VERSION FRANÇAISE Appartement d'exception dans une demeure historique sur les rives de la Saône Découvrez un appartement prestigieux de 240 m² au sein de « La Rivette », une demeure classée aux Monuments Historiques, construite en 1740 par Jacques-Germain Soufflot. Niché dans un écrin de verdure, ce bien unique conjugue le charme de l’histoire et le confort moderne. Accédez à cet espace raffiné par un majestueux escalier en pierre. Les volumes généreux se distinguent par leurs hautes plafonds ornés de moulures, un parquet élégant, et un éclairage intégré qui souligne une atmosphère chaleureuse. Le vaste salon, avec ses grandes fenêtres et son insert moderne, offre une vue imprenable sur des jardins paysagers ponctués d’une fontaine romantique. La cuisine, parfaitement équipée et fonctionnelle, marie harmonieusement authenticité et modernité, avec un cellier et un plan de travail contemporain en granit Zimbabwe. L’appartement dispose de trois chambres lumineuses, chacune avec placards intégrés et salle de douche attenante. La suite parentale, spacieuse et luxueuse, offre un dressing, une salle de bain avec bain à remous, et un plafond peint unique pour une touche artistique. Une buanderie, des toilettes invités et une grande cave complètent ce bien rare. Toutes les pièces sont équipées de climatisation réversible pour un confort optimal en toutes saisons. Située dans une copropriété intime de six logements avec orangerie, cette propriété jouit d’un cadre enchanteur avec jardins en terrasses, cascades, et arbres centenaires. À proximité des écoles, des transports en commun, et à 15 minutes de la place Bellecour, ce bien combine quiétude et praticité. Ce bien vous est proposé au prix de 1,780,000€ (honoraires à la charge du vendeur) Le bien est soumis au statut de la copropriété Nombre de lots: 7 Budget prévisionnel (dépenses courantes): 8939€/an Absence de procédures en cours sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et article L.615-6 du CCH Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Alexandre Allard-Latour ... ENGLISH VERSION Nestled in a green setting, the charming residence 'La Rivette,' built in 1740 by the architect Jacques-Germain Soufflot and listed as a Historic Monument, stands elegantly on the banks of the Saône River. On the first floor, facing southwest, discover a 240 m² apartment that embodies French luxury in its purest form. Completely restored with meticulous attention to detail, it preserves the soul of its era while integrating modern, sophisticated amenities. Access the apartment via a grand stone staircase and be captivated by the exceptional volumes. The ceilings, with their impressive height, are enhanced by custom-made moldings, while integrated lighting in the false ceiling creates a soft, elegant atmosphere. The wooden floor offers a high-quality finish. The dining room opens onto a spacious living area with a modern fireplace. From this beautiful salon, the view extends over the gardens, where a majestic fountain adds a touch of romance. The large windows flood the room with natural light, while the vaulted mirrors in the salon, carefully positioned, enhance the depth of the living space. The kitchen, equipped with a pantry, connects harmoniously with the living room and dining room via a corridor that ensures smooth circulation. The renovation has succeeded in preserving the original character while enhancing functionality: a striking contrast between traditional cooking ranges and a modern Zimbabwean stone countertop. The three bedrooms, each with built-in closets, benefit from their own shower room. The master suite, generously sized, includes a walk-in closet and a bathroom equipped with a whirlpool bath. From your bed, you can admire a unique artwork: a delicate painting of a tree that adorns the ceiling. A large laundry room and separate guest toilets complete this exceptional property. All rooms are equipped with reversible air conditioning, ensuring comfort in all seasons. The co-ownership, consisting of only six apartments and an orangery, guarantees tranquility and privacy. The terraced gardens, create a true haven of peace, enhanced by waterfalls, a hydraulic nymphaeum, and century-old trees, offering serenity to your daily life. The apartment is sold with a large cellar, perfect for storage, as well as three outdoor parking spaces within the secure property. Located away from the urban hustle, the property enjoys an ideal location, close to schools, the renowned Radiant concert hall, and public transport, which will take you to Place Bellecour in 15 minutes. Come and discover this true gem without delay! For further information or to schedule a visit, please contact Alexandre Allard-Latour ... Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 8 939 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3220.00 € et 4450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Alexandre ALLARD-LATOUR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 411 731 383 Lyon
