hypercentre et classée au patrimoine historique, saura vous séduire par son emplacement idéal à proximité du Rhône et ses caractéristiques uniques. Avec ses 3 niveaux et une rénovation complète achevé en 2023, elle offre de nombreuses possibilités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce à aménager de 30 m², des sanitaires avec WC indépendant et une salle d'eau de 7 m², un local technique de 3 m². Cet espace peut-être aménagé en local professionnel ou en studio (locatif 500 euros mensuel possible, nombreuses demandes en centre ville). Au 1er étage, une vaste pièce palière de 25 m², un bureau de 8 m², deux chambres de 11.65 m² et 11.60 m², ainsi qu'une salle de bain de 4.15 m² et un toilette indépendant. Au 2em étage, un dressing de 4 m², une buanderie de 8.20 m², une grande pièce de vie de 50 m² proposant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon séjour lumineux. Au 3em étage, une mezzanine mansardée avec accès au toit terrasse de 16m², une chambre avec salle d'eau et WC. Cette maison très bien rénovée vous offre au total quasiment 200m² de surface que vous pourrez utilisé en habitation principale ou en locations avec la possibilité de diviser complètement les étages en différents lots. Bénéficiant d'une isolation de très bonne qualité, d'une toiture en bon état, d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, d'une climatisation réversible dans la pièce de vie principale au 2em étage, de menuiseries en bois double vitrage, et l'assainissement est conforme aux normes avec tout-à-l'égout... Autant d'atout qui complètent cette offre. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de cette charmante maison du 17e siècle, idéalement située à Beaucaire. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! DPE: classe énergie B (91 kwh/m² an) et GES A (3 kgco2/m² an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 770 euros et 1 120 euros (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021). Prix de vente: 299 000 euros (honoraires sont à la charge du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques , www. georisques.gouv.fr Pour visiter et être accompagner dans votre projet, contactez Pamela SALVADOR BONNIN, au 0614179167 ou par courriel à p.salvadorbonnin@proprietes-privees.com Selon l' article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois pour l'acheteur et le Vendeur avec la garantie Protect + exclusivité de propriété privée .com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pamela SALVADOR BONNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 949409007 RSAC Nîmes auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 373980- le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Pamela Salvador Bonnin, Agent Commercial indépendant- Numéro RSAC : NIMES 949409007 . Pamela SALVADOR BONNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949409007 RSAC Nîmes - .

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3 ch

190 m²

Beaucaire

869 000 EUR

Rare ! Sur les hauteurs à Beaucaire (ville d'art et d'histoire depuis 2001), situé entre Camargue et Provence, dans un environnement préservé et calme, découvrez cette propriété entièrement restaurée entièrement, nichée au cœur des pinèdes et ses espaces verts, d'une surface de plus de 5000 m², propices à la promenade et la rêverie... Cette propriété comprend : - une vaste pièce à vivre d'environ 60 m² avec sa cuisine attenante meublée et équipée. - 7 chambres dont 2 suites parentales dont une au rez-de-chaussée, - Salles de bain/d'eau dans la demeure, - Possibilité d'aménager une pièce de 30 m² en suite parentale avec une vaste terrasse - Annexes à la propriété : 4 places de parking couvertes, remises, caves, etc... C'est une Demeure particulièrement adaptée pour abriter une vie familiale ou pour une activité de maison d'hôtes ou gîtes. Demeure habitable ou exploitable immédiatement. POSEZ VOS VALISES ! Son terrain de 5352m² dispose d'une piscine à débordement en béton armé, chauffage en pierres de lave (économique et efficace). Possibilité de détacher une parcelle de terrain constructible d'environ 1800m². Avec une vue imprenable sur le paysage de Terre d'Argence et le Rhône, la demeure est proche des voies de communication : voie rapide à 5 minutes, gare ferroviaire 10 minutes, commerces et écoles à 5 minutes. De plus, cette demeure est au cœur d'une région touristique qui s'anime pratiquement toute l'année et où les infrastructures d'hébergement manquent. - Proche des sites tels que le Moulin d'Alphonse Daudet, le Pont du Gard, l'abbaye de Romans, la Forteresse de Beaucaire, le port de Plaisance de Beaucaire, les Baux de Provence, Saint Rémy de Provence, les Alpilles.... - La voie verte de Beaucaire Pont du Gard Uzès à 200 m de la Demeure, la Vélo route n° 8 de la Méditerranée (de l'Espagne à la Turquie) à 10 minutes en vélo, - Le canal de Beaucaire à Sète à 10 minutes en vélo, Prix : 869 000€ honoraire à charge vendeur. Notre cabinet en gestion de patrimoine est à votre écoute pour toutes simulation et conseil dans le cadre de cette acquisition Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3200.00 et 4380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Features: - Terrace - Furnished - SwimmingPool

