840 000 EUR

Découvrez cette magnifique villa entièrement rénovée à neuf, située dans un cadre paisible et recherché à Bouzigues, charmante commune de l'Hérault, 20 minutes de Montpellier sud. Idéale pour une famille, cette maison spacieuse et moderne offre un confort de vie exceptionnel. Description de la villa : Surface habitable : 190 m² Terrain: 670m² Rez-de-chaussée : Salon spacieux et lumineux avec cheminée, parfait pour des moments de détente en famille. Salle à manger avec une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour recevoir des invités. Trois chambres confortables avec placards intégrés. Salle de bains moderne avec grande douche à l'italienne. WC indépendant. Cellier pratique pour le rangement et les appareils ménagers. Premier étage : Suite parentale élégante, offrant un espace privé avec accès à une terrasse couverte avec vue sur l'étang de Thau. Salle de bains privative avec grande baignoire, douche italienne et double vasque. WC supplémentaire pour plus de confort Dépendances : Studio indépendant d'environ 30 m², idéal pour un bureau, un espace pour les invités ou à des fins de location avec salon, cuisine, 1 chambre et salle d'eau Atouts supplémentaires : Terrasse couverte offrant un espace extérieur avec bar, salon agréable pour les repas en plein air et les moments de détente, le tout agrémenté d'un jacuzzi. Piscine au sel avec tout le système de filtration neuf. Proximité de la mer et des commodités locales, y compris les écoles, les commerces, les restaurants et le port. Environnement calme et résidentiel, idéal pour une vie tranquille et confortable dans une impasse. Points forts de la rénovation : Isolation thermique et phonique améliorée pour un confort optimal. Matériaux de qualité utilisés pour toutes les finitions, garantissant durabilité et esthétique. Système de chauffage et climatisation neuf moderne et économique Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une villa rénovée avec goût et souci du détail. Pour plus d'informations, veuillez contacter notre agent KW LE BAIL. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1230.00 et 1750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW LE BAIL : Agent - Stéphane LE BAIL Carte T EC Features: - Terrace - Swimming Pool

8 p

5 ch

190 m²

Bouzigues

599 999 EUR

OPPORTUNITÉ RARE – VUE ÉTANG – 173 m² – 1500 m² DE TERRAIN – 599 999 €.

Sur la commune très recherchée de Bouzigues, découvrez une maison offrant un cadre de vie exceptionnel avec vue directe sur l’étang de Thau. Proposée aujourd’hui à un prix volontairement attractif, cette propriété représente une véritable opportunité sur le secteur. UN CADRE UNIQUE Implantée sur une parcelle de 1 505 m², cette maison de 173 m² bénéficie d’un environnement agreable et privilégié, à quelques minutes seulement de l’eau. Vue panoramique sur l’étang Piscine existante Grand terrain exploitable Fort potentiel de valorisation UNE MAISON À FORT POTENTIEL Construite en 2003, elle propose : 4 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée De beaux volumes lumineux Un grand garage à aménager selon vos projets Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de transformer ce bien en véritable résidence d’exception. EMPLACEMENT STRATÉGIQUE 20 min de Montpellier 10 min des plages de Frontignan 5 min de la plage de Bouzigues POURQUOI CE BIEN EST UNIQUE ? ? Vue étang directe (très rare sur le marché) ? Grand terrain ? Potentiel après rénovation ? Prix de positionnement attractif ?? À RETENIR Bien avec travaux → idéal pour projet personnalisé Prix étudié pour générer une forte demande À VISITER SANS TARDER Les biens avec cette localisation et ce potentiel sont extrêmement recherchés sur le secteur de Étang de Thau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 599 999 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

173 m²

terrain 1 505 m²

Bouzigues

840 000 EUR

A41062RAB34 - Située au-dessus du charmant village de Bouzigues, réputé pour sa production de fruits de mer, ses parcs à huîtres et ses nombreux restaurants en bord de l’étang de Thau, cette propriété bénéficie d’une vue exceptionnelle sur, l’étang de Thau et le village. Dans un secteur recherché et paisible, la maison se trouve sur un grand terrain clos et arboré de pins, dans une rue où ne se trouvent que quelques habitations. Elle dispose d’une piscine, d’un double garage, d’un abri voiture et de nombreuses places de stationnement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

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4 ch

160 m²

terrain 4 000 m²

Bouzigues

AUCUNE PHOTO

Fiche N°Id-LGB178119 : Bouzigues, Maison d'environ 92 m2 comprenant 4 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrain de 350 m2 - Construction 2022 - Equipements...