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7 ch

250 m²

Beaucaire

85 000 EUR

Idéal investisseur ! Studio traversant situé au premier étage d'une copropriété avec faibles charges comprenant une pièce à vivre de 25 m² avec cuisine ouverte, une salle de bain de 4m² avec WC, les travaux de rafraichissement sont à prévoir. Actuellement loué 250 euros par mois hors charges. Rare à Beaucaire, un garage de 21 m², avec point d'eau et WC, vide et non loué à l'aplomb du studio. Beaucaire est une ville d'Art et Histoire située au cœur d'une région touristique qui s'anime pratiquement toute l'année. Beaucaire est proche de sites tels que le Moulin d'Alphonse Daudet, du Pont du Gard, le l'abbaye de Saint Roman, les Baux de Provence.... Le Canal Rhône - Sète et son port de plaisance est à 2 minutes à pied. La voie Verte de Beaucaire Pont du Gard passe à 100m de l'appartement, la vélo route 8 de la Méditerranée (de l'Espagne à la Turquie à vélo) est à 2 minutes à pied. Proximité des commerces. La gare Sncf est à 5 minutes à pied et relie Avignon en 15 minutes et Nîmes en 18 minutes. N'hésitez pas à nous solliciter pour avoir une idée des budgets travaux. Prix de vente : 85.000 euros Honoraires Agence à charge Vendeur. Notre cabinet de conseil en gestion de patrimoine est à votre écoute pour toute simulation et conseil dans le cadre de cette acquisition. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 400.00 et 540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Features: - Furnished

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29 m²

etage 1

Beaucaire

150 000 EUR

Découvrez cet appartement exceptionnel situé au rez-de-chaussée d'une copropriété de 8 lots, au pied du magnifique château de Beaucaire. Avec une surface généreuse de 190 m2, cet appartement offre un espace de vie spacieux et confortable. Il comprend un logement principal de 64m2, une remise, ainsi qu'un garage avec atelier, idéal pour les amateurs de bricolage ou de stockage supplémentaire. Ce bien est également doté d'une cave, parfaite pour le rangement de vos vins ou autres objets précieux. Pour votre confort, l'appartement est équipé de la climatisation réversible et de fenêtres en double vitrage, assurant une température agréable tout au long de l'année. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien atypique au cœur d'un cadre historique et charmant. Ne tardez pas à contacter votre conseillère en immobilier Laëtitia DI RENZO

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1 ch

190 m²

Beaucaire

151 200 EUR

Vous souhaitez investir dans l'immobilier et faire des travux pour défiscaliser ? Profitez de cette opportunité ! A proximité du Casino et du Champ de Foire, vue dégagée, très bien placés, voici un ensemble immobilier de 2 appartements à rénover, au premier étage : Un T2 : appartement de 48 m², composé d'un salon, d'une cuisine séparée avec sa terrasse attenante d'environ 10 m² ainsi qu'une chambre d'environ 10m² ainsi qu'une salle de bain et son WC séparé. Un T3 : un appartement de 55 m² d'une pièce de vie avec cuisine ouverte avec sa terrasse attenante d'environ 44m² ainsi qu'une chambre d'environ 10m² et une autre de 9m², sa salle de bain et son WC séparé. Syndic et charges en cours de réalisation, Vastes parking à 30 mètres. Possibilité de réaliser un grand appartement, idéal pour la vie de famille avec entrée indépendante. Ou idéal investisseur pour exploitation meublée saisonnière ou à l'année. Gros travaux à prévoir. Beaucaire est une ville d'Art et Histoire située au cœur d'une région touristique qui s'anime pratiquement toute l'année et où les infrastructures d'hébergement manquent. Beaucaire est proche de sites tels que le Moulin d'Alphonse Daudet, du Pont du Gard, le l'abbaye de Saint Roman, les Baux de Provence.... Le Canal Rhône - Sète et son port de plaisance est à 2 minutes à pied. La voie Verte de Beaucaire Pont du Gard passe à 100m des deux appartements, la véloroute 8 de la Méditerranée (de l'Espagne à la Turquie à vélo) est à 2 minutes à pied. Proximité des commerces. La gare Sncf est à 5 minutes à pied et relie Avignon en 15 minutes et Nîmes en 18 minutes. N'hésitez pas à nous solliciter pour avoir une idée des budgets travaux. Prix de vente : 151.200 euros Honoraires Agence à charge Vendeur. Notre cabinet de conseil en gestion de patrimoine est à votre écoute pour toute simulation et conseil dans le cadre de cette acquisition. Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Features: - Terrace

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103 m²

etage 1

Beaucaire

190 000 EUR

Immeuble composé de deux appartements avec terrasse et garage, plus un local d'activité. Au 2° et 3° étage un duplex comprenant : Au 2° étage : Une cuisine, salon / salle à manger, 1 suite parentale avec salle d'eau, WC séparés Au 3ème étage : Une suite parentale avec salle de bain et WC séparé, 1 cuisine d'été ouverte sur la terrasse de 28 m² orientation Sud Est, vue dégagée sur collégiale Notre Dame des pommiers. Au 1er étage : Un appartement T2 comprenant : une cuisine, un salon / salle à manger, 1 chambre, Salle d'eau, WC séparés, actuellement loué. Loyer 428€ hors charge. Au rez-de-chaussée : Un garage de 35 m². local activité d'environ 24m² comprenant un coin cuisine, une salle d'eau ainsi qu'un WC. Secteur calme et recherché. Idéal investisseurs ! entrées de 1315 euros par mois, rentabilité de 8% brute, faibles charges, pas de travaux importants à prévoir. Prix : 190 000€ honoraires à charge vendeur Notre cabinet en gestion de patrimoine est à votre écoute pour toutes simulation et conseil dans le cadre de cette acquisition Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 530.00 et 750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

161 m²

Beaucaire

350 000 EUR

Coup de cœur pour ce bel immeuble au cœur du centre ville historique de Beaucaire. Aucun travaux à prévoir. Cet immeuble complètement rénové, avec des matériaux qualitatifs, en 2020 comprend 4 appartements + 4 caves loués en totalité avec des locataires stables : Au rdc : un studio et un T2 Au 1er un T3 Au 2° un T4. Les revenus locatifs sont de 23.000 euros par an, ce qui apporte une belle rentabilité locative. De plus, les biens bénéficiant d'une convention Anah, le nouveau propriétaire bénéficiera d'un abattement de 70% des loyers. Ce qui permet une rentabilité locative nette d'impôts intéressante. Rentabilité et charme pour cet investissement dans un secteur où la demande locative est très importante. Immeuble avec beaucoup de cachet, situé à 50 mètres du port de plaisance, le marché et les commerces sont à proximité. Il est situé à 10 minutes à pied de la gare de Beaucaire (qui relie Nîmes en 15 minutes, Avignon en 12 minutes et Arles 10 minutes), et 10 minutes à pied du champ de foire et de sa base nautique. Nous sommes à votre écoute pour toute simulation d'investissement. Prix de vente : 350 000 euros honoraires à charge du vendeur. Notre cabinet en gestion de patrimoine est à votre écoute pour tous conseil dans le cadre de cette acquisition. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 580.00 et 840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