530 000 EUR

Fiche N°Id-LGB178119 : Bouzigues, Maison d'environ 92 m2 comprenant 4 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrain de 350 m2 - Construction 2022 - Equipements annexes : terrasse - parking - piscine - - chauffage : Aucun - Classe-Energie A : 12 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 530000 Euros (Dont 1.92% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 520000 Euros) - DPE réalisé le : 10/08/2022 - Classe-Energie A : 12 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 580 et 890 Euros - Affaire suivie par ANTHONY SEMPERE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bouzigues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au ... Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

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2 ch

92 m²

terrain 350 m²

Bouzigues

AUCUNE PHOTO

99 000 EUR

25 m²

Bouzigues

AUCUNE PHOTO

Splendide propriété en position dominante avec une vue imprenable à 180 degrés sur l'étang de Thau. La villa principale de plus de 340 m2 dont 2 dépen...

2 700 000 EUR

Splendide propriété en position dominante avec une vue imprenable à 180 degrés sur l'étang de Thau. La villa principale de plus de 340 m2 dont 2 dépendances T3. La maison principale comprend pour la partie jour : un grand salon séjour, une mezzanine, une cuisine séparée, 1 buanderie/cellier, 1 wc et 1 grand pool house et son jacuzzi le tout en accès direct par la maison et parfaitement orienté avec vue sur l'étang de Thau. Pour la partie nuit, cette somptueuse villa propose 3 chambres sur ce niveau dont 1 suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau. Les deux dépendances s'ariculent comme suit : 1 pièce de vie dont 1 cuisine, 2 chambres et 1 salle d'eau dont wc pour accueillir vos invités tout en préservant votre intimité avec des entrées séparées et indépendnates de la maison principale. Leurs espaces ectérieurs sont au niveau inférieur et n'ont aucun vis à vis avec l'espace piscine de la maison principale. Un grand garage en sous-sol d'environ 90 m2 vous permettra aisément de stationner plusieurs véhicules à l'abri. Cette magnifique propriété s'articule sur une parcelle de 1500M2. Les terrasses couvrent 100 m2 autour de la piscine à débordement le tout sur le même niveau que la villa pour votre confort et offrant un paysage somptueux. Informations complémentaires : Prix honoraires inclus - Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Contact & visites : Proposé à la vente par Guylène Bergé Immobilier Signature. Visites sur rendez-vous : Olivier Bonnet RSAC 948 015 896 (EI) O7 59 60 93 84 - du lundi au dimanche de 08h00 à 22h00 OU O4 30 78 17 71 du lundi au vendredi, de 9h à 19h Features: - Swimming Pool - Terrace - Garden

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7 ch

344 m²

terrain 1 500 m²

Bouzigues

695 000 EUR

Carla de l'agence l'Adresse Gaia Immobilier à Mèze vous propose à la vente ce bien coup de coeur, avec un emplacement exceptionnel isolé de toute construction et vue imprenable sur Sète et l'étang de Thau. Il se compose d'une maison de 67 m2 avec au rez-de-chaussée, un séjour/cuisine avec baies vitrés offrant une magnifique vue étang, une chambre avec salle d'eau et un WC séparé. Au premier étage, une seconde chambre avec salle d'eau et WC ainsi qu'un dressing. Le bien dispose également d'une écurie attenante d'environ 92m2 réparti sur deux niveaux, composée de cinq boxes et d'une sellerie. Côté extérieur : un joli terrain en zone agricole de plus de 2000m2 et deux grandes terrasses avec une belle vue dégagée. Alimentation en eau par un forage. Coup de coeur assuré pour ce bien rare et d'exception ! Annonce présentée par Carla DAFFATI, agent commercial en immobilier inscrit au R.S.A.C. de Montpellier n 902960541 MDT: 1458 (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Carla DAFFATI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Features: - Garden - Air Conditioning - Terrace

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2 ch

67 m²

terrain 2 484 m²

Bouzigues