252 m²

Beaucaire

296 000 EUR

270 000 EUR

Sous compromis : Sur les hauteurs de Beaucaire, hors centre ville, proche tous commerces, villa contemporaine composée : - Entrée avec placards - Un ensemble à vivre de 40 m² composé d'un vaste salon - salle à manger + cuisine ouverte équipée et aménagée, - Trois chambres entre 10 et 13 m² chacune, toutes équipées de rangements, - Une salle de bain, - WC séparés, - Une terrasse carrelée de 18 m² orientée Sud Est, avec belle vue dégagée. - Double garage de 48 m² avec double portail basculant. Vous serez séduits par les beaux volumes de cette maison individuelle (non mitoyenne), claire et ensoleillée, orientée Est - Sud - Ouest et sans vis à vis. La construction récente date de 2005 avec des matériaux qualitatifs, sur vide sanitaire. Il n'y a aucune anomalie électrique, pas même une prise de terre a changer. Les diagnostics ne comportent aucunes anomalies (Electricité, gaz, termite....) Les extérieurs sont constitués notamment d'espaces verts arborés, ainsi qu'un large espace pouvant accueillir une piscine avec une vue imprenable. Les commerces sont à 2 minutes à pied, 5 minutes à pied de la zone des Milliaires La gare Sncf de Beaucaire est à 10 minutes à voiture. Arrêt de bus à 4 minutes à pied de la maison. A 10 minutes de l'axe routier Nîmes Avignon Arles. La voie verte reliant Tarascon à Sète à 5 minutes en vélo. Ecoles à proximité : maternelle, primaire et collège.... C'est une maison idéale pour une vie de famille ! Prix de vente : 296 000 euros honoraires à charge du vendeur. Notre cabinet en gestion de patrimoine est à votre écoute pour toutes simulation et conseil dans le cadre de cette acquisition. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 840.00 et 1210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Features: - Terrace

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3 ch

88 m²

Beaucaire

299 000 EUR

Vous cherchez une maison qui allie charme historique et modernité au coeur de Beaucaire ? Cette maison bourgeoise du 17e siècle de 190 m², en hypercentre et classée au patrimoine historique, saura vous séduire par son emplacement idéal à proximité du Rhône et ses caractéristiques uniques. Avec ses 3 niveaux et une rénovation complète achevé en 2023, elle offre de nombreuses possibilités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce à aménager de 30 m², des sanitaires avec WC indépendant et une salle d'eau de 7 m², un local technique de 3 m². Cet espace peut-être aménagé en local professionnel ou en studio (locatif 500 euros mensuel possible, nombreuses demandes en centre ville). Au 1er étage, une vaste pièce palière de 25 m², un bureau de 8 m², deux chambres de 11.65 m² et 11.60 m², ainsi qu'une salle de bain de 4.15 m² et un toilette indépendant. Au 2em étage, un dressing de 4 m², une buanderie de 8.20 m², une grande pièce de vie de 50 m² proposant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon séjour lumineux. Au 3em étage, une mezzanine mansardée avec accès au toit terrasse de 16m², une chambre avec salle d'eau et WC. Cette maison très bien rénovée vous offre au total quasiment 200m² de surface que vous pourrez utilisé en habitation principale ou en locations avec la possibilité de diviser complètement les étages en différents lots. Bénéficiant d'une isolation de très bonne qualité, d'une toiture en bon état, d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, d'une climatisation réversible dans la pièce de vie principale au 2em étage, de menuiseries en bois double vitrage, et l'assainissement est conforme aux normes avec tout-à-l'égout... Autant d'atout qui complètent cette offre. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de cette charmante maison du 17e siècle, idéalement située à Beaucaire. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! DPE: classe énergie B (91 kwh/m² an) et GES A (3 kgco2/m² an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 770 euros et 1 120 euros (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021). Prix de vente: 299 000 euros (honoraires sont à la charge du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques , ... georisques.gouv.fr Pour visiter et être accompagner dans votre projet, contactez Pamela SALVADOR BONNIN, au ... ou par courriel à ... Selon l' article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois pour l'acheteur et le Vendeur avec la garantie Protect + exclusivité de propriété privée .com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pamela SALVADOR BONNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 949409007 RSAC Nîmes auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 373980- le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Pamela Salvador Bonnin, Agent Commercial indépendant- Numéro RSAC : NIMES 949409007 . Pamela SALVADOR BONNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949409007 RSAC Nîmes - .

6 p

3 ch

190 m²

Beaucaire

250 000 EUR

Idéal investisseur : Immeuble de 280 m² habitables actuellement composé de 4 appartements de types T3 traversant : Au rdc un ancien local commercial doit qui doit être destiné à l'habitation, Au 1er un T3 avec balcon, Un T3 au 2ème étage et un T3 au 3ème étage. Immeuble actuellement vide / travaux à prévoir Possibilité de bénéficier des aides de l'ANAH, l'OPAC, le CCBTA et l'URBANISME à la hauteur de 50% du montant des travaux ainsi qu'un abattement sur l'impôt foncier. Les T3 se louent sur Beaucaire environ 650 euros hors charges, soit des loyers annuels de 31.200 euros environ. A vos calculettes. Beaucaire a une demande locative importante en location permanente et touristique. Les travaux peuvent être déduits dans le cadre du déficit foncier ou en Loi Malraux (secteur 30%) Proximité des commerces. La gare Sncf est à 5 minutes à pied et relie Avignon en 15 minutes et Nîmes en 18 minutes. Beaucaire est une ville d'Art et Histoire située au cœur d'une région touristique qui s'anime pratiquement toute l'année et où les infrastructures d'hébergement manquent. Beaucaire est proche de sites tels que le Moulin d'Alphonse Daudet, du Pont du Gard, le l'abbaye de Saint Roman, les Baux de Provence.... Le Canal Rhône - Sète et son port de plaisance est à 2 minutes à pied. La voie Verte de Beaucaire Pont du Gard passe à 100m des deux appartements, la vélo route 8 de la Méditerranée (de l'Espagne à la Turquie à vélo) est à 2 minutes à pied. N'hésitez pas à nous solliciter pour avoir une idée des budgets travaux. Prix de vente : 250.000 euros Honoraires Agence à charge Vendeur. Notre cabinet de conseil en gestion de patrimoine est à votre écoute pour toute simulation et conseil dans le cadre de cette acquisition. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800.00 et 1020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

280 m²

Beaucaire

154 000 EUR

Vous recherchez un endroit tranquille et calme, dans un secteur résidentiel et arboré ? Choisissez un projet qui vous ressemble dans le quartier très demandé de Saint Joseph. Voici un terrain à bâtir, viabilisé, au cœur d’un lotissement de 4 lots, d’une surface de 418m², libre de constructeur : Construction maximale possible 150 m² Terrain plat (sans surcoût de fondation. Où vous allez construire la maison qui vous plaît : de plain-pied, à étage… A 3 minutes à vélo (10 minutes à pied) de la Gare de Beaucaire, proche du centre-ville et de ses commerces, c’est à visiter absolument ! Le prix : 154 000€ honoraire d'agence à charge vendeurs. Notre cabinet en gestion de patrimoine est à votre écoute pour toutes simulation et conseil dans le cadre de cette acquisition. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Beaucaire

157 000 EUR

Vous recherchez un endroit tranquille et calme, dans un secteur résidentiel et arboré ? Choisissez un projet qui vous ressemble dans le quartier très demandé de Saint Joseph. Voici un terrain à bâtir, viabilisé, au cœur d’un lotissement de 4 lots, d’une surface de 434m², libre de constructeur : Construction maximale possible 150 m² Terrain plat (sans surcoût de fondation. Où vous allez construire la maison qui vous plaît : de plain-pied, à étage… A 3 minutes à vélo (10 minutes à pied) de la Gare de Beaucaire, proche du centre-ville et de ses commerces, c’est à visiter absolument ! Le prix : 157 000€ honoraire d'agence à charge vendeurs. Notre cabinet en gestion de patrimoine est à votre écoute pour toutes simulation et conseil dans le cadre de cette acquisition. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Beaucaire

179 000 EUR

Vous recherchez un endroit tranquille et calme, dans un secteur résidentiel, dans un environnement arboré ? Choisissez un projet qui vous ressemble dans le quartier très demandé de Saint Joseph. Voici un terrain à bâtir, viabilisé, au cœur d’un lotissement de 4 lots, d’une surface de 527m², libre de constructeur. Construction maximale possible 150 m² Terrain plat (sans surcoût de fondation Où vous allez construire la maison qui vous plaît : de plain-pied, à étage… A 3 minutes à vélo (10 minutes à pied) de la Gare de Beaucaire, proche du centre-ville et de ses commerces, c’est à visiter absolument ! Le prix : 179 000€ honoraire d'agence à charge vendeurs. Notre cabinet en gestion de patrimoine est à votre écoute pour toutes simulation et conseil dans le cadre de cette acquisition. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Beaucaire